リビオシティ三国ヶ丘ってどうですか？

クロスや吊り戸棚、備え付けのキッチンボードなど、後からプラスできるインテリアオプション会が内装の打ち合わせだと聞いています！

コンログレードアップやフロアコーティングなどのオプションは9月末で締め切られました。

>>785 匿名さん

その差だけなんですね！！！三国ヶ丘小学校って、人気なんですね。

>>787 匿名さん
三国ヶ丘小学校いけば三国ヶ丘高校行けるわけではないですよ

>>788 匿名さん
確かにその子次第ですね。
しかしそれだけお隣の校区と比べてみても、全体的に学力の差があるのでしょうか。

>>784 匿名さん

オイコスも見学しましたが1番高くて広い部屋で５千万弱だった記憶が。。。自信はないですが。

三国ヶ丘小学校校区、周辺環境という強みはあったとしても、やはりリビオさんは相当強気価格でしょうか。

>>789 匿名さん
公立で学力に差はないですよ。
あったら問題です。

>>784 匿名さん
オイコスは隣に小学校があり、学校近くて良いと言われていましたが、
過去に児童が校内で自殺しており、一部の方はそれを嫌がるそうです...
学力に差は無いと思います。

三国ヶ丘小学校、落ち着いてる雰囲気ということでしょうか。

>>794 匿名さん
公立小学校になにを期待されていますか?
所詮公立です。給食費も払わない子供も来ます。

オイコスは三菱地所レジデンスが堺で初めて建てるマンションだったこともあり、抑えめの価格で販売したと聞いたことがあります。あと、リビオの建つ中三国ヶ丘町とオイコスの東三国ヶ丘町では、近隣ではありますが元々の土地価格にも差があると思います。あと個人的には、三国ヶ丘小・中が他の公立校と学力・雰囲気含めて差があるとは思えないです。

子供が楽しく学校に通ってくれるが１番ですね。
ここのセールスポイントの１つとして学校も大きいと思います。それで購入を決められる方もいらっしゃるのであれば、多少なりとは期待してしまいますよね。

三国丘小・中出身です。中学になるとクラスの9割は塾に行き先取りで勉強しているので、学校の授業が騒がしかったです。学力のレベルが高く、テストも難しいので平均以上を取るのが大変･･･。私は内申点に苦戦し公立のレベルを下げました。他校でこの成績ならあと3つ上の高校に行けるのにと言われて悔しかった思い出です･･･笑
ただ、学校の荒れ具合は他校に比べて全然マシな方だと思うので、ここに通わせたい気持ちが親になって凄く分かります。

＞798　マンション検討中さん
私が気になっていたことを書いていただき、助かりました。
高校入試は筆記試験だけでなく、内申点も関係しますよね。
そうなると、レベルの高い中学の方が、
逆に苦しむことがあったという実例は、とても参考になりました。
三国丘小・中の卒業生の方の貴重な体験を聞かせていただき、ありがとうございました。
この学区は経済的に余裕のあるご家庭が多そうなので、
小市民の我が家の子どもは、内申点に苦戦しそうです。

>>799
お役にたてて良かったです。内申点については、私は苦労しましたけど、真面目にやっていれば大丈夫だと思いますよ。テストは簡単に作ると高得点者が続出するので、賢い子に合わせて問題を作成していたと思います。三国丘高校を含めトップの高校に行く人も多かったです。
また、確かに経済的に余裕のある家庭が多い印象でした。友人にも社長や医師の子供が何人かいました。あとは官舎があるので公務員の子供も多いです。20年近く前の話ですが、少しでも参考になれば嬉しいです。

>>798
貴重な体験談ありがとうございます。
内申点に関して、大阪府では2016年から相対評価ではなく絶対評価を導入しているので、生徒の平均レベルが高いからといって内申点が他校より低くなったりはしなくなっているようです。
また、他校より定期テストが難しく、そのせいで評価が低くなりがちとのことですが、こちらも大阪府統一のチャレンジテストにより評価し直すシステムが整備されているので、問題ないかと思います。

昔から同じような悩みを抱える生徒がいたので、公正な評価制度になるよう見直されているようです。地域のレベルが高いせいで受験時に損するなんてことはあってはならないですからね。

第1期7次となっていますが、第1期は何次まで販売するのでしょうか？売り上げは好調そうですが、第二次になると30万円の割引もなくなるということですよね？

>>802 マンション検討中さん
まだ第１期なんですね。
先日聞いた時は、第１期までで、30万割引はないと言われましたが、気になりますね。

>>784 匿名さん
三国ヶ丘ってマンションにつけてますけどあそこは三国ヶ丘じゃないです

リビオシティは正真正銘の三国ヶ丘ですけど、マンション名に三国ヶ丘がついてて住所をみると三国ヶ丘じゃない「なんちゃって三国ヶ丘マンション」があるのでご注意ください笑

○○丘、○○台、○○坂
こういう地名はだいたい人気ありますね。やはり皆さん高いところから見下ろすのが好きなんでしょうか

>>802 マンション検討中さん

10月下旬も第１期７次のようですね。１期までは30万割引と聞きましたが、担当によって話が違うのでしょうか。

>>804 匿名さん
リビオは中三国ヶ丘町で三国ヶ丘小、中なのになぜ三国ヶ丘じゃないんでしょうか？

30万のオプション割引は第一期の一次成約の方だけでしたよ！

>>808 マンション検討中さん

ご回答ありがとうございます。

804さんはオイコスさんのことを仰られてるのかと思います。

リビオさんを購入された方は、やはり駅も少し距離があるので、車は持たれる方が大半でしょうか？
堺市内で、子供さんがいらっしゃる方だとやはりなしでは少し不便ですよね。

>>804 匿名さん
失礼しました。オイコスさんの事をおっしゃってたのですね！

オイコスさんはURの跡地なので土地の取得がある程度安くできたからあの価格なのかな？と勝手に思ってます。

子育て世帯はうざい！何しても許されてると勘違いしてるのが多い
ここもそうなるのかな？

>>809 匿名さん
804さんと同じ人ですか

>>812 マンション検討中さん

数年前に建ったマンションの契約者用掲示板を見ると、どこも子供への苦言やトラブルが多いですよね...
しっかり躾をされている家庭もあるので子育て世帯はウザいと一括りにしなくてもと思いますが、トラブルの大半は子供絡みだったりしますよね。

気持ちのよい世帯が入居されることを願います。

まぁ、子供関係でのトラブルや苦情はマンションに限らずどこでもありますからね。
あまりピリピリされても、子育てしてるお母さん方が肩身の狭い思いをする事になりますし、あたたかい目で見てあげてほしいですね。

ほんと子どもだから何しても許される感じの親、よく見かけます。マンションでというよりは、飲食店や量販店が多いですが。騒音が心配です。

他の方に迷惑をかけても注意しないような、親御さんも中にはいらっしゃるかもしれませんが、子供を育てるのは本当に大変です。全く思い通りになりません。
誰しも子供の時期があって、もしかすると仰られてる方も、同じようなことをした経験があるかもしれません。日本は子育てするには厳しい環境ですね。

hpで120戸成約となっていましたね。
このコロナ禍においても売れ行きは上々のようで人気がありますね。
このペースだと建物完成までに完売しそうですね！

私は子育て世帯ですが、私でも子供が騒いだり周りに迷惑かけているのに注意しない親には腹立ちます。
しかし、子育ての大変さを知っているのでちょっとの泣き声や足音、騒ぎ声くらいは気になりません。
少しでも子供が騒いだり泣いたりしただけで目くじら立てるような人って、
子育てしたことない独身の方や、お子さんの居ないご夫婦なのでは？思います。
そういった方はこのマンションはそもそも検討対象ではないのでは？一人暮らし向けの間取りは無いですし、夫婦2人で子供を考えてない世帯ならもっと駅近で立地の良いところを選ぶ気が。ここは学区が売りですので。
新婚さんは将来子育てを見据えていると思うので、将来的にある程度の物音はお互い様ですし、子育て終えた世帯の方もいるかもしれませんが、子育ての大変さを知っているのであれば常識の範囲内の物音で迷惑がったりしないかと思います。

この時点で7割近くの成約はすごいですよね

一期と二期は何が違うんですか？

うちはあまり若くない世帯ですが、平面&自走式駐車場が1番の決め手になってリビオに決めました。新金岡とかの方が属性は合ってたのかもしれませんが。子育て世代や若い夫婦しかいないというような決めつけの書き込みがちょくちょくあるのがなんだかなぁと思います。ある程度の子どもの声や足音は、どこのマンションでもあることだとは思ってます。

>>813 マンション検討中さん

違います。

>>822 マンション検討中さん

子育てされたことないなら、「ある程度」の閾値が低いかも...想像以上かもしれませんよ。私も今のマンションで悩まされてます。

いろいろな立場の人がいるので、みんなが違う立場の人を思いやるような雰囲気になればいいですね。

>>819 マンション検討中さん
お互い様って考えが下等なんですよ。
上の階がうるさいから、下の階にも迷惑かけてもいいって考えでしょうね

マンションなので、色々な世代の人、色々な家族構成の人がいて当たり前だと思います。皆それぞれがそれなりに気を遣いながら、良い関係を保って過ごせればそれで良いのだと思います。住む前から、あーだこーだと言うのはナンセンスでみっともないですし、それなら最初からマンションに住まなければ良い話です。せっかくマンションに住むのですから、皆で協力してもっともっと良いマンションを作り上げていけば気持ち良く生活できるはずです。

>>827 名無しさん
うちは子なし夫婦ですが最初の説明会から担当者から学区が売りなこともあり子育て世代に人気ですと言うわれてるとおもいます。その時点でリビオを外すかと。
うちは今後色々あると思いますが納得した上でここにしましたよ。

契約者専用の掲示板もできてたんですね！

重要事項説明書にバルコニーの床は「防水仕様ではない」との記述。バルコニーって雨風入りますよね？こうゆうもの？

リビオと近くの建築中マンション（フジとか）のスペック比較表とかないんですかね？例えば、利便性の要素（駅からの距離、駐車場数など）、安全性の要素（耐震性能、防犯設備など）、価格などを並べたものです。
他県でも探しているのですが、そこでは競合する新築マンションの比較表を作られていたもので。

何かの要素を優先すれば何かが犠牲になり、色々求めると価格に跳ねる、そして悩んでるうちに先に買われてしまうというダメダメスパイラルな今日この頃…

そもそもここのリビオを検討して購入する人はあまり迷わずに指名買いする人が多いのでは？駅直結ではないですが歩いて直ぐの距離だし、逆に少し離れて閑静な住宅街に位置しているのでそこが気に入っています。三国ヶ丘は一方通行が多く道も狭いので部外者が侵入しにくい側面があり、治安はすごく良いです。環境面、資産性、価格面全てにおいて納得したのでここの購入を決めました。

子供ちゃんがマンション前の広場や共用部とかで走り回るのはファミリーマンションでは日常茶飯事ですので、そんなもんですよ。
駐車場の前とかで子供が遊んでるのに注意しない馬鹿親とかはある程度いますが、ひとつひとつ管理組合にあげていくしかないですよ。

馬鹿親呼ばわりはあまりよろしくないかと思いました。
確かに駐車場前で遊んでて注意しないのはよろしくないですが、(注意しても利かないのかもしれませんが)運転する側も十分注意が必要ですね。

駐車場の一番北東角に車止めた後、マンション南西角の高層階の部屋まで帰るとなると10分くらいかかりますかね？５分くらいかな？

自走式は車止めやすいメリットがある一方、止めた後歩く時間がかかりそうですよね？