ザ・パークハウス 宮崎台ってどうですか？

なんだ全然大騒ぎする話じゃないじゃん。

>>328 通りがかりさん
本当にそうでしょうか・・・？

>>330 マンション検討中さん
東京、タワマンが良ければそちらにどうぞ

>>329 通りがかりさん
本当でしょう。

ここで騒がれている方は皆さん購入者なのでしょうか。。。
なぜ自分に関係ないことにこんなに口を出して騒がれているのか理解出来ません。
私も購入者ですが、営業の方からは納得いくまでご説明いただきその上で契約継続の判断をしました。
正直、購入者以外の外部の方々は口を出さずにほっといてくださいよ、という気持ちでいっぱいです

>>333 通りがかりさん
掲示板ですし意見交換は良い事です

>>333 通りがかりさん
仰るお気持ちも分かります。
購入した物件を悪く言われるのは決していい気持ちはしないでしょうが、ここは購入を検討されている方が情報交換する為の掲示板ですし...
たしかに煽りと受け取れるようなコメントも見受けられますが、売り手側に落ち度があったのは事実ですから、ある程度話題となるのは仕方ないですし、その辺りの経緯や会社の姿勢などを検討材料にされる方には有益な情報になると思います。
まぁ、注目される物件にネガティブなコメントは付き物ですから、コメント数は人気のバロメーターって事で流していただくのが精神衛生上よろしいかと。。

>>335 マンション掲示板さん
売り手側に落ち度があった？
外部の人がそれをどうやってわかるの？
全て言っていることに過ぎず、書面のアップなどの具体的エビデンスがないものに事実とはこれいかに？

整理すると
重要事項に関わることが契約時に説明がなかった。
契約後に重要事項に追加ということです改めて説明があった。
これに対してほとんどの人は営業が真摯に対応してくれて経緯の説明があったと答えている。
今までのレスを見る限りそういう内容であった。
あくまでこの掲示板に記載のあったことを基にした私見ですので事実は違うかもしれない。

突然ですが追加になりましたって言うじゃな?い

>>338 匿名さん
？の使い方がおかしいので意味がよく伝わりません。

今、田都でここよりバランスの良い新築は他にないしね。評判落としたいとか、煽ってキャンセルさせたいとか、いろんな輩がいるんじゃない？
まぁこのままさくっと完売でしょ。

>>340 通りがかりさん
人によりバランスは違うと思うんだけどなぁ

突然ですが追加になりましたって言うじゃなーい

>>337 匿名さん
解約してもらっても結構、という高圧的な営業が多いって意見の方が多くなかった？
これが手付倍返しになったら営業も掌返すんだろうけどね。

このスレの内容から察するに、今回問題となっている重要事項の内容そのものは容積率の緩和を受けているというもののようで、マンション販売においてあたりまえのようによくある話で、事前に重要事項として説明されていたら全く問題にならない内容。
それが何らかの事由で漏れてしまったわけで、あとで追加されたのだが、感情的な部分は別として、実質的な見地からは大騒ぎするような話ではないと思った。
今回追加された重要事項が受け入れらえなければ、デべは白紙解約を認めるという事は公平な判断で、それ以上望むのは火事場泥棒的な発想のように思えてしまう。

>>342 匿名さん
弾かれたのですね

>>343 通りがかりさん
ものはいいよう
解約することはお客様の判断に委ねることになります。
このままローン実行に向けて進まれることを望みますが、解約することを妨げる理由は見当たりません。と言われていたとして誇張して高圧的な、他、意見を拡大解釈してませんか？

>>344 匿名さん
どれくらいの面積を緩和されたのか数値が気になります。
そもそも容積率いっぱいなのか？
敷地面積、建築面積、延床面積を提示してくれればここの地域の用途地域に当てはめ計算してあげよう

売買契約終えた後に追加の重要事項説明って聞いたことが無いですね。
天下の三菱が聞いて呆れます。

>>348 匿名さん
たまーにあります。
なんせ契約はパンフに書かれた間取りと部屋の面積の図面。建物仕様、住戸仕様はモデルルームでの確認。パンフとモデルルームで説明、確認しなければならない事項が重要事項。これらに納得して契約。
パンフ内の記載内容に間違いなどときどきあります。
書面にして確認をもらい記名捺印してもらわないといけません。
大手の他の関係者より

>>348 匿名さん
天下の大手だからって
世間を賑わせた不具合あるじゃない
大手のほとんどにやらかした物件はありますよ
ネットですぐに検索できます

>>344 匿名さん
あれ？
日影の緩和じゃなかったっけ
容積率の緩和の条文は？

設備について質問させて下さい。
公式サイトで写真を拝見するとカウンタートップは大理石のように
見えますが、人工大理石ですか？
洗面所のカウンタも人工大理石との事で同じ仕様なのかと思い
質問させていただきました。

>>352 匿名さん
本物の大理石ではないでしょう
かなり多くのモデルルームに行きましたが本物の石を使っているところはありませんでした。
都内億ションだと違うのかな？
本物だと吸収率が関係し、水や油のシミができそうです

本件とは関係ございませんが、湯けむりの庄隣地の大学跡地、三菱が取得してますね。

>>354 匿名さん
ネットか何か情報アップがあったのかしら

>>355 匿名さん
年末にかけて入札があったと聞いていたので、気になって謄本調べたら更新されてました。
正確には、敷地南東部分のみですね今のところ。

再登録住戸２戸出てきてるね。

キャンセル住戸なんでしょう

>>356 匿名さん
ご苦労さま
いつ、どこからどこへ更新されていましたか？
三菱だけじゃねぇ
商事、電機、電工などたくさんの会社がありますよ

マンションとは関係ないですが
三菱電気の隠蔽とか、またかって思った。

>>359 匿名さん
地所レジに決まってるでしょ、
言われないと分からないのかなぁ？笑
気になるなら自分で謄本見て確認したら？？
スレ違いなのでもうやめにします、失礼しました。

>>361 356さん
わざわざ謄本を見に行くまでの時間と労力は持ち合わせていません。
思わせぶりなだけでしたね

>>362 匿名さん

不正と隠蔽は三菱のお家芸です。

>>363 マンション掲示板さん

ミツビシ違いですね

三菱自動車、三菱電機、、、三菱地所？

>>353 評判気になるさん
この物件のモデルルーム見学をしましたが、天然の大理石でした。
「この大きさだと、普通は2枚に分割して切れ目が入るところを、当物件では一枚でご用意しています。この長尺で一枚ものの天然大理石のカウンターはまずないですよ！」と紹介されました。

ちなみに、販売中の鷺沼の積水の物件も天然大理石ですが、こちらは残念ながら間に切れ目が入っていたので、一枚ものではないようですね。

>>366 匿名さん
水、酸、割れにご注意を

>>366 匿名さん
いいですね。天然大理石。うちも2700mmキッチンカウンターは1枚物の天然大理石でした。
10年ほど使いましたがシミや欠け、割れなかったです。普通に使っていれば大丈夫だと思います。やはり手触りや雰囲気が断然違いますよ。

>>368 匿名さん
さすがに標準装備ではないんでしょ
オプションだとビックリするはず(都内で見ました)
公式HPでもカウンタートップの材質に言及されていません。天然大理石ならアピールするでしょう。
最近は本物と見間違う製品が多くなりました。

>>366 匿名さん
どこか別の物件と取り違えているのではないでしょうか…
オプションですら天然大理石の設定はありませんでした。

>>369 匿名さん
標準仕様でしたよ

コロナで赤字になって下手な猿芝居くらい終わってる石油化学の会社に勤めているのですが、ローン審査通りますか？

安心して下さい、間違いなく通ります。

他にローンが無い
ローン遅延が5年以内にない
クレカを複数枚所有していない
年収に対する借入れが5倍以内
勤務年数が5年以上
平均以上の年収があること
年齢が50才未満であること
全て当てはまるのなら通る確率は極めて高いです。

事前審査で無料確認してくれますよ

勤続年数、源泉徴収票直近３年分、これ見て問題なければ大体大丈夫。自分はクレカなんて7～8枚持ってたけど関係なかった。

>>375 匿名さん
クレカの支払い遅延は致命的ですよ
勤続年数、年収があっても信用がないとみなされます。
クレカの利用限度額×枚数+融資希望額が銀行内の審査による融資限度額より低ければ問題ありませんよ。
信用調査会社、銀行は機械的に処理します。
ドライですよ

クレカの枚数ではなく、遅延があるかどうかって事だね。まぁ自分は審査で困ったこと無いから実際分からんけど。
この先はローン組んで家買うことも無いだろうし、現金払い。