大阪の新築分譲マンション掲示板「メイツ上新庄 SHIN-CITYってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2023-09-04 01:00:16

メイツ上新庄 SHIN-CITYについての情報を希望しています。
208戸の大規模マンションが建つようです。
駅からは少し距離がありますが、共有施設も充実していそうなので気になっています。
公式URL:https://www.meitsu208.jp/

所在地:大阪府大阪市東淀川区豊新二丁目16番1
交通:阪急電鉄京都線「上新庄」駅徒歩11分、
JRおおさか東線「JR淡路」駅徒歩12分、
阪急電鉄千里線「下新庄」駅徒歩16分、
阪急電鉄京都線・千里線「淡路」駅徒歩16分
間取:2LDK・3LDK・4LDK
面積:64.14㎡~87.87㎡
売主:名鉄不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:未定

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2021-04-05 15:45:17

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メイツ上新庄 SHIN-CITY口コミ掲示板・評判

  1. 281 匿名さん

    そうか、においとかは洗濯物に影響するかもしれないから気にされていたんですね。
    周囲に干しているお宅が多いならば、確かに大丈夫そう。

    私は入ったことがないのですが、
    ネット情報ではパン工場には直売店みたいなところもあるようです。
    そういうのも楽しそう。

  2. 282 匿名さん

    敷地に対して、建物の土地の割合はあまり高くないんですね。
    その分、容積率の緩和とかがあるのかもですが…提供公園みたいなものもあるし。
    来客用の駐車場が確保されているのはいいなと思いました。
    そうじゃないと、
    エアコンの取り付け業者さんとか呼びにくいですから…。

  3. 283 検討者さん

    マンション購入検討してます。
    契約者のスレッドを見て気になったのですが、
    バルコニーでタバコが吸えない決まりがあるのでしょうか?
    当方喫煙者で、部屋の中で吸う生活になるのか、気になっております。

  4. 284 通りがかりさん

    >>283 さん

    バルコニーで吸えるマンションなんて今どきないですよ。

  5. 285 検討者さん

    >>284 さん
    そうなんですね!この時代、そうですよね、、ありがとうございます。

  6. 286 eマンションさん

    機械式駐車場で修繕積立金の増え幅が大きい気がして二の足を踏んでいます。
    修繕積立金の増額計画(レンジ)をご存知の方いたらおしえていただけないでしょうか(><)

  7. 287 検討板ユーザーさん

    >>286 eマンションさん

    その金額が本当に気になるなら、予算を減らして部屋または物件を見直した方がいいと思いますよ

  8. 288 匿名さん

    >>286 eマンションさん

    私はそれに加えてエレベーターが何基あるか気になりますね。各棟エレベーター1基だとなかなか…

  9. 289 検討板ユーザーさん

    >>288 匿名さん
    見学してきましたが、2棟は渡り廊下で全階繋がっており、エレベーターは1ヶ所に2基あり、待ち時間は殆どありません。

  10. 290 マンション検討中さん

    見学しました。
    イオンが隣接しているので便利だと思います。
    価格も市場相場より安価です。理由は元々は事業主の土地であった為、土地取得代にかなりのメリットがあるそうです。
    前向きに検討します。

  11. 291 匿名さん

    常識的に考えればそれはそうなんだろうな、とは思いますが、土地が安いとマンション価格に反映されるんですね。
    売主が取得した土地が高かろうが安かろうが単純に利益を求めるならマンションの値づけは周辺相場に合わせて高額に設定するものだと考えておりました。

  12. 292 評判気になるさん

    (別に安くないんだよなぁ)

  13. 293 検討板ユーザーさん

    >>292 評判気になるさん
    近郊の新築と比較したら、安いですよ。
    大して立地良くないローレルスクエアOSAKA LINKと比較したら安いよね。

  14. 294 評判気になるさん

    >>293 検討板ユーザーさん
    そうですよね。
    建築中のプレサンスレジェンド上新庄と比べても、断然安いです。これでも3-4回値上げして、これだからね!

  15. 295 評判気になるさん

    ローレルスクエアは淡路地域に新しく建った唯一の駅近所有権マンションで阪急高架化後の影響を激しく受けるとこだから強気の値上げはしてるね。
    あそこは将来性は抜群に高いよ。
    プレサンスレジェンドは中途半端すぎるな…上新庄住まいにはそこに建てるのかってびびったわ。
    メイツは生活圏が良いから暮らしやすいと思うわ。

  16. 296 マンション検討中さん

    >>293 検討板ユーザーさん
    立地はええやろ

  17. 297 マンコミュファンさん

    >>296 マンション検討中さん
    淡路より上新庄がイイネ!

  18. 298 マンション検討中さん

    上新庄何もない、汚い。イオン一択のマンションだが、頼みのイオンも物が高いためほとんど使わない…。周辺に競争スーパーがないため値段を下げなくても客が来ることを見越している。

  19. 299 評判気になるさん

    >>298 マンション検討中さん

    え? 駅前ファーストフード天国やん
    イオンは値引き商品買えばいいやん

  20. 300 評判気になるさん

    >>298 マンション検討中さん
    ちゃんと調べてから言うてます?

  21. 301 検討板ユーザーさん

    >>298 マンション検討中さん

    1人暮らしならね~…十分かなとも。
    ファミリーでそんなに頻繁にファストフード行きたくないし、駅前は下町丸出しで暗ーい感じですもんねw
    毎日見切り品買いに行くのもめんどいわ~w

  22. 302 評判気になるさん

    このマンション断熱等級3でしたよね?
    もうすぐ等級4が最低ランクになるんでした?
    その分建物が安い要因の1つでしょうかね?

  23. 303 マンション検討中さん

    >>301 検討板ユーザーさん
    考え方次第だと思いますけど?

  24. 304 マンション掲示板さん

    >>302 評判気になるさん

    他よりも安いのはそこも含まれるかと。2025年には断熱等級3は新築としては建てられなくなるので、安く手に入れるチャンスかもしれません。駅近物件ではないですが、そこは値段相応ではないかと。

  25. 305 買い替え検討中さん

    >>301 検討板ユーザーさん >>303 マンション検討中さん

    わたしも303の方、同様の意見です!
    ファミリーでいくにはサイゼリヤやマック、ガスト、
    メイツ付近にはココスや100円寿司があって、
    子どもを連れていきやすいお店がたくさんあるなあと思っていました。

    スーパーも、徒歩10分圏内で万代や玉出もあるし、
    アプリでチラシみて安いとこ買いにいけばいいですよね~
    めんどくさい時や時間ないときはイオンですませて。

    区役所や警察署も近いし、引っ越し後の手続きも楽そうですよね
    営業のようになりましたが、現在ローレルと比較中で、そう思いました。(笑)

  26. 306 マンション検討中さん

    >>305 買い替え検討中さん

    あとは今後の維持管理費なども考慮して考えると良いと思います。
    ローレルのように規模が大きければ管理費用が高くなる傾向ですし、植栽が広範囲のため維持費高くなります。その分住人数で平たくなるかと。
    メイツは機械式駐車場を採用しているため、確実に管理費は高騰します。私も以前機械式付きの分譲でしたが、モーター交換やらメンテナンスやら予定外の故障が多発して、出費が止まりませんでした。
    5年10年の修繕積立費用の予定なども見せてもらうと良いかもです!どちらにせよ必ず積立費用は上がりますので…

  27. 307 買い替え検討中さん

    >>306 マンション検討中さん

    管理費ですね!ありがとうございます。
    営業さんに、見せてもらえるか聞いてみます。
    確かに、機械式駐車場によってかかる管理費はネックです、、
    うちはメイツの場合、メイツで駐車場借りることは考えてないので、
    余計、なんで借りてないのに!なんて思ってしまいます(笑)
    管理費と、マンションの価格との、全体金額で考えて検討します!

  28. 308 匿名さん

    >>305 買い替え検討中さん
    買い物、かなり便利そうです。

    玉手もありますが、ここまで近かったらイオンでいいかなと思っています。
    イオンのオーナーズカードがあるので、半年に1度キャッシュバックがあれば・・・
    夜の値引き時間は、子どもがいるので、あんまり行けないと思いますが、日曜日の夜など家族がいるならみんなで買い物に行くのもいいかと思っています。

    本当にお店が多くて、ローソン、やまや、ココス、ユニクロ、キリン堂、ファミリーマート・・・徒歩圏内にかなりのお店あります。

  29. 309 匿名さん

    色々な業種のお店があるのがいいですね。
    スーパーからコンビニ、アパレルまであるのであれば
    とりあえずは困ることはないでしょう。

    駅までは若干距離あるけど
    この場所自体は買い物という観点で見るならばアリです。

  30. 310 検討板ユーザーさん

    >>306 マンション検討中さん
    管理費ではなく修繕積立金ですかね。

  31. 311 マンション検討中さん

    このマンションは構造的にアップライトピアノの搬入は可能でしょうか?

  32. 312 匿名さん

    アップライトピアノって相当重たいですよね?
    ここで聞くよりも、直接営業さんに聞いた方がいいと思います。
    エレベーター的にNGかもしれないし、
    床の構造的にNGかもしれないし
    そもそもアップライトもそれなりに大きな音が出る楽器なので…
    マンションだと電子ピアノ派が多いように感じます。

  33. 313 口コミ知りたいさん

    >>311 マンション検討中さん
    住民は迷惑です。持ち込まないで下さい。

  34. 314 マンション比較中さん

    >>313 口コミ知りたいさん
    お前に関係ないだろう

  35. 315 口コミ知りたいさん

    >>314 マンション比較中さん
    先住民には関係ある。

  36. 316 匿名さん

    ラス2まで来ているのですね。
    30万円分の商品券をくれるとあるので、これが実質的な値下げのようなものなんだろうな。
    家具家電が最初からついているよりも
    正直商品券の方が圧倒的にありがたい。
    自分好みのものが購入できるから。

  37. 317 通りがかりさん

    完売おめでとう

  38. 318 eマンションさん

    完売したけどキャンセル住戸受付中?
    キャンセル住戸まだ売ってるってことかな?
    公式のリンク無くなってるからはっとく 
    https://www.meitsu208.jp/

  39. 319 評判気になるさん

    早速中古販売2部屋きましたね

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