Brillia豊中南桜塚レジデンス　PART 2

それはワシのことかいな？
もう中層以下は再度新価格の発表はありえへんで、既契約者全員に返金せなアカンからな、個別値引きならその必要はないから、交渉でいくら値引きを引き出すかや

5月末でショールーム閉鎖のチラシ来た～。
いっぱい売れ残ってるのに、現地モデルルームも家具付きで売り払ってしまうらしい。
アウトレットに成り下がるのも時間の問題か・・・

いっぱい売れ残っているのですか？

半分の１００戸近く売却済と聞いたのですが。

半分売れてあと１００戸って、メチャいっぱい残ってるやん！

モデルルームがなくなってから、何らかの方針変更はあるかもしれないね。

近いうちに転売？ 激安期待

どう考えても大幅値引きするデベのメンバーちゃうやん。

つぶれかけのデベが目先の金が欲しくて
大幅値引きするのが一般的やん。

ビルから毎月多額の賃料がはいってくるビルデベと
親会社からしれてると思われてる子会社デベやからなぁ。。。

激安は当分はないでしょう。
しかし、ＭＲ閉鎖後は値引き幅の変更はある気がします。

なんでマンションギャラリー閉鎖が値引き幅の変更につながるんや？
関係ないやん。
中層階は大幅な値下げはないと思うな。
ビルデべやしな。
あるとしたら高層階やけど値下がっても元が高いからな。
値下げ待ってたら希望するいい部屋もうなくなってるよ。
契約数と今入居してる部屋数は違うから。
気をつけて。
契約してるけど住んでない人たちがこれからぼちぼちと引っ越してくると思われる。

ここ500万引きで買えたらお徳？

転売とかアウトレットになる対象物件じゃないですよ（笑）
ちゃんと勉強してください。

マンションギャラリー閉鎖後はライフステージの復代理による販売は終了？

いえ、継続しますよ。

販売さんの話ではお金の管理や契約書関係は全て東京建物グループの
東京建物不動産販売がするみたいです。

ネタ枯れ気味ですな
アウトレット物件を狙う人のための新知識、住宅瑕疵担保履行法
体力のないデべはこの法の施行で今年９月末までに完成在庫をできる限り処分せなアカンようになってしもた
この物件はほとんど影響がないかと思うが、まぁワシの考えや、興味ある向きはググったらどうや

たとえ体力があっても、９月末までに少しでも在庫を減らしたいと考えるだろうということ
でしょうか…

元不動産屋さん
では、あなたが思う本物件の現段階での値引き可能額はいくらですかね？
わかりやすく現時点の価格が4000万の部屋としますか。

この物件がどう対応するかがまさにポイント。ご示唆の通り。皆さんいろんな意見があるやろ
この10月1日以降に引渡した物件の戸数で保険の額や供託金の額が決まるからそれだけ会社負担が増えるというのがデベへの影響
しかし大手はこれからも分譲し続けるから、単なる通過点としか考えないかもな、信用力のない会社が淘汰され、大手にとっては有利かもしれん
今後の分譲マンション販売に大きな特殊要因があるというのは知ってて損にはならんやろ

では、今買うのがいいのか？10月以降に買うほうがいいのか？

ちなみに布団干しはどうなった？？？