セントガーデン海老名ってどうですか？

来週MR予約しました！一街区も共用スペース見せてもらえるそうで楽しみです！

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>>6945 検討板ユーザーさん

玄関側の窓を断熱性能を上げたものに交換すれば4等級みたいですよ、オプションで設定があるのかは分かりませんが気になるならリホームするしかないですね、マンションでは断熱性能4と3で年間光熱費が1万円も変わらないのでコストに見合うかどうか。

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いやいや物件自体の等級だし共用廊下側の窓だけということはないでしょう。嘘情報はいけないですよ。管理組合の許可なく窓は勝手に交換できないとは思うが、仮に交換できたとしても、売却時に3を4とは申告できない。

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>>6945 検討板ユーザーさん

センドリは3だからダメ、これからは4じゃなきゃダメって主張をしている奴に4もでも2025年には最低等級になるぞ。何故そのことを書かない？って事を言ってるんだと思う。
勘違いしてるのお前だけだぞ…。頼むよ。

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等級がどうのこうなんて正直どうでも良い。
なんでこんな議論になってるのか意味不明。

他のマンションの暇な住民か、アンチのデベロッパーが書いてるとしか… 掲示板ダルいから見るのやめますわ笑

とりあえず我々は来週の休みの日にMR予約してるので今からワクワクしてます。

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>>6949 eマンションさん

タワマン以外の板マンの耐震等級が1でも問題ないように別に最低等級だからと言って基準に適合してれば何も問題はない。
ここは2025年以降建ててはいけない最低等級基準を満たしていない不適合物件
だから突っ込まれているんだろ。勘違いしてるのはお前。

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海老名でこの規模感でこの価格帯なんだから十分価値あるでしょ
都内の高級低層マンションと比べたいの？

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いいえ
比べられてるのは海老名のここ数年に建ったマンションや今同価格帯で販売されている他の新築マンションとです。

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>>6931 マンション検討中さん

こういうのも営業は教えてくれない情報です。

https://ieieie.jp/kawaraban/15_storey/

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あと住宅性能差で住宅ローン控除金額やその他減税措置にかなり差が出ますので、これから2街区を購入する予定の人は特に気にしたほうが良いですよ、本当に安いのか。

1街区購入者も承知の上なら良いですが、価格の安さだけに食いついて、長期優良住宅の購入者と比べて実はかなり控除額が少なくなっていることに気づいてさえいない人も多いでは。

販売の営業さんは教えてくれませんが、長谷工さんもちゃんと説明してくれてます（笑）

https://www.haseko-sumai.com/kurashi/archive/detail_253.html

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本来当たり前についてる必要なものを有料オプションでつけなきゃいけないからそれをつけてくとリーフィア、グレーシア並の価格帯になるのが1番ネックだよねここは

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>>6955 マンション掲示板さん

コスパマンションなんだからむしろ長所

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>>6959 マンション検討中さん

5000万あたりのマンションでコスパが良いとは思わないですが、設備や駐車場、立地を踏まえると適正価格なんですかね。

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>>6951 マンコミュファンさん
やっぱ文盲だったんだな。
耐震等級じゃなくて、
断熱等級の話をしてるんだぞ。
見直してみ。自分が恥ずかしくなるから

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>>6961 通りがかりさん
6951さんは耐震等級を例に出しただけで、断熱等級の話をしてますよ。

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>>6961 通りがかりさん

恥ずかし過ぎる。。
まだ理解出来てるか怪しいけど

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食洗機は標準装備でしょうか？

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センドリ住人も大好きマンマニさんのアドバイスです。
ふむふむ。

https://www.sumu-log.com/archives/23170/

https://diamond.jp/articles/-/230829

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>>6966 通りがかりさん

セントガーデンは2022年度のマンマニさんオススメ物件なんだけどね。

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>>6968 eマンションさん

お勧めはお勧めなんだと思いますよ。
記事に書いてある通り
賃貸上がりの人や一次取得で普通の設備に住んだことがない人向けに。
自分ではそんなマンションは絶対買わないと書いてますね。

暴言吐いて何度もコメント消されてる人はきっと住人なんでしょうね。

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確かに今のマンションは高くなってるけど
代わりに低金利なので、
4000万円変動で35年でローンを組んでも
月10万円程度の支払い。
維持管理と合わせて今賃貸で
13万程度払ってる人なら普通に買えるレベル。

家賃月15万以上払ってるファミリー層なんて
沢山いるのに賃貸者の僻みとか、
マンション購入を検討してる人くらいしか
こんなとこ来る訳ないのに、
無職の癖にとか勝手に決めつけてる人は
なんというかもう、、
馬鹿なんでしょうね。。

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アンチの人って何でわざわざ書き込むんだろうかね
思ってたとしても心の中だけでとどめとくことは出来ないのかね　子供なのかな？それとも病気？
絶対、どっかで妬みみたいなのあるよねーw
過去にマンション購入（検討）で失敗してんだろうな
そもそも自分の住んでる家に満足してたら普通こんな板見てないよね　まじお気の毒様

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>>6971 匿名さん

相手にしない方が良いですよ、
まともな事を言ったとしても嫉妬心が丸出しで見てる側からしたら可愛そうですよ、
嘘も平気で書き込む始末です。

https://www.sumu-log.com/archives/44104/

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>>6970 匿名さん

こんなくだらない文章書くなんて(笑)

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>>6971 匿名さん
「満足してたら普通こんな板見てないよね　まじお気の毒様 」←満足している人ほど近隣住民は見ると思いますよ。セントガーデンの売れ行きが滞ると、築浅マンションの資産価値に影響が出ますので。できれば中古で売りに出てる部屋も、リーフィアタワーみたいに高値で出してもらいたい。

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>>6972 通りがかりさん
低予算者、一次取得者向けのお勧めの物件を上げてるだけでしょ。
一度設備の良いマンションに住んだことのある本人は絶対買わない。そのまんまです。

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>>6974 マンション検討中さん
見るだけは別に良し。少なくとも書き込んでる奴は満足してない証拠だろ。

海老名駅近でここまで大規模なマンションってこの先出ないだろうし、一街区の時みたく何だかんだすぐに完売すると思いますよ。

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>>6975 検討板ユーザーさん

嫉妬心を出すなよ、みっともない。

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このマンションを貶めるような意見に、短時間で複数の参考になるが押されているのを見ると、他のマンション居住者の嫌がらせとかじゃなく複数アカウントでやってるように思えてきた。そんな投稿から時間が経ってない意見に、10件とかおかしいでしょ。常時その人数の他マンション居住者が張り付いてるとなるといよいよ異常だわ。

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リーフィア民です。
セントガーデンの共用施設は正直リーフィアタワーより豪華で羨ましいです。カフェやバーベキュー、ジムは欲しいと思います。

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グレーシア民です。
セントガーデンは海老名最高の設備が揃っていて羨ましいです。コンシェルジュや平置き駐車場は欲しいと思います。

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リーフィア民です。
当初3680万3LDKを購入するため、セントガーデンのMRに行きました。なぜか4280万の部屋を勧められた為、そのままリーフィアタワーの6800万を購入しました。3680万購入できた方羨ましい

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>>6980 マンション検討中さん
知ってると思うけど
このマンションを検討したことがある人でアプリでお気に入り登録をしていれば
プッシュ通知が来るので、貴方がすぐに気づくように別に張り付く必要はないし
数十人が見てたって何らおかしくない。
私も未だ10物件のお気に入り登録をしてますけど
こんなに通知が上がってる来るのはここだけで確かに異常だと思う笑

何度も住人から放っておきましょうと忠告があっても剥きになって反応してしまう
貴方や6984のような住人がいる限り、永遠に荒れ続けると思いますよ。
どうせ言っても無駄だと思うけど…。
このマンションには全く興味ないけど、見てて面白いし暇つぶしに丁度良いので
私のようについつい見てしまってる人、突っ込んでしまう人がかなりいると思います。

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プラウド民です。
セントガーデンは海老名最高の設備が揃っていて羨ましいです。24時間コンシェルジュや格安平置き駐車場、入浴施設は欲しいと思います。

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>>6983 マンション掲示板さん
3680万の3LDKは、パンダ部屋だぞ？そんなの早い段階で買えるわけないじゃん。常識だと思うけど…。
何故か4280万を勧められた理由もこれでわかったかな？
わかった瞬間、無知を恥じてカキコミ削除したくなっちゃった？

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>>6988 eマンションさん
皆さん真剣に捉えてますが、リーフィアを購入された方はセントガーデンに4280万の価値は感じられなかったって事を言いたいのではないですか？
私も同意見だったので。

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>>6983 マンション掲示板さん
6800万を購入出来る奴が3680万なんて検討するわけないだろ。高額物件のリーフィアと一緒にしないで下さい。

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>>6990 マンション掲示板さん

それよりパンダ部屋を、1期とか2期募集で買いに行こうとしている事に驚く。
パンダ部屋の釣り効果ってのは、効果があるもんなんだなぁって再認識したわ。

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>>6996 口コミ知りたいさん
他の方がコメントしている通り、リーフィアの方は本気で3680万を買いに行ってるわけではなく、3680万だったら買ってもいいと言う意味だと思いますよ。

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>>6997 通りがかりさん
この人理解力ないので無駄ですよ。
ずっと1人で誰かと戦っている。

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リーフィアのパンダ2LDKなんて3900万以下でありましたけど、いまでは5180万で売りに出てますからね。
成約は4900万前後らしいですが。
パンダはどんな人が買えるんですかね。

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>>6998 匿名さん
何がいいたいの？3680万以上の価値があるとアピールしたいの？頑張ってね

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この人理解力ないので無駄ですよ。
ずっと1人で誰かと戦っている。← あんたの発言でまた荒れるからやめとけ。

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>>6997 通りがかりさん

当初3680万3LDKを購入するため、セントガーデンのMRに行きました。なぜか4280万の部屋を勧められた為、

ここで、何故かって言ってるやん。何故？って思ったってことは3680が買えると思ったのに何故？って理解すると思うけど。
何故？ってパンダ部屋だから最初から買えるわけがないのは当然。

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>>7002 eマンションさん
ネタを一生懸命解析するのはやめとけ。

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一街区の中古ぜんぜん売れませんね。
二街区より条件いいから売れてもおかしくないのに。
新築の売れ行きどうなんですかね？

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>>7004 通りがかりさん

ホームページに成約済が全てアップされとる。
完売も時間の問題だろうな。
新築があるのに、わざわざ中古買わないだろ。
希望する階と間取りじゃないかもしれんし…
あと前の住民の趣味嗜好でオプション付いてるからな。
1から作った方が面白いっしょ。

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>>7005 マンション検討中さん
ホームページ見ました。低層階と高層階で価格差があんまりないって事は眺望も変わらないのですかね？

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眺望は高層階も低層階も同じ、1街区。

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>>7007 マンコミュファンさん
同じなら低層階の方が人気ありそうですね。
高層階のメリットはなんですか？

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>>7008 さん

>>7008 検討板ユーザーさん
下よりも日当たりが良いとかですかね。
でも2街区なら大きな差はないかもです。。
あと、最上階は上からの足音が無くなります。
ごめんなさい、なかなかメリット浮かばない。

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>>7003 検討板ユーザーさん

>>6997や>>6998のように理解できない人がいるから
説明してあげてるやん。

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そもそも>>6983自体がただのネタだってことでしょ。ネタに何マジレスしてるんだと。

6981からの流れで6982、6983とただ弄られてるだけ。パンダ部屋だろうがこのマンションなんかに全く興味ないしたぶんリーフィア民でもない。
すぐ食いついちゃう>>6984じゃないんだからと。

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>>7008 検討板ユーザーさん
陽当り、それとバーベキューエリアからの騒音と臭いの被害が避けられるかもしれないことかな。話し声は1街区と2街区で反響するかもしれないし、臭いは上上がるかもしれないからできてみないとわからないです。

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Ｆ棟はいつから販売になるかご存知のかたいませんか？？
今年から販売って聞いてまってるんてすよねー

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>>7008 検討板ユーザーさん

当然日当たりは良い、
生活騒音は上方からが8割程度なので最上階は静か、
売却時に売りやすいしD棟リコー側なら眺望がよい、
地上からの騒音が少なくなりバーベキュー被害が少ない、騒音はリビング側より1街区の寝室側の方が気になるかも、
中途半端な階だとエレベーターに乗れない場合がある、地上から覗かれないなどプライバシーが高いなど。

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現在最上階に住んでますが夏は暑くて冬は寒いです。
ここはただでさえ断熱性能が悪いみたいなので尚更。
エレベーターには必ず乗れるけど各駅で止まるので、
1階到着まで時間がかかるというデメリットもあります。

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>>7023 通りがかりさん

どこの糞マンションにお住みですか？
参考までに教えてください。

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Ⅱ期のメリットはありますか？

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>>7024 eマンションさん
分かっているくせに性格悪いなぁ。1街区ですよ。

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>>7023 通りがかりさん

夏もたいして暑くないし今現在もたいして寒くないですよ、嘘の書き込みして自分で返事してるとは暇ですね。

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>>7025 eマンションさん
圧迫感が好きな方にはメリットですね。

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>>7025 eマンションさん

前後の構造物が離れているので日当たりが悪くなる事がない、目の前に構造物が建設されることがない、
大通りやららぽーと駐車場から覗かれない、
娘は覗かれる恐れがあるので1街区の購入を嫌がりました。

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>>7029 マンコミュファンさん

1街区の共用廊下から覗かれる事は嫌がらないのでしょうか？

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>>7026 通りがかりさん
みんな、この人の部屋だけ、手抜き工事されるみたいだぞw
1年点検で文句行ったほうがいいぞw

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>>7023 通りがかりさん
エレベーターが各駅で止まる件、下階の人もその時間降りてくるのを待っている訳で、乗り切れない事も考えると必ず乗れる時点でメリットだと思いますけどね。

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>>7029 マンコミュファンさん
一街区から覗かれますよ。

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>>7030 さん

人通りの人数が違いすぎますし1街区からは低層階でもなければ大丈夫なので気にしていません、
不特定多数とか知り合いとかに買い物ついでに見られるのが嫌みたいです。

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最上階はこのマンションに限らず、中住戸と比べると外気の影響は受けやすいですよ。
角部屋が寒いのも同じ。最上階のデメリットとして検索すればどこにでも書いてある常識。
ここは断熱性等級が低いのでより影響を受けるのは必至。
安い賃貸アパートから引越した7027は気づいてないだけかな。

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>>7036 名無しさん

残念ですがD棟購入者の大半が1街区も並行して販売していましたので自分の好きな方を購入しただけですよ。

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ここの住人の大半が安いアパートからの住み替えだって入居者アンケートに載ってるね。
40平米で家賃5万以下って団地かな、そりゃ冬も暖かく感じるよ。

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>>7031 マンコミュファンさん
確かにこのマンションの最上階でそんなカキコミしてるのは
>>7026だけだから個体差って事になるね。5000万以上払って自分だけ不良品掴まされる気分ってどんなんなんだろう。俺なら恥ずかしくてもう掲示板にカキコミできんなぁ。

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同じマンション内でマウント取りの取り合い。
ここの住民らしいですね。

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>>7044 口コミ知りたいさん

と、低仕様低性能マンションを購入してしまった残念な人が恥ずかしながらも頑張ってカキコミしております。

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>>7042 口コミ知りたいさん
それはない

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>>7047 マンション検討中さん
一街区は景色があるからいいと思うが、二街区を好んで選ぶ理由が分からない。価格が安いなら分かるけど。

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>>7050 名無しさん

自分が見学に行った時はB,C,D棟が販売中でしたよ、A,D棟が人気があって1街区購入希望は少なかったですよ。

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>>7051 匿名さん
そこが不思議。

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投票アンケートでグレーシア、リーフィアに住みたい方が多いんですね。セントガーデンの掲示板なのにどうなってるんですかね。

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>>7055 評判気になるさん

ヒント：暇なアンチが多く存在する　
しかもそいつは何個もアカウント名変えて書きこむ筋金入りのニート
金ももらってないのにようやってるわｗ

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>>7055 評判気になるさん
ヒント　高くて買えないから憧れ

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>>7050 名無しさん
そんなに毎日ベランダ出て外の景色見ますかね？我が家は共働きで日中ほとんど家に居ないし、II街区で十分だと感じました（ってまだ検討中ですが）

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>>7055 評判気になるさん
正直グレーシアはやめた方がいい。広告表示の改正で徒歩7分になってるし、全機械式駐車場なので修繕積立金が青天井。ここの方がまだマシ。

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>>7062 eマンションさん
高層階に住んでますが、開放感あるのと外からも見えないのでカーテン開けてます。

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>>7062 eマンションさん
ちなみに住戸によっては透明ガラスなので、ベランダに出なくてもソファー座ったまま景色見えますよ。

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リーフィア住民板を覗くと、だいぶ施工不良あるくせえな。タワマンだからって全て良いとは限らねぇわけだ。マンションは長一短あるわな。

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>>7066 マンション検討中さん
床鳴りですよね？一街区ですが、我が家もリビングの床鳴りがあります。点検時に伝える予定です。
ただ、調べると木の収縮みたいですね。

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>>7066 マンション検討中さん
2街区低層階を購入予定です。リーフィアの住民板を覗いてみましたが、いま住んでいる築7年の分譲マンションですが、うちもバルコニーに亀裂はありますよ。ただ、気にすらしていなかったので、恐らくマンションに詳しい方が理事会に報告をして、全体で周知するようにしていると思われます。保証期間内の早い段階で動いているのは優秀な管理組合だと思います。

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>>7062 eマンションさん
景色にこだわらない、元々低層階狙いならII街区で全然宜しいかと。ウチもA棟寄りのB棟高層階ですが、窓の外はほとんど見ないですね。最初の頃はちょこっと見たりしてましたが、3日で飽きました笑

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>>7069 マンション検討中さん
都心の高層ビル群、東京タワーやスカイツリーが見えるとかじゃないしな。所詮海老名。田んぼと畑、遠くに山々が見えるだけ。上からわざわざ見下ろす程の物でもない。

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>>7069 マンション検討中さん
気持ちわかります。うちも本当は一街区の高層階欲しかったですけど、完売してしまったので景色は3日で飽きると思い込む事にしました。

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>>7070 評判気になるさん
一街区高層階なら高速道路や電車の動く景色は見れないのですかね？トレインビューは電車好きには人気みたいですよ。
なので見えるのであれば田んぼと畑、山々だけにはなりませんね。見えればの話ですが。

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>>7072 名無しさん
電車は相模線がわりと近くで見えますが、ご存知の通りたまにしか来ないのでw 高速は流石に遠すぎて見えるに値しないですね。山と田んぼと畑は夜は真っ暗で何も見えないですし…リーフィア2棟を眺めるのが丁度良いですw

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>>7072 名無しさん
トレインビューならビナマークスか駅近タワマンかな？
新宿のロマンスカーカフェやトレインビューホテルを見てると鉄道ファンにはたまらないみたいですね。
ただ、売りに出ないけどね。

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同時期に販売してたパークとか線路真横ですよね。自分は電車見えると「あー明日も会社か、行きたくないわー」と思っちゃうので見えなくて結構です（笑）

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>>7072 名無しさん
夜はリーフィア2棟がなければ暗いです。
タワマンの皆さんはカーテン全開なので住戸内の暖色、最上階億ション部屋のシャンデリアで明るく見えます。

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この検討板住民だらけだな。

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>>7074 名無しさん
幼稚園に行ってる息子がいますが、引越してきて近隣マンションにお邪魔しました。ビナマークスは廊下側から見えますけど部屋からは見えません。リーフィアはリビングで遊びながら相鉄線、小田急が部屋から見えるので子供達は喜んでました。一街区からは相模線がたまに走るぐらいなのと、息子の背丈では見えないので低層階でもよかったのではと思ってます。

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2街区もいい部屋はもうほとんど成約済みだし、

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>>7079 マンコミュファンさん
我が家は最初からF棟狙いで待ってますが、前の公園が普段どのくらい騒がしいかだけ心配しています。そこまでうるさくないのであれば低層階もアリかなと思ってますが。（以前11階に住んでいて東日本の際EV止まって高層階は懲りたので。）
I街区住民の方でわかる方いらっしゃいましたら教えてください。

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>>7080 マンション掲示板さん
平日は14時頃から日没まで小学生がチラホラいるくらいで球技ゾーンもあまり使ってる方見ないですね。皆さん「寄り道程度」の利用で「目的地をココ」にして使ってる印象ないので、窓を常に開けて過ごす前提じゃなければ騒がしさに関してはあまり気になさらなくていいと思いますよ。

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>>4534 検討板ユーザーささん

3街区はどこ？

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>>7082 eマンションさん
エントランス奥

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4街区は先行して建てたんだね

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>>7076 匿名さん
タワマンの皆さんは無防備にくつろいでますね。
上から見下すなよ。

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見下すも何もリーフィアからじゃ視界にも入らんだろうよ

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タワマンだからって夜ぐらいカーテン閉めてよ。
セレブ生活を見せびらかすんじゃないよ。

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>>7087 マンション掲示板さん

タワマンのカーテンは昼閉めて夜開けるもんやで

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私はリーフィアやグレーシアには絶対住みたくありません。
エントランス前を通った時にママさん同士の外車が複数台止まってるのを見て、マウントがありそうで怖いと思いました。セントガーデン二街区が一番気に入りましたよ。

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>>7091 検討板ユーザーさん
荒れるようなコメントはやめましょう（汗）
人によって一番は違いますから。

それよりE棟もだいぶ出揃ってきましたね！売れ行きはI街区の時と比べどうなんでしょう？早く売れればいいですねー

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>>7094 名無しさん

残りの中で、間取り的にどれがいいかな？

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セントガーデン二街区が一番気に入りました。

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>>7095 eマンションさん
人によって一番は違いますから。

>>7096 検討板ユーザーさん
人によって一番は違いますから。

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〉人によって一番は違いますから。
場を丸く収める優秀なコメントw

十人十色。

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>>7094 名無しさん
年収500万台では新築を購入できなくなりましたね。

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>>7099 eマンションさん
そもそも年収500で家買おうとする奴おらんやろw 無理なく返済できる物件価格の目安は、年収倍率で5倍～6倍が常識。それ以上の物件買うなら頭金どんだけ多く入れられるかだな。

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何でこんなに荒れるんですかね。私は独身だから合わないかなーって思って、この物件やめましたけど、普通に素敵なマンションだと思いました。

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>>7100 評判気になるさん
500万円台でも4000万のローンは普通に通りますよ。
もちろん頭金0円で。あとは支払いが余裕かどうかだけです。

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>>7102 口コミ知りたいさん
通りはするだろうけど、月々の支払いが厳しくなる。そこまでして買うか？って話。

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>>7101 通りがかりさん
大丈夫ですよ。荒らしてる人はここの住民ではないし買う気もない人ですから。なので、ここの掲示板見て「買うのやめた」となるのは勿体無い話です。

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>>7100 評判気になるさん
新卒3年目で年収510万ですが一街区4200万円台をフルローンで購入しましたよ。会社規模や今後の年収見込み等を記入したら頭金なしで余裕で通りました。
支払いも車を維持していないので余裕です。

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ここって頭金10パー払わないと買えないんだと思ってたわ。ゼロでもいけるんだねー

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セントガーデン二街区がとても気に入りました。早く契約しないと完売してしまいますよ。

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>>7105 マンション掲示板さん
35年間何事もなければいいですね。がんばって下さい。

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私は団信にフルオプションを付けましたが、皆さんはどうされる予定ですか。

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>>7106 マンション掲示板さん
頭金じゃなく手付金じゃないですか？
手付金は用意出来たので払いましたよ。
頭金に入れるかは自身の判断なので。
もちろん諸費用は払ってますよ。

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>>7108 匿名さん
銀行も会社の規模、年収推移を調べますよ。

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>>7109 マンション検討中さん

三大疾病特約をつけました。
癌は怖いですからね。

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>>7111 名無しさん

年収推移なんて確認されなかったけどなぁ。
規模があれば推移は確認されないんじゃない？

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>>7110 eマンションさん
間違えた、失礼。手付金だね。
そかそか。未来ある若者よ。
お仕事頑張ってー

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>>7113 口コミ知りたいさん
？年収推移を確認されたなんてどこにも書いてませんよ？？
規模があるから新卒三年目でローンを満額で通るのじゃないでしょうか。
どちらにしても20代中盤でタワマンでなくファミリーマンションを選ぶとは、ランニングコストを考えてますね。

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>>7115 マンション掲示板さん
タワマンでなくファミリーマンションを選ぶと言うより、年収500万では海老名でもタワマンは買えないですよ。

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住人板見てたらコンシェルジュ、カーシェア、高速ネットの利用料金、エントランスの映像設備と他のマンションとの差別化で売りにしてる部分で、
管理費も含めて納得の上で購入した筈なのに早くも文句言ってる貧乏性のダサい住人がいるね。

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年収500万のフルローンでタワマンは買えないけど、重視されるのは返済利率なので、親パワーを使って頭金2000万とか用意出来れば、タワマンも買えますよね。

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>>7118 マンコミュファンさん
海老名のタワマンでも高いんですか？4000万で買えないですかね？

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>>7119 口コミ知りたいさん

リーフィアもグレーシアも低階層中古でも５５００万以上だったよ…
４０００万ではこちらのセントガーデンでも良階・良間取りは買えないレベルです。
海老名のマンションが１０年前よりもめちゃくちゃ値上がりしていますんで…
伊勢原とか秦野あたりで検討されてみてはどうでしょうか。

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>>7117 マンション検討中さん
見てきたけど、無駄な費用(人それぞれだが)を削減して修繕金に回すのは賢明じゃないか？うちのマンションも管理会社の提案の中で無駄なものは断ってきたので修繕金が貯められてるし、いざ足りない時に値上げや一時金等で割を食うのは住民な訳で、提示されたものを全て飲むのが当たり前というのは管理組合として機能していない証拠だと思っている。

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もうすぐモデルルームのところにマンション建てるって本当ですか？

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>>7120 マンション検討中さん
新築時より高いじゃないですか。
4800万までローン組もうと思うので、セントガーデン3LDK4600万円台かリーフィア2LDK5200万円の中古で検討します。夫婦2人なので悩ましい。

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>>7123 評判気になるさん
年収 1000万以上でステータスを求めるならリーフィア、子供を考えていて車をお持ちならセントガーデンだと思います。

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>>7121 マンコミュファンさん
入居して2年は管理会社に諸々任せちゃってるだろうから今は口出せないだろう。出すとしたらそれ以降。実際生活始めてみてそろそろ何がいらないって個々で何となく気づき始めた頃なのでは？
シェアカーなんてそもそもマイカー持ちにはいらないだろうし。持ってない人にとっては、シェアカーあるからこのマンション選んだかもしれないわけで。考えも生活習慣も全く違う赤の他人とお財布共有、ひとつ屋根の下で共存していくのは難しいね。自分は要らないと思うものでも他で需要あるならある程度は飲んでいかないと。
ここはII街区と合わせて1000世帯もあるから1世帯あたりの負担額もそれだけ少なく色んな物を試せるわけだからそこが一番の魅力なのでは？いちいちあれヤダこれヤダ言っちゃうような人には向かないかもしれないですね。

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>>7115 マンション掲示板さん

>>銀行も会社の規模、年収推移を調べますよ。

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もう金の話はいいよ。

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これ設備いる要らない問題はどこのマンションでも出てくる問題だよね。
ここの契約がどうなってるかは知らないけど、インターネットのプロバイダーやカーシェア、防犯カメラのリースとかで10年は解約出来ないみたいな契約をしてるところも多いし。

都内のタワマンや高いマンションを購入する金銭にゆとりのある人や永住する気のない人が多く住むようなマンションだと維持費はそこまで気にしない人が多いけど、ここのように安いマンションをギリギリの予算で買った人は、お金に煩いケチな人が多くなるので色々大変そうだな。

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>>7128 検討板ユーザーさん
リーフィアでも同じようなこと言ってる人いますよ。
ライブラリーいらないワーキングスペースにしてほしい等。お金どうこうと言うよりその人の性格じゃないですか？

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金持ちに限ってケチ多いって言うしね。

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>>7125 マンション掲示板さん
契約者ですが夫婦とも電車通勤でマイカーを持つ気がないので施設内カーシェアは固定費削減の意味でもありがたいです。
もちろん近隣のカーシェアを使えと言われればそれまでですが…

同じように、自分にとっては不要と考える設備仕様でも魅力に感じる人は一定数いるのでしょうから、
要不要は10年経って落ち着いたところで改めて考えればいいのだと思います。

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>>7129 マンション検討中さん

都内のタワマン購入層でしょ？
リーフィアとニ街区の購入者層はそんなに世帯年収は変わらないと思う。

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>>7132 マンコミュファンさん
どこのタワマンだって一緒だよ。
豊洲だろうと武蔵小杉だろうと共用スペースにいるいらないぐらいの話はどこでもするだろうよ。

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>>7132 マンコミュファンさん
さすがに物件価格が異なるので変わらないは言い過ぎですよ。

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>>7122 マンション掲示板さん

あんな小さな土地にですか？

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金の話は大切。

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>>7132 マンコミュファンさん
5500万～1億2000万購入層と3700万～5500万購入層ではさすがに世帯年収変わるでしょ。変わらないなんか言うとまたバカにされますよ。

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>>7137 マンション検討中さん
家の値段だけで年収決めつけないの。
お金の話は荒れる原因。リーフィアと比べたりするのももうやめましょう。

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>>7137 マンション検討中さん
私の記憶では
リーフィアアクロスコート75平米4900万台～
リーフィアブリスコート68平米4200万台～
ありましたよ。どちらも低層階ですが。

タワマンは階によって値段が全然違うので、マウントが起こりやすいんでしょうねぇ。

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>>7138 マンション検討中さん
〉家の値段だけで年収決めつけないの。
オードリー春日みたいなのも中には居るしなw

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>>7139 マンション検討中さん
リーフィアアクロスコート75平米4900万台～
リーフィアブリスコート68平米4200万台～
そんな安かったでしたっけ？
58平米3900万円台～　65平米2階4600万円の記憶がありますが。さすがに上記値段なら即申込してましたよ。

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これか。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/630778/

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/654366/

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>>7141 匿名さん
恐らく5階までの自走式駐車場とかぶる日がまったく入らない北向き角部屋の事だと思います。5階と6階で200万以上価格差があるみたいなので、買える可能性は低かったと思いますが。

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>>7139 マンション検討中さん
数少なく条件悪すぎるパンダ部屋やん。

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>>7143 マンション検討中さん
駐車場と被って眺望がまったくない北東角部屋は安くて当たり前でしょ。4200万はさすが宣伝部屋だと思うけど。それにしても最上階1億超えと価格差えぐいね。
うちなんて最上階でも低層階とさほど価格変わらないのに。

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>>7146 eマンションさん
駅近だからじゃないですかね。あとは買えればラッキー程度で抽選に参加したとか？

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タワマンの最上階は海老名といえどもプレミアム仕様のとんでも価格なので。
結局前から言われてるように、リーフィアの標準仕様に合わせてオプションを追加したニ街区の平均坪単価はリーフィアの坪単価と大差はない。

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>>7148 マンコミュファンさん
それは分譲時のリーフィアと現在の市況で販売されているセントガーデンを比べたもの。
中古価格の差額を比べたら違いは一目瞭然

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>>7148 マンコミュファンさん
分譲当時北東向き低層階のリーフィアと現在の二街区南向き高層階であれば、オプションを追加したら変わらないかもね。
ただ、北東向き低層階と南向き高層階では比較対象が違いすぎると思うけどね。

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そこまでしてリーフィアやグレタワに住みたいものなのかねぇ。グレタワもルートインやららぽ立駐とお見合い、日陰だからね。

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>>7150 検討板ユーザーさん

上にリーフィアの分譲時の価格貼ってくれてるけど、西側15階70平米で5200万以下だよ。

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何だかんだセンドリが私にとっては一番いいわ。
F棟出たら契約しに行ってくる。

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>>7152 eマンションさん
西向きで5200万だとやっぱタワマンは高いね。
センドリがサラリーマンには良心的な価格だわ

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>>7152 eマンションさん
その5200万円の上階住戸、いまでは6400万円で成約されてますよ。
byレインズより

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今のリーフィアの価格がどうとかじゃなくて、都内のタワマンと海老名のタワマンを一緒にしてる人がいるので、
分譲時のリーフィアとニ街区の価格は大差ないので、世帯年収は大して変わらんでしょと言いたかっただけなんだけど。

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>>7153 口コミ知りたいさん
黙って行っておいで

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何だかんだセントガーデンが海老名最強マンションだわ。F棟出たら契約しに行ってくる。

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確かに海老名で低設備仕様コストカット最強マンションであることには間違いない。

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他の方が言うように海老名で低設備コストカットマンションであることには間違いないと思います。
ただ築40年アパートからの住み替えなのでセンドリ仕様でも充分です。贅沢はいりません。

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住み心地が良いのに安いなんてお得じゃないですか

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>>7159 検討板ユーザーさん

アンチに聞きたい。
おまえの言う海老名の高設備仕様コスト最強マンション教えてください。おそらくそこにおまえは住んでるんだろうから。

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>>7162 マンション掲示板さん
グレーシアタワーズウエスト

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>>7166 マンション掲示板さん
ちなみにアンチ書き込み本人ではありません。

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人によって一番は違いますから。

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>>7162 マンション掲示板さん
グレーシア海老名

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リーフィアタワー

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みんなタワマン好きねぇ。

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>>7171 匿名さん
憧れですから。
ただグレーシア海老名はタワマンではございません。
宜しくお願い致します。

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グレーシア海老名の場所もいいね、築浅で

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久々に覗いてみたら相変わらずの雰囲気で何か安心した

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エビミラ住人板をセンドリを購入予定とかいうイタイ奴が荒らしてるな。
流石未来のセンドリ民というべきか。

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2街区って省エネ基準を満たしてないので、住宅ローン控除は適用されないよね。
購入者はその辺もちゃんと理解してるのかな。。

中古マンションは140万円の控除が適用されるので、普通に海老名タワマンの中古買った方が良さそう。

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>>7176 マンション検討中さん

浅い知識のまま書き込んじゃう人って怖いよね。
ドヤ顔で書いてるんだろうけどさ…

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>>7176 マンション検討中さん

本気で書いてるとしたら驚愕なんだが…
住宅ローン控除のこともう一度よく勉強しろ。
自分が無知すぎて恥ずかしくなるぞ笑

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>>7176 マンション検討中さん

代わりに削除依頼しておこうか？

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>>7179 検討板ユーザーさん
ここがローン控除の対象になる事と、指摘してるここの住人の質が参考になるのでこのままで良いんじゃない？

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>>7180 マンション掲示板さん

あなた、7176本人でしょ？素直になれないんだね。

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>>7180 マンション掲示板さん

今なら自分の過ちを認めれば許してやるぞ
間違いを書いたことを素直に謝らないなら
そっと削除依頼しとけ笑 無知は恥だ

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マンションの共有施設ですが、ある程度は検討材料にする方が多いのではないでしょうか。
そういうケースでしたら入居後に〇〇は不要と騒ぎ出すことはなさそうですよね。
そもそも不要な施設、サービスがたくさんついているマンションは選びませんよね。

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>>7183 匿名さん
急に何の話かと思ったわ。
自分はいらないと思っても他同居する家族が欲しいと言うケースもあるし、自分が欲しい（いらない）と思う共用施設が完璧に全部揃うマンションなんて存在しないのでは？我が家の場合、私はランドリールームは別にいらないなと思ったけど、奥さんからは大絶賛よ。私も実際住んでみたら「意外と便利、あって良かった」と思うかもしれない。逆にリモートワークで毎日使うだろうと思っていたワーキングスペースの椅子が（例えば）座り心地悪くてあまり使わなくなるかもしれない。その辺は住んでみないと何とも言えないわ。

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裏の団地との差別化オプションなんだからだまって金払って恩恵受けとくべき

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>>7185 口コミ知りたいさん
国分団地ですか？

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>>7186 検討板ユーザーさん

タワマンから見たらここが団地って言われてますが気にしません

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セント団地とレジ団地

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まぁ、遠くから見たら泉のマンション一帯、団地群に見えても仕方ないわ。エビミラも入れたらかなりの数連なってるしね～

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>>7189 口コミ知りたいさん
団地だと何がだめなの？
言葉の意味では、普通に団地の定義に入ってるでしょ
別にこの規模のマンション群は日本全国どこでも団地だよ

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>>7190 eマンションさん

人気のある所にアンチは付き物ですから、
アンチ巨人軍やキムタクと同じで結局気になってしょうがないんだから仕方ないよ。

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>>7190 eマンションさん
別にダメだなんて言ってないわよ。
団地に見えてオッケーと言ってるのよ。

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>>7192 匿名さん
海老名の不動産価値に影響を与える書き込みですので、管理会社及び管理組合理事会を交えて欠陥の事実を確認させて頂きます。

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>>7195 eマンションさん
タワマンスレでやってくださいな。

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>>7196 マンション検討中さん
タワマンスレとかそんな簡単な問題ではございません。
書き込み内容をもとに事実確認をさせて頂きますので、宜しくお願い致します。

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軽率な書き込みはやめた方がいいですな。
理事会の議題に上がったら理事会は事実かを調べさせますからね。

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>>7193 口コミ知りたいさん
深沢ハウスとか広尾ガーデンヒルズとかも同じような感じの連なった団地です。
団地に見えてオッケーだと思います。

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>>7195 eマンションさん

良いマンションに住んでんのに回りの意見に敏感なのね。
どうせ妬みで書いてるだけだろ。
アンケートでタワマン住みたい人間沢山いるみたいだし。

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やっぱ1000戸もあると、
いろんな人が集まりますね。

やりとり軽く見ましたが、今後に期待。

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大丈夫。書き込みしてる人のほとんどは住民でも購入検討者でもないから。あることないこと書いて楽しんでるだけ。I街区と合わせると計4年間も一線で販売するわけだから変な虫が湧いてきて当然よー。

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エビミラ住人版でのセンドリ住人との争いが
醜すぎる。
正に海老名マンションの底辺争い。

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>>7202 通りがかりさん2さん

たぶん、住民とか検討してる人にはそれはわかってるけど
上の7203みたいに勝手な妄想しちゃう人がいるからスルーがいいと思いますよ笑

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通りがかりという体のスルー出来ない住民

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>>7205 匿名さん
すごい、すぐ絡んでくるんですね笑

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>>7206 マンション掲示板さん
皆ヒマなんですよ、可哀想に。

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>>7207 eマンションさん
>>7206 マンション掲示板さん
https://m.youtube.com/watch?v=msrPlXqLJUM

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>>7208 eマンションさん
わざわざ調べて乗せてくれたんですね！
ありがとうございます！

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こちらのマンション購入を検討しているのですが、テレワークで使えるワークスペースは無料で使えるのか？何時間でも使えるのか？何席あるのか？ご存知の方教えて頂けますと大変助かります。

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ついにF棟解禁されましたね。しかも一気に70戸も！MR予約したいのに今週末に限って出張…ツイてなさすぎる。。

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>>7210 匿名さん

とりあえず住民板に書いたほうが良いのでは？
こちらは検討板です

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>>7212 マンション検討中さん
ワークスペースはII街区だし、I街区の人もあまり詳細知らないのでは？誰か前に30分50円と言っていた気が…（違ってたらすみません）

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>>7210 匿名さん
写真見た感じ個室ブースは、右に7部屋、左に（見えてないけどたぶん）3部屋で計10部屋ありそうですね。

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ワークスペースについて質問したものです。みなさん親切に回答いただき本当にありがとうございます！利用するのに多少費用が掛かっても近場にワークスペースがあるのは個人的にとても魅力的です。見学会に行く予定なので、その時に担当者に質問できそうでしたら質問してみます。

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1階に住まわれている方or検討したことがある方にお伺いしたいのですが、
・お庭にいるときに外や隣からの視線は結構入ってきますでしょうか？
　それとも植物によってあまり見られない感じでしょうか。
・虫はお庭に結構入ってきますでしょうか？（Gなど）
その他、住んでみて感じる1階のメリット・デメリット等あれば教えて頂けますと大変助かります。

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>>7216 マンション比較中さん
実家がここと全く同じような庭付きの1階です。
うちのマンションはお隣さんと相談して左右のフェンスは目隠しシート？みたいなのをして完全に覆って使っていました。前はシートやってる家もあったりなかったり…植えてる木の種類や間隔にもよると思いますが、うちの場合、じっくり覗き込まない限り中の様子はわからない感じでした。上からは覗かれたら丸見えですけど、そんなずっと覗き込む人居ないので大丈夫です。虫は何階でもやってきます。母はバルコニーにハーブの鉢植えをいくつか置いて対策してたようですが、効果あったのかどうかはわからず（笑）

1階のメリット
EV乗らなくて済む（私的に最大のメリットでした、朝の通勤時間にEVの待ち時間を考慮しなくて済むので）
ゴミ出しや郵便受け、宅配ボックス取りに行くのが楽
駐車場が目の前（大量に買い物した時最高です）
下の階への配慮が必要ないので戸建感覚で使える（足音等）
庭に水栓がある（窓拭きやレジャーシートなど大きいものを洗う時に地味に重宝します）
上階に比べて価格が安い（2階よりは高い？）
老後、足悪くなっても安心
災害時避難がしやすく、EVが止まっても関係ない

1階のデメリット
上の階に比べて前の共用廊下の通行量が多い
日陰になりやすい
浸水被害の可能性
専用庭に毎月スタバ一杯程度払わないといけない
物や洗濯物が落ちてくる可能性がある（うちは一度だけ風船が落ちてきたことがありました）

そのくらいしか思いつかないですね。個人的に1階オススメです。住めばハマります（笑）

よく言う1階の寒さに関しては、上の階と比べたことがないのでわからず。普通に冬は19、20度くらいに暖房付けておけば暖かかったです（実家も直床でした）
湿気も特に気にならなかったですね。

ここのマンションは共用スペースも全て1階に集約されてますし、上層階に住んでも景観は…？なのでむしろ1階がいいんじゃないでしょうか！よく「庭あっても使わない」と言う人が居ますが、使ってない時でもカーテン開けてる時に前がひらけてるのって気持ちいいですよ。

参考になるかわかりませんが…
いい物件が見つかります様に（私もですが笑）
長々と失礼いたしました。

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>>7216 マンション比較中さん
メリットはやはり子供の足音を気にしなく良いのと、テラスが使えることですかね。
デメリットは、防犯や浸水に不安があることですかね。
虫はゴキブリはやむを得ないとして、ヤスデやダンゴムシ、クモなどが上の階より多いかもしれません。
ヤスデなどは噛まれるとか害はないですが、虫が苦手な人は注意が必要だと思います。
1階は比較的リーズナブルのと、マンションの利便性を享受しながら、子供の足音をあまり気にせず暮らしたいという人に向いているかと思います。

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>>7210 匿名さん
1街区の住民です。1街区の共有ラウンジは2街区の方でも使えます。無料で席も余裕あります(割と使う人が少ない？)コンセントが少ない気がしますが。ご参考まで。

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心配な虫問題もマンション内の草木だから管理もしっかりされてるだろうし、戸建てとかに比べたら多少マシなのでは？自分も分譲マンション1階に住んだことあるけど、思った以上に快適で良かったですよ。ただ、1階は数戸数限られてるので早めに決断しないとですね…

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過去レスにあったら大変申し訳ないのですが、このマンションを購入するにあたり、家具などは抜きにして、契約→マンション入居まででどれくらいの費用を支払う必要があるか目安を教えて頂けますと大変嬉しいです。
手付金(購入物件価格の10%？)以外に、200万くらいあれば足りる感じでしょうか？また手付金の率は調整可能だったりしますかね、、
200万はネットの記事を参考に算出しているのですが、マンション購入をしたことがなく教えていただけますと嬉しいです。

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>>7221 マンション検討中さん
手付金は余程のことがない限り調整はしてもらえません。10%です。手付金の他に内金がかかるかと思います。あとは細かいですが、収入印紙も。。