東京23区の新築分譲マンション掲示板「プラウドタワー小岩ファーストってどうですか？」についてご紹介しています。
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プラウドタワー小岩ファーストってどうですか？

匿名さん [更新日時] 2024-02-21 22:31:54
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売主：野村不動産・タカラレーベン・清水建設
施工会社：清水建設
管理会社：野村不動産パートナーズ
プラウドタワー小岩ファーストについて語りましょう。

所在地：東京都江戸川区南小岩六丁目2355(地番）
交通：ＪＲ中央総武線 「小岩」駅 徒歩1分
※サブエントランスまで約80ｍ・1分（メインエントランスまでは約140m・２分）
間取：1R～4LDK
面積：31.22m2 ～ 106.46m2

[スムラボ 関連記事]
プラウドタワー小岩ファースト　現地訪問レビュー【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/490/
プラウドタワー小岩ファーストの「私の印象」→地域一番でいられるかは微妙だが、小岩で良い人には「買い」【けろけろ准将】
https://www.sumu-lab.com/archives/4354/

【物件名を修正しました。2021.2.22 管理担当】
【物件情報を追加しました。2021.02.26 管理担当】

[スレ作成日時]2021-02-22 14:36:28

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プラウドタワー小岩ファースト口コミ掲示板・評判

  1. 506 マンション検討中さん

    >>505 検討板ユーザーさん

    多分パークタワー勝どきミッドでもいかないと思います。。

    • 1
  2. 507 検討板ユーザーさん

    結局、都内論争で決着がつかないのは
    県境の小岩をどこと比べるか
    そりゃ何も考えずに都内として小岩を認識すれば、条件はかなり良い
    ただ町田とか本八幡、川口辺りの県境として比較すると条件微妙になってきますよね

    • 2
  3. 508 匿名さん

    >>504 匿名さん

    マンションは空間を買うわけだから、床面積に比べて軽視されがちだけど、天井の高さは大事よね。

    • 6
  4. 509 匿名さん

    修繕費かなり値上げするランニングコストが高い物件ですね。

    11年目の値上げが終わったら２LDKでもランニングコストが4万になります。将来買い替えも考えたので売却する際にちょっと心配になっていって今検討中の人はどう考えますか？

    • 6
  5. 510 マンション検討中さん

    >>509 匿名さん
    悩ましいですね。私は１０年で売却を検討していますが、管理費上昇に加えて、金利上昇、水害がリスクだと考えています。

    • 4
  6. 511 匿名さん

    >>510 修繕積立金すごく上がるのはMRに見学する際に驚いたところですけど、マニアとかレビュー記事には書いてないよね

    • 3
  7. 512 マンション検討中さん

    修繕費の具体的な上がり幅は公開されてますでしょうか？

    • 1
  8. 513 入居済みさん

    >>507 検討板ユーザーさん
    千葉、埼玉の県境と比べる意味は無いのでは？
    行政がまったく別です。

    町田はぎり都内として比較したとしても、交通の便がまったく比較にならないと思いますよ。
    町田は神奈川のどこかか、東京多摩地区のどこかと比較すべきでしょう。
    都内と比べたところで圧倒的に負けです。

    よって都内論争を持ち出してまでディスりたいのでしょうが、それをするのであれば総武線沿線を持ち出すべきです。

    • 2
  9. 514 マンション検討中さん

    https://stormio.hatenablog.com/entry/2021/07/02/134621
    ここのサイト見たんですが、修繕積立金高すぎません！？
    こんなに払うのならもっと都心寄りのマンション検討できそうな気がします。

    • 5
  10. 515 検討板ユーザーさん

    >>514 マンション検討中さん

    ならそうすればいいのでは？

    • 3
  12. 516 マンション検討中さん

    >>514 マンション検討中さん

    たしかに高いですね。将来売却する際、不利になりそうです。

    • 6
  13. 517 購入経験者さん

    はじめまして。初投稿します。修繕積立金とは別に、新築で購入する場合、修繕積立基金という費用が発生しますが、私が購入しようとしている部屋に関しては、150万となっていました。相場的にこんなもんでしょうか？

  14. 518 匿名さん

    >>501 マンション検討中さん
    亀戸はもう坪400の世界なので、忘れましょう。

  15. 519 マンション検討中さん

    >>517 購入経験者さん

    あなたが購入しようとしている部屋がどのタイプなのか、または、どのくらいの広さなのかを教えてくれないと誰も答えてくれないと思いますよ。

  16. 520 たぬき

    今はどこも高いですよー
    管理費は特に。
    下に商業施設入ってる所はこの価格帯ですね。

    • 1
  17. 521 マンション検討中さん

    >>517 購入経験者さん
    大体そんなもんです。

    • 1
  18. 522 マンション検討中さん

    >>517 購入経験者さん
    同じ事を思い確認しましたが、少し高いねと言われました。

  19. 523 マンション検討中さん

    >>522 マンション検討中さん
    税金も他のマンションより高いそうです。

    • 1
  20. 524 マンション検討中さん

    抽選いやだなー

    • 2
  21. 525 検討板ユーザーさん

    >>524 マンション検討中さん

    やですねー。ほとんど一期で販売ですし、落ちたらまた家探さないとですかね。

    • 1

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