物件概要 |
所在地 |
埼玉県川口市戸塚二丁目1-1外3筆(地番) |
交通 |
武蔵野線 「東川口」駅 徒歩1分 埼玉高速鉄道 「東川口」駅 徒歩1分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
143戸 (他、管理事務室1戸、キッチンスタジオ1戸、市行政施設1区画、交番1区画) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上18階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年11月中旬予定 入居可能時期:2023年12月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]MIRARTHホールディングス株式会社 [売主]埼玉建興株式会社 [販売代理]株式会社タカラレーベン
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施工会社 |
埼玉建興株式会社 |
管理会社 |
株式会社レーベンコミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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レーベン東川口 GRANDEST口コミ掲示板・評判
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902
匿名さん
オプションといえばベランダの隔て板もっと高くできますかね。あれじゃ丸見えだし音だって筒抜けでしょ。天井高は変えられないにしても板くらいもっとまともなものに変えたいです。
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903
名無しさん
>>902 匿名さん
隔て板は共用部に当たるので変更は難しいかと。確かに低いですよね。190cm位ですかね。上部にかなりすき間あるので、覗こうと思えば覗けますね。
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904
デベにお勤めさん
オプションでディスポーザーだの隔壁板だの、知ってて荒らしてますよね?
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906
口コミ知りたいさん
>>905 マンコミュファンさん
しつこいです。
もともとディスポーザーない物件なんだからこれ以上議論する意味ない。みんな求めてないです、気づいてください。
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907
マンコミュファンさん
ううん!違うよ?
オプでディスポいけると思う!
今は戸建てにもつけれるんだよ!
パナとかで出てるもんd( ̄  ̄)
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908
口コミ知りたいさん
でしたら付けたら良いんじゃないですか?
レーベンと系列のメーカーしかオプションはできないそうなのでパナは無理ですね。
マンション引き渡し後ご自身でパナでリフォームするしかありませんね。
しかも物件購入されたのであればオプション会でご自身で聞いて結果を投稿したらいかがですか?
そんなに拘っているのでしたら…
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909
マンコミュファンさん
ロコさんありがとー(^O^)
ディスポ後付けならいけるんやね!
パナに見積もりお願いしとくー
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910
口コミ知りたいさん
>>909 マンコミュファンさん
他のメーカーを入れるなら引き渡し後のリフォームになるって事だけでパナのディスポーザーが後付けできるのかは知りません。
ご自身でお調べください。
これにてディスポーザーのくだりは終わりでお願いします。
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911
匿名
>>910 口コミ知りたいさん
まともに相手しない方が良いです
購入者でないただの荒らしなので、相手にするだけ時間の無駄です
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912
マンコミュファンさん
ううん!違うよ?
2期は2LDK高かったよ!
3LDKになって高くついちゃたけどそれでもディスポつけるんだー(T ^ T)
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913
口コミ知りたいさん
>>911 匿名さん
本当ですね、ありがとうございます、そうします。
謎なディスポの固執・執着。
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914
マンション検討中さん
ここの住民版すごく削除されてますね。
ちょっと前のこのスレ結構削除されてるしアラシがいるのかな
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915
マンション検討中さん
>>913 口コミ知りたいさん
それにしてもディスポーザーへの固執・執着が謎なほど異常ですよね
某テレビ番組で一度使ったらもう手放せないとか放送してたみたいなのでそれの影響ですかね
いずれにしても相手にしないのが正解でしょう
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916
匿名さん
ここの管理費およそ15,000~18,000円くらいで、単価231~234円/㎡になるのかな。相場よりざっくり20円/㎡高いよね。もう少し調整してくれたら嬉しいな。
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917
評判気になるさん
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918
匿名
>>917 評判気になるさん
自問自答やめてくれ、気持ち悪い
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919
匿名さん
>>917 評判気になるさん
>”下水道要項”や”下水道施工規則”での禁止は、内規であり下水道条例ではありません。上記カテゴリでは2.の自粛に該当します
自治体の規則の網をかいくぐるような悪徳業者のリンク張って、なにやってんの?
設置できるわけないだろ。
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920
口コミ知りたいさん
>>917 評判気になるさん
詳しくは知りませんのでレーベンに聞いてください。
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921
匿名さん
>>916 匿名さん
管理費については安すぎても手を抜かれる可能性があるみたいなので要注意ですね。
マンションは管理を買えと言われるくらい重要な要素になります。
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922
マンション検討中さん
インフレしてきてるから、管理費低くしてるところはこれから上げざるを得なくなると思うけど
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923
匿名さん
まぁ人件費上がってきてるし、管理が重要なのは承知だけども。適正であってくれれば良いけど。
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925
通りがかりさん
[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]
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926
通りがかりさん
管理費も駐車場費も、デベとしては少し安いくらいにした方が、売り安いのかもね。
デュオファーストが駐車場費をあげたみたいに、管理費を後で上げるのは管理組合大変そう。
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927
匿名さん
>>926 通りがかりさん
確かにランニングコストまでを購入前に計算する人が少なくないので、初期設定としては安い方が売りやすいと言えると思います。後から上げるのは確かに少しだけ大変かもしれませんが、定例会は定期的に行われますし、多くの住人が一致する意見なら問題なく金額は変えられますのでお互い頑張りましょう。
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928
評判気になるさん
>>919 匿名さん
それは確かなのですか?
絶対に設置不可なのですね?
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929
匿名さん
>>928 評判気になるさん
処理設備がないのに砕いた生ゴミを流したらどうなりますか?
わかってて何度も書き込むのは荒らし行為ですよ。
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930
評判気になるさん
>>929 匿名さん
いえいえ、本当に分からないので聞いたまでです。
生ゴミとはいえ粉々に細かくなっているので流せるのではと思いました。
流しにスムージー捨てても怒られたことがなかったので。
それに今は戸建てにも設置できるくらいなので、メーカーによってはいけるのでは?
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931
匿名さん
あと何部屋残ってるのでしょうか?間取りと価格もできれば知りたいです。
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932
マンション検討中さん
いきなり過ぎる
明日登録、当日抽選5戸
第3期登録抽選物件概要
販売戸数
5戸
販売価格
4,856万円~6,476万円
間取り
3LDK
住居専有面積
63.75m2~77.13m2
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934
匿名さん
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936
匿名
>>935 マンコミュファンさん
お前出てくんなよ、ホントうざい奴だな
みんなから嫌われてるの気づかない??
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937
匿名さん
>>935 マンコミュファンさん
そういう意味じゃないと思うけど。
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938
マンション検討中さん
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939
通りがかりさん
まあねでも931の人が聞いちゃってるからね。
あと何部屋って。934はいいけど
分かりきったこと聞く人ここは多いね。
ディスポーザーしかり
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940
匿名さん
>>930 評判気になるさん
おっしゃる通りで設置可能なディスポーザーもございます。
一般的にはディスポーザーを付ける際には、下水道へ直接流さず、専用の処理槽経由で廃棄されますが処理槽を経由せず直接下水へ流してしまういわゆる、単体ディスポーザーも設置は可能です。
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941
匿名さん
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942
匿名さん
ディスポーザーが設置されているマンションは定期的に検査、洗浄作業が必要となりその原資は管理費や修繕積立金からとなります。ただ粉砕機を自宅に設置するだけで済むのではありません。
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943
マンション検討中さん
もうディスポーザーの話しはやめませんか??
てか東川口にはタワマン無いし、大規模マンションも少ないからディスポーザー付いてるマンションなんて無くないですか??
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944
マンション検討中さん
>>943 マンション検討中さん
隣のユードリーム東川口駅前はディスポーザー付いてますよ。
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945
匿名さん
>>941 匿名さん
実際に施工実績が多数ございます。
自治体で厳密に禁止されているのでなければ、設置して問題ございません。
確かに手続きには時間を要しますが、ミリ以下の単位にまで粉砕可能な上位モデルも取り扱っている業者もございますので、一度見積り依頼してみることをお勧めいたします。
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946
マンション検討中さん
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947
匿名さん
>>945 匿名さん
実際に、新築マンションでも設置可能ですか?
上位モデルは、どれくらいの金額(設置費用含めて)が相場でしょうか?
金額によっては、考えてみたいかも。
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948
マンション検討中さん
>>944 マンション検討中さん
まさかお隣には付いているとは、、、。
でもここ十年はコストカット顕著なので
さすがに付いてるのがスーパーレアですよね??
なら話しはもうやめましょ
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949
東川口在住さん
ディスポーザーの話が独り歩きして、当物件じゃなくても話せる内容になっていませんか? 設置可能かは希望者が直接タカラレーベンに聞けば済む話です。
ところで、当物件を購入された方に質問なのですが、駐車場は希望されますでしょうか?
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950
契約済みさん
>>948 マンション検討中さん
スーパーレア?
そうでもないと思うけど
名前出したくないけどH社のDマンションとかさ
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