梅田ガーデンレジデンスってどうでしょ？

>>3627 マンション比較中さん
40年は言い過ぎです。
50年を超えてくると快適には住めなくなり
管理費、修繕が爆上がり。
マンションは建ってる限り管理費等の支払い義務が
発生しデベの子会社であり管理会社が儲かる仕組み。
マンション建設ラッシュは人口減少に向けて
デベの安定した収入源確保だと思っています。
永住するものではない。
ここを買う人は、戸建も所有しているでしょうが。

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>>3649 通りがかりさん
コンシェルジュが案内して、民泊ホテルみたいなことやってるから、空室はあらません。

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>>3651 通りがかりさん
十三はまだ建設中、こちらはもう3年になろうとしているので、埋まらない感が強いんじゃないですか。
やがて十三も同じ運命を辿る方思われますが？

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引渡しまで約8ヶ月は買いと思い購入しました。多分そのうちまた半年延びる気がします。

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>>3653 通りがかりさん
ご愁傷様です。

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最近ここ売れてると聞いたのですがどうなんですか。

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関係者友人によると目論見通りに売れてるみたいです。引き渡し期間次第のようで、もう少し売れたらまた時期を延ばす予定です。値上げもするかもしれないとのことです。中古の方が高いですが、すぐ住めるので悩みますね。

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>>3656 eマンションさん

関係者友人は住不の方ですか？

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>>3657 通りがかりさん
いつも必死にそれ書き込んでるけど面白くないですよ？

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>>3658 マンション掲示板さん

必死に書き込んでくださってありがとうございます、
住不さん、面白くなかったです。

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>>3653 通りがかりさん
ホントに引き渡し一年延びてる。購入決断されて羨ましいです。
悩んでいたらまた買い時逃しました。中古も徐々に値段上がるしで買えばよかったと後悔、これを繰り返してます。

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>>3660 評判気になるさん

購入してしまった後悔も繰り返しています。

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住友が計画販売方式を取っているので、小出しに売っている物件ですが、そろそろ残りを売りきるようで、徐々に値上げしています。
他社でも新築物件は購入(契約)から引き渡しまで2年くらいはかかるので、それよりは早く引き渡されますし、固定資産税は借地の大型マンションなのでほぼかからないことを考えると、この立地で70年以上使えるなら、かなりお買い得感はあります。

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こうやって引き渡しを先延ばしにし続けても大丈夫ってある意味すごいですけどね…
会社に体力ないとできないことですから。
でも購入する側としては
もう住める状態だったら早く引き渡しておくれよとは思う…。
未入居の物件は、すみふが管理費・修繕積立金をきちんと支払っているのですよね？

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1Lも2Lも値上げやん、残ってるの低層やろ？
上層もあるのか？

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>>3664 マンション検討中さん

高層階から低層階まで、よりどりみどり残っております。見学をお待ち申し上げます。

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>>3665 マンコミュファンさん
1L上層ないやんけ

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>>3666 評判気になるさん
そいつはエントリーすらしてないずっとここを粘着してるだけの素人だから非表示推奨です。

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しかし改めて考えると分譲マンションだけでなく賃貸マンションとホテルと商業施設の複合開発はすごいですね。
こちらは分譲マンションの引き渡しが遅くなるそうですが、賃貸マンションの方が先に入居する形になりますか？

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>>3668 匿名さん
賃貸は満室。順番は部屋によるが空き待ち10人以上。
ラトゥールは大成功ですね。

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