ザ・ヨコハマフロントタワー（THE YOKOHAMA FRONT TOWER）

高層マンションってご飯が硬いんでしょ？
見えはらずに、家族で住むにはプラウド横浜岡野一丁目にしようかな

タワーが絶対ダメっていう人にハマる感じですね。結局、次の北仲を待つ感じかな。やっぱり野毛の方の飲食とかも魅力あるし。

見てきたけど、期待はずれだね
三流の相鉄ががんばって高級つくりました、という似非高級マンションだよ。
横浜No1は立地だけ、総合では５，６位くらいだろうね。
７１の海側角の高層だけは人気がありそうだけど、それ以外はそれほど申し込み入ってないよ。

>>5203 デベにお勤めさん

具体的にいうとどこら辺が期待はずれでしたか？
参考にしたいです。

>>5204 マンション検討中さん
営業さん、遅くまでご苦労様です。

>>5204 マンション検討中さん

高級を謳うからには室内の居住性にもっとお金をかけるべきだと思います。
柱梁、天井高、窓構造、風呂の広さ、もっと設計にこだわってほしかった。
間取りもこなれた感じがしないです、小さい部屋は工夫できるところも少ないですが、玄関収納に部屋を作るデメリットで寝室の形を犠牲にしているとか、唐突に設置されている廊下収納とか。風呂は狭いのにトイレは広いとか。

さんざん言われていますが、ここがナビューレやそのあたりのタワーマンションに勝てるところは駅近以外にありますかね？　こちらのいいところもたくさんありますが、５０㎡の部屋に一億出す価値は見つけれらませんでした。

>>5206 デベにお勤めさん
設計した時は億になるなんて思ってないからしょうがないよ。2Lは7000万台後半と思ってたから。

ナビューレもパークタワーも、10年以上住んで買値の2倍近くで売れるｗ
価格での比較はナンセンス

まあ、1億以上、出すんだから色々不満はあるけど、湘南・三浦半島などのリゾートにもちょいと足を伸ばせるし、足元のみなとみらいも素敵な観光地だから、通勤シバリのない者にとっては、小安い感じがあるんですよ。一般的な資産価値とはチョッとずれますけど、自営でも著作業など、やりとりが全てネットで済む場合だと、都心３区とかオフィス街に近づかなきゃというのがないですからね。逆に素敵なビュッフェがあるから遊びに来てよという感じですね。わざわざ東京に行くのがしんどい。

>>5209 匿名さん
なにをアピールしたいのかさっぱりですね。
この人の意見では横浜駅直結に住む理由も見当たりません。

>>5210 匿名さん
激しく同意します

>>5209 匿名さん
湘南に住んだら？

みんな激おこだね。逃げ出せないんだ一生。

都心のマンションも色々みたので断言できます。ここ数年の高級マンションの中では随分と頑張っているほうです。比較対照が10年15年前だともうどこも厳しいです。最近のマンションは総じて仕様が落ちています。高騰する原価は下がることがないので、今後も、です。買いたいときが買い時かもしれません。

2期も高級物件と思うからダメなんだよ。駅近DINKS感覚で気軽に行こうぜ。

ここにいる皆年収2-3千万はかるくあるんだろ？1億くらいで文句いうなよ。いやなら他のタワマン買えば良いだけ。

自分の検討材料としては、豊洲シエルタワーだったっけ。タワーの建物自体が特別じゃなくても結局、駅直だから価値を保ってるのが参考になりました。全体としては、普通レベルの仕様と分かっていても、洗面、トイレの床タイルは清潔感があって嬉しいし、ホテルみたいなカードキーと一括浄水は毎日の生活上での満足度が高いと思います。

>>5210 匿名さん
あー、めんごー。チョッと調子に乗りすぎたかな。葉山や鎌倉って湿気が強いし合わないんですよね。遊びに行くにはいいんだけど。自然は大好きなんだけど三浦市もチョッと人口動態とかやばそうだし。駅前、駅直に住んだことがないんですね。とにかく駅前っていうのはね、人間が生きていく上での雑用だとかいろいろ避けて通れない手続きとかね、全部マルッと済むようにできているんですよ。特に最近は。それに今や手にとってお買い物ができるって贅沢だなーって思って。洋服の試着もできるし、横浜だったら都内に引けを取らないレストランもあって、値段も手が届く範囲で楽しめますからね。50代からでも自営転換できた人いっぱいいますよ。社内にいた時から実践力がつく業務をやらせてもらえたのがラッキーでしたね。

ナビューレとかのポートサイドの方が上とか言ってるの正気か。
良いマンションであるのは間違いないけどいつまでそんなこと言ってるのか。あの当時の売値が今通用するわけないでしょ。今中古で出てる値段と比較しなよ。ほとんど値段変わらないような中でもナビューレに住みたいっていうならいいけど中々の変わり者だと思うけどな。
駅近であること以外とか言うけど、そこが圧倒的アピールポイントな訳だし、言うてナビューレだって駅徒歩15分とかだったら誰も買わんでしょう。
横浜駅直結っていう計り知れない長所を甘く見てるやつ多すぎ。別にそんなことないと私は思ってるけど、ある程度手を抜いた物件だとしても黙ってても売れるような物件。

検討してる人、年齢層高そうですね。

>>5217 匿名さん
豊洲シエルタワーは、中古内見に言ったことがありますが
URと共存で、仕様は「特別」低くて驚きました。
但しあそこは改札近くに入口があるので「本当に駅直」ですよ。デッキで繋がるこことは違って。

>>5221 匿名さん
今、大規模修繕してますね。有楽町線、ゆりかもめと直結していますが横浜駅直結とは比較にならないでしょうね。

2LDKを見ましたが狭い感じがお風呂も狭い駐車場もEVも少ないもしここを賃貸したら家賃いくらだろか、自分は借りるだろうかと考えてしまう！1億のマンションはこんなものでしょうか？

金額を気にしてる人は、
リビオタワー羽沢横浜国大がお似合いだ

>>5220 マンション検討中さん
それが違うんだよね。小さいお子さんがいる人とか多いらしいですよ。羨ましい。

>>5224 匿名さん

マンション単体なら、羽沢の勝ち

モデルルームにベビーカーの家族連れもいた。一次取得だとしたらすごいなと思うと同時に、タイミング的に可哀想とも思う。

>>5226 匿名さん
なかなか素敵ですよね。完売しそうですか？

>>5226 匿名さん
エントランスとかアプローチとか共用部は羽沢の方がカッコ良い感じしたな。

>>5225 匿名さん
子供いてここの2Lって物凄く狭ない？
またすぐ数年後に引っ越す想定の人多いのかな？

>>5230 匿名さん
3Lのことでしょ。66も71も子供1人ならちょうど良い感じじゃないかな。

>>5229 匿名さん
羽沢はレジ優先の下駄構造だからここより良いのは当たり前。横浜駅で同じ事出来るわけないし商業とホテルが当然優先だろ。

>>5230 匿名さん
コンパクトなお部屋でも駅前だから、合わなくなって売る時も、シニアのサイズダウン需要など、必ず、出口はありそうです。

修正】サイズダウンじゃなくて、ダウンサイズですね。

>>5233 販売関係者さん
隣の保育園当たらなかったら駅直結の利便性失う絶望しかないし、大きめの公園もないから子供かわいそうじゃない？

2Lでも川の字で寝て我慢すれば何とかなるかもね。公園は鶴屋町公園あるよ。

>>5200 匿名さん

鉄が高騰してるらしいからね

>>5235 匿名さん
キッズルームもあって、企画としてはディンクス、シニア中心というわけではないみたいですよ。実際の入居割合がどうなるかは分かりませんが。このエリアの保育園事情については知りませんが、勤務や生活の動線上に大抵の場合、駅が入ってくるから、なんだかんだいって子育て中も立地に助けられる面が大きいんじゃないでしょうか？休日のお出掛けなどはみなとみらい以外にも野毛山動物園など選択肢がいっぱいあって困らないし、電車や地下鉄も使いやすいから。

>>5236 マンション検討中さん
沢渡公園が近いよ。鶴屋町公園は子供が遊ぶ感じの公園ではないな。

>>5238 販売関係者さん
ありがとうございます。2Lの高層って要望倍率どれくらいですか？

>>5240 分かりません。2期はそろそろ締切では？？

>>5238 販売関係者さん

歩いて行けないレベルの野毛山動物園やみなとみらいまで近隣に入れるとは恐れ入りました

臨港パークとか高島中央公園は徒歩は無理かもね。ウチのワンコはフロントタワーの周り歩くの嫌がるからタクシーで慣れた臨港パークまで行って散歩してまたタクシーで帰る感じかなと思ってる。販売の人近くに良い散歩コースあれば教えてください。

>>5242 匿名さん

みなとみらいくらいは歩いていけよ

>>5244 マンション検討中さん
頑張って、歩いて。夏冬はしんどいよ。

みなとみらい線へきた西口からすぐ乗れるし空いてるのでオヌヌメ！

>>5239
鶴屋町公園、ご近所の幼稚園児もカゴ車で遊びにきてるよ。

まあ子育て気にするなら、横浜市自体がハズレだけど。

締め切らず登録期間中も更にモデルルーム延長して開けるみたいだね。

＞5244

みなとみらいから横浜駅まで歩いたことあるけど、他に誰も歩いてない橋わたってるとと精神的につらい。

>>5249 匿名さん
どうぞ病院へ。お大事に。

GWも開けるのか。長いなー。

GWというか長期休暇って帰省や旅行でマンション販売は閑散期。連休前に販売開始できなかったということがどういう意味か・・・。

>>5248 匿名さん
それはきついね、複数戸申込み可能で1期の購入者のおかわり申込みまであってのそれは大変だね。1期のキャンセルもあるとかないとか。

2期は終盤フラっと行って倍率見て登録するの出来そうですね。今回は事前登録組がカモなのかな。

>>5246 マンション検討中さん
さすが駅直。犬の散歩も幼児の散歩も電車でGO!

三田ガーデンヒルズにするわ、
このマンションは色々迷うけど、躊躇がない。
やっぱ本物は違う。

そりゃこの値上げじゃ撤退者多いでしょうね

>>5256 匿名さん
ですな。迷う理由がない。
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUC2539I0V20C22A4000000/

>>5258 匿名さん
すごいな。

>>5253 匿名さん
瞬時に席が埋まってるのは、人気がある証なのでは？？　各部屋の倍率など実態は知らんけど。

>>5256 匿名さん
こっちね。　https://www.31sumai.com/mfr/X1712/
まあ三井の肝煎ってことで、コンセプト動画も作りやすいことでしょう。
自分一軒片して、LOOPカードから離脱するところなんでパス。

>>5256 匿名さん

価格もわからずに適当なことを・・・

三田ガーデンヒルズとここじゃ購入者層全然違うでしょー。
倍率下げたいのかはたまたただの愉快犯なのか。
坪単価多分倍くらい違うと思うよ。
ここの2期で迷ってるくらいの人間が買える部屋なんてありません。

>>5246 マンション検討中さん
みなとみらい線は高低差あり過ぎて遠いわ。みなとみらいはタクシーだろ。

>>5263 マンション検討中さん
両方買えば良くない？

>>5265 匿名さん
実際三田買う人間はそういうテンションでしょう。
どちらもとりあえず買っとけ物件だろうから。
参戦しようと思ってます。
ただ前の方々はそういうニュアンスでなかったので。

>>5265 匿名さん
いいな、妄想だけのバカって。

相続税評価額がな。横浜は評価額安いからフロントタワーの方が良いな。

>>5262 マンション検討中さん
70㎡で2億程度。

>>5269 検討板ユーザーさん6さん
こことあんま変わらんな。そんな安い？

比較したときに感じる劣性の正体は何だろう、
欠点ばかりの神奈川No.1物件が本当に欲しいのか？

誰が神奈川No1とか言い出したんかな。自分は日本最高峰の駅近ディンクス物件と思って申し込むぞ。

>>5272 マンション検討中さん
駅からだとエントランスは一番奥で建物内で駅方向に戻る感じだから部屋からJRでも7-8分＋エレベータ待ち時間くらい掛かるよ。

>>5271 匿名さん
元々の欲しい理由が見栄とか意地とかくだらん理由だから劣等感感じるんだよ。自分を見つめ直せ！

>>5274
マジでそれ、もっと条件がいい物件あるんだよな。
駅直結なのに、雨に濡れなければ辿りつけないとかマジ恥ずかしい。
ソープが真ん前、パチンコ会館隣接とか劣性でしかない。

>>5275 匿名さん

そういうことを言いたいのではないのでは。

ソープ、プリンスグループ、パチンコ組合、韓国会館とか嫌がる奴、検討するなよな。マンマニが動画でプリンス会館と富士を嬉しそうに揶揄してるのもホント腹立つ。

>>5276 マンション検討中さん
そう、チョッとネジレが生じてしまっていますよね。せっかくマンション選択道場のお師匠さんが檄を飛ばしてくれているのに。

ほんとバカかと思う。すぐ下に降りれば、焼き立ての焼鳥をテイクアウトも出来るし、気分に合わせてラーメン屋を使い分け、三田より全然いいよ。見栄はいらん。

>>5277 マンション掲示板さん
確かに後から来るくせに地元に敬意がないヤツ最悪だよね。

>>5277　それで嫁ブロックになったｗ
流山おおたかの森で幸せに暮らします。

>>5272 マンション検討中さん
2LDK狙いですか？

>>5277 マンション掲示板さん
マンマニさん、プリンス会館ズームで映して「汚い方の横浜」とか言ってまさに怖いもの知らずですよね笑

>>5282 匿名さん
そうです。出来れば2Lと1Lで2戸欲しいです。

>>5283 匿名さん
まあ、そのお陰で、たっけぇーーといっても、このくらいの価格で済んだんだけどね。

>>5283 匿名さん
単純にキャバクラあったから映しただけじゃない？横浜のそっち系の事情とか知らないだけで悪気ないと思う。

>>5281 匿名さん
どこだよそれ
どうやっていくのかもわからんわ

>>5287 匿名さん
つくばエクスプレスの駅前タウン。広域検討なのかな。にしても、なんか雰囲気とか暮らしとか、予算とか、ここと全然違うんだけど。なんだかんだ言って横浜は歴史があるところだから。

>>5286 匿名さん
マンマニ、プロだし知っててやってるだろ
プリンス会館にパンしてズームして揶揄してそういう物件です的なやり方は悪意しか感じなかったけど

更にマンマニの地上に降りなくても生活できますよ的な説明も西口をバカにしてるよな。

>>5289 マンション掲示板さん
いやあー、誰もがそう認めてるし、他のブロガーも全部、おんなじこと言ってるし。今日も林立した背の高い女の人みたいな姉ちゃんに声かけられたからねー。いいとか悪いとかでなくそういう場所だから。ブロガーさんたちは中立アピールは必須で、ウィークポイントをチラ見せするのが商売だから、あまり気にしすぎない方が。購入予定ですか？

>>5289 マンション掲示板さん
言われてみればマンマニの2期の動画はちょっと酷いけど許してあげなよ笑、マンマニも裏社会がどうとかそこまで考えてないって！そもそもマンマニのことはどうでも良くないか？

絶賛されてたんじゃなかったのか？

>>5290 マンション掲示板さん
そんなこと考えてないって。例えばだけどさ、自分に三歳の娘がいたとして夜中に、狸小路を抜けた先の格安店まで、お使いに行かせられますか？ ファミリーがマンションを買う、そういうストーリー上でデッキでも行き来できますよっていってるだけだから。それより、絶対に買えるように見えない言葉使いの兄ちゃんが定期的に煽りに来るからさ、そん時はヨロシクな。

>>5273 匿名さん

実測しましたがもうちょっと近かったです！

>>5295
貴方は相当早歩きの男性じゃないですか？

いえいえ、子連れで歩いてみました！

北の内陸ビューが微妙すぎて萎えてきた。価格的に西を考えてたけど、北東のがいいかなぁ。でも倍率は北東が高そうなんだよなぁ。

>>5290 マンション掲示板さん
実際西口は地上に降りなきゃいけない様な場所は本当に何もないからしょうがないね

西口もニューマンとかできてかなり綺麗になったけどね。
リゴレットあるビルのテナントもいい店増えてきてるし、鶴屋町も充実して行って雰囲気変わると思う。
10年後は見違えてると思います。