シティタワー天王寺ってどうですか？

越後湯沢のマンションと同様、管理費や積立金の高騰と反比例するように中古価格が下落しますので、高値掴みさん達はくれぐれも残債割れにはご注意くださいますようお願いいたします。

こちらのマンションですが、ファミリー層の方でご購入された方またはご購入を検討されておられる方はいらっしゃいますでしょうか？駅チカで便利な立地、間取り(私が購入できる金額の間取りです)は気に入りましたが、ホテル街や風俗関連に近い事がネックになっておりまして…悩んでおります。

>>652 マンション検討中さん

ファミリー層の方はほとんどいないと思われます。
間取りも狭い部屋が中心ですし、70㎡でも家族3人が限度でしょうか。

>>653 匿名さん

ありがとうございます。
ファミリー向けのマンションでは無さそうですね。

ここの値段に引き上げられて天王寺レジデンスの中古がどんどん値上がりしてますね

モデルルームを拝見しました
数字を見て狭いのかな？
と思いましたが間取りが良く
使い勝手も良さそうでした
うちは子供の学校の為に天王寺を選択し
数年住んでも良いと今のところ思ってます。
たまたま、立ち寄りご縁を感じてますし
駅から通勤通学のみで寄り道しないで帰ります
買い物も駅中のスーパーで充分でしょうね
ただ都会の真ん中ですから、いろいろなものが混在しているのは確かですね。

天王寺、よさそうですね。

>>子供の学校の為に天王寺を選択
私立ですか？

美術館も動物園も近く、子供と一緒に遊べそうです。
都会だけど緑が多くて落ち着くイメージです。
てんしばも近いし、少しいけば、なんばの駅もあるし、住み心地よさそう。

>>652 マンション検討中さん

ここは場所柄で外国人の方も多いかと。

>>651 マンション検討中さん
タワマンだと抵当権ついてないの半分位では？
借り入れしてても税金対策だったりで純粋にお金足りなくてローンの人って体感1～2割位？

>>659 マンション検討中さん
外国の人は梅田～本町が好きだから。
子どもが附属天王寺とか四天王寺じゃないとわざわざ天王寺になんか買わない。

>>657 購入検討中さん

四天王寺さん 周辺～北側方面が住みやすそうですが、そんなこともないでしょうか？

>>662 マンション検討中さん
地縁が無い人が積極的に買うようなエリアじゃ無いですしねえ。谷町線で天王寺以北が無難でしょうね。
天王寺は、天王寺駅や阿倍野橋駅が最寄りのターミナル駅になる沿線の土地持ちが元の家売って移住してるのでは？
不動産屋の言う天王寺で探してる客ってそんな感じの条件の人だし。

>>661 匿名さん
いえいえ、外国の方はハルカスとか新世界とか大好きですよ！

>>664 マンション検討中さん
あの辺で店舗物件持ってても住まいは離れたところのタワマンです。
元は西成方面の築古ビルに法人置いてたのに儲かりだしたら中之島のタワマンに移したり日本人以上にすごろく大好き。
日本語が不自由な割にタワマンと学校には異常に詳しいんでシティタワーは分かってるけど天王寺にバリューを見出すか…

>>660 匿名さん
９割抵当権が入っていて、
共同債務も多い。皆さんカツカツ購入者多い
です。サラリーマンが後先考えず買うんでしょう

>>661 匿名さん

天王寺や四天王寺以外にも良い学区はいくらでもありますよ。それより、子供の教育のことを考えたら周りの環境が良くないとね！

現在、法改正により風俗法が適用されるラブホは新規に許可を取ることが非常に困難です。しかし、新規認可が難しいゆえ古くからあるラブホは既得権益で経営者が変わっても存続し続けるのです。なので、ラブホはそう簡単には消失しません。

>>668 匿名さん

営業ご苦労さまです！

>>671 匿名さん

その頃には子供たちは大人になってますね！

日本独特のラブホテル文化とラブホテル業界は衰退の一途を辿ってます。
ビジネスホテルの供給過多とラブホテル利用者の激減があるので持続可能なビジネスではないですよ。

現時点でも古いのにあえて利用するお客さんいるんですかね。
むしろ廃業して建て替えによる眺望悪化の方が心配なのでは。

生玉エリアだとラブホテルがコインパーキングになってそのままだったり徐々に減ってる感じはしますがね。
複数ラブホテル持ってる人知ってるけどとんでもない金持ちなんで安く買っていれば儲かるのは事実だと思う。

>>675 さん

ここはファミリー向けのタワーではないでしょう。
それとラブボ行く人は周辺の建物を気にしませんよ。最近は豪華な外観のラブボもあるので、間違って入ってくるペアもいるかもしれませんよ。

>>677 通りすがりさん
今のラブホって2人同時に入る客ばかりじゃないんですよ。だから儲かる。
銀行とか税務系の仕事の人結構知ってると思う。

>>678 匿名さん

そんなこと銀行、税務系でなくても誰でも知ってますよ、いわゆるデリヘルですよね。だから治安が悪くなる、犯罪の温床となるからね。

一億総ラブホ専門家ｗｗｗ

駅までの距離自体はとてもいいんですけどね…。
本当に通勤のために駅に近いほうがいいとか、いずれ賃貸にするみたいな感じの方が
検討されているのかなと感じました
天王寺自体は所謂繁華街ですし、
大人のみの世帯、単身者などがメインのターゲットではあると思います。

低層階できてきましたね！思ってたよりカッコいい外観でよかったです。シティタワー梅田イーストの黒バージョンを想像してました

天王寺レジデンス近くの夕陽丘予備校の旧校舎が塀で囲われて住友不動産の看板が貼ってたんですけどマンション建つのかな？？

パトカーめっちゃきてたけど何かあったのかな？

作業現場で事故発生。作業員がブルーシートで覆われ救急車で運ばれて行きました。安否は不明。

>>686 通りがかりさん
死亡事故があったみたいでよ

>>687 評判気になるさん

ソースあります？見つからないのですが

>>688 匿名さん

死亡事故発生！
事故物件

どんな事故だったのでしょうか…

>>690 匿名さん

エレベーター施工中にカゴの中に１名
乗せたまま10F付近より3Fまで落下。
救助した際には既に心肺停止。
原因はいまのところ不明。
数日中にわかるでしょう。
死亡事故にも関わらず施工業者の西松建設の名前
すら報道なれない。
明らかに政治的力が発動中。
いくら隠蔽しても内部情報は漏れる。
隠蔽はこの事故だけに限らず。
亡くなられた作業員は気の毒だが、問題は西松建設にあり。

重説には明記が必要になるのでしょうか？

詳細情報を知りたいですね。にしてもスミフと西松建設はシティタワー恵比寿でもいろいろありましたし、もう発注なくなってしまうんじゃないですか

>>690 匿名さん
ソースがありましたので貼って置きます
https://www.google.com/amp/s/www.gaccom.jp/safety/detail-915842%3famp=...

既に某サイトにも載ってるし。竣工前なら事故物件じゃないの？

企業からプレスリリースでてますか？
デマの可能性はないですか？

企業に電話で問い合わせするも
そのような事は電話では回答できかねるので
一度こちらへお越しくださいと
はぐらかさせる始末
購入を検討していたのに
非常に残念でならない
一体何が真実なのやら

別に工事現場で事故なんて珍しくないのに。
わざわざ電話して一方的に不信感募らせたり大変ですね。

人が一人亡くなってるんですよ？そんな大事故滅多にないし、それを珍しくないとか軽々しく言うのはいかがなものかと思います。

>>698 匿名さん

仰る様に建設現場の事故は珍し区ないかもしれませんが
その事故は人が無くなってますか？
私の知る限り死亡事故は極めて珍しい事例だと思いますけど
購入を検討されている方は　
その物件を一生掛けて購入するんですよ？
神経質になるのは仕方がない事だと思いますが

本当に死亡事故は起きているのでしょうか？
重大な事故なのに、企業の発表がどこにもないのはおかしくないですか？
事故が起きたのは事実だと思いますが、生命に関わるものかは断定できないと思います。

>>701 匿名さん
最低でも何階のどの部屋の位置からエレベーターが転落、何階まで落ちて下敷きになって無くなった。その方が作業した部分はどこかなど説明する必要があると思います。

亡くなられたんですね、、

>>702 通りがかりさん
10階からエレベーターの基礎？が転落し3階で作業していた29歳の作業員の方が下敷きになったみたいです
おそらく発表はすべての検証等が終わってからになるのでないでしょうか？

事実があるなら普通は速報でリリースしませんかね？
株主にとって不利益をもたらす可能性のある情報ですし。

購入検討してる方は信じたくない気持ちも分かりますが死亡事故は事実ですよ。工事現場の警備員さんに聞けば直ぐにわかる話です。

デマなら訴えられますよ。気をつけてください

>>705 匿名さん
「業務遂行の過程で生じた損害」にみなされない軽微な事故なんでしょ。
ゼネコンだと火災で出してるのは見たことある。
業績に影響が出る程の損害では無いと。

>>706
警備業にも守秘義務はあるんだし、正式なルートで聞くのがマナーですよ。聞かれた方も返事に困るでしょ。仕事中なんだし。

>>708 匿名さん

軽微な事故ということは、死亡はデマということですかね。ありがとうございます。

>>708
じゃなくて、調べろよ（笑）

>>708 匿名さん

どういう目線であなたが話しているのかわからない。

これが今の日本の工事現場の一つの深刻な実態。

西松建設は原因を突き詰め、再発防止に万全を尽くす覚悟を示さなければならない。

大企業が隠蔽することなんてあるのだろうか？
事実なら、すぐ発表した方がまだ傷は浅そうだが。

労災の発生状況の速報値は誰でも見れるけど、労災発生を逐一発表している企業ばかりじゃない。
ご意見があるんだったら半年前から買い集めて株主提案するなりして下さい。

>>714 匿名さん

生命に関わる労災は極めて深刻な事案ではないですか？
通常の労災と同じ扱いにするのはおかしいでしょう。

私は企業側から何ら開示が出ていないことから、死亡事故は実際には起きてないのではないかと考えています。

>>715 匿名さん
現時点では工事による死亡事故は、
当該マンションによって発生はしていません。
もし後に判明した場合は白紙解約とする。
重説に文面をいれてもらえば？
この事故報道されていましたよ。

>>716 匿名さん

どこで報道されてましたか？

>>715 匿名さん
労災発生って死亡事故のことを指してました。建築現場での死亡事故って全体の死亡事故の三分の一位？結構な人数亡くなられてますよね。
例えばこないだの新名神高速の建設現場の死亡事故だと発注元は発表してるけど、元請けは発表していないですよ。

天王寺区茶臼山事故で検索してください！
Googleがいいかも

https://onl.la/muQ5dEv
https://www.retio.or.jp/info/pdf/97/97-098.pdf
この手のお悩みはよくあるみたい。

>>719 匿名さん

作業中に死亡した事案の発生［天王寺警察署管内］
7月22日昼過ぎ、大阪市天王寺区茶臼山町の工事現場において、作業中の男性がけん引機器の下敷きになり、病院に搬送されましたが、死亡しました。詳しい状況等については捜査中です。

上記の情報があるのは知ってます。
マンション建設現場など、この物件の工事と紐付けられる情報がないですね。
ちなみに報道とはどこの報道機関からのニュースですか？

厳しい話しですが工事現場の事故の詳細ひとつ調べれないて能力低すぎる集まりだとしか、、

まだ調査中でミスフですらちゃんとした情報入手できてない可能性あるしまあ待ちましょうよ

＞＞704 匿名さん

信じられない事故ですね
どういう建設現場なんだろうか

>>721 匿名さん
茶臼山で建設現場他にありますか？
茶臼山は小さい町です
違うと紐付けられる情報を提示してください。

大阪府だと近年は年間50～70人労災で亡くなられています。そのうち建設業の占める割合ははだいたい20～30％ですね。そんなに大騒ぎするような話には思えないんですが。

>>726 匿名さん
恐らくですけどみなさん公表しないことに懸念があるのではないでしょうか？

話題にあった新名神の事故ですけど新名神には人は住みませんよね？
でもシティタワーには人が住みます
ましてやエレベーターでの死亡事故とあると毎日利用するものですので
疑心暗鬼になってるのではないでしょうか？

真実ならばお祓い等検討するべきだと思いますけど

>>727 匿名さん
人命に係わるような事故が起きているのにお祓いとか不謹慎すぎますよ。
未だに地鎮祭やってるのに事故起きてるんだから。建設業に地鎮祭辞める勇気が無いだけ。
無駄なコスト削って安全対策に回したほうがいいのに何やってんだか。

>>725 マンション検討中さん

このマンションの裏手あたりでも工事してましたよ。
けん引機器を使った工事かは不明ですが。

>>721 匿名さん

https://www.police.pref.osaka.lg.jp/jiken/jiko/2/8186.html

>>728 匿名さん
確かにお祓いは不謹慎だったのかもせれません
しかし　既に契約済みの方　手付金を納めている方がいらっしゃると思いますけ
キャンセルができないのならば
諦めて住むしかないと思います
その方々の事を考えると
不謹慎かもしれませんが
気休め程度にしかならないとは思いますが
お祓いと表現してしまいました

お気を悪くされたのなら謝ります

大島てるサイトを拝見すると 炎マークがついておりました。
エレベーター屋さんの落下と記載ありました。

エレベーターの事故となると、普段使用するので入居者には説明会あるのでしょう。

死亡事故が事実として、いまだに一切の情報公表しない企業には不信感しかないな…

元々値段が高い所にさらにこの事件…
販売担当の方は大変ですね…

事故の写真を掲載して「作業員さんが亡くなられたと警備員さんが言っていた。」とまでお伝えしてるのに皆さん疑い過ぎ。その割には自分で調べようともせず噂レベルで議論してるだけ。もっと効率よく生きた方が良いですよ。

>>734 匿名さん

全く同感です。ラブホ隣りの環境でこの価格はあり得ないと思っていましたが、今度は事故物件ですか！

>>735 匿名さん

大方の皆さんは嘘八百なんて思ってませんから。
写真まで載っているのですから。

購入検討してた方に質問
死亡事故が発生しましたが、

>>739 匿名さん

>>739
アンケート機能はフェアで良いですね！

西松建設、ここの話ではないですが、ヤフーニュースになってますね。
不正会計処理だとか。

>>742 匿名さん

https://news.yahoo.co.jp/articles/2e931ae93ab70b01e35229f4c5a421e4d162...
この記事ですかね？
やはり西松建設の闇は深そうですね！

シティタワー恵比寿といいこの会社はなにかヤバいということが伝わってきますね。スミフがかわいそうです

>>741 マンション検討中さん
投票しないと結果見れへんのか?

施行会社の選択で間違ってしまった。
天下の住不なのだから、情報収集に抜かりはなかったはず。
建設業界はどこもこんなもの、という認識だったのか。
もう少し細部にも着目すべきだった。

>>739 匿名さん

やはり、購入取り止めした方が多い。エレベーターに忌避があると避けて通れないし、建物自体が事故物件となってしまった。

他のデベなら竣工までに急いで売り切らないといけないから大変なことになってるでしょうが、住友はもともと5年くらいかけて売るつもりですしその頃には忘れ去られますよ。

>>749 マンション検討中さん

近所の人は結構そういう事件は記憶してますよ。