サンメゾン新金岡レジデンシャルってどうですか？

ディスポーザーがあるかないか尋ねたら、『ないですね　でも立地がいいですよ～　ニコッ』でした

団地って、なにか手つけられるんですかね？このマンション気になるのですが、やはり団地が多い地域っていうのが子供を育てる面とかで気になります。

参考に
https://www.city.sakai.lg.jp/shisei/toshi/jutakuseisaku/sinkana-kouhyo...

マンション南側のイオン系商業施設の開業時期は何時頃になるのでしょうか？
また既に建設は始まっているのでしょうか？
2月頃の説明会で伺った時点では、はっきりと分からずマンション竣工時には
どうなるのか気になります。

>>84 匿名さん
来年8月頃オープン予定と説明会で聞きました。２階建て、図面見ましたが一階に専門店が少しと二階に食品売り場がありました。2階に食品売り場？1階の方が便利なのにーって感じです。

>>85 eマンションさん
数日前にモデルルーム見学に行った者です。イオン、一階に食料品売り場で二階に専門店だとおっしゃってましたよ。駐車場は立駐でなく、平面だともおっしゃってました。

専門店どんなところが入るんでしょう。
隣のフレスポと似たり寄ったりやクリニック系だけだと残念ですね。

若い子向けの洋服屋とかでしょうか。全世代型の衣料品店だと便利なんですけどね。
新しいイオンというのはそれほど規模が大きくないみたいですね。営業時間がどうなるのかも気になります。
駅徒歩2分といった立地にも関わらず、販売価格は抑え目ですね。
設備仕様はどうなんでしょう？ディスポーザーはなしのようですが標準で付いてるものには何がありますか？

モデルルーム見に行きましたが、設備や細かいところの仕上げを削って価格を抑えてる感じでした、価格の割に私は、安っぽく見えました。

設備や仕上げ、具体的にどの点が安っぽく感じられましたか？
マンション素人で検討中なのですが営業の方には売れ行き好調と言われて、焦るべきなのか悩んでいます…

モデルルーム見学しました。
オール電化派の私には設備は一般より上だと感じましたよ。

サンヨーホームズってあまり広告みたいけど、何件かあるのね
https://www.sanyohomes.co.jp/sanmaison/sales/kansai/

朝の御堂筋線なかもずからパンパンで座れないですが
新金岡始発を狙うか
なかもずまで戻って乗るかどうしますか？

>>88 匿名さん
標準の設備は、食洗器・床暖房(リビング二面)・フルフラット？のキッチン、24時間ゴミ出し可能のゴミドラムのようです。
各戸インターホンにカメラ付きでしたね。
あと、ベランダにも水栓というか、スニーカーを洗うようなシンクがありました。

部屋の扉の開閉両面ソフトクローズや、洗面所・キッチンの仕様は標準以上に感じました。
普通に暮らす分には、オプションでグレードアップする必要があまりなさそうな印象です。
私が見学した他のマンションのグレードが低かっただけかもしれませんが。

コンシェルジュの要否はサービス内容次第で意見の分かれるところかもしれません。

既に契約が完了した件数はどれぐらいでしょうか？
コロナで都市集中が避けられる中、新金岡という程よい立地であり、再開発も期待できる事から非常に気になっています。

>>95 マンション検討中さん

契約した者です。HPには130戸と書いていたはずです。最新の情報は担当の方に聞いたら教えてくださるかと思います。第1期の抽選もかなり多かったということなのでなかなか注目物件なのではないでしょうか。同時に他の物件も検討していましたが、ほどよい立地に惹かれて購入しました。

やっぱり子供を育てるにあたって、周辺の団地の多さはネックですね

>>97 匿名さん

どこの地域にも団地は少なからずあるかと思いますが。。。どのあたりがネックなのでしょうか？？

団地住人には年金生活の高齢者ばかりで子育て世代とは無関係だと思います。

>>95 マンション検討中さん
5月調べで130戸とのことなので、コロナ自粛が開けてから今までで更に埋まっているのではと思います。

HPの更新予定日を過ぎているので、二期の情報含めそのうち情報更新されるかもしれませんね。

モデルルーム行ったのですが、担当の方が絶対早く決めた方がいいです！って感じで当日に決断を迫られたのですが、皆さんそんな感じでしたか？

>>101 匿名さん
そんな感じでしたねー!
あまり質の良い営業マンではないと感じました。
ただ高い買い物なので営業マンの質は無視して物件の質で決めましょ！

>>101　匿名さん
この物件に限らず、新築不動産はそういう感じの営業トークが多そうですよね…
あまり気持ちの良いものではありませんよね。

高い買い物なのでちゃんと考えて決めたいこちらの気持ちに寄り添っていただけたらなーと感じますが、
かなり埋まってきていて本当に急いだほうが良いならそれは知っておきたいし、難しいですね。

モデルルームでは、売れ行きのことは何か仰っておられましたか？

>>103 マンション比較中さん
売れ行きは好調とは営業トーク的な感じで言ってましたが、2LDKの物件とかの売れ行きがあまり良くない的なとこを言ってた気もします。

>>89 マンション検討中さん

同じくですね。中百舌鳥オールズと同じような印象を受けました。

御堂筋沿線で、駅徒歩３分で商業施設、病院、役所、大型公園が揃ってる場所のマンションはよっぽど異常に高くない限り売れて当然ですね。自分が希望する住戸であれば、早目にと言う営業マンは嘘ではないと思いますよ。
同じような条件の場所と価格が今後何時出るのかわからないですからね。

9階までカラーセレクト、オプション締め切ったはずです。

今月何度かモデルルームに行きましたが、売れ行きはかなり好調だそうです。
コロナの影響で好きな部屋を先着順に購入できると言われました。二期からはまた抽選になるそうです。

>>108 名無しさん
好きな部屋を先着順ということは、言い換えると客が少なめということでは。。

>>109 マンション検討中さん
建築後にもうまらないマンションもちょいちょいあるなか、建築前早々に完売したマンションでも、同じように先着順で好きなとこ買わせてくれましたよ。販売会社によるんじゃないですか？
複数マンションまわりましたが全部値段公開せずに一部分ずつ切り売りするのって住友系列のマンションで、その他ってあまりそういう感じじゃなかった印象です。

買いたかった部屋悩んでて、結局ほかの方にとられて一階下になっちゃったんですが、自分の年収的に一生に一度の大きな買い物だったので、どうせ同じマンション買うなら今でもあのときさっさと買ってればなぁ…って後悔してますね…

買わなかったらここも候補に入れてたなぁ…駅近だし

>>110 匿名さん
事前案内会や第一次は、被ったら抽選のとこも多いよね。

165戸契約、と出てましたね。

第二期の抽選住戸はどのあたりの位置・間取りになるんでしょう。
抽選になるほどの人気間取りをまだ取ってある、ということでしょうか。
それとも問い合わせが多いから二期も抽選にするのでしょうか。興味深いですね。

コロナの関係で来客数を絞っている、来店を減らす為に先着順にしてるということでしたよ。

隣に何が建つかはっきりしてから2期に突入してもらいたいですね。
タワーマンションでも建ったらと想像すると契約に踏み切れない。

#114
以前の投稿見られました？
マンションの隣には2階建てのイオンが
できます

御堂筋線徒歩2分で隣がイオンって正直めちゃめちゃ便利ですよね.....いいなあ

イオンの専門店には何が入るのかな
ドラッグストア？
パン屋さん入って欲しい

>>115 通りがかりさん

もちろん拝見しました。
ですがなんのソースもないですし、営業の方が言っているだけではないかと不安です。
イオン隣接、こんな有利な広告を出さないのはなんで？って思っています。

>>117 匿名さん
モデルルームは参加されましたか？模型にもイオンがしっかり作られていたり営業の方もしっかり説明してくれます。現地にも足を運んでみるのもいいと思いますよ。

教育の三国のユナイテッド VS 御堂筋駅チカのここってな感じですかね！？
それぞれの良いところがあって、絞りきれてません。

ちょっと前まで新金岡は2件新築ありましたが、悩んでいるうちに両方完売したので、
決断したいですね。

>>119 検討板ユーザーさん
ソースありがとうございます。
イオン本当なんですね！
一度モデルルームに行ったんですが、営業さんの曖昧な言い方がどうも信用できなくて。
再度モデルルーム行って空き状況聞いてみます！

>>120 通りがかりさん
プラウド、シエリアもありますよ
我孫子にもできるそうでし、こんなにマンション建って売れるんですかねー
売れ残り待つってのもアリかも

第二期募集の最高額5420万って1番広い部屋の何階ですか？

>>121 匿名さん
そうだったんですね！たくさん営業さんもいらっしゃるのでチラッとお話聞いてみるのもいいかと思いますよ♪はい！確認してみてください！！

「他にも1件見てきた」って私が言うと、
「ユナイテッドシティですか？」ってすぐ返ってきたので、向こうもそう思ってるんでしょうね。

規模や価格帯がそっくりですが、立地や教育面などでうまく棲み分けはできてると思います。

わたしは新金岡派です。
利便性を犠牲にするなら戸建てでいいんではと思います。

確かにユナイテッドが建つ三国ヶ丘の校区の学校はすごく落ち着いていて大変評判がいいですね。ですが、現状であって我が子が行く時はどうなのかはわからない、けど、利便性は御堂筋線はそう簡単に変わらないだろうと思い我が家は利便性優先で新金岡に決めました。

>>126さん
ユナイテッドシティの方は、もうモデルルームを実際に見ることができましたか？

資料を取り寄せたのですが、モデルルームは今夏オープンと書いてあったので、まだかと思っていました。

>>129 マンション検討中さん
ユナイテッドは資料請求順で順次案内してますよ。土日はもうしばらくは予約で埋まって空いてない状況みたいです。