物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市北区堂島二丁目17番5(地番) |
交通 |
東海道本線(JR西日本) 「大阪」駅 徒歩11分 福知山線 「大阪」駅 徒歩11分 大阪環状線 「大阪」駅 徒歩11分 OsakaMetro四つ橋線 「西梅田」駅 徒歩6分 東西線 「北新地」駅 徒歩7分 京阪中之島線 「渡辺橋」駅 徒歩5分 阪神本線 「大阪梅田」駅 徒歩11分 OsakaMetro御堂筋線 「梅田」駅 徒歩14分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
457戸((一般分譲住戸:410戸、募集対象外住戸:47戸)住宅フロア:4階~27階、38階~49階、ホテルフロア28階~37階、一部住戸にて住戸連結の分譲の可能性があるため、総戸数が変更となる場合があります。) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(鉄骨造)、地上49階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2024年01月下旬予定 入居可能時期:2024年05月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社
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施工会社 |
株式会社竹中工務店 |
管理会社 |
株式会社東京建物アメニティサポート |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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Brillia(ブリリア) Tower 堂島口コミ掲示板・評判
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369
匿名さん
>>368 匿名さん
皮肉言いたくなる気持ちも分かりますけどね。
デベが超一流なのにゼネコンが準大手とかだとかガッカリしてしまいますよ。
古河大阪ビル跡地もマジで心配。土地が一級品でも設計事務所とかゼネコンが角落ちでガッカリすることが多々ある。
ここは日建設計、竹中工務店という日本のトップの組合せだから本当よかった。
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370
匿名さん
>>362 マンション掲示板さん
何も知らないならあまり語らないほうが賢明ですよ。
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371
マンション検討中さん
管理費無駄に高そう。宿泊客も世界の富裕層で、頑張って買う層は肩身狭い生活になりそうですね。
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372
匿名さん
>>371 マンション検討中さん
まーた初心者マーク粘着ネガおじさんか。
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373
匿名さん
確かに、管理費等は高そうですね...。
そんな事を気にする人はそもそも買えない値段設定な気もしますが。
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374
マンション検討中さん
フォーシーズンズのブランドで選ぶか、それとも立地、三井のブランドで選ぶかですね。
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375
匿名さん
三井の立地は高速道路に面していますから排気ガスの影響を年中受けることになります。
ブランズタワー御堂筋本町やMJR堺筋本町で散々語られたことですが高速道路沿いは大きなデメリットです。
汚染物質濃度は80メートル離れれば大きく減衰しますからここは高速道路の排気ガスの影響はほとんどないです。タバコの煙害はありますが…
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376
匿名さん
>>375 匿名さん
100m離れててもベランダは1ヶ月で黒くなるよ。
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377
匿名さん
>>376 匿名さん
そうなの?
それじゃあ、高速隣接の場合もっと大変そうだね。
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378
匿名さん
リバーサイドはいくつか持ってるからいいや。
デザイン推しでここにします。
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379
マンション検討中さん
>>378 匿名さん
ここは富裕層向けマンションですか?
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380
匿名さん
>>379 マンション検討中さん
知らない。目新しい、かっこいいから買う。それだけ。
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381
匿名さん
>>380 匿名さん
あなたのような人のこと何て言うと思いますか?
そう、成功者ですよ
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382
評判気になるさん
>>380 匿名さん
うめきた2期は購入されないのですか?
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383
匿名さん
>>382 評判気になるさん
買いたいけど、どっちか買うならこっち。めちゃくちゃ魅力的な間取りか共用部分でもあれば検討するかなー。
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384
評判気になるさん
>>383 匿名さん
羨ましいです。そんな言葉言ってみたいです。
今が一番高値と言われていますが。
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385
匿名さん
>>384 評判気になるさん
そもそも投資するなら不動産は微妙なので。
高値だけど気にせず買いたいマンションを買っといたほうがいいです。
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386
匿名さん
>>383 匿名さん
ぜひご予算をお聞かせください。
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387
匿名さん
>>384 評判気になるさん
土地は若干下がってるかもしれないですが、建設現場のホワイト化による人件費のさらなる上昇や資材費の高騰でしばらくは下がりそうにないと考えていました。
今が一番高値とは、どういう理由でそのようにお考えなのでしょうか?
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388
匿名さん
>>386 匿名さん
2.5億?3億ぐらいですか。税金や家具家電など込み込みで3.5億は覚悟してます。
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389
評判気になるさん
>>388 匿名さん
凄すぎます!
グランフロント、梅北2期よりこちらの方がグレードは上だと思いますか?
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390
評判気になるさん
>>389 評判気になるさん
最近は建築費の高騰で立地がいいところより、多少駅距離があるところの方が仕様が良かったりしますね。ここは天井高から考えても大阪では仕様が最高クラスの可能性は高いです。梅北2期がどこまで本気出してくるかによりますね。
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391
評判気になるさん
>>390 評判気になるさん
ありがとうございます。
知人がここは堂島レジデンスマークタワーと同じグレードと言ってました。
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392
匿名さん
>>391 評判気になるさん
それはないと思います。
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393
評判気になるさん
>>392 匿名さん
南東は古河跡地にタワーマンション建ちそうなので南西が推しですか?
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394
匿名さん
パークコートは超高層にならないから38階以上の上層階なら眺望抜けると思いますよ。
パークコート渋谷のようなデザインになったら迷いますね。
むしろここよりも時期的にはうめきた2期が競合かな。
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395
匿名さん
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396
評判気になるさん
>>394 匿名さん
色々とありがとうございます。
38階以上の部屋となると結構いい価格になりそうですね。
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397
匿名さん
>>393 評判気になるさん
方角は正直わかりません。モデルルームで確認が必要ですね。どの方角も高い建物が今後建つ可能性ありますからね。住みやすさか、間取りか眺望か何を優先するか迷いどころです。
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398
匿名さん
>>383 匿名さん
そうしてくれた方が、うめきた2期の倍率が少しでも下がるので助かります。
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399
匿名さん
ここもうめきた2期も一次取得者には手が届かない物件になりそうですね…
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400
評判気になるさん
ガーデンが480の噂が本当なら、ここはいくらが妥当かな??
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401
匿名さん
480=600×0.8
なので、豪華なここは 600 以上が妥当でしょう。
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402
匿名さん
住友なら9掛けで出しててもおかしくないから、ガーデンの立地で550か。デザインと駅距離考えると、やっぱここも550ぐらいに落ち着きそう。
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403
匿名さん
>>402 匿名さん
550までいくと東京でもいいか所買えてきますね。
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404
匿名さん
>>403 匿名さん
東京なんて1000万越えとか普通にあるからなあ
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405
匿名さん
>>403 匿名さん
なわけ笑
似たような立地なら東京は1000から。
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407
匿名さん
そう考えると東京と大阪は、給料格差以上に不動産価格に開きがあるなぁ。
ちなみに東京と大阪以上に米国と日本は給料格差がある。
ので、米系外資で稼いで日本に住むのが正解。
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408
ろくでなしブルーノ
積水化学本社の西側です
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409
匿名さん
>>405 匿名さん
まさか似たような立地で1000はあり得ないですよ。
どこの物件の事ですか?
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410
検討板ユーザーさん
関西人の中身はかなり保守的なのでブリリアもパークコートも実需の人気は出そうです。一方で関西人以外に堂島、中之島、船場の価値はわからないので投資需要は少し弱いと予測していますが如何でしょう?
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411
匿名さん
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412
匿名さん
>>411 匿名さん
富裕層上位の格差の方がエグいぞ
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413
匿名さん
>>410 検討板ユーザーさん
グランフロントや堂島レジデンスマークから移ってくる方が多いみたいです。
かなりエゲツない高値で売り逃げしているとの事です。
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414
匿名さん
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416
匿名さん
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417
匿名さん
>>416 匿名さん
ちゃんと見ましたか?ドアの色は何色ですか?
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418
周辺住民さん
>>417 匿名さん
ちゃんと見ましたよ!ドアの色は菜種油色でしたが、それが何か?
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