ローレルタワー堺筋本町ってどうですか？

>>761
そんなこと無いです。
最近の堺筋本町はMJRタワー出来てだいぶ変わってます。

>>762 匿名さん
相手しないでおきましょ
昔の変な固定観念あるおじさんだから無視しましょ

MJRは中央大通りより北ですから。
南は雰囲気変わりますね。
プレサンスレジェンドとMJRは層が違うと思います。

>>761
確かに中央区も北ほど価値的にも治安的にもいいですが、大きな分かれ目は中央通りですね。不動産屋も言っていました。ただ、その辺も今後どう変わるか、、、。

これだけ駅に近いと周りの雰囲気を感じる前に駅に着いてしまいますね。
こういうマンションができて少しずつ雰囲気も変わりそうです。

堺筋本町駅は中央通り真ん中だから、この辺は大きな差は無いと思います。
堺筋本町駅から南にだいぶ離れれば差はあると思うけど。
ちなみに大阪府の高校野球選手権記念大会2校出場の時は中央通りを境目に南、北と別れるみたいね。

地価はそうかもしれんが、実際住むなら中央通り南の方がなんでも揃って便利

確かに生活利便性は中央大通以南の勝ちですね。
ライフやコーヨーあるし、個人でも加入できる会員制卸もすぐ近く。心斎橋も徒歩圏内。

>>769 マンション掲示板さん

ライフ、コーヨー、コンビニ、寺内、地下鉄すぐ、心斎橋徒歩圏。これ以上の便利な場所はなかなか無いなあ。毎日の生活を考えるとやっぱり場所だね。買って正解。

>>770 マンション掲示板さん
たしかに大規模タワーでこんな良い住環境の所は、なかなか無いですね。
車移動するにしても、どの方向にもアクセスよく出れるので便利です。
来週の内覧会が楽しみです。

寺内近いのメリットか？
路駐多いし、エステ店も多いだろうし。

大阪市内なんてどこ住んでも自転車だらけ。
メンエスがあるのも全く問題無し。

>>772 名無しさん
寺内で生活用品もだいたい揃いますし、スーパーでは売っていないような食品も結構売ってますね。
近くのライフも２階建ですが、綺麗で使いやすそうです。
セリアも近く、センタービル１号館にダイソーもあり便利です。私みたいな庶民にはとても利便性がよいです。
他の地域と比べて路駐が多い感じはしないですね。
私は低層階なので内覧会終わりましたが、他の住民の方も落ち着いた雰囲気の方が多く、ギラギラした方は見かけませんでした。

>>772 名無しさん

僻み

住めばわかる。コーヨーなんか朝行けば住んでいる
住民層がわかるしライフもどことなく雰囲気悪いです。住まないと分かりません。
子育てエリアでは有りません。

>>776
全然わかってないね。
うちは堺筋本町駅近くに住んでるけど雰囲気良いです。
ライフ、光洋、よく行きます。

市内中心部だと、変な時間帯に行けば、変わった層のお客さんもいるでしょう。
私はライフを何度も偵察しましたが、所得の高そうなお客さんが多くて好印象でした。
公園も少ないので、子育てエリアでないことは購入者のみなさんはご承知だと思います。

>>776 名無しさん
こういう掲示板でアンチを書く人の特徴

買えない嫉み
友達が少なくかまって欲しい
知ったかぶりの、にわか知識
お金持ちのフリをする　
もっと良い所住んでますアピール
ライバル業者で成績の上がらない雑用要員

>>779 匿名さん
アンチはもっといい所住んでないと思いますよ
マンション買えない人か自分の住んでるマンションの方が良いって言いたいんですよ
住環境なんて人それぞれ価値観違うのにいちいち検討スレにアンチコメ投稿しにくる人は性格に難があるだけ

昔堺筋本町のワンルームとプレサンスレジェンドに住んでたけど住民の層ホント悪いよ。
妬みじゃなくてアドバイスです。
中央大通りで本当に変わる。

>>781 名無しさん
はいはいアドバイスありがとね

>>781 名無しさん
プレサンスレジェンドにはないと思いますが、
プレサンスは企業ロゴをマンションの外壁にデカデカと貼り付けてるのでどうしても好きになれないです。
近鉄不動産のマンションを選ぶ人は堅実な人が多そうです。

>>781 名無しさん
市内どのエリアでもワンルームとかプレサンスに住む人のレベルは似たり寄ったりかと。あなたも住んでらしたんですものね。

車で一方通行の藤中橋筋から当物件のコーチエントランスに入ろうとすると、
「落ち着いた表情をつくる花崗岩」ではなく、「剥き出しのコンクリート」が
出迎えてくれる。マジで不細工！(車で出入口できる唯一のルートなのに。。。)

セキュリティやプライバシーを重視した結果かもしれませんが、ちょっと背が高過ぎますね。仮にこれが花崗岩だったとしても違和感出ると思います。

広角で撮られている（？）ので、余計に高く見えますね。未完成かもしれませんが、相手方の塀もあるので今から石張するのも難しそうです。
土地の境界部分なので、色々な事情があったのかもしれません。

>>785 マンション検討中さん
今、まだ工事中です

久々見に来ましたけど、1人アンチ君来てますね。
中央区の事を全て知ってる見たいな事言ってるけど何が言いたいんだろ
自分が全て正しいと思ってる人？
社会人なら会社でも嫌われてしまいますよ
あなたの言う住民の層が悪いってあなたの事ですよ
昔住んでたって事はもういないのかな？
こういう変な人が減ってるのでいい街になりそうで安心しました。
この人の育ってきた環境なのか素直に北区や中央区の全てのマンションがそれぞれ特徴があっていい物件って言える人間になれなかったのが悲しい。

本町の数あるタワマンの中でここのマンションのメリットは？リセール期待できる？

>>790 名無しさん
このマンション地域の特徴は過去の投稿をご覧になったら宜しいのでは
ないでしょうか？
メリットは各個人によって違いますし、リセールも時期によりますよね？
1期で購入した方は既に利確出来てますよ。
何が言いたいのでしょうか？

>>785 マンション検討中さん
意匠上打ちっぱなしにしたんじゃないの？

隣接地の若干無機質感のあるフェンスとマッチさせることを考えると、コンクリート打ちっぱなしは悪くない選択だと思います。

打ちっぱなしが流行ったの昔だから今の世代には受けないのかもね。

アンチ君はほっときましょー
もうこれだけ値上げしまくってもう低層階の40平米台しか残ってないみたいだし

Twitterでエントランスの写真あがってたのでみました。
めちゃかっこいい！

リセールも1期や昨年の早め購入者は分かってるのでアンチの人に説明する必要ないと思います。
良い物件で住みたいから購入しました。
住民同士が挨拶しあえる方ならいいと思ってます。
アンチの人みたいに変な人が居ない事を願ってます

ブランズも完売。
ここもどうしようか悩んでました
これだけ人気あったのなら購入しておけばと後悔してます。

「第3期以降の全販売対象住戸(76戸)」、かなり売り残っている。やっぱり人気がなかったなぁ。

>>799 マンション検討中さん
値上げ目当てで出さなかったんじゃないの？

一般的に最近は相場が上昇傾向なので、早く売れすぎてしまうと、本社から怒られると聞きます。
ここは以前から販売数も絞ってましたから、それぐらい残るように調整していたのでしょう。
５月まで売り止めするみたいですし、強気ですね。
今後も相場が上がる見通しということでしょうか。

住不と同じ手口？
住不の梅田も、本町も、天王寺も売れてないみたいけど、
それと同じ手口なら同じように嫌われそうねぇ。

>>802 マンション検討中さん
>嫌われそうねぇ。
1期で買った人はみんな嬉しいでしょうね。

>>802 マンション検討中さん
最近はどこもそんな感じですよ。
すみふだけはやり方のレベルが違います。
買う方からしたら嫌ですが、
「住宅」というすぐには作れない数の限られた商品なので、市況に合わせて値上げし、最大限の利益を上げるのは民間企業としては当然なのかなと思います。

安く売っても転売業者が複数名義で買い漁ることになるから、値上げする方が買う側にはメリットあるよ。
予算的に買えない、買う勇気が無い人が文句言ってるだけで、実際値上げした物件買った人は買えてよかったっていう感想なんだし。

ローレル購入してませんが、シティタワーもブランズもローレルも同じ本町エリア。売り方や入居時期はそれぞれ違うけど値上げして売れて本町の価値が更に上がればいいって考えにならないですか？
ここが売れなかったら本町周辺物件にも影響しますよ。
アンチの方はどこも購入出来ない人か自分の物件が1番って言いたいだけの性格に難ありだからほっといて、この辺りに住んでる方ってもう少しまともで客観的に見れる方だと思うんですが。

>>799 マンション検討中さん
近くの不動産屋です、近鉄さんではありません。
今の不動産事情を全く何も知らない人なんですね
それ言い出したら住友さんの物件全部人気ないって事になりますよ
こちらは売れすぎて8月位から4から8戸づつしか売り出してませんよ
各間取りで1戸のみで2Fが売れたら来月値上げして3Fを販売って感じですね
完売してないから＝人気がない発言は小学生か？って同僚と笑って見ててコメントしといてあげたらって言われたからしました。
施工完了後も少しづつ販売していくと思う。
この方法は売れ行き好調か会社の利益が上がってるから出来る事です。3月決算で利益ギリギリの所ほど焦ってすぐ完売しようとします。
ただ値上げして売れなくなったら価格少し下げていくかもしれません。現状天井が分からないから難しい所。
近鉄さんからすると思ったより初めに売れすぎて安すぎたのかな？そんなに売れるならなるべく高く売って利益取りたい。これくらいかな？まだ高くても売れるかな？って考えながら毎回価格付けてると思います。
施工して3年して残ってたら人気ないか価格設定が間違ってるってことになるので、鬼の首取ったようなそんな訳のわからないアンチコメントしない方がいいですよ

よく南海トラフで津波の心配してる人いるけど、
それより震度7クラスの地震で火災とか、この辺はタワマン多いし
大丈夫なのだろうか？

>>808 周辺住民さん
火災が心配なのは、木造家屋が密集している地域です。
こういう場所で心配しないといけないのは、物流が途絶え、食料が無くなることや、ライフラインが止まることですかね。人口密集地ではそういうところが大変だと思います。
各個人で食料や防災用トイレ、バッテリーなどを備蓄しておくことが重要です。
ただ、各ライフラインは影響の大きい都心部から優先的に復旧されると思います。

大阪府
https://www.pref.osaka.lg.jp/attach/5385/00147448/houshin1101.pdf

大阪市
https://www.city.osaka.lg.jp/toshiseibi/cmsfiles/contents/0000531/5317...

メディア
https://news.yahoo.co.jp/articles/c5d8478caee0aa09af7df2a05a546593985a...

こんな感じ？

地域の特性によって、災害対策って異なってくると思います。
ここではここの、ベストをしていければいいんじゃないでしょうか。
最低限の備えはする、とか
食べ物はローリングストックにとか、使い捨てトイレとかいろいろとできることはありますから。