でも一階がスーパーって虫の問題とか騒音とか気になる点も増えるので、一長一短かと思ってます。売るときってメリットをデメリットに表現して価格を下げてきますしね。
結局、クレストシティタワーズ浦安の中古を買うのとどっちがいいんだ?
クレストシティタワーズ浦安
https://www.sutekicookan.com/%E3%82%AF%E3%83%AC%E3%82%B9%E3%83%88%E3%8...
子育てマンションから保育園が撤退!ピンチを逆手にとって、共用施設の充実を図る
https://mansion-wa.com/community/article/num1608.html
>>1607
1階にスーパーがあると、配管伝わってGが上がってくる。常時、子どももピコピコサンダルやらカゴガラガラやら騒音に悩まされる
>>1602
オープンの営業マンは嘘しか言わない。JRと東西線じゃ天地の差
本八幡に買う金があるならとっくに駅前の中古タワマン買ってるはず。新浦安のエアライズ買ってるはず。買えないからただのマンションを何もない浦安駅に買おうとする。ぶっちゃけ南行徳駅の方が便利。クレストシティタワーズ浦安なら中間地点なおで南行徳へも行ける。チャリで5分、目の前にバスも出てる。東京の江戸川区にも近いから、今井橋を渡ればすぐ江戸川区。チャリで都営新宿線一之江駅も使える。新宿線で住吉駅まで行けば歩いてすぐ錦糸町。一之江駅から住吉までは10分。
これが浦安なら門仲で乗り換えて清澄白川で乗り換えて30-40分かかる。
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実際、ここってどれくらい売れてるの?
プラウド新浦安9階109.4平米5,080万円【坪単価153万円】
https://mansion-madori.com/blog-entry-604.html
新浦安しか認めない、というくらい新浦安の民は浦安の人間をボロクソ鼻で笑ってるけど、その新浦ですら坪単価120万~150万
浦安で坪350?ドブに金を捨てて喜んでる2馬力のカモが多くて営業はウハウハだわ
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2011年の記事を共有されてもね。。。
越後湯沢リゾートマンションは5000万円がゼロ円の「腐動産」
https://news.yahoo.co.jp/articles/50ae7df66aa17e4bd80fcad0dbff8177a456...
「これを買う意味があるのか?」
なんとも不思議な商品だった。そもそも、リゾートマンションという形態そのものが、温泉やスキーなどが目的や用途であるにもかかわらず、コストパフォーマンスでは説明できない不動産商品だったのだ。
しかし、時はバブルだった。そういった商品に説明できない価格がついていても、それなりに売れていたと記憶している。そのうち、都心にあるようなタワー型のリゾートマンションまでが湯沢エリアに次々と登場した。湯沢エリアで、リゾートマンションブームが巻き起こったのだ。
最終的に、湯沢町には約1万5000戸分のリゾートマンションが建設されたという。
リゾートマンションの資産価値はゼロの現実
榊淳司著『すべてのマンションは廃墟になる』(イースト新書)
5000万円がゼロ円になってしまった
それで、現状はどうなっているのか。かなり悲惨である。
まず、そういったリゾートマンションの資産価値は、ほぼゼロと考えていい。10万円で売り出されている物件も多数あるが、成約事例が多いとは思えない。
かつては3000万円から5000万円以上で販売されたリゾートマンションが、今やその価値がゼロ円だと見做されている。これは日本の分譲マンションの歴史における、かなり衝撃的な出来事ではなかろうか。
現代の姥捨て山になっている?
かつて、リゾートマンションとして時代の先をゆく華やいだ存在だったのが、今や高齢者たちが寄り添って時間を過ごすデイサービス施設のようになってしまっているのだ。
榊 淳司
住宅ジャーナリスト
浦安駅徒歩5分以内の相場
・エクセレントアクイラ浦安ステーションアリーナ 2011年築 浦安駅徒歩2分
総戸数37戸 7階建て 新築時の坪単価平均 約170万円(最安値価格:坪140万円)
・イニシア浦安グランフィールズ 2015年築 駅徒歩5分 総戸数31戸 6階建て 新築時の坪単価約230万円 現在の坪単価約210万円
プラウド浦安の将来価値を予想
Bタイプ 3LDK 71.30㎡ 8階
7200万円台(新築時) → 4500万円(築10年時)
7200万円台(新築時) → 3800万円(築15年時)
7200万円台(新築時) → 2900万円(築20年時)
7200万円台(新築時) → 2200万円(築25年時)
7200万円台(新築時) → 1500万円(築30年時)
プラウド浦安は買いたくても予算的に買えない人が多いのが現実
世の中3000万4000万だってローン組めない人もいるので、羨ましく思われて当然
>>1629 マンション検討中さん
ここのマンションがこの下げ幅ならほとんどのマンションが・・・やろなぁ 俺の予想は 30年たって5000万じゃっかん切るくらいかと思うが どうやろ? 浦安駅前が劇的に発展すればもうちょい上乗せかな!今家が必要で浦安駅付近で探している、ディズニーしょっちゅう行きたいなら買いでしょうね。都心に住みたい人は別のところを探すべし!
>>1631 マンション検討中さん
個人的には浦安駅周辺に住んでればメトロの定期を会社経費で貰えるのは嬉しいポイント。
今も浦安住みなんだけど、日本橋の職場への定期は、
浦安~茅場町~銀座~大手町~日本橋周りで買ってる。
最短経路との差額分の2000円ほどは自腹だけど、それだけの負担でただ圏内がかなり増える。
すまんね…ほぼ独り言だわ。
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プラウド浦安買えた人は勝ち組
買えなかった人が必死こいて否定材料探してるのが草
液状化心配ない元町でめっちゃ駅近でスーパー内蔵なだけで得こそあれ損は一切ない
東京住む?高いだけじゃん。そこに住んで何があるの?
人ばっか無駄にいて何の魅力もない、5000万から払って1LDKですか?
渋谷新宿池袋銀座へのアクセス?都内より浦安のが近いじゃん、っていう
いやープラウド浦安最強ですよね
年末チラシきたけど、残り数戸でしたね。春までには完売しそうですね。
1LDKと低層階の3LDKがちらほら残ってた感じです。
近場にスーパーなら後楽園駅の近くに小石川パークがあるだろ、最上階は3億円で
ラクーア1分だ。成城石井もあるぞ
サミットってなんだ?千葉県民御用達の激安スーパーか?1000円のダッフル売ってたな
>>1642 ご近所さん
参考までに、サミットは住友商事100%子会社のスーパーで本部は杉並区だそうです。
https://www.summitstore.co.jp/company/
また、Wikipediaですが「2020年7月10日現在、店舗数は119店舗(東京都84店舗、埼玉県14店舗、神奈川県16店舗、千葉県5店舗)」みたいですので、仮に激安スーパーなのであれば、東京都民御用達の激安スーパーということになります。
https://ja.m.wikipedia.org/wiki/%E3%82%B5%E3%83%9F%E3%83%83%E3%83%88_(%E3%83%81%E3%82%A7%E3%83%BC%E3%83%B3%E3%82%B9%E3%83%88%E3%82%A2)#%E4%B8%BB%E5%8A%9B%E4%BA%8B%E6%A5%AD%E3%83%BB%E5%BA%97%E8%88%97
Wikipediaのリンクが正しくはれませんでしたね。
見たい方はご自身で検索してくださいな。
[No.1645と本レスは、情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
高いスーパーが好きな人は少数派やろ!OKストアがスーパーランキングNo. 1なのが その証明になっている!
日常生活のための買い物なら安い方が良いですね。
そう思います。
でも所得の高い方はちょっと高級系のスーパーを多めに利用されたりもするのかな。
先着順が5戸販売中のようです。
1LDKと3LDKなので価格にも差がある感じ。
第三期はまだ詳細未定。
全体であと何戸くらいあるんでしょう。
入居は来年の3月予定なのでまだけっこう残してるかな?
いずれにしても全98戸なのでそれまでには完売しそうな感じではないでしょうか。
嫉妬なのか本気で言ってんのかわけの分からないコメントがまたあるねえ
ねずみとゴキブリが10階オーバーの高所まで上がってこれたら
敬意を表して飼ってあげたい
高額スーパーがご所望とかいうわけのわからないレスには
さすがにもう草しか生えないね
シャネルのトイレットペーパーでも探してくれよっていう
何から何までこれ以上の条件揃ったマンション浦安にもう出ないよ
万が一、将来、駅近に別のマンション出たら
それによってプラウドの資産価値がその時更に上がるしまさに完璧なマンション
買えた人は本当に勝ち組
***の粘着さんたちをあんまりいじめてやるなよ
ウォルマートから離れたせいか、最近西友が高い。サミットさん期待してますよー。
>>1587 で言われてるのって、
https://www.mlit.go.jp/report/press/house02_hh_000164.html
の報道発表資料別紙PDFのことなんだろうけど、結局ここを11月とかに買った場合は減税されないってことなんですかね?(参考②の4つ目が適用されます?)
>>1658 名無しさん
添付資料では 記載が無いためまだ不確定なのだと思います。消費税10%&コロナ禍でもありますし13年になれば良いですよね。 マンションも5階の工事が着々と進んでいるようです。
今日浦安を散歩してみました。
吉野家、すき屋、マクドナルド、富士そば がありました。
あとは何もありませんでした。マックの2階は狭かった
緊急事態制限なのに客はわんさか入ってました。9割おっさんでした。
以上です。
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
>>1661 評判気になるさん
タクシーロータリーだけ散歩されたんですね。
1分くらいでしょうか?
そこしかご覧になられなかったということは不要不急なご用事でメトロをご利用されたのですね。
お疲れさまでした。
浦安にドンキあるんですか?映画館は?高島屋は?西武は?東部は?ヨーカ堂は?ジュンク堂は?東急ハンズは?
タリーズは?新浦安かイスクピアリとかいう遠出しないとないんですか???コーヒーはタリーズじゃないとダメなんですよ。ドトールはマズすぎて飲めません
あと店内でゆっくり作業できる店少なすぎじゃね?浦安
もっとこう、コンセントのある席がたくさんあって、作業が当たり前みたいなそういうのがないよな。とりま富士そばで演歌聞きながら5分で飯食って終わりみたいなそんな店しかない。
>>1664 評判気になるさん
わざわざ不要不急なご用事でお越しいただきありがとうございました。
そのような施設に簡単にアクセスできるようにメトロ沿線の立地な訳です。
また店内でゆっくりしなくてすむ設備のマンションですのでご心配なく。
他にもご不明点ありますか?
タリーズのコーヒーは普通やろ! どちらかと言えばドトールの方が上手いわ!朝の朝食もミラノサンド最高やで! いっぺん行ってみなさい タリーズよりも食事もコーヒーも美味いから! ちなみにゆっくり作業したいならこのマンションによい空間が出来るかと思うからそこでやりなさい!店で長居すなぁ 迷惑になるで! 思いやりを持ってコミュニケーション
をお願い申し上げます。 富士そばは、確かに安くて好きですが浦安には美味しい蕎麦屋ありますよ! 散歩して見つけてみてください。この掲示板では浦安の魅力を語りましょう!
>>1661
ほぼ合ってる
浦安の主要飲食店一覧
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/659687/
はなまるうどん
サイゼリア
ガスト、ロイヤルホスト
マクドナルド、ファーストキッチン
吉野家、松屋、すき家
駅前に適度にチェーンの飲食店があるので、外食場所には困りません。ただし、ファミリーレストランやオシャレなカフェは少ないです。また、高架下にあるメトロセンター(飲食街)は、ラーメン屋や居酒屋が多いので女性はやや入りにくいかもしれません。
浦安駅周辺の街並みレビュー
浦安駅南口に到着しました!ディズニーが近いので、もっとオシャレな駅かと思っていたんですが…普通ですね(苦笑)
>>1667 職人さん
ガスト さと COCOS
焼鳥屋の大好き 蕎麦屋の信や、ちんねん とんかつ 山田 良いです! 猫実カフェやハワイアンのお店もありますし 良い街です。マグロ屋の海鮮丼もおすすめです。散歩で是非行ってみてください!
スターバックスはなくなったんですか?
駅周辺の情報をありがとうございます。
ファミレスは少ないとのことですが、これだけあれば十分ではないでしょうか。
今はコロナでどの店舗も経営的に打撃を受けているので積極的にテイクアウト利用したいですね。
さと、COCOSは駅前ではないです。車でじゃないと行けない距離です。
駅からすぐのところに住んでますが、チェーン店大好きな私は特に困ってないレベルです。しかし、駅周辺が綺麗に整備されておらず、軒並み狭めなのでベビーカーで気軽に入れるようなお店はほぼないです。
また、ラブホテルやパチンコ店もちょこちょこありますが、個人的には許容範囲です。それよりもバス停の場所を変えて欲しいです。駅から遠くて不便。
>>1674 匿名さん
1kmちょいは歩ける距離でしょう。雨なら気持ちわかりますが バスがあの狭いロータリーを入れる感じしませんからね セイユーのCASA とうどん屋 閉店したみたいですね。次 びっくりドンキーが入ってほしいです。
都内に近いから住んでるだけの人間からすると浦安は開発されてないからこんなもんです。
海苔屋のとなりがプラウド、それが浦安のプラウドです。
日本初上陸が浦安とは考えにくいですね。
先着順住居が7戸に増えましたね。徐々にですが
売れ行きが鈍ってきました。
次回が2月ですが一体何期まであるんですか?
>>1681 匿名さん
未販売戸数がどれだけ残っているか気になりますね。
もう地元の方は買う買わないの判断を下したと思うので、広域から検討者を引き込まないとなかなか動かないかもですね。
入居開始まで一年以上あるので、野村さんはまだ焦ってないかもしれませんが。
電気自動車の充電設備はありますか?プラグインハイブリッド使えないかな?
駐車場の抽選は倍率高そうですが、外れたら近くに月極め駐車場あるんでしょうか?
最近浦安にサブマンション買って住んでるからここ目の前見てきた。目の前がっつり国道か・・・自分も今までの人生で国道沿いに住んだことあるからわかるけど横浜の国1とか、車の音が深夜でもうるさい。ペアガラスなんてマジ意味ない。。夜寝る時は耳栓必須になる。雨の日は音がさらに倍増しになる。よくこんなとこにプラウド建てたな。魚市場の跡地か
県道な。
天下の国道1号線と信号のない横断歩道がある県道市川浦安線との比較(笑)
法律的には車は止まる義務がありますが実際には難しいですよね。
左右の信号が赤になったら車が来なくなるのでそのときに渡っています。
残り一桁戸っぽいな。
>>1695 通りがかりさん
都心のマンションはもっと高いですから!池袋ステーションアリーナやパークタワー勝どき と比較したらまだ安価かなと思います。浦安も徒歩10分くらいになると比較的価格は抑えられてくるのですが3分は高くなりますよね。
>>1697 マンション検討中さん
先着と次期合わせての未契約戸数です。
覗いてきました。やっぱり一桁でした。
1LDK?も各タイプ1戸ずつ。
正直もうちょっと鈍いと思ってましたけど、
売れるんですね。
1LDKは速攻なくなってました。
営業の人に聞きましたが、投資ではなく自分でお住まいの方も結構いらっしゃるとのこと。
同じ野村で、駅徒歩1分のプラウド瑞江が坪330万円で地元では高いと言われているが、ここは駅徒歩3分で坪350万円。路線の違いはあるが、瑞江は一応東京都。ここはやはりちょっと高いような。。。
>>1699 マンション検討中さん
そうなんですね。
私も賃貸目的の方は少ないと聞きました。
一応訂正です、私のみた表?(契約表示ボード?)は1LDKは2戸未契約でした。
1LDKは4タイプ(左右逆転で×2)だったのでちょっと記載間違いました。