大阪福島タワー

スーモのランキング見てワロタ。

トップ3に福島区のタワーマンションが２件ランキング！福島区のタワーに人気あり。

あれ？あれ？ならせめて五位以内にフクシマタワー入ってる？？？

フクシマタワーのフの字も見当たりませんでしたとさ

>>964
は？なにいってんの？

色や間取りの希望を聞いて、希望通りに販売するのが１期の最大のメリットやん
色が変更できない部屋だけわざわざ販売するわけないがな
「希望通りにしてあげますよ」って言ってもお客が上層階につかんかっただけやん

ここの営業が本当にそういう説明したんなら、そいつかなりダメダメ営業やな
話にスジが通ってないこと自分で気づいてないんやから

ここは間違えなく人気があるマンションだ！
金があるなら欲しい！
スミフのマンションは金があっても買わんけどな。
ここはいい！

いや、今回の1期1次販売はカラーセレクト出来なかった。
下の方は建築済んでるから、仕方ないけど。
では、最初に買う者へのメリットとは？
部屋が選べる事と、カラーセレクトセレクト出来ない代わりに、
10万円分のオプションか諸手当に当ててくれる事。
たから、今回はセレクトできる上層階は販売対象外だった訳。

著名な建築家の碓井さんも言ってたけど、カーテンボックスをけっちたりするのは、
コストダウン以外の何者でもないよ。タワーの角住戸に網入りガラスなんてあり得ない。
価値が下がる。節々にコストダウンの要素があるが、角住戸の価格は決して安価じゃないし、
利益優先がヒシヒシと伝わってくるよ。あ～、ダメだねここ。

カーテンボックス、網入りガラスの突っ込みがしつこいね。
過去のレスにも書いてるって。
たしかに、高級感に欠けるかもしれないが…
しかし、実際にこのタワーマンションを後々売却さ賃貸に出す時に、共用廊下側の部屋はカーテンボックスがないから…網入りガラスだから…、といって買い手や借り手がつかないだろうか？それよりも立地や価格だろう。
この事が資産価値に響くとは思えない。

他の人たちが比較に出す高級タワマンと管理費や修繕積立を比較すると福島タワーはやや安め。
内廊下だとかで高級感を売りにしても、売却時には修繕積立金は上がってたりするとさらに売れにくいはず。

968何いこじになってんの？住友と比較なんかしてないし。
絶対的な（相対的にではなく）かつ客観的な事象を根拠にここは売れてないと分析してるだけ。

人気あるとか１番とかいうなら、ちゃんと根拠を示さないとね。
示せるもんならね。
10万分のオプションて（笑）

既に値引き始まってるなんて。

異常に住友を敵対する書き込みがあるが、誰も比較の話を出していないのだが(笑)。
嫌いならそれでいいと思うのだが、だからここを選ぶになるロジックがわからん。
どうも話をそらしたいからわざと書き込みしているように思える
住友が嫌ならタワー大阪でもベリスタでもいい選択肢があるだろうに
といいつつ釣られてしまいました。

住友が嫌な人か集まるスレはここですか

971さん。こちらの検討者で、最初から賃貸や売却を考えて買う人が全体の何割いると思っていますか？
確かにマンションの価値は立地や価格だと思いますが、こちらのマンション検討者の大半の人は永住の場所と考えて検討するのでは？
そう考えると、網入りやカーテンボックスを気にしてもわかる気がします。
安いと言っても、安い部類のタワマンは他にもあるし、
そこと比較してめちゃ安い価格にも実際にはなっていない。
ちょっと安いかなレベルだし、角住戸に関しては、反対に安くはないです。

ここの魅力は何ですか？

本当にここに魅力を感じている人が沢山いるのか懐疑的です。
共有設備がいいと言っても内容は特別抜け出して魅力的なものがあるわけでもなく、あればいいレベルばかり。
立地に関しては福島区の魅力はあるが建つ場所は環状線や2号線に近く、さらに消防署に隣接。
マンションの仕様としてもモデルルームを見る限り悪くはないが、コストダウンの為か良いとは言えない。
また、低層階には地権者の階がありどのような扱いになるか未だに不明。
低層階を検討したい人には価格魅力はあるが、角住戸、中層以上を検討したいと思った瞬間に価格のメリットあまりなし
これで、どこが魅力的で人気があるのか、客観的に教えてほしい。

979さん。
人の好みの問題だからカーテンボックスの有無がどこまで影響するかはわからないですね
実際にカーテンボックスだけで検討外にする人はそれほど最初から魅力を感じていない層だから、他物件と真剣に比較したらここをパスする確率は高いと思います。

978の意見が一番まとも。
物件選びで全てにおいて満足いくのは難しい。
自分にとって満足した部分が他のマイナスポイントを上回れば検討物件になるだけ。
板の人気はピカ一かもしれないが、物件の人気もあるとは言えないのは、賛否両論でもいいから誰もが、なるほどと言えるセールスポイントを見いだせないからだろう。

福島区内の飲食店のイベントですね。
http://fukushimaminsho.net/news/news122.htm

地権者がいるんですね。
なんか問題ありそう

賃貸とかで出たらそれこそ最悪。

いい。いいよね。ここ！！
即決物件です。
パーフェクトです。

この荒れ方以上ですね。
販売手法に問題あるのですか？
高層階を売らない意味が理解できません。

色々考えると結局、予算じゃない？ガラスに網が入ってるとかさ！カーテンBOXｯて…用は、価格次第だと思うけどな。

地権者って何者？

かなりの部屋が押さえられてるけど、ここに同系統の、例えば宗教集団の一行が集団移転して、
怪しげなことをはじめても文句は言えないということでしょうか？

変な一団が毎日ロビーを占領してて、変な歌をうたう。
何より、自治会ができたら、一番に乗り込んできて、奇抜な意見をいい、反対者にみんなで野次飛ばしたり・・・。
そんなマンションになったら終わりだね。

何しろ小規模なマンションの一棟分くらいが何に使われるかわからないんだから、ちょっと怖い気がする。
普通あんまり無いケースのような気がするけど・・・・

権限外なので、今回の分譲とは全く関係なく、権利だけ持ってるらしいですよ！！！

福島区は下町や商店街も残る住みやすい所だと思います。
環状線の内側でこの価格は買いですよ。

978さんは福島タワーのどこに魅力を感じるのか・・・・？と聞いてますが、
皆さんは、どんな魅力がある物件なら購入するのでしょうか？

だいたい、低層階は価格的に魅力だが、中層以上や角住戸は・・・・なんてほかの部屋なんて気にしないでしょ。
自分の欲しい部屋のタイプや価格のことしか考えないんだから、それでマンションの魅力云々というのはおかしいでしょう。それこそ価値観は千差万別。自分のライフスタイルにあった部屋を選ぶわけだから。

共用設備に関しても、特別抜け出して魅力的なものがあるわけでもなく・・・・とは言うが、では何があればよいのでしょう？皆さんは何を求めますか？
あればいいレベルばかり・・・とは言うが、それも個人の価値観で変わるでしょう。あるだけでもステイタスを感じる！！なんて人もいるし、不要なものはいらないというのであれば、隣のベリスタを選ぶでしょうし。それもその人にとっての価値観でしょうし・・・。

俺は検討のポイントは、立地(周辺の生活環境、路線)、階層は高層。間取は70前後、あと価格。
設備は各階層にゴミステーションがあればいい
そう考えた場合、ここは検討順位からして低いです

↑
十分です！！
やっぱり、福島タワーに決めてよかったです。
さらに、職場も近いので私にはベストポジションです。

>>992

下げで投稿している自信の無さ
おっしゃってることは、分からないくは無いけど、
福島区の大体のマンションに当てはまる内容だよね。
小学校の通勤が安心な点以外は、福島区で考えると
ここより優れたマンションの方が多いですよ。

環状線の福島駅までは遠いですし、梅田に行くには
不便な方です。それに、ここが福島の中心街とは
到底思えません。交通量の盛んな場所ではあるけど。
交通便は、CT西梅田、TTOに軍配が上がります。
中心街という意味では、TTOに軍配が上がります。
それにも増して、ここは負の要素が多いかな。。

福島区内でも一番利便性がいい立地ですよ。
環境もいいし。
難癖つけるポイントが見つかりません。
ここは勝っているばかりで、批判する人は贅沢過ぎますね。

福島区に住んでいますが、中心街には違和感ありますね
誇張しすぎて、滑稽です。

スリーナイン　ゲット

１０００番　ゲット

1000越えたからパート2になりますね。
次回はまともな板になる事に期待。

1002さん。この辺り歩いた事ありますか？
福島区の中心街って、普通は環状線の福島駅をいいます。
ここを中心街って地元住民としても違和感だらけです。
土地勘ないなら仕方ありませんが、この板を読んでおられるなら、多少は周辺環境ぐらい調べたらと思います。

街の中心となるとお店や人の集まる所を一般的に表現すると思います。
その視点から言えば、福島駅がメインで、次に野田阪神、ほたる街？になるかと思います。
こちらなマンションはその両方から距離があり、
最寄り駅は新福島駅だと思いますので、ちょっと外れていると思います。
私は福島に住んで長いですが、そう思いましたので誇張しすぎと書きました。
このマンションを検討はしていますが、No.1とは到底思っていません
西梅田やタワー大阪の方が全てにおいて上だと思います
ただ私のレベルでは買えません(笑)

そうですよー。
区の中心街がいいから福島タワー！なんて発言している人は誰もいないです。
中心街をどう定義するかはハッキリ分かりませんが、私が思うに、基本的には商業地でしょう。もしくは官公庁がある場所。
役所はともかくとして、商業地ではすみにくいでしょ。
福島タワーは、中心ではないが不便でもないから良いのでは？

個人としての意見ですが、利便性としては合格とは言い難いと思いますね
鉄道で言えばやはり、野田阪神か福島駅だと思います。
東西線しか使わない人ならいいですが一般論としては駅の構造も含めて新福島駅だとちょっと不便かと思います
まあ、もう少しあるけば、阪神の福島駅や野田阪神に行けますけどね。
理想は野田阪神か環状線の福島駅に近ければ良かったのにと思います
今日、現地いきましたが、ちょっと色の使い方に？と感じました。
皆さんはあのデザインをどう思いますか？

それなら京町堀のタワーの方がいいと思いますね

＞1009
京町堀タワー。確かに、近くに靭公園があり緑に囲まれ、どちらかと言うとオフィス街に近いから休日はとても静かです。オシャレな店や飲食店もあります。
ただ、食料品や生活雑貨などを買い物する場所かない。

以下の点で見送り寸前です。
・環状線が近く消防署も気になる点。
・梅田、難波へのアクセスには結構駅まで歩く点(実測値)
・外観及び内装にコストダウンで細かい点が気になる点。
・立地が中途半端な点。
・駅からの道でコンビニがないと言うか利用しずらい点。
・いくつか不透明な点があり、明確に出来ていない点
・外廊下は許容出来るが作りが今一つな点
・今、判断しなくてもよい点(青田刈りする魅力がない点)

一番は最後の青田刈りするには魅力が乏しく、これでは完成物件を検討した方がいいのではと思わせてしまいます。
今、決断するメリットがほとんどないです。
しばらく様子見にします

外観は好みなんで一概には言えないが、パンフレットや模型より、ダサい感じをうけています。
まあ、完成したらイメージかわるかもしれけど。
俺は気になるのは騒音かな。
先週、今日と近くをぶらぶらしたが結構うるさいね。
大丈夫だろうかと不安になった。
あと、掲示板で環境がよいとかお洒落な店があるとか書くから期待して探索したが、
まわりの環境も期待したほどではなかった。
ここの書き込みは両極すぎて、内容も抽象的すぎませんか？
参考にならないですね(+_+)