マンション検討中さん
[更新日時] 2022-05-17 23:38:44
ザ・パークハウス 宮崎台についての情報を希望しています。
宮崎台駅徒歩5分の物件です。
都内へもアクセスが良さそうなので気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:神奈川県川崎市宮前区宮崎3丁目2番1他4筆(地番)
交通:東急田園都市線「宮崎台」駅 (北口) より 徒歩5分
間取:2LDK~4LDK
面積:56.84平米~89.64平米
売主:三菱地所レジデンス株式会社 東急株式会社 大林新星和不動産株式会社
施工会社:木内建設株式会社
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社
総称:ザ・パークハウス 宮崎台
棟名:
・ザ・パークハウス宮崎台 ザ・ライズ
・ザ・パークハウス宮崎台 ザ・ゲート
・ザ・パークハウス宮崎台 ザ・ヴィラ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
【総称・棟名追記を行いました 2021/2/7 管理担当】
[スレ作成日時]2020-07-07 12:38:31
スポンサードリンク
物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市宮前区宮崎3丁目2番1他4筆(地番) |
交通 |
東急田園都市線 「宮崎台」駅 徒歩5分 (北口)より
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
123戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上9階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年01月下旬予定 入居可能時期:2022年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]東急株式会社 [売主]大林新星和不動産株式会社
|
施工会社 |
木内建設株式会社 |
管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 宮崎台口コミ掲示板・評判
-
268
検討板ユーザーさん
>>266 eマンションさん
営業さんはそう言うでしょうね。
-
269
マンション検討中さん
ほぼ起こり得ない事象ですからね。これを理由にキャンセルされる方はそもそもここを買っていないんじゃないかと思いますよ
-
270
匿名さん
>>269 マンション検討中さん
問題はそこじゃなくて、不利益事項を後出しジャンケンで出しても自分の非を認めず客を客とも思わない売主の態度に不信感持たれてるんですよ。
-
271
マンション検討中さん
非を認めないというのはどういうことですか?手付金返金の上キャンセル可能なのですから、非を認めているのではないでしょうか...?
-
272
匿名さん
>>269 マンション検討中さん
どのような事象なのかの説明、さらに対する事象の私見がありません。それがないとわかりません。
書けない理由でも、、、
と想像します
-
273
匿名さん
>>270 匿名さん
どのような不利益事項なのか説明願います。
説明がなければ違う不信感を持ちます
-
274
匿名さん
>>271 マンション検討中さん
何に対する非なんでしょうか
全く理解できませんでした。
-
275
マンション検討中さん
-
276
匿名さん
住民スレッドを見に行きましたが、マンション契約後に重要事項説明に追加があったとの事です。
皆さんその内容よりも売主側で事実を知っていながら契約前に知らされていなかった事に不満を抱かれているのではないでしょうか。
-
277
マンション掲示板さん
-
-
278
検討板ユーザーさん
>>275 マンション検討中さん
それなら話題を出さなければいいのに
思わせぶりなコメントと思いました。
-
279
匿名さん
>>276 匿名さん
どういった内容が追加されたかによる
内容は気になりませんか?
-
280
匿名さん
>>277 マンション掲示板さん
以前は何を隠していたのですか?
-
281
通りがかりさん
>>271 マンション検討中さん
不備がありながら契約行為を行って売主が非を認めての解約なら手付倍返しじゃないですか。
-
282
匿名さん
>>281 通りがかりさん
不備の内容がわかりません。
記載できない理由でもあるのでしょうか?
それとも同業ですか
-
283
匿名さん
>>281 通りがかりさん
全て契約書に書かれています。
ほとんどが定型文です。
-
284
住民板ユーザーさん1
住民板にも記載しましたが、本ケースであれば手付倍返しで違約解除が妥当だと思います。単なる手付返還だけなら後出しジャンケンし放題ですよ。
-
285
とおりがかり
工事も大分進んでいるようですね。先に着工していた棟では北側足場の幕がとれ、上階から足場の解体も進めているように見えました。最後に着工した棟では最上階2戸の木枠組みがもうすぐ終わりそうな感じでした。
-
286
匿名さん
>>284 住民板ユーザーさん1さん
本ケースをわかりやすく説明を
仲間内だけで議論ですか?
それとも、、
-
287
匿名さん
>>284 住民板ユーザーさん1さん
全ては契約書に書かれている
よく読むこと
理解して納得し
記名、捺印したんでしょ
-
288
匿名さん
-
289
匿名さん
-
290
マンション検討中さん
建物に瑕疵があったわけではないからそんな大事にはならないと思うけど、手付倍返しとなればそれなりにキャンセルは出るかもね。
-
291
匿名さん
-
292
匿名さん
-
-
293
匿名さん
>>289 匿名さん
どのような被害を被ったのですか?
-
294
匿名さん
>>290 マンション検討中さん
何に瑕疵があったのかの説明を求める
-
295
匿名さん
>>291 匿名さん
どうしたというのでしょうか?
-
296
匿名さん
契約者板を読んできました。
営業は納得ができないなら解約していただいて結構の姿勢だそうですが
一般的な例で考えれば解約する場合手付金は戻りますか?
それとも違約手付となり賠償金が支払われますか?
-
297
匿名さん
>>296 匿名さん
肝心の重要説明事項に関わる内容が分かりませんでした。
-
298
デベにお勤めさん
こういう斜面に立つマンションでありそうなのは、周囲の建物との高低差が大きすぎるので、高さ制限の緩和を受けている、とかですかね。
周囲の建物が今よりも地盤面が低くなるように建替えてしまうと、物件を同等規模で建て替えることができない場合がある、とかそんなところでしょうか。
-
299
匿名さん
>>298 デベにお勤めさん
そんなところかな。
建替えになると同戸数確保されないので誰か出ていかなければならないって話では。
-
300
マンション検討中さん
この物件、完売間近だったのに残念フラグ立っちゃったね。
営業がもう少し誠意ある対応すれば収まったと思うんだけど。
順調だったから調子に乗っちゃったのかもね。
-
301
匿名さん
去年私も検討していて、三菱地所が高値チャレンジしてこないのが、この市況渦意外だなと思ったら、そういう事があったのですね。
地所さんあまり利益でないんじゃんと感じていたので合点がいきました。
結果、他マンションにしてしまいましたが、
契約前に伝えるべき内容ですよね。。
-
302
評判気になるさん
>>298 デベにお勤めさん
建物の高さは地盤面の高低差によりますが別の建物には影響されません。
-
-
303
評判気になるさん
>>299 匿名さん
何十年後のお話しですか?
50年?60年?それ以上?
そうなった時の貨幣価値、地価がどうなってるかによります。ライフスタイルも激変していることでしょう
全て2LDKとか、、
-
304
匿名さん
>>300 マンション検討中さん
残念フラグというわりには具体的な内容に踏み込まないのね
はっきりしてね
-
305
匿名さん
>>301 匿名さん
全て同じ人?
何をどのように伝えるのかご教示ください。
言えないなにかあるのですか?
-
306
マンション検討中さん
>>305 匿名さん
すいません、同じ人ではないので
私も何があるか分かりません。。
名前が前の方と一緒だから、同じ人に見えたのですかね。
勘違いさせてしまいましたら、申し訳ございません。
言えない何かがあるんですかね?
私も貴殿と同じ気持ちですよ 笑
そして、ご購入者様の気持ちを考えたら、
あまり無理に詮索するのも如何と私は考えております。(でも知りたいですよね、私も同じです)
もし、詮索するバイタリティが貴殿にあれば
川崎市役所に行き建築計画概要書の閲覧申請をされてはいかがでしょうか。
※宮前区役所では受付してません。
何か糸口になるものが見つかるかもしれませんよ。
私は不動産屋でも建築屋でもないので、確かなものは分かりません。悪しからず。
-
307
匿名さん
-
308
匿名さん
>>306 マンション検討中さん
CASBEE物件ならネットでわかる
-
309
匿名さん
そんなことしないでも
トツゲキすればわかるでしょう 笑
-
310
匿名さん
>>307 匿名さん
イミフです
わかりやすく丁寧にお願いします
-
311
匿名さん
>>306 マンション検討中さん
マークついたよ
ベテランから初心者ですか
-
312
口コミ知りたいさん
>>306 マンション検討中さん
何があったかわかってないのに価格チャレンジしてこなかった理由が合点っておかしくね?
どう合点したんだよ
-
-
313
匿名さん
>>312 口コミ知りたいさん
そういうことなんですよ
-
314
マンション検討中さん
実におもしろい。
どうなってるんだろね、笑
誰かおしえてー。
-
315
ドラえもん
>>314 マンション検討中さん
駅近いし、良いマンションだと思いますが、宮崎台の住み心地ってどうなんですか?
-
316
デベにお勤めさん
-
317
匿名さん
>>316 デベにお勤めさん
条文じゃよくわからん
申請MEMO見なくては
来月の試験がんばろっと
スポンサードリンク
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件