住宅ローン・保険板「【フラット35】こんな条件で承認/否決でした」についてご紹介しています。
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ビギナーさん [更新日時] 2021-06-16 20:33:18
4.0
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銀行のローンに比べて、フラット35は条件や審査のポイントなどの情報が少なく不安な思いをしている人も少なくないと思います。

「フラットの審査はやさしい」「否決になったけど理由がわからない」…審査結果がすぐ出た人も居れば1か月以上待たされる人も…ネット上では様々な情報が散見されます。

ローン審査ですので2つと同じケースもないので絶対的なノウハウはありませんが、集合知を形成できれば…と考えています。フラット35の審査を受けた方、もしくは審査中の方…ご協力をお願いします。



[スレ作成日時]2013-05-23 01:46:39

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【フラット35】こんな条件で承認/否決でした

コメント  

  1. 88 名無しさん

    >>86 匿名さん

    私の話が半々と思うならとりあえず、各店の店舗のアルヒに確認して聞いてみてください。

  2. 89 匿名さん

    >>87 名無しさん
    16時頃アルヒの本社に連絡し、詳細を確認しました。
    アルヒの返答は事前審査は人の目で確認し、住宅金融支援機構も事前審査を行なってるとの事でした。これはアルヒだけらしいです。
    アルヒホームページにも「承認の場合お申し込み頂いた内容に変更がない場合、原則として本審査の結果も承認となります。お申込み内容に変更がある場合は事前審査結果に関わらず審査結果が変更となる場合があります」と記載されてます。留保の場合は「本申込時に頂く書類等により、総合的に判断させて頂く必要のある場合の審査結果です。正式な審査結果を得るためには本申込みの手続きが必要となります。」と記載されてます。
    その為承認の場合は90%以上本審査は通ります。
    留保の場合は本審査にて総合的に判断しますので50%ぐらいで本審査は通ります。

  3. 90 匿名さん

    >>86 匿名さん
    私も半年前CICにて住宅金融支援機構が開示してる履歴がありましたよ

  4. 91 名無しさん

    >>89 匿名さん
    本社に連絡まで入れてくださったんですか?!ありがとうございます!!

    仕組み、凄く分かりやすいです!!
    承認の場合90%大丈夫なのですね、
    ただ私の場合クイック審査のみなのでまた話ちがってくるのですかね、、
    担当の方には、事前審査が承認されたと思ってくださいとは言われたのですが、、
    担当の方にも返済比例など、大丈夫との事で増額で本審査に出しましたけど問題なさそうですかね?
    キャッシング枠があるのを言い忘れたのですが、それをわかった上での承認なったのでしょうか?
    減額になったり否になったりするかなぁって毎日しらべても大丈夫だった人や駄目だった人色々で、、

  5. 92 匿名さん

    >>91 名無しさん
    違いますよ!!自分も今事前が承認で通り不安だったので色々な情報をかき集める為に電話しただけです!自分の為にやっただけですよ(笑)ただクイック事前審査はまた話は違ってきます!!あれは本当にアルヒ独自で決めてある異動は無いかとか最小限の審査だけなので書類をキチンと提出する事前審査の結果は何という項目で返ってくるかは分かりません。キャッシング枠などは事前審査の書類に別紙として書く項目がありませんか?それが未記入だと本審査の答えも変わってくるかもしれません。不安なら本審査までに枠を消す事をオススメします。

  6. モゲチェック
  7. 93 名無しさん

    >>92 匿名さん
    そおだったのですね!事前審査での承知されてるみたいなので、私より安心感ありますね!!
    書くところかったんですけど、分割か月払いのって書いてたのでキャッシング枠の事は、違うと思ってたんです、、仮にキャッシングしてても一括だから関係ないと思ってたらキャッシング枠分全部って訳じゃないけど減額されるって聞いて、、
    不動産屋もアルヒの方とも直接会っての記入だったんですけど何も言われなくて知らなかって、、
    一応個人情報はクイック事前審査でもみてくれて問題は無かったとの事なんですけど、、

  8. 94 注文住宅検討中さん

    プロミス借り入れ:150万
    銀行系カードローン:80万
    遅延事故:無し
    頭金:300万
    借り入れ希望:3180万

    以前違う物件で事前審査3000万は承認でした。
    通りますでしょうか?

  9. 95 匿名さん

    >>94 注文住宅検討中さん

    年収はいくらですか?

  10. 96 匿名

    >>94 注文住宅検討中さん
    年収も年齢もわからないのに通るかどうかなんて、わかるわけない。

  11. 97 匿名さん

    自営業年収500万
    確定申告2期分
    10年前自己破産
    4000万円借入

    事前
    フラット 承認
    地銀 承認
    都市銀 承認

    本審査
    フラット否決
    地銀 満額承認
    都市銀行 満額承認

    フラットは時間と追加書類が多い上に謎の審査基準

    フラットで頼むのはお勧めしません。

  12. 98 注文住宅検討中さん

    >>95 匿名さん
    年収500万円
    年齢は35です。

    失礼しました。

  13. 99 早く家が欲しい

    >>86 匿名さん

    今も事前で機構見てます。

  14. 100 匿名さん

    >>98 注文住宅検討中さん

    返済負担率にも収まってますし普通にフラットならいけるのでは?ただ、最悪返済条件つくかもしれませんが、、

  15. 101 mk

    年収:860万
    年齢:46才
    ショッピングレーン:4件(全部で30万くらい)
    住宅ローン:1570万残り

    今回、セカンドハウス(親が住む)ローン(1900万)をフラット35で申し込み。マンション価格は、2080万。諸費用は、現金払い。

    事前審査:承認(○)
    本審査:5月31日書類提出 6月3日10時10分会社へ在籍確認 同日13時40分承認でした。

  16. 102 匿名さん

    アルヒフラット35s
    注文住宅 借入額 3100万
    年収390万
    自営業
    確定申告2基
    他社借入額 0 円
    30歳

    事前審査〇

    本審査で3200万くらいで通したいのですが、そのまま通るでしょうか?

    ご意見よろしくお願いします。

  17. 103 評判気になるさん

    いつも拝啓させて勇気をもらってます。
    アルヒで本審査結果待ちなのですが
    結果はどのように知らされるのでしょうか?
    書留で届いた!とドキドキしたのですが
    承認という言葉はなく…
    いまいちわからない書類でした。
    契約する際には何が必要か…とか。
    承認されたらの話じゃないのか?というような書類でモヤモヤしてます。

    承認された方のお話聞けたらなと思います。

  18. 104 評判気になるさん

    >>102 匿名さん
    境遇が似ていましたので。
    アルヒフラット35s

    自営2期
    所得500
    他社借り入れ無し
    年齢30
    4800万満額承認でした。
    承認されますように。

  19. 105 名無しさん

    年収650万円
    37歳
    公務員勤続12年
    先月、時効の援用2社(計100万円)で真っ黒
    新築5000万円
    頭金2400万円(家族のお金かき集めました)

    フラット35いけるでしょうか?
    信用情報が問題ありすぎて論外ですよね…。

  20. 106 買い替え検討中さん

    >>103 評判気になるさん
    数日置きの投稿ですみません。もう解決されているかもしれませんが…。届いたのは融資条件のご案内ですかね?それだったら本審査通ったということかと思いますよ!私も書留で届きました。

  21. 107 匿名さん

    >>104 評判気になるさん
    ありがとうございます。
    本審査通す前に色々と勇気が出てきました。
    上手くいくように願って本審査に出そうと思います。

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