横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「セントガーデン海老名ってどうですか?」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板
  4. 神奈川県
  5. 海老名市
  6. 海老名駅
  7. セントガーデン海老名ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2025-06-28 14:58:17

セントガーデン海老名についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地:神奈川県海老名市泉二丁目953-4他・8筆の一部(地番)
交通:JR相模線「海老名」駅より徒歩5分
   小田急小田原線「海老名」駅より徒歩8分
   相鉄本線「海老名」駅より徒歩8分
間取:2LDK~4LDK (58.83㎡~85.24㎡)
売主:日鉄興和不動産株式会社 / JR西日本不動産開発株式会社 / 東急不動産株式会社 / 小田急不動産株式会社 / 相鉄不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社: 株式会社長谷工コミュニティ
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/1000 DREAM PROJECT

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スムラボ 関連記事]
中央神奈川の新しい主!1000 DREAM PROJECT(セントガーデン海老名)【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/34220/
プラットフォーム駅海老名とセントガーデン海老名【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/34625/
1000 DREAM PROJECT(ららぽーと至近×多彩な共用施設)【とり】
https://www.sumu-lab.com/archives/42696/

[スレ作成日時]2020-05-03 19:55:22

[PR] 周辺の物件
レ・ジェイド海老名

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

1000 DREAM PROJECT口コミ掲示板・評判

  1. 1813 匿名

    >>1812 匿名さん

    マジでこんなに面白いこと言うのやめてくれます?wwwww面白すぎて在宅ワークに力が入らないじゃないですかwwww

  2. 1814 ご近所さん

    >>1812 匿名さん

    長谷工の入社試験に落ちた大学生なのかな?

    もっと業界研究してから入社試験受けないとだめだったね笑

  3. 1815 マンション検討中さん

    >>1814 ご近所さん
    昔の彼女が長谷工の人とかかも!笑

  4. 1817 マンション検討中さん

    >>1816 ご近所さん
    さすがっす!今日の夜ご飯、吉野家のチーズ牛丼に変更します!!

  5. 1818 eマンションさん

    >>1817 マンション検討中さん

    長谷工の元カノを思い焦がれて、涙を流しながら海老名駅前の吉野家でチーズ牛丼を食べてる方がいたら、そっと慰めてあげてください。そして、掲示板を頑張るのではなく、一件でも物件を売った方が、長谷工の元カノが振り向いてくれるかもと伝えましょう。

  6. 1820 マンション検討中さん

    抽選のことで盛り上がってるかなと思って覗いたらよく分からないことで盛り上がってますね笑

  7. 1821 マンション検討中さん

    >>1820 マンション検討中さん

    ひとり長谷工に並々ならぬ恨みを持ってる粘着荒らしがいるせいで、本題からそれましたね笑
    しかもこの人は、芯を食った質問されたらまともな回答できずに逃亡しました(^_^;)

    さて、今日の18時までにマンション申込被りがなければ、無抽選で希望通り決まりです。
    ドキドキの時間ですね。

  8. 1822 匿名さん

    今は無抽選で部屋をゲットを願うけど、いざ無抽選になると他に誰も望まない部屋を契約してしまっていいのかとしょっぱい気持ちになる。人間って贅沢。

  9. 1824 匿名さん

    このの場合はステマが自爆してるって感じだけどね。

  10. 1826 匿名さん

    抽選は明日でしょ。今日は無抽選の連絡で忙しいのかな。

  11. [PR] 周辺の物件
    ザ・ヒルズ横浜希望ヶ丘レジデンス
    ルネ海老名アーバンアリーナ
  12. 1827 マンション検討中さん

    匿名さんの荒らし行為のおかげでセンドリの民度が購入前から確認できて助かります

  13. 1828 マンション検討中さん

    >>1825 マンション検討中さん
    さすがにマンションの話とは関係ない侮辱行為では…

  14. 1829 マンション検討中さん

    無抽選の電話来ました!

  15. 1830 eマンションさん

    >>1827 マンション検討中さん

    不特定多数が書き込める掲示板で民度を測るのもどうかと。MR行ってみてどんな方がいるのかを確認するのが一番ですよ。

  16. 1831 マンション検討中さん

    他社営業による工作や、荒らし行為による書き込みだけで民度計れるって逆に凄いね。文脈見れば荒らしだって明らかに分かるのにね笑

  17. 1832 マンション検討中さん

    >>1829 マンション検討中さん
    おめでとうございます!よかったですね^^

  18. 1833 匿名さん

    >>1831 マンション検討中さん

    あらし行為に意見すると次は民度ガァー!って言うお決まりのパターンですね笑
    アニメのオチと同じ笑

    多分次は抽選なしなら人気ないね、なんて言ってくるのでは?

  19. 1834 匿名さん

    >1830

    モデルルーム来場者のうち契約に至る割合は一般に一割といわれている。それにたまたま自分が行ったときに出会った人たちだけで判断するのは難しいけどね。

    まあ、周りの人がどんなかは確認すべきだと思うけど。モデルルームに行くと設備や内装に目が行きがち。それ以前に買えるかが大命題かな。

  20. 1835 匿名さん

    ポジの民度はよくわかるよね。購入予定者なら・・・。

  21. 1836 マンション検討中さん

    >>1835 匿名さん

    日本語不自由ですか?荒らしなら去ってください。ここは検討板であり、5チャンネルとか爆サイではないんですから笑

  22. 1837 マンション検討中さん

    私も無抽選の連絡しましたー!一安心!

  23. 1838 マンション検討中さん

    >>1837 マンション検討中さん

    おめでとうございます!無抽選の連絡来ない場合は、抽選になるってことですよね…まだ連絡無いってことはそういうことですか。。あとは運頼り

  24. 1839 評判気になるさん

    無抽選の連絡がありました。
    営業さんの後ろで他にも無抽選報告の電話しているのが聞こえてきたので大体の方が無抽選なのではないですかね。
    もともと要望書出す際には既に出されている部屋には印がついていたので余程その部屋、階にこだわりがない限りは被らないように皆さん要望書を出しているのではないかと。
    私も抽選になるのは嫌だったので既に要望書を出している部屋は避けました。

  25. 1840 匿名さん

    人気の物件なら要望書で部屋を調整したところで倍率はつく。調整できるってことはそういうこと。

  26. 1841 マンション検討中さん

    >>1840 匿名さん
    営業さんによると結構倍率付いてる部屋あるみたいですよ。パークタワー勝どきとかでも無抽選の部屋はたくさんあります。つまりそういうことです。

  27. [PR] 周辺の物件
    ガーラ・レジデンス橋本
    リーフィアレジデンス海老名ブライトガーデン
  28. 1842 マンション検討中さん

    >>1840 匿名さん

    他の100戸規模のマンションとは違うから。
    なんせ500部屋あるからね♪1期で売りに出たのは1/3だけど、それでもわざわざ被らないで良い部屋選べたよ。

    ネガキャンばかりしてると友達なくしますよ笑

  29. 1843 マンコミュファンさん

    エビロードに面してるのってa棟のc~eくらいまでなんでしょうかね?

  30. 1844 マンション検討中さん

    駐車場の希望のやつは土日書類取りに行った時に出すようですね。まだ書いてないから早く書かないと。

  31. 1845 匿名

    こちらも連絡きました。
    どうぞ、よろしくお願いいたします。

    住むのが楽しみです^^

  32. 1846 マンション検討中さん

    ぞくぞくと決まりますね!こうやって一緒に住む方がどんどん増えていくのはいいもんですね!

    これからよろしくお願いします!^^

  33. 1847 匿名さん

    >1841

    勝どきはコロナ対策でモデルルーム来場を絞ってあの状況。こことは違う。

  34. 1849 匿名さん

    サクラの臭いがしたから突っついたらやっぱそうだった(笑)。登録者がコメントしないような一言が余計だよ。視点が違うからバレバレなんんだよね。

  35. 1850 検討板ユーザーさん

    >>1847 匿名さん

    素朴な疑問なんだけど長谷工物件なんていっぱいあるのに、なんでここばっかり?

  36. 1851 匿名さん

    サクラが多いから騙されない様にって指摘してるだけ。

  37. 1852 匿名

    駐車場の希望申告書の方は、
    明日・明後日で渡される書類の中に入っている
    『優先番号』をもとに記入して、次回に提出と聞いてます。

  38. [PR] 周辺の物件
    ヴェレーナ横浜鴨居
    リーフィアレジデンス栗平テラス
  39. 1853 マンコミュファンさん

    >>1848 検討板ユーザーさん
    煽りとかやめましょうよ。
    これから購入検討する人にはそういう姿勢の住人がいるってことはマイナスだと思いますよ。
    ここ覗いてる人は勝どきなんか関係ない人が多いと思いますので、気にしなくて良いかと。

  40. 1854 検討板ユーザーさん

    >>1851 匿名さん

    正義の味方さん!では、改めておすすめの物件、お願いします!

  41. 1855 匿名さん

    >>1843 マンコミュファンさん
    どうなんでしょうね。出来ればららぽーと目の前より、エビロードに面している方がいいですよね。

  42. 1856 匿名

    >>1853 マンコミュファンさん
    同感です。
    穏やかにいきたいなと思います。

  43. 1857 検討板ユーザーさん

    皆さん、駐輪場の方はどうされるのでしょうか?こちらも早いもの順でしたっけ?

  44. 1859 マンション検討中さん

    >>1857 検討板ユーザーさん

    駐輪場に関しては特に聞いてないですが、数に限りがあるので、一期購入者から優先的に埋めていくかもですね。

  45. 1860 マンション検討中さん

    >>1858 マンション検討中さん
    同感です。
    同レベルのマンションと見られてしまうようで嫌です

  46. 1861 匿名さん

    そう?スレ荒れるのは読み難いから嫌だけど、相手の幼稚で執拗な嫌がらせに対して、真剣に検討してる人達の気持ちを少なからず代弁してくれてると思うけど。
    真剣にこのマンションと向き合ってるから出るとも見えるから私はマイナス評価じゃないよ!スレは読みやすい方がいいけど。。。

  47. 1862 マンション検討中さん

    >>1861 匿名さん

    あなたと私も同感です。
    うまく荒らしを処理してくれてる方に感謝。
    他のマンションの営業によるネガキャンは読む価値も無いって話…ここ見てる人は検討ってよりも、既に申し込み済みの方も多いんだから、今さらネガキャンしても不快に思うだけだよね。そのあたりよく考えてほしいです。

  48. 1863 検討板ユーザーさん

    >>1859 マンション検討中さん

    やっぱりそうですか。駐車場は私の場合1台ってのは決まってるのであとは場所だけですが、駐輪場は今後の家族増とか考えるとどこまで確保すべきか悩ましいんですよね。。

  49. [PR] 周辺の物件
    ガーラ・レジデンス橋本
    レ・ジェイド海老名
  50. 1864 匿名

    >>1862 マンション検討中さん

    今回の荒らしの方のスレを一通り見ましたが、おすすめのマンションを聞けばパタンと書き込みがなくなるので、また湧いてきたらおすすめマンション聞いてみればいいかもしれないですね^^;

  51. 1865 匿名さん

    >>1863 検討板ユーザーさん

    駐輪場200%だからとりあえず2台申し込んで置くのはいかが?
    (記憶が正しければ200%だったよね??)

  52. 1866 匿名さん

    使わないのに確保のためってのはどうかな。

  53. 1868 匿名さん

    >>1866 匿名さん
    ??
    使わないならいらないのでは?

  54. 1869 マンション検討中さん

    >>1868 匿名さん

    でも月額使用料取られるし、子供が産まれて家族が増えることも想定してるのではないでしょうか。

  55. 1870 匿名さん

    >>1869 マンション検討中さん

    申し込みには最大2台までだと勝手に思ってたんだけど違うのかな?
    営業さんからは駐輪場2台にしますか?って聞かれたので。なので2台までなら周りに迷惑かけないし問題ないんじゃないかという判断です。
    要らないなら要らないで各家庭判断すればいいので。

  56. 1871 匿名

    以前、エビミラを見に行った時、営業さんから駐車場を2台借りてる世帯も結構あるという話しを聞きました。ただ、駐輪場はそれなりにいっぱいだとか。

    駅近なので、車よりも自転車利用者が多い可能性もありますし、確保しておくのも有りな気がします。

  57. 1872 匿名さん

    使用料払ってるからといって確保してもいいのかな。いい場所確保したら、誰かが不便なところ使うことになる。

  58. 1873 匿名

    >>1870 匿名さん

    そうなんですね!
    私も2台申し込みたいと伝えましたが、
    全てが完成した後に、空きが出た場合でないと2台目は無理だと言われました…

  59. 1874 匿名さん

    >>1873 匿名さん

    あれ?ごめんなさい。
    試算計算する時に最大かかる金額でってお願いした時にそういう会話になったのでこっちが間違ってる可能性大です。
    迷わせてごめんなさい!

  60. [PR] 周辺の物件
    ブランズ中央林間
    ザ・ヒルズ横浜希望ヶ丘レジデンス
  61. 1875 eマンションさん

    >>1872 匿名さん

    まぁ、そういう面も含めて第一期の特典なわけで。家族四人いたら4台持ってても何ら違和感ないですし。四人家族になることを見据えてこのマンションを買っている人なんかは確保しようって思う人もいるかもですね。

  62. 1876 eマンションさん

    >>1871 匿名さん

    たしかにご家庭によっては車2台使わないといけない人もいそうですね。センドリの場合どうなるんだろ。

  63. 1877 匿名さん

    駐車場の場合は一台までで、余ってたら二台目も借りられるっケースあるけど駐輪場はどうなんだろうね。

  64. 1878 匿名

    駐輪場の使用料は月数百円ではありますが、
    これらは、管理組合の運営費等の財源になるんでしたでしょうか?
    そうなると、空きは少ない方が良い。となると思うので、余っていたら申込できそうな気がします。

  65. 1879 匿名さん

    余ってたらについては問題ないけど、一戸に2台分なので早期契約者には4台なんてのはどうなんだろうね。

  66. 1880 匿名さん

    >>1879 匿名さん

    それこそ余ってたらの話なので何も問題ないのでは?

  67. 1881 eマンションさん

    申込書改めて確認してみたら車は希望するか否かしかないので、多分優先権は一台だけでしょうね。順番づけも一期の中で物件価格が高い順に選べるっぽい。自転車は希望台数書く欄あったから2台以上もいけるかも。どうやって割り振るのかは資料見つけられなかったので、もしかしたらマンション側で割り振るのかも?

  68. 1882 マンション検討中さん

    おはようございます。希望部屋被り組の我々は本日電話きますね。ドキドキです。

    ところでご存知のかたがいましたらお聞きしたいのですが、上の書き込みで話題になっている駐輪場(自転車)の月額使用料っておいくらでしたかね?資料漁りましたが見当たらなかったので…参考までに教えてくださいませ。

  69. 1883 マンション検討中さん

    >>1882 マンション検討中さん

    平置式100台が年6000円(月500円)
    ラック式上段450台が年1200円(月100円)
    ラック式下段450台が年2400円(月200円)

  70. 1884 匿名

    >>1882 マンション検討中さん

    A3サイズ?で、マンションの図面に部屋番号と価格が載っている価格表の裏目にあります^^

  71. 1885 マンション検討中さん

    電動自転車は平置きとお伺いしたのですが、その辺りご存知の方いますか?
    子育てされてる方は電動お持ちの方多いですよね?
    置ける場所が限られてるので心配です。

  72. 1886 マンション検討中さん

    >>1884 匿名さん
    レスポンスありがとうございます♪

    >>1885 検討さん
    おそらく平置100台の先着順ではないでしょうか?

    それと、車2台所有の方、この近辺に月極パーキングあるのでしょうか?ネットで調べましたがなかなか西口には無いので不安になりました。
    1000戸住人が増えるので、月極駐車場やコンビニも建設されていくことを願っています。
    本当は敷地内に2台目置けたら良いですが、他の方も同じ希望をお持ちでしょうし…ちょっと悩みますね。


  73. 1887 匿名さん

    >>1886 マンション検討中さん

    先行タワマン組で駐車場の抽選外れた人達は近隣に空きなくて困ってるみたいだから駅近は難しいかも

  74. 1888 匿名さん

    もちろん予測でしかないけどエビミラでも2台置いてる人そこそこいるぐらいだから置けるんじゃない?

  75. 1889 マンション検討中さん

    >>1887 匿名さん
    >>1888 匿名さん

    それはとても助かります。駅近いから車所有者も少なく、電車通勤の方も多そうですもんね。まあ1年4ヶ月先なので色々と検討していきたいと思います。お二方情報ありがとうございました。

  76. 1890 匿名

    エビミラは、その辺では珍しく全戸分の駐車場があるので、2台目を借りるの余裕があるのかもしれません。
    センドリは、戸数に対して80%くらいでしたでしょうか。

  77. 1891 匿名さん

    >1886

    1000戸って多いように思えるけど商圏としては小さいよ。1000戸規模のマンションでマンション内にコンビニ設置してるところあったりするけど、人件費がペイできないで存続させるために管理組合からの補填を議論なんてケースを時々住民板で見かける。ここはララポあるし隣にスーパーもできるからね。

  78. 1892 マンション検討中さん

    >>1890 匿名さん

    80%ですね。2街区の駐車場も共有できるようになったりすると良いのですが…その時の駐車場の余り具合は誰にも分かりませんからね。もう悩むの一度やめます笑

  79. 1893 匿名さん

    >>1890 匿名さん
    それを考慮した上で、エビミラより車持少ないかなと思って。掲示板にもここなら車が要らないって人居ましたし、モデルルームでも車持ってないから駐車場いらないって声聞こえてました。同一人物って可能性はないわけじゃないけど笑
    何にせよ憶測の域は出ないので、後は神のみぞが知るですね。

  80. 1894 匿名さん

    >1892

    共有するとしたら管理組合の運営一緒にしなければならないと思うけど、入居時期がだいぶ違うから修繕時期もずれるんでないんじゃないかな。

    営業に確認してみたら。

  81. 1895 匿名さん

    >モデルルームでも車持ってないから駐車場いらないって声聞こえてました

    モデルルームでたまたま一緒だった人だけで判断ではなくて、アンケートの利用希望の有無の集計結果を営業に確認したほうが確実かな。情報は出すだけでなくて利用しないと。

  82. 1896 匿名さん

    >1894

    管理組合別だと外部貸出と同じで収益事業になって課税対象になるから申告とか面倒なことになる。難しいんじゃない。

  83. 1897 匿名さん

    >>1895 匿名さん

    確かに。納得です。

  84. 1898 通りがかりさん

    >>1893 匿名さん
    私は駐車場の希望出しませんでしたので、少しでも二台もちの方のお役に立てればと思います!

  85. 1899 マンション検討中さん

    >>1898 通りがかりさん
    助かります♪ひとまず、(日)に書類を取りに行ったときに担当さんに駐車場希望%聞いてきます。

  86. 1900 匿名さん

    通りがかりの人だからね。信憑性怪しい。

  87. 1901 匿名

    運営費の関連で。
    1階に、無人のミニコンビニのようなものを設置するようですが、利用率次第では、こういったものも管理組合を中心に運営の継続を検討していく。という感覚で合ってますでしょうか?

  88. 1902 匿名さん

    1000戸規模の物件で有人のコンビニで人件費が賄えずにどうするかなんてのが住民板で話題になったりする。無人だから維持コストは低いだろうけど補充に人件費はかかるからね。

    ただ、赤字だから廃止という意見があってもこれがあったから購入を決めたなんて人も出てきてすんなりとはいかない。

  89. 1903 匿名

    確かに、良いなと思ったポイントの1つにしている方もいらっしゃいそうですよね。
    規模としては、普通のコンビニで飲み物類を陳列してあるショーケースの1個分くらいのものなので本当に小さいなと。

  90. 1904 評判気になるさん

    >>1903 匿名さん

    これは新日鐵のオープンイノベーションで提携している会社のサービスみたいですね!月額3万とかみたいなので、気に入ってる人もいっぱいいるでしょうし、荒波立てるものでもないでしょう。

    https://600.jp/

  91. 1905 口コミ知りたいさん

    >>1764さん
    その通りですよね。色んな場所のマンションをみているとだんだん感覚が麻痺してくると思います。駅の整備が完了したら、相鉄改札までもあと2分ほどは時間短縮できるように感じました。
    海老名周辺の板マンは東口のパチンコ屋裏の線路脇以外は皆10分ほどかかります。

  92. 1906 匿名さん

    東口のプラウドが駅まで同じくらいの時間かな

  93. 1907 匿名さん

    一期二次の登録が一期一次の抽選当日って謎の対応。受付時間的にも抽選に行った人だけが対象なのかな。しかも情報更新も当日。本広告出しましたって形式的対応だね。

  94. 1908 eマンションさん

    >>1907 匿名さん

    抽選に残念ながら外れた方向けでしょうね。でも、要望書出すときに第二希望とかも書きましたし、別に問題ないのでは?

  95. 1909 匿名さん

    予告広告を出したら本広告を出して販売を周知してから開始ってルール。一期二次は落選者救済的販売ってのが多いけどここまで露骨にクローズなのはアウトでしょ。

  96. 1910 匿名さん

    抽選に参加しなかった落選者登録できないしね。

  97. 1911 匿名さん

    昨日の無抽選でしたレスと打って変わって抽選で当たりました報告がないのが不思議。

    まだ、営業さんは後処理対応で忙しいのかな(笑)。

  98. 1912 名無しさん

    すみません。分からないので質問なんですが、駐車場の機械式一階とかだと、出したいときに車すぐ出せるんですか?

  99. 1913 匿名さん


    ステマさん、1912さんの質問に答えてあげたら。

  100. 1914 マンション検討中さん

    >>1912 名無しさん

    通勤時間が重なると、上の階だと出庫予約してから20分くらいかかることもあるとか…1階だと出しやすいから料金も高いらしいですよ。

    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2119/

  101. 1915 検討板ユーザーさん

    少々高くても平置き入口近くかな。時は金なりというし。
    初心者マークの匿名さん、いつもの煽りたがりさんですか? お手柔らかにお願いしますね。

  102. 1916 eマンションさん

    スーモ情報ではセンドリは直床二重天井と記載されているのですが、公式では直床直天井とのこと。どちらが正解なのでしょうか。教えていただけるとありがたいです。

  103. 1917 名無しさん

    >>1916 eマンションさん
    二重天井と未来コンセプトブック(冊子)には書いてありますよ。

  104. 1918 マンション掲示板さん

    >>1916 eマンションさん
    公式HOにもちゃんと二重天井って書いてありましたが?

  105. 1919 マンション検討中さん

    床は1重なんですね…
    ということは床はふわふわしてますか?

  106. 1920 匿名さん

    直床だからふわふわだけどモデルルームはスリッパをはいてるからわからなかったりする。あと感じ方は人それぞれなので自分で体感しないと。スリッパを脱いでね。

  107. 1921 匿名さん

    直床のメリット:価格が安い、防音性が高い
    デメリット:高級感がない、マットの上を歩いている様に感じる

    モデルルームでは絶対にスリッパを脱いで歩き回って下さい。あの感触が許せない人はたとえ好立地で比較的価格が安くても長谷工の直床式の全マンションが候補外となります。
    私も最初はあの感触に驚きましたが時間が経つと慣れたのでこんなもんかって感じです。高級志向より価格とファミリー層が多いマンションでの防音性能の方が私にはメリットが有りました。高い買い物なので個人の価値観で判断してみて下さい。

  108. 1922 匿名

    直床の件ですが、モデルルームは他のお客さんがいらっしゃって歩いていると結構揺れました。
    やはり、モデルルームはあくまでもプレハブなので、実際の内部構造までは再現できないのではないかなと。

  109. 1923 匿名さん

    >1922

    それある。他の物件の交差点そばのモデルルームで車の振動がもろ伝わってきて、二重床の物件だったんで二重床ってこんなんですかって聞いたら営業さん苦笑いしていた。

    ただ、直床のふわふわ感は実際のもの使ってるから体験できるよ。ただ、スリッパは脱いでね。

  110. 1924 匿名さん

    >防音性が高い

    それ間違ってる。直床って床自体が軽量衝撃音に対して弱いんで遮音性の高いフローリング材で補ってるからトータルの遮音性能としては変わらない。表示してるのはフローリング材の遮音性能。床全体の遮音性能はって突っ込まないと。

  111. 1925 匿名さん

    直床ってあまり言われないけど隣の振動が直に伝わってくる。床に寝そべってるとわかるんだよね。

  112. 1926 評判気になるさん

    >>1924 匿名さん

    ご参考に。こっちのが説得力ありますね。

    https://www.sumu-log.com/archives/5947/

  113. 1927 評判気になるさん

    >>1925 匿名さん

    > 床に寝そべってる
    き、汚い。。。

  114. 1928 匿名さん

    >1926

    それ重量衝撃音。重量衝撃音は、直床、二重床の差よりもスラブ構造、スラブ厚、スラブ面積の違いが大きいから直床、二重床で議論するのはどうかなと思う。まあ、直床の場合スラブ厚薄いけど。

  115. 1929 匿名

    >>1928 匿名さん
    ごめんなさい、専門的過ぎてイマイチ違いが分からず。。つまり、床に寝そべったりしない限りは大差ないってことでしょうか?

  116. 1930 匿名さん

    1921ですが補足です。
    直床の面白い所は、直床自体の防音性、つまりこのマンションの防音性について話しているのに他のマンションの二重床よりうんたらって比較の話になるとこです。
    大切なことはこのマンションの床を価格、感触、防音性がなどから購入に値するのか判断することですよね!

  117. 1931 匿名さん

    音については直床、二重床以外のファクターがあるんでそれだけで議論するのはナンセンスだと思う。住宅性能評価で床の遮音性の評価項目があるんだけど任意なので評価してるところないんだよね。

    直床と二重床の違いは、配管のメインテナンス性と将来の間取り変更の自由度だとおもってる。こちらについては二重床が圧倒的に有利。

  118. 1932 匿名さん

    >1390

    このマンションの床をどうかと判断するには絶対的な基準がないと難しいから他と比較ってなるのが普通だと思うけど。

  119. 1933 匿名さん

    >1929

    あとはふわふわね。慣れるってのはどうなのかな体は感知してるはずなので慣れて感じないってのは脳が処理してるんだよね。そういうのってストレスにならないのか。

  120. 1934 検討板ユーザーさん

    二重床や直床よりも、私は二重壁の方が気になります。調べてみると専有面積かかなり減っていて、厚みにして12cmほど違っているみたい。最近は直壁新築物件って減っているのかな。

  121. 1935 匿名さん

    クロス直貼りね。

    コンクリって打設時の枠の境目ところに段差とかでるからクロス貼るには表面塗装が必要。手間がかかるからボードを貼ってその上にクロス貼るコストダウン。長谷工にクロス直貼り期待しちゃダメ。

  122. 1936 匿名さん

    >1934

    不動産表示の専有面積は壁芯だから二重壁の隙間部分も含まれる。登記面積は内法だからどれくらい減るか確認したら。

  123. 1937 マンション検討中さん

    以前ここの掲示板で窓サッシの等級が話題になってましたが、契約資料のどこを見ても書いてません。。探すの下手なだけかもしれませんが、誰がどこからの情報で知り得たのか気になります。複層ガラスはHPに掲載されてますが、T1ってどこかに掲載されてますかね?

  124. 1938 通りがかりさん

    >>1935 匿名さん
    これとセンドリームのHPに記載されてるのみると、どちらも基準以上ありそうだけど。そもそも高級物件では無いのだから、過剰なものを期待するのもどうかと思うが。

    https://www.nomu.com/ouchi/useful/buy/200712/

  125. 1939 通りがかりさん

    >>1938 通りがかりさん

    まぁ、いくらでもお金かけていいから、立地から設備構造や設備、セキュリティまで何もかも完璧なものを求めるなら、センドリームはそもそも購入候補にならない気がするが。

  126. 1940 マンション検討中さん

    妥協は必要ですもんね
    私も不満点はありましたが、妥協してここにしました

  127. 1941 通りがかりさん

    個人的にはセンドリームの魅力は海老名駅の大規模板状マンションとして将来含めてこれ以上ない立地と大規模ならではの豊かな植栽や共用スペース、間取りの選択肢の豊富さ、それでいて現実的な価格帯(管理費含め)であることだと思うな。個人的にはnuro光も地味に嬉しいポイントではある(aiboとかはいらないけどね笑)。

  128. 1942 通りがかりさん

    >>1940 マンション検討中さん

    そうですね。究極的には家賃500万/月とかのマンションとかも日本にはあるわけで。それ以外のマンションは何かしらのメリデメがあるわけだから、自分のライフスタイル、予算とかを加味しながら決めていかないといつまで経ってもマンション迷子になる。

  129. 1943 マンション検討中さん

    >>1937 マンション検討中さん

    どこにも掲載無いので、予想でものを言ってる方か、もしくはデベロッパーに直接聞いた人かもしれませんね。いずれにしろT1あれば充分かと。

  130. 1944 マンション検討中さん

    >>1942 通りがかりさん
    家賃月500万のマンションを検討する人はセンドリなんか相手にもしませんよ
    例えが極端すぎます
    せめて月15万の賃貸では…

  131. 1945 匿名

    >>1944 マンション検討中さん

    ん?究極的って書いてあるじゃん。ちゃんと読めよ笑

  132. 1946 マンション検討中さん

    究極的(笑)な賃貸と庶民向けの割安マンションを比較する意味あります?

  133. 1947 マンション検討中さん

    ここのマンション、コストカットがひどいときいたのですがほかと比べてどこを手抜きしてるか分かる方いますか?
    初心者のため分からなくて…

  134. 1948 匿名

    >>1946 マンション検討中さん

    ???
    あれが言わんとしてることは設備仕様とか立地とかをこだわり出したら果てはそれくらいの家賃のものもあるって意味でしょ。センドリは一般家庭向けマンションとはいえ、こんなレベルの知能の人ばっかりなの?

  135. 1949 マンション検討中さん

    >>1947 マンション検討中さん

    MRで聞いたら?

  136. 1950 マンション検討中さん

    >>1949 マンション検討中さん
    MRでわざわざデメリットを教えてくれますか?

  137. 1951 マンション検討中さん

    >>1950 マンション検討中さん
    あなたにまともなコミュニケーション能力があればね。

  138. 1952 マンション検討中さん

    1人勘違いして解釈してる人がいるとしたして、それを見て”ばっかり”と言ってるようだとあなたが見下してる人と同レベルに思われるので注意した方が良いですよ。せっかく頭良いのにもったいないでしょ。

  139. 1953 匿名さん

    T1のサッシなんて賃貸物件レベル。分譲ではめったにお目にかかれない珍品。

  140. 1954 匿名さん

    簡単な見分け方は施工が長谷工ってこと。ここも長谷工王道のALC、二重壁、直床の3点セット付。

  141. 1955 マンション検討中さん

    駐車場使用規則には1住戸につき1台を限度として契約することができるとありますね。ここだけ読むと空いてても2台目は契約できないことになりますね。

  142. 1956 評判気になるさん

    >>1955 マンション検討中さん

    第一条の5項に空きがあればOKって書いてありました!

  143. 1957 匿名さん

    >1995

    まだ、規約(案)だから変更可能だけどね。まあ、実際にはデベが作成した案のまま決まるけど。

  144. 1958 マンション検討中さん

    >>1947 マンション検討中さん
    細かいところいったらキリがないけど(浴室ブラケットライトなど)、個人的に一番厳しいと思うのは、廊下側の柱の食い込み方ですかね。最近は廊下側のアウトフレーム物件はあまり見ないですが、このマンションは他と見比べても食い込み方が酷いと感じます。
    あわせてクローゼットの配置方が悪いので、廊下側の部屋の形状が残念に思います。
    例としてあげるなら、徒歩時分の似てるグレーシア(タワーじゃない方)の中古を見てみてください。(現在あがってるのはあまりにも高額ですが)私が海老名で中古マンションを選ぶなら、同価格帯ならセンドリームではなく5年ほど古くてもグレーシアを選ぶかと思います。

  145. 1959 匿名さん

    G Hタイプ完売してますねー
    人気の間取りだったのですね。

  146. 1960 口コミ知りたいさん

    >>1959 匿名さん

    私もそれ思いました!正直3LDKが最初に無くなるのかと思ったら、2LDKと4LDKなのが意外です。

  147. 1961 マンション検討中さん

    >>1960 口コミ知りたいさん
    3ldkは数多いのでなくなりにくいのでは?
    少し小さめで手頃な4ldk、夫婦2人世帯に人気な2ldkは数が少なくて競合が多いんじゃないでしょうか?
    C棟の2ldkはまだ残ってるようですが。

  148. 1962 マンション検討中さん

    >>1958 マンション検討中さん
    たしかにセンドリの廊下側の柱は気になりますね。。

  149. 1963 マンション検討中さん

    >>1956 評判気になるさん

    書いてありましたね!
    1つも使ってないところから要望が出たらあけないといけないようですが、まあそれは致し方なしですね。

  150. 1964 eマンションさん

    >>1961 マンション検討中さん

    おっしゃる通り3LDKメインの物件ですからね。
    HとGはどちらもB棟ですね。この掲示板でもあまりB棟はあまり話題にならないので、ちょっと意外でした。

  151. 1965 マンション検討中さん

    >>1964 eマンションさん

    あまり話には出てないのですね。GもHもB棟しかない間取りというのは大きそうですね。

  152. 1966 eマンションさん

    >>1963 マンション検討中さん

    しかしまぁ、契約書から重説、規定まですごいボリュームですね笑来週までに頑張ってひと通り目を通さねば!

  153. 1967 匿名さん

    >1966

    登録前に提示を要求してじっくり確認しておくべきだったんだけどね。契約書と重説って専門的な内容もあるから読むの結構ハードル高いよ。

    良心的なところは登録前に重説してるところもある。重説で爆弾なんてケースもあるからちゃんと読まないと。

  154. 1968 匿名さん

    AやNのギロチン梁の部屋もコストダウンかな。このレイアウト、以前だったら両面バルコニーだっりした。

  155. 1969 匿名さん

    >>1966 eマンションさん

    一通り全部読んだけど重複箇所多いし、申請フォーマット例とか多いだけだから多いのは多いけど見た目ほどは多くないですよ。契約時には疑問点全部ぶつけて納得した上で印鑑押しましょ!

  156. 1970 名無しさん

    >>1969 匿名さん
    前金は明後日までですよね?人によって違うのかな?前金はらったら、もう印鑑押す決心なきゃですね。

  157. 1971 匿名さん

    >>1970 名無しさん

    うちも期限同じですし、確かにそうですね笑
    もう読み終えたので不安材料は少ないですが、読み込みを勧めます!私は明日もう一周する予定です笑

  158. 1972 匿名さん

    >1970

    不動産売買契約って契約書を取り交わすのと手付金を支払うことで成立だから本来同時であるべきなんだけど、前後する場合は手付金払ってもハンコ押さないってのもありだよ。その場合手付金は返金される。契約が成立するまではノーペナルティで降りられる。

    ハンコ押す直前に契約の内容に疑義が生じるって場合もあるからね。

  159. 1973 名無しさん

    >>1972 匿名さん

    本当ですね。振り込み用紙に描いてありました。ありがとうございます。
    こちらの都合でも返金はされるという認識で正しいでしょうか?

  160. 1974 匿名さん

    >1973

    買主事由でも契約に至らなければ返金。ただいつまでに返金ってルールはないから振り込むときは慎重にね。

    契約時の話ではないけど施工ミスで解約、手付金倍返しってケースで返金されるまで時間がかかったってのを知ってる。



  161. 1975 検討板ユーザーさん

    >>1968さん
    グランアリーナ位駅から遠いとありえたかもてすね。タワーもしくは10年前であれば…

  162. 1976 マンション検討中さん

    >>1958 マンション検討中さん
    確かに新築や駐車場に拘らなければ、板マンなのに、センドリよりも立地も良さそうなところが吉ですかね。でも、だから高くなってるのかもですが…

  163. 1977 マンション検討中さん

    第II街区の予定計画を知ってる方がいらっしゃいますか。2023年頃、海老名に転居予定があり、間に合うかしら

  164. 1978 マンション検討中さん

    >>1977 マンション検討中さん
    まだ詳細決まっていないって営業さんから聞きました!

  165. 1979 ご近所さん

    >>1977 マンション検討中さん

    2024年春に竣工予定だとデベがおっしゃていましたよ

  166. 1980 匿名さん

    街区で分ける場合、次の情報出すと待ちの人が出るから営業は出そうとしないでしょ。Ⅱ街区についてはCASBEEもまだ公表されてないから間を結構開けるのかもね(Ⅰ街区については去年の11月に提出)。

    2023年に転居が確定しているのならⅠ街区を購入して空けておくって手もある。

  167. 1981 匿名さん

    2年も間を開けるんだ。長期戦覚悟なんだね。

  168. 1982 マンション比較中さん

    >>1981 匿名さん
    1000戸ですからね。
    売る方も大変でしょうな。
    私はひと足早く1街区で楽しんでます。

  169. 1983 匿名さん

    Ⅰ街区の500戸さばくのに時間かかることを見越してるんでしょ。そのあとにまた500戸きついね。

  170. 1984 マンション検討中さん

    完売までの道のりが遠いと予測されている以上、中古と売れ残りを比較すると部屋の場所にもよりますが、売れ残るとなるとそれなりに値下げ交渉できると思われるので中古は不利と考えられます。なのでここでリセールはあまり期待できないですよね

  171. 1985 匿名さん

    >>1983 匿名さん

    基本的には同意見。ただ流れは現在進行系で急旋回してる。新型コロナの影響で各家庭はシェアから自車を持ち始め、オフィスは投資してリモートワーク環境を整え始めた。たくさんの本社ビルはガラガラ。都内は駐車場に困り、川崎横浜は育児支援に乏しい。千葉埼玉含めて郊外に流出する流れが予想できるわけで、今までとは違ったシナリオが描け始めてる。立地、価格、電車のアクセス拡大、ネット環境、センドリも悪くないかもと思ってる。

  172. 1986 匿名さん

    郊外シフトが起きるといわれていたけど実際には都心に集中。リモートワークといっても会社に行く必要あるからね。職住接近が起きている。

    センドリ、残念。

  173. 1987 マンション検討中さん

    一概にここの中古が不利とは言えないのでは?
    間取りや部屋の位置でも変わってくると思います。
    たしかに、ララポの駐車場が目の前の部屋とかは人気ないと思いますが…

  174. 1988 匿名さん

    >>1986 匿名さん

    そうなのか?!
    総務省の住民基本台帳人口移動報告でも確実に転出減少、転入増加が見て取れるんだが根拠示してもらえないだろうか?

  175. 1989 匿名さん

    すまん、間違えた。転出増加、転入減少な。

  176. 1990 匿名さん

    一番売れる一期でⅠ街区の3割。しかも敗者復活の1期2次は10戸と倍率ついたところは少ない。即日完売といってもうまく振り分けただけ。先は長いね。

  177. 1991 匿名さん

    東京から出て行った人は郊外ではなくリゾート地でしょ。熱海とか売れてるみたい。

  178. 1992 匿名さん

    来場1000組って謳ってるけど一般的に来場者のうち購入に至る割合は1割程度といわれている。来場した人は一期で契約した勘定になるからまた客集めなきゃならない。大変だね。

  179. 1993 マンション検討中さん

    海老名はダメだのセンドリはイマイチだのみんな言ってるけど、平日日中リアルタイムでこんなに盛り上がる掲示板も珍しい。掲示板は不動産関係8割とか言うけど本当っぽいな。

  180. 1994 マンション検討中さん

    住民基本台帳まで調べ上げて、ご苦労さん。

  181. 1995 買い替え検討中さん
  182. 1996 匿名さん

    >>1986
    >>1991

    なんで都心に人が集中してるのに人口が減ってるんだろうね…矛盾してるなぁ
    あなたの立ち位置が分かった今これまでとこれからの言葉は信憑性なくなっちゃった。
    せっかく中立的な立場でこの物件の批判材料教えてくれてると思ったのに、残念。

  183. 1997 買い替え検討中さん

    >>1992 匿名さん
    1000組訪問に対して、一期で165戸販売ってことは平均の1.5倍以上ってこと?センドリほめちゃっているじゃん笑

  184. 1998 買い替え検討中さん

    >>1996 匿名さん
    この人、センドリやらパークホームズやら長谷工施工物件の掲示板を毎日毎日リアルタイムに確認しては執拗かつ幼稚に批判(笑)コメントをしている人ですよ。以前ただの長谷工嫌いってわかったから何の参考にもならない。

  185. 1999 匿名さん

    >>1994 マンション検討中さん

    ありがとう。ググるだけで全然難しい事じゃないからね。
    あとセンドリ検討者なので出来ればこの物件の批判が欲しんだよね。あなたもそっちサイドだからバイアスかかってるし批判材料あてにならないもんね。
    困ったなぁ

  186. 2000 マンション検討中さん

    >>1999 匿名さん

    そそ、『正直不動産』なんて漫画が流行るくらいだから、不動産業界なんてそんなもん。自分で気になった物件のMRもいくつか回って、自分自身で判断するのが一番。

  187. 2001 匿名さん

    >>1998 買い替え検討中さん

    一応読んでたんですが、匿名さんって誰でもなれるから同一人物とか分からなくて。
    時間の無駄使いしたなぁ…

  188. 2002 職人さん

    >>2001 匿名さん
    ↑こうやって簡単に名前変えれるからね。「匿名さん」でも「マンション検討中さん」でもほんとかどうかなんてわからん。

  189. 2003 匿名さん

    >1997

    まあ一般に一割程度なんで幅あるし、コロナ禍の中でとりあえず見ておこうかって人が少ないだけだったかもね。

  190. 2004 名無しさん

    この口コミには、小田急駅ホームまで徒歩35分かかるとか言ってる人もいたしなぁ。
    あんまり信用しない方がいいですよ。ここが35分だとエビミラは何分かかることやら。

  191. 2005 マンション検討中さん

    >>1999 匿名さん
    この掲示板に公平なコメントなんてできる人いないよ笑

    1次申込者…悪いこと言うわけない
    センドリ営業…悪いこと言うわけない
    近隣マンション営業…良く言うわけない
    アンチ長谷工、アンチ売主…良く言うわけない
    近隣マンション購入者…良く言うわけない

  192. 2006 匿名さん

    >2005

    営業のステマが問題。それをアンチが批判するって構図。

    デベはHPあるんだからそっちで主張したいことがあるのならやるべき。

  193. 2007 評判気になるさん

    >>2005 マンション検討中さん

    近隣不動産会社…良く言うわけない(中古に誘因)

    もありますね。

  194. 2008 マンション検討中さん

    察するにアンチ長谷工は多そう

  195. 2009 匿名さん

    1999です。
    なるほど。同業者の寄合所ってことですね。
    ただ検討者から見たら強引なポジコメントは見あたらないのでデベの書き込みはなさそうに見えましたけどね。それでもこのマンションの良いトコ悪いトコ、立地の割に比較的低価格な理由が分かりましたので、納得して買い物が出来そうです。とりあえず前向きに検討してみます。

  196. 2010 マンション検討中さん

    そういえばsuumoに掲載するようの購入者インタビュー受けるかどうかの紙もらいましたね。
    よくマンション調べてると見たりしましたが、こんな感じで人集めてたんですね?

  197. 2011 マンション検討中さん

    >>1979 ご近所さん

    ありがとうございます^_^ご参考になりました。

  198. 2012 マンション検討中さん

    >>2010 マンション検討中さん

    ですね笑 一万円の商品券を貰うために、個人情報(どこに住んでるかバレる)をあげるのは得策ではないですよね。。もちろんインタビュー不可にしました。

  199. 2013 匿名さん

    SUUMOの住宅購入アンケートは個人情報晒すことなく5000円もらえるよ。そのあとも時々アンケートがあってお小遣い稼ぎにはなる。

  200. 2014 マンション検討中さん

    >>2013 匿名さん

    インタビューのやつとは違うのが、他にもあると言ってるのですかね。今回のやつは個人情報拡散請け合いです…

  201. 2015 匿名さん

    >2014

    これ。

    新築マンション・新築一戸建て 購入者アンケート - SUUMO
    https://suumo.jp/edit/form/vcm/A8.html

    ※本アンケートの結果は個人を特定できない形態でのみ利用させていただきます。

  202. 2016 マンション検討中さん

    >>2015 匿名さん

    おお!ナイスです。ありがとうごさいます。
    私の言ってるインタビューのとは違うものですね。暇なときにやってみます。

  203. 2017 マンション検討中さん

    >>2014 マンション検討中さん

    あまりよくわかってないのですがどのあたりが個人情報拡散なのでしょうか?
    顔とかは出たりしますが、そんなに大した個人情報も出ないかなっとは思ったのですが。
    https://suumo.jp/ms/shinchiku/kanagawa/sc_ebina/nc_67720247/report/N00...

  204. 2018 マンション検討中さん

    >>2017 マンション検討中さん

    顔出しって十分個人情報ではないでしょうか、、、?

  205. 2019 匿名さん

    インスタとかやっててSUUMOに顔出ししたら住んでるところ特定されちゃうかも。

  206. 2020 マンション検討中さん

    センドリクラスだから気にしなくても大丈夫じゃないすか?

  207. 2021 マンション検討中さん

    なるほど。顔だけでも個人情報といえば個人情報なのかもしれないですね。
    私は顔写るくらいならどうってことないかなーとは思いました。

  208. 2022 マンション検討中さん

    >>2020 マンション検討中さん

    もっといいところだと危険ってことですかね?
    それはそうかも笑

  209. 2023 匿名さん

    >>2021 マンション検討中さん

    先ほどのURLで掲載されている方々も実際にご対応頂いてるわけですし、気にならないのであれば全然問題ないと思いますよ。実際に購入した方の話はこれから検討する方にとっては非常に価値あると思いますし。

  210. 2024 マンション検討中さん

    >>2023 匿名さん
    オッ、営業さんおつかれさまでーす

  211. 2025 匿名さん

    あの手のインタビュー記事サクラっぽいしね。ここのサクラ投稿見てるとさらに疑ってしまう。

  212. 2026 匿名さん

    どこも同じような感じでやってる中そんなこと言ってても不毛なだけでは…

  213. 2027 匿名さん

    購入者の声って内容はパンフレットにあることと大して変わらなくてあまり参考にならないんだよね。

    常々思うのは購入しなかった理由をアンケートとかされないこと。ここは1000組以上来場って謳ってるけど、一期一次と二次で170戸だから830組以上は購入に至ってないんだよね。ここはⅡ街区もあるし、改善すれば逆転狙えると思えるんだけど。

    結構モデルルーム見に行ってるけどそういうのやってたのは一物件だけ。

  214. 2028 匿名さん

    書いてあることがパンフレットと大した変わらないというのは確かにそうかも。
    それはそういうふうになるようにある程度誘導しているからでしょうね。
    あれで重要視されてるのは現実味を持って伝えることなんでしょうね。

  215. 2029 匿名さん

    通販とかの利用者の感想も眉唾で見てるけどな。

    ああいうのを真に受ける人ってどれくらいの割合いるんだろう。インタビューの謝礼も回りまわって物件価格に転嫁でしょ。

  216. 2030 匿名さん

    この掲示板、不動産業界の方々の意見交換の場と化してるな。。

  217. 2031 マンション検討中さん

    >>2030 匿名さん

    20代後半から40代前半くらいがメインターゲットのマンション。まともな購入検討者は日中は仕事だし、夜や休日は子どもと遊びに行ったり家族と過ごしたりしてるわけだから、この掲示板の住人には購入検討層なんていても僅かだよ。

  218. 2032 マンション検討中さん

    契約関連の書類を取りに行ってきた40手前の者です。一緒の時間帯に来てた方々の年齢層は、20歳台~60歳台かな?ぐらいの幅広い感じでしたね。それにしても、スレッドが2000超えてるのは凄いと思います。

  219. 2033 マンション検討中さん

    >>2029 匿名さん

    不動産広告のあるべき姿を語りたいなら是非不動産会社各社に意見書でも送ってくれ。この掲示板に書き込んだところでただの雑音でしかない。つまり邪魔。

  220. 2034 マンション検討中さん

    若葉マークが一気に増えてきましたね

  221. 2035 ご近所さん

    >>2034 同じ人が連投してるのが
    見える化されてて分かりやすいですね。
    荒らしとか他マンションデベも見える化してほしいですね笑

  222. 2036 マンション検討中さん

    手付金支払いました!

  223. 2037 マンション検討中さん

    >>2036 マンション検討中さん

    1割ですよね?400万から500万の大金、ドキドキでしたね

  224. 2038 マンション検討中さん

    >>2037 マンション検討中さん

    ですね。私みたいな庶民にとってはかなり大きな額でガクブルでした。

  225. 2039 匿名さん

    手付金、交渉もせずに言われるがままに払うんだ。

  226. 2040 マンション検討中さん

    >>2039 匿名さん
    すごい!手付金の支払い今日までなので、是非その巧みな交渉術をご教授いただけますか?

  227. 2041 匿名さん

    締め切り日になってからでは遅いでしょ。

  228. 2042 マンション検討中さん

    手付金は1割未満でも可能ですが、
    要望が重なったときに無条件で落選です。
    そもそも、要望書出すときに手付金何割か記載しているはずなので、後から変えられないですよ。

  229. 2043 マンション検討中さん

    >>2041 匿名さん
    まだ、半日あるのでお願いします!

  230. 2044 マンション検討中さん

    >>2042 マンション検討中さん
    ですね。1割払ってない場合は抽選になったときに権利ないって書いてたので特に交渉せずです。
    どうしても無理な場合は相談してくださいってことでしたが。

  231. 2045 匿名さん

    抽選参加の条件なら供託とかしないとね。うふっ。

    交渉できないって方向に持ってきたいみたいで笑える。

  232. 2046 マンション検討中さん

    >>2044 マンション検討中さん
    「匿名さん」はいつもの方ですね^^;
    私も10%分支払ってきました!手付金の相場は10%ですし、特に違和感もなし。「振込実行」を押すときに手が震えましたが笑

  233. 2047 マンション検討中さん

    >>2045 匿名さん
    >うふっ。
    キモい

  234. 2048 匿名さん

    >「振込実行」を押すとき

    手数料無料の振込用紙配布しないんだ。せこっ。

  235. 2049 マンション検討中さん

    1割が相場。手持ちが苦しくなければ素直に払いなさいよ、情けない。そんな無計画な人は今後の支払いも滞りそうだよ。恥ずかしい。

  236. 2050 マンション検討中さん

    >>2045 匿名さん
    ん?素人なのでわからないのですが、供託と手付金の減額って何の関係があるのでしょうか?供託したところで金額は変わらないのでは?

  237. 2051 マンション検討中さん

    今時振り込み用紙とか使う人いるの…
    マジか

  238. 2052 匿名さん

    抽選参加の条件なのに支払いの担保とってないでしょ。間抜けとしか。てへっ。

  239. 2053 マンション検討中さん

    振込用紙って初めて聞きました・・・。普通にネット銀行で手数料無料。自宅で完了。

  240. 2054 匿名さん

    ネットバンクの手数料無料って回数制限あるから一回消費。ネットバンクの口座持ってなかったら自腹だし。

  241. 2055 マンション検討中さん

    >>2049 マンション検討中さん
    ホントそれ。地方の売残物件でもあるまいし、いちいちそんなので交渉する方が恥ずかしい。

  242. 2056 匿名さん

    一割って一般的だけど決まりってわけではないから上限の2割支払って施工トラブルが起きたときの倍返し狙いってのもあるよね。リターン100%のおいしい投資。

  243. 2057 マンション検討中さん

    手付金の交渉方法でも説明してくれるのかと思ったけど即逃亡。「供託」ってみんな知らないだろうと想定して知ったかぶりしたけど、結局論理破綻。果てはネット銀行の手数料無料って回数制限を1回消費することにケチをつける。なんかかわいそう。

  244. 2058 匿名さん

    供託って手付金の保全手段の一つ。保全について知らずに500万も払っちゃうなんてチャレンジャー。

  245. 2059 評判気になるさん

    >>2058 匿名さん
    匿名さんは供託を利用して手付金を支払ったのですかね。どうやって手続きをすればいいのでしょうか。
    不動産取引に詳しくないですが、調べると売り主側がそういう協会会員になってないといけないみたいな記事が出てきますが・・・。

  246. 2060 匿名さん

    保全は売主が行うもので重要事項として説明あるよ。

  247. 2061 マンション検討中さん

    2ldkとかで手付金&頭金払うと4000万切っちゃう場合はローン減税もったいないですよね?

  248. 2062 匿名さん

    審査が通ればフルローンにするとか。

  249. 2063 検討板ユーザーさん

    >>2061さん
    住宅ローンは、できるならば残債が2500万くらいになる様に頭金を払った方がイイですよ。ゼロ金利と言っても利子と減税のバランスを考えた方が良いかと。
    既にお分かりかとは思いますが、減税分はご自分が払っている住民税と所得税以上の額は返ってこないので、フルで返ってくるには月収が50万くらいないといけませんよ。
    4000万もローンを組むのはおすすめできません。

  250. 2064 検討板ユーザーさん

    うちは手付金100万でした!
    1割払う余裕がなかったんです…

  251. 2065 マンション検討中さん

    十分十分。回りの情報に惑わされることなしです。我が家は50万でした。頭金は多く入れる予定です。

  252. 2066 匿名さん

    手付金一割も確保できない人がいて大丈夫かな。ローン破綻して管理費修繕積立滞納されたら他人事ではない。

  253. 2067 匿名さん

    >>2065 マンション検討中さん

    他のマンション回って検討したことないと短期間で集めるのは難しい場合ありますよね。特に一次の終盤からエントリーしてると数日で用意とかなりますし。この物件に問題があった時の手付金の返還があった時は、どうぞお悔やみ下さい笑

  254. 2068 検討板ユーザーさん

    モモレジさんのレビューが出てました。

    https://mansion-madori.com/blog-entry-7687.html?sp&sp

    https://mansion-madori.com/blog-entry-7688.html?sp&sp

    確かに角は条件がいいけど高すぎるかな。
    メリットもデメリットもいろいろ書いてあって良い記事だと思います。

  255. 2069 匿名さん

    手付金、5%以下だと保全されない。50万ならあきらめつくか。やるなら1円だった。

  256. 2070 マンション検討中さん

    手付金って1割払わなくてもいいんですね…

  257. 2071 匿名さん

    >2067

    ローンだと仮審査の時間もあるから、その理由で減額してるってのは売る側が相当焦っているってことか。でなければ、用意して次の販売でどうぞってなるはず。

  258. 2072 匿名杏

    >2070

    5%以下だからガセでしょ。でなければ間抜けか。

  259. 2073 匿名さん

    保全されないことをきちんと説明しないで受け入れたら売主は誠意あるとは言えないね。

  260. 2074 匿名さん

    保全されないことをきちんと説明しないで受け入れたら売主は誠意あるとは言えないね。

  261. 2075 匿名さん

    >>2071 匿名さん

    ローン通るなら手付金の金額は問題じゃないからそういうことなのでは?営業は仮審査に凄い時間かかるって言ってるし、実際かかってる。センドリからの申し込み者が多いのが原因だってさ。

  262. 2076 匿名さん

    個人の事情があるし詮索するつもりもない。それに手付金の減額はプライドと合理性の話で珍しい訳ではない。ただ基本的にはマンション資金を払うわけだから減額するメリットはあんまり見当たらない。それこそ数円ならいつでも解約できるメリットはあるけど、それくらいの物件なら普通最初から買わない。

  263. 2077 マンション検討中さん

    ここでは手付金一律1割だときいていましたが、人によって対応を変えてるってことですよね?
    もし本当であれば、信用問題に関わるのですがどうなのでしょう…不安です

  264. 2078 マンション検討中さん

    >>2077 マンション検討中さん

    1割だよ。ここの掲示板の人は、センドリ契約者以外の荒しや他デベ営業が見も蓋も無いようなガセネタ書いてるだけだから、センドリの担当の方に聞くのが間違いないですよ。眉唾モノのネタばかり挙げてるネガキャン勢は相手にしなくて良いです。

  265. 2079 マンション検討中さん

    特に初心者マーク付けてる人の書き込みは信憑性低いし、荒しの可能性高いです。よっぽど暇人なんでしょうね。意味不明な書き込みも多いので無視しましょう♪

  266. 2080 ご近所さん

    このことを一生懸命書き込んでいるわけですね。
    マジでどうでもいいわ。5社合同デベで潰れるわけないし、手付金の保全なんて話題にする意味もない。

    そして相場は5%~10%なんだから、素直に200万から500万支払っている人がほとんどでしょ。何かしらあったときに保全されるラインですよね。

    【参考】手付金等の保全措置とは、買主が手付金などを売主に支払った後で、物件の引き渡しまでの間に、売主の倒産や夜逃げなどで引き渡しができない場合、支払った手付金などを返還してもらう措置のことをいいます。ただし、この場合の売主は宅建業者で、買主は個人に限ります。また、手付金等とは、契約締結の日以降、物件の引き渡し前までに支払われる金銭で、代金に充当されるものをいいます。
    保全措置では、未完成物件の場合は、物件価格の5%又は1,000万円を超えるときに、売主が保証証書を発行します。なお、保全措置は手付金などの受領前に講じなければなりません。

  267. 2081 eマンションさん

    >>2077 マンション検討中さん

    私は5%の200万円代でしたよ。
    担当にいえば普通に変えてくれる。そんな難し話じゃない。ってか、手付金下げれますか?って聞けばいいだけの話

  268. 2082 匿名さん

    >2081

    5%を超えるだから5%だと保全されないよ。

  269. 2083 検討板ユーザーさん

    うちも営業さんに手持額の話をしたら100万で良いですよ?って返事でした。
    因みにローン審査は勤め先と年収からまず問題ないと言われてます。
    手持ちがなくて諦めるくらいならどうしたら良いか相談すると良いですね!

  270. 2084 マンション検討中さん

    >>2083 検討板ユーザーさん

    そんなレスすると、また保全お化け(粘着)が現れるぞ~w

  271. 2085 マンション検討中さん

    センドリの価格で1割出せない契約者が多々いらっしゃるんですか…
    マンションがギリギリ買える層の受け皿ですね

  272. 2086 マンション検討中さん

    >>2085 マンション検討中さん
    年収と貯蓄は今の時代比例しないからねw

  273. 2087 匿名さん

    >>2085 マンション検討中さん

    匿名の掲示板があなたの情報の全てなら多々なんでしょうね。

  274. 2088 マンション検討中さん

    >>2087 匿名さん
    複数名いると認識しましたが

  275. 2089 マンション検討中さん

    私は1円しか払ってませんよ!
    それでオッケーと言われました!笑

  276. 2090 匿名さん

    >>2088 マンション検討中さん

    1名以上が多々って認識なら多々なんだろうね。あとセンドリの周りやそれこそ海老名周辺には安いマンションたくさんあるのに嫌な言い方するなと思って。

  277. 2091 マンション検討中さん

    セントガーデンを購入できなかった人の妬み嫉みが凄いね笑 手付金にまでいちゃもんつけてくるなんて(^_^;) エビミラもしくはパークの住民か、はたまた他マンションデベロッパーか…いずれにしろ掲示板の書き込みなんて眉唾モノですね。

  278. 2092 マンション検討中さん

    ここは検討スレなのでいろんな方が見てて当然では?
    見られたくない、言われたくないから購入者スレを作ればいいと思います
    手付金が払えない人がいる物件だなと認識できてこちらはいい判断材料になりますけどね

  279. 2093 マンション検討中さん

    手付金なんて売主と買主の個別の契約の話だから各々好きにやればいいと思うが、こんな話題でここまで盛り上がるってある意味人気物件の証左かもですね。口コミ人気度もMAXですし笑

  280. 2094 マンション検討中さん

    そんなことより、明日から遂に契約会ですね!まだ資料目を通していない方は一読を!私は今晩もう一度目を通そうと思っています。

  281. 2095 ご近所さん

    ここに手付金を払っている人たちは、地盤についてよく調べたのでしょうか?「地盤カルテ」で住所を打ち込んだところ、〇浸水リスク〇地震による揺れやすさ〇液状化リスクで高いスコアが出ていました。

  282. 2096 匿名さん

    >2093

    交渉するなんて頭になかった人もいるみたいだから情報としてはありじゃない。手付金だけでなく物件価格も。

    抽選に当選って、手続き的にはデベとの独占交渉権を得ることなんだよね。皆その権利を放棄している。

  283. 2097 マンション検討中さん

    >>2095 ご近所さん
    要望書提出前に地盤についての説明はされていて、申込者はサインしていますよ。まぁ、地盤改良されているとはいえ、決して地盤が盤石なエリアではないですね。

  284. 2098 マンション検討中さん

    そんなん気にしてたらどこにも家買えないよね笑 ネガキャンはもうウンザリだよ(^-^;

  285. 2099 匿名さん

    >2097

    液状化対策の地盤改良しても揺れやすさは変わらないからね。みなとみらいは地盤改良していたけど3・11のとき被災している。しかも免震のマンションで。ここもALC使ってるから被災は覚悟しておいた方が。問題なのは自然災害は予定できないってことで長期修繕計画に組み込まれていない。計画外の補修費用をどう調達するかが問題になる。

  286. 2100 匿名さん

    液状化はここだけの問題ではないからね。周辺が液状化して配管やられたらトイレはアウト。

  287. 2101 マンション検討中さん

    >>2095 ご近所さん
    「ご近所さん」がそのコメントしますか笑

  288. 2102 匿名さん

    ご近所さんだからこそじゃない。そういうことちゃんと確認せずに入居して、いざ、被災して大騒ぎされても困る。

  289. 2103 評判気になるさん

    参考になる部分もあったけど、管理費の値上げや手付金、ハザードマップなどその他の多くのマンションにも言える事をさもこのマンションだけの問題かの様に切り取ってて正直かなり悪意を感じます。

  290. 2104 マンション検討中さん

    >>2103 評判気になるさん

    アンチが多く沸くほど人気の物件の証拠。
    放っときましょうネガキャンは。

  291. 2105 マンション検討中さん

    人気物件というか、他が買えない人が行き着く物件という表現の方が正しいでしょう

  292. 2106 マンション検討中さん

    タレントを起用した広告もマンションを買えない層を狙ってる感じがある

  293. 2107 検討板ユーザーさん

    >>2105 マンション検討中さん

    そんな魅力を感じない物件なのに、ご丁寧に掲示板に書き込みまでしちゃって。ホントは気になって気になってしょうがないんでしょ?笑

  294. 2108 評判気になるさん

    >>2107 検討板ユーザーさん

    結構なお点前で笑

  295. 2109 マンション検討中さん

    >>2105 マンション検討中さん
    買えない人がっていうのはあながち間違ってもない気はするけど、
    売れてるかどうかの話はしてなくて、アンチが湧くのは人気物件って言ってるだけなんですよね。
    どうでもいい物件にはアンチも書き込まないでしょってことですね。

  296. 2110 匿名

    >>2105 マンション検討中さん
    他を買える人も全然いると思います。

    それぞれの住まい探しのタイミングや、車持ちだったら駐車場が確保できる物件などなど…その時の状況にあった物件にしているって感じじゃないでしょうか。

    良い物件があっても、駐車場に空きがなかったり、そもそも空き物件がなかったりしますから…

  297. 2111 マンション検討中さん

    長谷工というのがかなりのネックですが、私は他の物件だと予算が厳しいためこちらにしました。
    床のふわふわにも慣れると信じて…
    住宅ローン控除も利用できるのでかなりお得だと思っています。
    500戸あるとリセールもしやすいと思いますし!

  298. 2112 マンション検討中さん

    タワマン以外だと、長谷工しかほぼ選択肢ないですからそこはしょうがないですね。
    タワマンは駐車場問題と管理費、修繕積立金が高いこともあり見送ってこちらにしました。
    多少割安なので、アイセルコで仕様を上げるつもりです。

  299. 2113 匿名

    入居はじめの年だけ確定申告ですが…
    ちゃんとやりたいと思います。笑

  300. 2114 匿名

    こちらも、アイセルコを活用して
    より好みの空間になるように考えました。
    出来上がりが楽しみです^^

[PR] 周辺の物件
ドレッセ南町田グランヴィラ

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク
ピアース宮前平レジデンス
リーフィアレジデンス海老名ブライトガーデン
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク
ヴェレーナ横浜鴨居
スポンサードリンク
メイツ相模原

[PR] 周辺の物件

ルネ海老名アーバンアリーナ

神奈川県海老名市泉1-3-7

4900万円台~8600万円台(予定)

2LDK~4LDK

58.59m2~87.8m2

総戸数 99戸

リーフィアタワー海老名クロノスコート

神奈川県海老名市めぐみ町512-13

5098万円~2億1000万円

2LDK~4LDK

54.61m2~118.91m2

総戸数 304戸

レ・ジェイド海老名

神奈川県海老名市中央2丁目

未定

2LDK~4LDK

55.9m2~134.18m2

総戸数 236戸

リーフィアレジデンス海老名ブライトガーデン

神奈川県海老名市中央四丁目

5,688万円~6,188万円

3LDK

69.37m²~70.80m²

総戸数 145戸

ブランズ中央林間

神奈川県大和市中央林間1-4179-1

5240万円~8100万円

2LDK~4LDK

53.64m2~92.2m2

総戸数 132戸

リーフィアレジデンス相模大野スタイルスイート

神奈川県相模原市南区相模大野2-3356-1

4308万円~8658万円

2LDK~4LDK

53.18m2~86.75m2

総戸数 52戸

ガーラ・レジデンス湘南台

神奈川県藤沢市円行2-20-5外2筆

4400万円台~6400万円台(予定)

3LDK

61.56m2~71.02m2

総戸数 48戸

ドレッセ南町田グランヴィラ

東京都町田市南町田1-161-2

5370万円~8430万円

3LDK~4LDK

66.7m2~91.5m2

総戸数 153戸

ブランズ横浜いずみ野

神奈川県横浜市泉区和泉町5626-12

3960万円・5290万円

3LDK・4LDK

67.73m2・83.82m2

総戸数 73戸

メイツ相模原

神奈川県相模原市中央区富士見6-5346-2

2900万円台~4500万円台(予定)

3LDK

68.82m2・71.59m2

総戸数 42戸

ザ・ヒルズ横浜希望ヶ丘レジデンス

神奈川県横浜市旭区中希望が丘64番139他

4998万円~7098万円

2LDK・3LDK

65.01m2~80.22m2

総戸数 41戸

ブランズタワー橋本

神奈川県相模原市緑区橋本2-336-1

4358万円~2億3548万円

1LDK~3LDK

36.46m2~107.6m2

総戸数 458戸

ガーラ・レジデンス橋本

神奈川県相模原市緑区西橋本3-2171-1

3900万円台~6100万円台(予定)

3LDK

58.57m2~68.67m2

総戸数 140戸

リーフィアレジデンス栗平テラス

神奈川県川崎市麻生区栗木台2-7-1

4698万円~6818万円

3LDK・4LDK

61.7m2~80.94m2

総戸数 127戸

ヴェレーナ横浜鴨居

神奈川県横浜市緑区鴨居4-1052-3他

5098万円・6098万円

3LDK

69.06m2・70.93m2

総戸数 54戸

ガーラ・レジデンス稲城矢野口駅前

東京都稲城市大字矢野口字中島369-1ほか

3900万円台~5700万円台(予定)

1LDK+S(納戸)~3LDK

46.07m2~60.03m2

総戸数 47戸

ピアース宮前平レジデンス

神奈川県川崎市宮前区小台1丁目

未定

2LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

65.37m²~80.12m²

総戸数 35戸

ミオカステーロ向ヶ丘遊園V

神奈川県川崎市多摩区登戸字甲耕地222-1・2

5198万円・5998万円

3LDK・4LDK

65.58m2~70.75m2

総戸数 27戸

ミオカステーロ宿河原II

神奈川県川崎市多摩区宿河原6-606-1他

5498万円~6998万円

3LDK

64m2~70.1m2

総戸数 56戸

[PR] 神奈川県の物件

ヴェレーナ武蔵新城

神奈川県川崎市高津区下野毛1-1070-2他

4998万円~5998万円

3LDK

68.28m2~75.07m2

総戸数 87戸

リビオ川崎鹿島田テラス

神奈川県川崎市幸区下平間字池渕耕地387番1

5700万円台~1億2000万円台(予定)

2LDK~4LDK

70.8m2~74.34m2

総戸数 147戸

ルネ横浜山手

神奈川県横浜市中区本郷町1-5

3998万円

1LDK

43.4m2

総戸数 32戸

レ・ジェイド横濱桜木町

神奈川県横浜市中区末吉町一丁目

3,900万円台予定・5,500万円台予定

1LDK・2LDK

37.09m²・50.05m²

総戸数 56戸

ブランシエラ川崎大島

神奈川県川崎市川崎区大島5-24-2

3700万円台~5800万円台(予定)

3LDK

68.51m2~70.72m2

総戸数 104戸

リビオ川崎大師ステーションサイト

神奈川県川崎市川崎区大師駅前1丁目

4700万円台~7900万円台(予定)

1LDK

36.63m2

総戸数 132戸

クレストプライムレジデンス

神奈川県川崎市幸区新小倉545-52ほか

未定

2LDK+S(納戸)~3LDK

62.3m2~80.71m2

総戸数 2517戸