物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市北区堂島二丁目17番5(地番) |
交通 |
東海道本線(JR西日本) 「大阪」駅 徒歩11分 福知山線 「大阪」駅 徒歩11分 大阪環状線 「大阪」駅 徒歩11分 OsakaMetro四つ橋線 「西梅田」駅 徒歩6分 東西線 「北新地」駅 徒歩7分 京阪中之島線 「渡辺橋」駅 徒歩5分 阪神本線 「大阪梅田」駅 徒歩11分 OsakaMetro御堂筋線 「梅田」駅 徒歩14分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
457戸((一般分譲住戸:410戸、募集対象外住戸:47戸)住宅フロア:4階~27階、38階~49階、ホテルフロア28階~37階、一部住戸にて住戸連結の分譲の可能性があるため、総戸数が変更となる場合があります。) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(鉄骨造)、地上49階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2024年01月下旬予定 入居可能時期:2024年05月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社
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施工会社 |
株式会社竹中工務店 |
管理会社 |
株式会社東京建物アメニティサポート |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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Brillia(ブリリア) Tower 堂島口コミ掲示板・評判
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501
匿名さん
>>500 マンション検討中さん
そもそも風水的には高所に住むことが良くないのでは?
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502
通りがかりさん
>>486 匿名さん
この意味で今後梅北2期に近いグランドメゾン新梅田the club residenceが将来性があるかもしれないですね。
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503
匿名さん
>>502 通りがかりさん
そうですね。唯一無二の新梅田のグランドメゾンは将来的にここより高くなるかもしれませんね。
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504
購入検討
>>503 匿名さん
ホームグランドの口コミに居ないと思ったら
こんな所に来て 絶対有り得ない話してもダメよ
誰も参考になると思って無いし、無視してる。
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505
マンション検討中さん
北東方面は高層階じゃないと
マークタワーとこんにちはですね
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506
匿名さん
>>504 購入検討さん
>>503さんのコメントは、502さんのお粗末な推測に対する優しいコメントなので、スルーでよいかと。
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507
匿名さん
また資料届いてましたね。
外観確かにカッコいいですねー!
7月にMRオープンみたいですし楽しみです。
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508
マンション検討中さん
堂島レジデンスマークタワーの方結構移ってくるみたいですね。
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509
マンション検討中さん
>>500 マンション検討中さん
DW部屋ってどういう意味ですか?
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510
匿名さん
>>509 マンション検討中さん
直窓じゃないですか?
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511
マンション掲示板さん
>>502 通りがかりさん
信者を装った積水下げ?
不自然でバレバレ
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512
匿名さん
>>509 マンション検討中さん
DW、すなわちダイレクトウインドウのことかと。
ちなみにダイレクトウィンドウとは天井から床までガラス張りの窓のことです。
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513
匿名さん
>>507 匿名さん
え、ほんとですか??
資料届くのが現住所でないので詳細知りたいです。
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514
匿名さん
>>511 マンション掲示板さん
こういうプロファイリングいらんわぁ。
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515
匿名さん
>>514 匿名さん
ほんと、ポジでもネガでもあんな物件の話題をここに持ち込まないで欲しい。
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516
匿名さん
>>515 匿名さん
なんの恨みがあるのか知りませんが、ここで争わないでください。
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517
匿名さん
>>507 匿名さん
何か資料届いたんでしょうか??
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518
匿名さん
>>507 匿名さん
エントランスはいかがでしたか?
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519
匿名さん
>>511 マンション掲示板さん
いいじゃないですか、グランドメゾン新梅田も普通にいい物件ですよ。本物件がより高級なのに異論ないですが、検討の趣旨からは逸れていないと思います。予算1億で、グラメの角部屋を取るか、こちらの小ぶりな部屋を取るか。
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520
匿名さん
>>519 匿名さん
それだけ予算あるならうめきた2期内かこちらでしょうね。
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521
評判気になるさん
ここの小ぶりの方が値打ちが有る。
マンションは、資産価値が有るに越したことは無い。将来の売却や相続等を考えるとね。
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522
匿名さん
>>520 匿名さん
なぜ梅田ガーデンを除外するの?
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523
評判気になるさん
>>521 評判気になるさん
いくら価値があっても小ぶりな部屋には住みたくないな
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524
匿名さん
>>522 匿名さん
それは好みでしょう。私は現地歩いてみて梅田ガーデンはないなと思いました。モデルルームでお話しは伺ってみようとは思いますが。
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525
匿名さん
>>519 匿名さん
ここは小ぶりで1億もすんですか?
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526
評判気になるさん
>>523 評判気になるさん
田舎の3LDKより 都会の2LDKかな
住む人数が少ないので
多分共有部分もこちらの方が良いと思うし
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527
匿名さん
>>513 匿名さん
そんなたいした内容はなく興味つなぎのパンフレットって感じでしたよ!
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528
匿名さん
>>518 匿名さん
HPにあがってる紅葉と一緒に映ってる所がメインエントランスみたいです。上品だけどあまり豪華さは感じないエントランスですね。
>>517
紙の薄いパンフレットが届きましたよ。
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529
匿名さん
グラメ、普通にいいと思います。
最近の異常な値付けと比べたら仕様も間取りも良いのに値付けはお得感ある値付けでしたしね。お陰でもう、ほとんど残ってないみたいですけど。。
ここは最低でもグラメの1.5倍は値段するでしょうし、維持費がかなり高そうな気がしますね。
正直、最初にデザイン見た時はテンション上がりましたが、ここ買うなら、間違いなく大阪No1マンションになるウメキタ2期買う方がいいなと思い改めました。ウメキタに勝てるマンションは、今後大阪には出来ないからね。一生一番。やはりこれは強い。
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530
匿名さん
>>529 匿名さん
投資としてはもちろんグラメいいと思うけど、それを言うならミニの方がいい。さらにはグラメより少し前の中津や北浜に建った直結マンションでもリセールは十分取れてる。そもそもここ8年ほど上がり相場で3年前までのマンションならどこでも良いマンションです。
グラメは実需としても及第点だけど、それこそ駅直結の方が便利だし、ここ買える層はわざわざ我慢してグラメ住むかな、、て感じ。天井高低いし。
梅北二期に関してはどちらも値段発表もないのに現時点で比べることが不毛。そして値段や維持費など気にする層はここ買わないよ。グラメ検討者とは違う物の見方、好きだから買うの世界です。
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531
匿名さん
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532
口コミ知りたいさん
ミニは確実にお得だったけど、今売ってるメガグラメはもうそこまで価格メリットないよねぇ。ここはそれ以上の値段にはなると思うけど、中古になっても下落率は低そう
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533
匿名さん
直ぐ近くに三井も建つのに、下落率低いと断言できるかなあ?
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534
匿名さん
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535
匿名さん
>>527 匿名さん
ありがとうございます。引き続き続報を待ちたいと思います。
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536
匿名さん
>>530 匿名さん
ウメキタの値段発表て何か関係あります?
ウメキタは立地面であそこに勝てるマンションは大阪全域探してもない。
大阪の中で(関西全域で)最も立地のいいマンションです。
これは大阪駅直結マンションとか出来ない限り永遠にその地位は安泰です。
正直、こことじゃ立地は比べ物にならない。ウメキタの圧勝です。
ここはそれをデザイン面とかでカバーできるかどうかだけど、それなら私は立地優先でウメキタが良い、と言ってるわけです。
グラメの名前だすとなぜかアンチが湧いてくるので面倒ですね。
みんな、どうしてそんなに気になるんだろう。
別に普通にいいマンションだよね!ってくらいじゃない?
立地も仕様も最上級じゃないけど及第点。だから売れてる、以上。
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537
マンション検討中さん
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538
匿名さん
>>536 匿名さん
ウメキタとグラメは、全く関係ない別物なので
ウメキタはここと比較できるが、グラメは名前出す必要さえも無いでしょ
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539
匿名さん
>>536 匿名さん
確かにあの立地かつあの価格で完売間近まで持ってきた積水はほんと凄いと思います。もうスルーしましょう。
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540
匿名さん
>>538 匿名さん
だから、なんで名前だしただけで、そんなピリピリするんだよw
上の方の投稿でグラメの話になってたから、あそこはあそこで良いよね、
って書いただけだよ。
それでなんで「グラメの名前だすな!!」みたいになるの?
坪800とか、別に値段あんまし気にしてないから大丈夫。
その土地、その部屋は世界に1つしかないから気に入ったのあれば買うだけ。
流石に坪2000とか言われたらボッタクリ価格だと思うから買わないけどさ。
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541
匿名さん
>>540 匿名さん
ベンツのショールームで軽自動車の話ばっかりしてたらおかしいでしょ?。嗜められただけで別にピリピリはしてないと思うよ。名前を出すな!と言ってるわけでなく、必要がないんですよ。理解できませんか。
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542
匿名さん
>>541 匿名さん
それは違うと思うよ。
もしここをベンツとするなら、ウメキタはロールスロイスで、グラメはアウディくらいかな。軽だと言うのはあまりにも失礼だし、物件評価の客観性に欠けるね。
それでピリピリしてないよって情緒不安定かな?
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543
匿名さん
>>542 匿名さん
それは流石にアウディに失礼では?
MAZDAくらいかと。
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544
匿名さん
>>542 匿名さん
んーそうか分からないか。客観性とはって話になりますね。ではもう少しわかりやすくしましょう。ここの平均坪単価をあなたがいう最低でグラメの1.5倍と仮定しましょう。同じ車格でいうとベンツと国産の車ぐらいの差にはなってきます。車ですらもう購入者層が違ってきてるのわかりませんか?ましてやその20倍とかの話ですと完全に購入者層が違うわけです。そして最後の煽り分はあなたの心の乱れを表してると思うのですが、違いますかね。
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545
匿名さん
>>544 匿名さん
んーそうか分からないか。不動産には相場があって土地仕入れ時期による価格差とかあるんです。それを車に当てはめて価格差で物を言うのは前提がわかっていないです。先程の例えは、仕様や立地含めた物件評価の話です。ベンツとアウディと言ったのは、どちらも高級車としての地位がある事は分かる、ただ、どちらがより高級かと言えばベンツだよねって話です。分かりますか?
それに、あなたの言う価格理論で言ってもベンツの2/3の価格は軽自動車ですか?理屈で話したいなら、理屈しっかりしましょうよ。それをグラメは軽自動車だ!と息巻いて、それを言い過ぎですよ、と言えば、今度はこちらの心の乱れ?もう少し大人になりな。
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546
匿名さん
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547
匿名さん
>>545 匿名さん
もういい加減グラメのスレでやってくださいよ
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548
匿名さん
>>545 匿名さん
落ち着いてください。まず軽自動車以上に、ベンツとアウディとか梅北はロールスロイス!とかの方が価格の比率がおかしいです。笑
で、車に当てはまるのがわからないならばあなたの客観的な基準でもって話しましょう。何をもってグラメとここが比較になり得ると思ったのですか?
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549
匿名さん
>>548 匿名さん
価格の比率がおかしいとか言うけど、車の例え出してきたのあなたですよね?ここがベンツで、グラメが軽自動車だと言ったのは、そちらですよね?軽とベンツって価格差10倍はありますよ?ここは平均坪単価3500万のマンションですか?
私の話が理解出来なさそうなので、ここまでにしときますが、大阪駅から1km圏内くらいのタワーマンションで比較検討してますよ。その中でグラメは検討対象として全然ありです。コスパいい物件だし、仕様も良いので「普通に良い物件」と書いたまでです。ここも検討対象ではあるけど、やはり立地を考えてウメキタ内のマンションが一番かな、とずっとそれだけを書いてますけど、むしろ何で断固としてグラメは軽自動車レベルだ!とか比較対象にも入らない!とか、いちいち突っかかって来てるのかが分かりません。
「自分はグラメは検討対象じゃない」と言うなら、それで良くないですか?こっちは実際検討対象にしてたんだから。それを名前出す必要もないと言われる筋合いありますか?
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550
検討板ユーザーさん
長文さんのせいでグラメの印象最悪になってしまった。
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