購入検討中さん
[更新日時] 2009-12-02 15:50:36
ours(アワーズ)についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
物件データ:
所在地:大阪府大阪市北区長柄東2-6-1
交通:大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩12分
大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩12分
阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩12分
価格:未定
間取:3LDK-4LDK+N
面積:64.83平米-96.51平米
こちらは過去スレです。
ours(アワーズ)の最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2008-05-10 00:11:00
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物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市北区長柄東2丁目6番1(地番) |
交通 |
大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩12分 大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩12分 阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩12分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
432戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2010年03月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]MID都市開発株式会社 [売主]伊藤忠都市開発株式会社 [売主]株式会社長谷工コーポレーション 関西 [販売代理]株式会社ライフステージ
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ours(アワーズ)口コミ掲示板・評判
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551
匿名はん
駅遠だけじゃないでしょ。企画も微妙だしね。
ただ、榊が素人評論家ということには同意。
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552
匿名はん
たぶん榊さんは中井美穂を使ってる点で嫌なんだと思う。
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553
匿名さん
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554
匿名さん
榊さんのに、ここ以外、どこが載っていましたか?出来れば教えてください。
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555
購入検討中さん
文句や批判だけを書き込むなら具体的な理由を教えてください。
真剣に検討しておりますので検討材料にもならない批判のみの板になっていて非常に寂しく感じます。
私が見た感じでは駅が遠い意外は悪いと思える材料はありませんでした。
自転車を使用することに拒否反応もありませんし逆に自転車さえあれば何の不自由もないと思います。
保育園は長柄保育園の評判がすこぶる良かったです。あちこち聞いて回りましたが南森町や都島から長柄保育園に通ってる方も多いみたいですよ!先生が良いとの事です。
価格ですがそんなに安いとは思わないとの意見が多かったですがじゃあ高いですか??
私は高いとは思わなかったです。
確かに梅田ではないですが北区ですし本当に自転車があれば生活施設は必要以上に揃ってると思いました。
私は購入を真剣に検討中です。
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556
匿名はん
長柄保育所の評判いいんですね。
このような情報ありがたいです。
私も自転車に問題がなければそんなに悪い物件ではないと思います。
ただ雨の日と、私はこれから出産なので自転車に乗れない間は結構キツいなと感じました。
北区とは思えないゆったりした環境は、デメリットに感じる人も多いでしょうが好印象な人も多いと思います。
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558
匿名です。
通勤に、電車を使う人には、厳しいと思います。
それと、駐車場に、エレベーターが、無かったのが、気になります。
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559
匿名はん
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560
匿名はん
マンションと駐車場って繋がってませんでした?
繋がってたら駐車場にエレベーターいらないですよね。
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561
匿名です。
バス・マイカー通勤の人には、いいマンションと思います。駐車場は、2階や屋上の場合階段を使うのが、大変だと思います。
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-
562
匿名さん
他物件で話題になってましたが、引き渡しまでの日焼け対策どうなってるんでしょうか。
窓や床にオプションでUVコートしたいんですが、
あと半年引き渡しまでそのままってことはないですよね?
覆いがとれはじめてますが、
個人的には付けてままにして欲しいと感じてます。
-
563
ご近所から購入検討中さん
UVカットの件、営業さんに確認したいですね!
駐車場にエレベーターを付けると管理費も上がっちゃうし、ないならないでいいかな~
確かマンションと駐車場がつながってるのは一階だけだったので確かに階段は使わないといけないはずですね。
さざなみの家賃は大体3LDKで12~14万位、駐車場は1万8千円~2万位のはず生活水準の低い人が多いみたいな
書き込みも見かけましたが水準がそんなに低い方が多い価格だとは思いません。
北区の駐車場は3万位のところが多い、毛馬でも2万を越えるところが多いので
ここの駐車場は2500円からだから車持ってる人はとってもお得に感じると思います。
駅が遠い話ですが確かに遠いですね。
でも自転車で5.6分で駅に着いて天六駅から谷町線、堺筋線、阪急線が出ていますし
雨の日はバス停がすぐ近くです。
さざなみがあるおかげで公園などが近くにたくさんありますし川沿いでは野球、サッカーなどが楽しめるグラウンドもあります。
教育施設ですが既に書き込みがあった長柄保育所の評判は確かにいいです。先生がいいのと行事がいいらしいです。
別に回し者ではありませんが近くに住む者としてここまで否定される町じゃないという思いから書き込ませていただきました。
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564
ご近所
長柄保育園に子供達行かせてました!
月に一度ですが、音楽と体育は外部から先生を招いていました。
園児は礼儀正しく、卒園時にはひらがなや時計の読みもマスターしてましたよ。
野菜作りや散策など自然に親しむ活動が多かったです。
駅遠でもみなさん広範囲から通われてました。
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565
匿名さん
563
>さざなみの家賃は大体3LDKで12~14万位、駐車場は1万8千円~2万位のはず生活水準の低い人が多いみたいな
書き込みも見かけましたが水準がそんなに低い方が多い価格だとは思いません。
ここに住んでるのは水商売や任侠の人が多いので賃料は安くありません。
後、数人で同居してるのも多いなぁ。
俺もダチが住んでて、同じ棟の任侠さんには優しくしてもらってる。
他の棟の任侠さんも優しい人が多いよ。
後、夕方からタクシーがズラっ~と止まってるのは出勤用。
-
566
匿名さん
追伸
さざなみは公団で保証人が不要なんで色々な国籍の人も住んでて楽しいよ。
近所で知り合いになれば変わった料理もご馳走になれて!
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567
匿名はん
-
568
匿名はん
あらいやだ、なんでそんな事知ってるのよ!確かに堂山のママや従業員多いわね。
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569
匿名さん
565
あなたは住んでないんでしょ???
あなたが住んでたら一番いやだわ・・・
書き込み方も気持ち悪いし実はあなたがゲイバーのママ??
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570
購入検討中さん
555さん、556さん、
私、実際に長柄保育園に問い合わせましたが、
他の北区内の保育園よりずっと好印象でしたよ。
557さん、
建設的な会話に水を差すのは止めてください。
ここをしっかりした考えを交換する場にしたいんですけど!
私共はむしろあなたに困っています。
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571
買い換え検討中
ゲイバーのママでも
クラブのママでも
外国人でも
日本人でも
任侠道でも
公務員でも
会社員でも
全国のUR賃貸でチェックしているのは、
課税証明や源泉徴収票。
一般賃貸住宅では、保証人のみ。
保証人の署名、押印した書類さえあれば、
書類の内容の正当性まではチェックしない。
考えてもみてください。
今時、住宅ローン組むのにも保証人など不要です。
要るのは課税証明でしょ?
一般賃貸より、やはりURの方が
合理的で有効性の担保された審査基準を持っているんですよ。
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572
マンコミュファンさん
565へ
>夕方からタクシーがズラっ~と止まってるのは出勤用
そんなことないやん!
一日を通して、いろんな営業車が停まってるやん。
それから、あんたは、大阪の任侠っぽい人が多い地域をみたことないやろ、
行けばわかるやろうけど、こんなもんちゃうぞ。
外国人が多い地域というのも、もっと別な地域のイメージやな。
んで、長柄に外国人って多いか?
市内には、他にアーレフの事務所のある地域とかもあるんやぞ。
○○新地の近くやけど。
どの地域にも、なかなかの好立地にURがあるんやけど、
URには普通っぽい人がほとんどやで。
***嫌がるのはわかるけど、
外国人で、UR賃貸住んでんのも、
酒を出す店の経営者がURに住んでんのも、
わかる気ぃするなあ。
どこもハイスタンダードやから、安心やし、
設備がいいから、ファミリータイプでも昼間の睡眠時間を確保できる。
大家さんがどんな人かわからん一般賃貸より堅実なイメージやね。
逆に***な商売を***らしくやってる人にはメリットがなさそうやな。
○施あたりの事務所周辺、通ってみたら分かるんちゃう?
んで、おまえは、マジでシティータワーTの営業なんか?
あそこの板には、ブランド嗜好をあおって、
「住民の選民思想」とか書いてあったし、
「団地」って言葉にも猛攻撃で、ちょっと時代が青田典子の青春期って感じやな。
こっちは、団地で結構。
静かに、緑にかこまれて暮らしたいってタイプやからね~。
普通に好感度高い。
大阪市全体でも、長柄地区に近いくらいに、緑化が進んでいったらええと思うなあ。
熱くなくなるよ~。
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573
申込予定さん
***の事務所って、
大阪だったら、繁華街には必ずあると思います。
でも、あれだけ住宅が集まってるところには???
治安という面も大阪市内中心部からの距離を思えば、
良い方だと思います。
呑み屋も無ければ、風俗も無い。
天満の駅付近にはいろいろありますから、
少し離れるだけで落ち着くなと思いました。
西淀川の十三の東側付近もこんな感じなので
迷いましたが、
十三より、梅田に近い方が便利が良いと思いました。
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574
匿名さん
572
お前なんか勘違いしてんな。
もっと行間を読めよ。
後、俺別に不動産会社のモンとちゃうから。
ツレがさざなみ住んでてこのマンションに興味があるんで
見ただけやから。
-
575
購入検討中さん
大淀幼稚園の評判はいかがでしょうか。
実際にお子さんを通園させている方の感想などお聞かせいただければ幸いです。
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576
匿名さん
結局、ここの良いところって、良さげな保育園が近くにあることだけ?
マンションと関係ないし・・・
さざなみとかも、どうでもいいのでは?ここと直接関係ないでしょ?
-
-
577
匿名様
まわりの環境なので関係ないこともないと思います。
保育園は子供がいる人には大事でしょうしね。
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578
契約済みさん
576の意見って投げやり、横やり、意味なし。
私もシティー・タワー・T関係者かなと疑っています。
以前も、ここでネガばかり書く人が
はっきりとシティー・タワー・Tを勧めていたわけですし。
誰にとってもメリット無しですね。
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579
匿名さん
ここに入るエコキュートでお風呂の追い炊きや携帯での遠隔操作ってできましたっけ?
ディスポーザーって専用洗剤ですか?
IHには焦付き防止のマット要りますか?
細かい質問すみません。ご存じの方教えて下さい!
-
580
匿名はん
シティタワー関係者が書いてるって、笑える。ここはライバルにもならんだろ。まだ、センプレなら分かるが
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581
匿名さん
-
582
匿名さん
検討者の率直なネガ意見を認めれないんだね。何でシティタワーの関係者が、ワザワザ書き込みしてるって思うの?そりゃ、近くにより良いマンションがありゃ、付近の検討者なら勧めたくもなるよ
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583
周辺住民さん
582さん
率直なネガは聞かれていますよ。
意味もない、建設性も無いネガに迷惑してるってことでしょ?
根拠もないのに周辺住民がどうのこうのとか。
そういう悪質なネガを書く人がなぜかCT天満を勧めているのは
私も妙に思っていました。
センプレにつては、そういう悪質なネガの伏線で出てきた覚えがないので、
私も、真剣にかつ安心してOURSと比較検討しようと思っています。
地域的にはCT天満も考えていましたが、
タワー独特の間取りが使いにくそうなことと、
差別的な悪質ネガか、その伏線でよくCT天満が勧められているので、
なんか変な営業マンに会うんじゃないかと怖くなってきて
MG行くのに勇気が要るなと感じ始めているっていうのが本音ですね。
-
584
匿名はん
双方のMRに行って、総合的に判断したら?
こっちらの営業さんは、あんまりいいイメージなかったです。
ほとんど、質問に答えられませんでしやし、北区、梅田を
やたらとアピールしてました。
-
585
周辺住民さん
584さんは、
CT天満のMRへは行かれたのですか?
あちらの営業さんはいかがでしたか?
強引だったり、傲慢だったりしませんか?
個人的にOURSの営業さんには
好感を持っています。
自転車が趣味で、
淀川沿いの道に自転車で上がれるスロープに近いOURSが気に入っていますが、
天満市場に近い点ではCT天満も悪くないです。
でも、天満市場には駐車場があるから、
あとはマンションの駐車場への車の出し入れのし易さという面も大事かな。
市内で車となると、一通も多く、距離が近くても、
掛る時間と労力を比べてみないと、何が便利か判断し難いので。
-
586
サラリーマンさん
タワーもいい間取りのは出てきてますよ。
マストタワー安堂寺とか
ここと同じMIDで中之島ロジュマンとか。
ここは飛行機が通るのの低いですが。
-
-
587
匿名さん
ここって元は大淀区ですよね
北区本来のステイタスはないですよね
北区アピールするのはカナリ違う気がしますね
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588
匿名さん
587
な~んだそうなんですか。だから梅田に固執しているのかなぁ。
-
589
匿名さん
マンションとしては梅田をアピールしたいのは仕方ないだろう
CT天満だって、梅田をアピールするにはちょっと離れているよ
-
590
匿名
-
591
匿名さん
CT天満買いたくても買えない人なのかな?マンション自体の価格より、タワーは、ランニングコストが高くて、断念しました。
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592
匿名さん
大阪・梅田・川・横 = ours
梅田をアピールしまくってる大淀区って笑える
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593
購入検討中さん
いまさら旧大淀区はないやろ、そんなこと誰でも知ってるがな。
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594
匿名さん
587、592さん
今更、旧大淀区だのどうだのって何年前の話してるんですか??
北区の物件を北区だって言って何がおかしいのかさっぱり分からない・・・
もし大阪市がここは北区じゃありませんって言えば満足なわけですか??
梅田ってのは無理があるのは分かるけど北区に文句があるってのは変な話ですよ。
ここが北区じゃないって言うのは
高槻市は京都府って言ったり池田市は兵庫県って言ってるのと変わらない・・・
誰かそんな事言います?言わないですよね??
580、581さん
CTTのライバルにもならないだろうと思ってるならCTTの板で色々意見交換などしてればいいんじゃないですか?
ここにはいったい何しに来ているのでしょう?
皆のあげあしを取りに来てるのですか?
真剣に検討してネガティブな意見にしろポジティブな意見にしろ何かしら情報を得たいという思いでここに
来ている方がたくさんいるんです。
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595
匿名さん
↑いちいち反論してるから、荒れるんだろ。いい加減学習したら?
-
597
匿名さん
594
そんなに熱くならなくていいんじゃない??
587,592,596は市内にすら住んでないんだよ。
こういう人たちがこの物件を買わないって事がこれから買う人にとってはいい事だと
思うようにしよう!
-
-
598
匿名さん
CTTがどうのこうの言ってるのは、ここの検討者も同じやろ。前のスレ見ろよ。
煽るから、CTTの検討者に叩かれるんだろ。
北区の話はどうでもいいが、ここはネガ条件が多くて、不安なのも事実。
-
599
サラリーマンさん
CTTの検討者が叩いてるとは思えません。
CTTの検討者が気の毒になるくらいに、
OURS→ダメ(差別的な言い方。下劣な品性丸出しの…。)→CTT→良い
このような伏線を作りたがってる奴がいるってこと。
いや~、これは、まともなCTT検討者が気の毒でしょ。
こんな人を馬鹿にした話はないからね。
大淀区の話題を振って来るのも
説教されたら、
いい加減に学習しろ!って逆切れモードなのも
お決まりのパターンだよね。
君の方が学習すべきだよ。
-
600
ビギナーさん
私たちがOURSを考えたのは、
北区と聞いて、そんなところには住みたくないと当初思っていたのですが、
それが良い意味で裏切られたからでした。
本当に北区、梅田、芝田辺りのようなところだったら絶対嫌です。
天六もいろんなものがありますからね。
ちょっと距離がある、でも遠すぎない、緑があるってことで、
ちょうど良い感じかなと思っていますよ。
梅田と河に挟まれてるっていうのも嘘じゃないけど、
もっと言うと、中崎町と大川と淀川に挟まれてるんですよね。
これってすっごく素敵ですよね。
-
601
匿名さん
-
602
匿名
600さんにとても共感できますが、だったら堂々とその良さをアピールしたらいいのになぁ~といつも広告を見て思います。
-
603
匿名さん
自分も600さんに同感です。
もともとOURSのコンセプト自体がタワーとは全く違うと思います。
タワーがお好みの方で比較して相対評価するならば
タワーの版の方が有益な情報交換できるのではないでしょうか?
大川や淀川という地域の良さも含めた生活を考え、絶対価値で検討しています。
-
604
契約済みさん
先日、中崎町に行ってみました。
肩の凝らないスポットですね。
美味しくて、リーズナブルなとこは天六と似てるけど、
どこか懐かしくって、おしゃれなとこでした(^^)
また行きたいな♪
-
605
匿名さん
結局は実際の検討者とは真逆なコンセプトで
売り文句にしているから反応が薄いのかもね。
梅田・都心といった反感・疑問を持たれるような事を強調せず
600が言うような事を前面に押し出したらもっと
近隣のマンションと差別化できたと思うよ。
ここのデベってロジュマンのmidとイトーピアの伊藤忠と
長谷工のjvだからネーミングからして中途半端だし、
このマンションの良さが全然消費者に伝わって
来ないね。
しかし、中崎町って言うのはちょっと???の感じは
するけどね(笑)
-
606
匿名
梅田10分圏、あるいは、梅田2キロ圏
手が届く梅田
ってことは梅田ではないよ、ってことを言うてるんでしょ?
自転車で10分走るか、2キロ進めば梅田エリアです、としか言うて無い。
都心に近い!なんてことは、大阪市内どころか、東大阪の物件でも言うてるし。
605は、大阪中のマンション全てに反感を持っているのか?
ネーミングもね、こんでええねん。
ロジュマンもローレルも、そういう名前はいらんねん。
あったら、ランクが伝わりやすいから、むしろ無い方がいいねん。
絶対価値しか見ぃへんよ~。
ブランド名に流されたくないんやね~。
-
607
匿名さん
北区だけど適度に距離があって、のんびりした場所だし、いいと思います
-
-
608
匿名さん
梅田にこだわるなら梅田駅徒歩圏内の物件を検討すべきだと思いますね
-
609
購入検討中さん
先週MR行きました。
駅から遠いんで悩んでます。価格と設備使用は満足してるのですが、スーパーも徒歩で行くには少し遠いかと…
特に価格交渉していないのに350万ほど値下げできるかも??と言われてます。
1割引って大きいですか??
-
610
匿名さん
一声1割ですか! すごいですね!
それなら目標は3割引きですね! それ位なら適正価格ですよね!
-
611
検討
610様
詳しく適正価格について、教えてください。
三割引きが、このマンションの適正価格という理由を。
私は近隣の某マンションを、仮契約しましたが、交渉の末、一切の値引きはありませんでした。
逆に、交渉中に希望階は売れてしまいました。
-
612
匿名さん
普通1割は最終妥協点の所が多いのに最初から1割なら3割目指しましょうって意味でしょ。
仮契約したマンションは人気やデべの方針でしないだけでしょう。ごっちゃにしない方がええよ
-
613
匿名さん
私はコミコミ25%くらいでした
みなさんもがんばってください
-
614
匿名さん
竣工前から、大幅な値引き・・・
資産価値が減る一方だね。ダメマンの典型だな。
-
615
物件比較中さん
W、S、Eの3棟のうち、
どの棟をご契約なのでしょう?
-
616
購入検討中さん
あの、私、近隣のCT天満(すみとも不動産でガラス張りの)へ行きましたが、
あそこって、ガラス張りやのに、すぐ横、ラブホテルですよね?
ブランド、ブランドと気取ってる意味がわかりませんよ。
その上、値下げするしない以前の問題で、あざとい売り方をしているようですよ。
知人は、第1期分譲で、予算内の物件を買おうとして
狭めの部屋に希望を出したのに、
購入希望を出した物件が、なぜか隣接、広め、東南の部屋より
高く価格設定されていたと、大変怒っていました。
ホント、個人顧客を馬鹿にしたあざとい売り方やと思いました。
…とまあ、いろんな例がありますので、
単に値下げのある無しだけではマンションの良し悪しは
決められませんが、
ホントにMGへ行ったのであれば、
当物件でも、ある一部について、なぜ、値下げがあるか理由を聞いてるはずです。
私は聞きました。
この板でも以前に出てきた話題ですよ。
ご存知ないですか?
-
617
匿名さん
↑
何でCT天満をワザワザ引き合いに出して悪く言うんだろ?営業さんですか?ここは色々課題の多い物件。値下げせんと売れんだろ。こんな立地。
-
618
周辺住民さん
↑
CT天満を引き合いに出されたとたんに
投げやりな言い方して来たね。
馬脚をあらわしたのは、そっちって格好だよ。
CT天満も素敵だけど、
まずは値段をオープンにしてよ。
-
619
入居予定さん
駅から遠いのと、
駅近で、ラブホテルや天六浪速ミュージックが近いのと
どっちもどっちやで。
うちなら、駅から遠い方を選ぶわ。
それにCT天満は高そうやもん。
けど、CTシリーズの中では1番安いねんな?
-
620
匿名はん
-
621
興味アリな人
結局、マンション西側は何になるんでしょう。どなたかご存知ですか?
ちなみに我が家は、
・ここなら今まで2時間弱かかっていた主人の通勤が30分になること
・お互いの実家まで谷町線で1本。(わたしの実家へはチャリでも行ける)
・市内中心部でありながら、緑も多く、こどもがのびのび暮らせそう
などの理由から、とても興味があります。
…ただ、カツカツでマンションを買いたくないというか、もう少しお金も貯めて、余裕をもって購入したいので…我が家ではまだ早いかなーと思ってます。
お金さえもう少し余裕があれば、住みたいんですけどね。
駅近ではないし、スーパーも遠いけど、今住んでる所に比べたら全然マシですし、駅から近いと騒々しくて嫌なので、少し離れてるくらいの方が、わたしは好きです。
-
622
匿名さん
それほどよい条件がそろってるのでしたら、買って後悔はないと思いますよ。
3割引き目指して一緒にがんばりましょう。
-
623
サラリーマンさん
620、おまえは、やはりCT天満を勧めんねんなあ。
コンセプト、ちゃうや~ん。
ここの高いところの購買層とCT天満の購買層かぶんねんなあ。
タワーとしてブランドイメージで売ろうとする割にはさみしいよなあ。
しかし、天六浪速ミュージックって、今でもあるの? 老人保養施設やな。
後、割引をねらうなら、これから向かいに何が建つかわからないリスク有のW棟だよね。
それほど、おかしなもんも建たへんやろうから、
しっかりまけてもうて買おたらええやん。
それは市場原理の範囲内やで。
-
624
物件比較中さん
CT天満は価格は出ていないけど、
販売予定価格を大きく割り込むところはありませんか?
17階までの洗濯ものを外に干せる範囲内なら、
ラブホテルがあっても我慢出来ると思います。
ブランドぶって、値下げを渋られれば、検討できませんけど。
CTシリーズはガラスの汚れも気になりますし。
基本は、OURSかSTPCで考えてますから。
タワー買うにしても、中之島ロジュマンの方がいいかな。
-
625
検討者
-
626
匿名さん
>>623
620は別に天満勧めてないでしょ?どう読んだら、天満を勧めているように思うんだ?
相当、天満を意識してる輩かな?言葉遣いも汚いし、こんな奴とは住みたくない。
-
627
サラリーマンさん
623やけど、
関西弁を文字にしたら言葉遣い汚いことになるか?
ここにいいかげんなネガ書くCT天満への伏線作りしてる輩は
どうも大阪市全域の事情がわかってないし、
関東的、標準語的言い回しと関西弁的言い回しが混ざるのよなあ。
文字変換がめんどくさいからかとも考えられたけど、
実は、関西弁という奴のなかでの汚い言葉ですごんでるつもりやったんかなあ。
いや、それ関西では普通やから。
ちなみにCTシリーズはもっといい場所にあるやつも売れ残ってるやん。
CT西梅田とか大阪福島って立地と外観のイメージが
天満という商店街の近くにあるよりもぴったりくるけど、
ガラス掃除が年3~4回?天満より高級物件のCTにさえ対費用効率の問題が出て来てるらしいやん。
それ以前に完売もまだまだ先なんじゃないのぉー?
-
628
匿名はん
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629
サラリーマンさん
-
630
検討
CT天満の話題はやめませんか?
立地やグレードでは完敗なのですから。
そもそも、向こうは大衆向けとはいえタワーです。
こちらはファミリーType。
比べる事がおかしい。
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631
匿名さん
自転車で梅田まで行くと何分かかります?
ママチャリ前提で。
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632
匿名はん
どんな話題を出してもいいでしょう。
余計なお世話です
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633
購入済みさん
繰り返される話題に、購入者としてこたえます。自転車でアワーズからなら、梅田まで15〜20分ですが、問題が…。最近、梅田界隈で自転車を停める場所があまりありません。今はアワーズの近所に住んでいて、梅田に自転車で行く時はロフトの横か、ヨドバシの駐輪場に停めます。めったに梅田に自転車で行くことはないですね、生活は天満、天六でことたりますよ。
うわさでは、やっと半分近く売れたとか…。
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634
ジェントル万
631のような愚問にも忍耐強くお答え致しましょう。
ここから梅田エリアまで自転車で行くと、
1万円のママチャリでは ➡10分少々
5万円のプジョーでは ➡10分少々
15万円のフェラーリでは ➡10分少々掛りますよ~(^ー^)
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635
匿名はん
631です。
大変失礼な質問をしてすみませんでした。
633さん、丁寧な回答ありがとうございました。
ジェントル万さん、申し訳ありませんでした
こちら検討していましたが、
前に質問が出ていたといえ、
こちらの契約者様でしょうか?
お付き合い含めて、ちょっと不安を感じました。
これからどうするか、考えます。
残念です
-
636
ご近所さん
曽根崎小学校?の前(梅田ピカデリ-向かい)は
無料駐輪場ありますよ。
少し離れますが中津高架下も。
大型バイクに占領されていることも多いですが、
通勤で利用しています。
日常生活は633さんと同様に
天六と都島で間に合ってます。
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637
匿名さん
ジェントル万のようなふざけるやつがいるから駄目なんだよ。
-
638
ビギナーさん
ジェントル万のコメント、笑いました。
時々、そのものの絶対価値としてOURSを選んだという話題がありましたよね。
確かに、駅からの距離や立地環境、価格、設備、DV、ランニングコスト等々のような一般的なスケール、
それらだけでは測れない、
いわば成績表には出てこない価値の部分、
個人として好きかどうかってことは、
実は1番大事なところなんじゃないかと思います。
ジェントルマンのコメントから
ブランド名だけで物を見ることのアホらしさがよく伝わってきました。
冗談を言うことがそんなに癇にさわってしまうようなら、
大阪には住み難くなりそうですね。
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639
通りすがりさん
そうかね?
質問を愚問と罵られて、嫌みな回答しているんだよ?
言われた人にとっては、いい気持ちしないだろう。
人の受け取りは様々。
それで住みにくいと言われたらとどめさしているように思えるが(笑)
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640
アンチ通りすがり
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641
周辺住民さん
↑
ホンマやわ!上に同じく。
631のママチャリ前提ってとこがおかしいやん。
あと、自転車の駐輪スペースですが、
御堂筋の側道を自転車専用にするって話を新聞で見ました。
そういう事業を進めるんやったら、今後、駐輪スペースも確保されてきそうやと思いました。
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642
匿名さん
値引き色々な話がでているんですね!
コミコミでも25%は凄いな~
かなり価格低めな部屋は埋まってきているのし
もともと価格が低めに設定されている部屋では値引きはそこまでは行かない雰囲気でした。
もともとの価格が高いところは色々交渉の余地がありなんでしょうか?
皆さん色々教えて下さい~
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643
匿名さん
値引きが2割あるとしたら、結構安くなりますよね。
自転車、自動車がメインの生活なら検討の価値ありですか?
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644
契約済みさん
自転車問題で物議を読んでしまい申し訳ない気がします、633です。アワーズを契約する時、うちの夫婦も散々検討したんです。第一三共の工場の件しかり、交通の件しかりです…。希望を述べればきりがないです。梅田にもっと駐輪場があれば、第一三共の工場跡にスーパーが来てくれれば…。でも購入するためには、今の状況を見て考えることが、そのマンションを決めのに一番大事なことなのかもしれません。その判断をするための情報なら、アワーズに引っ越すまで、惜しみなくupさせてもらいます。
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645
ご近所さん
先日の広告で「北区で希少の住宅地区」とありましたが、
三共跡にス-パ-な無いってことかな?
近々現地モデルル-ムできるそうですね、
楽しみです。
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646
周辺住民さん
oursのある地域は、第2種居住地域となっています。
これをネットで見てみると、以下のようになっていました。
都市計画法で決められた用途地域のひとつ。
住居系の地域だが、大規模な飲食店、店舗、事務所などの建築も可能。
階数や床面積の制限はない。カラオケボックス、パチンコ店などの遊戯施設、
畜舎、自動車教習所も建てられる。
作業場が50平方メートル以下なら、小規模な食品製造業に加えて、
危険性や環境悪化のおそれが少ない工場も建築可能。
ただし、劇場や映画館、キャバレー、ダンスホール、営業用倉庫など建築できないものもある。
とありました。
三共跡にスーパーの建つ可能性は十分あると思います。
ただ、法律が古いのか建ててはいけないものが、キャバレー???ダンスホール???って・・・(^_^;)
出来ればパチンコ店を禁止にして欲しかったなあ~。
スーパー来~い!と毎日祈っています!
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647
入居予定さん
割引の件ですが、
ウチはOURS、SOUTH棟ですが、
コミコミ25%なんて割引はありませんでしたよ。
MGでは、みなさん言われる通り
三共の跡地のこともあって、
WEST棟はかなり引いてますとの話を聞きました。
これは、納得でしたね。
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648
ご近所さん
646さん、情報ありがとうございます。
本当にス-パ-に来て欲しいですね。
できればコ-ヨ-かイオン!
生協など宅配の不在置きは入居時できないようですし…
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649
匿名はん
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650
匿名さん
スーパーはなかなか難しいかもしれないけど期待はしたいところですね
でも普通に考えたらマンションでは?
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