物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町1丁目41番、42番(地番) 神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町1丁目(住居表示) |
交通 |
JR・東急・京急・相鉄・横浜市営地下鉄・横浜高速鉄道「横浜」駅
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
459戸 |
そのほかの情報 |
完成時期:2024年3月 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]相鉄不動産
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施工会社 |
大林組 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
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一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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ザ・ヨコハマフロントタワー口コミ掲示板・評判
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5051
マンション検討中さん
別に都内と張り合うつもりもないけどさ、まぁ色々トータルすると割と良い物件だと思うよ。
少なくとも県内で張り合える物件はそうそういないでしょう。
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5052
マンション検討中さん
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5053
eマンションさん
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5054
匿名さん
71って倍率どのくらいになったんですか?
10倍くらい??
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5055
匿名さん
>>5052 マンション検討中さん
事前登録も登録も同じみたいよ。先に早く登録させたいんじゃないかな。
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5056
匿名さん
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5057
匿名さん
事前でも本広告出す前に登録受け付けたら違法なんだけどね。もはやここは何でもありか。
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5058
匿名さん
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5059
匿名さん
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5060
マンション検討中さん
事前案内会に呼ばれなかった/欲しくてしょうがないが手が届かない/モデルルーム行ったがお呼びじゃない感じと被害妄想→悔しくて悔しくてアンチに→酸っぱい葡萄と必死にネガる→世の中いくらでも買える人がいて高評価高倍率はびくともしない→相手にされずネガってもネガっても笑われて犬死に→閑散
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5061
匿名さん
1期の不正販売疑惑、ガチ調査されてるね。
市税突っ込んどいて、好条件の部屋をこっそり非公開で販売してたら、横浜市民激おこだよ!!!
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5062
匿名さん
市税突っ込んでるなら横浜市民対象の優先販売があってしかるべきだった。当然公開でね。
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5063
匿名さん
アンダー販売は構わないけど、ブロガーに情報公開させたのは控えて欲しかった。情報統制がお粗末すぎる。
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5064
匿名さん
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5065
匿名さん
>5064
取り上げられても何も変わらない。改善を望むならもっと強制力を伴うやり方考えないと。
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5066
匿名さん
>5064
横浜は公社物件だと市民と勤務者対象の優先販売してた。ここは公社物件じゃないけど、市のお金使ってるという点では一緒なのにね。
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5067
マンション検討中さん
別に大々的に広告打ってなかっただけで非公開じゃなかったんだけどね。
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5068
匿名さん
>5067
コンタクトがあった人だけを対象だから、非公開でしょ。
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5069
マンション検討中さん
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5070
匿名さん
>>5068 匿名さん
売主に直接言えば良いだけのことではないですか??明日すぐで良いでしょ。なぜしない?
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5071
マンション検討中さん
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5072
匿名さん
>5069
HPの物件概要も立派な広告。1期はそれすらもなかった。
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5073
マンション検討中さん
>>5072 さん
んーなんだろう。この物件が公開か非公開かは置いておいてあなたの主張の流れが噛み合ってないこと自分で言ってて気づかない?
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5074
匿名さん
>>5067
2期の販売に合わせて、webサイトの公開、横浜駅構内に大量の広告掲出、プレス発表したじゃん
1期の時に、同等のこと一切行ってないんだから「非公開」なんだよw
優先客にだけ案内して、「一般」に広く案内してないでしょ??
1期の時に、広告が出てた媒体があったら教えて欲しい
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5075
匿名さん
何で1期は「一般」に案内、広告しなかったの??
公共事業で市税大金突っ込んどいて、不公平に販売してたら、横浜市民として許せないわ!!
好条件の部屋だから倍率上げたくなかった、以外に理由はないでしょ!!
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5076
匿名さん
好条件の部屋だから倍率上げたくない、
一般市民に案内、広告なんかいらないでしょ
不正販売なら公益通報されて欲しい
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5077
匿名さん
某千代田区長だって結局、不起訴だ。
誰に売るかは、販売側の『販売戦略の一環』の主張が認められたw
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5078
匿名さん
「1期の販売時に、webサイトを公開しない」w
大規模マンションでこの事例、他にないでしょ
どんだけ特殊なんだろう
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5079
匿名さん
>>5078 匿名さん
マンションの規模は関係ないだろ。小規模はよくて大規模はダメなのか?また、大規模の明確な定義はあるのか?よーわからん主張だな。
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5080
マンション検討中さん
元々は外国のビジネスマン向け住宅で、サービスアパートメントの割合も現在より多めの計画でした。一般人向けのプロジェクトではないので、騒ぐことはないです。コロナ禍で状況が一変してしまったので、主に地場の購入できそうな方々へ話が流れたという顛末です。
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5081
匿名さん
過去レスにもあるけど、札幌の某タワーも
webサイト公開しないで、高層階の良い部屋の多くを販売してた。
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5082
匿名さん
要望書は早くに出したけど
私の担当はその後、何も言ってこないしメールも来ないなあ。
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5083
マンション検討中さん
広告ってあくまで売り手のためのもので買い手のものじゃないでしょ。
広告打たなくても売れるんだから打たなかっただけ。
こっちから問い合わせしても門前払いされたんならまだ分かるけど、こっちからアプローチした客にはしっかり販売してたんだし何も問題ないと思うけど。
定期的にこの手の主張する残念な人いるけど、そこまで言うならこんなとこじゃなくて然るべき場所で然るべき手順踏んでご自身の意見を述べてくださいね。
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5084
匿名さん
しっかり?
どこにアプローチすべきかは不明だった。
やっとツテを使ってアプローチしたら、MRは満室ですと断られた。
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5085
マンション検討中さん
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5086
マンション検討中さん
>>5084 匿名さん
その妬み嫉みでゴタゴタ言ってるわけですか。
心中お察しします。
動き出しが遅いとしか言いようがないですが。
ブロガーたちが情報公開して周りが騒ぎ出してから動いたじゃんないですか?
夏頃に相鉄不動産に連絡したら普通に資料貰えましたけど。
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5087
匿名さん
>5084
関係者かな。そういう意識だからルール違反を平気でしちゃうんだね。
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5088
匿名さん
売主のサイト確認してきた、
東急のリリースが『新発表』謳って自爆してんじゃんw
2022年1月以前に案内、告知もしないで『非公開』で1期は販売したんでしょ
市税突っ込んどいて、好条件の部屋をこっそり非公開で販売して、横浜市民激おこだよ!!!
>○東急 2022.1.11
>【新発表】THE YOKOHAMA FRONT TOWER JR「横浜」駅きた西口徒歩3分《物件エントリー受付開始》
>○相鉄 2022年01月12日(水)
>横浜駅直結、複合再開発タワープロジェクト「THE YOKOHAMA FRONT >TOWER」始動。
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5089
匿名さん
>5088
東急の友の会会員にもそのタイミングで案内。その前にこの掲示板のやり取り見てたから違和感しかなかった。
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5090
匿名さん
>>5083
広告する、しないは『販売戦略』だから自由でいいよ
webサイトの公開時期も『販売戦略』だから自由でいいよ
それを踏まえて、
1期の販売開始を、プレスリリース(告知)してない理由を説明してくれませんか?
プレスリリース(告知)してないわけだから、『非公開』で販売した解釈で間違いないでしょ。
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5091
匿名さん
1期で広告しなかったのは『販売戦略』でOKだけど、実質優先販売の形だったのを2期の【広告】でその旨告知してないのがアウト。
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5092
マンション検討中さん
あのね、全部ひっくるめてさ、別に色々な意見があるのはわかるけど、そんなに怒り心頭で言いたいことあるなら言うのはここじゃないでしょって話。
結局こんな掲示板でしか言えてないんだからさ。
違反だと心の底から思ってるなら然るべき相手に違反だとする法的根拠を明確に提示して戦ってください。
それができないなら自分の正しさは間違ってたと思って泣き寝入りしてください。
このやり取り何回目よ。
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5093
匿名さん
二期で広告して販売してるから、一期で優先販売したことがアウトかな。広告の告知義務違反だけでなくて。
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5094
匿名さん
>>5092 反論できないことが確認できました。
ありがとうございます!!
引き続き、1期の販売開始を、プレスリリース(告知)してない理由がわかる方、ご教示頂けると幸いです。
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5095
評判気になるさん
そこまでするメリットもないから傍観でいいんでない?
文句言ってる人の要望は何?違反確定で販売中止?白紙からやり直し?
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5096
匿名さん
ルール違反をする会社ってことの情報共有。ここは情報交換の場。
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5097
匿名さん
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5098
匿名さん
>5097
業界団体に過ぎないからね。チクるなら公取か国交省。
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5099
匿名さん
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5100
匿名さん
>>5098 匿名さん
広告は法律とか条例じゃなくて業界団体自主規制ルールじゃないの??
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5101
匿名さん
モデルルーム2期はずっとガラ空きで今も予約出来るよ!今から行くのはダメ?
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5102
匿名さん
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5103
匿名さん
>5109
公正取引規約は自主ルールだけど公取の指導の下。
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5104
マンション検討中さん
>>5094 匿名さん
一期の物件は広告なんて打たなくても売れるからでしょ。
むしろ打ったらアホみたいにMR殺到して対応もしきれなかっただろうし。
あとはそうは言っても優良顧客には優先的に販売したい思惑もあったんでしょう。
でもはっきり言ってそんなんどこもやってるし、ここよりもっとクローズドで売ってる物件なんてごまんとあるわけで。
なにをそんなにここだけ躍起になってるのかわからない。
神奈川の人間はそういう売り方に慣れてないだけ?
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5105
匿名さん
>優良顧客には優先的に販売したい
これやるなら全クローズでやらないとややこしくなるよね。ここみたいに。
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5106
匿名さん
>>5104
つまり、1期は『非公開』で販売した解釈で間違いないでしょか?
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5107
マンション検討中さん
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5108
マンション検討中さん
>>5105 匿名さん
それは本当にそうですね。
まぁそうは言っても神奈川でこれくらいの戸数をこの価格帯でクローズドでは売り切れないだろうから、色々とややこしくなりましたね。
>>5106
非公開っていうワードにそこまで固執する理由もよくわかりませんが。
非公開の定義ってなんですか?
そこら辺に売ってるものも皆に周知する形で売らないと非公開ということになるんですか?
1期に関しては公開もせず、かといって完全な招待制の販売であったわけでもなく、希望者には公開してたわけだから非公開とは思いませんが。私が非公開と認めてなにか納得がいくなら非公開ってことで良いですよ。
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5109
匿名さん
>>5104
>でもはっきり言ってそんなんどこもやってるし、
>ここよりもっとクローズドで売ってる物件なんてごまんとあるわけで。
市税突っ込んだ公共事業で、好条件の部屋を非公開、不公平に販売して、広く知れ渡って炎上する覚悟があるのかって話だよw
売主的には、『販売戦略』はいつも通りのつもりだろうけど、『市税突っ込んだ公共事業』の理解がどんだけあるのか
私は横浜市民だけど、こんな不公平な販売納得できないから
業界ルール、公正取引に違反してないか徹底調査して明らかにして欲しい。
少なくても現時点で指摘されてる、不動産広告のルールはアウトなのか白黒はっきりさせたい
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5110
匿名さん
1期が広告なしで販売したなら広告規制上はセーフじゃないの?つまり機会の平等提供や購入申込条件の記載義務等は広告してないので売主や販売代理には課せられない。
2期の広告に優先販売の記載が仮に無くても、2期では優先販売していないからこれも広告規制上セーフじゃないかな?
モラルの問題の指摘なら理解できるけど、トータルでコンプラ的には完全にセーフと思うけどな。
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5111
匿名さん
>>5109 匿名さん
市税は投入されてないと思うけど、仮にそうだとしたら市長とか市役所とか市議会に相談してみるのは??
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5112
eマンションさん
>>5109 匿名さん
どうぞとことんやっちゃってください。
皆さん誰も止めてないですよ。
白黒つけてきて結果がわかったら是非ここで報告してください。
応援してます。
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5113
匿名さん
>>5109 匿名さん
いつまでもぐだくだと何がしたいの?ここで言っても何も始まらないよ。誰かが動いてくれるの期待してるの?自分が動きなよ。愚痴っぽくて他力本願なあなたの性格丸出し。あなたの愚痴でスレ埋められるの迷惑なんだよね。それくらい理解しろよ。ああ、周りが白けてるのに、場の雰囲気を察しれない人なのね。
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5114
匿名さん
>5110
優先販売は以前の販売で実施したら以降の販売でも告知義務がある。なのでここはアウト。
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5115
評判気になるさん
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5116
匿名さん
ここの売り方を擁護してるのがどいう立場かってのも興味の的。不正を隠蔽したい関係者か、自分たちだけがいい思いしてそれを広められたくない一期契約者か。後者なら厄介。将来のお隣さん候補。
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5117
匿名さん
>>5114 匿名さん
そうなの?だとしたら4/25の広告で記載なければ完全にアウトなのか。もしアウトなら応援します!
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5118
匿名さん
>5117
優先販売の事実は予告広告で記載を省略することが許されている内容ではないので既にアウト。
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5119
匿名さん
>>5118 匿名さん
だとしたらダメじゃん。5社も自主規制ルールに違反してるの??
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5120
匿名さん
>5119
所詮、自主規制だからね。ちゃんとチェックしていると逸脱は結構多い。一応罰則はあるんだけどお手盛り。
まあ、デベを選ぶ判断材料にはなる。
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5121
匿名さん
>>5118 匿名さん
いつまでもぐだくだと何がしたいの?ここで言っても何も始まらないよ。誰かが動いてくれるの期待してるの?自分が動きなよ。愚痴っぽくて他力本願なあなたの性格丸出し。あなたの愚痴でスレ埋められるの迷惑なんだよね。それくらい理解しろよ。ああ、周りが白けてるのに、場の雰囲気を察しれない人なのね。
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5122
マンション検討中さん
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5123
マンション掲示板さん
>>5109 匿名さん
あなた自身が徹底的に調査すれば良いのでは?
あなた任せでは納得できないのでしょう?
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5124
匿名さん
>>5113 焦るなw
タイミングが大事なんだよ。慌てる必要ない。
2期で落選して買えず不満が募る予備軍がたくさんいるからね。
後から遡って追及する人にも役立つように
1期の不正販売疑惑は、今後も定期的に言及するよ。
不動産広告の問題は、>>5110と>>5114で解釈が対立してるし、
知見がある人は誤りをどんどん指摘しましょう。
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5125
マンション検討中さん
いや、ホントにネタ切れですね(笑)
完全にループしてる。何を今更。
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5126
マンション検討中さん
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5127
マンション掲示板さん
>>5111 匿名さん
市税が投入されてるって言う人いるけど、どこで確認できますかね?
わかる人教えてください。
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5128
マンション検討中さん
>>5118 匿名さん
予告広告で過去販売の記載義務ないのでは?
「本広告を行うまでは、契約又は予約の申込みに一切応じない旨及び申込みの順位の確保に関する措置を講じない旨」は省略不可だけど、2期においては優先販売しないからやっぱりセーフじゃないですか?
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5129
匿名さん
>>5127
一般に、公共事業の財源の『一部』は、市税でしょ。
横浜市サイトに載ってる資料をみると、
● 道路・住宅・計画的な街づくりに
● 経済の発展に横浜の魅力づくりや
に市税が使われてる言及されてる。
当該物件が直接言及されているわけじゃないけど、ふつうに解釈して市税が使われてると想像できる。
公開されてる予算資料とか漁れば、金額とか具体的に載ってるのもあるかもね。
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5130
eマンションさん
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5131
マンション検討中さん
>>5129 匿名さん
違法だなんだ大騒ぎする割にその答えはあまりにもフワッとし過ぎでは?
一般的にーとか想像できるーなんてので企業を犯罪者呼ばわりするんですかい?
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5132
マンション検討中さん
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5133
eマンションさん
>>5124 匿名さん
やべ。関わったら負けな人。望月記者と同じタイプの人種。自己分析してみたら。
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5134
匿名さん
平日の昼間(皆ニートかな??)から、こんなに盛り上がってこのスレ最高だね!
もっともっと有益情報、みんなで共有しましよう!!
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5135
匿名さん
長らくホントに実需検討者おるんかってくらい過疎ってたのに突然盛り上がってるね!登録して大丈夫かと不安に思ってたから盛り上がっててちょっと安心したわ。
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5136
匿名さん
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5137
匿名さん
>>5129 匿名さん
税金の観点よりも廃道とか道路付け替えで市の財産処分が絡んでるわけでそっちのアプローチから検討するのはどう?
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5138
eマンションさん
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5139
マンション検討中さん
>>5136 匿名さん
1期の人のみならず周辺住民や横浜駅利用者にとって良いことじゃないか。税金から攻めるのは弱いよ。
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5140
匿名さん
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5141
マンション検討中さん
1次に自分が招待されなかったことで怒り心頭って感じなんだろう。
それほど魅力的なマンションということか。
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5142
匿名さん
マンションブロガー界隈でも、1期の売り方は例外なく不評だったよな
『売り方』は自由だよ、でも不評だったよ。
もっといいやり方でも完売できるじゃん、売主の怠惰だよ。
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5143
匿名さん
>>5136 匿名さん
一般論で申し訳ないがそんなに不正とか傷を発見したいなら税金の使い道より再開発組合の中身とか過去の許認可取得の行政交渉記録とか調べた方が良いよ。販売が仮に自主規制ルール違反なら合わせ技で週刊誌とかネットニュースくらいは取り上げてくれるかも。
個人的には大手デベ案件だから何も出てこないと思うけど。
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5144
匿名さん
>>5143 匿名さん
組合の件を販売の件と合わせてもネットニュースにもならん気するけどなー
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5145
匿名さん
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5146
匿名さん
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5147
匿名さん
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5148
匿名さん
-
5149
匿名さん
>>5148 この事故も、結局は「経験不足」「急ぐあまり」が遠因、真因だと思ってる。
マンションの建設現場で、日本語も理解してない外国人労働者が作業してるのみると心配でならない。
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5150
マンション検討中さん
お亡くなりになられた方にはご冥福をお祈り申し上げます。
それはそうとドル円動向と22日の日本CPIと日銀の反応がローン買いの私には最も重要。
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