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物件概要 |
所在地 |
東京都江東区亀戸六丁目31番1他(地番) |
交通 |
総武線 「亀戸」駅 徒歩2分 (ゲートタワー) 徒歩3分(ブライトタワー)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
934戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上25階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年01月竣工済み 入居可能時期:2023年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]野村不動産株式会社 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
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施工会社 |
前田建設工業株式会社 |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プラウドタワー亀戸クロス口コミ掲示板・評判
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2001
契約者K
>>1999 契約者さん1さん
私も引き渡し後の引っ越しが1-2ヶ月後の見込みなのですが、引っ越しの指定日以外は配送のトラックが停められないと営業さんに聞いて、引き渡し後に新規購入する家具家電の搬入タイミングに悩んでいます。引き渡し後、任意の時期に大型家具を買えないなんてどうかと思いつつ、搬入できなかったら困ると思っています。そのあたり、説明はありましたでしょうか?
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2002
契約者さん
>>2001 契約者Kさん
引越案内には、家具や家電の配送はいつでもいいし幹事に連絡も必要ないけど、待たされる可能性ありますみたいなことが書いてあります。引越日じゃないとダメみたいな話は聞いてないですよ。
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2003
契約者さん1
引っ越しではない配送トラックは
マンションには止める場所がないので
マンションから離れたコインパーキング利用ですね
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2004
契約済みさん
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2005
住民板ユーザーさん1
>>1987 匿名さん
スタンドを置くとゆかいフルに被ってしまうので、壁掛けを検討しています。補強しなくても業者に頼むと出来るそうです。スタンドだと、どのような商品がありますか?スタンドも検討しているので教えて頂けると助かります。
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2006
契約者さん8
>>2003 契約者さん1さん
別のマンションの掲示板でも一斉引越しの最初の方は物の配達に時間がかかって当日に受け取れない旨の話ありました。
最初の一週間くらいは混雑するので引越しが終わる19時以降に配達を設定するか、落ち着いた頃に改めるのが良いかと。
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2007
入居前さん
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2008
契約者さん
>>2006 契約者さん8さん
確かにそうですね。
今のところ1日当たりの引越数をみるとそれほどエレベーター待ちが発生するような気もしないのですが… みなさんが配送をいつにしているかわからないので、これはやってみないと分からないですね。
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2009
入居予定さん
>>2006 契約者さん8さん
確かにエレベーター激混みしそう。各家庭に割り振られた貴重な引越の時間枠をお互い邪魔しない為にも、できる限り、配達は19時以降に設定するようにしましょう♪
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2010
匿名さん
>>2009 入居予定さん
うちは日中荷物受け取ってそのまま処理したいので日中にします
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2011
契約者さん1
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2012
契約者さん1
>>2009 入居予定さん
家具、家電て、あまり細かい時間指定できるとこなかったんですよねー。
できるとこなら19時以降にしたいのですが。
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2013
匿名さん
>>2005 住民板ユーザーさん1さん
この壁幅が130センチなんですけど、テレビを壁掛けできますかね?
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2014
契約者
>>2012 契約者さん1さん
そうですよね、うちもヤマダで指定できず。
24日にテレビ、冷蔵庫、洗濯機など大型家電が一式届きますが前日に電話で時間を相談することになっています。
大混乱の予感。。。涙
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2015
契約者K
>>2002 契約者さん
お返事ありがとうございます。
まだ引っ越し案内を受け取っていないので、お話大変参考になりました。
他の方の書き込みでは、時期によって待つ場合もあるようなので、様子を見て搬入日を検討したいと思います。
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2016
匿名さん
>>2013 匿名さん
画像をつけ忘れました。この箇所にテレビを壁掛けできますかね?
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2017
入居予定さん
>>2012 契約者さん1さん
うちはビックカメラ(大型家電)と島忠ホームズ(大型家具)の配送ありますが、時間指定できました。(ビックは無料、島忠は+1100円で時間指定)
前に他の方も書き込まれて今したが、前もって配送業者さんにも一言、一斉引越の伝えておかないと当日、迷惑かけるかもしれません、時間単位(効率)で動いている方々なので。取り越し苦労ならいいのですが。
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2018
契約者さん1
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2019
契約者さん1
>>2016 匿名さん
直接壁に穴開けられるのであればいけるかもしれませんね。
開けれない場合、普通はふかし壁ですが下にユカイフルの吹出口があるので壁の設置は無理そうですね。
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2020
契約者さん
>>2019 契約者さん1さん
下地処理されてる壁かどうかを確認されたほうがいいですよ。
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2021
ガクガクブルブル
内覧会で50ヶ所指摘してた人、再確認で70ヶ所に増えてるww
怖ぇぇぇええええ!!!!!
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2022
匿名さん
>>2021 ガクガクブルブルさん
ハズレ契約者でマエケンもかわいそう
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2023
住民板ユーザーさん1
>>2016 匿名さん
壁がけできますよ、壁の裏に2本、鉄の棒みたいなのが入っていて、そこに取り付ければ大丈夫の陽です。業者の方に内覧会に来ていただき確認頂き、施工の契約済です。家は55インチですが大丈夫です。
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2024
匿名さん
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2025
入居前さん
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2026
匿名さん
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2027
入居前さん
>>2026 匿名さん
返信ありがとうございます!
東京ガス良さそうですね。
メインカードのポイント付与が出来そうな東京ガスかENEOS都市ガスかで迷い中。。
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2028
契約者さん
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2029
匿名さん
>>2021 ガクガクブルブルさん
Twitterですか?管理組合などでトラブル起こしそうで心配です
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2030
入居前さん
>>2029 匿名さん
なりすましネガによるガセ投稿でしょう。ほっとくのが一番です。
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2031
匿名さん
内覧会に行きましたが、窓ガラスや床などの傷が20箇所位はありましたよ。皆さんは傷は無かったですか?
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2032
契約者さん1
ユカイフルの上は5センチ以上でしたっけ?開けるとの説明を受けましたが、ユカイフルパネルの上の一部にソファの足やダイニングチェアの足を置いた場合の耐久性はどうなのでしょうか?パネルは割れるのでしょうか?
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2033
ガクガクブルブル
>>2029 匿名さん
Twitterです。自分がここに投稿する頃には削除されてました。
>>2030
なりすましって、誰に?
ガセじゃねえし、スクショまだあるよ。特定されるからtweet文しか載せてないだけ。
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2034
匿名さん
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2035
匿名さん
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2036
ガクガクブルブル
>>2031 匿名さん
傷あったけど、指摘したのは一見して分かる部分で、顔近づけてよく見ないと分からないようなのは妥協しましたよ。
どうせ自分が住んでるうちに細かい傷なんてすぐ付きますから。
子供いたらそんなもんじゃないでしょうか。
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2037
匿名
>>2033 ガクガクブルブルさん
あなた、twitterに投稿したご本人なんですか?
そうじゃなければ単に乗せられただけですよ。というのいいたかったのでは?
ご本人であればご愁傷さまでした。
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2038
入居前さん
>>2028 契約者さん
はい、個人で契約するよう言われました
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2039
ガクガクブルブル
>>2037 匿名さん
ヤバイ奴がいると知らせたかっただけ。
仮に、ガセだとしても、この掲示版より匿名性が薄れるtwitterで、あれを投稿するキャラ自体がヤバイと思うけどね。
[NO.2021と本レスは、画像を削除しました。管理担当]
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2040
契約者
>>2039 ガクガクブルブルさん
スクショの投稿が真実かは直接ツイートを見ていないので分かりませんが、前の指摘50個の投稿を見る限りクレーマーというのは間違い無いかと思いました。ご本人は自覚なさそうなので、ご近所でもあまり関わりたくはないです。涙
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2041
契約者
確認会で指摘箇所が増えるというのは不自然ですし、これはデマかなぁという印象です。
前回の50個指摘のツイートは掲示板で晒された直後に削除しているのに、また同じようなこと投稿するかなぁ。
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2042
契約者さん1
>>2039 ガクガクブルブルさん
こういうの、もうやめましょうよ。わざわざ誰かがツイートしたのをここで貼らなくても。
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2043
契約者さん3
他人のツイートをご本人の許可なく勝手にスクリーンショットにとって載せるのは深刻なマナー違反かと。自分がやられて嫌なことはやめませんか。ここは和やかな意見交換の場であってほしいです。
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2044
匿名さん
Twitterのスクショの投稿は不法行為に該当します
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2045
契約済みさん
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2046
契約者さん1
内覧会の時、ドア等に無数のマスキングテープ(指摘部分を示す)が貼ってあるお宅がありましたよー。ピンクのテープがいっぱい!デコレーションみたいで可愛いかったですけど(☆▽☆)
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2047
住民板ユーザーさん2
>>2046 契約者さん1さん
あれ?変だなー。5日土曜日に内覧会に参りましたが、、、ドアに無数のマスキング貼られていませんでしたよ。ドアにどんな傷があれば!デコレーション的に貼られるんでしょう?頭が御花畑だから、見えないモノが見えちゃったのかな?
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2048
契約者さん1
>>2047 住民板ユーザーさん2さん
あなたとは購入住戸の階数が違うからだと思いますが(・∀・)
それに、どんな傷にマスキングテープか貼られるかは、購入者の判断によりますよねー?
ただの手垢でも購入者が指摘すれば貼られますし、指摘しなければ貼られませんよねー。
そんなことも理解してないとは、あなたは購入者ではないか、まだ内覧会したことない人ですねー┐(´д`)┌
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2049
契約者さん
2047さんは全フロアを確認した強者なんでしょう。
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2050
匿名
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2053
契約者さん1
>>2047 住民板ユーザーさん2さん
住戸のドアではないでしょうか。共用部は検査対象外かと思います。
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2054
契約者さん1
[NO.2051~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、及び、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]
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2055
契約者さん1
70平米前後の固定資産税は5年間の減税されても年間25万円あるんですね。思っていたよりも高いですわ。
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2056
匿名さん
>>2055 契約者さん1さん
商業施設を含む土地を商業施設とマンションで按分してますからねー
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2057
契約者さん1
すいません、内覧会の時に頂いたクッキーのお店ご存知の方いらっしゃいますか?とても美味しかったので今度買いに行きたいんですが、名前が分かりません、、
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2058
マンション住民さん
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2059
契約者さん1
>>2058 マンション住民さん
ありがとうございます!近々行きます!
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2060
契約者さん1
内装の業者さん(カップボード、照明、エコカラットなど)に入っていただく際は、スリッパは用意したほうがいいでしょうか?
引っ越し当日の引っ越し業者さんには不要ですよね?
あと家具家電の搬入の際も不要ですかね?
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2061
契約者さん1
>>2060 契約者さん1さん
引き渡し後の話ですよね?自分の家なのであなたの自由ですよ!大抵の業者は自分達で作業しやすいものを用意するはずです。引っ越し屋は室内は靴下のはずです。
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2062
匿名さん
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2063
契約者さん1
>>2061 契約者さん1さん
ご回答どうもありがとうございます。
引き渡し後の話です。説明不足ですみせんでした。
業者さんが用意してくれるなら安心しました。
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2064
契約者さん1
床快full空調 機器メンテナンスサービスを検討しておりますが、どちらの点検種類が悩んでおります。
皆さんのアドバイスを教えて頂けますでしょうか?
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2065
契約者さん1
>>2064 契約者さん1さん
うちはNEXT PASS10年のやつは申し込まず、
これを①②③をまとめて申し込みました。
前のところは9年住んで壊れなかったので、
未知数の床快フルだけにしました。
これはNEXT PASS10では含まれていないので。
定期メンテしないとドレン詰まりや結露、
冷暖房効率が落ちるので…
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2066
匿名さん
>>2064 契約者さん1さん
これは業者が儲けるためだけのものなので私は入らないです。
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2067
入居予定さん
>>2065 契約者さん1さん
これっていつ案内ありましたっけ??
すみません、、
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2068
契約者さん1
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2069
契約者さん1
>>2065 契約者さん1さん
アドバイス頂き誠にありがとうございます!
正直、NEXT PASS10に含まれなかったことがびっくりしました。
仕方ないので、自分もまとめて申請予定です。
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2070
契約者さん1
>>2067 入居予定さん
確かに内覧会でもらった資料でした。
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2071
契約者さん1
>>2065 契約者さん1さん
3を申し込めば、1と2の内容も含んでますよね?
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2072
契約者さん1
皆さん、入居して直ぐに左右下の階に挨拶はされますか?その際に軽い手土産を持っていかれますか?又は、入居時期もバラバラですし、このご時世でもあるので挨拶はしない派ですか?
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2073
契約者さん2
>>2072 契約者さん1さん
私も同じことを考えてました。
30代子供なしのディンクスなのですが、
日常は二人共に殆どいなく、寝に帰るだけの生活になるのですが、月に2回~3回知人を読んでホームパーティーはすると思います。
なので、うるさかったらすぐに連絡もらえるように携帯番号は教えときたくて、挨拶もどうしたらいいのか、わからなく、こないだの内覧の時に付き添いの方(マエケンさんのおじいさん)にどうするのか相談しました。そもそも相談する人を間違えてるのですが笑笑、アドバイスとして返ってきたのは、若いのにしっかりしすぎですよー。今時挨拶、新築の大規模ではやらないし、あまり深入りしない方がいいですよとアドバイスいただきました笑。管理人さんにしっかり挨拶したほうが良いと。確かにと思いましたが、やっぱりうるさいと思われた時は連絡がほしいので、ご挨拶はしたいですよね。
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2074
契約者さん3
>>2073 契約者さん2さん
すごい良い気遣いだと思います。こういう人が上下左右多ければいいなと、心から思いました!
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2075
契約者さん1
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2076
契約者さん1
twitterでは挨拶する派はたくさんいましたよ。
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2077
匿名さん
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2078
契約者さん1
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2079
入居予定さん
皆さんは火災保険と地震保険を購入価格に対していくら位(何割)かけますか?ネット保険で概算見積もりしたら10万円以上したので驚いています。
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2080
匿名さん
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2081
契約者さん1
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2082
入居予定さん
>>2071 契約者さん1さん
毎年、1または2または3のどれかを選択するんじゃないですかね。3は頻度は少ないですが、高すぎるような、、
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2083
入居予定さん
>>2073 契約者さん2さん
どこに音が響くかって、簡単じゃなさそうですよね。今のマンションも夜中騒いでる音聞こえましたが、全然どこからの音かわかりませんでした、、
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2084
契約者さん1
二重床でも防音マットをひかなければ下の階のお部屋に子供の足音は聞こえるんですかね?
詳しい方や経験された方はいますか?
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2085
買い替え検討中さん
>>2079 入居予定さん
入居2~3か月くらい前に野村から提携の火災・地震保険の提案ありますので、その額を参考にして他社と比較&ご自身の状況に合わせて増・減額されたら良いかと思います。
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2086
契約者
>>2083 入居予定さん
そうなんですよね。今のマンションで夜に壁を叩く音が聞こえて、管理会社を通してやんわり苦情したのですが、調べたら8階も離れた空室で水が漏れていて水滴が滴る音が下の階に共振していたようです。上の階の方に直接苦情したりしなくて本当に良かったです。
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2087
契約者さん1
>>2084 契約者さん1さん
今住んでるのは大手ディベロッパーの分譲マンションで二重床ですが、子供が走り回ってる足音や椅子を動かす時に床に擦れる音が聞こえてきます。
住み始めて2~3年たった頃、ボール遊びの音も聞こえてきたので、上の階に苦情に行ったことがあります。
上の階は最上階なので「二重床でも聞こえるのですか?」とビックリされてました。
その頃お子さんは小学校低学年で、室内用のバスケットボールのおもちゃを買ってあげたと言ってました。
ボールの音はそのような子供用のものでも結構響きますし、足音より耳障りでした。
椅子の音は苦情の後聞こえてないので脚カバーをつけてるのだろうと思いました。
(年に1~2度、ダイニングテーブルを引きずる音は聞こえます)
あと、たぶんご主人だと思いますが、時々スリッパを履かずに歩いてる時はドスドス聞こえてきます。
お子さんも増えたみたいで走り回っているのは今でも聞こえてきますが、不快になるほどではありません。
どこかの書き込みで、二重床は太鼓の原理で音が響きやすいと書いてありました。
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2088
匿名さん
>>2084 契約者さん1さん
勘違いしている人が多いですが、別に二重床だからって、遮音性に優れている訳ではないですよ。
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2089
契約者
ここってユカイフルあるから、普通の二重床より少し響きにくくなるかな?と期待もこめて思っているのですが、どうなんでしょうね?
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2090
入居予定さん
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2091
契約者さん1
>>2089 契約者さん
関係ないのでは?
床快フルのどんな要素が防音に効果あるんですか?
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2092
契約者さん1
>>2082 入居予定さん
③を申込すれば、②と①が含まれるらしいです。
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2093
契約者さん1
遮音性についてはスラブ厚では?
単純に厚みだけで判断は出来ないようだけど、2重床の構造よりも重要なはず
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2094
契約者さん1
>>2091 契約者さん1さん
床快フルは送風のためのダクトが通っているだけなので、それ自体には遮音性は期待できませんね。一方、二重床はそれを支える脚と床スラブコンの間に緩衝材が入っているので衝撃音が和らげられます。
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2095
契約者さん1
>>2093 契約者さん1さん
結局スラブを伝播するのでスラブ厚ですよね。t180mmでしたっけ?図面集パラパラ見たけど見つかりませんでした。
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2096
契約者さん5
>>2095 契約者さん1さん
営業さんに聞くところ、330mmだそうですよ!
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2097
匿名さん
>>2096 契約者さん5さん
ボイドスラブですよね。
普通のスラブより遮音性は低いですよ。
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2098
契約者さん1
>>2097 匿名さん
330のうちコンクリが占める割合が60%以上なら普通のスラブ厚200と同等の遮音性になると思いますが、ボイド部に二重床支持脚があると騒音が伝わることもあるようですね。下階の方にヒアリングしてカーペットとかラグを検討するしかないか。フローリングそのままが好きでスリッパも嫌いなんですが
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2099
契約者さん
みなさん、固定電話はNTTのアナログ回線に
されますか? 電気と一緒にインターネット環境が既に決まっているので、光でんわなどは要らないんですよね? 仕組みがイマイチ分からず困っています。
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2100
契約者さん
>>2099 契約者さん
アナログ戻しが要るとか要らないとか、もう訳がわからない状態です。涙涙
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