シティハウス浦和針ヶ谷ってどうですか？

２０２３年に竣工しているのに、入居は２０２６と日が経過しているのですが
今から検討する分には良いのですが、どうしてここまで先延ばしなのかと少し疑問に感じました。
あと管理形態についてですが、区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託とあります。
入居者全員決まってからって難しくないですか？

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>>392 匿名さん
いつものすみふ

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現状で管理組合ってそもそもどうなっているのだろう。
これはどの新築分譲のすみふのマンションにも言えることだけど…
とりあえず、イニシャルで入居できた人で、管理組合は結成されているのだろうか。
区分所有者全員揃うって
特に住不物件だと何年かかるんだ？というかんじですし。

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ここは個人的には7階建てのところがいいなと思っています。
自分の足で上り下りできる範囲。
災害の際、エレベーターが使えなくなりますが、そういったときにも自室には階段で行ける。
タワマンだとそれが出来なくて大変だという話も聞きますので。
あと、大規模修繕がこの規模だと比較的容易なところもいいように感じられます。

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確かに後から入居される方の入居時期が大幅に遅れる場合、管理組合の運営が気になります。
常識的に考えれば先に入居されている方だけで管理組合を結成し、運営していくように思いますが営業さんからはどのような説明を受けていますか？

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もう竣工から2年半だけど、そろそろ完売も見えてきたのかな？
販売当初から1000万以上値上がりしてるけど、すみふは本当に強気だね。それで売れてしまってるところがまたすごい。

1階の現地モデルルームがいくらで売り出されるのか気になるところです。

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残り2部屋かな？完売見えてきたねー

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三菱地所のマンション建設が年内に始まるみたいだからそろそろ追い込みですかね

蕨の再開発やら大宮氷川の住友さんの販売も始まるだろうし

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物件概要を見ると先着順の住戸が3戸販売中になっていますが、一か月前に比べて1戸増えているみたいですね。
それにしてもスミフのマンションは販売途中で値上がりするとは知っていましたが、1,000万円も値上がりしていたんですね。

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実際にあとどのくらいの残っていかを知るすべはありますか？

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>>401 マンション検討中さん
デべロッパーに聞く方法があります。

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この物件って富士見市針ケ谷ではないんですね。紛らわしい名前つけないでほしい。

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>>400 匿名さん

2戸になってる

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買物不便

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残り2戸で止まりましたね。さすがに高いよね～。
買い物はローソン、ヤオコー近いし問題ないかと。もうちょっと近ければなおよかったけど仕方ないですね。

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>>407 匿名さん
いよいよクライマックスですね！

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後は1階の1戸のみなんだろうか。
物件概要にそう書かれていました。

その割に、公式トップに「ラスト1邸」みたいな文言がないので
まだあるんじゃないかなって思ってしまうんですよね。
どのマンションも最後カウントダウン入るときって
かなり煽るような感じになっていくので。

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>>409 匿名さん
ついにカウントダウンですね！

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カウントダウンですね！
1階の現地モデルルームがまだ売りに出てないと思うので、最終はそこですかね。ディスカウントあるのかな？

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>>411 匿名さん
残戸数2になって間取りにA棟の一階が出てきた。現地モデルルームの模様。フィナーレだ。

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