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<title><![CDATA[シティハウス浦和岸町ってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[埼玉の高級住宅地、浦和区岸町に住友不動産のマンションです。浦和駅徒歩9分、人気出そうな立地です。購入検討を前提に話し合いましょう。売主：住友不動産施工会社：長谷工コーポレーション公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/urawakishicho/所在地：埼玉県さいたま市浦和区岸町七丁目65-1、65番2の一部、68番1、68番2．．．]]></description>
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<title><![CDATA[742: 一軒売りに出てますね。手が出ないお値段で．．．]]></title>
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<dc:date>2023-11-10T12:46:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[一軒売りに出てますね。手が出ないお値段ですが。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[741: 岸町でないかな]]></title>
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<dc:date>2023-10-27T11:44:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[岸町でないかな]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[737: スーモに載ってるのでまだ販売中かと思いま．．．]]></title>
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<dc:date>2023-04-27T08:27:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スーモに載ってるのでまだ販売中かと思いました。無念。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[736: 住友物件も無くなってしまったか]]></title>
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<dc:date>2023-04-26T21:14:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[住友物件も無くなってしまったか]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[735: 完売したようですね。https://w．．．]]></title>
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<dc:date>2023-04-26T16:08:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[完売したようですね。https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/urawakishicho/]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[734: 入居日自体は、デベ側の売り上げの調整など．．．]]></title>
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<dc:date>2023-04-15T16:25:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[入居日自体は、デベ側の売り上げの調整などで変わったりするらしいですね。業界としてはよくあることらしいですが。学校を学期の途中で引っ越しは正直避けたいでしょうから今までのところにある程度通って、夏休み後にとかそういうのもされる方も出てくるのだろうか]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[733: >>入居日今年の4月にして今、小学校の．．．]]></title>
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<dc:date>2023-03-31T06:12:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[>>入居日今年の4月にして今、小学校の春休み期間中です。時間がある時を使って引っ越ししたい人もいることでしょうから、入居時期をこの時期にすればいいのにと思います。子供も、学期の途中で引っ越しするよりかは、年度末で引っ越しした方が。。。転校するにしても、年度末だと勉強進度も、誤差がなくていいです。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[732: 入居日今年の4月にして売ってしまえばいい．．．]]></title>
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<dc:date>2023-03-30T00:18:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[入居日今年の4月にして売ってしまえばいいのに]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[731: 残り2戸。1階と2階でこんなにも価格差あ．．．]]></title>
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<dc:date>2023-03-29T22:48:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[残り2戸。1階と2階でこんなにも価格差あるもんなんですね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[730: 残り2戸となりましたね。]]></title>
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<dc:date>2023-03-18T08:57:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[残り2戸となりましたね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652990/res/729/">
<title><![CDATA[729: 同じ建物の中でテレワークルームがあるのと．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652990/res/729/</link>
<dc:date>2023-03-10T17:27:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[同じ建物の中でテレワークルームがあるのと外に出るのは感覚的には全然ちがいますけれどね^^;でも業務内容によっては自宅以外での作業ができないところもあると聞きますのでそういうのもあって設置されていないのかもしれません。共用施設は、なんだかんだでシンプルが一番！かも。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652990/res/728/">
<title><![CDATA[728: テレワークスペース、最近はついているマン．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652990/res/728/</link>
<dc:date>2023-02-16T17:01:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[テレワークスペース、最近はついているマンションおおいですよね。あまり共用部の広さも取れないのでここは割とシンプルになっちゃっているのかなぁという印象はあります。100戸以上のところだと、あったりするのかもだけど。浦和駅の近辺に個室タイプのテレワークができるお店もあるようですが。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[727: ここは日当たり良くて静かでとても良いと思．．．]]></title>
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<dc:date>2023-01-25T12:27:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここは日当たり良くて静かでとても良いと思います。コンビニも近い。調公園も。スーパーはデポーだとちょっと使いにくいけど、安い八百屋さんがありますね。欲を言えば、今流行りのテレワークできるような共用スペースとかあれば尚良いけど、そこは流石に仕方ないですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652990/res/726/">
<title><![CDATA[726: 住友うらやましい]]></title>
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<dc:date>2023-01-24T20:39:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[住友うらやましい]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652990/res/725/">
<title><![CDATA[725: [No.708～本レスは、情報交換を阻害．．．]]></title>
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<dc:date>2023-01-24T01:11:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[[No.708～本レスは、情報交換を阻害するため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652990/res/722/">
<title><![CDATA[722: &gt;&gt;721 通りがかりさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652990/res/722/</link>
<dc:date>2023-01-10T19:27:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;721 通りがかりさんそれ、浦和仲町の方ね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652990/res/721/">
<title><![CDATA[721: &gt;&gt;720 マンション検討中．．．]]></title>
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<dc:date>2023-01-10T13:18:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;720 マンション検討中さん今の市況だと価格はこんなものでは。小規模なのでリセールバリューは期待できないけどね。このマンションの問題は目の前にある時間貸しの駐車場に賃貸マンションが建ったら日当たりに問題が出ることかと。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652990/res/720/">
<title><![CDATA[720: ここの物件を検討したいと思っていますが、．．．]]></title>
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<dc:date>2023-01-10T12:50:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここの物件を検討したいと思っていますが、不動産あまり詳しくないため価格は適正なのか判断できず。浦和駅の中古マンションをスーモで検索した限りではかなりの価格で複数件出されているみたいですが（駅10分以内、築10年以内、同じくらいの広さ）、実際もそれ位くらい売れてますかね。。。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652990/res/717/">
<title><![CDATA[717: 高層階の販売価格を見てしまうと悲しいです．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652990/res/717/</link>
<dc:date>2022-12-21T19:24:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[高層階の販売価格を見てしまうと悲しいですね…低層でもほとんど値段同じですもんね　]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652990/res/715/">
<title><![CDATA[715: こちらのマンション良いですよね。前の戸．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652990/res/715/</link>
<dc:date>2022-12-21T17:37:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こちらのマンション良いですよね。前の戸建てが高層マンションになることもなさそうだし。しかもこちらの物件は省エネ住宅に該当するけど、ガーデンハウス浦和仲町はたしか省エネ住宅に該当しなかったはず。もう低層階しか残ってないので早く購入しておけばよかったと後悔しています。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652990/res/713/">
<title><![CDATA[713: 不動産の表記で徒歩9分だと、実質的には徒．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652990/res/713/</link>
<dc:date>2022-12-19T11:14:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[不動産の表記で徒歩9分だと、実質的には徒歩10分少々といったところでしょうか。これだと毎日の駅までの往復というのは、負担ではないと思う。これくらい駅まであると、ファミリーにも需要はありそうマンションの価格的には都内と同じくらいの感覚なんですね、このあたりは…。さすがに浦和といったところでしょうか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652990/res/710/">
<title><![CDATA[710: &gt;&gt;709 マンション検討中．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652990/res/710/</link>
<dc:date>2022-11-21T22:24:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;709 マンション検討中さんガーデンハウス浦和仲町はどうですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652990/res/709/">
<title><![CDATA[709: 浦和、大宮のほか、都内北区、杉並区、中野．．．]]></title>
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<dc:date>2022-11-21T21:52:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[浦和、大宮のほか、都内北区、杉並区、中野区あたりでいくつかマンション見ていますが、個人的にはここが一番魅力的でした。静かなところが好きという私の主観に依るところも大きいですが、シンプルで高級感があり、静か、でも駅から遠すぎないというところが良いです。理想を言えば徒歩7分くらいがベストですが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652990/res/707/">
<title><![CDATA[707: 3LDK 2LDK+Sどちらも専有面積が．．．]]></title>
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<dc:date>2022-11-18T12:11:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[3LDK 2LDK+Sどちらも専有面積が全く同じ広さなのですね。角部屋が３LDK扱いで、中住戸が2LDK＋S扱いになっているように感じます。日光が入る条件がやはり違ってきているというのはなんとなくわかります。居室要件に、日照条件が確か合ったように思いますから。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652990/res/706/">
<title><![CDATA[706: 2LDK+Sって実質的には３LDKなのに．．．]]></title>
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<dc:date>2022-11-03T15:18:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[2LDK+Sって実質的には３LDKなのに、それでリセールのときの値段が違ってきちゃうのはもったいない感じがしますね。新築で購入するときには正直さほど大きな金額の違いは感じられないのだけど。。。ここだと駅まですごく近いって言うほどじゃないから実需の人が多いのかなとは思いますが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652990/res/705/">
<title><![CDATA[705: &gt;&gt;703 マンション検討中．．．]]></title>
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<dc:date>2022-10-18T19:53:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;703 マンション検討中さん以前、不動産業者の方からはリセールに影響出ることが多いしと聞きました。もう3年ほど前な話なので、いまだと思うどうなのかまではわかりませんが...参考にならずすみません]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652990/res/704/">
<title><![CDATA[704: &gt;&gt;697 通りがかりさん．．．]]></title>
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<dc:date>2022-10-13T23:00:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;697 通りがかりさんセブンイレブン浦和岸町7丁目店あたりから浦和駅まで徒歩で10分以上かかるでしょ。歩くの苦じゃない人向きだね。落ちついていて住むには住みやすいのかな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652990/res/703/">
<title><![CDATA[703: マンション購入初心者です。同じ間取りで．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652990/res/703/</link>
<dc:date>2022-10-10T20:48:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンション購入初心者です。同じ間取りでも3LDK表記と2LDK+S表記ではリセールに影響があるのでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652990/res/702/">
<title><![CDATA[702: シティハウス、相当人気なんですね。>．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652990/res/702/</link>
<dc:date>2022-10-09T15:49:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[シティハウス、相当人気なんですね。>>引き渡しが9ヵ月早まってよかったこの件もよかったと思います。引き渡しの件については、売る側の都合もあるんでしょうけれど、あんまり気持ちいいものではなかったので・・・竣工したらすぐ入居したい気持ちがあると思います。早まってよかったですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652990/res/701/">
<title><![CDATA[701: &gt;&gt;700 口コミ知りたいさ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652990/res/701/</link>
<dc:date>2022-10-08T09:41:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;700 口コミ知りたいさん本当ですね！すみふは上から順に売っていくと聞いたので、1階から上は売れてしまったと考えても不思議ではないかなと。それとBは8月の時点で1階も売れてしまったようなので、全て売れてしまったのかもしれません。さすがとしか言えませんね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652990/res/700/">
<title><![CDATA[700: &gt;&gt;694 マンション検討中．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652990/res/700/</link>
<dc:date>2022-10-08T08:17:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;694 マンション検討中さんA、B、Dは一階以外全部売れたのでしょうか？今朝見たらC以外の間取り情報は一階のみの掲載となっていました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652990/res/699/">
<title><![CDATA[699: 入居予定日は単純に間違いだったみたいです．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652990/res/699/</link>
<dc:date>2022-10-03T12:08:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[入居予定日は単純に間違いだったみたいですね…(誤)2024年4月下旬(正)2023年7月下旬 売主側の事情はよく判りませんが引き渡しが9ヵ月早まってよかったと思います！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652990/res/698/">
<title><![CDATA[698: セブンとイニシアの間のところですよね。．．．]]></title>
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<dc:date>2022-10-02T06:35:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[セブンとイニシアの間のところですよね。12階建てらしいですが、影響ありそうでしょうか？気になります。ちなみに七丁目は他に2棟&amp;県庁近くのロッテリア裏にも1棟できるらしいので新築ラッシュですね。七丁目の3棟は単身＆DINKS向けらしいですが。(又聞きなので本当かはわかりませんが)それぞれ2023年12月、2024年4月、2025年7月？に完成らしいので、それも考慮して2023年．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652990/res/697/">
<title><![CDATA[697: セブン-イレブン 浦和岸町７丁目店　横の．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652990/res/697/</link>
<dc:date>2022-10-01T21:34:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[セブン-イレブン 浦和岸町７丁目店　横の駐車場にマンション立つみたいですね！午後の日当たりが気になります！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652990/res/696/">
<title><![CDATA[696: &gt;&gt;693 さん白幡中の．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652990/res/696/</link>
<dc:date>2022-09-30T17:44:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;693 さん白幡中の評判良かったですよツイッターのアンケートで近隣の方の評判だと思います]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652990/res/695/">
<title><![CDATA[695: 少し値下がりするくらい…でしょうか。も．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652990/res/695/</link>
<dc:date>2022-09-19T11:43:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[少し値下がりするくらい…でしょうか。もともと高すぎたというのはあるのかなと思います。これだけ年数がたつと、あとは価格面でバリューを出していく形になっていくのではないでしょうか。実際の商談に入ると、もっと下がったりとかあるといいなぁ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652990/res/694/">
<title><![CDATA[694: 間取りは変わってないけど階数や値段が微妙．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652990/res/694/</link>
<dc:date>2022-08-27T06:38:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[間取りは変わってないけど階数や値段が微妙に変わってるような。A501(7300)⇒401(7100）　C601(7100)⇒501(7100）　Dの3階は気づけばなくなり現在1階のみ販売？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652990/res/693/">
<title><![CDATA[693: &gt;&gt;691 マンション検討中．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652990/res/693/</link>
<dc:date>2022-08-27T05:46:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;691 マンション検討中さん今はどうか知らないけど昔は白幡中はかなり荒れてたって聞いたことある]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652990/res/692/">
<title><![CDATA[692: 入居時点で築2年はさすがにキツすぎるわ…]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652990/res/692/</link>
<dc:date>2022-08-27T05:39:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[入居時点で築2年はさすがにキツすぎるわ…]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652990/res/691/">
<title><![CDATA[691: スーモではまだ2023年7月になってるけ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652990/res/691/</link>
<dc:date>2022-08-26T21:35:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スーモではまだ2023年7月になってるけど、また延びたんですね。入居する頃には築2年以上経ってるなんて、、あと岸町小学校は評判良いと聞いたのですが、白幡中が微妙ってことですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652990/res/690/">
<title><![CDATA[690: 入居予定日さらに伸びたんですね　低層階．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652990/res/690/</link>
<dc:date>2022-08-26T20:47:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[入居予定日さらに伸びたんですね　低層階は電信柱とか気になったなしかも値段が高層階と変わらないのを知って購入をやめました早く買った人はラッキーですね！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652990/res/689/">
<title><![CDATA[689: &gt;&gt;687 マンション検討中．．．]]></title>
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<dc:date>2022-08-26T20:45:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;687 マンション検討中さん学区が微妙だからじゃない？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652990/res/688/">
<title><![CDATA[688: 早く売るって全然思ってないこの入居予定日．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652990/res/688/</link>
<dc:date>2022-08-26T20:09:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[早く売るって全然思ってないこの入居予定日再来年なんですけど？入居（引渡）予定日2024年4月下旬 ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652990/res/687/">
<title><![CDATA[687: こちらのマンション売れ行きイマイチですね．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652990/res/687/</link>
<dc:date>2022-08-26T19:12:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こちらのマンション売れ行きイマイチですね。スーモの間取りが長い間変わってない。何か理由があるんですかね？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652990/res/686/">
<title><![CDATA[686: そうなんですか？ずっと見ていないとそれ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652990/res/686/</link>
<dc:date>2022-08-14T18:31:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そうなんですか？ずっと見ていないとそれってわからないことですね汗低層階だと子どもがいる人は選択する事が多いから特にこの辺りはファミリーも多いし、人気もあると踏んでのことなのかなぁ？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652990/res/685/">
<title><![CDATA[685: 第一期から低層階の方が値上がりしてるって．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652990/res/685/</link>
<dc:date>2022-07-24T13:32:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[第一期から低層階の方が値上がりしてるって事ですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652990/res/684/">
<title><![CDATA[684: &gt;&gt;683 匿名さん第二．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652990/res/684/</link>
<dc:date>2022-07-16T11:55:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;683 匿名さん第二期以降必ず上がるかといえばそうでもなく、中には下がる物件もあるから難しいところです。ただ、ここ数年は基本的に上がり基調にあるので、上げてるケースがが多いように思います。他のすみふ物件では、入居開始から1,2年売れないこともありますが、賃貸ではなく時間かけて売り切っているように見えます。売った先が個人なのか、業者なのかは分かりませんが。高い高いと言われ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652990/res/683/">
<title><![CDATA[683: すみふ物件は第一期で購入すべしと聞きまし．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652990/res/683/</link>
<dc:date>2022-07-15T11:01:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[すみふ物件は第一期で購入すべしと聞きましたが後になるほど価格が上がる仕組みだからなんですね。質問ですが、入居後も部屋が売れずにずっと残り続けるケースもありますか？そのような事態を避け売主が賃貸に出してしまいますか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652990/res/682/">
<title><![CDATA[682: 幼稚園とかは意外と転勤などで欠員が出たり．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652990/res/682/</link>
<dc:date>2022-07-06T18:13:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[幼稚園とかは意外と転勤などで欠員が出たりもするから、問い合わせれば入れる可能性がありますが保育園だと確かに難しいかな。4歳児とか５歳児のクラスだと開いていたりすることも稀にあるけど低年齢に慣ればなるほど難しいので…そういうときにはどうすればいいのでしょうね。どこか認可外で見つけるかんじでしょうか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652990/res/681/">
<title><![CDATA[681: 子どもさんがいる方にはいいだろうなとは思．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652990/res/681/</link>
<dc:date>2022-06-20T22:46:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[子どもさんがいる方にはいいだろうなとは思うけど、既にあるのに入居自体は来年の7月末なんですよね。子供の保育園や幼稚園の学年の切り替わりの引っ越しは難しいということですね。住友不動産のマンションの販売ではよく取られている手法らしいので、ここだけ珍しいわけではないようですが。]]></content:encoded>
</item>
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