物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町1丁目41番、42番(地番) 神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町1丁目(住居表示) |
交通 |
JR・東急・京急・相鉄・横浜市営地下鉄・横浜高速鉄道「横浜」駅
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
459戸 |
そのほかの情報 |
完成時期:2024年3月 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]相鉄不動産
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施工会社 |
大林組 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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ザ・ヨコハマフロントタワー口コミ掲示板・評判
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5401
地元民です。
>>5399 マンコミュファンさん
金があれば別だけど、ここより高いよ。
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5402
匿名さん
>>5401 地元民です。さん
ここより高いよというレベルではなく、最低坪900という感じ。ここと比較する物件ではない。
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5403
マンション検討中さん
なんかなあ。ここで三田の名前出すのが浅はかというかミーハーというか。
残念感は否めない。
まぁ検討もやめてくれたみたいでライバルが減ってよかったです。
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5404
匿名さん
>>5398 複数の部屋に申し込み入れたり、同じ部屋に複数名義で申し込めば良いのさ。家族3人で申し込めば20倍も実質6倍ちょっとでしょ。
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5405
マンション検討中さん
>>5404 匿名さん
当たった分だけ全部買わないといけないけどね。
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5406
匿名さん
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5407
評判気になるさん
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5408
匿名さん
どうしようかな?
2LDK(54Bタイプ) 54.07平米 9,510万円~
3LDK(66Bタイプ) 66.21平米 13,290万円~
3LDK(71Bタイプ) 71.44平米 14,010万円~
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5409
検討板ユーザーさん6
>>5405 マンション検討中さん
同じお部屋になら当たるのは一人だけだね。
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5410
マンション検討中さん
ここの売り方下手だよ。一部の顧客にに良い部屋売り切って、声のかからなかった富裕層にそっぽを向かれてしまった。こういう売り方は嫌われる、残りの50平米以下は苦戦すると思う。
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5411
マンション検討中さん
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5412
匿名さん
>>5410 マンション検討中さん
ひどい売り方だとは思うけど、50平米以下も即売れすると思う。
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5413
マンション検討中さん
>>5410 マンション検討中さん
2Lは要望倍率見ると既に2期で苦戦してますよ。意地でも完売するために増員して延長してやってる感じ。その間に2Lではなく71がどんどん倍率上がっていった感じですね。
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5414
匿名さん
>>5413 マンション検討中さん
2Lも良い物件と思うけど、単純にグロス高すぎて横浜にこのサイズ、この価格、この戸数でそんなにDINKSとか単身の実需あるのか疑問ですよね。都心でも即完難しい価格と戸数と思います。2期も3期も即完なら物件として素晴らしいってことか、販売が凄いんだろな。
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5415
匿名さん
>>5414 匿名さん
都心の価格に慣れてると、横浜駅直結でこの価格は全く高いと思わないけど、高いという意見の方が多いんだね。
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5416
マンション検討中さん
>>5415 匿名さん
都心では既に見慣れた、むしろ割安感ある価格だけど、それが横浜だと…って話と思う。横浜に欲しい人には最高だけど転売したい場合には同じ比較論で苦しい
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5417
マンション検討中さん
>>5415 匿名さん
都心とは高所得者の率も数も全然違いますからねー
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5418
マンション検討中さん
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5419
マンション検討中さん
>>5416 マンション検討中さん
日本の4大ターミナルは新宿、池袋、渋谷、横浜。それもぶっちぎりの4大。その上横浜駅は観光地としての横浜の顔でもあります。投資的価値が高いのは当たり前。
都心と横浜の一般論的比較はちょっと違うかと。
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5420
通りがかりさん
そうなんだけど、そうなんだけど、駅が貧相なんだよね~。やっぱ首都高と川が邪魔してどうにもならん。
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5421
匿名さん
>>5419 マンション検討中さん
池袋との比較ではイメージ湧きますね。
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5422
マンション検討中さん
>>5420 通りがかりさん
川もうちょい綺麗にならないのかね。
駅自体が貧相だとは思いませぬ。
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5423
口コミ知りたいさん
>>5419 マンション検討中さん
その中で横浜駅を入れるとしても新宿池袋大阪横浜だと思うけどね
一般的には新宿池袋大阪東京横浜がトップ5で横浜はその中だとドベな気がする
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5424
匿名さん
>>5423 口コミ知りたいさん
自分の感想書く前に駅のランキングとか見た方が良いよ。
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5425
マンション検討中さん
登録行く前に図面確認してたら、はまレールウォークにベンチ新設されるんだね。
ここにベンチあると呑むか寝るしかイメージできんが、それもまた趣きあって良しとしよう。
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5426
マンション検討中さん
>>5423 口コミ知りたいさん
住みたい駅前かどうかっていうランキングじゃないからね。池袋駅横にニュウマンみたいな新しい施設ができるの10年以上、先だろうし。他駅はリゾートに隣接してもないから、比べてもしょうがないんだよね。
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5427
匿名さん
>>5426 マンション検討中さん
池袋の旧北口(今、西北口かな?)直結マンションもし出来るなら欲しいけどな。
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5428
匿名さん
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5429
匿名さん
投資価値?
今の価格が高いからな。
ここに限らず、都区部もね。
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5430
検討板ユーザーさん1
>>5402 匿名さん
70㎡でここが15000で三田が20000弱なら迷う必要なく三田だよ。ベースの資産価値が違いすぎるし、仕様も段違い。
こんなマンションに住んで隣や上下の音がうるさいとか喚くバかにつける薬はないよ。
そんなとこに坪600だ700だは正気の沙汰ではありません。
風俗エリアの真っ只中だしね。
横浜駅直結って始発列車の一路線もないターミナル直結なんて価値マイナス。
駅ビル、デパ地下で毎日買い物ですか?値段が高くて鮮度が残念なやつですね。
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5431
匿名さん
>>5419 マンション検討中さん
その渋谷に住んでるものですが、やっぱりここは高いですよ。
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5432
マンション検討中さん
>>5431 匿名さん
渋谷駅直結は@1000超えでしょ?
ここ格安じゃないですか!
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5433
マンション検討中さん
>>5430 検討板ユーザーさん1さん
後々の話、マンション通、不動産業者はもちろん知ってるし、価値もあるんだろうけど、結局、タワーでもなく、規模もそこそこだと、埋もれちゃうんですよ。猫も杓子も目に留まるのが結構、大きいかなと思って。
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5434
マンション検討中さん
>>5423 口コミ知りたいさん
大阪駅は梅田駅と足せば横浜にかなり近づきますね。
そして大阪駅直結マンションならここより高くなるでしょう。関西の中心なので。それぐらい駅近は価値があるということです。
>>5430 検討板ユーザーさん1
元々三田や愛宕とは別の価値観です。誰も否定してないでしょ?おかしなマウント取りですね。
もしオーナーになったらせいぜい自慢してください。
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5435
マンション検討中さん
さすがに三田ガーデンヒルズは高級物件だと思いますよ、そして超高額。ヨボヨボになってもお手伝いさんかなにかが、意にそぐわないもの、鮮度のないものを買ってきてくれるんでしょう。あとはネットの送料、上乗せ料金なんかも気になりませんでしょうからね。
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5436
匿名さん
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5437
マンション検討中さん
>>5436 匿名さん
ほんとですよね。ここにいなくて良いのに。返答ありますかね。
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5438
評判気になるさん
>>5428 匿名さん
やっぱり下に逃げてきているんですね、、、
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5439
検討板ユーザーさん1
>>5433 マンション検討中さん
営業の方ですか?連休中に連投ご苦労様です。掲示板の監視役なんてさぞかしいいご身分なんでしょうね。
正確に情報を理解してから書き込みましょうね、間違いだらけです。
それなしても15000は出せても20000は出せないないギリギリの方しかいないんですね。
惨めな小金持ちの長屋ですか?ここは。ここも買うけど三田も検討してます、くらいの人はいませんか?
本宅は西麻布とか南青山または松濤ですってくらいの。
お友達になりましょう。
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5440
マンション検討中さん
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5441
匿名さん
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5442
匿名さん
解る奴は解ると思うが、後背地が違い過ぎる。
選択肢が、無さすぎる。
検討者の比較対象が多岐にわたるか、否か。
都内は多岐に渡るが、横浜はないから。
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5443
マンション検討中さん
ここに三田の話題は出ても、三田ガーデンなんとかのサイトを見ると横浜なんか出てこない。分かるよね、グロス価格のみでなく、居住地や価値観でも検討層がかなりズレてる。両方買えるなんてけっこうなことじゃないですか。個人的には一戸建の豪邸、宮廷デザインのマンションが苦手です。どっちにしても、嘘コロが終わり歴史的な大国の内部崩壊が落ち着けば、東京も横浜も世界で有数の街になってるだろうから前向きに行こうや。基本として過剰な借金は良くない。
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5444
マンション検討中さん
>>5443 マンション検討中さん
後から出る物件が当面多所で話題になるのは当たり前。その逆はない。
そもそも変態の暇つぶしが大半だし。
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5445
マンション検討中さん
急に三田三田って笑笑
確かにあのパースの格好の良さは惹かれるものはあるし、インパクトも強いから一時的に話題になるのは分かるけどさ。
野球好きなので野球で例えさせて貰うと、日本のプロ野球界で現役No.1ショートを決めようって話をしてるのに急に横から大谷翔平が1番だよな!!とか言い出されてる感覚よ笑
三田のが例えば山手とかにできるって話なら当然比較対象になるんだろうけど。
まぁ鶴屋町を風俗街と思ってしまうくらいだから別に現地の事とかも全然把握してないんだろうし、上辺の情報だけ拾って分かったような口聞くミーハー野郎なんだろね。
ちなみに三田を大谷翔平クラスと思ってる訳ではありません。
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5446
匿名さん
過去に遡って、唯一無二性が有るか否かでしょ。
同様の条件で、将来的に出現する可能性を判断すれば、自ずとわかるでしょ。最終的には、自己判断すべきですが。まぁ、今買えるか買えないかのポジションなのかが問題なんだが。
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5447
匿名さん
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5448
匿名さん
ウナギと刺身という人も71北東が1番安くてセカンドでもおすすめ分析なんですね。当たり前か。
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5449
マンション検討中さん
71はどこも倍率厳しそうですね。2Lはどんな感じですか??
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5450
検討中さん
タワーでハイスペック謳うならやはりこれくらいでないと。同じ大林でも違うもんですね、やっぱり横浜、相鉄物件ですね。
駅につながっている通路がある以外にメリットないですね。
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5451
マンション検討中さん
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5452
マンション検討中さん
>>5443 マンション検討中さん
嘘コロってなんや?さては汝、陰謀論者か??
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5453
検討中さん
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5454
住民さん1
ぼくのしってるつよいまんしょん
を語る子供っぽい人が多いですね
人によって予算や住みたいエリアが違うことすら理解出来ないのかな?
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5455
マンション検討中さん
>>5454 住民さん1さん
多分本当に理解できてないんだと思います。
さっきの人もそうだけれど文章変な人多いし。
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5456
匿名さん
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5457
匿名
>>5455
自分の価値観だけが絶対と思って世間とズレ捲るこまった人って多いよね。
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5458
マンション検討中さん
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5459
eマンションさん
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5460
匿名さん
都心の本当のハイグレードに比べたら仕様が低いし、所詮は神奈川の拠点駅隣接に過ぎないし、周辺環境もイマイチだから安くて当然。
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5461
マンション検討中さん
>>5460 匿名さん
はいはいよかったねー。
あたまよくてすごいねー。
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5462
匿名さん
>>5460 つまり、神奈川No.1物件です。
合わない方は、都心で好みの物件を選んでください。
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5463
マンション検討中さん
2期の申込期間が過ぎるまでまだ少しの間賑やかそうですね。
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5464
検討板ユーザーさん11
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5465
マンション検討中さん
>>5464 検討板ユーザーさん11さん
大規模タワーとしてはそうでしょうね。伊勢山なんかは別ですが。
ナビューレがいま新築だったらあっちかな。@850になってしまうでしょうけれど。
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5466
マンション検討中さん
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5467
マンション検討中さん
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5468
匿名さん
>>5460 匿名さん
そうだね。よく知ってるいるね。キミは物知りだね。
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5469
匿名さん
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5470
マンション検討中さん
>>5467 マンション検討中さん
ありがとうございます。伊勢山というところにあるグランドメゾンが神奈川ナンバーワンなんですね。見てみます!
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5471
マンション検討中さん
>>5470 マンション検討中さん
良いマンションであることは間違いないけど中々少数意見だとは思います。
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5472
マンション検討中さん
>>5470 マンション検討中さん
発売当時の仕様と価格では図抜けてましたけど、規模もそこそこで神奈川を代表するとまでは言えないでしょう。
地域No.1というには存在感も大事で、タワーではないにしても最低限大規模物件であることは必須と思います。
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5473
マンション検討中さん
>>5447 匿名さん
あらゆるところで1期の売り方批判されてるんですね笑
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5474
マンション検討中さん
>>5473 マンション検討中さん
いつまでもそこに固執してても現状は変わらん。
さっさと次の展開に思考をシフトしようや。
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5475
マンション検討中さん
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5476
マンション検討中さん
>>5475 マンション検討中さん
確かに大規模の予定少ないよねぇ。
ポートサイド、みなとみらい、北仲の中古で回して遊ぶしかないのかな。東高島はちょっと仕様が怪しいし少し遠い。北仲B-1は定借。A-1は賃貸。
強いて言えばB-1になりますかね、ブランズタワー海岸通。
等々鑑みると、やはりなんとしてもここを一つ抑えておくしかないという結論に至るわけで。
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5477
匿名さん
外れた場合、北仲もみなとみらいも本当に素晴らしいけど、タワーじゃなくても良いから、JR横浜駅徒歩3分くらいの圧倒的に便利なとこが良いなあ。3分って他に無いんだっけ?ないなら鶴屋町の空地に期待かな。あそこなら2分くらいだよね。
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5478
匿名さん
ナビューレかパークタワーかブランズか
でも結局、比べると横浜駅直結してるこの物件が圧倒的に便利だよな~。
正直、仕様がどうこう劣ってるとかどうでもいい
駅直結が至高。
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5479
匿名さん
>>5478 匿名さん
フロントタワー外れたら東口の中古タワーに行こうと思って検討始めたけど、ここ検討したのと駅ビルとニューマンのせいで完全に西口派になってしまったわけよ。あるか知らんけど西口の超駅近物件探してみようと思う。フロントタワーのせいで北幸でもちょっと駅から遠く感じる笑。
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5480
匿名さん
>>5476 マンション検討中さん
情報ありがとう。みなとみらい線で新築所有権のタワーって当面無いどころかもう無いんですね。ファミリー向けはここの2期で最後だったのか。。。
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5481
匿名さん
>>5479 匿名さん
西口にそんな駅近物件ここ以外ないよ。将来もどっかのデベが安田倉庫をTOBするとか抜本的に経営方針変えてくれない限りないよ。
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5482
匿名さん
>>5475 マンション検討中さん
フロントタワーを転売ヤーから1.7億坪800で買う未来が一番現実的。
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5483
マンション検討中さん
>>5482 匿名さん
角は現実そうなりそうだね。1期の優先優遇組と2期の角当選者おめでとう!
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5484
マンション検討中さん
>>5482 匿名さん
冗談やただの煽りとも言い切れないのが怖い。
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5485
匿名さん
>>5434 マンション検討中さん
>そして大阪駅直結マンションならここより高くなるでしょう。関西の中心なので。それぐらい駅近は価値があるということです。
梅田ガーデンレジデンス、がほぼ大阪駅直結。
で、前評判はまあ良かったので見に行ったけど
定借なのに高くて、ここと似た様な坪単価たと分かったら波が引くように板で話題にならなくなった。
そこより大阪駅にもっと徒歩分数の掛かる堂島タワーの方が話題となった。
価値はどうなんでしょうね。
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5486
マンション検討中さん
角部屋、仮に坪800に値上がりしても売ろうとは思わないかも。数千万の利益じゃ手放したくない。。
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5487
匿名さん
>>5482 匿名さん
中部屋なら中古になっても供給多いから出物多いだろうし、安く買えるよ。
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5488
マンション検討中さん
>>5486 マンション検討中さん
【著名ブロガーの本音が出ていた部分まとめ】※価格はさて置き(笑)
>>クリスティーヌ
・購入できる方は、迷わず購入するだろうマンションです。
>>モモレジ
・賃貸に出すと・・・これだけのグロス帯になるとポンと入居者が決まるとは言い難いので(タイミング次第)、空室リスクはけして低くはないように思いますが、売却に困るような売れないリスクはほとんどない。
・この物件の角住戸はもっと単価の高いものでも人気になっていたと思います。
・横浜駅直結徒歩3分というのは本当に特別なものですからね。
>>のらえもん
・毎日子育てをする住宅、として見るのではなく、アフターコロナ後を見据えて、国際都市横浜の中心地に、シンボル的な要素を持つタワーマンションを投資視点で持つ。このマンションの購入を考える方の視座は、そこだと思いますね。そして既にスタグフレーションに足を踏み入れている本邦において、勝算は高いと考えます。
>>マンションマニア
・街の中に住むことが大きなメリットとなる人にとっては住んだ後の満足度って想像を超えるでしょうね…マンション好きが見ても「おぉ~」ってなりますしマンションに詳しくない人が見ても「おぉ~」ってなるはず。駅直結だから買いましょうというだけのマンションではなく、各階宅配ボックスに玄関電子錠などの新しめの設備に優れた室内空間を実現して住んだ後のフィーリング、心地よさと住まいに一番求めるものも叶えてくれる。そこに制震やリニアダンパーで安全・安心も提供する…
いや~(笑)すごいですね。横浜№1マンションではなく神奈川№1マンションを謳っても怒られないんじゃないですかね。
(文書化されていない本音トーク)
いや~びっくりしましたね いや、ちょっと いや全体的にやり過ぎですね
もうホント神奈川№1を語るつもりで来てるなっていうところですね 神奈川№1に恥じないものです
一部屋持っておいて損しないってところです すごく良かったです これは非常に良い出物でございます
>>餅つき名人
・当物件は代替が見当たらない特別なマンション
・当物件の希少性があまりにも強烈
・横浜駅周辺どころか神奈川県全体でも屈指のマンションになることが決まっています。売却時には見学者が行列を作ることになるそんなマンションです。
・「買わない理由が見当たらない」はここまで一通りレビューを書いて導き出した結論です。むしろ買えるチャンスがあるだけでラッキーなマンションです。
・「どの部屋を買うか」という積極的な発想から「どの部屋なら買えるか」という消極的な発想への転換が重要
・もし私が既に都心の新築マンションを契約していなければ当物件の2LDKに間違いなく挑戦したはず
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5489
購入検討中さん
>>5486 マンション検討中さん
1期角部屋購入者さんですか?
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5490
マンション検討中さん
>>5489 購入検討中さん
買えればの話でございます汗
倍率が、、
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5491
口コミ知りたいさん
>>5477 匿名さん
既に建物があるよりまだ希望が持てる空き地に期待だね
所有者が安田倉庫で虫食いになってるから正直期待薄だけど
徒歩圏内とはいえ、南幸とかは周辺環境が悪すぎて抵抗あるし、後良いと思えるのはは北幸の空き地ら辺かな
そう考えると横浜駅周辺て空き地ばっかだな
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5492
匿名さん
高島屋建て替えて、タワマンだな
あるとしたら実現20年後とかだけど
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5493
匿名さん
>>5491 今後10年はなさそうだからこそ、この物件に惹かれるよな
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5494
匿名さん
東急ハンズ跡地にタワマン作ってください。
もう閉店して10年くらいか、なんでこんなに放置されるんだろう
やる気がないデベ
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5495
匿名さん
北幸も南幸も岡野も結局センターゾーンを抜けないと家建てれないから東京方面行くJR東急京急の駅からは遠いんだよなー。そう考えると鶴屋町最強説は正しい気がするし今回逃すと痛いよな。
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5496
評判気になるさん
月曜日の午後はそわそわして仕事にならない。。一期で落ちた人がショックで立ち上がれないとツイートしてたの見ると、そうなりそう。。。
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5497
マンション検討中さん
こういう時はどうせ下がっても皆下がるから要望書入れた部屋から動かないが吉を信じて高層階にそのまま登録したよ!
どうせハズレと思って一旦忘れて抽選を待つわー
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5498
名無しさん
ん?どうしてもココを欲しいなら極力低層階に移った方が良いと思うけど。要望で高層階に集まってるのはわかってることだし、要望と登録を同じ部屋に入れなくてはダメと思ってる人も多くいるだろうからね。
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5499
マンション検討中さん
>>5498 名無しさん
行く前は少しそう思ったんだけど要望倍率ほど登録倍率は高低差無かったよ。
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5500
名無しさん
>>5499 マンション検討中さん
そうなんだね。2Lかな?
3L角登録したけ高層低層で大きく差があったよ。
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