グランドメゾン鷺沼コートってどうですか？

内装も外観もさほど高級感はなかったそうです。

>>376 評判気になるさん
現地い行きました。外から見ただけですが、外構や植栽が貧相でしたね。

>>376 評判気になるさん
高級感のあるところありましたか

>>377 評判気になるさん
外構や植栽はどういったものが高級なんでしょうか

>>377 評判気になるさん
あざみ野のブランズシティはどういう総評でしょうか？

>>375 マンション検討中さん

現地からの眺望に詳しいみたいですが営業の方ですか？

>>380 評判気になるさん
高級感はあると思いますが、やはり価格が高いと思います。一律10%ぐらい低いと良かったと思います。東急さんは値引きはせず時間をかけて売るようです。

>>381 名無しさん
現地からの眺望なんて言ってませんけど。
駅から現地まで歩く間に夜景が見えるんだから、方向からいって最上階なら見えるでしょって話。
フォローするとすぐに営業扱い？ww

残り2戸になってますね。
内覧会の後でキャンセルでもあったんでしょうか。

オープンの場なので色んな方が居ますね笑
それはさておき、せっかくなので内覧で良かった所語って欲しいです。
自分は同時期の周辺物件色々見ましたが、共用部、占有部共にここが1番落ち着いた雰囲気だったのが気に入ってます。室内はまあ良くも悪くも普通でしたが、昨今の物件の値上がりを見ているとこんなものでしょうという印象です。

外構が貧相だと書かれていたのは植栽を植えたばかりで育ちきっていない状態なのではありませんか？
公式サイトで外観完成予想CGを見る限りエントランス前のヤマザクラをはじめ、緑が豊かでいい植栽計画だと感じました。

>>388 匿名さん
植栽については、そのとおりだと思います。
公式サイトのCGの説明にも「竣工からの生育期間を経た枝ぶりや樹形を想定して描いております。」って書いてありますよね。春になって桜が見られるのも楽しみです。

マンション周辺は静かな環境ですが、古いマンションや畑に囲まれていて高級感薄れているように感じました。

>>391 匿名さん
畑が再開発して目の前にマンションが立つよりはいいと思います。ちゃんと手入れされている畑ですし

100％満足できるマンションはないので、難しいですね。
マンションの選び方も十人十色なので、良いと思う人、悪いと思う人それぞれですね。

>>391 匿名さん

たしかに前後左右古いマンションですね。畑にもいずれマンションが建つんでしょうね。

>>393 マンコミュファンさん
悪いと感じてレスする人はどのマンションに決めたか知りたいです。

最上階の部屋、8690万円になってますね

>>395 匿名さん
393ですが、私はたまプラーザとか都内の湾岸マンションとかよりは、鷺沼が落ち着く派です。こちらのマンション良いと思ってる派です！
念の為。

最上階のルーバル部屋は売れたんですかね？8690万は違うお部屋ですね。

売れたんでしょうね。良かったですね。でもなんで8690万と6990万の2戸がでてきたんでしょうかね。まだ残りの部屋があるんですかね。よくわかりません。

先日内覧会あったのでイメージと違った方がキャンセルしたのかもですね。

手付け放棄してまでキャンセルしますかね…？謎…

候補にしてたデベからキャンセルあったのでどうですか？的な電話来たりしたことあったのであくまで推測ですが手付金放棄放棄してまでそういうこともあるのかな的な。
今回出てる間取りは収納広めで部屋小さめでモデルルームとイメージと違ったってこともあるかなと。
私は内覧会で実際の部屋見てがっかりしたらキャンセルすることも考えて契約しました。
何十年と住む予定のところですからね。

外構・植栽の完成予想CGやモデルルームと現実の物件で多少ギャップがあるのかもしれませんね。

キャンセル住戸って少しは安くなるんですかね？

>>405 通りがかりさん
元の金額での販売になりますよ。

>>408 通りがかりさん
私はしない派です

>>410 口コミ知りたいさん

他の神奈川のマンションのスレにも同時に大量にインテリアの質問をしてますが、業者の方ですか？

>>410 口コミ知りたいさん
それはご自分で見つけるしかないでしょう
インフルエンサーになっちゃう

鷺沼にしたのかな

おかげさまであと２邸！竣工前に完売するといいですね。

そう言えばこちらのマンションの竣工は12月中旬の予定となっていますが
契約者さんにはもう竣工のお知らせが入りましたか？
竣工後は現地のモデルルームが作られるのでしょうか？

>>416 eマンションさん
オプション業社さんに展示場があるんですか？

>>421 口コミ知りたいさん
ビジネスの匂いがしてます

たまプラ、あざみ野、鷺沼の順番ですかね。

今週は売れなかったですね。竣工前の完売は微妙になりました。

>>426 マンション検討中さん
引渡しまでならあと2か月。
ひと月1戸で完売するでしょう。

売れ残った２戸、最上階なのに何で売れないんですかね？

>>428 マンション検討中さん

最上階だから価格が高くて売れないんだと思います。最後まで売れ残ったのは大半が最上階でした。

>>428 マンション検討中さん
残りの2戸、大幅値下げするみたいですね。

>>430 匿名さん

ここは値引きするんでしょうか？

>>432 マンション検討中さん
そうみたいです。
不動産仲介業者からメールきました。
詳細は営業の方に聞いた方がいいと思いますが。

最後の大幅値引きもいいですが、値引き無しで買った方もいらっしゃるでしょうに、、

80平米欲しかった
微妙な広さだと思います。
2人ならいいかもしれないけど

まぁ年内には売り切りたいから、こっそり値引きしちゃうかもね。

そうなると今までここでフォローしていた正直者の購入者がアンチに回るかも。

宮崎台の2つのマンションは値引きなしで竣工前に上手に完売。鷺沼の２つのマンションは苦戦して値引き合戦ですか。下手ですね。強気の価格設定が裏目にでましたね。

何か良い事言おうと思ったけどこの感想しか出てこない。
良いな?既に契約した自分の部屋も値引きしてくれないかなあ？

大幅値下げ…

不動産購入もタイミングですし、たまたま2戸キャンセル住戸（なのかな）が出てきたので、買えなかったリスクも含めて、満足度を考えた方が良いと思いますね。
欲しい家電も服とかも一緒で、セールまで待って買えなかったら意味がない。

値引きも見えないようにやっていただけるといいいのですが、大幅値下げ！となると後味悪いです。

大幅値下げってどこからの情報ですか？ちゃんとしたソースなんですかね？？気になります

営業の様な話ぶりだけど、実際自分が買った住戸の上階住戸が値引きで自分と同じ様な価格だったら嫌だよね。

>>443 匿名さん
公告では販売価格は明示してあります。
自動車と同じで買う時期によって購入価格は様々。
絶賛販売中であれば紙面に載らないやりとりが想像されます。
それを知るのは購入した者だけですよ

>>444 口コミ知りたいさん
担当者にクロスのメーカーを聞き、ショールームでコーディネーターに相談するのが手っ取り早いです。
無料でいろいろ提案してくれることでしょう。
クラスの単価自体は安いのですが工賃が上乗せされるといいお値段になりますよね。大部分は人工代です。

鷺沼も検討ね

>>448 マンコミュファンさん
レビューもお願いしますね

で、ここってもう完成したんだっけ？

購入者です。
来月引き渡しなので、どんな方が一緒に住むことになるのか見に来ました。

グランドメゾンって、結構値引きがあるのでしょうか？
私は高級ブランドだと思って、価格表通りの値段で買ってしまいました。
値引き受けられた方、どれくらい値引き受けられたのか教えて頂きたいです。
いまさらではありますが、ちゃんと物件の価値を把握しておきたいので。。。
よろしくお願い致します。

>>451 購入者さん

担当の営業さんに聞くことをおすすめします。

>>451 購入者さん
気休めになるかわからないですが、購入されたお部屋は1つしかないので納得して購入されたならそれが適正価格だと思います。値下げされたお部屋は残っていたお部屋ですし。
しかし、値下げが公になるようなやり方は既存購入者に失礼ですね。
相対的な価値というなら隣のドレッセや向かいのイニシアの中古取引価格をご覧になればある程度予測が付くと思います。自分は仕様の良さやブランドは中古市場ではそこまで価格に反映できないという考えです。とは言え素敵なマンションなのでその辺も考慮されたら良いなとは思いますが。

>>451 購入者さん

グランドメゾンが高級ブランドかと言えばメジャー7のマンションに比べてさほどブランド力があるとは思えないかも。

新築価格はデベが売りたい価格なので＝資産価値とはならず、特にここの価格設定は周辺相場価格から大きく乖離してるので、住み替え前提なら買った時から結構な含み損抱えることになりそう。
永住目的で購入したのなら自身でそれに値すると納得していればそれで宜しいのでは。

>>451 購入者さん

現状、値引きは無いと聞きました。（実情はわかりません）
ちなみに残り2邸の値引き情報も、ソースは不明ですよ。
正しい情報かわかりません。

グランドメゾンは、高級マンションの認識で良いと思いますよ。積水ハウス自体が高級ブランドですからね。そんなにご心配なさらず。
資産価値という意味では、駅前再開発が成功すれば、ある程度維持はできるかと。

>>456 マンコミュファンさん

値引きがないとどなたから聞いたのでしょうか？

>>451 購入者さん
455さんも書かれていますが、売り出し価格はデベが売りたい価格で、資産価値は階数や向きなどで差がつきますが、パンダ部屋とかデベの思惑で価格設定が歪だったりするのでよね。
451さんが選ばれた部屋は、451さんが良いと思って選んだ部屋なので、それで良いと思います。
値下げが本当かは分かりませんが、誰にも選ばれないから値下げされるのであって、値付けが高過ぎただけなので、得をしている訳ではないと思います。
今はどこも価格が上昇していて、これからも価格が維持されるかはわかりませんが、今家が必要で購入に踏み切られたと思いますので、それで良いと思います。
ここは他の人も素敵だと思う良いマンションだと思います。

>>451 購入者さん
色んな思惑のある方が色々と発言されるので何が真実かは御自身で判断される以外無いと思います。
ただし一般的には担当営業さんも値引きしていたとしてもしていますとは言わないでしょう。
早い段階で定価で購入するということにもちゃんと値段以外のメリットがあるはずです。
私もモデルルームに何度か足を運んでいますが、冷静に考えてみてください。
コートは竣工間近ですが、ヴィラの方が半年以上あり、同じモデルルームを使用して販売していますよね。無名のデベロッパーならともかく住宅大手の積水がそこまで急いで売る必要があるのでしょうか？
私はないと感じますが。

ちょっと何言ってるかわからない

値引きがないと誰から聞いたのか？答えられないのかな？

>>463 マンション検討中さん

値引きの話題引っ張るねー

やっぱり鷺沼にもイチャモン

よくわからないコメントです
何がどういちゃもんなのか具体的に説明を。
お困りですか？

住心地は良さそうですし、端からみても良いマンションだと思いますよ。
もうすぐ入居ですか？
羨ましいです！

営業の立場で考えれば順調に販売が進んでいれば値引きなしと
答えるでしょうし後半売れ行きが鈍ってきたら口外無用と念を押して
値引販売を持ちかけるかもしれません。

>>468 匿名さん

これは自動車や家電などでも同じかな

堂々完成

おかげさまで
あと２邸販売中

物件概要に入居は2022年2月中旬、2021年8月3日以前にご契約のお客様は2022年1月下旬と書いてありますがこれってどういう事ですか？
引っ越しが混雑しないように時期をずらしているだけ？

竣工が12月予定とありますので、年明けに内覧会、指摘事項の対応をして1月下旬に引き渡し。
他のマンションもこのスケジュールでしょう。
規模が大きければスパン長め

一月下旬くらいに早々に引っ越しだとその費用が多少安くなりそうですね。
2月以降だと繁忙期となり急激に上がったりしますし。今残り2邸らしいですが、この部屋を契約する方も
3月までには入居出来そうなところは良いのかもしれませんね。子供がいると進級・進学のタイミングあるので。
最上階が最後まで残るのも珍しいのかな？モデルルームか何かだったんでしょうか？

なんかエントランスが思ったより安っぽくないですか？白っぽい木の部分がいまいちな感じしちゃいました、、、