Brillia Tower 堂島ってどうでしょうか

価格は15階で47.31mで6800万円台、65.71mで9100万円台、90.50mで1.3億円台、62.94mで8600万円台、38.71mで5800万円台でした。
25階で70.29mが1億円台、77.75mが1.2億円台とかです。それより下はまだ価格表示ありませんでした。
ベランダはなし。高層階のバーは低層階住人は使用不可。管理費等も高層階は低層階の1.5倍くらい想定とのこと。
ポイントはベランダがないので窓からの眺望が良いこと。そのかわり、低層階は外から丸見えになってしまいます。
周りがかなりビルに囲まれていて眺望を堪能できるのは25階くらいからです。
仕様はそれなりに豪華ですが、正直思ってた程です。お風呂も小さかったですし、設備もたいして他と変わりません。
天井高は低層階でも2.7mあるのはいいですね。21階からは2.8mになります。
ただ、正直共用部分含めて他のタワマンと比較してそこまで豪華ではありませんでした。
フォーシーズンズというブランド、外観からのイメージが先行してる感じです。ミーハーな人が好きそうな感じです。
間取りも別に優れたわけではありませんでした。ちょっと期待外れ。これがMR行った正直な感想です。
もしくはちょっと期待し過ぎてただけかもしれません。もちろん、豪華でオシャレです。
ここからは感覚的な話ですが、今の先行案内後、価格上げてくる気がします。
15階の価格でてますが、その下も同程度になりそうな気がします。欲しい人は急いだ方がいいかもね。

>>1773 匿名さん
どうもありがとうございました。野次馬が大半の中、ここまで丁寧に書いてくれる方がいることが、この掲示板の希望だと思います。感謝します！

>>1773 匿名さん
もし良ければ、高層階38階以上で価格が開示されているお部屋についてもリーズナブルなものがあったら教えて頂ければありがたいです！

>>1775 マンション検討中さん

高層階にも65mや70後半くらいの部屋もあるようです

業者のコメしかない感じ

>>1776 検討板ユーザーさん

あるにはあるのですが同じ位の広さで約7000万高いですよ。
しかも管理費1.5倍以上ですね。
購入後に眺望無くなる可能性があるので購入にかなりのリスクですね。

>>1776 検討板ユーザーさん
マンションから直結にホテル行ける事と、高層階専用のバーに7000万さらに上乗せするか、低層階の同じ位の部屋に住み、ホテル利用する時は一旦外に出て一般客と同じ入口から入らないといけないですが無期限7000万分のギフト券が付いてきます。
あなたはどちら選びますか？

>>1778 マンション検討中さん
フォーシーズンズもいずれ眺望が無くなるんですね
そしてら撤退かも

>>1780 匿名さん

あんたそれ何回繰り返すの。フォーシーズンズ泊まれなかったひと？しつこ過ぎて何か恨みでもあるのかね。

>>1780 匿名さん

フォーシーズンズより上は大丈夫じゃないですか

1773です。今後は匿名Aとして投稿します。
38階以上にリーズナブルな部屋は一切ありませんでした。
38階以上にも66m、68m、74m、85m、86m、90m、92m、などありますが、最低でも2億以上していた気がします。
すみません、もはや手出し出来ないレベルだったので詳細見ていませんでした。
私自身が予算1.3億程度を考えていた為です。
高層階（ホテルより上）は天井高3m以上ですし、仕様も他のタワマンとは異なる印象でした。
このマンションの真髄は、この高層階にある気がします。

共用部分で言えば、エントランスは豪華ではありますが正直普通ですし、
2階にアートギャラリーがあるのですが、入居時に一回行けば後は行かないと思います。。。
27階にフィットネスがあり、それは全員利用可能です。
最上階にスカイラウンジがありますが、それは全員利用可能でかなり豪華そうでした。
エレベーターは高層階用に３機、低層海用にも３機で、低層階は約360戸あるので120戸に１機となります。
自転車駐輪場は3階にあるので専用エレベーターでの出入りになります。
後、ホテル入口が北側ですがマンション入口が南側なので、マンションは大阪駅から徒歩9分では無理みたいです。

ここからは個人的な感想ですが、
正直、外から見る豪華さと、中から見る景色や間取りとにギャップがありました。
外面は夜間ブルーLEDで帆のイメージのライトアップがあったり、ベランダもなくスッキリした印象です。
内面は低層階の景色はほとんど周りのビルに囲まれてて、それを見るだけ。。
行灯部屋も多いですし、ベランダがなく窓が少ししか開かないので風通しも悪い印象でした。
ある意味、毎日ホテル暮らししてる感じです。
私自身は住むなら、たまには外の空気吸いたいし、ベランダのイスで涼んだりしたいし、
もう少し景色が見通せて、遠くの山や川が見えた方が好きですので正直違ったな、と感じました。
それを補って余りある豪華さに期待していましたが、そこまでは感じませんでした。
よく考えたら周辺一体の都市開発でもないですしね。。

この辺は個人の好き嫌いの世界なので、ハマる人にはハマるんだと思います。
もしくは高層階買えて、眺望確保できる人にも良い物件だと思います。
ちょっとネガティブよりの投稿で申し訳ありません。

>>1783 匿名Aさん

大変詳しく、また分かりやすくご記載ありがとうございます。
スペック上は取り立てて圧倒するものはないと。あとはこのマンションをみてスペックには表せない、心を動かされる、充実感が得られると判断された方が買われるのでしょうね。

>>1784 匿名さん
そうですね、その通りかと思います。
フォーシーズンズと同じ建物に住んでるステータス感、他のタワマンとは少し違ったオリジナリティある造り、
おそらく周りからの羨望の眼差しはかなりあると思いますので、そういった優越感もかなりあると思います。
それは素晴らしい事だし、毎日それを感じながらの人生は良いものだと思います。
もちろん、部屋の作りも天井高高く、豪華で素晴らしい造ですしね。
ここまで天井高高い物件はほとんどないと思いますし。
価格ももちろん高いですが、思ってたよりは安かった部分もあったので、
気になる人は早め早めに動かれた方が良いと思います。
個人的には25階の70m、1億はかなりお買い得な気がしてます。
実はここは今でも購入しようか少し悩んでます。笑

うめきた2期を待つことにします。

>>1783 匿名Aさん
とても参考になりました
ありがとうございます

路上の喫煙所は北側ホテル入口付近なのか
南側のホテルより低層のマンション入口付近なのか
どちらかわかる方いますか？

マンション南東角に超大型喫煙所があります。

>>1788 匿名さん
低層階マンションの入口のある南側ですね
ありがとうございます

自演はやめましょう

匿名Aさんが言う通り、上層階の為のマンションというのがわかります。
ベランダ無しは我慢できますが、窓が少ししか開かないのは我慢できないですね。
ホテルも入っているので景観的にカーテンの色も規制ありそうです。

>>1791 匿名さん
なんだかんだで、お部屋からも外気に触れたいですよね。せめて、最上階の共用部とかは、雨の日でも外気に触れられるような庇のある共用部になってたらいいですね。