ファインレジデンスふじみ野ってどうですか？

>>62 マンション掲示板さん
目の前ってソヨカの事ですか？
色々調べましたが商業施設地域で低層しか
建てられません。15m以下です。

6階から上を買っておけば問題ないと思います。
眺望なら10階以上を買うのがベストだとは思います。

>>63 通りがかりさん

商業地で15m以下しか立てられない？
いや、リズムタワーたってるやん。
容積率400%ならしいし、目の前にタワマンできてもおかしくないと思うけどな。

ソヨカがなくなってって意味でしょ

>>64 マンション検討中さん
失礼しました。言葉足らずでした。
都市計画上ではそうですが、勿論100%建たない訳じゃないですね。
私も色々みてる最中で決めかねてますが、、

62さんもマンション出来るリスクと言われてますが、
絶対出来ないとは誰も言い切れないので
心配ならここ買わなきゃいいだけでは？

プラウドとあまり値段は変わらないみたいですね。

>>66 通りがかりさん
私もそう思います。駅近いマンションは商業地域が多いのでどのマンションもリスクはあるかと思います。心配なら住居地域にある低層階のマンションを買った方が良いと思います。

ここの値段って公表されてないですよね
あまり知らない会社だけど大手のプラウドと同じくらいになるの？

>>67 マンション検討中さん
ならプラウドの中古待ちですかね。

プラウドは設備仕様ともに最高のマンションです。
他の普通のマンションと比べないでください。収入が低い人はプラウドは買えません。だから住んでいる人もレベルが高いのです。

>>71 マンション検討中さん
プラウドは私も大好きなマンションなので同じく最高！と思います。

でも、マンション購入に収入や人間性は関係あるようでないですよ。親からたっぷり資金援助があって購入される方も少なくないですし。場所柄子育て世代多いであろうと予測できるのに、子供が迷惑とおっしゃる方もいます。

このような掲示板でいろいろな意見を知り、皆さんがここで良かった、最高、と思える住まいを選べると良いですね。

家買うのに掲示板なんか参考にしないほうが良い。アマゾンのレビューみたいにロクなことが書いてない。

>>71 マンション検討中さん
そんな事ないでしょ（笑）

>>75 マンション検討中さん
ここってプラウドより高いんですか。

坪単価いくらくらいですか？

プラウドより坪単価が高いとなると中古のプラウドシティ志木本町や新築のパークホームズ川越ザレジデンスが買えますね

>>74 通りがかりさん

え？プラウドより良いマンションってありますか？
ブランドマンションですよ？あるなら返答期待してます。

>>78 マンション検討中さん
プラウドはいいマンションなのは間違いないと思いますが、収入が低いと買えないとか、住んでいる人のレベルが高いとかかなり偏った意見だなと思っただけです。

収入が低いとかいくらが基準か曖昧だし、
レベルって意味不明ですし、

しかもここはファインレジデンスの掲示板で
プラウドとどこがどの様に設備や仕様が違うのか
皆さん興味があるのにプラウドを熱く語る所じゃないのでは。

他のマンションをあまりみれていないのでわかりませんが、プラウドの仕様が良すぎるのでしょうか？ファインレジデンスくらいの仕様で坪単価230くらいは普通？

>>80 マンション掲示板さん
なるほどプラウドは当時一階とかだと210万台でしたから、仕様が低い割には高い感じしますね。
（勿論プラウドの高層階はもっとしたと思います。）

連窓サッシ、せめてタンクレストイレ、
ラクサスキーもないみたいですし、
あとは天井が少し低いみたいですね。
まさかソフトクローズが一部付いてなかったりするのでしょうか。
モデルルームみてませんが、これだけでも微妙です。

>>82 マンション検討中さん

いや普通ではない。
ブランド会社ではないのに高すぎる。

〉84
そこまでふじみ野の土地が高騰しているのでしょうか。プラウドで売れたからって強気ですね。

もう価格わかるんですね。前に営業マンから聞いた話だと土地は安く仕入れられたとのこと。なのにこの坪単価？驚いてます。

坪単価250くらいですね。高すぎる、、、

>>86 マンション検討中さん

私も営業マンから、安く土地が仕入れられたのでプラウドよりはお買い求めやすくなる予定と説明されました。なのに、それだけ金額が高いのが本当であればショックですね

>>87 マンション検討中さん
坪単価250万？！それ高すぎますね。
もう高級マンションですね。

行ってきました。やっぱり場所が良いんだなぁって実感しました。Bタイプの収納が良かったので希望みたいの出してきました。完成が楽しみです。

よかったです。坪単価250くらいは上層階ですね。中層階であればそこまではしません。

モデルルームはすごい人気ですね！人たくさんいました。ソヨカの前に住めるなら便利ですよね

>>91 マンション検討中さん
中層階だとどれくらいですか？

>>93 匿名さん

240超くらい

>>94 マンション検討中さん
10階以上だと64平米の3LDKでも4,800万前後でしょうか。
でも眺望は最高でしょうね。高層階を買えば。

中層階で１０階3LDKであれば5200万以上はするかと

ソヨカってそのうちマンションになるって噂ありますよね。

ここは目の前駐車場なので、そこにマンション立って眺望日当たり遮られる可能性ありますし、ソヨカまでマンションになったらもう…

資産価値は大暴落ですね

>>97 マンション検討中さん
噂（笑）
噂程度なら全国どの土地も同じでしょ。

世の中、絶対なんかありませんし、
そう思うなら買わなければいい。

>>97 マンション検討中さん

どこ情報ですか？

>>100 ささん
日本エスコンは不動産開発ですから
ソヨカで利回らないと判断すればマンション建てるという計画も普通にあり得る話しだとは思います。
ただ考えればキリがありません。

売れ行き状況をご存知でしたら教えてください。もう既に埋まってるのでしょうか。

まだ売り出したばかりだと思うのでしばらく様子を見ます。

まだ販売してないですよね？

>>104 マンション検討中さん

希望は出せるけど販売は始まってないですよ

ここ買うなら上層階ですよね。
坪単価250万かぁ、、ちょっと高いな。

隣の野村さんより高いというのが、、
設備が多少いいのかな。

上層階は250万超えてます…。
設備は、中の下と言ったところでしょうか？
上福岡のヨーカドー跡地も気になり出しました。

>>107 マンション検討中さん

中の下ですか、、、
天井高もそんなに高くないですよね。
ヨーカドーの跡地気になります。仕様がどうですかね。

>>107 マンション検討中さん
上福岡のヨーカドー跡地とここは比較対象にならない気がします。
市役所と今度できるイオンタウンが近いのはメリットだと思いますが、駅から15分以上かかる上に上福岡駅は急行も止まりません。
そして何より上福岡駅とふじみ野駅では治安の良さが全然違います。
子どもがいたら駅から予定地までの道のりは歩かせたくないレベルですよ。

ふじみ野の価値が今後下がる可能性はあるのでしょうか。そこが心配ですね。今、6000万近い金額を払って資産価値がどうなのか気になりますね。

>>107 マンション検討中さん
モデルルームも見に行ってませんが、
ふじみ野では1番いい立地ではないでしょうか。

プラウドも比較的すぐ売れてしまいましたし、
ここがあまりに高いなら、中古でライオンズ待ちでもいいかも。

>>110 通りすがりさん
さすがに今の単価は異常ですよ。
ただマンションに住むなら（ここに住むなら）
高層階の方がいいですよね。

最初に電話をもらった時はプラウドふじみ野よりお買い求めやすい価格で提供できそうです！
って言われたのに実際に行ってみたら、
プラウドふじみ野より高い価格設定。
非誠実な対応と感じました。

>>109 通りがかりさん

東上線は駅ひとつ違うだけで雰囲気がだいぶ変わりますよね。ふじみ野に求めるものが揃ってると思う人は上福岡の良くも悪くも昔ながらの雰囲気は好みでない可能性は大いにあります。

>>110 通りすがりさん
ここで6000万も出すならプラウド朝霞台が
買えてしまう。

>>115 匿名さん

プラウド朝霞台はオプション入れたりしたら6000万半ばいきますよね。ファインレジデンス中層階であればオプション等入れて5000万後半ってところですかね。

川越、ふじみ野、志木、朝霞台、和光市と新築マンションがどんどん値上がりしてますね…
ここを検討している人はプラウド志木本町もいいかも

高すぎ。ホントに営業マンには騙されたわ。

>>117 マンション検討中さん
プラウド志木は建設現場みましたが、
あのドミノ具合をみるとドン引きで（笑）
まったく圏外です。私は。

>>118 マンション検討中さん
そんなに高いんですね、ここ。

そこまで出すならもっとメジャーなデベのマンション買えます。

ふじみ野でも5000万台が当たり前になってきているのでしょうか・・・

当たり前ではないと思いますよ。

>>122 通りがかりさん

プラウドがあの価格で実績を出したので、ここも強気ですよね。これからふじみ野の駅近に建つマンションは価格高騰しそうですね。

>>117 マンション検討中さん
見に行きましたが入り組んだ立地が無理でした。価格も5千万後半だから高いですよ。

>>116 通りすがりさん
低層階中部屋なら4000万台でいけますね！

>>125 買い替え検討中さん

2LDKですか？

64㎡の３LDKは下から上まで4,000万円台でしたよ。えらい高く書き込んでる人いますけど、適当な情報ですよね。

1ヶ月くらい前に資料請求しましたが、送ってきません。売れすぎて忙しいのでしょうか。他で決めようと思います。

>>127 マンション検討中さん

知らなかったです。角部屋が高いのですね。

>>129 通りがかりさん

角部屋は平米数も違いますしね。
中部屋の3LDK高層階はほぼ5000万ですよ。

>>126 通りがかりさん
3LDKでも中部屋なら4000万台でいけます。
5000万に近い4000万台ですが。
2LDKなら3000万台もあるかも。

>>131 評判気になるさん
どちらにしても少し予想より高そうですね。
プラウドは69㎡で4000万前半からでした。

>>132 匿名さん

プラウドそんなに安かったんですね！買いたかった、、、

>>134 通りがかりさん

え？未だにプラウドとか言ってる人いるんだ。
プラウドが良いなら、志木とか朝霞台とかありますよ。

確かに(笑)

まぁ年収500万程度の人は東上線で新築難しいでしょうね。

>>137 検討板ユーザーさん

年収500万、世帯年収600-700万程度で新築マンション買いたい奴は、ハイムスイート朝霞か、今度出るゲオ鶴瀬店前に出来るレーベン鶴瀬を買え

ふじみ野の街並みの綺麗さは他の東上線の駅と比較にならないと個人的には考えている
これからふじみ野のマンションも価格が更に上がるな

モデルルーム行きましたか？
部屋のカラー(扉などの色)が2色から選べるみたいですね
決めた人はどうする予定なのかな?

>>140 マンション検討中さん

暗い方の色合いがいいと思いました。インテリアと合わせやすそう。
オプションで壁紙変更などしたいと考えていますがどれくらいかかるのか、、、

玄関の鏡と、食器棚はオプションでつけようと思っています。
色々と楽しみですが、費用も心配ですね。

まだ販売してないですよね？

>>143 買い替え検討中さん
お部屋の希望みたいのは出せますよ。希望のお部屋が重なったら抽選になるみたいです。

>>142 マンション検討中さん

やはり玄関の鏡と食器棚は必須ですよね。
ハンズフリーの鍵もつけたいと思います。楽しみですね。

>>144 マンション検討中さん
先に希望が入っている部屋に対して、あえて抽選にする人っているのですかね？
明日か明後日、希望を出そうと思っていますが、希望を出しても抽選になるのが不安で・・・。

>>146 ご近所さん

どうしてもその部屋がいいと思えばあり得ると思います。安い買い物ではないので、、、

>>147 マンコミュファンさん
そうですよね・・・。
希望は多くの人がすでに出している感じなのでしょうか？
不安は尽きませんが、行って希望を出してみます！

>>148 ご近所さん

私も先日希望を出してきました。ただ、狙っていたお部屋は既に希望が出ていたので、別のお部屋にしました、、、。
網戸もつけたいところですね。お値段が心配ですが、、、

>>149 マンション検討中さん
網戸は別なんですね・・
何階以上なら網戸は不要なのでしょうか？
何階でも必要なのかな。

>>150 評判気になるさん

どうですかね。
オプションは一括払いと聞いたので、あまりやりすぎても大変なことになりそうです笑
網戸、カップボード、玄関の鏡、ハンズフリーキー必須かなぁ、、、欲を言えば、壁紙も。
あとは、駐車場平置きで近場が空くといいとですが、現在のところは平置きほぼ埋まっているみたいですね。

>>151 マンション検討中さん
いまどきハンズフリーキーくらいはつけて欲しかったですねー
オプションじゃなく
トイレも新築分譲ならタンクレスが普通かと思ってました

>>152 買い替え検討中さん

それはとても同感です。
ただ、トイレは災害時を考えるとタンクレスじゃないよさもあるかなと思いますね。
ハンズフリーキーはつけてほしかった、、、

網戸はさすがにありますよね？標準って聞きましたが

>>154 マンション検討中さん

そうなんですか？初耳です。ついてるといいのですが。

>>149 マンション検討中さん
ん？網戸がオプションなんですか？
絶対必要ですよね。

トイレもやはりタンク付きですか、、
自動洗浄付きですかね、どうなんでしょうか。
そうすると手洗いカウンターはないんですね。

ハンズフリーキーもないんですね、

エントランスは広そうですよね、
紹介動画みる限りでは

皆さんもうオプションの話になってるんですね！
希望を出してますが、本当に通るのかな・・・。
場所が良いから、少し高くても頑張ろうかなっていう気になりますね！
希望を出すのは今日まででしたっけ？

希望はもう締め切ったみたいです。私の部屋は抽選ではなかったので安心してます。

>>158 マンション検討中さん
販売はこれからかと思いますがほぼ決定ということですか？

>>158 マンション検討中さん

どうやってわかったのでしょうか？連絡があったのでしょうか？

>>160 マンション検討中さん
皆さんが言っている希望というのは、正式には購入要望書というものだと思いますが、予約までは行かないけれども、購入意思表示を固める意味である一定程度は効力のある書面、という感じだと思います。
販売会社も見込み客を逃したくないので、要望書を出して住宅ローンの事前審査が通った人を最優先すると思います。
つまり、販売開始してから抽選制と言っても、実際は早く要望書を出した人が優先されるという事です。
そういう話を営業の人から聞きました。

いよいよ明日から販売開始ですね！
どのくらいの数の部屋が売れるか、楽しみです。