グランドメゾン上町一丁目タワーってどうですか？

>>4090 検討板ユーザーさん

あの施設へ入る年齢ではないです（泣）戸建ての階段から踏み外して、捻挫ではなく骨折です。

松葉杖を使ってみてください。

しばらく在宅ワークに切り替えです。

マンションのフラットなありがたさが身に染みてわかります。

>>4101 匿名さん
お大事になさってください。
御宅はホームエレベーター付けていないのですか？
今は、300万以下で取り付けできますので、
積水ハウスで建てれば良かったのに。

>>4098 マンコミュファンさん
谷町線から徒歩10分ですよ…大阪市内のタワマンなのに立地びっくりです

コーティングとエコカラットのおすすめの会社とかありますか？
ソファも手頃なメーカーあればおしえていただきたいです。

>>4102 匿名さん

メンテナンス費用考えたらマンションの方が安いですよ

>>4103 マンション掲示板さん

それ君に関係あるん?
いちいち言わないと気がすまない、構ってちゃんは消えないさい。
あい◯んとかお仲間いっぱいいそうだよ?

>>4095 匿名さん

まさに貴方のことですね。
自分に関係ない掲示板でわざわざ書いて満足感を得て...隣人だとぞっとしますわ。
ああ、住めないから無理か笑

>>4104 マンション検討中さん

安い→ニトリ、IKEA
お手頃→NOYES、TRESなど国産ソファー
ほどほど→富士ファニチャー、フランネル、アルフレックスなど

最初の内から言われてたじゃないですか
ファミリー向け且つ駅遠坂キツの割に駐車場どうなのって
家族待ち路駐や入出庫待機で道路塞がないで下さいね

>>4092 匿名さん
3は平面駐車場ですか？
それ以外に駐車場優先権付き住戸もありませんか？優先権のある人も抽選人数にカウントされませんよ。

なんで車が必要な人は戸建て買わなきゃいけないんですかねぇ。
他のタワマンならここまで深刻な駐車場問題にはならないし電車の利便性が高いから「まぁいいか」ですみます。

城星と女学院に行くだけで済むなら車は不要ですが習い事へ行かせたり他の学校へ行く子供もいますよ。子育てしたことないんですか？

>>4109 名無しさん

それを未だグチグチ言うとか女々しいやっちゃなぁ。
それであなたは辞めた、買う人は買った。
その判断を攻める権利なんぞ無いでしょ笑

そうまでして自身の判断を押し付けなきゃ気がすまないとか人間として情けないやつだねぇ。

>>4110 マンション掲示板さん

君はここで興味ないマンション掲示板に書くしかやることないんですか?
浅い人生感と薄い人間関係しか構築できない人間がいくら子育て語ったところで...、お前自身がガキの行動原理じゃん笑い笑笑

>>4110 マンション掲示板さん

マジでウケるわー、わざわざ出張ってそれぞれ異なる家庭環境無視して語るには内容が浅すぎる笑

あんたの家庭環境なんざ知らねぇよ笑
ご苦労さまな子育てしてるんですねぇって言ってほしいの笑?

>>4111 口コミ知りたいさん
買った人のリセール不安による怨嗟の声に満ちてますね笑
買った人への誹謗中傷ではないのに傷付けてしまったのならすみません。
大丈夫です、リセール時に検討する時の話しです。それ以上でもそれ以下でもありません。
買った事は否定していませんよ。

ただ、ここの住民はこんなにもレベルが低いんですねぇ、合点が行きました。

>>4107 名無しさん
はぁ？自分はこのマンションの購入者でもちろん関係ある掲示板だから書き込みしています。どこが悪いですか。乱射をやめてください。

習いこととか塾に関しては、先ず近所にqsといくつか塾あります。天王寺区隣接なので坂降りたらも結構ありますよ。いろんな教室あります。ピアノ、体操、バレエ等々。
もしこだわりあれば、もちろん遠い塾に通う方もいます。上限ありません。向上心満々で京都の名門に入れたいから毎日車送迎で苦労している親さんももりろんいます。
理想が普通なら周辺で大体で満足できます。
ファミリーによりそれぞれです。

>>4114 マンション検討中さん

買えなかった人の妬みの声に満ちてますね笑
買えなかった人への誹謗中傷ではないのに傷付けてしまったのならすみません。
大丈夫です、買えた人が少し先に動いただけです。それ以上でも以下でもありません。
買えなかった事は仕方ないです。

ただ、買えなかった人もよく勉強されているのでレベルは低くないと思います。頑張ってください。

>>4103 マンション掲示板さん
タワマンって便利ってイメージあるのに不便なんですね…

>>4117 マンション掲示板さん
二番煎じしか出来ないんですね笑
呆れて何も言えません。これ以上醜態を晒すと心底見下されますよ。

ここはずっと先着順販売して売れ残ってたのに買えなかった人はいないかと。
そんな事言われることすら想像できなかったんでしょう。

>>4119 検討板ユーザーさん
皮肉を言ってるだけでしょう笑
他のタワマンと比べて売れ行きがよかったのは事実ですが。

>>4120 名無しさん

安かったですからね

日当たり良好で植物もすくすく育ってます。

事前設計に起因するのでしょうが、建築前に要望を募り駐車場が後20台から30台確保できれば完璧でした。

>>4121 評判気になるさん

大事なことかと

デべにとってもう売られたので、文句言われても知らんふりするでしょう。後は管理組合次第ですね、、、、もし住民グループ自体が団結有力なら将来改善できるかもしれませんね。

>>4123
有識者の方々は早々に駐車場に言及しようとしていましたが一部の声の大きい方々にかき消されてしまいました。

>>4126 マンション検討中さん
そうでもないと思いますよ。みんな購入検討段階にて積水営業から駐車場は抽選になる、100%確保できないと教えられたはずです。物件概要にも駐車場台数書いてありました。落ちるリスクを回避したい方は早々購入を止めたでしょう。
隣のリバーも駐車場設定が戸数半分ぐらいだと思います。リバーの坪単価はGMとそんなに変わらない記憶でした。

>>4127 ご近所さん

ああラブホ風のリバー買った人がけなしてるんかな?

>>4114 マンション検討中さん

大丈夫、君みたいに無関係なのに文句言う、もっとレベルの低い人も居るからねぇ笑
次はこんな無関係なところで時間潰さなくて済む、いい人生おくれるといいね。

>>4119 検討板ユーザーさん

じゃあさっさとされば?
リスカブスってまさに君のことだよね。
完売したあとでグチグチしつこいね、ストーカー気質なのかな?

>>4126 マンション検討中さん

笑える、後で建築計画を変えれるとでも思ってんのかｗ

世間知らずのお坊ちゃんはまず外の空気吸ってこいｗ

>>4115 匿名さん

じゃあ住民版で書けばー?
ダッサイ言い訳やねー

建物は良いと思ったけど、駐車場契約があふれた方々には先見の明で設置台数増やして欲しかったです。

暗そうな人がいます。相手を煙に巻きたいの？現実にストレスけっこう溜まっているのでは？
人を皮肉、攻撃して自分のストレス発散できるかなぁ、、、上町は基本明朗な雰囲気なのに、こういう人は近くにいるのかなぁ、、、？
移されたら自分の気持ちも悪くなるから、さようなら＝＝

元々この地域は校区で昔から根強い人気エリア。そこに国内最大森ノ宮キャンパス開発。更に超高級ホテルパティーナ建設。難波宮の整備。そして上町一丁目にはもう大規模マンション建設出来る土地が無い。益々このエリアは地価が上昇していくでしょう。駐車場云々のレベルの話ではないです。

>>4135 マンション検討中さん

10年前から 芦屋より地価は高かったです。
土地がないです。

隣のグランドメゾン法円坂さくらみち は 70㎡ 5000万円でした。
壁キッチンで 対面キッチンではなかったです。
壁が黄色く見えます。

>>4135 マンション検討中さん

その通りだと思います。全体をとらえた妥当な考察ですね。

>>4137 匿名さん

敷地内の駐車場は別です。地下平面駐車場は構造上高くなるかな。

>>4134 ご近所さん

ホントいつまで買わなかった部外者がネチネチ粘着してるんだろうねぇ。
一生来ないでずっと逃げていていいよ!

100戸以上のファミリーマンションが竣工前完売すること自体珍しいので駐車場問題がより目立ってしまうのでしょうね。

駅遠で車必須なのに駐車場ゲットできないのが致命的なんだよなあ…

>>4141 検討板ユーザーさん

なぜ車が必須？

>>4141 検討板ユーザーさん

だから選ばなかったんでしょ?
誰も責めてないし、もっと言えばあなたの意見なんか聞いてすらいない。ましてや完売後の物件に張り付いて恥ずかしいねぇ。
隣のラブホ、じゃなかったリバーの物件の方かな?

>>4142

サ高住いくべきな方なんでしょう。
そっとしておきましょう。

>>4143 マンション検討中さん
みなさん、この方はたぶんリバーとグラメの中を悪くなるように仕向けてるだけです。両方とも良い部分がある素晴らしい物件です。お互い入居が楽しみですね。

リバーの方が販売スピードが早かったので、この地域内での人気は高いのでしょうね。

>>4145 匿名さん

じゃあそっち選んでよかったね!
ラブホ住まい楽しんでこっち来ないでね!

>>4146 マンション検討中さん
絶対こいつどっちも買ってない奴なんでみんな無視で。

>>4141 検討板ユーザーさん
別に要らない。くるま。あんた、あほ？

>>4148 マンション掲示板さん

カーシェアリングやレンタカーをたまに借りても時間に束縛されて、返却時間に
間に合わせるのに焦ったりするから軽自動車でも良いのでマイカーが便利なのではないのでしょうか？ ゆとりがあればですが。

>>4149 匿名さん
たしかにそうですね。子供の習い事とか考えたり何か遅刻しそうになると、ただでさえ駅遠なのに、さらにレンタカーなんてとんでもないです。
大阪市内ですが他のタワマンと同じ目線で考えないほうが良いと思います

>>4149 匿名さん
都心ならアプリで呼べば5分以内にタクシー来ますし、外食時にも飲めるので全く不便感じないですね。

>>4151 マンション検討中さん

市内移動はタクシーで十分です。市内移動中心であればです。

たまに美味しいピザを食べようと思ったりすれば車で丹波篠山の山の中の絶品pizzaを
食べたり、箕面市のお店へ行ったり、京都洛北方面へ行く際などはマイカーでないと
思い立って行けません。

>>4147 マンション検討中さん


小学生みたいな言い分で笑うｗｗ

>>4151 マンション検討中さん
ここより都心に住んでますが雨の日や通勤時間帯は5分で捕まらない事も結構ありますね。
小さな子供を乗せる時はチャイルドシートもないタクシーに乗せるわけですから子供が大怪我するリスクも上がります。今は職に溢れた高齢者ドライバーばかり。
コストだけならタクシーの方が安く済ませられるしリスクや不便さを我慢できる人はそれがいいと思いますよ。

それよりここの住人の方は自分が問題ないと感じれば他の人も駐車場がなくても問題ないと決め付けてしまうのは何故なんでしょうね笑

普通デベは積水に限らず附置義務台数ぴったりの台数しか用意しないのでは？それでも世の中的には附置義務が過大で無駄な駐車場設備の維持費に悩むみたいな社会問題が発生してます。
自分の部屋の延長のように車を使いたい趣味の人、チャイルドシートが必要な家庭、日常的に子供の送り迎えが必要な家庭はあった方がいいかもしれませんが、全員がそうではないかもしれませんね。
レンタカーも思い立ったらアプリで予約出来ますし、なんなら配車もしてくれるし、軽でもヴェルファイアでもヤナセのプレミアムカーでも選べますし、車に興味がない人は洗車や車検や掃除の手間もなくて楽だし、車を持つリスクが無いからいいやと思う人もいるかもしれませんね。
タクシー運転手が職にあぶれた高齢者ばかりという意見には同意しかねますが、タクシーの当たり外れが嫌なら懇意な営業所や個人タクシーをいくつか持っておくという手もあります。
絶対必要派と別にそれほどでも派だと多分見えてる景色が違うので多分結論出ないでしょうけど。

>>4152 匿名さん

車かりたまえ。遠くにいくときは。近くはタクシー。車持つよりよほど経済的。

>>4156 匿名さん
駐車場の抽選次第で手間が天と地の差ですね…

>>4155 マンション検討中さん

レジェイド四天王寺夕陽丘は52戸に対して、上層階のみの4台　月ぎめ4万円駐車場しかありません。

グランドメゾンは、それなりに駐車場台数あります。

>>4158 マンション比較中さん
ここの住民の方はリバーや他のタワマンを蔑む傾向がありますね。嘘も交えた宣伝しますしもう少し大人になって欲しいですね。住民の質が気になります。

>>4154 検討板ユーザーさん

そりゃ住むのは自分だからね。
なんであなたのことを気にいしなきゃならないのかな?

駐車場の戸数もですが、それよりも駐車場確保できた方でも平面以外の方は日常的に大渋滞が発生しそうでこわいです。
普通の駅近タワーでも混雑するのに。
ファミリー世帯は使う時間帯同じですからね、、

>>4161 検討板ユーザーさん

なるほど入庫出庫に待ち行列が出る時間帯があるということですね。
2列だと時間は速そうですが、1列だと時間はかかりますね。

>>4160 口コミ知りたいさん
いや、私のことじゃないですよ。
貴方が問題なくても私は問題だと思うんです、なんて低レベルな反論する人はいませんよ。
貴方はそんなレベルのようですが笑
そりゃこんな人とは話しが通じないわけだ。

>>4158 マンション比較中さん
そのマンションは駅徒歩1分ですからこことは状況が全く違いますね。
レジェイド四天王寺夕陽丘を出したのは意図的なのかそんな事すら考えられないのか分かりませんが、住人のイメージを悪くするのはやめてもらいたい。

>>4164 eマンションさん
4159の者です。駅徒歩1分なんですか、さすがに車要らないと考える人が比較的多く検討する物件ですね。ここの物件だと皆さん『車いるかな？』と少なからず頭をよぎるはずなので、全く同じ土俵じゃないですね。ちなみに住民の皆様、いかがでしょうか？

入居してからリセール相場と反応を見てからね、今はどうでもいいです。

>>4164 eマンションさん

居住者のイメージなど悪くはなりませんよ。 駐車場の台数率の比較のはず 意図も何もないはずです。

グランドメゾンがフラッグシップで ベストテンに入るのは変わりありません。

>>4167 匿名さん
駅徒歩1分の物件との駐車場台数率を比較して何が言えるんですか？
意図して駅徒歩1分の物件と比較しておいてここは台数多いから駐車問題は存在しないと言いたいの？完全な印象操作ですね。
徒歩1分という事を調べもしなかったのならただの無能という事ですが、どちらにせよ住人がこんなレベルではここを買った他の人も同じくらい浅はかで無能な人だと思われています。

フラッグシップでベストテンとかお花畑すぎますよ笑
同じ住人として恥ずかしい。

>>4168 マンション掲示板さん
禿同。フラッグシップでベストテンに草

>>4168 マンション掲示板さん

ぷぷ。また必死なエセ住民さん。はずかし。
人気物件がくやしいんでしょうねぇ。

幸せになれるといいね！応援してます。

まぁ今普通の板マンでも㎡100万台の時代だからね、、、

結局駐車場問題はどうなりました？かごのやにでも停めるのでしょうか？

>>4172 周辺住民さん
駐車場問題って何ですか？

>>4173 マンコミュファンさん
駐車場は他のマンションに比べたら付帯率が段違いだから問題ありませんよ。近隣のマンションの20倍以上の台数があります。
超人気物件のため、あっという間に竣工前完売してしまったので買えなかった人が悔しくて騒いでるだけです。
住民からしたらそんな些細なことは全く気にしていません。

この話題は解決済です、これで終わり。意味がないので他の話しにしましょう。

>>4174 匿名さん

仰る通りですね。
恐らく彼らは"問題を避けてる"とか文句言ってくるんでしょうね。

>>4175 名無しさん
問題自体ないのに避けるも何もありませんね。

最初にここの駐車場の台数を見た時にあまりの多さにビックリした記憶があります。
これだけあれば余裕でしょう。落選した人は運がなかっただけ。それ以上でもそれ以下でもありません。
ここで問題なら他のマンションはどうするの？苦笑

でも前のスレで50人戸が駐車場ゲットしてないって話してましたよね？
20%くらいって話でしたし確率高くないですか？しかも駅遠かつ坂道…
事実としてあったのでまた嘘つかないでくださいね

駐車場が問題で売れないかどうかなんて、そのときになってみないとわからないでしょう。売りたい人買いたい人の当事者だけが気にする問題なので、我々外野は静観したらいいのではないでしょうか？入居者にとっては余計なお世話では？

>>4177 名無しさん
大阪市内人気エリアの駅近ファリミーマンションがもし竣工前完売したとしたら敷地内駐車場を確保できない確率はもう少し高いでしょうね。そのようなエリアを検討するくらいの世帯なら車を保有したいので普段使いしなくても抽選申し込むので。

みなさんどんな車に乗ってるんでしょうか。
近隣のシエリアでもゲレンデやフェラーリをとめている人がいてびっくりしました。
うちは抽選あたりましたが普通の車です。お金持ちが多いですね。

気になったので近隣タワーの戸あたり台数率確認しました。
ディーグランセ上町台ハイレジデンス 101戸74台73%
プラネルネスプリングスタワー大阪 269戸162台60%
グランドメゾン1丁目タワー 188戸94台50%
シエリア大阪上町台 112戸56台50%
ザ・パークハウス谷町五丁目 206戸102台50%
グランドメゾン上町台ザタワー 244戸105台43%
グランドメゾン上町台レジデンスタワー 287戸115台40%
ブランズタワー谷町四丁目 174戸70台40%
駅から離れるほど附置率高めな印象ですがディーグランセだけとびぬけてますね。また、より駅近のザタワー、レジデンスタワー、ブランズタワーなどは1LDK~2LDKもあるため、3LDK以上しかない1丁目タワーは必要な附置率を高めに見積もらないといけないかもです。

駐車場問題と騒ぎ立てる人は実際何が問題か具体的に言えないんでしょうね。

すごい。
いい分析だと思います。
３LDKしかないGM一丁目は駅から遠いことも考えるとたしかにもう少し多めの方が良かったかもですね。

>>4182 eマンションさん
リセールが厳しいとか。車どうしても必要な方にとって対象外になるけど、そこまで心配する必要あるのでしょうかね？

>>4181 匿名さん
たしかにただでさえ車必須の駅遠の本物件では、割合高くなければかなりきついですね。むしろ低すぎませんか？住人の方無理してませんか？

>>4185 匿名さん

おせっかい極まれり。
あなたの価値観は知らないし、そんなにアピールしたいなら鏡に映る自分にでも語ってろ。

>>4180 匿名さん
ゲレンデ駐車場の重量オーバーで入りませんけど。
フェラーリ駐車場にフラットパレットないので入りませんけど。
ペテン師ですか？

>>4185 匿名さん

いいかげん車必須という具体例を教えてくれないかなあ笑

>>4186 評判気になるさん
実際住んでから辛いだろうなあとか心配してるんですけどね～。
毎日坂道の徒歩10分くらいかけて帰るの辛いと思うので。車前提で買ったのに駐車場も外れるし。住民版でもそんな声ありましたね。

>>4189 eマンションさん

坂っていっても歴史の散歩道1-2分だけという。駅まで7分歩くのがそれほど辛いのかなあ。ちなみに便利とされているザ・タワーは5分。2分差って大きいのか

>>4190 名無しさん

駅7分で車前提ってどういうこと？車が必須な自営業か、よほど田舎に車通勤してる人なのか

>>4185 匿名さん
全然無理などしてません。
そもそも車がいるかどうかは個人の価値観の話しです。他人がとやかく言う問題ではありません。
当選しましたし今後絶対に駐車場を解約しなければ済むことです。落ちた人や途中で入居する人は他のマンションと同じように順番待ちをするだけ。
それだけです。問題になるはずがない笑
こんなに完璧なマンションは大阪にはありませんね。

一番利用率高い谷四迄は、徒歩10分やけど、緩い坂ですよ。別にしんどって思ってまへん。

>>4180 匿名さん

こちらはお金ない庶民なので メルセデス・ベンツのワゴンです。
AMGは買えません。

>>4192 名無しさん
もう皆さん気付いてますが穴だらけですよ

過去にキャンセル待ちの嘘の投稿が続いてましたね。
誹謗中傷ではないですが、本当に駅遠・坂道・駐車場待ち50人・残債割れリスクありの中で、1時間に4,5人も連続してキャンセル待ちの投稿するのは同一人物しかあり得ないです。
完売も小規模タワマンのためできたことです。人気だからではないため、嘘で人気の印象操作をするのはやめてください。リセールで検討する人が不利益を被ります。せめて住人板でやってください。

>>4193 匿名さん
市内タワマンなのに10分

>>4197 検討板ユーザーさん

7分ね

>>4197 検討板ユーザーさん
だから普通のサラリーマンも買える安さでしょう

>>4191 口コミ知りたいさん
私の通勤先は駅徒歩0分なので平均したら駅からの歩行時間は3.5分です。
実質的には駅近ですが何か問題でも？
車を使わない人はほとんどみんな同じ状況みたいですよ。

ザ・タワーの人は通勤先が駅徒歩2分以内でないと平均3.5分を超えてしまい、ここより不便になりますからザ・タワーのほぼ全ての住人がここよりも駅遠という事になります。
ま、そんな些細なことどうでもいいですけどね。