サンメゾン新金岡レジデンシャルってどうですか？

>>340 匿名さん

>>340 匿名さん
どうしてそういう言い方をされなくてはならないのでしょう。

>>337 通りがかりさん
初めまして、失礼ですが質問よろしいでしょうか。
1 地元の方でしょうか？投稿は間違い無い事実ですよね？
2 団地の方で変だなぁと思った事について具体的にどんな事があったか教えて下さい。
3 消防車やパトカーより救急車の方がよく走ってるという事でしょうか？

大変お手数ですが、この地域に詳しそうとお見受けしましたので、何卒よろしくお願いします。

>>342 検討板ユーザーさん
否定的な意見が受け入れられない人がいて、何でもないコメントにまで過敏に反応することがあるようです。
あまり関わらないほうがいいでしょう。

>>342 検討板ユーザーさん
二重窓にはなってないです。資料見たらわかるでしょ？
資料すらもっていない輩にいちいち反応するなって事！
342も資料ないの？

>>345 匿名さん
問題はもう二重窓かどうかではありません。
なぜ貴方がそんなに偉そうな言い方をするのかです。
ちょっと落ち着いてください。

>>345 匿名さん

同感。二重窓や資料ではないかと。。
本当に落ち着いてください。

こちらも含め複数検討しています。
まだ資料も入手しておらず恐縮ですが、
全般的には理想に近い中で駐車場への出入りが気になっています。
ときはま線の中百舌鳥方面、数年前はよく車で通ってましたが、この辺りは頻繁に渋滞し、そうでない時は結構スピードを出す車がいる印象があります。
また、ランドプランで見ると歩道橋や植込みで見通しが悪そうなのですが如何でしょうか。
現地を見ればいいのですが、現在少し遠方なのでなかなか出向けないため、もしそのあたり情報をお持ちの方がいたらお聞かせいただきたいです。
車が必要な事情がありますので、ここは車が無くても平気という類のご意見は遠慮いただけるとありがたいです。
宜しくお願いいたします。

>>348 匿名さん

所用で時折ときはま線を利用しますが、渋滞に関してはご認識の通りです。
スピードに関しては、車が多いためそもそもあまり出せないような…
比較的すいている早朝と深夜の様子は分からないのですが…

現地を見に行きましたが現在は工事用の出入り口となっているようで、
完成時の見通しは想像でしかありませんが、
歩道橋はだいぶ上方にあるのであまり気にならなかったような気がいたします。
(印象に残っていないので、次の機会があればまた確認してみます)
植え込みが遮るようであれば、おそらく刈り込むなどの調整が可能でしょう。

見通しよりはどちらかというと、
北側の信号が少し遠いので、車道に(南向きに)出るタイミング感覚を掴む必要があるかなぁと思いました。

>>349 匿名さん
既に購入を決められた方でしょうか。
早速の情報ありがとうございます！
歩道橋の支柱が視界を遮る位置にあるのではないかと心配しましたが、大丈夫みたいですね。先程ひとまずストリートビューで確認してみました。
しかし仰る通り信号が遠く、且つ皆この区間は横から車が出てこないと思って走ってるでしょうから、やはり双方が慣れるまで少々怖そうですね。
ともあれ現地にもモデルルームにも早々に出向いてみたいと思います。

>>343

このあたりに住んでいます。

上半身裸の老人がウロウロしていたり
金髪の若い母親がタバコのポイ捨てしたりとかですね。
あまり団地の近くに住みたいとは思いません。
小学校も一緒になるので、、


消防車やパトカーも多いですよ。
警察、消防署がすぐ近くにありますので。

窓を開けずに生活するんだったら
騒音や空気の問題は少しはマシにはなるかとは思いますけどね、、

この辺りに住んでますが、私はとくに上半身裸の老人がウロウロしてたり金髪の若い母親がタバコをポイ捨てしているのをみたことはないので、タイミングによるというか、たまたまそういう人をみかけたってだけかなぁと思います。
そんな人大阪市内で見かけることもありますし、この地域にそういう人ばっかりというよりどこにでもそういう人はいるよねって感じかと。
どっちかっていうとちっちゃいこ連れの家族が公園で遊んでるのをよく見かけますね。ここら辺は公園や遊び場がちらほらとあります。

消防車の音は、やっぱりちょいちょい聞こえるみたいですね。（わたしはあまり気にしたことがないので、窓際の部屋の家族からの情報ですが）

あまり土地勘の無い方は、周りを一度じっくり見られた方がいいと思います。新金岡から北花田方面にかけて、団地の数がものすごく多いですよ。駅近という所だけを見ずに、実際の環境・雰囲気を体験されることをお勧めします。

件の老人や金髪は確かに普通ではないものの、他の方も仰る通り珍しくはないと思います。
言われてみれば団地や下町に多い気もしますが、その程度です。
同じところに長く住んでいると気が緩む人もいますし、そもそも団地は住人が多いので変わった人が混じる可能性は少々高いかもしれませんね、ここに限らず。
ただ極端に環境が悪いというほどではないですし、ここは利便性を重視する人が多いでしょうから、あとは各自で判断するしかないと思います。
むしろここの掲示板に紛れ込んでる変な人のほうが気になります。
それこそ心配しても仕方ないかもしれませんが、裸の老人より癇癪持ちのほうが厄介です。

投資用としてはよさそうな物件ですね。

>>355 名無しさん
投資用というのは、買って貸すということですよね。
ここはそういう目的で購入される方が結構いるのでしょうか。

>>356 名無しさん

そうですね。自分ではあまり住みたくないですが、交通の利便性が良くて借り手が多そうですので。

生まれた時から新金岡に住んでいる地元の人間です。
当初マンションの検討を考えておりましたが、結局一軒家を購入したので、地元の人間として参考までに投稿させて頂きます。
治安は比較的良いかと思います。街並みは団地だらけですが、スーパー周辺はかなり整備されてきていますし、マンション近くの私が住んでいた団地も時々建て替えの話が出ています。お年寄りの方が建て替えに反対している？という噂で、中々現実にはならないみたいですが…将来的にはマンションに変わっていくんだろうなと思います。
日中は関西スーパー付近はかなりご年配の方が多いですが、私は賑やかで良いなと思います。夜中はヤンチャな子たちがバイクを鳴らしているので時々うるさいです。昔よりはマシになりましたが。救急車もたまにうるさいです。金岡北中学校に子どもが通っている同級生に聞いた話ですが、ヤンキーも少なくなっていて優等生の多い中学校になっているみたいです。その時代で変化はするので数年後は何とも言えないですが。
上半身裸のおじさんは見たことありませんが、外国人が圧倒的に多くなりました。電車で通勤する際、関西スーパー側の出入り口から黒人の方がよく行き来しています。昔からですが、未だに怖かったりします。新金岡は田舎なのに、黒人男性に限らず外国の方が本当に増えて、地元の街並みが少し変わってしまったなぁと少し寂しい感じもします。
因みに、新金岡は大阪府警のマンションがたくさんあるので、結構警察官多いです。ある意味安心です。(笑)マンションへ住む人たちは新金岡東小学校へ通うことになるので接点はあまり無いと思いますが。治安が心配であれば、大阪府警が発信している安まちメールを新金岡で設定してみてはどうでしょうか？たまに不審者発生のメールを受信しますが、不審者って本当にどこでも出ますからね。参考までに。

オプション会行かれた方いらっしゃいますか？

>>359 匿名さん
行きましたよ。
ちょっと業者が胡散臭くて…
名刺も出さない、商品知識もない、派遣でしょうかね。

御堂筋線駅近でマンションを探してるんですけど、ここは3LDK4000万くらいのお部屋はあるんでしょうか。
予算が合いそうなら資料請求してみようか
と

>>361 マンション検討中さん
まだ残ってるかは微妙ですけどありましたよ。
あとはグランアッシュあびこが大体同じくらい？でしょうか。

>>362
実はグランアッシュあびこを検討中なのです。
ですが苅田の南側に4000万を出して大丈夫なのか不安になってしまい、同じ価格帯で他がないか考え始めたところです。
（あびこはすごく便利なんですけど下町なので…）

こちらのマンションの方が高額に見えたので候補から外してたんですけど一度資料請求してみます。
ありがとうございます。

>>363 マンション検討中さん
あびこはすごく便利な街だと思います。
ただ、あびこ苅田イメージが良くない。被差別地域だったように記憶しています。

>>364 通りがかりさん
あびこ（苅田）ではなく、東住吉の矢田地区がそうですよ…

お隣りはイオンスタイ新金岡に決定のようです

だいぶ建設すすんでました！

歩道橋の上から見えました！

隣は「イオンそよら」ということですね。
ほぼイオンスタイルの様ですが、少しおしゃれな感じの建物になるかと…
https://yab.yomiuri.co.jp/adv/feature/release/detail/00000232100000750...

>>369 匿名さん
情報ありがとうございます。
いい感じですが、さらなる渋滞間違いないですね

３０年ほど近辺に住んでいますが、ずばり子育てが終わっているか、子どもさんが高校生以上ならお勧めできるかと思います。
団地が多いため、多くの公共施設や商業施設が集まっていますのでとても便利です。
新金岡発の電車もあり、通勤も助かります。

ただ昔に比べれば良いですが、団地の町という性質は変わってません。

>>369 匿名さん
イオンよそら、本当に楽しみです。
情報ありがとうございます！

駅直結で雨でも濡れないようであれば即買いだったんですけどね。わざわざ歩道橋渡らないといけないんじゃ年取ってから乗れなくなるかもと思うと尻込みしちゃいます。

>>373 評判気になるさん
それでも他より圧倒的に便利。イオン近いのも強み。

ここは、かなり売れ行き好調みたいですよ。

最近契約した者ですけど、もう完売間近だと思います。

それからあそこの歩道橋はスロープになってるから年取っても渡れると思いますよ。
現にご近所の老人が使ってますしね。

イオンの看板も出てました！楽しみですね。

一度モデルルーム見学に行きましたが、再検討しています。
どこが空きあるんでしょうか？
お値段もわかれば教えて下さい。

どこに空きがあるかは分かりませんが、おそらくもう片手ほどしかないのではないかという印象でした。
週末ごとにどんどん契約が決まっている様子なので至急問い合わせたほうがいいと思います。

>>379 マンション検討中さん
片手って5戸って事ですか？
すごい売れてるんですねー
値上げするのもわかります。

>>380 匿名さん
最近、購入した者です。
堺市のサイトも見た上で、都市開発化区域に指定されており、今の市場価格より今後の期待値も込めて購入しました(未来のことのため分かりませんが)
ただ、周辺が発展する見込みはあるエリアだと思いますよ。

>>381 検討板ユーザーさん
都市開発化区域？のサイトってどちらになりますでしょうか？見てみたいのですが、見つからなくて。教えていただきたいです。

>>380 匿名さん

完売までもう少しですね！値上げしたのですか？

>>382 マンション検討中さん
僕の素人目のため、全く当てにはなりませんので、ご了承を。

・堺市のHPより
http://www.city.sakai.lg.jp/smph/shisei/toshi/jutakuseisaku/sinkana-ko...

周辺も団地などが多いですが、耐震基準にて周辺の立て直し時期かなとも思っています。

公式ＨＰに２２２戸契約とあります。
残り２８戸、実際の残戸はもっと少ないのかも。

参考までに、、、

https://www.city.sakai.lg.jp/shisei/toshi/keikakunitsuite/sakaigrandde...

完売したようですね。

>>387 マンション検討中さん
そうなんですか？近々問い合わせてみようと思っていたので残念です。

>>387 マンション検討中さん
完売ですか！？
早過ぎますね、びっくりしました。

>>387 マンション検討中さん

どこに書いているんですか？？
誤情報だけはやめてくださいね