【契約者専用】パークタワー勝どきミッド/サウス

賃貸に出す場合、地場のロイヤルハウジングが同じビルに入居してるととても心強いです。

ロイヤルなんて近くにいくらでもあるでしょ笑
ここにある必要がない笑

>>252 住民板ユーザーさん8さん
貸す時と更新の時に割引いらないの？

>>253 住民板ユーザーさん5さん
物件についてると特別割引あるんですか？
それは知らなかったです！
ならば、必要ですね！

勝どき、月島はロイヤルが良いよ。

吉野家、丸亀製麺、串カツ田中、スシロー、一蘭かじゃんがらラーメン、あと本屋希望

>>255 マンション住民さん
悪くないですね。
ここの住人は嫌がりそうですが。

あとは少しオシャレ路線で、リゴレットと俺のシリーズぐらい突っ込んどけば、完璧かな！

吉野家、丸亀製麺、串カツ田中、スシロー、、、
昼食とか一食　200円　300円　で暮らしてるの？　

飲食店以外だと、本屋あると嬉しいですねー。ほんとは家電量販店あると嬉しいけどさすがになさそう。晴海SINAGEにヨドバシ入らないかなー。7街区で同じ三井だからうまいことテナント采配してくれるといいな。

>>257 匿名さん

３００円ではないけど、１０００円くらいかなー
吉野家だと５００円くらいか
丸亀は天ぷらたくさん食べると意外に高いよ

ローンに圧迫されつつも、食べログの高得点店に行ってはインスタ上げるという、私には理解不能の行動する人もいるし、人それぞれだよ

そちらさんは交詢ビルみたいに高い飲食店で埋めたいの？

>>259 マンション住民さん
高い飲食店で埋めてくれた方が住民としてはイライラせずに住みそう

>>260 住民板ユーザーさん5さん

地域住民に利用されない店が入ったところで、すぐ撤退でしょうね。

PTK三田会立ち上げて二郎誘致しよっかなー

高い飲食店ってどういったイメージなんだろ？
よくある値段だけ高くて味がいまいちみたいな店は嫌だなー
ザ・タワー北中のよく分からないけど、ちょっと値段が高い店とかも本当に嫌。
虎ノ門横丁みたいな感じならいいと思うけど。

あと運河側はオシャレな店にして、北側は大衆向けの店にするとか工夫して欲しいな。

>>264 住民板ユーザーさん1さん
運河側にパラソル立てて、テラスでシャンパン開けてランチ、、、

なんて無理ですよ。強風で、パラソルも皿もグラスも全部ひっくりかえる。

住人は値上がり益の買い替えの人多いし、オフィスもこの規模だと大手は来ないだろうし、高級路線なんて大外れすると思いますよ。

　気取らず、普段使いの店がいいです。高級路線の店なんか閑古鳥で数か月で撤退続出になっちゃいそう。

やよい軒がいいなぁ。おかわりできる。
マクドナルドかモスバーガー。
喜多方ラーメン坂内。
QBハウスか安い床屋。
本屋。
クリーニング屋。
調剤薬局付きのドラッグストア。
スーパーAOKI（マルエツと成城石井以外）。
宅急便営業所。
酒屋（ビールだけでなくてワインや日本酒が揃っている）。イオンリカーで十分。エノテカいらない。
星乃コーヒー。
パン屋。
ビールが飲める店。ライオンでOK。
ユニクロの小さい店。下着と靴下買いたい。
写真を印刷する機械。できればFUJIFILM製。
セブン銀行ATM複数台。
虎屋。虎屋カフェ併設でもOK。

こちらでおねがいします。三井不動産さま。

>>265 匿名さん
ここそんなに、風強いんですか？
KTTなら分かりますが、、

オフィスは、ほぼ決まっているんじゃないですか。

>>269 住民板ユーザーさん1さん

ほかのスレでも風強いのはＫＴＴとありましたが、直線距離で200メートルも離れていないのにPTKは風吹かないと言う話はおかしいのでは　

日差しだけでなく、海風も遮ってくれる、という話では？

テレワークの人たち多いと思うけど共用施設に入り浸るのはやめてほしい
毎日同じメンツが長時間占拠して使いたい人が使えないとか本末転倒なので
回数制限してほしい

>>273 マンション検討中さん
私含め3階のコワーキングスペースや24時間使えるラウンジに魅力を感じて購入する方多いと思うので、混雑は想定内です。サウス含め2500戸以上のメガマンですしね。

>>273 マンション検討中さん

まあ仕方ないですよ。
共用施設は使う人、使わない人が極端。
コワーキングスペースにしてもジムも同じメンツですよ。
無料は無くすべきですね。一回千円も取れば入り浸りはかなり減るのでは。

>>275 匿名さん

正直一回5,000円くらいにして欲しい。出入りが多過ぎるとトラブルの元。

>>276 住民板ユーザーさん5さん

シンガポールのカジノみたく、コワークスペースもジムも、１回１万円、あるいは年間パス２０万円にしてほしい。
住民が出入り自由だと、子供がとにかく迷惑。あと席取りする常連も迷惑。一千円でも取れば、子供は排除できる。

共用施設は全く使わない人もいれば、大声で話したり、飲み食いしてゴミを残して帰る人までさまざま。PTKの共有施設が飲食可と聞いて、営業さんにソファが食べかすだらけになりますが、掃除はどうなりますか？と即聞きしました。

>>277 マンション住民さん

迷惑なら自宅で仕事すれば？
1部屋、書斎にすれば済むでしょ

>>279 住民板ユーザーさん
仕事スペースは来週申し込み２期で当てるよ。いらんお世話だ。

>>280 マンション住民さん

コワークスペース使わないなら子供がいても問題ないですね笑

>>281 住民板ユーザーさん

修繕費使わせない使い方ならいいよ

>>282 住民板ユーザーさん5さん
修繕費使わせるようなら私だって怒りますよ笑

今の自宅マンションを見ていると
子供が来る　ー＞　（住民でない）友達も来る　ー＞　ソファ占領　ー＞　ゲームうるさい　ー＞　お菓子散らかす・ジュースこぼす　ー＞　なぜかソファ破れる　ー＞　管理組合で補修

犯人は分かっているけど、張り紙すると親が発狂するから、せいぜい郵便室に注意喚起の張り紙する程度

ミッド・サウス相互利用でも問題起きそう。
平和に行きたいけどね。ミッドサウス関係なくパークタワー勝どきとして。

>>284 マンション住民さん
親が発狂しないよう、丁寧にやめるよう説明していただきたい、コンシェか警備員に

>>286 匿名さん

うちのマンションもだけどキリないんだよね。仕組みでどうにかしないとね。

共用施設は都度課金が最も公平。施設があること自体は資産価値にも関係するから、管理費や修繕費を使うのはOK。基盤を整備してくれるのはどんどんやってもらってよい。その上で、使う人は都度料金を払う。よく使う人、まったく使わない人で公平感が保たれる。共用施設はタダなんだから使わないと損と思う人がいるから無秩序になる。迷惑な場所取りする輩とか、散らかす輩、うるさい子供を共用施設に押し込んでおく輩が跋扈する。

>>288 マンション住民さん

賛成です。基本は受益者負担の原則を徹底してほしいです。

>>288 マンション住民さん
共用施設をしっかり管理して良好な共有資産として保ち、利用の際に都度加算で公平性を保つに賛成です。

今のマンガ喫茶は防音だしホテルみたいなところもある。　共有施設で都度お金を取るようだと、まったく無用の長物ですよ。意味がない。外で格安にスタッフ付きのサービスが受けられる。負けてしまう。　共用施設を作る意味がない。　無料じゃないとダメ。　当たり前のこと。　

子供はうるさいもの、これも当たり前。大人の対応をお願い。

>>291 匿名さん

マンガ喫茶いけばいいじゃない
格安でスタッフ付きサービスあるんでしょ

>>293 匿名さん
親のしつけ、その通りだと思います。良識ある大人が、健全な子供たちを育てる住まいでありたいです。

>>291 匿名さん
こういう人がいるから尚更共用施設は有料で
それなりに負担感ある額でお願いします

とにかく、物損や汚損に親が見て見ぬふりが1番良くない。子供が騒がしいのもわかる。友達と居てもいい。だけど物損や汚損の後、放置してそんなのに修繕費使わせるのは筋ではない気がする。
最低限の節度の為に多少高めの利用料で良いのかもしれない。

>>291 匿名さん
何故、有料だと意味が無いのだろう。空間、設備、サービスに無料を期待する方が不自然だけど。

こちらはTTT住民の方も多いかと思います。
シー、ミッドともに３階ソファーが何度修理されたことかご存知でしょう。
３階ソファーはゲーム機を持った子供の溜まり場。
昨年ミッド３階正面玄関のガラスは投石で割れました。
スタディルームは休みの時期になると場所取りが横行し、おしゃべりな小中学生も多い。

それに対して、同じ共用施設でもジムは秩序が保たれた運営です。（今はコロナで部分営業ですが）
結局大きな違いは、ジムは住民からも300円徴収して部屋番号を書かせています。
300円取るだけでも、目的がないと来なくなるので、とりあえず来て場所を取るだけの人はいなくなります。子供もプールに入るなどの用事がなければ来ません。

PTKでは是非とも高めの都度使用料金を徴収し、それで受付のプロを雇うなり、設備の維持に使うなりして、多くはないかもしれませんがお金を払ってでも使いたい人に相応の便宜を提供して欲しいです。

無料志向の方は、区の施設へどうぞ。

>>298 契約済みさん
賛成

共用施設有料化は嫌ですね。
だったら、子供の使用を禁止してほしい。