ジオ茨木中穂積ってどうですか？

大きな工場が茨木市なのは事実かと

>>697 eマンションさん

今朝も西から偏った風が吹いてますー

宇野辺良いところなのにね

まあさ、一回でも現地いけば雰囲気分かるよ。ここで工業地帯や産業地帯と決めつけられても、実際に検討してる人は現地見てるだろうから事実でないこと知ってるでしょう。もし本当に現地見た上で工業地帯だと思う方もいるのかもしれないけど極めて少数派でしょ。

JR茨木駅の西側ですよね。この立地は宇野辺エリアなので産業工業のイメージはあるエリアですよね。

大阪ガス関連の業者の車は目の前にたくさん停まってる。

>>716 口コミ知りたいさん
中穂積って宇野辺エリアなの？笑
違うだろ笑

>>717 検討板ユーザーさん
君の家の前に？
しらんがな

>>717 検討板ユーザーさん
目の前が業者の駐車場なので、そりゃ停まってるよ

>>718 名無しさん
穂積ポンプ場とか、宇野辺の工場と隣接してる感じだから、穂積と宇野辺は同じ感じと理解してるけど、間違ってたでしょうか？

>>721 匿名さん
下穂積と中穂積でまた雰囲気違うし、宇野辺感あるのは下穂積の一部って認識ですね。

>>722 口コミ知りたいさん
宇野辺のこと馬鹿にしてるんですか？
同じ茨木市内で隣なのに、そんな差別的な言い方されるんですね。やめて欲しいです。

>>723 匿名さん
宇野辺の駅を主に利用するって意味で宇野辺感と表現しました。私も宇野辺エリアによく行きますし差別的な意図はありません。お気を悪くしてしまい申し訳無いです。

>>724 口コミ知りたいさん
雰囲気の話の中で宇野辺感という表現がありましたが、どう捉えたら良いでしょうか？

揺れやすさマップでこの立地は震度7の最高真っ赤レベルに指定されてました。茨木市のHPからの情報です。あえてリスクが高いところに住むのか？結構勇気の要る判断かと思います。まあ梅田あたりも南海トラフが発生したらリスクはあるし、どこまで考えるかは微妙なところですが、同じ茨木市なら彩都のほうが災害リスクも低く、綺麗な空気で落ち着いた環境で安心して生活出来るようにも思ってます。ご意見頂ければ幸いです。JR京都線の便利さも捨てきれません。

>>728 検討板ユーザーさん
変なことは書いて無さそう

>>726 評判気になるさん
何を優先するかじゃないですか？大地震が来たら確実にハザードマップ通りに揺れるわけでもないですし、毎日の便利さとどっちを取るかですね。

>>728 検討板ユーザーさん
先入観で決めつけるのは良くないですね。本当に関係なかったら大変失礼なことですよ。

>>726 評判気になるさん

地震の予想は困難ですし、安全と思って住んだところが被害大きくなることも十分考えられます。
あとは、どこまで優先するかですね。

極論になると、地震の被害を限りなく小さくしたいなら山の上とか海外がいいとかなってしまいますし。

>>727 マンコミュファンさん
その前は保育園荒らしでしたね。おそらくたった1人に粘着されてずっとネガティブな書き込みがあることを知ってもらいたいです。

>>733 検討板ユーザーさん
憶測で書き込むのは良くないですよ。

>>734 口コミ知りたいさん
荒らしてる側はそう書くわな。
おつかれさん。

>>735 名無しさん
私が地震に関する書き込みしましたけど、他スレでの書き込みは知りませんし、千里丘にも関わりはありませんよ。ブランニード千里丘は他検討候補ではありますけど。否定的な書き込みに見えてしまったようでしたら申し訳ありません。以後気をつけるようにしますね。

「最高真っ赤レベル」みたいに扇情的なワード使ってる時点で、わざとでしょ。
茨木市のHPにも地震リスクなんて書いてないのに

>>737 マンション掲示板さん
肯定的な意見を頂ければ判断の後押しになるかなと思ったのですが。誤解を招く表現、失礼しました。しかし、そこまで言われるのも少し違和感を感じました。

>>740 マンション掲示板さん
こちらの住民さんって攻撃的な人が多いのでしょうか。

ハザードマップ的にリスクがあるエリアってのは間違いないやろ？茨木市が公表してる。

>>741 口コミ知りたいさん
そういう質問っぽい感じで決めつけて貶すやり方、この人何回もやってるよね。目的分からないけど健全なスレじゃなくなっちゃうこういう人がいると。

>>740 マンション掲示板さん
馬鹿にしたような反応するからお互いに感情的になっちゃうんじゃない？

攻撃的な人や荒らしが住んでるマンションには住みたくないと誰でも思うでしょう。丁寧な対応をお願いしますね。

>>745 マンコミュファンさん
このサイトってなりすましし放題だし住民かも検討中かも分からない人が書き込める時点であんま参考にすべきじゃないって結論に至りました

擁護派が住民なのはよくわかる

でもハザードマップのこと、隣が保育園で騒音が気になること、マンションの前が業者の駐車場で業者の車が沢山停まってるとか、全部事実ですよね。荒らしと言うか、事実を書いてるだけじゃないですかね。

>>748 eマンションさん
擁護派の住民がいるとして必死にネガキャンしてる勢力の目的が謎すぎる

なんの話をされてるのかさっぱりです。これまでに何らかの流れがあったのかもしれませんがここは日々いろんな方が見る場所なので、特定の方同士の争いは迷惑でしかありませんのでやめていただきたい。

2年前の書き込みですが、以前から話題にはなっているようですね。実際のところが気になります。

82 名無しさん 2021/01/24 09:10:57
ここではないですが近くで保育士をしていました。実際に測ったわけではないですが、100m以内くらいまでの近隣の方から音に対しての苦情や問い合わせは数え切れないほどありましたのでこの距離は苦情発生する位置関係なのだと思います。ちなみに勤めていたところの苦情の7割くらいは騒音でした。あとの苦情は路駐や自転車など送り迎えについてでしたので想像していらっしゃる感じで大方イメージはつかめているかと思います。ただ近隣の方全ての方からクレームがあるわけではないので気にならない方もいらっしゃると思います。

私が以前教えてもらったことでなるほどと思ったお話があるので参考になればと思います。
子供の声は同調を求める音や危険を知らせる音らしいので他の音よりも人間の耳に残ると言うお話でした。例え話として子供が出している音と言うお話だったんですが、電車で泣く子供の音は電車から出ている音とあまりデシベルは変わらないが人間が耳障りとする計測音(すみません単位忘れてしまいました)は電車や車の何倍もしていたり、子供がキャッキャッと喜ぶ声も同調する音のようで聞こえてしまう範囲が広いようです。この話は我々保育士が思っている以上に音について危機感を持つようにとの意図でありましたが簡単に子供の声をセーブできるようなことはありませんので意味はなかったです。
新設する時に反対運動があったり、訴訟問題が頻繁にあったりしますが判例は棄却されていることが多いので住まれてから気になっても住民の方の泣き寝入りになるかと思います。ここはすでに保育園がある状態なので、気になる方はご注意が必要かと思います。

参考になります。

94 名無しさん 2021/01/27 02:26:25
茨木暮らしやすいですよね。私も街に対する感想が、92さんと良く似ています。就職で縁あって茨木に住み、子育て中や老後はこの街で過ごしたいと思い購入を検討しています。買い物等は梅田でしたいので阪急よりJRの方が行きやすくJR側の物件が希望、ジオは知人宅をいくつか見て好印象で楽しみにしていたんですが、何せ価格が…高い。良い意味で庶民的な地域なんだからあと1000万…せめて500万位安ければ……近くの築浅の中古マンションが比較的安く売りに出しているのを見ると迷いがでています。収納や掃除のしやすさ等よく考えられていて住み心地は良さそうでした。

>>753 評判気になるさん

やっぱりあと1000万安くならないと買いたくないってことね

こんな書き込みもありました。実際のところどうなんでしょうか？

134 評判気になるさん 2021/02/06 09:16:30
現地に行ってみました。保育園は時間遅かったのか子供がほとんどいませんでした。ただ真横もほんとの真横なんですね。

話変わりますが、みなさん駅から7分で着きますか？大人だけで普通に歩いて10分かかったんですが…２回歩いて２回とも信号にひっかからない状態だったので、タイミング悪いと12分13分かかりそう。。。駅近で検討していたので少しがっかりでした。。。

>>756 マンション検討中さん
歩道橋使えば信号に関係なくいけますし、今はどの物件も同じ測り方してるから投稿した方の歩くスピードならどこでも公式の時間よりかかるだけですよ。

>>757 マンション検討中さん

ありがとうございます。
それでしたら、信号に引っかからない場合だいたい8分くらい、信号に引っかかると10分～12分くらいですかね。参考になりなりました。

>>4 読んでよー。

>>756はそんな前のレス読んでるなら1から読んでないの？わざと>>4のうちのレポートスルーしてネガキャンしてんの？

>>759 4さん
ありがとうございます。
信号に引っかかると、やはり10分程度なんですね。

>>756 マンション検討中さん
公式の徒歩何分の、計測の仕方検索してみてきたらわかるよ。実測とは違うねんで

>>761 検討板ユーザーさん
単純に距離で決まってます。
信号待ちは加味されないから、信号が2つ有れば約3～4分プラスになると考えるのが妥当。

久しぶりに書き込みます。
このマンションの斜め前の空き地、草が生え放題で荒れてましたが、今は何か建設されてるでしょうか？最近現地を見てないんで、近況教えてください。

>>764 匿名さん
何が建ってくれれば良いんだけど、草ボーボーの空き地はちょっと物騒ですね。空き地はジオ関係者ないですよね？

>>764 匿名さん

現在のこのエリアの土地値に産業関係が手を出せるとは思えませんけどね。

荒れ果てた空き地よりも産業感ある建物の方がまだマシじゃね？

産業感ってなんなん？笑
独特な言い回しをされますね。

764さんからの引用やね

業者の車が沢山停まってたり、トラックが多かったり、そんな感じと会社からするのが普通

解釈するのが　の誤記

そんなに広い土地じゃないし、影響が出るようなものはマンションにしても何にしても建つことはないと思うけどな。

少し個性的ですが、住んでみたいと思う部屋が多いように思いました。

Bタイプ
・リビングイン2部屋
・洋室1も洋室2も収納広め
・シューズインクロゼット広め
・床暖房ついている
・洋室1、洋室2が引き戸で広く使えそう

希望を言えば洋室1と洋室2が同じ広さ（5.5畳×2とか）なら部屋の平等感もあってよりよかったのかなと思いました。

保育園の騒音影響が少ない部屋残ってますかね？
目の前が草ボーボーの空き地ってもの気になるけど、値引きあるなら。近くに質屋とかあんまり感じ良くないお店も多いですね。

>>776 マンション掲示板さん
なんででしょうか？
快速停まる茨木で検討してるんですけど。
吹田は間違いなく良い街ですが。

>>776 マンション掲示板さん
吹田千里丘のほうが住宅地って感じではありますね

やっぱり駅東側のほうか、千里丘のほうが良いのでしょうか？何処も良いのは分かってるので、決めるのが難しいです。

>>775 マンション検討中さん
一度マンションギャラリーに問い合わせされてはどうですか？真横にあるわけでもない買取店や小さな空き地を気にされる方は多くないかと。あなたにとって感じの良くないお店だったのかもしれませんが、少し恣意性を感じてしまう投稿に思えました。

>>780 匿名さん
管理されてない空き地と、業者の駐車場が目の前にあること、保育園が隣で騒音があること、近くに質屋など雰囲気が良くないお店がある事、全て事実ですよね。やっぱり産業道路が近すぎて渋滞や空気の悪さも気になる立地。とくに茨木のこの辺りは渋滞がいつも酷い。とは言え1000万円くらい安くなるなら、一応ブランドマンションですし、割りに合うのかもしれないと思い、値引きされるのを待ってるんですよ。

この2ヶ月、1戸たりとも売れてない様子

>>782 名無しさん
何回それ繰り返すのですか。。。あなたが気になるのはもう分かったって。ブランドマンションだからそんな値引きしないですので諦められたらいかがでしょう。

>>786 口コミ知りたいさん
初めてですけど。何回もおんなじ書込みありましたか？

>>785 eマンションさん
事実だから否定もできず、ピンポンダッシュとか意味不明な返答しかできないのでしょうか。残念です。

>>789 マンコミュファンさん
北西？彩都？
住民さんから反論する頂けると助かります。

ほぼ同規模同時期で大手メーカー系の茨木市駅のプレミストも残り7戸ということで、ほぼ同じペースな売れ行きですか。ローレルやプラウド、シエリア等ありますがどこも同じような感じっぽいですね。茨木エリアだけでまだまだブランドマンションがあるのでそちらとの比較が盛り上がって欲しいですね！

ジオ茨木の管理会社のスレです。
相当評判悪いようですが、大丈夫でしょうか？
かなり不安な書き込みが多いです。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/433283/

かなりヤバいね。ジオに対する見方が変わった。

それでも値上がり率一番なんだからこの業界がめちゃくちゃな中でマシな方なのでしょう。経験上ブランドマンションはちゃんとした方が多いから住民主体で自治がきくのは間違いないです。

>>796 マンション検討中さん
毎日ネガキャン。その目的は？
もはや検討している人でもないしアク禁じゃないですか？運営さんご検討ください。

色々な意見があるので、何か違う意見があるなら、きちんとここで議論すべきでしょうね。荒らしと言えば、他スレでもっとヤバいのがいますね。

コスパ微妙でリセルも期待出来ないですね。だから完売しないんでしょうか。

購入価格だけが無駄に高いですからねー

販売概要が更新されましたが販売戸数は5戸からずっと変わらずですね。

茨木でマンションラッシュが続いたこともあり、時間をかけて資産価値が下がらない売り方をすると聞きました。

中古扱いにはならないのでしょうか？

>>810 名無しさん
新古品やない？誰も住んでないなら