セントガーデン海老名ってどうですか？

>>7971 名無しさん
機械式駐車場は維持費がかかるのは確かですが、保守費や電気代、20年毎とかの設備の入替えなどを考えても、1台あたり月1万円位の駐車場代収入があれば、収入が支出を大きく上回り、その分を他の管理費用に回せるので、メリットもあるのですよね。
駐車場代は近隣の相場で決まるので、駐車場代が極端に低い地域や、高齢化などで稼働率が3割を下回るとかにならば、確かに設備を維持できなくなる可能性はありますが、>7971さんが言われるように、その時は機械式から平置き駐車場に変更するなどして、費用を抑えることができるで、すく騒がれるような問題は少ないかと思います。
もちろん、平置きならば、保守費も設備の入替え費用もかからないので、平置きが多い方がメリットは大きいですが。

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>>7969 検討板ユーザーさん
ジムの管理費はスムラボの記事でも指摘されてますね…

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>>7971 名無しさん

合理的で賢いコメントですね(^^)
納得だわ！

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売れ行きはどうなんだろう
そしていまどのくらいできあがってるんだろ…

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今日の様子です、
リコーとは50m以上は離れていました。

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>>7976 匿名さん
きれいなお写真ありがとうございます。
もう15階までは骨組は出来上がってそうですね?

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D棟側は13階まで組み上がっていました！

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MR行ってきました！こんだけ値上がったのにも関わらず何事もなかったように普通にボンボン売れてるセンドリが恐ろしいです…MR行くまで他とかなり迷ってましたが、現地を実際見てやっぱりいいなと。高いですが、後悔したくないのでここに決めようかと思ってます。

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>>7979 マンションさん検討中さん
私も先日観てきました。売れてましたね。やはりいいお部屋からなくなってしまうと思うと気持ちが焦ってしまいます。現地のエントランスなんかは圧巻で、値上げしてもそれほどの価値があるかなと思いました。

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そんなに売れているんですね、10％も値上がりしたので、売れ行きが悪くなって来年1月くらいには値下げされるかと思っていましたが、待ってもダメそうですね。

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このご時世、上がることはあっても下がることはなかなかないでしょ。センドリは放っといても売れるとして、今後海老名駅徒歩圏内の板マンは、3LDK70平米で5,000万がスタンダードになりそうですね。

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契約者ですが　売れていると伺い安心しました^ ^
契約された皆様　よろしくお願いします

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>>7982 マンション掲示板さん
海老名こんだけ交通の便良くて駅前商業施設だらけで今までが安すぎただけだと思う。

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1割増しになったとはいえ、やはり安く設定され過ぎていたのだと思います。
むしろ今が1番安く買えてお買い時な気もする。
今後、これだけの規模のマンションが建設されるのもいつか分からないですしね。

ただなぁ…あまり価値が上がっても固定資産税も一緒に上がるから嫌なんだよなー

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とはいえ、海老名の開発がグッと進んだのはここ10年くらいの話ですからね。
私は30代ですが、子供の頃の海老名西口は相模線とバス停と駐車場しかなかったです。

ここ10年でららぽ、ビナガーデンズ、相鉄直通、ロマンスカー博物館と一気に変わりました。
リニアができたら橋本にも行けますね。

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四年前に4000万円でこの周辺のマンションを買ったものです。
当時はパーチなし、エイビイなし、ロマンスカーミュージアムなし、相鉄は横浜行のみ、小田急激混（複々線化前）という状況で買いました。
その頃から比べて4500万円で大規模が買えてたのはお買い得だったのではないでしょうか？
5000万円でようやく適正になり、今後も橋本のリニア開通のイベントもあり、市役所周辺の開発もあるので残価割れの可能性も低いのではないでしょうか。ただ5000万円のフルローン＋車を維持していくと正直支払いかなりしんどい家庭が多いのではないかと思いますので、ファイナンシャルプランナーに相談して購入するかどうか決めても良いと思います。

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ナチュラルに自慢と煽り笑

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>>7988 通りがかりさん

4年前なら、ららぽは既にあったでしょう。海老名の地価が変わったのはららぽ後ですよ。
残高割れは無いと思いますが、プラスで売るのはきついかもですね。
ビナマークスは新築時3000万～で20年経った今でも
新築時＋1000万で取引されてます。家が勝手に貯金してくれていたようなもんですね。子供が家を出て新築2LDKが買える。理想的な形で本当に羨ましい…

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中古で出てた物件も全部売れましたかね？
検索しても出てこない

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