物件概要 |
所在地 |
大阪府茨木市城の前町600番11、12、25、30(地番) |
交通 |
東海道本線(JR西日本) 「JR総持寺」駅 徒歩15分 (West Court) 阪急京都本線 「総持寺」駅 徒歩21分 (West Court)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
475戸(East:257戸、West:218戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階建(East Court、West Court) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年07月竣工済み 入居可能時期:2021年09月 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 関西支店 [売主]野村不動産株式会社 西日本支社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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茨木ICO CITY口コミ掲示板・評判
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281
契約者さん6
>>280 さん
決まりましたね! サカイとの打ち合わせもあり実感が湧いてきました。
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282
契約者さん1
内覧会のときの時間的なスケジュールはどんな感じでしたか?
お昼ご飯食べてからまた戻ってくるとかは可能なんですかね?
不備などの指摘する時間が前半にありますが、最後に家具などの寸法の際に見つけた不備も指摘して大丈夫なのでしょうか?
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283
住民さん1
>>282 契約者さん1さん
後から見つけたら詰所(1階のエントランスあたりとかに係の人いると思うから)に追加で見つけたって言いに行けばいいよ
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284
契約者さん8
お部屋見てきました。契約時に確認してクリアしていたはずの懸念事項が見事クリアしていませんでした。でも営業さんが契約時になんと言って売ろうが関係なく、正しいのは模型や図面なので、契約者が模型から想像しきれなかったのが悪いそうです…。
新築を買う時は、秘めたる想像力を爆発させて驚きの想像力で営業さんの言葉が間違っていることに気づかないとダメとは……まさか三井の営業さんの言葉を信じたことが過失とされてしまうとは……勉強になりました。
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285
契約者さん4
>>271 契約者さん1さん
対象にならないそうです。イーストコートの続きのマンション扱いになるそうで、なんか新築なのに、支援の枠から外れるそうです。
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286
契約者さん5
>>284 契約者さん8さん
よければ懸念事項がなんだったか教えていただけませんか?
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287
匿名さん-戸建て全般
>>286 契約者さん5さん
Q→室内に設置したい商品があり、イメージ通りの物がインテリアオプションで設置できるか?
A→可能
契約後実際→提携業者には取扱いがないので不可能
Q→とある構造物が目の前に見える部屋ではないかどうか
A→距離と角度的に気にならない部屋である
契約後実際→見事その構造物が窓の外に広がっている
が確認済みの事項でした。
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288
契約者さん5
>>287 匿名さん-戸建て全般さん
教えていただき
ありがとうございます。
三井の営業さんはそのあたりの返答しっかりしている
印象だったので残念ですね…。
構造物がどういったものかは分かりませんが、
入居後は気にならないことを祈ってます。
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289
契約者さん6
あと1、2ヶ月ほどで引き渡しが始まりますね。
みなさま引越し業社は決められましたか?
うちは3社見積もりして平均10万ぐらいでした。
なかなか一桁は厳しいらしいです。
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290
契約者さん2
>>289 契約者さん6さん
19万と言われました、、
ほかの業社でも見積もり取ろうかと考えております
大型の荷物等(冷蔵庫、洗濯機など)ありで10万ぐらいでしょうか?
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291
契約者さん2
私のところは5社見積もりとり、大型が冷蔵庫、ダブルベッド、ダイニングテーブル、テレビぐらいで3トントラックで14万ほどでしたね。
ちなみに10キロ圏内です。
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292
契約者さん7
>>289 契約者さん6さん
10万円は安いですね!
荷物少なめなんでしょうか…?
うちは当日バタつきたくなかったので
幹事会社でお願いしました。
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293
契約者さん1
ウエストに入居予定です。先日内覧してきました。
子供の自転車はみなさんどちらに置かれていますか?
玄関かベランダしかないのかな?と思っているのですが。
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294
住民さん1
うちは大手3社見積もりをとり9万まで値下げしてもらいました。
10キロ圏内で大きいものは冷蔵庫、洗濯機、テレビ、ダイニングテーブルセット、ベッドです。トラックは2トントラックです。3月なのでもっと高くなるかなと思いましたが値切って値切ってを繰り返し頑張っていただきました。
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295
契約者さん8
>>294 住民さん1さん
安いですねー。エアコンはなしでお見積りされたのでしょうか?
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296
住民さん1
>>295 契約者さん8さん
エアコンはなしです。
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297
住民さん6
>>296 住民さん1さん
ありがとうございます!
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298
契約者さん6
>>294 住民さん1さん
9万円は安いですね!
うちはここの入居引越しを三井と提携している引越し屋に見積り取りましたが、エアコンなし洗濯機なし冷蔵庫なしテレビ2台ベッド1台の内容で12万でした。話によると、今3LDKなので基準単価があがるとの話でしたが、物量的には2tで済みます。
もう少しネゴしてみようと思いますが、
引越し屋の具体名はご教授頂くこと可能ですか?
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299
マンコミュファンさん
こちらにお住まいの方生活環境とかどうですか?
駅までの距離以外凄く良さそうに感じてます!
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300
契約者さん1
>>298 契約者さん6さん
そうなんですね。実際はどうかわからないですが、見積もり内容では特に部屋の間取りは関係なさそうでした。トラックと人件費で値段は変わるとは言っていましたよ。
うちは幹事のサカイにしました。アートはもうちょっと頑張ってくれそうでしたが、時間内に確実に終わらすなら幹事会社がいいかなってことで決めました。
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301
契約者さん3
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302
住民さん5
>>298 契約者さん6さん
それ高くないですか?相見積もり頑張れ
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303
契約者さん8
12万でも高いんだ…
ウチ、サカイで13万ちょいで契約しちゃったな…
2tトラックで10キロくらいなのに…冷蔵庫も洗濯機もないのに…泣
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304
契約者さん6
>>299 マンコミュファンさん
住みやすいですよ!
なんだかんだお店が近いって良いですね!
ごちゃごちゃしてなくて
すぐ大きな公園。
窓から見える景色。ホッとします。
今年は淀川花火も見えました!
駅までの距離も人それぞれの価値観かなと思いますね。
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305
契約者さん1
ご存知の方いらっしゃれば教えてください。
先日、内覧会に行ってきました。
リビングからベランダへ出る掃き出し窓(?)を閉め、鍵を掛けた状態でしっかり閉まっているか動かそうとしたところ、若干ガタガタと遊びがある感じでした。ピタッと動かなくなるのが正解なのか、遊びがあるのが正解なのでしょうか?
もしかしたら指摘した方が良かったのでしょうか?
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306
契約者さん1
>>303 契約者さん8さん
うちもサカイです…なんか見積りしに来たときに「他社相見積もり取らなくて、今契約するなら格安の14万で契約しますよ!」みたいなノリでした。相見積もり取って2万下がったので満足してましたが、それでも高かったです…
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307
契約者さん7
>>301 契約者さん3さん
うちは休日引越しです!その分の割増はあるのかなとも思います。
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308
契約者さん1
3月入居ですが、このマンションはすまい給付金の対象なのでしょうか…
シュミレーターでいくと期間は外れてるのかなとは思いますが。こういうので対象ならちょっとでも恩恵を受けたいです。
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309
契約者さん8
>>308 契約者さん1さん
対象外だったとおもいます。子どもみらい住宅支援も対象外と言ってました。
少しでも対象だと金額が金額なので良かったのですが、、
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310
契約者さん5
>>309 契約者さん8さん
やっぱりそうなんですね…家電買う費用にちょっとでも回せたらと思いましたが、残念ですね。
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311
契約者さん8
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312
契約者さん1
>>311 契約者さん8さん
引渡しまでに入っとかないといけないですもんね。
私は会社の共済で入ろうかなと思います。
三井の書類に入った見積りが高いのか安いのか分からなかったので。
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313
住民さん1
上の階の子供の足音が酷くてストレスです。他にも同じような方いらっしゃいますか?エレベーターには子供の足音について注意書きとかあり目にしていると思うのですがウチではないと思われているのか一向に静かになりません。。。どうしたものか。。。
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314
契約者さん1
>>313 住民さん1さん
管理会社に相談しましょう。
ちなみに真上の部屋からの音とは限らないですよ。
足音は斜め上の部屋からも響くので。
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315
住民さん7
>>314 契約者さん1さん
レスありがとうございます。
やっぱり管理会社ですね。。。
斜め上とかも考えられそうですがダイレクトに「ドンドン!」とビックリするような跳ねる音が響くので上のお子さんのような気がします。。。
マットとか敷いて欲しいなぁ。早朝からきこえるので参ってます。
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316
匿名
キッチン排気口カバーの購入を考えています。排気口のサイズを計り忘れてしまったので教えていただけないでしょうか?
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317
契約者さん3
みなさん火災保険の再調達価格(新価)っていくらで設定されてますか?
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318
契約者さん8
>>313 住民さん1さん
うちも上からの音がすごく響きます。
廊下を駆け抜ける足音や飛びはねるような音なので恐らく子供さんだと思うのですが、うちは子なしで静かに暮らしているのですごく気になってしまいます…
大人の足音も夜になるとすごく響くので張り紙も自分の家のことではないと思っておられるのでしょうね。
防音マット敷いてほしいです…
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319
住民さん1
>>318 契約者さん8さん
まさに同じような状況です。部屋を飛び跳ねる廊下を走る足音がお子さんが起きて寝るまで続きます。。。本当にマット敷いて欲しいですよね。すごく迷惑。。。
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320
住民さん1
ここってエネファームはありますが、電気は電気でどこかと給電契約しないといけないんでしょうか?
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321
検討板ユーザーさん
こういう音のこと
管理会社とかにいって変わるものなんですか?
どの部屋のあたりが音がうるさいとかダイレクトに伝えないと中々響かないんじゃないかと。
もちろん子供には注意すべきなのは大前提ですが、
わざとうるさくなんてしないし、
気付きながらも放置している家庭なんてほぼないのではと思うのですが、お子さまいらっしゃる方どうですか?
早く気づいて~と一方的にイライラし続けるのが嫌なら、具体的に動く勇気も必要なのではとは思ったのでひとつの意見として書かせて頂きました。
自分が子供の時のことなんて中々覚えていないし、お子さまいらっしゃらないとわからないこともあるかと思うので…
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322
住民15
子どもの足音については注意しても直らなかったり、マットをしいていても響いている可能性も高いと思います。
一軒家ではなく集合住宅ということもあり、私も気になっていますが、仕方ないのかなと思っています。
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323
住民さん8
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324
住民さん1
子供の走り回る音など気になるぐらいに伝わるのですね。
トイレのドアや廊下からリビングに入るドアは、
音が出ないように静かに閉めるのが当たり前だと思っていますが、
ごく稀に平気でズドンッ、バタンッと閉める人がいます。
すごくストレスに感じるのですが、ここのマンションでは
近隣の部屋にも音や振動は伝わるでしょうか?
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325
住民さん1
すでにお住みの方々にご質問なのですが、インターネット回線はマンションの既存のもので特に不自由はありませんか?
当方は動画や少しゲームをするぐらいなのですが、気になったので質問させて頂きました。
よろしくお願い致します。
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326
住民さん5
ジョイントマットを敷いて子供には走らないよう、物を落とさないよう注意や声掛けしています。それでもゼロにすることは難しく…。ジョイントマットでどこまで防げるものでしょうか。
>>325 住民さん1さん
当方も同じくらいの使用です。マンションで契約する回線で問題ないです。周りの方でも他の回線に入ったと言う方は私は聞いたことがないです^_^
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327
住民さん1
326様
返答頂きありがとうございます。
やはり備え付けのもので問題なさそうですね。
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328
住民さん1
マンション近隣に内科がなさそうですが、お住まいの皆様どのあたりの内科を利用されてますか?
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329
住民さん1
>>328
Googleマップで 内科 と調べてます。
逆にGoogleマップで内科では出てこないですが
一番近くて"茨木弘道会クリニック"というところは
マンションより徒歩4分にあります。
車の中で検査と薬処方なので院の中は見てないですが綺麗でよかったです
イオンタウンで処方箋もらえますし
一番近いかと。ご参考に!
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330
住民さん1
みなさん駐車場って平面か機械かどうですか?
私は本当は平面がよかったのですが、機械しか当たらなくて。逆に機械が良いって人いたりしますか?
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