マンション検討中さん
[更新日時] 2022-07-20 04:08:11
サンメゾン新金岡レジデンシャルについての情報を希望しています。
駅の真上なんて便利そうですよね!
天王寺や新大阪駅までもアクセスが良さそうなので気になっています!
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL:https://sr-shinkana.jp/index.html
所在地:大阪府堺市北区新金岡町四丁1番10、11、15、18(地番)
交通:Osaka Metro御堂筋線「新金岡」駅 徒歩2分
間取: 2LDK~4LDK
面積:56.25㎡~85.24㎡
売主:サンヨーホームズ株式会社・株式会社ワールドウィステリアホームズ
施工会社:未芸
管理会社:サンヨーホームズコミュニティ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2019-10-25 14:32:46
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物件概要 |
所在地 |
大阪府堺市北区新金岡町四丁1番10、11、15、18(地番) |
交通 |
Osaka Metro御堂筋線「新金岡」駅 徒歩2分
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
サンメゾン新金岡レジデンシャル口コミ掲示板・評判
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201
名無しさん
>>199 匿名さん
ときはま線は緊急交通路だから、無闇に信号や横断歩道を増やせないでしょうね…
しかも立派な歩道橋が架かってるから尚更。
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202
通りがかりさん
私もイオンに期待してましたが、二階建てでこの敷地面積だと小イオンですよね。
フレスポがもう一つできるような感じですか。微妙だなぁ。
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203
マンション検討中さん
間取りで、リビング・ダイニング・キッチンと表記されていますが、キッチンの広さを含んでいることに気付いていない方がいそうな気が…
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204
口コミ知りたいさん
>>202 通りがかりさん
イオンモールは北花田にあるから、個人的にはスーパーで十分です。渋滞増えるのも嫌ですし。
>>203 マンション検討中さん
確かに勘違いする人がいるかもしれませんね。購入してる人は分かってるでしょう。
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205
マンション検討中さん
>>178 口コミ知りたいさん
大泉校区だから小学校から私学?
大泉校区は狭い範囲で住宅街が大泉緑地前、光明幼稚園前にありますが小学校から私学の方まれにいてるぐらいですよ?
私学は中学受験する方がいてますが1学年5人もいてないはずです。
小学校1年生から英語の授業を取り入れ5年生からは科目別に先生が代わりまぁ堺市ではこの取り組みをしている公立の小学校はないと言われていました。
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206
マンション検討中さん
>>177 名無しさん
学校建物は大泉以外全て古いです。(中々立替はしないですよね)大泉は堺市でもモデル校の為建物も建て直し、生徒も全員制服です!
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207
匿名さん
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208
匿名さん
>>202 通りがかりさん
マックスバリューとの噂です
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209
通りがかりさん
>>204 口コミ知りたいさん
ここのセールスマンが慌てて火を消そうとしてるようなコメントですなぁ。
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210
マンション検討中さん
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211
匿名さん
>>209 通りがかりさん
ここのセールスマンは慌てないと思いますよ。
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212
検討板ユーザーさん
>>209 通りがかりさん
何を慌ててるのでしょう?
事実しかおっしゃっていないかと。。
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213
マンション検討中さん
セールスマンのコメントやとは思いませんが、急かすような営業スタイルではありましたね。当日に契約を迫られました。
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214
マンション検討中さん
>>208 匿名さん
イオンを期待していたのですが、マックスバリューの方ですか…
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215
マンション検討中さん
>>214 マンション検討中さん
イオンとマックスバリューどう違うのですか?
2階に専門店がいくつか入るそうなのでそちらの方も気になります。
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216
通りがかりさん
>>215 マンション検討中さん
ざっくりですがイオンは総合スーパー、MVは食品スーパーって感じかと。
専門店も入るならフレスポと似てますね。
となると関西スーパーがもう一つできるようなもんでしょうか。
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217
匿名さん
私は本マンション契約者ですが、契約書類の重要事項説明書には隣接するイオンの建物に関する図面が掲載されています。外観図にはイオンのロゴ表示もあるのでイオンで間違いないと思います。建物は2階建てになっており、1階はスーパーの売り場で2階はテナントが4つ入ることになっています。
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218
名無しさん
ここの販売員は態度良くなかったですね。
こちらの予算を小馬鹿にしたり、非を認めず逆ギレしたりでとても不快でした。
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219
マンション検討中さん
最初の契約は順調だったみたいですが、その後情報の更新がありませんね?。失速気味?
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220
マンション検討中さん
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221
マンション検討中さん
>>218 名無しさん
この立地で資産価値があるのになぜ即決できないのか?というような態度はありましたね。住むというより資産価値ばかりを強調しているように感じました。
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222
名無しさん
テナント4つですか。
よくあるのは100均やドラッグストア、クリーニング等ですが、どれもフレスポにも入っていますし、食べるとこが少ないので飲食店入ってほしいですね。
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223
マンション検討中さん
>>221 マンション検討中さん
同じく、そのような話し方をされました。うちが重要にしたい部分を話ししても、あまり親身になってくれなかったです。
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224
匿名さん
>>219 マンション検討中さん
先週末で200戸程度との事でした。
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225
匿名さん
>>222 名無しさん
イオンの補足です。1階と2階は独立しており、2階のテナントエリアへは1階店舗外のエスカレータまたはフレスポの連絡橋から入店できるようです。2階は4つのエリアに分かれていますが1つエリアが結構広いのでエリア内に複数の店舗が入る可能性はあると思います。
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226
匿名さん
食事するところがフレスポのサイゼリア以外に増えてくれたら嬉しいですね?
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227
検討板ユーザーさん
匿名さん
HP更新されていますね。190戸成約ですね。
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228
匿名さん
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229
マンション検討中さん
250戸中200戸売れているとのことでした。
安いところはもうないかな。
3LDKで4200?4500万ぐらいです。
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230
マンション検討中さん
すみません229です。
西棟2階一部屋だけ3960万、あとは4290から4540ってところです。(3LDKのみ検討)
立地は申し分なし、学区だけ悩み中です。
小学校1クラスしかないそうです。
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231
マンション検討中さん
>>230 マンション検討中さん
小学校1クラスはちょっと嫌ですね…
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232
検討板ユーザーさん
>>230 マンション検討中さん
あんな大きな学校で1クラスなんですね!
どの学年も現状1クラスなんですか??
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233
匿名さん
1クラスだけって手厚い対応してくれそうな気がしますけど
このマンションできたら2クラスになりそう
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234
匿名さん
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235
匿名さん
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236
検討板ユーザーさん
インテリアオプション販売会の案内がきました。楽しみですね(^^)
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237
マンション検討中さん
>>232 検討板ユーザーさん
調べたら、7学級(28年度)と書いてあったので、2クラスの学年もあるけど...って感じのようですね。
営業さんは「1クラスしかないので目が行き届いた...」と言ってましたが、1クラスしかないと、何か問題あっても6年間絶対離れられないってどうなの?って思ってしまいます。
友だちもずっと一緒だし...。
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238
検討板ユーザーさん
>>237 マンション検討中さん
調べてくださりありがとうございます!
目が行き届くのかもしれませんが
何かトラブルあっても6年同じと考えると辛いですね。。
2クラスになることを願うしかないですね。。
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239
通りがかりさん
>>235 匿名さん
なるほど。
警察・消防とも近くに大きいのがあって安心だと思ったのですが、あまり売る側がアピールしない理由はそれですね。
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240
匿名さん
>>230 マンション検討中さん
三国ヶ丘の方がいいんじゃないですか?
人気の学区で、子供もいっぱいいると思いますよ!
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241
通りがかりさん
>>238 検討板ユーザーさん
公団は安定的にヤンチャな子が多いと言う人がいたので、偏見とは思いつつも躊躇していましたがそもそも子供が少ないのですね。
いずれにせよ大人の都合だと抜群の立地条件であることは間違い無いし、悩ましいところです。
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242
通りがかりさん
>>240 匿名さん
三国丘は逆に相当多くなる可能性がありますね。
リビオ、プラウド、シャルマンは皆三国丘校区ですし。
どっちがいいのやら、、、
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243
マンション掲示板さん
>>241 通りがかりさん
確かに私の知ってる限り公営住宅はヤンチャ?な子供が多いです。
ただ、新金岡に関してはそうでもないと聞いてます。高齢者が多いからだそうです。
交番のお巡りさんが仰ってました。
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244
通りがかりさん
>>242
失礼しました。
プラウドは中学が三国丘校区、小学校は榎校区でしたね。
新金岡に関係ないですが念のため。
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245
匿名さん
ここの校区はほぼ団地の子供達です。
団地は年寄りが多く、祖父母に預けられた訳ありの子供、または家賃が安いのでシングルマザーが多いです。
なのでヤンチャになるのでしょう。
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246
マンション検討中さん
>>243 マンション掲示板さん
団地の多い街の中でも新金岡は落ち着いてる方なんですね。
警察官からの情報であれば信憑性は高いですね。
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247
通りがかりさん
>>246 マンション検討中さん
警察目線のヤンチャは一般人が思うレベルと差があるので鵜呑みにしていいか分かりませんが、新金岡に限らず公団は高齢者の**になってるところが多いようです。
そういう地区は自治連合会などが硬直化してないか気になりますね。
信号かエレベーターかの話も長らく頓挫してるようですし。
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248
マンション掲示板さん
>>247 通りがかりさん
色々詳しいみたいですが、堺市周辺でおすすめの地域教えてもらえませんか。
地元は堺ではないのですが、マンション購入にあたりこことプラウドを検討しています。
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249
マンション掲示板さん
子育て世代ならリビオ。もうご夫婦だけで、御堂筋沿線をよく使うならサンメゾン、周辺で済ませたいのならプラウドですかね。
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250
通りがかりさん
>>248 マンション掲示板さん
249の方のコメントが実に的確だと思います。
各々のメリットがあるので、何を優先するかによります。
なお資産価値ですが、プラウドが買える方はここと迷わない気がします。
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