| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市北区堂島二丁目17番5（地番） |
| 交通 |
東海道本線（JR西日本） 「大阪」駅 徒歩11分
福知山線 「大阪」駅 徒歩11分
大阪環状線 「大阪」駅 徒歩11分
OsakaMetro四つ橋線 「西梅田」駅 徒歩6分
東西線 「北新地」駅 徒歩7分
京阪中之島線 「渡辺橋」駅 徒歩5分
阪神本線 「大阪梅田」駅 徒歩11分
OsakaMetro御堂筋線 「梅田」駅 徒歩14分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
457戸（（一般分譲住戸:410戸、募集対象外住戸:47戸）住宅フロア:4階～27階、38階～49階、ホテルフロア28階～37階、一部住戸にて住戸連結の分譲の可能性があるため、総戸数が変更となる場合があります。） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（鉄骨造）、地上49階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2024年01月下旬予定
入居可能時期：2024年05月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社
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| 施工会社 |
株式会社竹中工務店 |
| 管理会社 |
株式会社東京建物アメニティサポート |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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Brillia（ブリリア） Tower 堂島口コミ掲示板・評判
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2701
マンション検討中さん
うめきたのホテルはインターコンチネンタルグループのブランドになるでしょうね。
一期と同じデベが開発するので、今のインターコンチと別の会社のブランドは連れて来れないと思いますね。
なのでリージェントかシックスセンシズでしょう。
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2702
匿名さん
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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2703
販売関係者さん
>>2695 匿名さん
良いですね。羨ましいです。20代でその年収だとローンしても安心ですね。
方角はどこですか？もしかしてそれだけの年収なら上層階ですか？
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2704
マンション掲示板さん
>>2701 マンション検討中さん
それくらいのラグジュアリー感が使い勝手良さそう
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2705
匿名さん
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2706
評判気になるさん
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2707
通りがかりさん
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2708
匿名さん
>>2703 販売関係者さん
方角は秘密です。上層階なら中部屋になるので迷ってます。
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2709
マンション掲示板さん
>>2707 通りがかりさん
パークハイアットは大阪駅隣の新しく出来る郵便局のビルって聞いたわ
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2710
匿名さん
>>2709 マンション掲示板さん
そこはペニンシュラと聞きましたよ。
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2711
マンコミュファンさん
>>2710 匿名さん
ペニンシュラ楽しみですね！
駅遠いフォーシーズンズ大丈夫？
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2712
匿名さん
>>2711 マンコミュファンさん
その言い方的には買わないんですか？
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2713
通りがかりさん
>>2711 マンコミュファンさん
ラグジュアリーホテルって駅から遠くても良いみたいよ
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2714
匿名さん
フォーシーズンズの価値下がんないのかな？マンションと同居て。
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2715
匿名さん
>>2714 匿名さん
世界中でやるわけじゃないから大丈夫でしょ
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2716
eマンションさん
>>2714 匿名さん
郵便局と同じビルのペニンシュラはどうなの
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2717
eマンションさん
>>2716 eマンションさん
マンションと同居のフォーシーズンズ
郵便局と同居のペニンシュラ
大阪市北区でどちらも楽しみ
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2718
匿名さん
結局ここは抽選部屋多数になるのかな。今までのマンションとは違って値段高すぎてガチの購入検討者はスレ見てなさそう。
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2719
販売関係者さん
低層階中部屋6、70平米は多くの方々が検討しているみたいですよ。
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2720
マンション検討中さん
ガチ購入検討中です。
子供が中学生。
中高生のお子さんお持ちでガチ検討のお仲間いますか？
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2721
マンション検討中さん
夏休み明けにもう少し詳しい価格が出るのかな。フロア毎の価格差とか早く知りたい！
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2722
匿名さん
>>2721 マンション検討中さん
フツー100万とかじゃないですか。どのくらい価格差つけてくるんでしょうね。
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2723
マンション検討中さん
オーシャン(27階まで)はちょいと高め(@450~500)の普通のマンションですから、十分ガチ購入検討者でも対象になりますよ。
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2724
匿名さん
>>2723 マンション検討中さん
庶民の私でもガチっていいですか？
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2725
マンション検討中さん
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2726
検討中
>>2720 マンション検討中さん
検討中です。うちもできる頃には子供が中学校と小学校高学年なので、キッズルームとかはいらない、むしろない方がいいので、ガチる予定です。
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2727
マンション検討中さん
>>2726 検討中さん
めっちゃ自分勝手で笑う。
キッズルームの設定なんて無いんだからいちいち言うことか？
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2728
匿名さん
キッズルームは感染症の原因になるし、
入居者にとって公園デビューみたいな空間になるし、
今後は急速になくなるでしょうね
今どき、キッズルームがあるマンションなんて、郊外の安物ファミリー向け。
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2729
マンション検討中さん
>>2728 匿名さん
言い訳も性格悪いのがダダ漏れしてるよ。
そんなこと言ったらラウンジも感染症の原因になるから要らないね。
共用施設の無いマンションにした方がいいと思うけど？
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2730
匿名さん
>>2719
角部屋ではなく中部屋を多くの方が検討なら角より中部屋の方が抽選になったりして。
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2731
匿名さん
>>2730 匿名さん
北西と南西は抽選になるでしょうね。他は眺望抜けてないからそこまで人気でないんじゃ。南西もどうなるかわからないですけど。
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2732
マンション検討中さん
品のない方が住まれてしまい、近隣の方々から同じように見られてしまうのは考えものですね。
どうしようもないのでしょうが…
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2733
匿名さん
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2734
匿名さん
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2735
マンション検討中さん
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2736
匿名さん
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2737
マンション検討中さん
北西方面買うけどやっぱり抽選になるよな。
非公開抽選ならキッシュ組が優先されるから住宅ローン組は不利やな。公開抽選にして欲しいけど、高級物件は大体非公開やもんなー。
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2738
マンション検討中さん
>>2737 マンション検討中さん
何故にキャッシュ組が優先と言い切れる？
必ずしもキャッシュ有りが優先トップにくるとは思わない。
優先トップは属性でしょう。それでいてキャッシュ多めがデベにとって1番良いお客だと思うけど。
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2739
検討板ユーザーさん
>>2738 マンション検討中さん
デベはローン特約キャンセルされるのが1番見入りがないのでは？ローン特約無しで1割入れてくれるのであれば、むしろ属性キャッシュ持ち関係なく優先されたりしないのかしら？
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2740
マンション検討中さん
>>2738 マンション検討中さん
ローン組と比較するとキッシュ組が優先されるって意味な。
最優先はキッシュで複数部屋を購入する人やわ。
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2741
匿名さん
キャッシュ組はローン借りれない＝反社の可能性ありと思われて警戒される場合があるので、必ずしも有利とはいえません。
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2742
マンション検討中さん
>>2740 マンション検討中さん
それもそうとは言い切れないよ。
元々の顧客ならそりゃ優先だけど、デベは多くの人に買ってもらいたいはず。
一見の客がキャッシュたんまりあります、3部屋下さいと言っても多分無理だと思うよ。
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2743
マンション検討中さん
>>2742 マンション検討中さん
そーなん？？
オレの場合は1億程度の部屋を2部屋欲しいから潤沢にキッシュがあるわけでは無いし一見だから希望部屋買えないんかな。
まあ特約があるからローン組には負けないと思うけど、キッシュ組と競合したら東建の顧客には負けるよな。
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2744
マンション検討中さん
>>2743 マンション検討中さん
そもそも1億前後ってこのマンションで恐らく1番人気だよね。
1戸買えるかどうか？そこで俺はキャッシュだからイケるってのは無理があるよ。
確実に欲しいなら上層階の60平米台とかの狭いけど1億2,3000するところならいけるような？
要望どれくらい入ってるのか知らないけど。
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2745
匿名さん
>>2743 マンション検討中さん
なんで特約があるとローン組には負けないのですか？ここでいう特約はローン特約のことです？
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2746
マンション検討中さん
>>2745 匿名さん
特約のある人に負けないって言いたいんじゃないの？
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2747
匿名さん
>>2744
同じ広さくらいの60平米台ならホテル下の1億円よりホテル上の1億3千万の部屋の方が人気がありそうに思うのですが。
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2748
匿名さん
>>2746 マンション検討中さん
そゆことですか！ありがとうございます。
ローン特約の方は弱いんですね。
キャッシュとローンの抽選の通りやすさはその時々ですかね。
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2749
マンション検討中さん
>>2748 匿名さん
いや、2743がそう言ってるだけだから実際はどうなのか分かりません。
大手は属性を見るのは確かだよ。
一部上場オーナー族、一部上場役員、医師、弁護士、その他太いパイプのある顧客。これらが喜ばれる属性だと思う。
逆にお金があっても訳分からん会社を起業してるとかが1番警戒されるパターン。
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2750
匿名さん
>>2747 匿名さん
どちらも6畳とか5畳とかの部屋だけどシングルベッドって置けるんでしょうか
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