大阪の新築分譲マンション掲示板「グランドメゾン上町一丁目タワーってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2023-12-10 21:36:53

公式URL:https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/ueichi/

物件共通情報
物件名称 グランドメゾン上町一丁目タワー (仮称)グランドメゾン上町一丁目タワープロジェクト
所在地 大阪府大阪市中央区上町1丁目2番11(地番)
交通 Osaka Metro長堀鶴見緑地線「玉造」駅1号出入口まで徒歩7分
Osaka Metro谷町線・中央線「谷町四丁目」駅10号出入口まで徒歩11分
Osaka Metro谷町線・長堀鶴見緑地線「谷町六丁目」駅7号出入口まで徒歩12分
用途地域 第二種住居地域
建ペイ・容積率 80%(準防火地域の緩和及び角地緩和により100%)・300%(総合設計制度採用により524.62%)
敷地面積 3327.37㎡(建築確認対象面積)
建築面積 1023.08㎡
建築延床面積 26549.06㎡
総戸数 188戸
構造・規模 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造・地上36階建
建築確認番号 第BCJ大建確068号(令和2年1月24日)
分譲後の権利形態 建物専有部分は区分所有、敷地及び建物共用部分は専有面積比率による所有権の共有
完成(竣工)予定 2022年10月下旬予定
入居(引渡)予定 2023年1月下旬予定
駐車場(台数/月額使用料) 94台(平面式8台、エレベーターパーキング86台)/未定
バイク置場(台数/月額使用料) 4台/未定
自転車置場(台数/月額使用料) 376台/未定
売主 積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部<国土交通大臣免許(15)第540号、(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟、〒531-0076 大阪市北区大淀中1丁目1番88号梅田スカイビルタワーイースト11階 TEL.06-6440-3581>
取引態様 (売主)積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部<国土交通大臣免許(15)第540号、(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟、〒531-0076 大阪市北区大淀中1丁目1番88号梅田スカイビルタワーイースト11階 TEL.06-6440-3581>
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
管理会社 積和管理関西株式会社
設計・監理 株式会社IAO竹田設計(意匠・設備)・株式会社鴻池組 大阪本店一級建築士事務所 (構造)
施工 株式会社鴻池組 大阪本店

販売スケジュール
販売スケジュール 第1期分譲 2020年8月初旬販売開始予定
販売戸数 未定
販売価格(税込) 未定
最多販売価格帯 未定
間取り 3LDK ~ 4LDK + N+2WIC+SC
専有面積 74.53㎡ ~ 141.96㎡
バルコニー面積 未定
ルーフバルコニー面積
テラス面積
その他施設費用
管理費(月額) 未定
修繕積立金(月額) 未定
修繕積立基金 未定
その他諸費用
情報登録日 2020年03月05日
次回更新予定日 2020年03月10日
備考

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【タイトルを正式物件名称に変更しました。2020.9.15 管理担当】

[スレ作成日時]2020-03-08 18:03:53

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グランドメゾン上町一丁目タワー口コミ掲示板・評判

  1. 4401 通りがかりさん

    >>4395 さん

    ここまでブロガーさんたちがみな絶賛しているというのは、彼らにとって安心して広告できる物件なんでしょう。良いことです。

  2. 4402 eマンションさん

    >>4389 口コミ知りたいさん
    当たり前でしょう。
    ここは去年の大阪ナンバーワン物件ですよ。
    バランスが良すぎて即完売しました。ここ以上に誰にでも勧められる物件なんてそうそうないですよ。

  3. 4403 匿名さん

    >>4402 eマンションさん
    ほらご覧ください、こんなのは典型的な偽褒めです。

  4. 4404 名無しさん

    >>4403 匿名さん
    >>4399>>4400>>4401も偽っぽいですね。
    >>4396のような不都合な真実が書き込まれると偽褒めで誤魔化す傾向があるようです。

    どう見積もっても残債割れが確実という事実を知られたくないのかしれません。

  5. 4405 名無しさん

    >>4397 検討板ユーザーさん
    地価は大阪市なら全地域で上がってるの当たり前では?

  6. 4406 匿名さん

    >>4404 名無しさん
    2年間近くかかり完売されたので、「即完売」とは明らかな嘘です。わざとバレたかもしれません。
    でもうちはこの残債割れ分析を大した参考にしなくてもいいと。世間情勢を無視する機械的な分析法はもう時代遅れと思います。

  7. 4407 マンション検討中さん

    抽出条件
    種類:中古マンション等
    取引年:2018年1月以降
    最寄駅:玉造
    最寄駅からの距離:6~10分
    建築年:2000年以降
    地区名 最寄り駅 駅距離(分) 取引価額 坪単価 築年数
    空清町 玉造(大阪メトロ) 8 1700万円 281万円 4年
    空清町 玉造(大阪メトロ) 7 5500万円 279万円 0年
    清水谷町 玉造(大阪メトロ) 6 7200万円 226万円 14年
    玉造 玉造(大阪メトロ) 6 5100万円 224万円 7年
    玉造 玉造(JR) 6 6000万円 220万円 16年
    玉造 玉造(JR) 6 5000万円 220万円 15年
    清水谷町 玉造(大阪メトロ) 6 5300万円 219万円 12年
    東小橋 玉造(JR) 8 1300万円 215万円 3年
    玉造 玉造(JR) 6 3200万円 211万円 15年
    玉造 玉造(JR) 6 4700万円 207万円 16年
    玉造元町 玉造(大阪メトロ) 6 2500万円 206万円 6年
    玉造 玉造(JR) 6 6400万円 201万円 14年
    玉津 玉造(JR) 8 1000万円 165万円 10年
    玉津 玉造(JR) 8 1200万円 158万円 13年
    玉津 玉造(JR) 9 2500万円 127万円 17年
    玉津 玉造(JR) 9 2000万円 110万円 19年
    玉津 玉造(JR) 8 1900万円 105万円 17年
    玉津 玉造(JR) 9 1100万円 52万円 20年
    出典 https://property-research.com/osakachuo2022/

    築12年で坪単価190万やけど

    東成区を除いたら(環状線内にしたら)築11年で坪単価226万
    最寄り大阪メトロ玉造駅にしたら築7年で坪単価240万

    抽出条件でどうにでもなるわな 笑

  8. 4408 匿名さん

    >>4407 マンション検討中さん
    玉造という地名自体は3区跨り、東成区中央区天王寺区とランク違うでしょう?そういう分析は大阪を知らいない分析ですね。

  9. 4409 名無しさん

    >>4405 名無しさん

    右肩上がりとなるとそうでもないんですよね。

  10. 4410 マンコミュファンさん

    >>4408 匿名さん

    都合の良いデータだけ見たらダメですよ。

  11. 4411 eマンションさん

    >>4409 名無しさん

    これから開発もされてまだまだ伸びしろありそうですしね

  12. 4412 マンション検討中さん

    >>4410 マンコミュファンさん

    この物件に限らず、そもそもバイアスかかりまくりのサンプル数も少ない信頼性の低いデータは作り手で結果をコントロールできるのですよ。

  13. 4413 匿名さん

    >>4410 マンコミュファンさん
    天王寺区中央区の玉造にて物件買いたい人は何故東成区の玉造データを見なければならないですか。
    地理的に近くても、風馬牛です。鶴橋も同じ状況。

  14. 4414 マンコミュファンさん

    >>4413 匿名さん

    玉造エリアに住みたい人は区なんてそこまで気にしないですよ。駅距離は大事でしょうね。

  15. 4415 匿名さん

    >>4414 マンコミュファンさん
    校区重視の親なら区を見ます。距離だけ考えるなら区と校区の概念は不存在ですし。

  16. 4416 匿名さん

    バルる崩壊後の低迷期はもうすっかり終わったやし、コロナ円安インフレ戦争気候悪化など世の中が混乱中やし、いつかどこかで天災地変が起こってもおかしくないこの島国に、どんな物件を買ってもリスク高いと思いますよ。GMも、将来めちゃくちゃ爆落ちか、上がるか、どちらの可能性もあるじゃないですか。なので、現時点自分のニーズと好みに合わせて居住用物件を選ぶのは、普通じゃないですか。
    投資客、車必須客ならここを遠慮したほうがいいかと。

  17. 4417 匿名さん

    完売してもここまで盛り上がるってあんまり無いよ。 ほんと人気物件だね。見てて楽しいのでこれからも両者応援してます。

  18. 4418 名無しさん

    両者がんばれー
    *\(^o^)/*ー

  19. 4419 匿名さん

    >>4418 名無しさん
    はい、お終い

  20. 4420 マンション掲示板さん

    ブロガー推し、竣工前完売、掲示板荒れる
    確かに人気物件の要素そろってるな

  21. 4421 マンコミュファンさん

    >>4418 名無しさん

    アンチには負けへんでぇ

  22. 4422 通りがかりさん

    アンチがちょっと押されてるよー!頑張って。

  23. 4423 マンコミュファンさん

    >>4406 匿名さん
    抽選もほぼなくずっと先着順販売中でしたからね。
    年間で90戸程度しか売れなくても小規模だからなんとか完売できたのでしょう。
    これが500戸以上の大規模だと6年近くかかります。住友不動産より遅いペースですよ。
    しかも住友不動産のような強気の値付けでないにも関わらず、です。

    ここって売行きペースかなり遅かったんじゃないですか?

  24. 4424 マンション掲示板さん

    >>4423 マンコミュファンさん

    竣工前完売したという事実だけが重要です。
    戸数、値付けなど関係ありません。

  25. 4425 マンション検討中さん

    >>4424 マンション掲示板さん
    なぜ重要だと思うのですか?

  26. 4426 匿名さん

    大阪市内都心部の竣工前物件こそ西日本を代表する人気物件です。

  27. 4427 口コミ知りたいさん

    >>4411 eマンションさん

    伸び代しかないWA

  28. 4428 マンション掲示板さん

    >>4425 マンション検討中さん

    ん?竣工前完売の話ですよね?
    達成した事実だけが確かなものとして残りますよね。理由づけは主観的なものなので。大谷がmvpとったかどうかみたいに

  29. 4429 匿名さん

    悔しいあんちー
    女々しくて恥ずかしいと思うけど、
    がんばれー!

  30. 4430 名無しさん

    >>4428 マンション掲示板さん

    そのとおり。余裕の竣工前完売。
    これが事実。

  31. 4431 マンション掲示板さん

    >>4430 名無しさん
    リバーの方が早かったですね。
    近隣の格安板マンに負けてしまいましたね。
    リバー以下。これが事実ですよ。

  32. 4432 マンション掲示板さん

    >>4431 マンション掲示板さん

    どちらも竣工前完売した物件として認知されているでしょうね。早い遅い関係ないです。リバーを見下しているようですがリバー上町一丁目はかなりの人気物件ですよ。

  33. 4433 口コミ知りたいさん

    >>4431 マンション掲示板さん

    こちらの物件はともかく関係ない他の物件を名指しでディスるというのは心がさみしいですね。

  34. 4434 eマンションさん

    >>4431 マンション掲示板さん

    なかなかの性悪ですね。
    人としていかがなものか。
    最低ですね。

  35. 4435 検討板ユーザーさん

    部外者ですがアンチさん、これ以上は無様なのでやめてください。。。
    サイレントマジョリティという言葉を知ってますよね?

    掲示板ではあなた方は争えているように見えるかも知れませんが、客観的に見るとただのクレーマーな少数派です。。

  36. 4436 匿名さん

    キャンセル出ませんかね。待っているのですが。

  37. 4437 マンション検討中さん

    大阪市にもかかわらず車必須の駅遠物件ですが、駐車場50戸待ちです。駐車場問題が特に大きな問題となっているようですね。どうなったでしょうか。

  38. 4438 検討板ユーザーさん

    >>4436 匿名さん
    お金無いじゃん

  39. 4439 ネギ

    >>4437 マンション検討中さん
    このネタ飽きた
    もっと他ないの?

  40. 4440 評判気になるさん

    >>4437 さん

    駅7分で車必須とはどういうこと?竣工前完売した影響で駐車場の落選者多くなったみたいですね。駐車場設置率は大阪市内では高めかな。そもそも車必須ではないけどとりあえず抽選申し込んだ世帯も多そうです。

  41. 4441 マンション検討中さん

    >>4437 マンション検討中さん
    購入者からその件について何も不平不満は出ていないように見受けられますが、何を根拠に「特に大きな問題」と言っているんですか?
    誹謗中傷で訴えられる可能性ありますが大丈夫ですか?

  42. 4442 通りがかりさん

    >>4437 マンション検討中さん

    いつも来るこのしつこい人は、
    提訴されて晒されるのがわからんのでしょうか。

  43. 4443 匿名さん

    議論が噛み合わないのは、資産性を重視されてる方がいらっしゃるからではないでしょうか。
    ここは資産性よりも住環境を重視する方向けの物件です。
    住環境重視の方が集まれば、前向きなレスで溢れるかと。
    隣に公園がある、これだけで素敵です。

  44. 4444 マンコミュファンさん

    >>4437 マンション検討中さん
    流石にこのネタは皆んなもう飽きてるよ。アンチさんもっと頑張らないと。ファイト。

  45. 4445 マンション掲示板さん

    >>4444 マンコミュファンさん
    駐車場問題はアンチが騒ぐためのただのネタですからね。
    竣工前完売が原因なだけ。人気があり過ぎただけだから問題ないですよ。
    それ以上でもそれ以下でもない。
    他のネタにしないと相手にされませんよ。

  46. 4446 eマンションさん


    掲示板では人気とアンチはセットですね。10年くらい前から同じです。

  47. 4447 名無しさん

    >>4437 マンション検討中さん
    人気があり過ぎて竣工前完売にならなかったら駐車場問題は存在しませんよ。
    ここは隣が公園ですよ。最高の住環境なので駐車場も徒歩7分も気になるはずがないんです。
    抽選も終わりもう済んだ話しです。
    ここまで人気があって竣工前完売で知名度もあれば妬みの一つや2つあるでしょうね。

  48. 4448 買い替え検討中さん

    駅は遠いというイメージですが、立地を考慮すれば最高の住環境です。

    駐車場についても、五千円 1万円 高めに設定しておけば駐車場は埋まらなかったかもです。

  49. 4449 マンション検討中さん

    難波宮跡が再開発されて賑わっても少し離れているので騒音もまだマシな位置、大阪城徒歩圏内、上町台地に免震装備、大阪市内なのに閑静な立地。
    外国人からのリセールオファー楽しみです。

  50. 4450 匿名さん

    お、最近平和になってますね。
    駅距離、坂、駐車場不足は確実存在するネックですが、致命傷ではありません。全体的にバランス取れて、周辺再開発の見込みあり、例の残債割れ分析はこんなのを知りませんよね。
    見栄えそんなになく、外国人向け仲介の必死PRを見たことないので、外国人好きな地域ではないと思いますけど。笑。

  51. 4451 マンション掲示板さん

    タワーズに新着5戸登録されてますね。

  52. 4452 マンション掲示板さん

    北西角や東向き中住戸はたしかにお安かったですね。ですがリバーとお見合いで2000万乗っけてくるのはちょいやり過ぎ感あるかなぁと。リバーの賃貸募集の写真みてるとお見合いの度合いもわかりますし…これが成約するかは注目ですね

  53. 4453 eマンションさん

    一時期話題だった駐車場問題どうなりましたっけ?

  54. 4454 通りがかりさん

    しつこw
    まだ言うかwもうそのネタいいわ

  55. 4455 検討板ユーザーさん

    >>4450 匿名さん
    何言ってんですか、ここはバランスが悪い典型ですよ笑
    立地や駐車場など悪い点は致命的でとことん悪い。

    ついに中古の投げ売りが始まりましたね。。
    あのオフィス様廊下や共有部のコスカざんまいを見て絶望したのかもしれません。
    ここの唯一の強気要素である販売時期より相場が上がっていたのがせめても救いですが、駐車場問題が足を引っ張ります。
    そもそも立地面を考えたらアップサイドはないと考えた方がいいかもしれません。。

  56. 4456 匿名

    >>4455 検討板ユーザーさん

    ただの煽りじゃん

  57. 4457 匿名さん

    >>4455 検討板ユーザーさん
    ほんまにしつこいなぁ、、、

  58. 4458 マンション比較中さん

    >>4455 検討板ユーザーさん

    SUUMOに確かに いくつか売り物件出てますが、新築の売却です。

  59. 4459 口コミ知りたいさん

    Bタイプは最初から業者がバルクでお買い上げと聞いてましたよ。なので、新古か賃貸で出ることは予想できました。

  60. 4460 匿名さん

    竣工1年以内で入居開始前なので新築未入居なのは当然ですが、業者がまとめて売却したいように見えますね。。

    駐車場問題によって買い手が少なくなる中であんな僅かな値上げで同じ間取りをこんなにまとめて売り出されてしまうと、今後この坪単価より上にいくことはなくなりましたね。
    もし値上がり期待があるなら、べらぼうに高い価格で売り出してみたり賃貸に出して様子を見るのが通常ですが、これは非常に弱気ですね。
    このご時世に売れやすい広さの新築が坪330ですか…やっす笑

  61. 4461 評判気になるさん

    >>4453 eマンションさん
    駐車場問題は竣工前完売した事が原因です。
    だから全く問題ありません。

  62. 4462 eマンションさん

    50世帯が抽選外れたんで、4世帯に1世帯の割合で駐車場の抽選外れてる形ですよね。
    車前提で購入されたと思うので心配です。

  63. 4463 通りがかりさん

    >>4460 匿名さん

    お疲れ様
    素敵なマンション見つかると良いですね!

  64. 4464 マンション掲示板さん

    >>4460 匿名さん
    ここに限らずマンションの売れ行きが悪くなって
    きてるのでこの価格は妥当です。
    ここは投資で買う人は限られていると思うので。
    清水谷ハウスの3LDK4980万円も1年弱売れていません。

  65. 4465 口コミ知りたいさん

    >>4462 eマンションさん
    抽選は外れてしまいましたが、近くの駐車場も借りれたので、まあいっかって感じです。入居後、気長に空きを待ってみます。

  66. 4466 検討板ユーザーさん

    >>4464 マンション掲示板さん

    比較が雑

  67. 4467 名無しさん

    >>4466 検討板ユーザーさん
    そうですね。価格が高いか安いかを主張するのに3LDKって間取りなんて言われても。。
    広告に月々のローン支払い額が書いてある板マンでも買ってなさいってレベル。
    そんな方の意見なんて聞いてもねぇ。

    >>4465 口コミ知りたいさん
    50人近くの順番待ちに並んだのですね。ご苦労さまです。
    当選した人は手放したら二度と敷地内駐車場を手に入れられないのは確実ですから余程のことがなければ解約しないと思いますよ。
    台数から考えても年に数台動くくらいでしょう。10年待てばもしかしたら。。

  68. 4468 口コミ知りたいさん

    >>4467 名無しさん
    入居後は今の順番はクリアになり、管理組合のほうで空きが出次第抽選実施となりますから運がよければ10年も待たなくてもいいかもね。

  69. 4469 マンコミュファンさん

    >>4465 口コミ知りたいさん
    それなら良かったです!自宅なのに雨のときとかでも、坂道を数分歩いて移動しないといけないとかありますが、大丈夫ですかね!僕はきついですが、大丈夫な人もいるかもです。

  70. 4470 口コミ知りたいさん

    >>4469 マンコミュファンさん
    そうですね、坂の下ったエリアだと数分とはいえ、小さなおこさん、お年寄り、体力のない方はきついかもしれませんね。。。

  71. 4471 匿名さん

    >>4460 匿名さん
    6000万円台は現在8000万円台に転売に出されているのは、僅かな値上げと思われれますか?、、、、もしかして、、、、1億以上か倍になればやっと正常?

  72. 4472 マンコミュファンさん

    >>4469 マンコミュファンさん
    数分の駐車場は空いてなくて10分はかかりますが、雨の日は車には乗らないで駅までタクシーかカーシェアを使いますから全く問題ないです。

  73. 4473 マンション検討中さん

    雨の日にわざわざ駅までタクシーとかカーシェア使わないといけない生活ってどうなんですかね、、

  74. 4474 マンコミュファンさん

    >>4473 マンション検討中さん

    あなたは雨の日に駅までどうやっていくんですか?

  75. 4475 マンション比較中さん

    所在地 大阪府大阪市中央区上町1丁目2番11(地番)
    交通 Osaka Metro長堀鶴見緑地線「玉造」駅1号出入口まで徒歩7分
    Osaka Metro谷町線・中央線「谷町四丁目」駅10号出入口まで徒歩11分
    Osaka Metro谷町線・長堀鶴見緑地線「谷町六丁目」駅7号出入口まで徒歩12分


    距離500m 通勤 谷町線 徒歩5分 徒歩8分でも感覚的に、近いようで遠く感じます。
    本来 歩く距離は、一般的な距離なのだと思います。

  76. 4476 口コミ知りたいさん

    >>4473 マンション検討中さん
    確かに。タワマン住みでそれは聞いたことないです。

  77. 4477 口コミ知りたいさん

    >>4476 口コミ知りたいさん

    タワマン住みは雨の日どうされるんですか?

  78. 4478 マンコミュファンさん

    >>4473 マンション検討中さん
    どうも何も雨の日に駅まで歩こうがタクシーを使おうが個人の自由です。それ以上でもそれ以下でもない。
    使った事はありませんが今はカーシェアという選択肢も増えましたよ。

    私の場合は健康の為に歩きますが、カーシェアの使い方も分からない体力のない高齢者さんですか?失礼しました。
    タクシーなら2分くらいですから駅直結のマンションと同じ感ですね。アっという間でしょう。

  79. 4479 匿名さん

    駐車場空きあるかどうか関係ないが、駅まで7-10分歩く体力さえない方なら、そもそもこの辺のマンションをやめたほうがいいじゃないですか。

  80. 4480 近隣住民

    雨の日はタクシーつかまらないし、呼んでも電話も
    でないので要注意です。
    市内に住むなら駅近。車移動なら市内に住まずに
    ちょい郊外の戸建。

  81. 4481 マンション検討中さん

    >>4480 近隣住民さん

    じゃあ、どうそ!笑

  82. 4482 検討板ユーザーさん

    >>4480 近隣住民さん
    雨の日に電話なんかでタクシー呼ぼうとしたらそうなりますよ。
    同じような情弱さんが殺到しますから当たり前ですよ。
    それマンションの立地関係ないですね笑
    アプリ使いなさい。

  83. 4483 通りがかりさん

    >>4481 マンション検討中さん
    近隣戸建に住んでいます。

  84. 4484 口コミ知りたいさん

    >>4482 検討板ユーザーさん
    アプリは到着まで時間かかります。

  85. 4485 検討板ユーザーさん

    >>4484 口コミ知りたいさん
    アプリは一社じゃないから電話よりすぐ来ますよ。
    そもそも電話は繋がらないからアプリを使えと教えてあげたのに。

  86. 4486 匿名さん

    >6000万円台は現在8000万円台に転売に出されているのは、僅かな値上げと思われれますか?、、、、もしかして、、、、1億以上か倍になればやっと正常?

    不動産投資した事ないの?売出価格と成約価格の相場知ってる?

  87. 4487 マンション掲示板さん

    >>4486 匿名さん
    7階と18階のあの眺望の差に1000万円の価値はないですね笑
    18階でもカーテン開けられませんやん。
    7階の坪340でも売れないという事は…
    まさかの坪200台へ突入してしまいそうです汗

  88. 4488 匿名さん

    >>4486 匿名さん
    転売経験3回以上あります。だから北西部屋のあの売出価格はちょっとどうかなぁと思います。
    でも様子を見てみます。

  89. 4489 匿名さん

    >>4487 マンション掲示板さん
    当初価格は200万台でしたね。仲手なかったし。転売で300万台にて売れれば、いいことだと思います。
    スーモ広告を見たら、多分売主も業者か投資家、購入後後悔して投げ売りではないと思います。
    北西の21階以下は一番あれなので、指標にして、北西がうまく行けば、他のタイプは嬉しい見込みですわ。

  90. 4490 マンション比較中さん

    近鉄タクシー本社前のマンション

    上本町近隣 近鉄タクシーの本社前でも、平日昼間なかなか電話繋がらないし、繋がっても配車でタクシー来るまで15分かかりました。

    最近の実体験です。

  91. 4491 通りがかりさん

    >>4490 マンション比較中さん
    15分かかると判断するのなら、温かい部屋から15分前にアプリにて配車予約するのでは駄目なのでしょうか?
    タクシーが中々捕まらない、来るまでに相当な時間がかかると言うのは、出来ないの言い訳であって、ツールをうまく利用すればスムーズな乗車が出来ると思うのですが・・・

  92. 4492 マンション検討中さん

    >>4491 通りがかりさん
    それでも一つ言えることは、そういうことを常に考えないと行けないってことですね。
    タクシー呼ぶ時って急ぎの場合も多いと思うので、気になりますね?

  93. 4493 マンション検討中さん

    15分も待つくらいなら駅まで歩く方が速いですね。

  94. 4494 通りがかりさん

    >>4492 マンション検討中さん
    自宅を拠点にタクシーを突発的に急ぎで乗る事は、通りがかりさんが思っているほど多くないと思いますよ。
    急ぎの要件も降って湧いてくるものではないので、要はご自身のタイムマネジメント能力次第でしょうね。

  95. 4495 匿名さん

    金利上昇等、不動産の雲行きがかなり怪しくなってきましたね。転売するには厳しすぎる時期かもしれません。

  96. 4496 評判気になるさん

    >>4494 通りがかりさん
    まあ車は必須エリアという事でしょうね。
    大阪市内のマンションに住むなら駅近で都会的な
    場所じゃないと意味がないですから。
    投資で買うエリアではないし、賃貸も高額では
    決まらないエリアです。

  97. 4497 評判気になるさん

    業者サイトの近畿レインズでも上町エリアの、
    分譲貸賃貸の多さは供給過多を実感させられます。

  98. 4498 匿名さん

    ここってモデルルーム跡地でしょうか?
    https://www.constnews.com/?p=118758

  99. 4499 マンション検討中さん

    >>4498 匿名さん

    そうですね。

  100. 4500 検討板ユーザーさん

    確かグラメ上町より駅近ですよね!
    ここタワーなのかなー。

スムログに「グランドメゾン上町一丁目タワー」の記事があります

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