大阪の新築分譲マンション掲示板「グランドメゾン京町堀タワー」についてご紹介しています。
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匿名はん [更新日時] 2009-10-12 12:23:06

美しい靱公園の傍のタワマンプロジェクト。なにわ筋沿いですが


所在地:大阪府大阪市西区京町堀2丁目30番1(地番)
交通:大阪市営四つ橋線 「肥後橋」駅 徒歩8分
    大阪市営四つ橋線 「本町」駅 徒歩9分
    大阪市営御堂筋線 「淀屋橋」駅 徒歩13分

【(仮称)京町堀タワープロジェクトというスレッドタイトルから、グランドメゾン京町堀タワーに訂正させて頂きました。(管理人)】



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2007-02-21 11:26:00

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グランドメゾン京町堀タワー口コミ掲示板・評判

  1. 864 購入検討中さん


    内廊下は、エアコンはあるほうが望ましいです。

    なければ無いで、外の空気を ビュンビュンと換気で取り入れることは可能ですか?

    防火扉はついていると思いますが、防火扉をあけるのではなく、エレベータフロアに換気の窓があって換気窓を自由に開閉できるかです。

    すでに建っているので、ご存知方いますか?

    見学も検討します。

  2. 865 匿名さん

    エアコンがないのなら、当然両側に空気を通す窓はあるのでは? ないのならそれはエアコン設置を
    想定したマンションにエアコンを付けなかっただけということだからかなり暑くなるでしょう。

    ちゃんと設計者がエアコンを付けないことを前提に設計してるのならそんな不快なことにならないの
    では?

  3. 866 匿名さん

    ないないw
    そんな神業の様なことが出来るのなら
    日本のビルでエアコンが必需品になどなりません

  4. 867 匿名さん

    これだけの価格帯のマンションで、内廊下にエアコンをつけなかった理由は何でしょう?設計上熱が上手く逃げるようになっているのですか。

  5. 868 匿名さん

    風を通す窓があって、当然空気が流れるようになってるのでは?
    本当に空気の逃げ場がほとんどない普通の内廊下なら酷いことになりますよ。
    臭い等も籠りますし… 暑さは意外に我慢できますが、臭いは本当に不快ですよ。
    本当に大丈夫なのでしょうか? 換気扇は付いてるのかな?


  6. 869 入居予定さん

    私が内覧に伺った時は2度ともエレベーター横スペースの窓が開いていて、風がしっかり吹き込んでました。
    暑さは一番暑い時期に入ってないのでなんとも言えませんが、とりあえず9月上旬でも不快感はなかったですね。

    私は暑さの方は、現在も内廊下&エアコンなしで生活してるので我慢は出来ると思います。(来客の事までは気にかけてられません笑)でもニオイは確かに心配ですね。換気はどうなってるのか、積水さんに確認しなければいけないですね。

  7. 870 匿名さん

    内廊下にエアコンないなんて信じられません。
    確かにニオイは気になります。

    後付できないんでしょうかね?

  8. 871 匿名さん

    風は抜けるところがないと通りませんが、エレベーターホールから入った風は、
    どこへ抜けていくのでしょう??

    各住戸の換気扇??

    それとも排気口か廊下に強力な換気扇があるの?

  9. 872 匿名さん

    内廊下にエアコンのついてないタワーマンション他にもあるのに
    どうしてここだけ騒がれるのでしょうね?
    何か意図があるのかしら?

  10. 873 匿名さん

    各フロアにゴミステーションがあるタイプのマンションでもですか?

  11. 874 契約済みの建築士

    またエアコンの話で盛り上がってますね(笑)
    エアコンはあるに越した事は無いですが、ついてないんだから仕方ないですね。
    意外についてないタワーも多いですよ。理由はコストダウンですけどね。
    エアコンを設置した場合、各フロアに天カセが何台いると思います?
    1台ウン十万する空調はもちろん販売価格にオンしますよ。

    人それぞれですけど、私としては欲しかったかな。
    ま、我慢します。

    あと換気窓の話が出ていますが、各階EVホールに窓があります。
    建築基準法上で必要となってくる排煙窓だと思います。
    もちろん、西側の屋内階段の近くにも窓がありますので、風は通り抜けますよ。
    内覧に行かれた人ならわかると思いますが、ある程度の暑さは大丈夫です。
    ただ、真夏が心配ですね。。 さっさとエレベーターに乗ってしまうのが一番です(笑)

    1. またエアコンの話で盛り上がってますね(笑...
  12. 875 購入検討中さん


    内廊下にエアコンは、6月~9月の時期で30度以上なる時期だけですよね。

    エアコンをつけるということは、エレベータ前に2つビルドインつけるとして
     30F×2基×50万円=3000万円(別途工事費)
     アバウトな計算式ですが
     毎月の電気代が 3ヶ月×30日×1基あたり500円(18時間稼動)×2基×30フロア=
     夏のシーズン 270万円

     住人負担 270万円/世帯数概算200戸=13500円(夏1シーズン)
    -------------------------------------------
    (電力・従量電灯B契約・120kWhをこえ300kWhまで)
    20.67 × 1.05 = 21.7

    ざっと金額として負担金は出てきます。

    自然換気でしのぐのも有りかと感じます。

  13. 876 購入検討中さん

    >各フロアにゴミステーションがあるタイプのマンション

    ゴミステーションは設備設計上、強力な換気があるので、臭いの心配は大丈夫でしょう。

    各世帯の方が、暑くて玄関扉を開放していて、カレーや焼肉を作っていたら、当然 廊下に臭いは
    漏れるでしょう。
    内廊下の宿命で、どのマンションでも同じかと。

  14. 877 匿名さん

    初めてマンション内の写真がアップされましたね。 とても参考になります。
    あれだとそれなりに暑くなりそうですね。 臭いは出せば籠りそうです。 各住戸気をつけなければいけ
    ないでしょう。

  15. 878 購入検討中さん

    マンション購入される方は上下隣、特に上階からのドスドスドンドンなど子供のとび跳ね、走りや
    大人の踵落としの歩き方による騒音問題など気になさらないのでしょうか?

  16. 879 契約済みさん

    普通に生活していても聞こえてくる音に関しては気にしません。
    毎晩ドンチャン騒ぎされると迷惑ですが。

    騒音に関しては専用のスレがありますよ。

  17. 880 879

    このマンションを購入する人は?
    ということでしたらすみません。

  18. 881 契約済みの建築士

    >>875さん

    かなりお詳しいですね。ご説明いただきありがとうございます。
    恐らくEV前に2台では足りず、廊下部も含めて倍の台数は必要かと思います。
    すると単純に2倍負担になりますよね。暖房も働く様にするともっと負担増です。

    皆様、おわかりいただけましたか?

  19. 882 匿名さん

    >特に上階からのドスドスドンドンなど子供のとび跳ね、走りや大人の踵落としの歩き方による騒音問題

    気にする人は気にするし、気にしない人は気にしないでしょう。 気にする人はどうしてもトラブルを
    抱える可能性は高いでしょうね。

    以前住んでいマンションでは上の階の3人の子供の走る音がしばしば聞こえてきましたが、下がうちでラ
    ッキーだったのかな… 日に数回、短い間だけだったし、我慢できたので、一度も文句は言いませんで
    した。 そのうちお子さんも大きくなってほとんど音は聞こえなくなりました。
      

  20. 883 匿名さん

    大阪市内で「内廊下でエアコンなし」のタワーマンションは私が知る限り

    ・グランドメゾン京町堀タワー
    ・D’グランセ上町台ハイレジデンス
    ・D’グラフォート大阪NYタワーHIGOBASHI

    だけですね。

  21. 884 匿名さん

    ポイントは内廊下にクーラーを付けることで、管理費がどれ位上がっていたかでしょう。
    クーラーだけで冬は止めてるのなら、1戸あたり月2000円くらいアップ? もっと
    安いかな? 

  22. 885 匿名さん

    >>881
    マンションに詳しい建築士の方?
    空調の事は素人?

    内廊下マンションにそんなに台数入りませんよ。
    別にガンガンに冷やす必要もなく、人が大勢いる訳でもなく、大した熱源も少なく、
    天井高もそれほどない。モノによりますが1~2機あれば十分です。
    どこのマンションの内廊下も1~2機ってとこです。

  23. 886 匿名さん

    >>884
    商業テナントを1階に入れりゃいいんですよ。コンビニやらカフェ。
    マンション全体の共用部の電気代が下がる。エアコン分くらいペイしちゃいますよ。

  24. 887 匿名さん

    しかし、どうゆう意図でクーラー付けなかったのですかね。
    住民の負担ははっきりいって大した金額ではなかったはず。
    少しでもお求めやすい価格でマンションを提供したかったのか、しっかりと利益を確保したかったのか。
    後者だったなら、ちょっと残念。 付けるか付けないか間違いなく設計者も悩んだのでしょう。 たま
    たま付けなかったということはないでしょうから(笑)


  25. 888 匿名さん

    空調の次は騒音ですか。

    粘着お疲れ様です。

  26. 889 デベにお勤めさん

    内廊下に空調を付けないのは建設費節約と言えるでしょう。
    各フロアー全てに空調を設置するのは結構なコストなんです。
    内廊下にもかかわらず空調を付けなかったのは、残念ながら典型的なコスト削減の例です。

  27. 890 契約済みさん

    エアコンが無いのはコスト削減だと思いますよ。
    なくてもそう不自由しないだろうという結論だったのでしょう。
    ただこのマンションは戸数に対してのエレベーターの数、
    台数に対してのタワーパーキングの数が多くて生活するには便利だと思います。
    1階にテナントの件も住民はあまり歓迎しないでしょう、
    近くにいいカフェがたくさんありますから。
    ネガティブキャンペーンもうやめませんか?

  28. 891 契約済みさん

    ロングソファー購入される方、ご注意。

    一番大きい非常用エレベーター内は
    H230cmW180cmD150cmほどですが、
    間口が
    H210cmW990しかありません。

    長さ210cmを超えるものは
    間口で斜めにして入れ込むことになりますが、
    エレベーターで立てる際に天井にひっかかるため
    長さ220cmくらいが限界ぽいです。
    (W220D95H67としてソファの対角線が約230cm)

    あくまでも私の採寸&計算です。
    いずれにせよ、
    ソファ購入の方はご自身で調べてください。

    240cmくらいのを考えていたので
    急遽分割できるタイプを探しています。。。



    1. ロングソファー購入される方、ご注意。一番...
  29. 892 匿名さん

    >特に上階からのドスドスドンドンなど子供のとび跳ね、走りや大人の踵落としの歩き方による騒音問題

    がないマンションがありましたら、教えてください。

    それはすごいとぜひ見学に行きたいです。

  30. 893 入居予定さん

    有名税?

    ネガティブキャンペーンを張りたい人同士で盛り上がる掲示板になっていますね。

    勝手にどうぞ。

    むしろどんどんどうぞ。外の人が足を引張りたくてしょうがなくなるということは、それだけ価値があるということですよね。

    どうでもいいものに対しては部外者は相手にしませんから。部外者も忙しいですし。

    内覧会では不備を色々直してもらっている最中で、「積水、長谷工ちゃんとやれや」と思っている最中でもあるわけですが、まあそれはさておき、部外者がわざわざネガティブキャンペーンを張ってくる物件であると考えると、そこについてはワクワクしますね。

    内廊下?
    窓があって風が通ります。
    現物が見れる状態であるので、2次元の落書きばかり相手にしていないで、本当に興味のある方は実際に現物を見学されて判断されればいいと思います。

    「空調が無いなんて耐えられない」なんて台詞、個人的には「軟弱者」としか思えません。お気を悪くされたらすみません。完全に個人的な意見ですので申し訳ございません。

    ついでに言えば、綺麗事ですが、来客として来られる知人の方々はそんなひ弱な方ですか?違うでしょう?知人に失礼ですよ。

    ニオイなんて、空調だろうが窓だろうがするときはするもんです。窓開いているほうが換気は早いと思います。

    今、2016年のオリンピックはブラジルに決まったようです。

    このマンションも2016年までにも色々問題が出てきて順番に解決していき、リビングでオリンピック観戦をしているのでしょう。

  31. 894 匿名さん

    執拗過ぎる程の内廊下エアコン批判。

    購入者の内覧会のカキコミのお陰で、同業者さんがやっとこのマンションの攻めどころを発見したってとこかな。

    市内タワマン総倒れの中、中心三区では北浜とここが一人勝ち(二人勝ち?)してたもんな。
    リーマンショック前に売り出せたというラッキーも重なっただろうが。

    まあ、いいように言い換えれば、同業者は内廊下エアコンくらいしか、ここのマンションを叩けないって事だから、気にすることはない。

    ちなみに北浜のカキコミなんて、販売当初から目立った物件だったから誹謗中傷の嵐だった。
    それでも、この数年では市内一の勢いで売れてたので、ここの中傷カキコミが世間の価値観とは必ずしも一致はしないってことなんだよな。

    北浜も内覧後の中傷があった。あそこは賃貸用に低層階スペックと価格を大幅に下げていたから、そこを大袈裟に叩かれたっけ。叩かれまくったはずの低層階がよく売れていたのも皮肉な話。

    北浜に比べると、ここのマンションは地味な存在だけど、立地・仕様や積水ブランドの割には価格が安かったから、いい物件だと思うよ。

  32. 895 契約済みの建築士

    >>885さん

    意匠設計なので、空調は詳しく無いです。すみません、いつも設備に任せっきりで(笑)
    EVホールに1台、西の端にもう1台ってところですかね。ご指摘ありがとうございます。

    >>891さん

    ソファー検討の為にエレベーターの模型を作られたんですか?
    素晴らしい!我が家は3.6mのソファーを発注しましたが
    1.8mを左右片アームを2本買ってくっつける予定です。
    エレベーターには乗ったとしても、玄関に入った後の廊下が直角に曲がっている間取りの場合
    曲がれずに搬入出来なかったという人も居るのでご注意下さいね!

    >>893さん

    リオに決まっちゃいましたね・・・

  33. 896 匿名

    高いお金を払い
    万が一、上階からドントン騒音地獄となるような音がすると住めない。
    そんなことないという確信が欲しいだけなの。

  34. 897 匿名さん

    騒音厨も朝から頑張ってますね。

  35. 898 匿名さん

    >894さん

    ここって積水ブランドを付けただけの長谷工物件ですよね?
    それから内装関係が随分安っぽいとの批判が入居予定者さんから多数出てましたけど
    そこのところはどうお考えでしょうか?

  36. 899 契約済みさん

    >>898
    安っぽいと感じるかどうかは個人差があるのでは?
    ご心配なら現地にモデルルームが出来てますのでご確認ください。
    そんなことで個人攻撃しなくても、、

    >>890
    痛いところをつかれたみたいですねw

  37. 900 匿名さん

    内廊下には空調をつけるべきでしたね積水さん。
    利益優先に走るとこの様な様々な問題が出てくるんですよ。
    消費者もバカじゃありません。

  38. 901 軟弱者さん

    夏にクーラーがないと生きていけない

  39. 902 購入検討中さん

    現地に行けば、モデルルームありますか?
    実際に建っている内部を見たいです。

    共用部には、会議室、和室、フィットネスジムの有無、高層階には、住人が使えるラウンジの有無です。

    サッシはハイサッシでしょうか? ガラス窓 240cm前後?

    モデルルームではなく、建っている中を見て、判断したいです。
    積水へ電話すればわかりますが
    ホームページでは、FLASHでわかりにくいので教えてください。

  40. 903 入居予定さん

    内廊下空調なしの典型的なコスト削減のおかげで
    あの場所でお手頃価格で購入でき良かったです。
    廊下で立ち話やボーっとすることも無い、密閉されてる訳でない。
    風通しが良ければそれで良しです。
    エントランス・エレベータに付いていれば後は、すぐに部屋へ入るだけ。

    割に高いとのコメントを目にしましたが、購入された方々って
    うちも含めて「高い」と思って購入に至った方はあまりいらっしゃらないのでは?!

    駅も遠いとの意見もありますが、程良いですよ。それも魅力でした。
    あまりに駅近だと人が多く、にぎやか。個人的には不向きです。
    これまた、徒歩10分かかると確かに遠いと感じます。

    資産価値、トータルしてちゃんとそれなりに考えてますよ。

    上をみれば上があるので、自分に合った所で生活したいです。

  41. 904 購入検討中さん

    ゲストルームはついていないですよね?

    大型バイク、中型バイクは何台ぐらい止められるのでしょうか?

  42. 905 契約者

    棟内モデルルームは有りますよ
    サッシの高さは気にして中なかったので覚えてないですが、確実にフィットネスジムは無いです。

  43. 906 入居予定さん

    >>902さん

    棟内モデルが完成しましたよ!
    是非、現地でご自分の目で見てみて下さい。
    電話での予約が必要だったかと思います。

    会議室はありませんが、2階3階にゲストルーム(和室)とキッズルーム。
    20階にスカイラウンジがありますので、それもご覧になって下さい。

    サッシは逆梁ではないので、2m前後です。
    大開口をご希望でしたら、高層階の角住戸をオススメします。
    コーナーサッシが足元から天井までガラスですので。

  44. 907 契約済みさん

    >>906さんって入居予定の積水の方ですよね。きっと。
    積水の方も何人か購入されたって聞きましたので。

  45. 908 契約済みの建築士

    >>907さん

    すみません、名前を書き忘れました。906は私のコメントです。
    積水の社員ではありませんが、一応この建物に関しては詳しいほうですのでお答えしました。

  46. 909 購入検討中さん

    >>905さん
    >>906さん

    親切にありがとうございます。
    是非、見てみたいです。

    ゲストルーム、ラウンジがあるなんてすばらしいですね。

    積水物件、無い場合が多いので・・・・ グランドメゾン大手前タワー 、タワーザ上町台

    場所も、うつぼ公園そばなので立地は最高ですね。
    なにわ筋も、側道があり、堺筋線ほど車の走行も少ないと思います。

  47. 910 購入検討中さん

    こちらに写真がありました。

    すばらしい景観です。
    http://new.realestate.yahoo.co.jp/mansion/06/dtl/00041843/

  48. 911 匿名さん

    やっぱり靭公園の緑が眼下にあるのは素晴らしいですよね。

  49. 912 匿名さん

    積水物件の中でここは一番安っぽいんとちゅかな?!
    大手前、上町台は確かに高級感がある。

    期待してただけに残念です。

  50. 913 匿名さん

    >912
    期待にお応え出来ず、残念ちゅ。

  51. 914 匿名さん

    >>912

    お客様には、積水よりも『大和ハウちゅ』の方が宜しいかと。

  52. 915 契約済みさん

    青い空に白が映えますね。

    1. 青い空に白が映えますね。
  53. 916 いつか買いたいさん

    グランドメゾン京町堀タワー キレイですね。
    30F~28Fのガラス張りは、天井高いのでしょうね。

    良いですよ。

  54. 917 いつか買いたいさん

    中央がラウンジなんでしょうね。

  55. 918 契約済みさん

    915さん、きれいですね! ほんとに白がきれいです。

    今日、夕方に本町方面から靭公園を抜けてマンション方面に歩いたのですが、
    暗くなった公園の向こうにマンションが見えて本当にきれいでした、
    入居が始まって部屋の照明がつくともっときれいなんでしょうね。
    白くて細長いので団地みたい(失礼)と思ったこともありましたが、大正解ですね。
    さすが坂倉さんですね。
    黒いタワーだったりするとちょっと違いますもんね。

    あのマンションの一室に帰っていくのかと想像するととても嬉しくなりました。
    ちょっと興奮してしまい乱文ですみません、あまりに嬉しくて。。




  56. 919 匿名さん

    ここは残り20もないのですよね? 入居前にここまで売れてるマンションはこのご時勢そんなに
    ないのでは?

  57. 920 契約済みさん

    >>910さんのリンクの写真だったかと思うのですが、広告の写真を「いい写真ですね!」と営業さんに言ったら、「この写真、実は無修正なんですよ」と教えてくださいました。

    撮影の日が絶好の撮影日和で、空とか公園とかも修正していないらしいです。
    営業さん曰く、こういった竣工写真は、本来ある程度修正しているのが普通なのですが、あまりに綺麗だったから今回は修正しなかったらしいです。

    ほんとに、嘘のように綺麗ですよね。
    どなたかがおっしゃっていたように、京町堀タワーは、空の青と公園の緑に包まれてて、ほんと幸せそう。

    このマンションに出会えてよかったー!

    て、私もついつい興奮してしまいました。

    引き渡し時のサービスで、あの写真、プレゼントしてくれないかな。
    サービスじゃなくても、5000円くらいなら買いたいかも!

  58. 921 匿名さん

    内廊下にエアコンが無いとダメな奴は軟弱者ですか。
    そうですね。自分は軟弱者です・・・。

    >>903
    資産価値?
    真夏の売却は出来ませんね。
    買主は他物件も必ず見て詳しいですよ。意外に。
    住む人でもです。住む人は余計に「え?ここはエアコン無いの?」って解ります。
    あとはその分多少値引きしてあげるかですね。
    ま、そんな事で売れないという事は無いでしょうが。

  59. 922 契約済みさん

    何枚か写真を撮ってきました。
    ↓エレベーターホール

    1. 何枚か写真を撮ってきました。↓エレベータ...
  60. 923 契約済みさん

    ↓スカイラウンジ

    1. ↓スカイラウンジ
  61. 924 契約済みさん

    ↓スカイラウンジからの眺望

    1. ↓スカイラウンジからの眺望
  62. 925 匿名さん

    エレベーターホールも何だか安っぽいね。

  63. 926 ご近所さん

    眺望は別として後はやっぱりお世辞にも高級感は無いですね。

  64. 927 いつか買いたいさん

    いや、 これだけの公園の眺望が望めるマンションって無いですよ!

    否定できないでしょ!?

    高級感 それは、コテコテな高級感もいかがなものかと。 普通が良いのすよ!飽きのこない。
    管理組合ができて、数年後ぐらいに、テーブルやいす等は交換できるものです。

    コルビュジェ、ホフマン等も通販で安価でありますよ。

    営業マンにラウンジの椅子等は、デザインが悪いっと言って、無償で交換してもらうのもいかがでしょうか。

    交換してもらえますよ! 無理であれば多少の追加分で。

  65. 928 契約済みさん

    922です。
    ちなみにエレベーターホールは1階ではなく、各階のです。
    本当は1階を撮りたかったんですが、関係者の方が数人いたのでためらってしまいました・・・。
    廊下の窓の話も出ていたので、とりあえず。廊下の先にも同じような窓がありました。

    スカイラウンジはパーティールームにもなるため、ガス・IHのコンロが1台ずつ、シンクが2個ついてました。

    ラウンジは20階の南東角にあります。


    マンションの斜め前に大阪駅行きのバス停があったのですが、これなら直通ですね。本数はかなり少ないですが(苦笑)。

  66. 929 物件比較中さん

    >>No.923 さん
    >>No.923 さん

    写真ありがとうございました。

    眺望いいですね。 このような真下に公園が見える眺望のマンションは、大阪には探しても他にありません。
    総合的に、都会のゴミゴミとしたビル群が隣接する中で、低層からも見晴らしのよさは5本の指に、入るマンションです。

    本当にありがとうございました。

    冗談抜きで住みやすさは、抜群でしょう!!

  67. 930 契約済みさん

    1階エレベーターホールです。

    1. 1階エレベーターホールです。
  68. 931 契約済みさん

    エントランスホール

    1. エントランスホール
  69. 932 契約済みさん

    1階ラウンジ

    1. 1階ラウンジ
  70. 933 契約済みさん

    靱公園から

    1. 靱公園から
  71. 934 購入検討中さん

    >>No.930 さん
    以下~

    共有部
    たくさんのわかりやすい写真ありがとうございます。
    イメージが膨らみました。

    大衆マンションとは違います。


    非常にわかりやすいです。

    26Fがモデルルームのようですが、
    専有部の写真はないのでしょうか?

    催促してすみません。

  72. 935 契約済みさん

    >>934さん

    棟内のモデルルーム、まだ入った事ないんです。。
    あるのは自分の家の写真だけですが、さすがにそれはUPできません(笑)
    ごめんなさい!

  73. 936 匿名さん

    色々ケチを付けられてますが、ここってザ北浜やCT西梅田等より同程度の広さ・階層で1000万以上
    安いのですよね? それならば納得の物件だと思いますよ。 現に売行きは非常によいのですし。
    積水も消費者のことをきちんと分析してマンション作ってますよ。

  74. 937 匿名さん

    契約者は必死!!!
    無理も無い。
    誰でも自分のマンション否定されたくないもの。

  75. 938 匿名さん

    >937
    朝から粘ちゃく乙

  76. 939 申込予定さん

    エレベーター4基もあるんですね。

    すごいです。

    ごみ出しや引越しの業務用エレベーターは、別に1基あるのでしょうか?
    ごみ出しは自動的に1Fに降りないですよね?

  77. 940 契約済みさん

    >>939さん

    エレベーターは低層階用2基+高層階用2基+ペット用1基の計5基ですよ。
    ごみ置き場は各階にあって、そこに出せば全部回収してくれます。とっても便利ですよね!

  78. 941 申込予定さん

    >>No.940 さん

    ありがとございます!

    ペット用もあるのですね。

    エレベータ数は充分満足です。

    セキュリティの関係で、自分のフロア以外はエレベータ止まることは無いですよね。
    それでも、非常階段からだと上下関係なく移動出入りできると思いますが。

    自転車・バイクは、北側から入ってマンション内に置くのでしょうか?
    外から見えないのも、美観上良いですね。

  79. 942 契約済みさん

    >>941さん

    ご自分のフロアとスカイラウンジのある20階と
    自転車置場等がある2階3階以外は停止しなかったはずですよ。
    確かに非常階段を使えば上下移動は出来ますけど(笑)

    自転車・バイク置場は南西の角にある自転車専用エレベーターで
    2階3階に上がります。前から入って後ろからでるタイプのエレベーターですので
    使いやすいと思いますよ。外観としてもバランスが良く、雑然としたところが
    外に見えないのが一番ですよね!

  80. 943 契約済みさん

    >>941
    エレベーターは他のフロアでもとまります、ご期待にそえず残念です。
    自転車、バイクは西から入って屋内に駐輪します、出るときは南です。
    申込予定さん、パンフレットをみればわかることをここで質問していたら
    荒らしと思われてしまいますよ、ここの方はみなさん優しいのできついことは言われませんが。
    せっかく完成しているのですからたくさん現地をみて、積水さんに質問もして
    十分納得されてからお申し込みくださいね。
    ご一緒できますことを楽しみにしています。

  81. 944 ご近所さん

    完成するとこちらのマンションいいですね。
    うらやましい。

    落ち着いた感じなので、完売しないうちに現地を見てみようかな。

  82. 945 物件比較中さん

    残念ながら安い低層階はもう良い間取り有りませんでした。

  83. 946 契約済みさん

    バーチカルブラインドを取り付け予定の方いらっしゃいますか?
    付けたいなぁ~。と悩んでいるのですが・・・
    どこのメーカーのを検討されているのかなぁ?と・・・参考にお聞かせいただけたら嬉しいです。

  84. 947 入居予定さん

    いろんなタワーマンションを外から眺めてみて
    バーチカルの窓がスタイリッシュだったのと、
    室内から見た場合は天井が高く見えるので
    うちはバーチカルにしましたよ。

    電動タイプが希望でしたので、
    一番コストパフォーマンスが高い
    タチカワブラインドの
    ラインドレープ(バーチカル)&ホームタコス(電動)にしました。

    バーチカルのデメリットは
    たたみ代がやや大きいところです。

    メーカーの違いは勉強しましたが
    説明できるほどではありません。

    このサイトが参考になりますよ。
    http://blog.curtainkyaku.com/


  85. 948 契約済みさん

    947さん
    ありがとうございます。
    電動ですか・・・普通に手動でしかみてなかったです。
    もうすこし勉強してみます。

  86. 949 入居予定さん

    948さま

    947です。
    私はレアケースですので
    電動はほぼ無視されてもいいと思いますよ。

    参考までに
    ホームタコス(電動)は1台で定価5万円。
    6~7掛くらいでお願いできる店が多いので
    2窓つけてもノーマルの+7万円くらいです。

    オプション会で頼んだら
    ベラボ~に高かったですが。

  87. 950 契約済みさん

    947さん
    たぶん手動です。
    ほんとオプション会は高いですね・・・いいものを扱ってたりしますが。
    庶民なので近所のカーテン屋や友達の社割などを当てにしています。
    カーテンレールの取り付けを頼みに行ったら諦めていたバーチカルの話を出され・・・
    頭こんがらがってます。
    自分にとって何がBESTか遅いですが考えていこうと思います。
    海外ブランドを良く耳にしていましたが国産もいい?と安心しました。

  88. 951 匿名さん

    ベランダに鳩いませんでした?!
    鳩被害が気になります。

    何か対策あるんでしょうかね?

  89. 952 匿名はん

    これだけ公園に近いと、夏は虫や蝉の鳴き声はすごそうだね。。

  90. 953 契約済みさん

    次は鳩ネタですね (ノ∀`)ノ∀`)ノ∀`)ジェットストリームアチャー

    中層階の私の部屋のベランダには鳩はおりませんでした。フンも無し。

    うつぼ公園周辺には、建って何年も経っているマンションが沢山あるので、そちらの方でお話を伺った方がより確実な鳩情報が得られると思います。

  91. 954 入居予定さん

    住宅ローン減税関係では、将来、鳩被害あるかもしれません。

    全国的にですけれど。

  92. 955 匿名さん

    虫やセミは我慢できるが鳩は深刻です。
    大丈夫なんでしょうか?
    鳩は賢いってゆうし。

  93. 956 匿名さん

    靭公園のゴミに対するマナーは非常に悪いです。 世間的には「すごく良い人」で通っている
    ような人達が、バーベキュー等して、バーベキューコンロまるごと平気に公園のごみ箱の横に
    放置して帰っていきます。 ここの住民の方達はそのような人達の仲間入りをされないことを
    願っています。

  94. 957 匿名さん

    鳩、撃退法ってあるんでしょうか?
    ネットでも張らないと無理かな?

  95. 958 入居予定さん

    鳩、どうなんでしょうねえ。

    「靱公園 鳩 被害」やそれに近いキーワードでググッて見たら、ここの掲示板が出てきました。

    特定の方の推定によるネタ以外は、鳩ネタはなさそうです。
    (/^-^(TT*)/ オイラノムネデオナキー

  96. 959 契約済みさん

    ネガティブキャンペーンはじまった(笑)

  97. 960 入居予定さん

    ネタが近所の公園利用者のマナーに移ってきました?


    ネガキャン P_(^_^ ) ガンバー♪



    有名税ですかねぇ(’-’*) フフ

  98. 961 購入経験者さん

    内廊下の問題点は冷暖房ではないですよ。
    内廊下って結構声が響きますね~。
    休みの日に子供さんが(どこの階かわかりませんが)きゃっきゃと遊んでいるのが
    長時間になると親御さんに注意してもらいたいな~と感じます。
    自分の目が届く所で遊ばせたいのはわかりますが、共用部で遊ばせるのは何か違うのでは。。

  99. 962 マンコミュファンさん

    >>961さん、お話されているのはどこのマンションでのことなのか具体的に物件名を教えて下さい。参考にさせて頂きます。

  100. 963 匿名さん

    >955
    >957

    新沼謙治か王将の社長にでも相談してみたら?
    鳩詳しいみたいだから。

  101. by 管理担当

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