【契約者専用】シティハウス西池袋

>>61 入居予定さん
エコカラット半額は凄いですね！
良い情報をありがとうございます。

>>61 入居予定さん

有責な情報をありがとうございました。
初購入組にとっては、右も左も分からぬ中で引き渡し時にセッティングが完了、かつ巷の施工業者よりもクオリティが高い（らしい？）という感覚的な部分でしか判断ができないので、具体的な業者さんの名前も示していただきとても参考になりました。
予算的に諦めていたエコカラットの復活もありそうです。

さあ5月入居の方は、いよいよあと半年ほどですね。新しい生活を思い浮かべ、楽しい気分になる今日この頃です。

>>63 契約済みさん

有責ではなく、有益でした。
失礼しました。

皆さん、住まいサポートってどうされます？
これもまた高いので要検討中です‥

>>65 契約者さん1さん

こちら私も気になっています・・・
加入未加入問わず、検討進めている方でも、ご意見伺えたら嬉しいです。

>>66 入居前さん

もしもの時の保険ですから、必要性は感じつつも高額過ぎて判断に迷っています。ただ加入するならば、補償内容と範囲を考えると新タイプの方かなと思っています。悩ましいですね。

>>67 契約者さん2さん

ありがとうございます。

例えば10年こちらに住んだ場合だと年間コストは3万円弱、月々のコストは・・・とまで考えられれば良いのですが、いきなり30万円と言われてしまうと悩みますよね。仰る通り必要性は同じく感じているのですが。。

悩んでます
でも10年といっても、最初の2年はサポート加入しなくても補償ありますからね
実質8年なわけですけど、8年で何が壊れるのかと言うと…何も壊れなかったなぁというのが最近の気持ちです
30万で、都度新品交換すれば8年乗りきれませんかね…？

確かに、最近の設備はそうそう壊れることはないと思いますし、単に保険料として30万円を負担するのは抵抗がありますよね。ただ一番怖いのが給湯器が修理不能な故障で、交換が必要となった場合ですね。どんな機種が導入されているか分かりませんが、恐らく新品価格が安くても40万くらいのものではないかと思います。それ以外は、69通りがかりさんが仰るとおり、未加入でも大丈夫ではないかと思います。
あとエアコンは、5~6年も使うと経験上異音が出てくるので、ここが補償されるのは◎だと思いますよ。ただ、シスコン購入が条件ですが。。。

久々に拝見しましたが有益な情報ばかりでした。
私も食器棚等をGNASHにお願いする予定だったので同様の方がいて心強いです。
ところで皆様は内覧会の日程について連絡はありましたでしょうか？
10月頃にシスコンから引渡し前に家電・家具等を納品できるようになったとの連絡があり、その際はまだ内覧会日程はまだ未定でした。。

>>69 通りがかりさん

久しぶりにサイトを見て皆さん同様に悩んでいらっしゃるのを拝見しほっとしました。笑
私は結局、ディスポーザーなどが壊れるのが怖いので、月額2000円と言い聞かし、12年保証のほうに申し込みました！　まあ保険ですねー！

>>71 契約者さん5さん

内覧会の案内ありました！1月26日だったと思います。
シスコンからも連絡あり、1月24日必着でオーダー用紙を送るよう依頼されました。
年末になって、バタバタと動き始めた感じです！

来年1月17日までにシスコン依頼する商材を提出すること、と依頼がありました。
今は、水回りコーティング16万円以上、フロアワックス全部屋15万円以上を頼むかどうか悩んでいますが、皆様はどうされますか？
将来的に賃貸に出すことを考えても、契約したほうがいいのかななどと考えていまして。。

>>74 内覧前さん
>>73 契約者さん5

内覧前に発注せよということが嫌ですね。

コーティングやワックスはしないですね
あんまり信用してないというか、そもそも丁寧に使おうと思って…

内覧会にプロの立ち会い頼む方いらっしゃいますか。

>>74 内覧前さん
最初が肝心！と思い、私も悩みましたが、水回りは頑張って撥水コーティングしようかなと思ってます。フロアは雰囲気を変える為にもタイルを敷きたい（予算と相談…）。

>>77 契約者さん6さん
プロの同行があるのですね。検討してみようかな。情報有難うございます！

5月引渡しなんだから内覧した結果追加で発注しても普通に対応してもらいたいわ…
せめて1月いっぱいまで受け付けるとかしてくれればいいのに

内覧行ってきましたが、なんとなくモデルルームより狭く感じました…が錯覚ですかね

>>81 口コミ知りたいさん

本当にそうですよねー！詐欺かと思うくらいでした！
ダイニングテーブル置いたら、ソファの置き場が無いと思いました。でも、モデルルーム比較表には記載ないし。。。

ベランダ30センチ程度狭めれば、もう少し広々とできたのではないかな？と思いました
テーブル等置いたら狭くなりそうですね…うーん配置どうしましょ…

外観はきれいでしたね

池袋ギャラリーのコンセプトルームは、複数物件共通のものですし、物件紹介のYouTubeもゆとりある雰囲気を演出していましたので、錯覚に陥っていた感は確かにありましたね。皆さんご指摘のように、リビングルームにダイニングテーブルとソファーを並べると、その間を歩くスペースがほとんどとれない感じです。専用モデルルームがない竣工前販売物件の悪い面が出てしまったことは確かなようです。そしてゆとりあるバルコニーよりも、30cm室内空間を広げてくれた方がどれだけよかったことか（私は50cmでもよかった）。ここは恐らくすべての内覧者が思ったことでしょう。

建物の外観とバルコニー側、外階段側ともに景観は良好でした。

>>84 入居前さん

ご指摘の通りですねー！　でももっとちゃんとコンセプトルームであり、現物とは異なることを、仕様差の説明の時に言って欲しかった！
3階にこれから契約する方々向けのモデルルームが設置されているようなので、今度そこを観てアイデア出しをしようと思います。もうキャンセルもできないのでい。。

>>78 契約者さん5さん

私もフロアの色を変えたくてフロアタイルを検討しているのですが、元のフローリングに跡が残ってしまうと聞いて迷っています…何か良い方法をご存知の方がいらっしゃったら教えていただきたいです。

先日棟内のモデルルーム見てきました。
家具の配置などとても勉強になり、入居が楽しみになりました！

もうモデルルームあるのですね！
私も行ってみたいです…
内装にいくらくらいかけているのだろうか

>>88 契約者さん1さん
池袋のコンセプトルームと違ってほとんど変更していないので、壁紙とかでアクセントを付けて、あとは家具を置いているだけでした！

>>89 契約者さん6さん
ありがとうございます！
家具の配置とか参考になりましたか？

suisuiって回線速度どうなの

今日さっそく入居してネット繋いでみた。回線はもともと備わってるsuisuiってやつ。まだ入居者ほとんどいないせいか、上がりも下りも850Mbps出たよ。人が増えれば下がってくるだろうけど、50Mbps出ればまぁ不自由はない。

この時期に入居ですか…？

>>93 契約者さん1さん
賃貸は昨日から入居開始ですよ

賃貸でしたか！失礼しました。
お部屋は快適ですか？他住民も結構いらっしゃいますか？

マンション付属の回線suisuiu、土日のこの23時だと28Mbpsしか出ないなー。
まだまだ住人増えると思うけど、これ以上遅くなったらかなり厳しいなー。

平日昼間は300Mbpsくらい出るからリモートワークは快適にできてる。

お詳しい方コメントください

すみふの他物件の板でも、SUISUIの問題は必ず話題に上がっています。あまり技術的な話はよく分からないのですが、例えばNTTのフレッツに別途契約すれば理論上格段に高速・大容量の通信が可能って理解なのですが、この考えは正しいでしょうか？
入居時期も近づいてきたので伺いたいのですが、もし迷っているなら迷わず他社の光回線の契約すべきなのか、一応SUISUIの状況を確認してから改めて検討のどちらの方がいいのか、アドバイスいただけると嬉しいです。

そもそも、すみふ提供の回線増強も組合からもう仕入れすべきですよ（実測して実用レベルに無いのなら）
このサービス、月額天引きの実質強制加入ですからね
事例もいくつも知ってます
ベストエフォートでも限度ありますから

NURO光とかやすいですよね。導入できるのかしら。

NTTの光回線申し込まれた方、いらっしゃいますか。

管理費と抱き合わせのものは、絶望的に遅そうな感じがします。

契約の際にsuisuiはリモートワークとかには向きませんってすみふの方がおっしゃってました、、、別途契約するつもりです、、、。

3月から住んでるけど今のところ速度が問題になったことは一度もないですよ。
フルリモートでWEB会議は頻繁に利用してます。

これから住人が増えてきたらどうなるかわからないですけどね。
でも賃貸と分譲は回線分かれてるんじゃないですかね？賃貸は結構埋まってきている印象ですが実際どうなんでしょう。

ゴミ捨て場等共用部分の使用感はいかがですか？
実際快適ですか？

この時間帯、ネット回線重すぎる
ダメだこりゃ

賃貸組だけどこの時間は20Mbpsしか出ないよ

104さん、105さん

報告ありがとうございます。
動画見るのも厳しいですか？

普通に考えて、賃貸と分譲でNW系統分離してるでしょう。
分譲住戸は回線もNW機器も高品質なものだと思いますよ。

住友が分離なんてするとは思えない…笑

第1期契約者のみなさん、いよいよ明日鍵の引き渡しですね。どうぞよろしくお願いします。

こちらこそよろしくお願いします！
足音の響きがどの程度のものなのかわからないので緊張しています。笑
あとご挨拶も…と思いましたが、上下左右の方、まだまだ入居先みたいです

第1期の申し込みからは、もう2年位経つのですね。池袋の夜景を見ながら、この2年間抱いていた期待と不安を思いだしてしまいました。次から次へと出てくる他の物件を見て、ここに決めたのは正しかったのかと考えたり、それでも2年前の相場で買えてよかったんだと自分に言い聞かせたり。そんなことを考えながら、引き渡しを迎えました。よろしくお願いします。