プラウド朝霞台ってどうですか？

>>720 マンコミュファンさん
ありがとうございます。FPに相談もしましたが、大丈夫と言われましたので、思い切ってエントリーしようと思います！

>>729 匿名さん
一緒にお住まい出来ること楽しみにしてます！！

ありがとうございます！頑張ります！

ここだと小学校は朝霞第七小学校区でしょうか？評判はいかがでしょうか？情報が無く教えていただけますと幸いです。

>>732 マンション検討中さん

朝霞市はこんな感じみたいです

https://school.mapexpert.net/pgAreaMap?L=11227&N=%E6%9C%9D%E9%9C%9...

>>733 マンション検討中さん
分かりやすいサイトですね！ありがとうこざいます！朝霞第七小ということですね！

>>733 マンション検討中さん
ご親切にありがとうございます！

>>729 匿名さん

FPは大丈夫と言います。
私の時もそうでしたし、こっちからいやいや
大丈夫じゃないでしょって突っ込みました。笑

生活基準は人それぞれなので何とも言えません的な
最後は自分の判断しかないです。

>>733 マンション検討中さん
小学校4分は安心ですし魅力ですよね！

小学校近いのはとても安心です。七小校舎建て替えとかないですかねえ。

>>725 匿名さん
公園側の一階のお部屋もこれから販売のところがあるんですね！今日建設地見に行ったら、かなり陽が入ってきそうだったので興味ありです。気になってます、

>>739 マンション検討中さん
公園側は1階からでも抜群の採光が得られますよね！

小さなお子さんがいると1階はとても楽しめますよね。

ここって、中学校は遠いですけど、関東圏の方は子供を私立中学に行かせる方が多いのでしょうか。
ド田舎出身なので、全て国公立でした。

朝霞の中学校は荒れてたりしますか？

宜しくお願いします。

>>741 マンション検討中さん
この時期はテラスにプール出してあげたら喜ぶでしょうね！笑　あっついですからね

>>742 マンション検討中さん

>>742 マンション検討中さん
中学校どうなんでしょうか？私も気になります。
第七小学区在住ですが、周りのお友達に小学校受験はしないけど、中学から考えてるという方多いです。

>この時期はテラスにプール出してあげたら喜ぶでしょうね！笑　あっついですからね
ルーバルにもプール出すお宅は多いですね。
ただ経験則ですが、ルーバルで飛び跳ねたりするとその下の部屋ってすごく響くんですよね。普通の部屋の下以上に。
なので、プール等でお子さんを遊ばせる時は、はしゃぎすぎないように注意してあげて下さい。
そういう意味では１Ｆのテラスは最強です。

>>745 匿名さん
なるほど。子どもが伸び伸び出来ることもそうですが、親の精神的にも健康で良いってことですね！周りに気兼ねなくしなくて良い訳ですから。

普通のベランダにプール出すのはどうなんでしょう？ベランダだと狭いのでしょうか？

ここはルーフバルコニーじゃなくても水栓は付いてるんですかね？

バルコニーにも水栓ついてますよ

>>747 マンション検討中さん
2mあるので、十分こどもプール出来る気がしますよ！
公園見ながらとか気持ちよさそうですねw

子供用プールなら何階でもできそうですかね。皆さんありがとうございます。参考になりました。公園側はもうあまり無いようなので、南東の階数で迷ってました。

子供が小さいうちなら子供用プールでなくても、ゴムボートに水を貯めても充分プールになりますよ。
ゴムボートだと縦長なのでベランダで使うにはちょうど良いのです。しかも安い。

>>752 匿名さん
すばらしいアイデアのご提供ありがとうございます。バルコニーでプールやっていいのかは共用部なので営業さんに要確認ですね。

>>753 評判気になるさん
確か私が聞いた制限は火を使わないことだったと思います。
なので、水もIHとかも常識の範囲内※であれば問題ない認識です！
※凄い匂いがしたり、周りの住民に迷惑かけない程度という意味です

教えていただきありがとうございます！
入居が楽しみです！

差し支えない範囲で…ですが、ご購入された、またはご購入予定の方の家族構成はどうなよでしょう？お子さまいらっしゃるご家庭が多いのでしょうか。

>>756 マンション掲示板さん
私のところは息子が1人です。営業さんに確認したらほとんどがファミリーだと言ってました。

>>757 マンション検討中さん
うらやましいです。購入されたんですね。
私は月15万以上住居費が払えないため諦めました。

共働きの方が多いのでしょうか。
逆に6000万クラスの物件だと1馬力でやりくり
出来る方が多いのでしょうか。

>>758 通りがかりさん
人によって考え方は違いますが、親の援助をしていただくことも考えた方がいいと思います。
相続時に財産を贈与すれば国に税金をたんまり取られますが、住居取得時の贈与は非課税です。

人それぞれの考え方ですので、損得ですぐに頼れるものではないと思いますが、節税対策の一つとしてご認識おきください。

>>758 通りがかりさん
1馬力が多いのか2馬力が多いのかはすみません、確認する術がなくわからないのですが、一般的には1馬力の1,000万円と2馬力の1,000万円とでは、税金の引かれ方が違うので、2馬力の1,000万円の方がローン返済は楽ですよね！

>>759 マンション検討中さん
確かに。
でもそれは親が資産を持っている前提ですよね。

仮に1,000万の援助を受けても5000万以上のローンを
年収1000万程度で組むのはかなり厳しいですよね、、、、

ここを買えた皆さんが羨ましいです。
いいですね、プラウド。

年齢にもよりますが年収1000万で5000万のローンなら年収の5倍なわけで、全然適正範囲かと思いますよ。
ただ、2馬力で世帯年収が1000万の場合は万が一1馬力になってしまった時を考慮する必要がありますね。
いつの世も、過去に無駄遣いをせずに頭金を貯めていたご家庭が得を見ます。

>>761 通りがかりさん
年収1000万でもお金の使い方によると思いますよ。
子供の教育を中学校から大学まで私立なのか、何人なのか、年間どれくらいの娯楽の費用を使うのか、車は？等考えればたくさんの支出の内容がでてきます。

例えばコンビニやスーパーでの不要な支出を減らしたり、外食を少し減らす、携帯料金の見直し、無駄な保険の見直し等の様々なアクションがあると思いますので、そこをファイナンシャルプランナーと相談したりすれば意外といけますよ！
そのために、信頼できる方とかと出会うか紹介等してもらえるとベターかもしれません。

個人的には今の世の中、副業もできたり、資産運用等自分から探しにいけば色々な情報を得ることができるようになりました。（中学生がYouTubeで稼いだらする時代ですからね）

決して悲観せず、朝霞台だけが良い物件では無いですし、ポジティブに考えてみてください！
人生設計は楽しくやらないと損ですよ！

ローン返済だけでなく管理費と修繕積立金もありますからね。ここは戸数がそこまで多くないけどディスポーザーも付いているのでどうしてもランニングコストが少し高くなってしまいますが、この立地でこの設備仕様なら仕方いですよね。管理費・修繕費・駐車場を入れると45,000円弱毎月かかります。買える人が羨ましいです・・・

>>764 周辺住民さん

仰せの通りで、住宅ローンに管理費、修繕、駐車場
を加味すると物件は6500万としても8000万の返済を
行っているのと同じですからね。（永住前提ですが）

年収1,000万だとすると月の手取りは60万程度で
将来への積み立てを加味した
可処分所得でいくと約45万くらいですね。

ここから20万住宅で吹っ飛ぶともう生活出来なくなります。

自営業で費用は経費に当てられるような方であれば年収換算は意味はなく、
あくまでサラリーマンで考えるとですが、

低金利な時代で少し感覚が麻痺してますが、
変動金利が1%になり、残高が5000万あったら
金利だけで年間50万ですからね。

そういうネガティブシュミレーションをいくつか
やると、自信がなくなってきました。笑

人それぞれの考え方ですが、
親から2000万とか3000万とか援助が受けれる場合なら即買いですね。

やはり良いものは高いということですね！
ディスポーザー羨ましいです。最近のこの辺のマンションだと、ここかハイムスイートくらいじゃないですか？ついてるの。

>>766 匿名さん
ディスポーザーいいですね。
ここなら南東向きと南西向きなんで中住戸でも
十分な採光が得られそうですね。

>>767 匿名さん
毎日建設地の前通りますが、日当たりはどの棟でも問題なさそうですね！

今どれくらい出来上がっているのでしょうか。
早く幕が取れたところが見たいですね。

"採光"の度合いにも依りますが、中住居だと曇りの日は人によっては照明がほしくなると思います。ここは縦長リビングなので。
また南東等は冬場は昼過ぎから陽が入らなくなるので、明るさと暖かさへの影響が大きいです。
逆に夏場はどっちの棟も大きな庇のお陰で日陰を得られそうですね。

日当たりに関してはホント悩みますね。
私も色んな向き、中住居、角部屋に住んで来ましたが、歳をとってから好みが変わることもあるので未だに正解を見つけられていません。
ただひとつ言えるのは、冬場の暖かさは向きや間取り次第で得られるけど、夏場の涼しさは得られないということでしょうか。
向きによって凄く暑いか普通に暑いかだけで、涼しいということは無いですね。

ディスポーザー良いですよね。使い始めたらもう手放せなくなりました笑　しかもここのディスポーザーは自動給水型だからいちいち蛇口捻って水出さなくても良いモデルだったので、今の家よりグレード上がるし最高です。

>>772 マンション検討中さん

自動給水型なんですね。いいですね！恥ずかしながらディスポーザー初心者なのですが、掃除の頻度はどれくらい必要なのでしょう？

>>772 マンション検討中さん
ディスポーザーはついていればいいと思ってましたが、グレードがあるのですね！勉強になりました。

ホームページが更新され、2次の売り出しが6戸になっていました。少ししか出さないのですね。どこが出るのか気になります。

>>775 評判気になるさん
6戸ですか？
おそらく、7月の申し込み後からお待ちしてる方の物件が中心ですかね。
ずるずる二期を長くしてしまったら、抽選の確率だけが上がってしまいますし。

南西か南東の角部屋か、、、
とても気になります。

他の住戸は要望が取れていないなんてことは無いのでしょうか？

>>777 マンション掲示板さん
売れていない説ですね。
そこも気になりますね。この掲示板の盛り上がり方が尋常でないので、モデルルーム行かれてる方の情報共有求めます！

要望出てないんでしょうね。
ここを待ち望んでた人達は1次で購入してるでしょうから。
やはり価格が高めですから躊躇する方も多いかもしれません。

南東側はたくさん要望出るかと思いましたが…まさか苦戦しているのでしょうか…

もし、売れ行き悪かったら値下げは可能でしょうか。高くて買えなかったけど、もう少し値下げされたら手が届くのですが。

どうなんですかね。
抽選状況次第で、確保できなかった人用にチャンスがあるのかなとも思いました笑

第1期2次はもともと5戸程度を売り出す予定だったはずですよ。それに対して1戸増となってるので、予定通りではないでしょうか。最低価格が5698万円からとなっているのを見ると、南東側1階角住戸は要望入らなかったようですね。

どこかの部屋に人気が集中してるとかもあるかもですね！

>>776 マンション検討中さん
南西の71㎡の部屋は入ってそうですねー。
南東の角部屋はどうなんでしょうかね？

要望は入れているけれども、その部屋の販売は
時期以降ですという方がいるのか知りたいです

最後の抽選は公平かもしれないですが、それに至る過程が非常に不透明ですよね。モデルルーム行って聞けば教えてくれるかもしれませんが。
一次で残ったのは先着順で売れたのでしょうか？

駐車場の激戦度合いがやばいですね、、、

>>781 匿名さん
理由は売れ行きなのかは分からないのですが、確か志木本町の中住戸は値段当初より下げてた気がします。朝霞台でも可能性はあるかもですが、そうこうしているうちに良い部屋は無くなって行きそうな気もします…タイミング難しいですよね…

本当にここは注目度が高いですね。マンションマニアさんの言う通り、欲しい人はいくらでもいるってことの表れなんですかね。

>>783 マンション検討中さん
このマンション5000万円台の用意もあるんですか！？
全部屋6000万超えなのかと思って勝手に諦めてました…

>>790 マンション検討中さん
素晴らしい立地に素晴らしい建物であとは予算が届くかどうかだけが問題って言ってました

>>791 マンション検討中さん
南東側の70㎡のお部屋はおそらく全て5000万円台のはずです！

>>793 匿名さん
まじですか！！？

>>793 匿名さん
ありがとうございます！！即モデルルーム行こうと思います！見逃すところでした、危ねえ…

ホームページが公開されてからの販売ペースで考えるととてつもないスピードで進んでると思いますよ。今後の朝霞台のラインナップも分かった状態だから、よりここの立地の良さが際立つんですかね。

>>781 匿名さん
竣工までは値引きはしませんし、

野村不動産の有報みてください。
分譲も今は建築費高騰であまり営業利益率も高くないので結論、大した値引きは見込めないのでは。

竣工後やキャンセル住戸でもない限り、
野村も値引きはしないのではないでしょうか。

46世帯なので値引きするまでもなく、
あっさり売れてしまうと思います。

>>794 マンション検討中さん
４階の真ん中で5800万円台だったはずですよ

>>798 匿名さん
70㎡、3LDKでしたよね??

プラウドブランドで価格盛ってるんだと思ってたら、そういうわけでもないんですね！建築費高騰の影響の方が大きいのですね。

>>799 マンション検討中さん
南東側は残っているのは全て70平米3LDKです。1階から5階まで全ての部屋がそうなってます！

>>799 マンション検討中さん
3L70㎡ですよ。駅4分、南東向き、70㎡超え、プラウドが5000万円台は魅力に感じる人多そうですよね。特にここはプラウドブランドの中でもワンランク上のグレード感で設計されているようですし

この規模のマンションで800レス超えって驚異的…　恐ろしいですね

ここのマンションの検討者の良いところは、他マンションを引き合いに出したり、批判したり、そういうことを一切しないところが素敵だと感じます。

勝者の余裕ですかね

>>797 匿名さん
ありがとうございます。
やはり値下げは無理そうですかね。一瞬、希望の光が見えた気がしたのですが、人気そうなので竣工後まで残ることはなさそうですね。。

竣工まで短いですから、どうなんでしょう？
売り切ることができるでしょうか！？
今後の行方がたのしみですね！

>>807 マンション検討中さん
期待はせずに一応売れ行きを見てようと思います！
もしかしたらどこか残ったりすることもあるかなと！

そうですね！設備仕様が良いとはいえ、冷静に考えればお高い買い物ですから、慎重さも重要だと思います。

>>804 マンション検討中さん
良いですよね！品が良くて参考になる意見も多くて前向きになれます！！

>>803 マンコミュファンさん
本当に凄いことですね…

だって地元ではマンション検討者以外もあそこの立地はすごいよね、目立つよねーって言ってるくらいだから、ステータスあると思いますよ。購入できる方がうらやましいですもの。

>>804 マンション検討中さん
分かります！
まさかここまでとは思いませんでした笑

価格がネックとは思っていましたが、高価格の南西側が勢いよく売れたので、南東側（も安くはないですが）の売れ行きも野村の予定通りなんですかね。
皆様と快適なマンション生活が送れることを期待しています！

>>812 匿名さん
ただでさえ西原アドレスなだけで羨ましいのに、西原の中でもNo.1ですからねあの場所は。

>>803 マンコミュファンさん
未だかつてない…　1000も近いですね。

>>814 地元民さん
西原アドレスはいいのですか？
すいません。あまり朝霞台のことを存じ上げておらず。
もし宜しければ詳しく知りたいです！

地元民ですが、マンションギャラリーで営業さんに「西原アドレス」って言われて、初めてそんな言い方するんだ、、、と少し笑いが出たのを思い出しました。正直、そこまで持ち上げるほどでは無いような気がしますけど、朝霞台駅の中では、一番閑静な住宅街というイメージですよね！

>>814 地元民さん
この間近くを通りました。

確かに公園前で立地は良さそうですが、
道が狭いですね。夜は周辺もかなり暗いです。

私も独身の時朝霞台住んでましたが、
10年経っても変わってなかったです。

皆さんあの立地は奇跡的みたいな感じですが、
ちょっと驚いてます。

オリンピックとルネサンスをよく使う方にとっては良い場所ですよね

>>816 マンション検討中さん
駅に近い閑静な住宅街って感じですね。北朝霞駅が近い方の位置関係なんで、武蔵野線使う人は便利かもです。

>>818 匿名さん
では、これからはプラウド朝霞台がこの辺りを照らすようになりますね。

>>821 匿名さん
とても素敵ですね！
駅近で閑静な住宅街というのはあまりないですもんね。
道の広さは人の価値観によるものですし、広すぎると交通量が今度は気になります笑

マンション選びは人の価値観が出ますが、このマンションを選ぶ方は設備や立地に満足してるだけでなく、このマンションを好きな方が多いですね。
だからなのでしょうか、マンションだけでなく人の良さも魅力の一つになってきてますね！

立地と建物の良さは勿論のこと、コミュニティまで良好でしたら無敵のマンションになりますね。

子どもの通学面が心配で悩んでいます。小学校は近くですが、中学校が遠いですね。

>>824 マンション検討中さん
むしろ、駅近でここまで小学校近い物件も珍しいんじゃないかと思います。中学生にもなれば、多少遠くても、放っておいても自分で行けるでしょうし。

やっぱり冷静に価格がネックなので
やめておきます、、、残念ですが。

金利がこの先10年後には1%、15年後には1.2%、
その頃には修繕費も今から1万以上は確実に上がってると思います。

今の自分の収入が倍になれば検討したいですが、
ちょっと厳しい、、

あのエントランスこれまでのプラウドにない感じでかっこいい！

>>825 検討板ユーザーさん
確かに小学校と中学校はだいぶ違いますよね。

電車通学になる可能性もありますし、都内であれば30.40分平気でかかりますので、あまり気にされなくてもいいかと思いますよ！

私立の中学校に通う子らは電車に乗ってバスに乗って平気で1時間くらい通学時間掛けますから、中学校への距離はさして気にしなくて宜しいかと。
小学校の近さは大事ですけどね、特に低学年の間は心配ですからね

その代わり高校は慶應志木にすれば歩いて5～6分で通えますよ

立教新座中も徒歩圏内ですね。

公立だと二中だと思いますが、歩いて15分なら全然遠くないですよ。
というか、その位歩きなさいと言いたい。

>>825 検討板ユーザーさん
駅に近くて小学校に近いことが共働き子育て世帯にとっては何よりの好材料かと思います。

これからの中学校、高校の在り方や差別化はとても気になります。

仕事は在宅が増えてきて、子供だけ学校に必ずいくというのも違和感ですね。
高い学費を払ってまで通わせたいと思う魅力を子供と一緒に考えた上で選びたいですね！
もしないなら公立＋習い事等の組み合わせでいいかなとも思います。
※すごい荒れてたりしたら勿論NGですが笑

>>829 通りがかりさん
慶應志木ってそんなに近かったのですね。驚きました！

慶応志木、理想です！高そうですが。小学校が近いのは本当に安心です。逆に中学校は歩いて体力ついて欲しいなと思っています。

プラウド朝霞台に住んで、子どもは慶應志木に徒歩通学。勝ち組すぎませんか笑

>>835 マンション検討中さん
理想ですね。いまうちは小学校までちょっと距離があって、下の娘が1年生で心配なので、下校の際に近くまで迎えにいってますから。徒歩4分じゃあっという間で本当に安心出来ます。

>>836 通りがかりさん
確かに！子供の保育園とか小学校のこと考えて朝霞台離れられないと思ったけどプラウドシティ志木本町のグリーンコートも最高だと思った！バルコニーからの眺めが慶応志木ビューっていう！

慶應志木とまではいかなくとも、武蔵野線も使えるので、浦和方面にも割と行きやすくて良いですね。浦和方面は良い学校も多いですし。

>>839 匿名さん
たしかに将来的な通学便で浦和方面とか国分寺方面も行けるのは良いですね！いま子どもが小さいので、将来の通学便の視点はありませんでした、ありがとうございます。

改めて思いましたが、朝霞台最高の立地ですね！

小学校、中学校、高校と皆様の考え方、大変勉強になります！

　sumoで志木駅周辺の中古マンションを見ていますが、
急にライオンズ志木グランフォートの物件が増えてきました。
　ライオンズに8年住んで、購入当時の値段以上で売却できれば、売却価格からローン残債を引いた残金は1000万以上！
　それを頭金にすればプラウド朝霞台も購入可能！
　新築から新築、さらにグレードアップした新築へ
　本当にうらやましいです！！

これはやっておいた方がよい！などのオプションはありますか？
エコカラットは謎なのですが…。

>>843 legacyさん

目の前にブリリアが建つから、出来上がる前に売り抜けを考えてるのでは？

>>844 マンション検討中さん
食器棚
玄関姿見
エコカラット
床コーティング
ピクチャーレール

は検討しております。
エコカラットですが、見た目がオシャレ以外にも
湿度調整、脱臭機能、有害物質の吸着等ございます。
例えば臭いの気になるトイレや玄関、ペットを飼われてるのであれば寝室やリビングも気になりますかね。
そんなメリットがあると思います。

あとはお金を出してまでやるかですよね。
まだ少し時間もありますし、マンション入居後でもできるので、しっかり考えれば大丈夫ですよ！

>>842 マンション検討中さん
大学についても、都心・東京市部・埼玉の大学であれば基本どこでも通いやすいから、一人暮らしじゃなくて自宅から通ってくれますかね笑

>>843 legacyさん
意外にそうでもないみたいですよ。
知人が同じ様なパターンですが、やっと残債が3000万半ばまで減ったのにこれから新たに5000万のローンを組むのは無理と言ってました。
しかも売却益から税金と仲介手数料引くと予想以上に残らないみたい。
なので、売って田舎の安いところや実家に引っ込むならお得だけど、同じ様な場所に住み替えとなると周りが高くなってるので厳しいと言ってました。
私からすれば自宅が買値以上の値段になってるのは充分羨ましいですが…。

>>841 マンション検討中さん
抜群のロケーションです！

>>848 匿名さん
ありがとうございます。
新築マンションから新築マンションへ負担なく移り住むことは
運のいい一部の人なのですね。
これから10年後はマンション価格がどうなるかわかりませんので
さらに厳しくなりそうですね。

>>849 マンション検討中さん
毎日通勤時に建設現場前を通りますが、まじ完成が楽しみです！わくわくします！

>>851 名無しさん
めちゃめちゃ楽しみですね！敷地広いからか迫力ありますよね！

明日からの二次はどの部屋がいくらで販売されるのでしょうか。

>>854 マンション検討中さん
すごく気になりますね汗

この立地はいいですね。西原ってそんな広くないのに、その中でも住居専用地域なのもすごい。

>>856 通りがかりさん

駅近なのは便利だと思います。
武蔵野線も東上線もあるので。

ただマンション隣接ですし、南は建物あります。
確かに公園ビューですが、そこまで整備されている様な公園ではなかったです。（先日現地周辺行きました。）

そんなにこの立地いいのかな、住宅街だから
静かという事では環境はいいんですかね。

この金額出すなら駅近でスーパー、コンビニ徒歩1分みたいな都内のマンションの方がいいような気がしました。笑

>>857 匿名さん
人によって魅力に対する価値観は異なります。
私は整備されてる公園？の態度がわからないため、どこまで求めているか分かりませんがあまり気になりませんでした！
また、駅近でコンビニやスーパーも、、、徒歩1分ではないですが、本物件からも3分くらいで着きそうですしとても拘りがあるように思えます笑

勿論都内にもたくさん素敵なマンションがあると思いますし、朝霞台以外の選択肢もいいと思いますよ！

久しぶりに批判的なコメント見て新鮮だったため、コメントしてしまいました笑

>>857 匿名さん
お金にゆとりをお持ちでうらやましいですwww

>>857 匿名さん
私は地元民なので都内のことはよく分かりませんので、朝霞台の中でとても良い立地という意味で申し上げました。
公園も北割公園といいますが、緑がきれいで良い公園ですよ。

朝霞台が都内より（場所にもよりますが）商業施設も少なく不便なのは事実だと思いますから、857さんの意見を批判と取らなくてもいいと思います。
完璧なマンションなんてないし予算もある中で、デメリット以上のメリットがあるから購入を決める訳ですしデメリットメリットのポイントも人それぞれ違いますから。

人気のあるものや注目されるものは賞賛もされますが批判も付き物です。
掲示板が荒れるのは嫌ですがたとえ今後否定的な意見がきてもどーんと構えていたいものです。

確かに都内と比較していたら埼玉で勝てるマンションはあまり無い気がしますね。
それでもこの物件はかなり良いと思いました。

いよいよ明日からですね！抽選倍率なんて気にしないで希望の部屋で申し込みますわ。といいましても、決めかねていますが。

>>863 マンション検討中さん
めっちゃ分かります！落選して結果住めなくなるのがなにより一番きついですからね…

もう抽選になってるところもあるのでしょうか？

申込している方からすると抽選は避けたいと願っておられると思いますし、逆に購入された方からすると人気物件であってほしいという思いから抽選になるお部屋もあってほしいという気持ちもあると思います。何かはらはらどきどきしますね！皆様が希望するお部屋に入居できることを願っております！

それにしても朝霞台エリアでここまで着目されるマンションって今までに無いですよね！
地元が盛り上がって嬉しいです。後続物件も続いて朝霞台を賑やかにさせていってほしいと願う。

ずばり皆さんにとってこのマンションの魅力は何でしょうか？

私が考えるここの魅力を挙げられるだけ挙げてみました。

・東武東上線朝霞台駅徒歩5分、JR武蔵野線北朝霞駅徒歩4分の2路線利用可。
・駅近ながら公園前・住居系エリアで地盤も固い。
・駅からの道のりは平坦かつ信号なし、24時まで営業しているオリンピックが通り道にあるので帰宅ついでの買い物に便利。
・三面接道で土地形状も綺麗、南西側は公園隣接、春には桜ビュー、半永久的な採光・眺望が期待できる。
・第七小は徒歩4分と近い。
・大手事業者物件としては、17年のザ・パークハウス朝霞台(駅徒歩2分)、19年のライオンズ朝霞台ベルポートマークス(駅徒歩3分)に続くが、駅距離では劣るものの設備仕様は最も高い上、駅前のざわざわ感が無い立地で駅距離と住環境のバランスが最も良い。

こんな感じでしょうか？

>>869 匿名さん
的確ですね！ありがとうございます！

>>869 匿名さん
見た目のかっこよさも追加でお願いします！外観めちゃ好きなんですよね。

追加させていただくと…

・徒歩10分以内に病院など、生活に必要なものがすべて揃っている。徒歩14分にはなるけど、あさか医療センター小児科が夜間外来もあり、安心できる。
・外観がとにかくカッコいい！細かい作り込みが素敵。
・平置駐車場であること。

朝霞台で検討されている方なら周辺のどこを歩いても、ここより駅近はあっても住環境も兼ね備えた良い立地を見つけるのは難しいとわかるんじゃないでしょうか。

駅前でマンションになりそうな場所を探索してみたのですが、駅前再開発とかで駅直結タワーとかが出来ない限りは、ここが最も良い選択肢だと感じました。

コロナ後にマンション下がるんじゃないかとか色々考えましたが、ここを逃すともう買いたいマンションは朝霞台では出てこないだろうなと確信しました。

他エリアで探せる方は、焦る必要は無いとは思いますが。

みんなの愛を感じました！！！
この物件を購入することを決めてよかったです！

私も魅力を追加すると
住民の方が素敵なことですね！

HPのエントランス素敵ですね！住める方が羨ましい。

>>859 周辺住民さん

すみません、批判的な意見として捉えられて
しまいましたね。

埼玉でもまさかの坪単価290万ですから、
単純に東京（板橋加賀エリア）の築浅の中古と変わらないなと。

私は加賀エリアは住みたくて検討しましたが、
高くて住めなかったです。
高いですが新築マンションが中古で2割高という
かなりの人気エリアで　価格だけみたら朝霞台はそこと同等かもしくはそれ以上なのかと驚いてしまい、
正直なコメントをしてしまいました。

建築費高騰の影響か、最近感覚がおかしくなってきました。笑

嫌なコメントに受け取られてしまった方すみません。

>>876 匿名さん
貴重なご意見をありがとうございます。都内他エリアをご検討されている方からすると、朝霞台でこの価格は高すぎてあり得ないというのは、客観的で冷静なご意見だと思います。

板橋加賀エリアというと、埼京線の十条駅から徒歩8分から10分くらいでしょうか。板橋駅とか下板橋駅も徒歩圏内ですよね。周辺に取引先があり、とても良く知っているエリアですが、池袋まで2駅とは思えないほど閑静な住宅エリアですね。

新築では、アトラス加賀が販売中ですが、新築でも平均坪単価290万円と朝霞台と変わりませんね！安いです！

広いエリアで物件の比較検討して、その結果どこが自分に合うのか見つけるのが良いかもですね。私はここが一番と思いました。

>>875 評判気になるさん
外観こだわってますよね。心くすぐられるわくわくするマンションです！

>>877 匿名さん
アトラスも坪単価290万ですか。
もっと高いかと思いました、あそこも設備と仕様は
申し分なく、池袋まで3km範囲なので散歩出来るなと。

私もマンションを東上線沿線近くを相当みましたので
場所、設備、仕様に歪みがあるなと。

坪単価マップ比較表（設備、仕様、環境）が
自分なりに頭に入ってます。笑

加賀は閑静だけど、駅から遠い。とくに駅に向かうのは上り坂になりキツイ。夜疲れて帰ると必ずに近い感じでタクシーになる。以上、住んでいるものからの意見です。

皆様、気持ちを切り替えましょう。加賀は駅近じゃないし学校や周辺の環境を重視して選ぶエリアなので、ここと比較して一喜一憂するものでは無いと思います。板橋駅や十条駅の駅前物件はもっと坪単価は高いですね。

来週はインテリアフェアですね！
正直そこで買い揃えたりは夢のまた夢ですが、部屋のイメージを固めに行くつもりです！
楽しみすぎる！

私も来週楽しみにしています！

床や水回りのコーティングを迷っています。皆さんどうされますか？

>>886 マンション検討中さん
床はお子さんがいるならした方がいいかと思います。できれば入居前がいいですよ。

>>890 マンション検討中さん

どのくらい効果を実感できるものでしょうか？小さな子供がいますが、やはりやった方がよいのですね。

予算に余裕があるのであればコーティングはやったほうが良いと思います。
ただ、コーティングしても傷がつかないということは無く、角張ったものを落としたりシールなどを張ってしまうとその場所だけ目立って汚く見えたりすることもあります。（周りが奇麗なので余計に）
また、コーティングの種類や状況によって、直後は臭い残ることもあるので小さなお子さんが居る場合は気を遣う点でもあります。
デベの用意するものは高いのでご自分で安いところを探して安く済ませ、浮いた予算でフロアクッションを敷き詰めるという手もあります。
小さなお子さんがいると騒音トラブルが出やすくなるので。
フロアクッションはコーティングの劣化防止、傷・汚れ防止、騒音対策になりますよ。

今日は抽選あったのでしょうか？ご存知の方いたら教えてください！

先着順で4戸出てますね。1次で売れなかった分でしょうか。
A1階、F1階、E2階、B2階または3階でしょうか。

>>894 匿名さん
キャンセル住戸ですかね？二次と同じタイミングで出てきましたね。

本当ですね！気付きませんでした。
どこの部屋かお分かりの方いますか？

>>896 マンション検討中さん
昨日見たら更新されてましたよ！
なぜこの時期？と思いましたが、
こっそりホームページに載ってるあたり、購入する人は決まってる出来レースではないでしょうか。
※一次で抽選漏れた人とか

やっぱりこのご時世、完売なんて無いのですかね

>>897 マンション検討中さん

そうですよね。なかなか売れなくなるまではホームページに間取りも価格も出さない。どの物件もそうですが、なんなのでしょう。

1Fの角住戸が残っているようですね、人気かと思っていましたが…。テラスがあり、魅力的だと感じますが、1Fなら南東側の方が安いし人気なのかな？
それでも1次で26戸完売していたのですね！

五輪後、コロナ後、マンション下がると言われていましたが、実際のところは都内中心にコロナ後もコロナバブルでますますマンション価格上がっています。金融緩和が終わらない限りは、待てど下がる兆しは当面なさそうですね。厳しいご時勢です。

先着順販売となったお部屋、すぐにでも買い手が付きそうなお部屋ですよね。抽選で落選した方が既に付いている可能性もあります。検討者の中には、決して安い買い物ではないと思いますので、買うか待つか悩んでおられる方もいそうですね。南東側も申込状況気になるところですね！

>>901 マンション検討中さん
コロナバブルが弾けるころには自分の年齢や自分の希望の立地にマンションが建たないなんてこともありえそうですね。
世帯年収で言うと、最近女性の活躍もあり上昇傾向にあるため、売主の観点でも正直新築マンションの価格が大幅に下がる期待はできないのかなと思っています。

個人的には、価格が上がるなら国の制度として現金ではなくともポイント還元や税金優遇等を追加してほしいですね。（今の制度では足りない！）

と、まぁ愚痴を言ったら沢山出てきますが笑

ここに家族とみんなで住めるんだ！とポジティブになるような物件探しができるといいですね！
この物件がそれにマッチしました！

物件概要更新されましたね！

第1期2次は先着順4戸新規売出6戸でしたが、第1期3次は4戸先着順と掲載されています。
ということは2次で6戸は売れたということで、46戸中32戸が売れたことになりますね。

着実に販売伸ばしていますね！

物件概要から分かるのは、南西エントランス側1階角住戸と南東エントランス上3階の2戸が残ったことが分かりますね。他はちょっと分からないですが。

E2階も残ってるようですよ。E2階って何か条件悪い部分ありましたっけ？
即売れそうな住戸だという気がしてたんですが…。

E2階は一期の抽選前、複数要望入っていると聞きました。南西側と価格を考慮するととても良いですよ

ご回答ありがとうございます！

どういうことでしょうか

>>909 匿名さん
どれを指していますか？

>>907 マンション検討中さん
ということはキャンセルになったんですね。E2階いいなぁ。住みたい。
予算全然足りなかったのですが、ちょくちょく見に来てしまいます笑

エントランス側の棟の方が部屋数少なくてプライベート性がありそうですが、どうでしょうか。

早くも900レス超え…

>>912 マンション検討中さん
角部屋率や角部屋だけど南西よりも値段が安い。
という意味では、有りだと思います！

>>912 マンション検討中さん
人それぞれと言えるんじゃないでしょうか。南西側は良い意味でも悪い意味でも見られてる感があるので、そういうのに抵抗あるという方は、南東面の方が合うんじゃ無いでしょうか。立ち止まってバルコニーを眺められることは無いでしょうし、プライベート性あるとも捉えられますね！南東面は朝日がしっかり入って気持ちいい朝が迎えられそうですよ！

>>913 マンコミュファンさん
注目度バケモノ物件ですよね。すっげえ

1度見たら気に入らずにはいられないよここは

>>917 検討板ユーザーさん
わかります。なので買えなかったけど見にきてしまいます。パンダ部屋みたいな安いお部屋があったら挑戦したかったです。

住宅ローンの審査さえ通れば購入したいランキングダントツ１位のマンション

>>913 マンコミュファンさん
やっぱり口コミの数圧倒的に多いですよね

パークハウス和光、ライオンズ朝霞台、都内のマンションと色々見てきましたが、初めてここで本当にいいのかなあという不安が全く無いマンションに出会えたと思いました。

>>918 マンション検討中さん

パンダ部屋がまったくないんですよねえ…

エントランスの真上など価格控えめだったりしないでしょうか？？

>>923 マンション検討中さん

5600万くらいだったと思います！

ありがとうございます！！
70㎡ 3LDKでしょうか？？

>>925 マンション検討中さん

そうです！

>>925 マンション検討中さん
情報ありがとうございます。
まだ空きあるのか確認してみたいと思います！！

価格が控えめ(公園側に比べれば)なので南東側は人気あるのでしょうか。確かに住戸数少なくて、プライベート感はありますよね。

公園側の4階以上はもうすべて成約したんですかね？

>>928 マンション検討中さん
公園側の4階以上は1次で完売したと思います！高いのにすごいですよね。

>>929 マンション検討中さん
高いのに上階が人気なんですねー！

>>924 評判気になるさん
5000万円台のお部屋の売り出しあるんですか！？
私が見学行った時3LDKは全部6000万円超えだった気がしてました

>>931 マンション検討中さん

南東側はルーフバルコニー以外は5000万代だと思います。南西側も低階層であれば少しありますよ。正式価格は初期の価格より少し下がっています。

朝霞台で坪単価280万超えはいくらなんでも高過ぎ。

>>932 マンション検討中さん
おおおお！少し値下げもされてるんですね！
野村さんのやる気を感じます笑

楽しみですね！

>>933 名無しさん

ですよね、自分もそう思って、なし！と思っていましたが、いつの間にか魅力に圧倒され、購入を決断してしまいました。

ほんと魅力的過ぎるんだよなあ笑

控えめに言ってめっっちゃ住みたい！！！笑

三次の販売が９月中旬ってスパン短すぎやしませんか？

また５つくらいで販売なんでしょうかね。

1番最初の頃からこの掲示板みていて、すごい批判の嵐だった時もあったのが、蓋を開けてみれば怪物物件になりましたね笑

朝霞台では高すぎるとの意見もありますが、大手分譲が少ない中で、それだけでも希少性が高いのに、公園前という好立地はもう二度とはお目にかかれないと思いますよ。

公園から眺めたそんざい感がすっごいですねww

>>939 マンション検討中さん
こんな怪物物件今後なかなか出逢えないでしょうね

第1期3次の売出情報少し更新されましたね！
・予定販売価格(100万円単位)
　　最低価格 5,500万円台 (2LDK +DEN 66.38m2 )
　　最高価格 5,900万円台 (3LDK 71.00m2 )
・予定最多価格帯(100万円単位) 5,500万円台
　　5,700万円台(戸数未定)
・間取り
　　2LDK +DEN ・3LDK
・専有面積
　　66.38m2 ～ 71.00m2
・バルコニー
　　9.80m2 ～ 12.20m2

ありがとうございます！5000万円台中盤からあるのめっちゃ嬉しいです！

>>942 周辺住民さん
ありがとうございます。
あれ？思ってたより安い？と思いました。

南西側2LDKと1F3LDK、南東側の販売ですね！何戸売り出すのか気になります。

南東の角部屋はまだあるのでしょうか。

ここはリセール考えるとオーバーローンになるね。

>>946 通りがかりさん
まだ売り出してないお部屋あった気がします！

個数が少ないのだけがネックですね。他はとても良さそうです！

これだけ話題のマンションだと一度見学行きたくなっちゃいますね。マンマニさんの動画はモデルルームの中は撮してなかったですもんね？

私が見学行った時はほぼ南西側しか案内のお部屋がなかったから、もう一回行ってみようかな。再度訪問ってありなんですかね？

子育てファミリーにとっては最強のマンションでしょうね。駅近で2路線でスーパー近くて環境良いって何事ですか笑！ってなりますよね。色々物件見てる人だと特に。バズる理由も分かるきがしました。

>>951 マンション検討中さん

もちろんありですよ。私も南東側の状況聞きに行きたくなってきました。

ずっと住み続けたくなるマンションですよね！
これから何回桜を見ることになるのか。
楽しみです！

いいマンションだけど高いっていう感想が正解だと思う。ここはあくまで朝霞台...

何かを妥協して価格を抑える選択をするかはその人の価値観ですからね。

埼玉で6000万超と知った時この物件はナシか！と思いましたが、モデルルーム見学後どこか妥協しなければならないなら金額を妥協しようと家族で決めました。
残債割れは困りますが、家はコスパだけでは選べないと自分は考えています。

朝霞台でこの金額は驚きましたが、ここは金額の高い部屋ほど要望が数多く出てたと聞きました。朝霞台周辺で探していた人には、これは逃せないマンション！となったのでしょうか。

>>955 匿名さん
分かります。
コロナ後だし、朝霞台にしては高すぎるしやめようと思っていましたが、他の物件見れば見るほどここが際立ってくると言いますか、、やはりここが一番だなと思ってしまいます。どうしたものか、、

朝霞台って駅前で中古含めて供給がないですもんねー

リセールは心配要素の1つですが、ここに住みたいと思わせる感覚って大切だと思います

955です。たぶん私の投稿で反応して下さったが多いと思いますので、1点だけ。私もモデルルームみて、本当にいい物件だと思いました。あと、実際に現地も見ましたが唯一無二のいいところだなと思いました。本当に住みやすそうで、ここが地元とか所縁のある方には本当にいいと思いました。ただ、埼玉住ですが、朝霞台に所縁がなかった私にとっては「朝霞台でこの価格？高！」って思ってしまっただけです。気を悪くさせたらごめんなさい。でも本当にいい物件だと思います！

>>961 匿名さん
所縁が無い方には？？ですよね。そこがリセールにどう影響するか？知ってる人には客観的に見ても素晴らしい立地かなあ。

>>962 ご近所さん
リセールばかり気にしてお家選ぶのもどうかと思うのですが、やはり将来何があるかわからない、金額が高額であるだけに、気になってしまう部分です。もう少し安かったよかったのに！！

>>963 匿名さん
そうですよね！現状はライバル物件が少ないので、今後のマンション供給と駅前の発展次第でしょうか！

リセールバリューは確かによく耳にしますが、実際コロナで転勤することも徐々に減ってきており、都内に出ることの頻度も減っている中なので、売って別の場所にすぐ行くこともないと考えました！

リセールバリューという意味では、朝霞台でこの値段？！と思う方が多い一方、
今の掲示板見ていただけたらわかると思いますが、これだけの人気物件です。
46戸で1000レス目前。衝撃です。
本当にリセールバリューがないのでしょうか？
自分が売却するか分かりませんが、この物件がいずれ売り出される時はとても楽しみです！

地縁あって長く住む人が多そうなので、あまりリセール気にしなくて良いのかもしれませんね。長く住む人が多ければ住み心地良さそうです。

>>965 マンション検討中さん
そう思います！

955です。ここに書かれている方は感じのいい人ばかりなので、良かったです。おそらく私としては価格的に折り合いがつかないのでこの物件を購入はしないと思いますが、皆さんが今後素敵なお住まいにであることを願っています！

>>965 マンション検討中さん
1000レス目前、相当衝撃的な事象ですよね。
これだけ注目度が高いのにも関わらず、戸数は少ないし実需で気に入って住み続ける人が多いと考えられる。朝霞台はマンション供給自体が少ない。
となれば、プラウド朝霞台が売却時に良い価値発揮しそうですよね。

たしかに50戸ないのに1000レスいきそうってすごいですね。たしか情報出たのも5月末とかだったと思いますが、たった3ヶ月でこの盛り上がりはすごすぎ。

冷静に考えると凄すぎるんですよね。
朝霞台で直近販売されてた新築のライオンズの板で完売までのレス数が99件でしたからね。
10倍って… しかもこの短期間で…

皆さん記載の通り、伝説になりつつありますね。

>>971 マンション検討中さん
ライオンズ笑
いや、逆に99レスで完売はすごいですよ！
なんだんだ、朝霞台はニッチな層に需要があるんですね。これからも朝霞台という立地の中では最強クラスの立地なので、我々は楽しく物件を堪能しましょう！

永住者が多いでしょうけど、リセールが楽しみ！

朝霞周辺で育って和光?志木でしばらく検討して最終的に和光に住んでますが、地縁のある私が見ても確かに立地・仕様は申し分ないでしょう。ただ、本当に高過ぎる。朝霞台でこの価格はちょっと無理。二路線って言っても東上線と武蔵野線じゃちょっと…って感じ。お金に余裕があって朝霞台限定で探してた人にはよだれものかもしれませんね。今の低金利だからなんとかなるレベルの人はやめといた方がいい。

>>974 マンション検討中さん
楽しみですね！

まだ気が早いですが、つぎはパークハウス！どれくらいで来るんでしょうか。朝霞台ら目が離せません！

>>975 匿名さん
和光も良いところだと思います！
値段については、5000万円台中盤からありますし、パークハウス朝霞台を見てもべらぼうに高いとまでは言えないような。公園側は半永久眺望ですのでさらにプレミアがついてますが、それはきっと桜を見ながらお酒を飲みたい人がたくさんいたんですね笑

また、路線についても、副都心や有楽町の二路線は直通があるので、二路線しかない訳でもないと思いますよ！

今は早く新しいマンションに住みたい気持ちで一杯です！
きっと匿名さんも和光のマンション選ばれた時に感じた高揚感を我々は感じています！

東上線側で、副都心線・有楽町線・東急東横線・みなとみらい線が直通。JR武蔵野線側で京葉線が直通だから、アクセスの幅広さは強みですよね！うちは都内で異動する可能性ある職種なんで、選択肢が多いのは助かってます。

現地をマンション側から公園眺めてみましたが、公園の桜の木の景色はとても素晴らしいものがありました。本当に心が落ち着きます。木の植えられ方が絶妙なんですよね。高いから残債割れすると言う方いますが、これは案外外れそうですよ！買えるならとりあえず買っとくが正解だと思いました。

愛されるランドマークマンションになりそうですね

リセールを気にされる方多いですね。

駅近マンションでプラウドなら大負けはないのではないでしょうか。

少し前のSUUMOに埼玉の駅の資産価値が落ちにくいランキング20位までが出てましたが、上位はさいたま新都心で

東上線でランクインしてた駅が和光市、朝霞、ふじみ野でした。

都心に近いという事だけでなく、マンションの供給数や住環境が影響してるのではないでしょうか。

過去データで算出されているので
信憑性はそれなりに高いのではないでしょうか。

こうみると一駅違うだけでも全然違うんですね。
マンション選びは難しい。

>>982 匿名さん
和光にプラウドができたら最高なんですけどね

和光では本町と丸山台に住み、朝霞は本町と西原、志木は本町とこの辺の主要なところ大体住みました。自分はここ買います。

>>982 匿名さん
勿論データは大事です。

匿名さんのみているランキングからすると、みなさん朝霞や和光よりも朝霞台の価格が下じゃなきゃおかしいと認識されていますが、実際野村不動産が朝霞台を高値で販売してきたこと。
さらにこの掲示板を見る限り野村の読み通り朝霞台の需要はありました。

朝霞台購入者にとっては思ってもいない付加価値が追加れましたよね！この高い価格でも購入者が多く、検討されてる方が多いこと。

勿論将来のリセールバリューがどうなっているかは分かりませんが、少なくとも朝霞台で立地や条件が優れていればそんなに不安にならなくてもいいと思いますよ！
ぎゃくに、資産価値ランキング上位の街なのに売れ残ってる物件に行きたいですかね。
こればかりは価値観の違いなので、たくさんのご意見ありますよね笑

ただ一つ。
全く後悔はありません！

>>985 マンション検討中さん

人気の駅は需要はありますが、その分マンション数も多いですから一概にこの駅だから大丈夫とは言えないですね。
各々の駅でナンバーワン、ツーくらいを買っておけば間違いないのではないでしょうか。急行が止まらない駅なんかは別として。
そう考えると朝霞台は今後出てくる物件の仕様なども要チェックですね。

交通利便性、生活利便性はありますが、駅自体の魅力はいまひとつ…と思います。それでもこの盛り上がりはびっくりしています。購入者としては嬉しいです。
ただ、朝霞台駅はエレベーターもなく声も上がっていますし、再開発の期待はしてもいいのかと思います。大学撤退の話もなくなりましたし。これから駅の魅力がつけば最高ですね！
ちなみに、個人的には子供が小さいので徒歩圏内ですべて完結するこの立地は最高です。

過去のデータの分析だけでは計り知れない破壊力を持ち合わせた物件かと思います！

前例にない爆発力ある物件は過去事例に当てはめて測れませんからね。なにより私はここが大好きです！

朝霞台と考えると割高ですがこの人気ですから中古になってもそこまで落ちないと思いますね。あまりの売れ行きにもう少しゆっくり（もう少し高く）売っても良かったと思ってそうですね。

第1期3次でどのくらい売り捌けるか楽しみですねー！

たしかに中古は買う人が一人いればいいですからね。かなり割高ではあるけれども、いつの時代も良いモノは高くても売れます。それは中古になっても同じでしょう。朝霞台ではこれ以上ないくらいの立地ですから、買い手はいるでしょう。さすがに上がることはないですけど、周りに比べたら維持率悪くないかもしれません。

マンションブロガーの三井健太さんの記事を読んで、ここ買いたいと強く思いました！

https://www.sumu-log.com/archives/23374/

>>985 マンション検討中さん

価値観の違いという前に価格的に多くの人はここを買いたくても買えないと思います。
私を含めて（笑）

修繕もおそらく5年毎に5000円以上は上がって行きますのでローン含めてそこまで支払っていけるという人は少数です。

なので買える人は素晴らしいですし、
選択に間違いはないと思います。

羨ましいの一言です！

立地と建物共に文句のない物件なので、私はここに決めようと思います！何か条件を妥協する方が後々後悔しそうなので

明日明後日はインテリアフェアですね！
華の金曜日。考えることはいかに素敵なマンションライフをおくれるか。
家族と要相談ですね！

>>996 マンション検討中さん
インテリアフェア行かれる方に質問です。場所が新宿でしたが、お子様は連れて行かれますか？少しコロナが心配だったもので。

>>997 匿名さん
連れて行きました！
子供連れが8割くらい。
あとご年配の方が1割、その他といった割合だったかと。
普段東上線を使わないので、心配していたのですが、
とても空いていました笑
ただ、気をつけて欲しいのは、、、
インテリアがとても魅力的なので、これもいい！あれもいい！そっちも！となるので、どこまでグレードを上げるかを予算との相談になります笑

>>998 マンション検討中さん
いやー、アドバイスありがとうございます。私は明日なんですが、楽しみになってきましたー！テンション上がりますねー！

す、、、すごい。
1000コメント？！

契約された方おめでとうございます！
そして、これから契約される方抽選や先着で素敵な部屋を獲得されること祈ってます！

実際入居後もこの調子で素敵なマンションとして、朝霞台No1マンションを目指したいですね！

入居まであと4ヶ月半！
楽しい妄想しかないです！

ついに1000超えたのですね！おめでとうございます。

一つの伝説になりましたね。おめでとうございます！！

素直に凄いと思いました。ご契約された皆様、おめでとうございます！抽選に当選されて住まえることを誇りに思える物件ですね。

>>1004 匿名さん
ほかのマンションに対する意見です。間違ってこちらのスレに書き込みしてしまいました。ご迷惑をお掛けしました。

さいたま新都心の物件のことでしょうか？

私はプラウド朝霞台に決めましたが正直言ってリセールは苦労すると思ってます。ですがリセールを最優先事項にしている人はそもそも埼玉にマンションを買う訳ないのであって、ここに決めた方々は朝霞台でなくちゃダメ困る！という方が多いと思います。
朝霞台はライバル物件も築浅中古も無く、情報が出ている後発物件を考えても、プラウド朝霞台に決めるしか無い状況とも言えます。

近くにライバル物件がたくさんある場合は色々悩みますね。

>>1006 匿名さん
わかります。うちも朝霞台が第一候補で探していました。中古含めて物件が少ないですよね。
でも、プラウドがこんなに良い仕様できてくれて本当に嬉しかったです。少々価格は高かったですが、今どこも良いマンションは高いので仕方なしですね。

皆さんインテリアオプションは何つけます？
我が家は、妻の要望でラクモア食器棚と玄関の姿見は譲れず。
本当はフロアコーティングと照明もつけたいんですが完全に予算オーバーです……。
また、野村以外に外注するならどこがいいでしょうか？

>>1008 匿名さん
エアコンは野村で付けた方がいいのかなあと思っています。

エアコンは少し高いなと感じたのですが、
野村の方がいいと思われた要因を教えてください！

エアコンでのトラブルがNEXT PASS 10の保証対象になるということと化粧カバー設置やドレンホースの取り回しを丁寧にやってくれる点からです。量販店付随の設置工事だと少し心配だなと思いまして。考えすぎかも知れないですが。

>>1011 匿名さん
それは私もかなりメリットだと思いました！
あと冷蔵庫もカラーあんなに選べるとか家族は大感激笑

ただ、入居が一月なので、年末年始のセール時期にまとめて買うともしや結構いい金額で買い揃えられるのかも、、、と考えてしまいました笑

ただ、匿名さんがおっしゃられる不安もあると思いますし、自分が安心して任せられるところに任せたいですね！

ご契約者の皆様のやりとりを見ていると、早くそちら側に行きたい気持ちでいっぱいになります。羨ましいです！

ラクモアのベーシックを購入する予定なのですが、天板に炊飯器・レンジ・トースターを置いたらいっぱいいっぱいですよね。ケトルも置けなさそうで、困りました。
あと皆さん、ゴミ箱ってどこに置かれますか？分別もありますし、ラクモアのゴミ箱収納のスペースだけでは足りないかなと思っています。

>>1014 マンション検討中さん
マルチストレージタイプというのだと少し置く場所増えましたよ。

>>1015 匿名さん
ゴミは生ゴミが減ることを考えるとこまめに捨てる等すれば足りるかなと思ってます！
缶やビンが出る場合は確かに狭いように思えます。

外注のもみて、自分のニーズに合ったものを作るのもアリかと思いますよ！

朝霞市勝者の邸宅ですな

>>1014 マンション検討中さん
全く同じようなのベースにゴミつけて、面材あわせて同じ価格で出来るからそのほーがよいのでは？

ここって４６戸でディスポーザー付いているってすごいですね。
小規模が好きで探しててもなかなか無いです。都内にはあるけどものすごく高いのしかない。
まさか埼玉であるとは驚きました！

最寄りが志木駅か朝霞駅だったら良かったのだけど…朝霞台駅の何もなさと雰囲気がやはりネックで悩みに悩み別の物件にしました。建物のスペックだけでは踏ん切りつかず。朝霞台、東洋大生も少なくなってますます寂れてきたような…。元々、朝霞台に住んでる人なら気にならないのかな

>>1019 マンション検討中さん
駅近でゆったりと暮らしたいと思ってた我々夫婦にはぴったりの物件でした。環境が良くて大規模過ぎず広さも取れる。駅からだいぶ離れないとないような立地条件ですよねここは。大変感心しました

ルネサンスで汗流して、オリンピックでビール買って、2分くらいテクテクしたら自宅に着いて、広々バルコニーでプシュっとする。そんな完全勝ち組生活を送りたいです笑

>>1020 マンション検討中さん

朝霞台に拘りはありませんでしたが、気に入りました。駅が魅力とは思いませんでしたが、駅近で静かな住環境、動線上にスーパーなど利便性もあり、働きながら子育てするには良いと感じました。朝霞は急行が止まらないこと、志木は駅近だと交通量も多く、公園などないことからやめました。どちらも好きな駅ではあります。
2024年に東洋大学板倉キャンパスの学部が移転するみたいですし、盛り上がって、駅の再開発や飲食店が増えたりしたらいいなと思っています。

いまの時代に即したマンションだと思いました。2つの駅まで4分・5分で平坦なアプローチ、その間には24時まで営業の総合スーパーやコンビニやスポーツジムあり。自宅の周辺は静かな住宅街で建て込み感もなく穏やかな環境。建物は京都の高級マンションを彷彿とさせるセットバックしたお部屋ありの洗練された低層レジデンス。全戸南東南西向きで日当たり良好、広さは70㎡程度取れたお部屋多数。そのため収納も充実。そして天井高は最大2.6m超え。このプラウド、気に入らずにはいられない！少なくとも私は大大好きです。

>>1022 マンション検討中さん
たしかに理想的な生活ですね。お父さんの一日がくっきりイメージ出来てしまいました(笑)

微笑ましい。。

寂れてるというのも悲しい表現ですね。
私個人としては静かなところで素敵だなと思いました！
以前誰かの掲示板のコメントで、マイナスが少ない物件と書いてあった気がしますが、まさにそうだなと思いました。
人の賑わいは確かに少ないですが、暮らしに困るわけでもなく、物件としてはピカイチ。災害にも強く、駅も近いし、信号もなしでストレスフリー。

つまり、プラウド朝霞台最高！って思えたので、購入に至りました笑

>>1022 マンション検討中さん
4月の晴れの日の夜6時から8時ごろのバルコニー使用率が高いですね。
間違いない

完成が楽しみだあ！！

朝霞台は駅力は無いですが、急行停車駅だし東武と武蔵野線の乗り換え客はかなり多いのでそのうち駅が発展する可能性はあると思いたいですね。

志木の方が駅力高いですが、こちらのマンションから志木駅まで徒歩15分ほどです。最寄り駅徒歩15分ほどののマンションはたくさんありますから、志木駅の成城石井でワインを買う時は健康を考えて歩くのもありですよ！

高い買物ではあったんですが、買った後の後悔が本当に無いんですよね！入居が待ち遠しくて仕方無いと思っています。

>>1030 マンション検討中さん
志木駅と朝霞台駅ってそんなに近いのですね。たまにの散歩に良さそうです。

たしかにうちも普段は静かに、かつ便利な環境でコンパクトに暮らしつつ、買い物などはたまに出れればいいなと思っています。
こちらを購入する方はそういう考えが多いのではないでしょうかね。

ガヤガヤ？ワイワイ？した感じの雰囲気が好きな方は志木駅が良さそうです。今度できるブリリアとか良いんじゃないでしょうかね。

少しだけヴェールがめくれ、顔をのぜかせていました！かなりカッコいい！

>>1033 マンション検討中さん
かっけええええええ

>>1034 匿名さん
かっこよすぎてですよねー！！！

>>1033 マンション検討中さん
こんなちょっとでも分かるかっこよさ！！さすが！！

ここ間違いないわ！！すごい！！

>>1033 マンション検討中さん
やはりあれですね
言葉じゃなくて、実物を見る

1番影響力ありますね笑
素敵な写真ありがとうございます！！！

これから検討する方は現地に行ったら実物が見られるようになるのですね。
買わずにはいられないかもしれませんね。

プラウドの本気を感じました！！！

パースより実物の方がよく見えるって物件って凄いわ～

朝霞台なのにこの価格って思っていたが、これならこのくらいしても人気な理由納得

少し見えただけでもこの盛り上がり、、こちらはすごく愛されてるマンションですね！
全貌が見えた日にはどうなるのか気になります。

興奮しますね！早く全貌を見たいです！

完成が楽しみですね。
目の前が公園なので日当り良好、桜ビュー…駅近でありながら貴重な物件の一つですね。
その反面、特に桜の時期は幼稚園の親子グループで連日賑わっていたり、公園なので子供達が元気に遊ぶ声も聞こえて来そうですよね。
ある程度は仕方のない事だと思いますが、何か説明を聞かれた方などいらっしゃいますでしょうか？

>>1044 マンション検討中さん
気になる方は南東向きの棟を選ばれてるんじゃないんでしょうか。エントランス側ですね

>>1044 マンション検討中さん
営業からはそこまでネガティブな話は聞いてないですね。
公園付近については一年を通して、現状そこまでうるさいとかはないそうです。
あとはどれくらいの子供がいたら多い、騒がしいは人それぞれなのでわかりません。
休日に関して言うと、そこまでこの公園が子供で溢れかえると言ったシーンは目撃したことないですね。

自分も子供がいるので、少し寛容に見ていただけると幸いです。

>>1043 マンション検討中さん
めっちゃ興奮します！ワクワクが止まらない！！

>>1040 マンション検討中さん
プラウドの中でも気合い入ってますよね！最高です

>>1033 マンション検討中さん
自慢したくなりますねこれは。親友達同僚とか色々呼びたくなってしまいそう、、

立地が良いのは分かってたけど、建物かっけえなあ。惹かれる。。。

いやあ、見た目のかっこよさって大事ですよね。毎日、家に帰るときに、やっぱりいいなって思うだけで少し疲れ取れる気がします。

南東面も撮りました！

>>1052 マンション検討中さん
滅茶苦茶良いですね。惚れる！！

>>1052 マンション検討中さん
ありがとうございます！！かっこいい！胸が躍ります、早く入居したい！！

>>1052 マンション検討中さん
おおおお！！南東もいいですね！これぞプラウド！

>>1052 マンション検討中さん
ジラしですね！早く全体が見れないかなあ！
南東いいですね！

やり手ですね。

盛り上げ方をわかっていらっしゃる！！！

>>1052 マンション検討中さん
プラウド朝霞台いいですねー！想像を上回ってくるあたり、さすがプラウド。

これは完売も近いんじゃなでしょうか
間違いなく実物の方がカッコいいですよね

素敵な外観写真の投稿ありがとうございます。
心躍りますねー！

こんなカッコいいマンション見たことないかも…とまで思ってしまいます。ここはどこ？え！朝霞台？まじで？となります。早く全体が見たいですね！楽しみすぎる。

素敵だけど、レスがステマっぽい！

これで販売勢いづくこと間違いないでしょうね。
さすがプラウド！圧巻です！

>>848 匿名さん
何かの間違いでは？
ニートでもない限り、その条件でローン組めないはずがない。

自分も本気で検討していて、すべてのレスを拝見しましたが、正直このスレは少しステマが過ぎる気がします。

いい物件であれば、購入者はそこまで褒めないはず。にも関わらず、すごい！、かっこいい！など、根拠のない賛辞があって少し怖くなりました。
マンション購入を決めた人も、こんなところには用はないはず。

また、批判的な意見は争いが起きないような温和な書き込みで嗜めていて、本気でこの掲示板で評価を上げようとしているようで怖かったです。

まあ、高くていい物件と安くていい物件では前者が満足度が高いのは当然なので、そこまでおかしくないかもですけど。

購入を決めた後も、周りの反応が気になっちゃうので見に来ちゃってますね私は笑
かなり気に入ってここに住もうと決意したので、想いが強いってのはあると思います。

すごい盛り上がりですね。ここ。

確かにデザインはかっこいいです。

高過ぎてとても買えませんが、、

現場を一周見て来ましたが断然公園側ですね。
南東買うなら4階より上かな。

コメントが異様で逆に怖い。

単に写真が見れたからみんなテンション上がってるだけでしょ
この物件は販売一ヶ月足らずで七割売れてるから、ステマ投稿する意味ない
ステマと思う人は買わなきゃいいだけ

>>1064 匿名さん
物理的にローンが組めない訳では無くて、気持ち的にローンを組みたくないということです。
残債が3000万半ばなのと5000万では確かに気持ちの余裕度が全然違うと思います。

ここはマンションマニアさんも仰っているように、価格以外の弱点がないからそりゃ肯定コメントが多くなるだろうね。ステマって言われてるの笑

購入者っぽい人もいるからそれは住民スレでやったらとは思う。

マンション購入しましたが、入居までやはり掲示板気になりますし、ちょくちょく見にきてますね。住民スレで話すこともあるので、検討スレには用がないということですよね？
良し悪しに全て根拠をつける必要はなく、単純に物件のデザインが好き等直感で褒めることは悪くないと思ってます。
勿論それだけではそもそもこの物件を購入までいたりません！
メリットデメリット、購入検討時につけた優先順位からしっかり判断した結果、購入したので。その検討内容を情報共有の場に提供することも意味があると思います。

と、長文で固くなってしまいましたが、価格やリセール、あとなんでしょぼい朝霞台？以外批判的なコメントがなかったので、新鮮でした笑
早く売り切ってステマと言われないようになってほしいです！

良いマンションですよね。異例の注目物件だから、コメント欄が異様な盛り上がりを見せるのも分かる気がしますが。外観はスタイリッシュで格好いいなと思いました。全貌を見られるのが楽しみですね。

朝霞台別マンションのものですが、購入後も掲示板に投稿しますよ！
というか、プラウド気になって結構見にきてます笑
No.1は譲れませんが、素敵なマンションだと思います。朝霞台盛り上げていきましょう！

エリア全体で盛り上がっていくのは良いことですね。今後の朝霞台が楽しみです。

ファミリーから年配の夫婦まで、幅広く愛されそうな絶妙な立地条件ですよね。ここなら親用でも良いかなと思って検討してます。外観興味示してくれるかな笑

ただ、小規模なのが気になるところ
せめて100世帯ほどあればよかった