| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市東住吉区駒川５丁目27-2（地番） |
| 交通 |
近畿日本鉄道南大阪線「針中野」駅徒歩1分
Osaka Metro谷町線「駒川中野」駅徒歩7分
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| 間取り |
3LDK |
| 専有面積 |
67.23m2 |
| 価格 |
4198万円・4478万円 |
| 管理費（月額） |
7000円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
6500円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
229戸 |
| 販売戸数 |
2戸 |
| 完成時期 |
2022年2月完成済 |
| 入居時期 |
即引渡可※202号室は2024年9月引渡しとなります。 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC15階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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プレミスト針中野駅前口コミ掲示板・評判
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326
マンション検討中さん
>>325 匿名さん
私も商談しましたが、階や一期かニ期かにもよるので一概に言えないですが、全然高いってことはなかったですよ。
規模が違うので修繕管理費は勝山の方が高いですね。
ランニングコストとか比べると勝山の方が高いですが、坪単価だけで比べるとすごい大差はなかったです。
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327
マンション検討中さん
まぁここで話すことでもないのでこれ以上は話広げず終わりますね。
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328
マンション検討中さん
プレミストで売れてるマンションありますか？
販売中のマンションは苦戦してるように思うので。
そして残ると値引きするから、待ったら少しはお買い得になるのでは？
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329
口コミ知りたいさん
>>324 匿名さん
それは1次の販売数ですよ？もう2次も終わってます。
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349
評判気になるさん
>>267 匿名さん
>>学校区もこの辺よりいいし
針中野 東田辺小 平均63.6
長居 長居小 平均58.6
針中野 中野中 平均60.2
長居 我孫子中 平均57.8
（参考）矢田西中 平均60.6
ただ調べられる最新データがH30年だから今はどうなんだろうね。
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350
通りがかりさん
>>349 評判気になるさん
東田辺小はまだいいと思います
あとは目くそ鼻くそ
立地、沿線、管理会社、間取りトータルで見たら長居の方がいいんじゃないでしょうか？
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351
通りがかりさん
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352
通りがかりさん
掲示板は意見交換の場です。
まずモデルルーム見学や、営業マンの話だけではポジティブなことしか話を聞くことができません。
人によっては一生をかけて購入する方も居ますので、購入してから後悔しないようネガティブな意見を包み隠さず確認できるようにこう言った掲示板での意見交換が必要不可欠となります。
ネガティブな意見に関して、なんでもかんでも業者扱いされてしまうと、この掲示板の存在意義がなくなります。
ちなみに私は業者ではございません。
あくまで中立な立場で客観的に意見させていただきました。
あなたこそ、針中野の業者あるいは早期購入者ではないでしょうか？
業者様であれば回れ右して本業に専念願います。
早期購入者様であれば購入者掲示板があるか、出来るかと思いますので、そちらでお話し下さい。
私同様どちらも違うのであれば、意見交換宜しくお願い致します。
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353
マンション検討中さん
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354
マンション検討中さん
どこも近鉄沿線は苦戦してそうですね
今ここでどれくらい売れてるんでしょうね？
まんべんなく売りたいが人気のタイプに集中して、全然思うように売れてなさそう、、、
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364
マンション検討中さん
[No.330～本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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365
マンション検討中さん
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366
名無しさん
ここを推してる営業やら購入者が、有利になるよう削除依頼をまとめて出したのでしょう。
有益な情報等も多く含まれていたので残念です。
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367
通りがかりさん
>>366 名無しさん
ですね、まぁ臭いものには蓋をしたといいますか、弁論が出来ない不利益な情報を片っ端から削除依頼した感じですね。
販売側からしてみれば、値下げせず売りきってしまいたい。
購入者側(場所もよくわかっていない投資目的？)からしてみては価値を下げるような事はあってはならないと言う意識からでしょうが、、、
どちらにせよセコい笑
場所柄が良く表されていると思います。
こちらも削除されると思いますので、私はこの辺で
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368
通りがかりさん
投資目的な購入者て、、、
ここを投資目的で購入するなら
今の価格で購入するアホは不動産投資は向いてへんよw
まだ平野の方がマシちゃうか
ここならもう少し待って中古物件で買う方が得策でしょw
値付けが終わってる
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369
匿名さん
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370
マンション検討中さん
>>367 通りがかりさん
この意見すら消されたら
俺はもうここの掲示板を見ないし
運営を信用しない
ここって検討板だよな？
素人がプロの営業と少しでも渡りあえるように
ネガティブな意見も聞くことが大事なんだわ
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371
通りがかりさん
価格が高くて買えないからの発言？
このマンションが売れると嫌だからの発言？
最近のマイナス投稿の意味がわからない、、、
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372
匿名さん
>>371 通りがかりさん
外からこの掲示板見てるとマイナス投稿もさることながら、詳細はこの掲示板に張り付いていた訳ではないので良くわかりませんが、営業に不利益な情報を片っ端から削除されたんですよね？
(過去のコメントにもある程度不利益な情報が残っているところをみると、確信を突かれたところのみ？)
掲示板をマンション購入の検討情報にしようとしている者からすれば、削除する方がどうかと思いますし、意味がわからないですね。
購入後に不利益な事が判明しても、そこは購入者の事前情報不足で片付いてしまいますし、それが不動産の恐ろしいところですからね。
370さんの意見の通りここは検討板です。
検討＋比較材料が欲しいのです。
高い買い物なので失敗したくないのです。
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373
通りがかりさん
>>372 匿名さん
主に長○工へのヘイト、それに便乗して他の物件を意味不明に持ち上げている投稿が消された感じです。
ここがどこの物件のスレかわからない程他の物件を意味不明に持ち上げていたので、削除も仕方ない気がします。
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374
マンション検討中さん
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375
評判気になるさん
駅前と言うのが気に入っていますが、売れ行きがあまり良くなさそうで、やっぱりもう少し待った方が良いのかな？
でも、ぐずぐずしていると希望のプランが埋まるかも？
高い買い物だけに、なかなか難しいですね。
プレミスト針中野駅前 [再登録申込受付]
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所在地：大阪府大阪市東住吉区駒川五丁目27-2（地番）
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交通：近鉄南大阪線 「針中野」駅 徒歩1分
- 価格：4,268万円
- 間取：3LDK
- 専有面積：64.30m2
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販売戸数/総戸数：
1戸（3階部分） / 229戸
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