ジオ川西多田パークサイトってどうですか？

朝ラッシュ時でも乗車時間は乗換を含めても40分くらいですね。
川西能勢口始発の通勤特急もあるので、川西能勢口からは座れると思います。
列車によっては同じホームで乗換になるので楽ですよ。（上記の通勤特急は階段上り下りが必要）
帰りも梅田からなので１本見送るなりすれば確実に座れます。

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こちらはビッグスケールマンションなので共用施設が複数あるのかと思えば、ごくシンプルだったので好感を持ちました。
その共用施設ではラウンジ（集会室）がついていますが、とてもシンプルな造りでリモートワークや勉強がしやすそうでいいですね。

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10月に中古物件3880万円で出てましたが売れたのでしょうか、消えてますね。
新築時より高値でしたが今後の動向が気になるところです。

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なんと中古が新築分譲時より高く売れる時代ですか～。
マンションの立地にもよるでしょうけど、新築購入から5年以内の築浅のリセールであれば購入時よりも高く売れる可能性があるという事でしょうか。。。

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まだまだ不動産価格って上がっているんでしょうか。
すごいですね…
でもあまりリセール目的でという感じがここの場合はしなかったのですが。
基本的には、実需で考えている方が
メインなのではないかなぁと感じています。

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インターネット使用料、パークサイトは1,210円／月でブライトサイトは990円／月なんですね。僅かな差ですが長年使い続けるとなるとブライトサイトの方が経済的かも？
何が違うのでしょうね

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本当ですね。
ネットの詳細はどちらも全戸Wi－Fi標準装備のみで契約先は書かれていませんが、
一体何が違ってくるんでしょう。
管理費等が異なるのは仕方が無いとして、ネットは統一していただきたかったですね。

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確かに…
管理組合自体はパークサイトとブライトサイトでは別々になっているのでしょうか。
別になっているのならば、
少々差が出ても、とは思いますが。
ネット回線の場合、安ければいいというわけではないようで
安すぎると夜、皆さんがネットを使う時間帯に激重になってしまうとも聞きます。

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パークサイトは3戸、ブライトサイトは19戸残っているのかな？
公式によれば今週末から建物内で新モデルルームオープンだそうですが、残戸は全てモデルルームとして公開されているのでしょうか。

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一応、パークサイトは部屋を確認して購入できる旨は公式ホームページに記載されていました。
後からの購入だと、正直選択肢が少ないのはハッキリとデメリットですが
実際の環境を確認してから判断が下せるのはとても大きい。
既に入居されている方たちが作り上げた雰囲気も理解したうえで入居もできますし。

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３２５さまの書かれていること、すごくわかります。
確かに選択肢は少ないですが、実際の物件を見て購入できるのはいいですよね。
住民の方の雰囲気なども感じられるのは、入居後のマンション購入でしかできないことですからね。

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共用通路にものがたくさん置かれている、とか
ゴミステーションの使われ方とか、そういうのでもわかるところがあるのはいいなと思います。

ただ条件の良いところは先に契約に至っているわけで
そのあたりをどう割り切るか、ですね。
一長一短。

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公式サイトを見ていてふと思ったんですが会員限定コンテンツって全住戸の価格が掲載されているようですね。全体を見てから決められるのだったらいいんじゃないかと思う。ただもう既に人気のあるところはとっくに抑えられているだろうから、選択できる幅はものすごく狭くなっていそう

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早くから動いている方は、選択肢を多くしたいというのもあるでしょうから
それはもう、仕方がないと思います。
マンションを見つけるのが遅くなってしまった場合はその中で決めるしか。
そうはいっても
間取り以外はそこまで大きな差は出ないんじゃないかな。

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思っていたよりもまだ間取り残っていました…^^;
広さとか向きとかから
まだ自分の好みで選べそうな感じですよ。

戸数がまあまああるから
この段階でもそれなりに販売戸数があるのだろうか。

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３３０様は見学に行かれたのですね。
今、サイトでは先着分は２邸のみのようなのですが、
最終期ではないのでしょうか？
竣工して２年。そろそろ完売してもよい頃ですが。

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最終期だったら残り1戸とか書きそうな感じもするけれど…
かなり大きなマンションの場合、都心部でも数年かけて売るみたいですがここだとどれくらいかかるのだろうか。
戸建てとの比較になってしまいがちなので
価格面で有利だったりしたら、選ばれるのだろうけど
今はあまり全体的に不動産自体が安くないですからね…^^;

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沿線最大級というのを売りにしているマンションです。
ギモンなのですが、最大級っていうのはメリットなのでしょうか。
あまりに小さな物件だと、
修繕積立金とか管理費などの分母が小さい分負担感が高くなるのはわかります。
ただ多いっていうのがよくわからなくて。
修繕積立金・管理費の負担は軽くなるかとは思いますが逆になにかしらデメリットなどは生まれてきますか？

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大規模マンションのデメリットですか…よく耳にするのが管理組合の運営がややこしくなると言いますよね。
世帯数が多くなるほど管理組合に無関心な人が多くなり健全な運営が行えなくなってしまうようです。

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100戸以上の大規模物件だと、管理組合の総会に出席しないばかりか、出席しないにしても委任状も出さない方が多いと聞きます。
重要な決定事項がある場合、全体の3/4以上の有効票が必要だったりするらしいのですが
そういう時に規定の票数が集まらないと、大きな決断ができないとかあるらしいです。
大きな決断ってマンションの資産価値に大きくかかわることが多いので、これが決められないのは痛いかも。

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