東京建物のブリリアシティ西早稲田

しまった、今日このマンションのこと知りました。。。激安ですね。資金1億、2期でもまだいい4Lの部屋残ってるかな。

>>3001 匿名さん

みんなで買って早期完売させようよ。

無抽選で確定電話来ました！
ほっと一息です！

>>3003 匿名さん
おめでとうございます！
どの辺の部屋申し込まれました？

>>3004 匿名さん

イースト中層です。

>>3005 マンション検討中さん

無抽選で確定しやした。
さようなら

>>3006 マンション検討中さん

お疲れ様でした。
私も今連絡が来て無事確定しました。
もうゆっくりしてできますね。ビール飲みましょう。

私も無抽選でした。テク効きました

明日抽選は何時からなのでしょう。

＞3009
たしか10:30だったかと。

>>3010 ありがとうございます

契約者スレッドを立てました。
当選が決まった方から移動願います。


【契約者専用】Brillia（ブリリア） City 西早稲田 購入者スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665056/

　　

決まりました！

もうこのマンション板を見なくてもよいという解放感、たまらんです。
明日の抽選も皆さん頑張ってください。検討をお祈りいたします。

噂ほど人気がなくて私にはラッキーでした。
抽選は避けたいですからね。

>>2958 匿名さん
下品な人もそうでない人も色んな人がいて良いではないですか。

>>3015 マンション検討中さん
ごく少数の人が勝手に盛り上げていただけでしょう。
2期以降苦戦しますよ

>>3017 匿名希望さん

比較的割安で購入出来ましたので、インテリアや趣味や旅行にお金掛けられそうです。
皆さんどうぞ宜しくお願い致します。

ウェストは高倍率ですね、高層は割高だから抽選も避けられる構図

>>2998 マンション検討中さん
7割が無抽選ですかー。
人気物件と聞いていたのに、肩すかしですね。

>>3020 匿名さん

お疲れ様でした。
また会いましょう。

まだ3割ですか。先は長い。

>>3022 検討板ユーザーさん

売れ行き好調とのこと
1期で152戸売れる。
次期以降は値上げを社内検討中との事

第1期の割にはスタート鈍いですね..
竣工前完売できればいいですが

売れ行き、注目度は間違いなくいいですよ
東建が3割にとどめているのは値上げに向けた戦略でしょう。
一期で契約出来た人は間違いなく幸運ですね！

>>3025 匿名さん
戦略ではなく、ただの1期の値付けの失敗。
ここで値上げでもしようものなら、検討者は他の物件に一斉に散っていくでしょう。

3割売り出して7割無抽選ということは、それ以上売り出したら余るだけの結果になったことでしょう。

>>3023 マンション検討中さん
売れ行き好調という話は営業担当から聞いたのでしょうか？これから買おうと思っている顧客に、好調じゃないとは言わないかと。嘘でも好調と言うと思います。

他の物件より少し安いとはいえ、人生の中で大きな意思決定をしているわけですから、不安にさせることを言えば、契約直前で辞める人も出てくるわけです。

そのため、次期値上げを検討中という情報を出しつつ、好調と言い安心させています。次期値上げをするのであれば、今契約していて良かったと思えるわけですから。

>>3026 匿名さん
おっしゃる通り値付けの失敗でしょう。
その値付けで契約出来た方は幸運という事です。
この物件の広さと価格に近くて他に良い物件がもしあるならば散るかもしれませんね

>>3028 匿名さん

湾岸ガチャガチャタワーマンションよりも断然こちらの方が良いと言う事実

まぁでも1期1次で売り出した大量の部屋が9割以上売れたというのは、たとえ無抽選であったとしてもだいぶすごいことなんじゃないですかね
無抽選に上手く散らばらせたのは純粋に営業の手腕によるところなんじゃないでしょうか？

ちなみに2次で売り出す予定になってる部屋も、既に売れてる部屋ポツポツありましたよ。どういった手法使って買い付けたのかは分かりませんが金積んだんですかね？

>>3030 匿名さん

東京建物の営業担当者は相当な努力をされていたと思います。
他の大手ディベロッパーもこのコロナ渦での販売動向は気になっているらしく、注目される物件だったとの事。
抽選においても各個人の属性や借入可能額を加味しながら各担当者連携を取りながら、捌けたんだと思います。今では良い担当者に出会えて感謝したいと思っています。

私の担当の方もとてもいい方です。距離感がちょうどいい。色んなモデルルームで色んな担当者がいたけど、ここの方が一番かな。

私はおとといまで無抽選でしたが、昨日抽選になりましたけどね…

>>3030 匿名さん
売り出した部屋の9割が売れたというのは、逆説的に言うと書いたい人がいる住戸を売り出したという事ですから。あまりすごいことではないですね。

>>3033 匿名さん

担当者は絶対に超背する様に動いていたと思いますが、申込された転売者が考えを曲げずに強行突破申し込まれたとしか良い様が無いです。

でも抽選ではおそらく安心して良いと思いますよ。この様な方に住んでもらいたいです。

>>3035
そのように言っていただけで、なんだか救われました。ありがとうございます。転売の方ってそんなにいるものなんでさかね…。どうなるかわかりませんが、明日を待ちます。

>>3036 匿名さん

本気でこの部屋しか買わないと宣言すれば、営業マンは必死に調整してくれますよ。ここ落ちたらもう他の部屋は申し込みしませんと抽選前に再度連絡された方が良いです。

転売ヤーは、あの手この手を使ってバレない様にしてますが、ここまで注目されてますので一定数いると思います。

>>3036 匿名さん

転売の方は人気部屋に行きますので、要望書の段階で無抽選で、直前でも無抽選だったのであれば、実需での滑り込みの申込みですよ。
検討を祈ります。

>>3037 マンション検討中さん
素朴な疑問ですが転売ヤーがバレたくない理由ってなんでしょうか？
転売ヤーがうまくこのマンションを高値で売ってくれれば価格も上手い具合に形成されてくので悪いことではない気がしています。
もちろん実需の人が買えなくなるのは残念ですが。

>>3038 匿名さん

転売の方はあえて抽選を避けている方はいますよ。

山手線内側の大規模物件でこの価格ですから、最悪どこか取得できれば良いと考えていると思います。

>>3040 マンション検討中さん

人気のマンションだと思うし、だからこそ私自身も実需で申込みしてる（抽選確定）けど、抽選避けてどの部屋でも転売益が狙えるようなマンションとは思えないけどな。
コロナで確実にこれから新築価格は下がっていく中、抽選避けて人気ない部屋を選択して転売益を狙うのはかなりリスキーな選択だと思う。

>>3031 マンション検討中さん
こちらの担当はそうでもなかったですね。
変に希望してる部屋ではないところに誘導してる感じがしてテンション下がりました。

>>3042 匿名さん

おそらく借入可能額に余裕があったのと、他の方との兼ね合いですね。

>>3041 匿名さん
コロナで土地の価格は下がったとしても建築コストは下がらないから劇的にマンション価格が下がる事は無いだろうと思っています。
これからは戸建や不便な立地で価格を抑えたマンションと便利な立地で価格も高いマンションの二極化が益々進み、購入者サイドはその二択をより切実に迫られていくようになるだろうと思っています。
このマンションはどちらに入るのかわかりませんが。。。

>>3041 匿名さん

桜プレイスの中古見た？マジで何処でも売れてるよ。頭使わなきゃ、このコロナ渦以降は勝てないよ

>>3042 匿名さん
お世辞にも販売が上手いとは思いませんでしたね。色々雑で住友の次に満足度は低かったです。
個別の担当者の要因だと思いますが。

>>3044 匿名さん

建築費も下がり始めてるよ。スーゼネも仕事を取るまでにここ最近では手を出してこなかった小さな案件まで手を出し始めてる。
買う方も購買力が低下してるけどから、価格を下げざるを得ない。

>>3047 匿名さん

ただここまで下がる事は無いでしょう。

>>3048 マンション検討中さん

新築なら所有権では難しいと思いますが、中古なら坪300で買えるものも出てくると思いますよ。定借ならもっと安値で出てきてもおかしくない。
ただ、私はここの抽選が当たるのを望んでます。そろそろ買わないと35年ローンが厳しくなるので(笑)価格が下がりきるまで待てない…。

結局リセール良い部屋はどこだったんだろう？

>>3049 匿名さん

http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52495855.html

これ買いです

>>3048 マンション検討中さん
ここは定借ですからね。

>>2986 通りがかりさん
楽天より金利が低く定期でも借りれる変動の銀行教えて下さい！

>>3033 匿名さん

ごめんなさい、それ私のせいかも知れません…。

>>3049 匿名さん

本日の抽選で外れて、2次の抽選でもウエストがダメなら中古も視野に他へ流れるつもりです。
サウス中層～にやたら誘導されましたが、それなら他の所有権中古を選択します。
買えた方々おめでとうございます！

私も見学しましたが、6500万円に壁があるように見えました。結構上層階は売りたいのに空いてる感じでした。（勿論お金ある人は6500以上の条件良い部屋を選んでますが）。

>>3056 マンション検討中さん
他の住戸は値上げはおろか値下げもありえそうですね。
市況全体が高騰してる中では値上げ商法がうまく効きましたが、これからはそうはいかないのではと思います。
住友不動産の動向が気になります。

>>3057
なぜ住友の動向が？

>>3057 匿名さん

住友不動産は竣工後数年売れ残っても屁とも感じないので、何も変わらないと思いますよ。

>>3059 匿名さん

ここは明らかに格安マンションが一部ありましたね
買えた方、おめでとうございます

>>3054 通りがかりさん
みんなに平等に権利があるものですから、お気になさらず。お互い健闘を祈りましょう！！

抽選結果どうでした？

>>3062 マンション検討中さん

私のところはまだ連絡ないです。外れた場合もその旨の連絡ってあるんでしたっけ？

結果報告は12時半ごろと言っていました。
最高倍率は9倍だそうです。
皆さん当たるといいですね。

>>3062 マンション検討中さん
12:00から一斉に電話開始と担当さんがおっしゃってましたよ！

最高倍率9倍ですか。303号室でしょうか。緊張してきました。

高倍率の部屋でしたが、当選連絡ありました。ありがとうございます。

当選連絡きました。ご縁をいただき、ありがとうございます。

四倍勝ちました！！

当選された方は手付金満額ですか？

連絡ない場合は、落選でしょうか？

>>3070 匿名さん

当選された方は実需で住まれる方ですか？

当選連絡きました。
今日はお祝いです

>>3065 通りがかりさん

まだないです、うちも結果報告12:30～と言われましたが、もう来てる人もいるということは昨日の時点で決まってのかな～。。。

やりました！高倍率当選?

>>3066 職人さん
206は9倍ですな。

>>3072 マンション検討中さん

ここは実需以外メリットないっす

イースト低層の抽選が当選しました！！

まだこない?落選かなぁ

>>3077 名無しさん

利回り相当高いよ

>>3080 マンション検討中さん

まぁーがんばってくださいな

私も当選しました。ありがたいですね。

担当に聞いたら倍率9倍はウエスト低層の2部屋とのことでした。
その他5倍以上も複数部屋あったようですが、ウエスト、サウス、イーストの順に倍率高かったそうです。
1期2次のご参考に。

>>3082 マンション検討中さん

だから206だよ

ウエストの方もう連絡きていらっしゃいますか？？
今の時点でなかったらもうダメですかね。。。

連絡ないから落選だな。。。

イースト低層当選の連絡が今来ました。ありがとうございます。

>>3085 匿名さん

同じく…。
残念…。

ウエスト自己日陰の207号、208号は無抽選だった？

>>3080 マンション検討中さん
残存価値ゼロですからね。

>>3087 匿名さん

我が家もです、残念。
次どうしようかなぁ。。。

繰り上げ当選も0ではないからダメでしたの連絡有るまで0じゃないと思うよ

>>3089 匿名さん

ご苦労さん

>>3088 購入経験者さん

倍率しっかりついてましたよ。

>>3088 購入経験者さん

無抽選だなんてまさか！2倍と4倍ですよ。

>>3093 匿名さん

やっぱりこのマンション人気だな。
強くこの部屋しか買わないとアピールしておくべきだった。後悔してます。

駆け込みで倍率上がりましたが何とか当選しました。一番目の申し込みです。

2次は自己日だけど209、310あたりは激戦かもね

１期２次も外れたら、私はここを諦めます。
そういう人、多いんじゃないですかね？
高層階は本当に苦戦しそうな気がします。

>>3097 匿名さん

ウエストの事故日陰はやっぱり縁起が良くないので、買いたいと思わないわ。

外れましたー
208は最終的に5倍だったみたいですよ

>>3098 匿名さん

もう割高な部屋しか残って無いのですか？
2次申し込みを考えたいです。

ウエスト落ちましたぁ

私も落選でした！
この土日で被せられ、落選。
次ダメだったら違う物件にします！

>>3101 マンション検討中さん

私はちょうど30分前にイースト中層の当選連絡が来ました。再来週に重説ですね。

みなさまどうぞ宜しくお願いします。

落選しました～
一応週末に2次申し込むと思いますけど、次ダメなら潔く諦めます。
当選された方、おめでとうございます。

落選の場合でも連絡くるんですか？

>>3105 匿名さん

いやいやまだ早い！
まだ来年にセンターコート販売開始もありますから諦めず頑張って！！
ここは全期申込しても損しない価値の物件でしょうからなんか勿体ないなぁ?と思います。

>>3107 匿名さん

ウエスト落選連絡来ました。
皆様と同じく1期2次ダメなら潔く諦めます。
そういう人多そうですよね。
営業の方はセンターコートは値上がりするとハッキリおっしゃっていたので、ないですね。
安いかもしれませんがセンターの低層は条件悪くて選択肢にないですし。
また2期以降は購入層が変わるんじゃないですかね～。

>>3107 匿名さん

いや、それはないよ。
正直、高層階の値段出せるなら、かなり選択肢は広がるからね。この物件に拘る理由がなくなる。
私が高層階の値段を出せるのであれば、同じ定借でも市谷加賀町にしてただろうし。あちらは70年住めて、こちらは66年しか住めないし。
セントラルコートは価格次第だけど、これだけ低層が人気になるとセントラルの低層は価格上げてくるでしょう。そうなると、魅力はない。
なので、１期２次がラストチャンス！！！

>>3109 匿名さん

あ、すいません、センターコートでした！

>>3106 匿名さん
落選してもすぐ一期二次の案内が来ると思いますよ。

>>3109 匿名さん

66年っていう件は営業に聞いてきましたが「現在の技術力では概算して解体に4年見込み。でも70年後の事なので、実際に4年もかかるのかはまだ明確に解答できません」とのことでした。

終戦から今年で75年ですが、この間の技術革新は当時予想もできなかったでしょうから残存66年も参考にはならなさそうです。

>>3112 匿名さん

それはそうなんだけど、40ヶ月前には解体工事を始めることが借地契約に明記されちゃってるのが問題なんだよ。実際に40ヶ月もかからないと私も思うけど、それが確定するのは残存が10年切って、業者にスケジュールを出してもらうタイミング。それまでは、契約書に書かれている40ヶ月前から解体工事開始がどうしても意識される。そうなると、売却するときにもどうしてもネックになるし、賃貸に出すときもネックになる。
だから、66年が結局68年になって得するのは、自分が住み続けた場合だけ。

>>3113 匿名さん

買えなかった人は次に何処のマンション行くのか気になる。築10年程度の中古マンションに視野に入れているのかな。

>>3114 マンション検討中さん
桜プレイス

>>3113 匿名さん

そうですね。
契約書に書く数字はギリギリの期間で書きて欲しかった。どうせ事前に解体スケジュールを提出することになっているんだから、そのスケジュールに伴って解体工事をすることってぼかしておけば問題にならなかったのに、なんで40ヶ月前って明記しちゃったのかな…。マジで迷惑な契約書の作り方…。

>>3109 匿名さん

同感です。
価格のみ魅力的なので、それが上がったら他いきます。

>>3117 マンション検討中さん

センターコートもなかなか問い合わせ多いらしいっっすよ。他の方が虎視眈々と狙っているのかもしれないですね

>>3118 マンション検討中さん

>>3074 マンション検討中さん

こちら、一期二次は見送ります。次はルーバル付きのセンターコート狙いです。センターコートのルーバル付はかなり激戦になると思います。二期も抽選優先してほしい。

70年もあると、解体とか以前にオリジンの経営がダメになって、土地を東建に完全売却したりしないのかな。そしたら建て替えからの、地権者になれる…？

>>3120 通りがかりさん

ブリリア有明ミッドと比較してますが、みなさん西早稲田とどう思われますか？

>>3120 通りがかりさん

絶対になれない。底地の所有者になるには、底地を買う以外の方法はないので、交渉して一人あたり何千万円の追加費用を払えば可能かもしれません。

二次は今週末？

>>3121 マンション検討中さん
これはこれは好きずきとしか申し上げられませんね。江東区湾岸と山手線内側の豊島区。
比較のしようがありません。

>>3121 マンション検討中さん
湾岸のタワマンが好きか、山の手線内の住宅地がいいか
エリアの好みが大きいかと思います。

ただ、ミッドクロスはパンダ部屋もう売れちゃってて、
残りはいまいちだと聞きました。
湾岸の割に駅距離もあって周りに何もないところなので
単価で比べると、有明にするにしてもその周辺中古の方がおすすめかと。
アクセスで見ると、有明ガーデン直結の住友になりますが
値段が高いですよね。
この辺はマンションマニアさんのブログにも出てますが。

>>3125 マンション検討中さん

やはり有明は何も無いですし、建物が大きすぎて無機質な空氣がしますよね。
こちらの方が売れ行きは良いと言う事ですかね。
比較的安いとは思ったのですが、管理費が相当高いですね。

>>3126 マンション検討中さん
管理費についてはタワマンはやはり高い傾向にあります。
私も一度ミッドクロス見に行きましたが、あの辺りは大きい道路だけで、コンビニや商店もなくて、何もないですね。

ただ、有明の地域自体はもう少し魅力あると思いますよ。
歴史はないですが、新たにできた街ということで電線がなく、歩道が広い雰囲気はとても開放的です。
有明ガーデンも家族連れにとっては魅力的だと思います。
詰まるところ、好みの問題でないでしょうか。

資産性で言うと単価安の分、こっちの方が保てる気はします。
有明のタワマンはライバル多く、良くも悪くも市場がすでに完成されているので、その中で戦うには、ミッドクロスは弱いかと。
もう建築進んでいて、新築なのに選べるオプションもありませんし。
せっかく中古でなく新築購入なら好みの部屋作りがしたいものです。
逆にそこを気にしないなら中古の方が安くていい気がします。

ウエスト低層の高倍率住戸を引き当てた方はすごいですね。
当方、ウエスト中層階に申し込みましたが撃沈しました。ご縁がなかったということだと思います。
家族と話し合った結果、好みの間取りは２次で更なる高倍率が予想されることから、辞退することにしました。
いま急いで購入する理由がないので、ゆっくりと物件探しを楽しみたいと思います。
こちらの掲示板には大変お世話になりました。
ありがとうございました。

>>3097 匿名さん

そこまでしてこのマンションはいらない笑笑

>>3129 名無しさん

貴殿は要らないのでは無くて、買え無いのでしょ

>>3130 マンション検討中さん

貴殿の通りでございます！

>>3128 匿名さん

同じく我が家もです。
間取り、日当たりを妥協してまで購入する理由がないので見送ります。
当たった方、本当におめでとうございます。

ウエスト中層階(5-7階？)でも5倍前後でしたね。ウエスト北側は強運ないと住めない…。

>>3133 職人さん

都心7区で中古マンションの70平米以上の築10年見たが、クソ高すぎて萎える。このマンションがいかに買い物件なのかが分かった今日この頃。

>>3134 マンション検討中さん

それは所有権物件でしょ？
ここは定借だよ。リスクあるし安くて当然。

>>3134 マンション検討中さん

都心７区なんて言葉初めて聞いた。
都心３区、都心５区、住宅においては文京区も入れて都心６区とは言うけど、豊島区まで入れて都心７区なんて言うの？

>>3135 匿名さん

いくらなんでも70年定借なので、ほぼデメリット無いよ。過去の定借物件を徹底的に調べた方が良いよ。

>>3133 職人さん

でもウエスト北側の景観って目の前が墓地なんですよね
ウエストの角部屋、結局いいんか…？とは考えてしまいます

>>3138 匿名さん

絶対イーストの方が良いと思う。

>>3135 匿名さん

66年だ70年だと揉めてるスレもありますが、そもそも区分所有であっても60年も70年も経ったら流石にコンクリ等の耐用年数限界でしょう
ここが仮に区分所有であったとしても1万平米の大規模マンションは建て替えなんか無理じゃないですか？

>>3133 職人さん

純粋な抽選だったんですかね～。
裏工作って全くないものなんでしょうか…。

>>3141 マンション検討中さん

これはグレー過ぎて何も言えません。

登録233組、161戸販売終了。
平均倍率は意外に高くなかったようですね。

ウチは運がなかったのか落選したので飛鳥山を検討します。

>>3141 マンション検討中さん

裏工作絶対あると思います。
ただえさえ、抽選会に参加できる人も限られてますしね。

>>3144 匿名さん

やはりそういうものですか。
不動産業界の裏側ですね。
何だかなぁと思いますが、それ含め運、ですかね。

>>3140 匿名さん

そういう問題じゃないんだな。所有権のマンションなら築50年でも一応価格がつくけど、定借であと16年しか住めないとなると、二束三文でしか売れない。大きなお金が必要になったときの換金性がまるで違う。

>>3146 匿名さん

そんなとこ誰も考えない。もう来なくていいよ

>>3147 マンション検討中さん

うん。わかってない人だよね。

>>3148 名無しさん

さよなら。ありがとう。

>>3146 匿名さん

築50年のマンションなんか区分所有だろうが定期借地権だろうがゴミはゴミでしょ
あなたも「一応価格がつくけど」と仰ってるように耐震性に不安がある、ローンも通りにくいようなオンボロマンションに「区分所有ですよ！まだまだ住めますよ！」って言って誰が大金はたいて買ってくれるん

そもそも換金性気にしててもこの世にいないじゃんっていう
子供にオンボロマンション遺してあげようって気持ちがもはや子供にとっては迷惑

>>3137 マンション検討中さん
定借は子無しの人に中心に人気があると思っていましたがファミリー世帯にこんなに人気があるなんてびっくりしました。
子供への相続財産の価値を考えたら定借はデメリットだらけですよ。

>>3138 匿名さん
北西角は軒並み高倍率で即完ですからね。そういう評価なんでしょうね。

>>3147 マンション検討中さん

すまん、１期２次の予約しちゃってるわ。

皆さん、一か所に何十年住むと考えるものなんですね。私は分譲マンション住まい約30年になりますが、来年4件目、さらにその5年後には5件目に入居予定です。ここはとても魅力的だったのですが、タイミングが合わなくて見送りました。仮に住んだとしても5年で売り抜けたいと思ってましたが。リセールバリューがあるうちに回すってあまり普通じゃないのかな。

一期二次で、もう一度サウス狙おうと思ってるんですが、周辺の住民のかたのゴミ捨て場って、南の東方面にあったかわかる人いますか？
西側に2か所(移動予定)だけでしたっけ？

>>3143 匿名さん
うちも落選したので、飛鳥山と加賀にシフトチェンジ予定です。大規模物件はやはり魅力的ですので...。

絶対裏で操作されてるわ。

>>3157 匿名さん

誰から聞いたの？

>>3158 マンション検討中さん

資産価値の面で、市谷加賀よりも断然こちらの方が良いと言う事実

>>3155 通りがかりさん
南方面は分かりませんが、西側のゴミ捨て場はすでに撤去されていました。先週現地を見たら。

落選したんで、このマンションやめた。
別の物件にしますわ。
ハザードマップ赤の物件に当選しなくて正解ですわ。

他に良い物件ありますか？

>>3161 口コミ知りたいさん

つ飛鳥山

>>3161 口コミ知りたいさん

負け惜しみですか。久しぶりに見ました。
可愛いね。

>>3160 マンション検討中さん

そうなんですね！ありがとうございます！既に撤去されるなら、西側は安心ですね！そしたら、南については現地行って確認してみます！

>>3161 口コミ知りたいさん

シントシティ

>>3165 マンション検討中さん
シントシティは値上がりしてるらしい

>>3138 匿名さん

だから低層

>>3165 マンション検討中さん

結構このマンションですが、みなさん注目してきましたね。本当に都心大規模物件でこの価格は出てこないから早く申し込まれた方が良いですよ。

水害対策ちゃんとされてるの？このマンション

落選者たちの断末魔ともいえるネガ書き込み多くなってまいりました＾＿＾

イースト落選した。。残念。
今は冷静な気持ちになって、マンション購入を白紙に戻して考えてみます。

当選した方、おめでとうございました。

>>3171 匿名さん

そうなんですか。非常に残念です。
またセンターコートもありますので、ご一緒にこのマンションで生活出来ればと思います。
どうぞ宜しくお願いします。

9倍の部屋なら側転して諸経費引いても数百万儲けだろうな
宝くじなんかより倍率低いしｳﾏｳﾏですな

>>3173 マンション検討中さん
たぶん数千万の儲けかな。羨ましいね

>>3155 通りがかりさん
サウスですがウエスト側とイースト側を比べたら圧倒的にウエスト側の方が人気がありそうなのですが値段差があまり無いので迷わずウエスト側に突っ込みます！

>>3174 評判気になるさん

それはない。

>>3175 匿名さん

イーストはほぼ完売したらしいので、もう終盤ですしね。人気はありましたよ

私も落選組ですが、なんかもうどうでもよくなっちゃいました。
一期二次以降はなんか売れ残りを押し売りされる感じがして買う気にならんし、
センターコートなんて、６階まではイーストとこんにちわだし、７階異常は値上げとか言って調子乗ってるから検討すらしたくない。
もうパンダは全部捌けたので、あとは売れ残りを騙し騙し売ってくんでしょうね。
で、皆の書き込み見てて飛鳥山に興味持ってる現在の私。

>>3175 匿名さん

車通勤だとサウスのウエスト側は、生活動線かなり楽！なので、ハズレて3倍で挑めるのはむしろプラスと捉えてます！一緒にご近所さんになりましょう！

>>3179 マンション検討中さん

間違えました！イースト側でした！

>>3178 匿名さん
飛鳥山はここ以上に高いですよ?。所有権ですが。

>>3179 マンション検討中さん
私は一次外れて2階が申し込めるようになったのでポジティブに考えています。
ただし躊躇するのは値段上がるだけの資産価値があるのかどうか。。。

>>3181 匿名さん

これ？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/560042/

>>3169 匿名さん

東京建物が東京都、新宿区、豊島区、オリジンの4つに過去の水害被害を問い合わせたらしいが、
平成11年頃に原因不明のちょっとした浸水被害が100m先ほどの川沿いであったという記録が新宿区だけから出てきたらしい。
ただ、都には報告が上がっていないレベルの被害というのと、原因も不明らしいので雨による被害じゃないんじゃないかとのこと。

その100m先の浸水被害以外は一切ないらしく、
この場所の直接の浸水被害は過去一度もないとのこと。

>>3182 匿名さん

相当割安で購入せな値段上がりまへん。

>>3183 マンション検討中さん
それではなく、Asukayama Residenceですね。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655490/

閑静な住宅街で高台なので、人気が出そう。高そうだけどね。。

野村と三菱の物件だから、グレード高そう！

>>3185 マンション検討中さん
値段上がるというのは2階だけ特別に高い分のことです！
2階と5階が同じ価格なので悩んでいます！

>>3187 匿名さん

サウスの2階のことですね。今回で解禁販売されるのですね。人気ありそうですよね。

皆さん！安いのは置いといて何故こんな場所に住みたいのか、参考にご教示ください！！

>>3189 早大OBさん
早稲田の近くだからです

>>3189 早大OBさん

ちょうど中間で都心部の何処にでも行きやすい
教育環境
山手線内側とは思えないほどの閑静な住宅
歴史を感じさせる雰囲気

その前にお前買える余裕資金あるの？

>>3191 マンション検討中さん
ノスタルジックな感じはありますけど歴史ねー。

>>3187 匿名さん
神田川沿いの桜を楽しめるという点がご自身のQOLにどう影響するかでは。
単純な資産価値への評価という点でいうと、難しい気はします。

>>3192 匿名さん

湾岸もこの雰囲気を出すまでに100年以上はかかると思いますね。なんか湾岸のザ鉄骨的で、軽い感じが合わないですね。

>>3191 マンション検討中さん
丁度中間という意味が。。。
閑静なというよりは閑寂に近い立地ですね。
歴史はどこにでもありますね、はい。

頭金で2,500万は出せるので余裕かと！お前と言ってしまう辺りあなたこそあります？？笑

>>3195 早大OBさん

貴方は品が無さそうなので、他のマンションスレへ去りましょう。おやすみなさいませ。

>>3196 マンション検討中さん
はい、最初から興味ないです！品のある人は普通こちらを選びませんよ笑

>>3193 マンション検討中さん
資産価値的には難しそうですよね。
悩んだ挙句、離脱してしまいそうな予感。

>>3196 マンション検討中さん

返答と言い、オラオラな雰囲気が明らかに早稲田落ちこぼれOBを醸し出してるね。

学習院行かれた方が良かったのでは。

>>3199 匿名さん
売られた喧嘩を買いに行く貴方も早稲田OBとお見受けしました。

これだから早慶は……

>>3201 匿名さん

同志社もいたよね？

始まった始まった。
学歴自慢大会が。
やるならプラウド高田馬場の方でどうぞ。

>>3203 匿名さん
早稲田でなくても周辺の大学、高校、中学の先生や職員やってる人にとってはこのマンション唯一無二くらい良いよね。
自分は他を当たるかなー。

>>3178 匿名さん

すごくわかりますね、パンダ部屋はけたのでこれから比較検討する人は7,000万以上の部屋を中心に検討するので、それでもまぁ都内では安い(借地権なのでね)から売れるんでしょうね。
購入する世帯収入は今よりも高い家庭が多そうだ。

>>3205 マンション検討中さん
ウェストは6000万円台中盤の部屋がまだまだありますよ。早速6000マンを下回る部屋に人気が集まってるようですけど。

落ちた方、残念でしたね。

ここも良いマンションですが、同じ東建物件なら思いっきり振り切って立石駅前の開発とかどうですか。
これから上がっていくエリアだと踏んでいます。

>>3203 匿名さん
早稲田は自慢するほどの学歴ではないけどね

パークハウス早稲田買った俺は勝ち組

落選して2次申し込む方、結構いるのかなぁ？

>>3210 匿名さん
2次の住戸、微妙に値上がりもしくは条件悪い部屋を同じ階の別の部屋と同じ価格で出してきてるね。
心情的に申し込む気が失せたわ。

>>3206 匿名さん

まだ6000万円下回る部屋あるの？
全部売れたと聞いてるよ

>>3202 匿名さん
同志社とか関関同立でしょ。
早慶と一緒にしないでー

>>3211 匿名さん
二期はもっと値上がりするよ。

>>3212 マンション検討中さん
あるよ

総じて口コミ数が少ない(300以下くらい？)とこが良質な物件だと見受けられます。ここは。。。

>>3211 匿名さん

うわ。。本当だわ
これ買わされちゃってる人、出来レースの抽選で落選させられて、完全に足元見られてんな
ひどい会社だなあ

>>3218 匿名さん

出来レースではないやろw

>>3213 マンション検討中さん

大企業に勤めているが、早稲田で無能な奴を腐るほど見てきた。

世間で高学歴と言われて良い会社に入社できても、結局精神力や粘り強さが無くオワコン化している。意外とMARCHや関関同立の方がバランス取れているよ。


これからはその様にならない様に、気をつけようね。

二次でもキャピタルゲイン出そうな部屋あるな

学歴ネタしつこい。いい年こいて、みっともない。

二次の値付けは一次と同様だろう。
値上げはしてない

専門家の意見でもあるように、定借であることを考慮して、ここはサウスなら坪320(～6990万円)、それ以外なら坪300(～6490万円)までが買いであった。それ以外は中古に出した際に上記の単価に引っ張られてしまい、リセールバリューはない。そして、このようなお部屋はほぼ全てが一期一次で売れてしまった。残りの部屋は条件が悪いものばかりの完全に売れ残り。もう、この物件の買い時は終わった。動きだしが遅かった者は、これから販売開始する他物件を狙った方が賢い。

>>3222 マンション検討中さん

同感です。
いい歳して未だに学歴でマウント取ったり、バカにしたりするなんて本当にみっともないです。

2次の価格はもう出てますから、ちゃんと検討してる人はどうなってるかわかるはず。

>>3222 マンション検討中さん
値上げじゃなくて条件悪い部屋を後から同じ値段で出してきてるんですよ。現実見てください。

黄色ハイライトの部屋はその典型。

>>3195 早大OBさん
2500万頭金払っていくら手元に残しますか？

>>3224 匿名さん
マウントとれない人が言っても説得力なし

いつまで学歴ネタ続けんねん
ほどよく幕引きしろよ。当事者ら意外もう飽きてんぞ

>>3180 マンション検討中さん
イースト側で買ってもいいと思えるタイプは１つだけ。また抽選になりそうな予感です。
イースト側、部屋によってはエントランスまでも自転車乗場までもアクセスしやすいので有りだと思います！

>>3230 匿名さん
そうかな？イーストは駅から遠くて中古に出す時微妙じゃない？

ウエストで2次行きます。どうせまた抽選なんだろうけど…

ウエスト落ちた人、１期１次で販売してなかった２列も１期２次で新たに出してくるから、今週末の申し込み間に合うなら諦めない方がいいと思うけど。
倍率9倍だった部屋と同じ形の隣の部屋も新たに出てくるし。

２期以降は高めの部屋しか残らないかもしれないけども。センターの眺望と値段次第かな。

ウェストが人気だったようですが、サウスは単価が高い分リセール期待できないのでしょうか？
日当たりと桜からサウスに魅力を感じています。

>>3234
ご自身がいいと思うところを買うのが一番だと思います。
私は今は定住するつもりなのと、桜並木と日当たりに重きを置いていないのでウエスト南側希望です。

>>3235 匿名さん

ウエスト南にある209と310かー
絶対欲しいと思わないけど。サウスの住人に丸見えやし

>>3236 マンション検討中さん

サウスは良いよね。
でもイーストが一番維持率高いと思うよ。

>>3234 匿名さん
眺望日当たりの満足度としては
サウス　ウエスト　イースト
の順だと思うよ

一期一次でウエストに申し込んで、そんなに倍率高くなかったけど落選でショックでした。
確かに二次でウエストがまた出てきますが、高倍率必至なので、どうしても一次取得したいのならウエストに固執するのはどうなのか、と思い始めてきました。
落選する精神的ダメージがきつくて、もう高倍率は勘弁なのです。

>>3237 マンション検討中さん
イーストまだ残ってるの？

>>3231 匿名さん
サウスのイースト棟側です。
導線考えると、サウスのウエスト側もイースト側もエントランスまでの距離は対して違いがなさそうです。

>>3236 マンション検討中さん
サウスの北向きは廊下の壁がいい具合の高さなので、あまり見られる事を意識しなくても良さそうです。

皆さん、ご意見ありがとうございます。
やはり自分が気に入った部屋を買うのが一番ですね。
2次でもサウスはそれなりにありそうなので、前向きに検討してみます。

>>3240 検討板ユーザーさん

イーストはほぼ実需で埋まったるらしいですが、一部残っているかもしれません。ご確認された方が良いですね

たった1日しかない花火大会が見える部屋だって価値があるのだから、サウスの2階のお花見部屋は買いです。
なにせ、お花見する人も、神田川沿いの側道でビニールシート広げるわけにはいきませんから、静かに、毎年の楽しみにできますよね。
それに神田川があるからこそ、前に建物も立つことないですから、日照は永久確保です。

サウスのイースト側ってこれから販売開始なんですね。どれくらいの価格になりますかね？

１期２次までに低層全部売っちゃって、これからどうするんだろう？
ここの最大のメリットは価格なのに、そのメリットがなくなる高層階を買う人いるのかな？
結局、低層階を買えた人は勝ち組だけど、高層階は相当苦戦して売れ残る気がする。

>>3246 購入経験者さん

サウスのウエスト側の第一期+?100万くらいです。
同じ部屋面積でも、収納が大きかったり、デッドスペース少なめなので差額100万くらいなら納得いきます。

>>3248 評判気になるさん

サウスのウエストですか？サウスのイーストはどうなりますでしょうか？
前向きに検討したいと思いますので宜しくお願い致します。

サウス高層で申し込みだそうと思います。

>>3249 購入経験者さん

2次でオープンになるサウスのイースト側が、+100万です。ウエスト側はほぼ値上げしてないので、ウエストの方が100万ほど割安ですが、3階以上ならエレベーター渋滞のなさそうな低層イースト側のほうがいいと思います。毎日のことですから。

ありがとうございます。
サウスのイースト側ですと6500万くらいになるということですね。
イースト低層狙っておけばよかったですね。もう埋まってそうなので遅いですが。。。

>>3252 マンション検討中さん

違います。サウス棟の話です。サウスはイースト側とウエスト側で高さが違うんですよ。それにもともとサウスは第一期でも6800万?なので、その値段は1Fでもでてこないと思います。

>>3253 評判気になるさん

私も思いました。サウスほぼ7000万以上です。
モデルルーム行って、自分で確認してください。

>>3254 評判気になるさん
山手線内側で7000万から8000万で新築の開けた南向きはそうそうないです。結局サウスは中高層もなんだかんだ売れるんでしょうね。

>>3252 マンション検討中さん

まだイースト低層、少しですが残ってる部屋ありましたよ。
なにげに２階で、下がサブエントランスになってて下部屋無しの大穴が残ってました。

>>3256 匿名さん

次の1期2次では結構倍率ついちゃう気がします。
1次で抽選なしでイースト買った人は賢かったかも。
ウエストは1次の抽選あぶれ組でまた物凄い倍率つきそうですもんね。
そして1期2次を逃すと安い部屋はない。

>>3256 匿名さん

まだ結構良さそうな物件あるんですね。
時間かけてイメージしながら検討したいと思います。
ご丁寧にありがとうございます。

>>3258 マンション検討中さん

高い角部屋を除くとイーストは５部屋残っていました。
どうか良い物件に出会えますよう

>>3257 マンション検討中さん

この板ではあまりイースト人気じゃないですけど、実は一次で無抽選でイースト買った人が本当の勝ち組なのでは…と思ってしまいますよねw
イーストの2次以降は、1次で落ちた3倍組も相手に戦わなければならないので熾烈な争いになりそうですね。

>>3259 匿名さん

ウエスト南の日陰部屋よりイースト低層の方が断然家族のQOLが高い事が分かりました。
妻も納得してくれたので、決断できそうです。

>>3259 匿名さん

イースト、そんな残ってるんですね。
ウエスト北側低層希望だったけど高倍率だから、イーストに変更しようかな…。

>>3262 匿名さん

イースト1階はもう全部売れてますか？
このご時世において庭がある事はすごく貴重だと思ってまして妻が欲しいと言っています。

>>3261 マンション検討中さん

イーストは隣のマンションと隣接しているせいで低価格ですが、隣のマンションは1979年の築40年マンション。
やがて建て替えか取り壊しになるでしょう。
隣は南側と北側に道路がありますが南側の方が道が太く、建て替えになった場合は南側にエントランス、駐車場と空地になって抜けが出来るんじゃないかと考えたりもします。

その場合、ブリリアシティ西早稲田で一番低価格帯だったイースト南側の価値が跳ね上がりそうで羨まです。そうなると桜も見えるしー

↑はただの予想の戯言ですが、
イーストは今後どうなるか分からない未知数の楽しみがあるのは確実ですね！

>>3263 マンション検討中さん

イースト一階は抽選部屋もあったくらい人気で、一次で全部埋まってしまいました。

>>3265 匿名さん

都心庭つきでこの規模感のマンションってそうそう出てこないです。イースト欲しいですね。

>>3266 マンション検討中さん

このマンションで1階は浸水リスクを考えると微妙だと思う…。

>>3267 匿名さん

イーストの目の前のマンションの名称って何でしたっけ？

エドコモンでは無いのは理解致しました。

>>3267 匿名さん

昨日も書いてたけど、過去一度もここに直接の浸水被害が起こったことがないらしい。大きい被害なら東京都に上がってるはずだが、その履歴もなかったらしい。
去年の台風19号で武蔵小杉が浸水したのは記憶に新しいが、その時もここは無傷だった。

もちろんハザードはハザードだが、過度に恐れすぎるほどもないと思うけどな。一番の谷底ってわけでもないし

>>3268 マンション検討中さん

グランテラッセ西早稲田です

>>3270 匿名さん

ここが築40年で今後立て壊しの可能性があるかどうかですね。確かにありそうですね。

イーストの6階建で統一されている雰囲気が良いですね。低層マンションの感じが高級感あります。

ウエストは団地的な雰囲気であまり好みでは無いです。

>>3269 匿名さん

浸水履歴がないのは知ってるし、治水工事も進んでいることは知ってるけど、結局過去は過去だからさ。年々酷くなっている集中豪雨を考えると、2階以上かなって思ってしまう。もう売れてしまった1階について話しても仕方がないけどね。

>>3272 匿名さん

過去は過去、そこは私も同意です。
亜熱帯気候になりつつある日本はバケツをひっくり返したような雨が振ったりしますもんね。

というか、調べてたら過去に早稲田通りで水道管破裂があったらしくこの辺一体が茶色い水まみれになったことがあったらしいですw
茶色い水まみれってまさにブリリア武蔵小杉の再来じゃん

>>3273 匿名さん

じゃここ買わなくて良くね

確かに天変地異に関してはこの先どこに住んでても予測不可能ですよね、
ただ上の方仰ってる水道管破裂の場所の早稲田通りは、
このマンションからは離れた通り一本向こうなのでマンション周辺は被害無かったのでは??
マンション前の通りは新目白通りと明治通りになるかと。。

>>3274 マンション検討中さん
あなたと同じくそう考えた人らがみんな買わずに去っていくから、住人間での風通し良さそうで安心しました

>>3276 匿名さん

サウスのイースト側にある6階建の棟も、桜が見れるビューなので6800万はしますよね？

>>3277 マンション検討中さん
サウスは正面が桜なので、イーストコートとは条件がまったく異なりますね
6890万円～ですね低層サウス棟は

>>3273 匿名さん
早稲田通りの水道管破裂でここが浸水？
あなた大丈夫ですか？
自分が何を書いてるか理解できてます？

>>3278 匿名さん

ありがとうございます。
それでは低層サウスで申込みしたいと思います。

うちの家族は最初サウスのルーバル付きを申し込もうとしてましたが、桜みられるって言っても年に1～2週間の話でそのために何千万も高いサウスの部屋を買うのはどうなの？川沿い散歩すればいいんじゃない？という話になり、であれば安いイースト低層で浮いた分で楽しむ選択肢にしました。
おかげさまで無抽選で当選しましたので今から楽しみにしております。

>>3281 デベにお勤めさん

1階庭付き良いですね。
人気になると思っていたので抽選にならなかったのが嘘みたいですね。

>>3279 匿名さん

わかってませーん
詳しく教えてくださーい

>>3283 匿名さん

ハプクッタ方式ですよ。

庭付きは眺望とハザード割り切れば良い選択だと思います。
イースト1階はほとんど倍率なしでしたね。抽選は中央の数戸でしょうか。

>>3284 マンション検討中さん

このワード何回か出てきてるけどぶっちゃけスベってね？

>>3286 匿名さん

そう言うのも面白くて良くね？

>>3287 マンション検討中さん
笑えるポイントが大勢に伝わってればな

>>3288 匿名さん

ネットでワード検索するなよ。アバよ！

>>3280 マンション検討中さん
ご当選を祈ります！サウス低層、いい選択だと思います。

>>3281 デベにお勤めさん
早朝からチャリ置き場でガチャガチャするかもだけど、すまんな。

>>3291 マンション検討中さん

確かにチャリ置き場のあのストッパーと鍵の音は、意外に煩い。イースト北側低層はそれがあるから嫌ですわ。

>>3292 マンション検討中さん

確かに。
まぁでもリビングで寝るやつもそうそうおらんやろうし大丈夫ちゃう？
むしろ廊下をバタバタ走り回る子に起こされそうや

>>3293 匿名さん

まあ日陰ばっかりのウエスト南側低層よりも断然マシだと思うよ

>>3294 マンション検討中さん
イースト北側はそもそも北側だから日当たりないよ。
ウエスト南のほうが日当たりという意味では勝ち。

>>3295 匿名さん

ウエストの低層南はエントランスからも見られ、サウスの住民からも見られ、コーワーキングの利用者からも見られ、色々気を使いそうで疲れます。

併せて終日日陰でしょ、陰気臭い。

抽選で怯えてた皆さんが、今度は棟間の争いですか。

>>3297 匿名さん
マジでそれ。マジでそれだが、火種を撒くこともあるまいて

それでも納得して入居する方がいるのに、特定の場所の部屋の悪口を書く人の気持ちが分かりません。陰気臭いのは自分の性格だということには気付かないんですね。
客観的にメリデメ比較するならまだしも、悪意のある書き方はやめて欲しい。

ここが一番荒れてるマンションスレかと思って東京23区内のマンションスレ見てきたけどどこもめっちゃ荒れとったわｗ

モモレジさんが記事書いてくれているけど、圧倒的にサウスを評価してますね。
間取りについてはかなりの酷評笑

こんなに欲しいのに買えないなんて！！
直前でかぶせられて…その人が当選して、なんだか悔しいです。

>>3302 匿名さん
でも次回3倍ですね！きっと次の部屋のほうが良いところですよ！
当たりますように

>>3303 匿名さん
でもきっと1次で落選した人が申し込むからみんな3倍ですよね…

>>3297 匿名さん
醜すぎる。。。
本当は抽選外れてましたの人達であってほしい。

>>3304 匿名さん
50人以上での戦いになるかと思いますが、幸運を祈ります！まだセンターコートもありますし。。

諦めずに買いまくろうよ。絶対こんなに広ーいマンションは都心ではないよ。
タワマンとか嫌でしょ

このマンションはいずれビンテージマンションになるよ。

>>3308 マンション検討中さん
どの辺が？

市谷加賀町は7月に販売始めて、第一期三次で既に八割程度供給だってよ。
定借に追い風きてんな、おい。
ここはまだ3割だけど、これから爆風か？

>>3310 匿名さん

すまない。規模が全然異なるこちらのマンションの総戸数を参照したまえ

定借の理解って進んできたんですねー

いちいち棘のある言い方すんの好きやなここの人らｗ

>>3313 匿名さん

毎日帰りたくなるエントランススロープ

Brillia City Nishi-Waseda

>>3314 マンション検討中さん

急にスレ伸びて注目されてきましたね。
色んな方がネットブログで、コメントして頂いている効果なんですかね。

所有権のマンションだって、60年経てば建て替えや解体は確実にするわけですから。民間初の分譲マンションの四谷コーポラスも61年の幕を閉じましたし。定借70年で山手線内側のこの価格は安すぎる。

高倍率住戸は即転もできるし、東京建物から700万、800万くらいもらった気分だろうな
ｳﾏｳﾏ、これから買う人は養分ですな(^_^)ﾉ

>>3317 マンション掲示板さん

これは値付け完全なる間違い
申込まない情弱は負けてしまいますよね

>>3318 マンション検討中さん

これ5000スレ軽く超えるな
幸せだわ

このマンションで学習院中高や早稲田中高に通わせている方はいらっしゃいますか？

この近くに住んでいますが、先月区役所から高南小学校は水害の避難場所から除外された旨のチラシが入りました。ここは豊島区でも一番低い場所になるみたいですね。

やはり高台の市谷加賀町のが良いのかね。
割安な部屋なくなって割高な部屋しか残ってないならなおさら。

>>3319 マンション検討中さん
スレが5000超えるだけで幸せとはおめでたい方ですね。

>>3302 匿名さん
今回ご縁がなかったのであれば、別のマンションも検討したらどうだい。住めば都です。

>>3324 匿名さん

抽選で落ちた方をその様な言い方をするのは許せません。まだ時期販売もあるので、誠実に対応して下さい

>>3321 マンション検討中さん
適当な事を言わない方がいいですよー
http://www.toshima.ne.jp/~01_konan/01saigai-hinan.html

>>3317 マンション掲示板さん

それはない。最高倍率部屋は6500万円弱。初期費用を合わせると6700万円程度。そこから、700万円足したら7400万円で売らなくちゃいけない。坪340万円。さすがにその価格じゃ売れない。
ただお値打ち物だったのは確かだよね。

>>3326 匿名さん
適当なことは申していません。あくまで水害の避難場所からは外れる連絡です。他の災害の避難場所は高南小学校です。区役所に問い合わせしていただければわかるかと思います。

>>3327 匿名さん
え？定借とはいえ山手線内側なら坪340で買う人いると思うけど。

>>3329 eマンションさん

あなたが是非買ってくださいw
お待ちしてますねw

>>3329 eマンションさん

じゃあ、今からでも間に合うウエスト高層階をあなたが買ったらいかがでしょうか？坪340万円以下で買えますよ！早く完売させるためにも是非買ってください！

>>3331 匿名さん

暇な方ですね。誠実に対応して下さい
代わりに買いますよ。

>>3330 匿名さん
ん？1次で当選してて、もう1件買うか検討中だよ。悪いこと言わないから買わないと後悔するよ。

>>3316 匿名さん
民間初の分譲マンションで61年も持ってるんですから今のマンションはちゃんと修繕してれば100年は持ちますよ、

サウスですが販売員の方から3階は桜見えませんと伺いました。桜見える部屋は1階か2階限定ですかね？

>>3336 匿名さん

ベランダの下側がルーバーになっているため見ることできなさそうですね。
桜を室内越しに見るのは無理そうですが、ベランダに椅子とテーブルを置いてそこでお茶するなら普通に見えそうですね。
絶対下からも見られるので少し恥ずかしいかもしれませんがw

桜が散っても若葉の新緑は綺麗ですし、秋まで緑が美しいですよ。カーテン開けて緑があるって目の保養かと。サウスの低層の人が羨ましい。

>>3338 マンション検討中さん

1週間しか桜見れないと言っている方は、正直羨ましいんでしょう。高過ぎてそこまでの余裕がないのだと思います。

＞3338
「葉桜」「桜もみじ」という言葉があるくらい、桜の木は目を楽しませてくれます。
冬には葉を落として日差しを通してくれますし、１年をとおして恩恵はあると思います。

>>3335 通りがかりさん

なぜやばいのでしょう？

>>3326 匿名さん

いやいや、私も近所ですが、水害の避難場所としては先月同じチラシ届いてマンション内に貼ってありますよ！
×ついてます。

>>3340 匿名さん
桜の木は永遠ではない訳ですが、桜の木が寿命を迎えるのと同時にこちらの低層桜ビューの部屋も寿命を迎えるという事でしょうか？

>>3342 マンション検討中さん

そうなんですか。次回3階以上で検討しようかと思ってるんですが、万一の場合、下水が使えなかったら同じなんでしょうか。
調べてみると確かに低いですが、ほかと比べたらマシなような気はするんですが。
https://kichizu.com/asl-tky-toshima/