物件概要 |
所在地 |
埼玉県さいたま市浦和区岸町七丁目65番1(地番) |
交通 |
京浜東北線 「浦和」駅 徒歩9分 湘南新宿ライン(前橋~小田原) 「浦和」駅 徒歩9分 湘南新宿ライン(宇都宮~逗子) 「浦和」駅 徒歩9分 高崎線 「浦和」駅 徒歩9分 東北本線 「浦和」駅 徒歩9分 京浜東北線 「南浦和」駅 徒歩30分 武蔵野線 「南浦和」駅 徒歩30分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
60戸(非分譲住戸2戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年01月竣工済み 入居可能時期:2024年04月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティハウス浦和岸町口コミ掲示板・評判
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463
匿名さん
IoT活用の個別宅配ボックス、よさそうですね。
ただ、私も慣れるまで大変そう・・・
宅配の荷物、家の玄関前で受け取れるってすごくいいです。
ペットボトルやお米など、重い荷物ありますから。
宅配ボックス、一般用のほか、ネットスーパー用、玄関前と3種類あるので、宅配する人にはすごく有効活用できそうです。
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464
マンション検討中さん
>>462 匿名さん
確か、2450cmだったと思います。
仲町の物件も同様なはずです。
流石に大手で2300はブランド価値的にやらないでしょうね。
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465
匿名さん
>>464 マンション検討中さん
ありがとうございます。
こちらと仲町はアウトフレーム設計で部屋が使い易そうですね。
バルコニー側も玄関側もって少ないですし。
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466
マンション検討中さん
ずっとスーモでこの物件をチェックしていたのですが、価格が上がっていました。。ということは売れ行きが良いということなのでしょうか。まだ見学に行けていないのですが、見学に行かれた方いたら情報いただけるとありがたいです。
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467
マンション検討中さん
第一期、出来るだけ早く申し込むは鉄則なのかもしれませんね。
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468
名無しさん
住友は売れ行きあまり気にしないと聞きますし、相場の上昇と競合のレジェイドの価格帯に合わせて上げてきたんでしょうね。
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469
マンション検討中さん
>>468 名無しさん
すみふ物件は値下げしないと聞いていましたが、競合に合わせて値上げすることもあるんですね。勉強になります。ここから下がらないようであれば手が届かないです...
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470
マンション掲示板さん
完成時に入居率が低すぎるとかなりまずいのでは思いますが、それでも強気の販売方針なのでしょうか。
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471
マンション検討中さん
>>470 マンション掲示板さん
ある程度は売れると踏んでいるんでしょうね。
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472
マンション検討中さん
Cタイプの間取り御存知の方いましたら、ご教示願います。
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473
マンション検討中さん
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474
マンション検討中さん
>>473 マンション検討中さん
ここは全戸同じ間取りですよ。なので、当然田の字です。ただ、Cは採光の関係で2LDK・S表記だったと思います。
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475
マンション検討中さん
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476
マンション掲示板さん
>>475 マンション検討中さん
間取りはすべて同じで、角部屋であるAとDタイプのみ横の窓の数が多いという違いもあります。
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477
マンション検討中さん
浦和駅から行きにくいかと思っていましたが、フラットだし、まわりにいい家やマンションが建っていて明るく穏やかなところなのでスムーズに行けました。
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478
匿名さん
2LDK・S表記の部屋がほとんどですね。
リセールのときにデメリットとなる気がしてならない。
あと高杉。
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479
マンション検討中さん
>>478 匿名さん
ほとんど?4タイプあるうちの1タイプだけでは?
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480
マンション検討中さん
>>478 匿名さん
A?Dタイプのうち1タイプだけですよ。
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481
マンション検討中さん
レジェイドは売れ行きいいみたいですね。やはり駅近が鍵でしょうか。
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482
マンション検討中さん
岸町学区のマンションは中古含めて豊富ですからね。
ファミリー層に訴求するのはレジェイドの方でしょう。
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483
マンション検討中さん
街並みや公園がいくつか近くにあるところは、岸町のほうがいいと思いますけどね。
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484
匿名さん
岸中学校は評判がいいと聞きますが白幡中学校の評判どーですか?
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485
マンション検討中さん
>>484 匿名さん
同じく白幡中情報ご存知の方いらしたらお聞きしたいです。本当は岸中学区が良かったですが、レジェイドより間取りなどはこちらのほうが好きで、色々迷います。便乗すみません。
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486
マンション検討中さん
浦和において別格とされているのは岸中と常盤中ですが、白幡中もいい学校ですよ。
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487
マンション検討中さん
>>486 マンション検討中さん
ありがとうございます。良い中学なのですね。参考になります。できれば岸中が良かったですが、学区を最優先とするかですね。
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488
匿名さん
>>486 マンション検討中さん
岸中と常盤中と白幡中は何がいいのでしょうか?
掲示板で具体的な根拠をあまり見たことがないので、ご存知でしたら教えていただきたいです。
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489
マンション検討中さん
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490
評判気になるさん
>>488 匿名さん
もう何年も前ですが、子供が白中でした。
入学前から塾に行ってる子が多くて
真面目な子が多かった印象です。
進学先は、筑附学附お茶附や、早稲田明治等の
いわゆる難関大附属に進学する子や高専に行く子が毎年各校1-4名ほど、
浦高や一女、大宮や市浦等の県内公立難関高に行く子は各校5人以上いました。
(学校から公開される人数が上記表現)
上記以外だと、春日部と蕨も多かったです。
ちなみに当時常中と埼大附属の知り合いから聞いた上記難関校進学者数が
白中のそれよりもっと多くてビックリした記憶があります。
(岸中は不明)
あと、白中は校庭が非常に狭くて
サッカー部と野球部の活動日が曜日交代だったり
テニス部も男子と女子で1面ずつだったり
夏休みも午前午後の交代制だったりで
運動部の子には気の毒な環境でした。
(屋外の運動部はほぼ弱い)
今はコロナ禍でまた変わってるかもしれませんが。
長々と昔話失礼しました。
参考になれば幸いです。
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491
マンション検討中さん
>>490 評判気になるさん
常盤中凄い。白幡中も生徒数少ないのに凄いですね。
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492
匿名さん
>>490 評判気になるさん
貴重な情報ありがとうございます。私の周りでも口コミですが常盤中と白幡中の話は聞いたりします。本太中もいいって聞きました。なぜか岸中はあまり聞かないです。ですが全て個人の感想レベルで具体的な根拠はあまりありませんでした。
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493
マンション検討中さん
白幡中に通学するのは高砂、岸町、別所とか高級住宅と言われているところからだから、学力もそれなりに高いのかな。
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494
マンション検討中さん
個別宅配ボックスと遠隔の施錠が出来るのいいですね!
ついていない住友のマンションもあるから、仕様がいいってことなのかな
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495
口コミ知りたいさん
岸町と仲町の住不物件を比較して、皆さんはどっちにしますか?
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496
マンション検討中さん
>>495 口コミ知りたいさん
エリアだと岸町が個人的に好きですが、学区では迷うところです。
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497
マンション検討中さん
>>496 マンション検討中さん
雰囲気は岸町と仲町で違いますもんね。学区以外だと物件の仕様は大体同じで値段が多少変わるぐらいですかね。
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498
匿名さん
>>495 口コミ知りたいさん
普段の買い物は仲町の方が便利かも
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499
マンション検討中さん
>>498 匿名さん
そうですね。あのあたりは買い物便利ですよね。住宅街が良いか賑やかなエリアが良いか好みの問題でしょうか。
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500
口コミ知りたいさん
>>495 口コミ知りたいさん
迷うところですが、うちは岸町にしようと考えてます。毎日使うエントランスは明るい方が良いかなぁと。
仲町の方はちょうどコンビニの裏手で薄暗い&喫煙してる人がいたりしたので。。。(見に行った時がたまたまというのは分かりつつ、気になっちゃいました)
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501
口コミ知りたいさん
>>500 口コミ知りたいさん
たしかにたまたまと分かりつつも、気になりますよね。高砂の開発が進むと、ここも利便性は高まりそうですしね。
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502
マンション検討中さん
>>495 口コミ知りたいさん
2択なら岸町です。仲町は小学校までの距離が気になります。
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503
匿名さん
小学校の距離でマンション決める人いるんだね。
仲町の方が価格が高いって事はそれだけの価値があるのではないでしょうか。
駅からの道や眺望など含めて私は仲町を選択します。
普段の買い物も駅の帰り道で便利だし。
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504
マンション検討中さん
>>503 匿名さん
小学校の距離は低学年だと気にしますよ。
あと、登校班が子供会主催だと子供会の加入が絶対条件になりますよね。そうすると6年の親は役員必須。PTA+子供会役員と結構な負担になりますね
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505
匿名さん
駅近の小学校を探してマンションを買うか、小学校を卒業後にマンションを買うかってことになるな。
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506
マンション検討中さん
>>500 口コミ知りたいさん
飲み屋さんとかも近くて便利なぶん、そこは気になるところですよね。。岸町のほうはコンビニとドラッグストアが近くて良いですよね。スーパーが近くにできてくれれば尚よしですが。笑
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507
匿名さん
>>506 マンション検討中さん
まあ岸町、仲町関係なく似たようなもんですかね。コンビニやスーパー近い仲町の方がいいかもと個人的には思ってます。
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508
マンション検討中さん
最近モデルルームなど見られた方いらっしゃいますか?あとどの部屋が空いているのかなど情報ご存知でしたら教えていただきたいです。
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509
匿名さん
>>508さん
物件概要、見られました?
先着順受付、販売戸数は4戸です。6,900万円~7,400万円の部屋です。
希望の間取りがあったら、要望書?出しておくと優先的に案内してくれるとも聞きましたよ。
詳しくは不動産営業に聞くのが一番かと思います。
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510
マンション検討中さん
>>509 匿名さん
ご返答ありがとうございます!物件概要見ていたのですが、Bタイプはまだ販売されていなさそうだったので、今の販売戸数は4戸でも、全体ではまだだいぶん残っているのかな?と思っでいました。無知ですみません。いずれ直接問い合わせてみたいと思います。
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511
マンション検討中さん
>>506 マンション検討中さん
大きくはないですがデポーがありますよ。
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512
匿名さん
デポーって生活クラブのやつですね。
組合員じゃないと使えないんだろうか。
近いんで、組合員になっておいても損はなさそうですけど。
生鮮食品とかも、いいものがあるといいな。
生協は、牛乳が美味しかった印象がある。
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