広告を掲載
物件概要 |
所在地 |
東京都江東区亀戸六丁目31番1他(地番) |
交通 |
総武線 「亀戸」駅 徒歩2分 (ゲートタワー) 徒歩3分(ブライトタワー)
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
934戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上25階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年01月竣工済み 入居可能時期:2023年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]野村不動産株式会社 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
|
施工会社 |
前田建設工業株式会社 |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウドタワー亀戸クロス口コミ掲示板・評判
-
3501
匿名さん
>>3500 匿名さん
現行の住宅ローン減税制度は、令和3年12月31日までの居住が対象なので、亀戸クロスは減税の対象ではありません。
ゆえに、制度の継続がないこと前提で計画されている方がほとんどだと思われますので、打ち切られた場合の影響は特にないのかなと。
一方何かしらの形で延長が決まり、減税制度の対象となった場合、購入側の恩恵は純増ですよね。
改悪、ここでは恐らく減税額が1%(最大4,000万円に対して)から減る方向のことを仰られていると予想しますが、そもそも現時点で制度の対象ではないため、何かしらの控除が受けられるようになった場合、購入者からしたらプラスでしかないのです。
-
3502
匿名さん
元々想定してなかった住宅ローン減税に与れるならありがたいよね。利あって害なし。ラッキー以外の何者でもない。
-
3503
匿名さん
住宅ローン控除をそもそもないものとして考えてたから関係ないって言う人はただの強がりだろ?
住宅ローン控除を当てにして予算は組んでないかもしれないが、過去の経緯から言っても今回もどうせ延長されるだろうとか頭の片隅では思ってただろ?
正直に言えよw
延長されるはずがない、延長なんてありえない、だから全く考えもしませんでした!なんていう奴なんているはずがない。それは過去の経緯を知らない、ただの無知としか思えん。
-
3504
マンション検討中さん
>>3503 匿名さん
なんだか感情的になってしまっているようですが、とりあえず落ち着きませんか^^;
ローン控除がどうなるか確定するまで購入しないという方も世の中にはいると思いますが、それが大半を占めるようであれば影響があるとみれるかもしれませんね。ローン控除があるなら当然嬉しいですし、このまま無くなるようなら当初の予定通りですね、で終わりです。これも強がりって言われちゃうのかな笑
-
3505
匿名さん
>>3503 匿名さん
私は購入者ですので、制度が延長されればもちろん嬉しいですよ。
デフレ脱却が第一の政府方針が依然として続く現状を踏まえ、制度の延長含め何かしらの購買促進の施策は打たれると予想はしています。
-
3506
マンション検討中さん
-
3507
匿名さん
購入者です。
制度の延長はありそうかなー、あればいいなー、とは思ってましたけど、購入意欲には影響を与えなかったですよ、私の場合。
制度の延長を考えもしないことと、制度がないものとして動くことは同一ではないですよ。論点がずれて噛み合ってないですね。
そして、住宅ローン減税制度が延長されてよかったね!で終わる話でしょう。
-
3508
通りがかりさん
ローン控除使いたいなら12月末までに入居できる物件を探せばいいだけです。
使えたら嬉しいけど、使えなくても亀戸クロスに住みたいです。
-
3509
匿名さん
減税なくなると中古相場も1000万くらい下がるかな
-
3510
マンション検討中さん
こちらは高々ローン減税がなくなるだけで困るような方がいるのでしょうか。
先日、船橋屋ついでに周辺回ってきましたが、亀戸っていつかは坪単価350-400の街になったのでしょうか。ここに9000-1本はとても払いたくないなと思いました
-
-
3511
匿名さん
>>3510 マンション検討中さん
私も高級価格に最初びっくりしたけど、価格以上に魅力を感じています。マンションブロガーも当初から350は予想していましたし、亀戸がというより今、東京の新築マンションはそうなんじゃないでしょうかね。
他にありますかね?都心アクセスも駅距離も建物仕様もよくて商業一帯のマンション。もちろん、ここより安いか場所がいいか、というところで。
-
3512
坪単価比較中さん
亀戸が坪単価350-400の街になった訳ではなく、カメックスが坪単価350-400なだけですよね。
設備は良いですし、価格は妥当に感じます。
九龍城に変わるランドマークが出来て良いと思います。
-
3513
匿名さん
駅徒歩4分のブリリア亀戸も290-360だったと思います。立地とスペックをみれば当然ブリリア亀戸より亀戸クロスの方が高くなりますので、驚く設定ではありませんね。亀戸クロスは単身からファミリーまで幅広いプランニングが用意されているので、坪単価も一概に高い・お得の区別は判定できません。
-
3514
匿名さん
>>3512 坪単価比較中さん
結局カメックスは定着しちゃったの?
-
3515
通りがかりさん
>>3477 匿名さん
金町は新小岩と貨物線路を利用して電車つなぐ計画があるから青田買いに近いと思います。
-
3516
マンション検討中さん
>>3511 匿名さん
商業一体となるとほぼないですよね。有明位でしょうか。あちらも高価格になっており好き好きかと思います。総武線の駅がどうも好きになれません。
-
3517
匿名さん
-
3518
マンション検討中さん
3510です。
駅近、商住近接は希少性ありますから、あんなところでも化けるものなんですね。
処でポジティブ(魅力を感じています、妥当に感じます、驚く設定ではありません)投稿には参考になったが沢山つくのですね。既契約の方が張り付いているのでしょうか。
-
3519
匿名さん
>>3518 マンション検討中さん
ではネガティブでも参考になる書き込みをお願いします。
-
3520
通りがかりさん
本当にマンション検討中の人なら、色んなところ見てるだろうから坪350が妥当だと思うよ。そしてわざわざ買わないと決めたところの板に張り付かないよ(笑)
-
3521
マンション検討中さん
ブライトタワーの4階以下は完成後販売になるんですかね??
-
3522
匿名さん
>>3521 マンション検討中さん
私もマンションマニアさんがお勧めしているブライトタワー東向き4階がいいなーと思い、営業さんに確認したところ、竣工後にガーデンエリアからの音の影響などを測定したうえで販売すると言っていました。
-
3523
マンション検討中さん
>>3522 匿名さん
そうなのですね!私はゲート待ちなので、そうすると年内もしかしたらゲート出るかも?ですかね。
-
3524
マンション検討中さん
自信のない、迷いのある物件ほど、検討板に契約者パトロールがベタ付けとなりますね。
-
3525
匿名さん
-
-
3526
マンション検討中さん
マンマニさんのツイッター見たけど、
新築マンションのローン審査通って、クリスマスに結果出るらしい。と言うことはカメックスじゃないよね?思わせぶりだったのか。。。
-
3527
マンション検討中さん
>>3520 通りがかりさん
はい、いろいろ見ていますので上方硬直していることは理解しています。都下でも良いところは400坪単だと理解していますが、ここについては元々のイメージの質が悪く、かつ東側出口のあの雰囲気で到底350坪単だと思いませんでした。また共用施設がショボいのに管理費が無駄に高い理由も理解に至りません
-
3528
匿名さん
>>3527 マンション検討中さん
私は亀戸クロスの営業マンじゃありませんので、セールストークはしません(笑)亀戸に来たのにイメージで語るとは。最初に言っている事と矛盾しているようですが、、、買わないと決めたなら早く他探した方がいいのではないですか?気にいるところが見つかるといいですね!
-
3529
匿名さん
>>3524 マンション検討中さん
なるほどねー、だからあそこの掲示板は契約者ばっかりなんだね。参考になる!ありがとう!
-
3530
口コミ知りたいさん
>>3526 マンション検討中さん
さいたま新都心にしたのでしょうね。新都心直人。完全に浮かれてる笑
ですが、いくつもの物件を見てきた、しかも亀戸で欲しくなる日が来るなんて夢にも思っていなかったという彼のコメントからも、少なくとも外れ物件ではないのでしょう。
以前のどなたかのコメントと繰り返しになってしまいますが、亀戸(広く言えば城東)に違和感がなく、かつこの予算についていける人にとっては満足度が高い物件でしょう。そこに希望が一致しない方はスパッとこの物件を検討から外して他の物件を探されるのがよろしいかと思います。ここだけが新築物件ではないですしね。それこそ新都心もいい物件ですよね。決めきれない方にとっては、「亀戸なんだよなー」「埼玉なんだよなー」という注釈が付いてしまうのでしょうが。。
-
3531
マンション検討中さん
>>3530 口コミ知りたいさん
マンマニさんは、千葉方面の物件や幕張の自社店舗を訪問しやすい拠点として幕張ベイパークのマンションをすでに購入しているので、次は埼玉方面をカバーするための拠点として、東池袋やさいたま新都心の物件を狙っていらっしゃるんでしょうね。
亀戸(城東)だと東寄りで被ってしまうから、最終的にあきらめたのかも。
-
3532
匿名さん
>>3531 マンション検討中さん
マンマニさんが鉄板マンションと記した板ではどこも話題になってる笑
さすがに自宅用だとどこ買ったとは言わないんじゃない?一応有名人だし、カモフラージュすると思うなぁ。会社所有や転売目的だとわからないけど、自分が有名ブロガーだったら、倍率上がるから当選するまでは書かないけど。それとも本気で浮かれたのかな?笑
-
3533
マンション検討中さん
>>3532 匿名さん
あとは、餅つき名人さんが買ってくれる
ことを願うのみですね。
二期二次?も好評のようです。
亀戸って、西側で言うならどこら辺になるんですかね?
-
3534
匿名さん
>>3533 マンション検討中さん
新築マンションで同じくらいの坪単価でいうと、プラウドタワー武蔵小金井クロスですね。あちらも同じく駅近/大規模複合開発/駅№1というトレンド押さえた物件で、さらに武蔵野台地の安定した地盤も魅力的なのですが、都心からは遠い。。。
-
3535
通りすがりさん
>>3533 マンション検討中さん
西側で似たような街の雰囲気だと高円寺/阿佐ヶ谷/西荻窪あたりですかね。
-
-
3536
検討板ユーザーさん
阿佐ヶ谷西荻と似ていますかね?失礼だと思いますけど。
-
3537
匿名さん
-
3538
匿名さん
>>3533 マンション検討中さん
亀戸をスラム街言う人が買うかね?
-
3539
マンション検討中さん
>>3534 匿名さん
そうなんですよね。。
武蔵小金井からの通勤耐えられないですよね。。中央線の混み具合と、総武線の混み具合似てると思うんです。そうなると、都心駅に近い亀戸の方が我慢できるというか、、ただ、地盤とか、洪水のこと考えるとですよね。
-
3540
マンション検討中さん
>>3535 通りすがりさん
阿佐ヶ谷西荻の雰囲気好きです。
確かに亀戸も似てますよね!!
-
3541
マンション検討中さん
>>3538 匿名さん
あのブログ見ると相当亀戸に
愛着があるようにしか見えないですけど笑
-
3542
マンション掲示板さん
階数による金額差ありすぎな気がします。
上に上がっても汚ならしい街並みしか見えないのに、2500-3000万円も上がるだけのバリューがあるのか疑問です。以上
-
3543
匿名さん
>>3542 マンション掲示板さん
ちょっと何言ってるか分からない
-
3544
マンション掲示板さん
>>3543 匿名さん
階差が大きすぎるのとそこまで買い上がるだけの価値が上層階住戸に感じられないとの意味です。以上
-
3545
マンション掲示板さん
同じ間取りで2階と50階とかなら許容しますが、こちらは板状団地+αのタワーとは言い難い仕様だと思慮しますので尚更です
-
-
3546
匿名さん
>>3545 マンション掲示板さん
そんなあなたは、高層階と低層階が同じ価格になることがよくあるすみふのマンションへGO!
-
3547
買い替え検討中さん
>>3542 マンション掲示板さん
MRで眺望シミュレーションしました?最高ですよー!
-
3548
口コミ知りたいさん
>>3544 マンション掲示板さん
以上、て言ってるんだからこれ以上続けるなよ。笑
大体こういう中身のないネガ投稿者は自分の板荒らされて腹いせにきてるだけだから、なんの参考にならない事ばかり書くよね。板如きでストレス溜るなら見ない選択肢もあるよ。
-
3549
匿名さん
>>3522 匿名さん
私も営業さんから4階は竣工後になると聞いていたんですけど、
10/6に、↓こんなタイトルのメールが届いていました。
ブライトタワー(芝生広場側住戸)ご案内中【プラウドタワー亀戸クロス】
これって、4階以下の住戸のこと?
販売計画が変わったんですかね??
-
3550
検討中さん
>>3549 匿名さん
第2期1次では販売しなかったブライトタワー東向きの残りの部屋のことだと思います。例えばBS1やBT2など。
今回の第2期2次が完了したら、次はゲートタワーですね。
-
3551
通りがかりさん
-
3552
マンション検討中さん
>>3542 マンション掲示板さん
あれ、角部屋以外そんなに価格差ないですよね?
-
3553
口コミ知りたいさん
>>3551 通りがかりさん
なので2期2次が終わったら、と3550さんはおっしゃってますね。
-
3554
匿名さん
>>3542 マンション掲示板さん
上に上がれば上がるほど
遠くのきれいな景色が見えるもんでしょ?
わざわざベランダに出て下ばかり見るわけ?
-
3555
匿名さん
>>3552 マンション検討中さん
うん、各階30万づつくらいしか変わらない。
だから3542が検討者じゃなくて荒らしに来た人だとわかった。
-
-
3556
匿名さん
20階そこそこの建物ですが、空しか見えない部屋もあるので良いと思いますが。
ベランダに出ないと建物が見えない環境が個人的には良いかなと思います。
-
3557
通りがかりさん
>>3553 口コミ知りたいさん
2期3次もブライトタワーのようですよ
-
3558
マンション掲示板さん
>>3555 匿名さん
南側の角部屋に関しての言及でした。角部屋以外関心ないので。
-
3559
匿名さん
>>3557 通りがかりさん
そうですよね、2期2次が今の1LDKで、3次が東のまだ売ってないところ、その次にゲートか残した低層か、って感じですかね。上層階乗り遅れてブライト間に合わなかったのでゲート待ち。早くメール来ないかな。
-
3560
検討板ユーザーさん
>>3558 マンション掲示板さん
南側の角部屋はほんの一握りなのにそれを全ての部屋がそうだみたいな発言は良くないですね!
-
3561
マンション住民さん
今売り出してる東向きの1LDK41㎡ 投資目線で買いかなぁ?
結構倍率ついてるらしいけど
-
3562
匿名さん
投資目線ならゲートの1Rの方が良さそう
坪400超えそうだけど
-
3563
名無しさん
-
3564
マンション検討中さん
投資目線で新築買いは有り得ないでしょ。有るなら投機、即売って諸費用10%と売買3%以上の利益が出るなら賭けるのでは。
-
3565
マンション検討中さん
本日2期2次1Lの申込み締切日ですね。
全て埋まっていて倍率もかなりついてる
みたいです。ユカイフル等特徴的なものはついていないけど、亀戸でも1Lの需要ってかなりあるんですね。
-
3566
匿名さん
物件名
プラウドタワー亀戸クロス ( 第2期 2次 )
販売時期
(第2期2次) 2020年10月3日~2020年10月10日
所在地
東京都江東区亀戸六丁目31番1他(地番)
交通情報
JR総武線 「亀戸」駅 徒歩2分
種別
マンション
敷地面積
22,989.26m2
土地権利/借地権種類
所有権
建築確認番号
ゲートタワー:第ERI-20000994号/ブライトタワー:第ERI-20000999号
用途地域
商業地域・準工業地域
構造・規模
鉄筋コンクリート 地上25階 地下2階建て
建物竣工時期
2022年1月下旬 (予定)
入居(引渡)時期
2022年3月下旬 (予定)
分譲後の権利形態
敷地及び建物共用部分:住宅部分については専有面積割合による所有権の共有 建物専有部分:区分所有権
総戸数
934戸
販売戸数
15 戸
販売価格
46,180,000円 (1戸) ~49,980,000円 (1戸)
最多価格帯(100万円単位)
4,700万円台
4,900万円台
(各5戸)
間取り
1LDK
専有面積
40.84m2 ~ 41.42m2 (トランクルーム面積1.02㎡・1.60㎡含む)
バルコニー
11.00m2
管理費(円)/月額
14,900円 ・ 15,100円
修繕積立金(円)/月額
5,750円 ・ 5,830円
管理準備金(円)/引渡時一括払
14,500円 ・ 14,700円
修繕積立基金(円)/引渡時一括払
434,920円 ・ 441,100円
enecoQシステム利用料/月額
1,562円
スマートマンションサービス利用料/月額
880円
駐車場
252台
【機械式】(他来客用平置1台、荷捌き用スペース1台、洗車スペース1台)
月額使用料:30,000円 ~ 35,000円
駐輪場
1604台
(2段ラック式(上段)185台、スライド式(下段・大型)447台、スライドラック式(一般)640台、スライドラック式(大型)227台、平置式105台)
月額使用料:100円 ~ 800円
バイク置場
8台
(他荷捌き用バイク置場1台)
月額使用料:3,000円
ミニバイク置場
94台
月額使用料:2,000円
管理形態
区分所有者全員で管理組合を結成していただき、運営・管理業務は野村不動産パートナーズ(株)に委託予定
売主
野村不動産株式会社
三菱地所レジデンス株式会社
取引態様
販売提携 (代理):野村不動産株式会社
取引態様2
販売提携 (代理):三菱地所レジデンス株式会社
取引態様3
販売提携 (復代理):野村不動産アーバンネット株式会社
施工
前田建設工業株式会社
-
3567
匿名さん
-
3568
マンション住民さん
ラッキィーーーーーーーーーーーー!
お陰様で本日、お宝物件であるここの1LDKをゲット出来ました。
あたいはウホッウホッ!
-
3569
マンション検討中さん
>>3568 マンション住民さん
無事当選されたんですね。
おめでとうございます。
私も無事当選しました。
そんなにお宝物件なんですかね。
広いお部屋に比べると坪単価400万に
近いですし、、、グロスも5,000万に近いのが殆どですから、中古で売る時もそんなに高く売れないんじゃないかなと思ってます。笑
これから、西向きやゲートタワーの小さいお部屋が販売されていくと思いますが、それとの兼ね合いですかねー。私は実需なのでまー投資目線では考えず楽しく過ごします。
-
3570
マンション検討中さん
-
3571
匿名さん
二期2次の価格表ってHPに出なかったですよね?
見たかったのになぁ。。。
-
3572
名無しさん
コロナの拡大で泣きを見ないと良いですね。値下げより売れないのが最悪ですから。
-
3573
匿名さん
>>3572 名無しさん
心配しなくても、高値期ですので高値掴みとわかってますから大丈夫です。
-
3574
マンション検討中さん
>>3571 匿名さん
1L専用?の登録してモデルルーム
見学しないとおそらく見れないですよ。
DMで随時価格表送られてきてました。
推測ですが、2L以上とは別運用で
やってますねこれ。1L登録したら
2L以上の価格表届かなくなったし。
-
3575
マンション検討中さん
1LDKって倍率どのくらいだったんでしょうか?
1LDKは販売戸数も少ないのできっと高倍率だろうと思ってるんですけど・・・
私がMLを予約した時は週末希望で、前日の予約なのに全ての時間で予約可能だと言われたし、
MLに行った時も商談スペースにはあまり人がおらず、1LDKのMLはずっと私だけでした。
審査書類を届けに行った時も人は少なかったです。
ん?
みんなオンライン商談??
人が少なかったのはたまたま?
結局、私は投資目的なら1Rかなと思って今回は見送りました。
-
3576
通りがかりさん
-
3577
匿名さん
>>3572 名無しさん
車とか時計とか買う時リセールなんてそこまで気にしないでしょ。実需用マンションも同じ。住みたいから買う。
きっとあなたにとっての1万円と、ここを買う人の1万円って価値が違う。
あなたがこのマンションの値段に違和感を感じるのはこれが原因。突き放す言い方だけどこれが現実。
買えなくて悔しいとか羨ましいって気持ちも分かるけど。
-
3578
匿名さん
>>3577 匿名さん
単に亀戸への評価の違いでしょう。
亀戸でも8千万払えるという評価と、亀戸には8千万払えないという評価の違い。
実需用だと、欲しいから買う、の側面が強いのは否定しないし、たいていの人はそうでしょうね。
-
3579
口コミ知りたいさん
>>3577 匿名さん
お金って本当はそこまで大切じゃないのに、お金の為に人生の大半の時間を使ったり、やりたい事を我慢するのって寂しいですよね。
時間とお金を交換するのでは無く、お金を生み出す手段を考えると人生が豊かになる。金銭的にも精神的にも。
-
3580
匿名さん
純粋にここの不動産価値を分析すると売値が高いというのは事実。
まぁプラウドはどこもそんな感じだし、気持ちよく野村に新築プレミアム払ってでも住みたい物件でいいじゃない。
-
3581
通りがかりさん
>>3580 匿名さん
都内の野村の物件で値下がっているいるものってありますか?新築プレミアではないプラウドがあるなら検討してみたいのですが。
-
3582
匿名さん
>>3581 通りがかりさん
新築プレミアではないプラウドって中古のこと?
23区なら市況的になさそう。調べてないけど。
-
3583
匿名さん
亀戸、西大島、東陽町あたりのプラウドは新築時からトントンもしくは値下がってないか。
ここ10年相場上がってるから近隣との暴騰率比較すると良くないよ。
-
3584
匿名さん
3583ちゃんと調べてから書きなよ。
売却益1000ちょい出てるようだけど?
-
3585
販売関係者さん
>>3580 匿名さん
不動産価値を分析したと書いてありますが
このマンションの土地持分が何平米で土地価格いくらと見たんでしょうか?
値段は高いのですが、売値はそんなに高くないですよ。
大通りに面していないマンション価格とか小型の土地とか比較しても分析には
ならないでしょう。ランニング納得なら良い物件と思います。
-
3586
匿名さん
近隣プラウドの値上がりがイマイチってのは事実じゃないか。
この物件はまた別の話しだと思うけど。
新築時の値引きがいくらとかは知らん。
-
3587
マンション検討中さん
亀戸という土地にブランド価値は無いから、単純に値段だけで見れば高いと感じるのは無理ないね。
個人的には亀戸錦糸町が好きだからいいけど、この土地知らなきゃ下町に8千万かよって感じかも。
-
3588
匿名さん
自分は都会と下町を融合してるからこそいいと思ってるけど。昨今、東京の端っこにいっても坪300とか。そういう時代ってことだよね。そんな時代だからこそ良質なマンションを買いたいと思ってるよ。
-
3589
口コミ知りたいさん
2期3次、10月下旬販売!
2LDKと南向きは余裕で抽選あるだろうな。
-
3590
匿名さん
西側の1LDKいつから売り出すかご存知の方いらっしゃいますか?
-
3591
マンション検討中さん
>>3590 匿名さん
次は2期3次ブライトタワーの5階以上の
2L.3Lのようです10月下旬。
その後西側の10階以上の実需向け1Lの
ようです11月上旬。
-
3592
匿名さん
亀戸住みです。
チラシがポストに投函されてました。
これによると1LDKのブライト東側の残り(低層)も10月下旬みたいですね。
-
-
3593
匿名さん
これだけ1LDKと2LDKが人気なら、将来的にマンション内の買い替え多そうですね。
-
3594
マンション検討中さん
>>3593 匿名さん
マンション内の買い替えって
1Lから3Lにレベルアップするとかですか?
値付けが難しいですね。。
-
3595
匿名さん
-
3596
検討板ユーザーさん
>>3595 匿名さん
ブロガーにスラム街とか書かれてたけどな。
-
3597
匿名さん
>>3596 検討板ユーザーさん
そのブロガーも抽選に参加すると書いてるけどな。
ここが褒められたり取り上げられると悔しいの?
-
3598
検討板ユーザーさん
>>31357 マンション検討中さん
ブログにスラム街って書かれて悔しいの?
購入者かな?
-
3599
マンション比較中さん
3598、悔しそうだね。余程ここに嫉妬しているのでしょう。
ブランズ豊洲と亀戸クロス、非常に悩むわー。
-
3600
口コミ知りたいさん
>>3599 マンション比較中さん
同じ時期に施工される江東区物件なのに、洗濯物を外に干せる干せないが違うのはなんなんでしょうね?ご存じの方いらっしゃいますか?
-
3601
検討板ユーザーさん
>>3599 マンション比較中さん
マンションに嫉妬って大丈夫ですか?
悩むなら両方買えば?
-
3602
匿名さん
>>3599 マンション比較中さん
取ってつけたようなコメントやな。
ここ買ったなら堂々とせいや。
ここはええマンションやで。間違いなく買いや。
-
3603
匿名さん
>>3602 匿名さん
ここ買える水準の人はネガに対して、また言ってるわあって笑ってるくらいだと思うよ。
-
3604
匿名さん
>>3603 匿名さん
ちゃうで。買ったのに検討中のフリするのが情けないんや。ええマンションなんやから、堂々とせいや。
-
3605
匿名さん
>>3596 検討板ユーザーさん
スラム街と呼ばれるくらいの街の方が気楽に住める。
私は亀戸在住で、駅ビルのアトレで週3位ランチしてるんだけど、部屋着のままでも違和感無く気軽に食事出来るよ。
-
3606
匿名さん
>>3605 匿名さん
あっ、でも北口でよくやってる「山谷の炊き出しの支援をお願いしまーす」みたいなのは勘弁して欲しいな。
実際の山谷のオッチャン達がやってるっぽいからそれはマジで嫌だな。規制とか出来ないもんだろうか。。。
(山谷は南千住に近い日雇い労働者の街で1泊1000円程度の宿が乱立するドヤ街。昼間から路上で安酒を飲んでるオッチャン多数)
-
3607
通りがかりさん
通りがかり
-
-
3608
匿名さん
>>3607 通りがかりさん
写真ありがとうございます。
これって2階?3階?わかりますか?
-
3609
名無しさん
>>3606 匿名さん
わかります。なんでわざわざ亀戸なんでしょうね。
毎週末なのですごく嫌です。
-
3610
匿名さん
>>3609 名無しさん
上野でもやってました。
人が多いところと道路許可取れたところでやってるんじゃないですかね。
-
3611
匿名さん
>>3607 通りがかりさん
この高さなら普通に歩いてても囲いより上に見えるのかな!?
-
3612
匿名さん
>>3608 匿名さん
3階位ですかねー。
足場だけじゃわからないですが、ブライトとゲートの間がほぼないように感じます。
-
3613
匿名さん
>>3608 匿名さん
日比近くを通りますが、3階位ですかねー。
足場だけじゃわからないですが、ブライトとゲートの間がほぼないように感じます。
-
3614
匿名さん
1階の階高そこそこあるからまだ2階じゃないかな。商業の方も進んできましたね。
-
3615
通りがかりさん
あらためてここに25階が建つと目立ちそうですねー。
-
3616
匿名さん
物件名
プラウドタワー亀戸クロス ( 第2期 3次 )
販売時期
(第2期3次) 2020年10月24日~2020年10月25日
所在地
東京都江東区亀戸六丁目31番1他(地番)
交通情報
JR総武線 「亀戸」駅 徒歩2分
種別
マンション
敷地面積
22,989.26m2
土地権利/借地権種類
所有権
建築確認番号
ゲートタワー:第ERI-20000994号/ブライトタワー:第ERI-20000999号
用途地域
商業地域・準工業地域
構造・規模
鉄筋コンクリート 地上25階 地下2階建て
建物竣工時期
2022年1月下旬 (予定)
入居(引渡)時期
2022年3月下旬 (予定)
分譲後の権利形態
敷地及び建物共用部分:住宅部分については専有面積割合による所有権の共有 建物専有部分:区分所有権
総戸数
934戸
販売戸数
45 戸
販売価格
44,380,000円 (1戸) ~122,280,000円 (1戸)
最多価格帯(100万円単位)
7,800万円台
8,000万円台
(各6戸)
間取り
1LDK ~4LDK
専有面積
41.42m2 ~ 85.90m2 (トランクルーム面積1.02㎡~3.19㎡含む)
バルコニー
10.64m2 ~ 24.85m2
管理費(円)/月額
15,100円 ~ 31,400円
修繕積立金(円)/月額
5,830円 ~ 12,090円
管理準備金(円)/引渡時一括払
14,700円 ~ 30,480円
修繕積立基金(円)/引渡時一括払
441,100円 ~ 914,790円
enecoQシステム利用料/月額
1,562円
スマートマンションサービス利用料/月額
880円
駐車場
252台
【機械式】(他来客用平置1台、荷捌き用スペース1台、洗車スペース1台)
月額使用料:30,000円 ~ 35,000円
駐輪場
1604台
(2段ラック式(上段)185台、スライド式(下段・大型)447台、スライドラック式(一般)640台、スライドラック式(大型)227台、平置式105台)
月額使用料:100円 ~ 800円
バイク置場
8台
(他荷捌き用バイク置場1台)
月額使用料:3,000円
ミニバイク置場
94台
月額使用料:2,000円
管理形態
区分所有者全員で管理組合を結成していただき、運営・管理業務は野村不動産パートナーズ(株)に委託予定
売主
野村不動産株式会社
三菱地所レジデンス株式会社
取引態様
販売提携 (代理):野村不動産株式会社
取引態様2
販売提携 (代理):三菱地所レジデンス株式会社
取引態様3
販売提携 (復代理):野村不動産アーバンネット株式会社
施工
前田建設工業株式会社
お問い合わせ
「プラウドタワー亀戸クロス」マンションギャラリー
TEL: 0120-220-934
定休日:火・水・木曜日
営業時間
[平日] 11:00 ~ 18:00
[土・日・祝] 10:00 ~ 18:00
-
3617
マンション検討中さん
なるほど。
10月は2期2次と合わせると60戸
販売されるのか。今回は1Lと、その他一緒に販売。月平均大体60戸ペースですね。やはりデベ販売員が言う通りコロナ禍での接客対応等しっかり取り決めしてますね。契約会もしっかりソーシャル保つ為にこの位がベストなんでしょう。人気物件と言われても毎回数十戸ペースの販売だと?がつきますが、月平均60戸なら竣工前完売しますねこれ。デベ側が言ってる竣工後まで販売するつもりっていう値付けでも人気なんですね?。
-
3618
匿名さん
散歩がてら見に行きました。ブライトは3階、ゲートは2階部分の工事してますね。足場組んでてわかりづらいですがゲートとブライトは4mは離れてるかと思います。図面見てないのでどのくらいかはわかりません。明るい時間にみれば足場から柱が透けてみえます。
-
3619
マンション検討中さん
せっかく外観デザイン(江戸切子をモチーフにする)とか気合い入れてるのに、もっとその辺アピール広告してもいいんでない?って思ってる。笑
-
3620
マンション検討中さん
ホームページの来場者限定ページって価格表出てないですね。前は出てましたよね?
-
3621
マンション検討中さん
これで355戸の売り出しかな?
違ったらすみません。
-
3622
匿名さん
>>3621 マンション検討中さん
計算ありがとうございます!
-
3623
匿名さん
-
3624
口コミ知りたいさん
>>3620 マンション検討中さん
価格表、載りましたね。個人的にはエレベーターまでの動線が一番長いBS1の価格に注目していたのですが、まさかのBS2と同価格でびっくりしました。
-
3625
マンション検討中さん
>>3624 口コミ知りたいさん
価格表UPされましたね。
ありがとうございます。
何故に毎回UPされないんですかね。
1Lは相変わらず人気ですね。
坪単価の安いBU1って思ったほど売れてないですね。マンマニ氏が投資家が買いそうって言ってたのに。坪単価安けりゃ売れるわけではないですね。実需に人気あるのかな。そうなると間取りですよねー。B T1の方が坪単価高いけど売れてます。4階以下は相変わらず売り渋ってるなー。
-
3626
匿名さん
>>3624 口コミ知りたいさん
エレベーターからの距離はあるけど、家の前を基本誰も通らないという点はメリットも感じる。
-
3627
口コミ知りたいさん
BS2は検討しているものです。
一番お得な住戸はBS1、BS2だと思いますが、やはりデメリットとしては間取り上は2LDKとのことです。実際に3LDKとしてつかえますが、、、その分は安くなっているかと思います。
迷ってますね。。。(笑)
-
3628
口コミ知りたいさん
間違いました、すみません。
BSではなく、BVですね。。。
-
3629
マンション検討中さん
>>3626 匿名さん
外廊下じゃないから、家の前を誰かが通るかどうかはあまり気にする必要ないのでは?
-
3630
匿名さん
住民版でも話題になってるけど、やっぱり3LDKは間取りが悪いな…。使いづらすぎる…。
-
3631
匿名さん
-
3632
マンション検討中さん
>>3630
家族構成によるのでは。
当方BS希望ですが間取りに特段、妥協点はありませんよ。
-
3633
匿名さん
1LDKだけは西側を残して東側を先に売るって、どんな意味があるんでしょうか?
-
3634
匿名さん
-
3635
検討中さん
>>3632 マンション検討中さん
BS1を狙っている人多そうですね。私も今回はBS1で要望書を提出する予定です。本当はエレベーターから近いBS2が理想だったのですが、迷っている間に売り切れてしまいました。。。
-
3636
匿名さん
>>3631 匿名さん
どの部屋を何に使うのか、その時の家具配置はどうするのか、真剣に考えた方がいいですよ。特に子持ちの方は。
-
3637
通りがかりさん
間取りよりここの東向欲しいです。抽選っぽいですが。
-
3638
通りがかりさん
>>3636 匿名さん
購入してから間取りに合わせてインテリア相談すれば大丈夫ですよ。
-
3639
匿名さん
>>3633 匿名さん
方位によって説明が変わるから東で合わせてるだけでしょう。
-
3640
マンション検討中さん
今日は新宿線の西大島から緑道公園を通って亀戸に来ましたがマンションのエントランスあたりまでで14分で着きました。
あえて新宿線使う事もないかもしれませんが参考までに!
-
3641
坪単価比較中さん
錦糸町駅から亀戸駅まで歩くと20分で着きますよ!参考までに!
-
3642
匿名さん
>>3641 坪単価比較中さん
距離でいうと1.2キロ、15分くらいですね。
-
3643
匿名さん
>>3642 匿名さん
歩けなくはないが、歩きたくない距離。
-
3644
マンション検討中さん
11月1日に亀戸北口側の明治通りで大道芸やるそうです。コロナで自粛されていましたが久々に芸人さんが楽しませてくれるのでお時間ある方是非足を運んでみては(^^)
-
3645
匿名さん
-
3646
マンション検討中さん
12月上旬に第3期みたいだけど、そろそろゲートタワー出るのかしら?
知ってる人いますか???
-
3647
ご近所さん
亀戸は、自転車の交通量が多いので、自転車専用レーンもあったり、歩道も広くとられています。錦糸町に行くときは自転車がおすすめです!10分内くらいで着きますよ
-
3648
マンション検討中さん
>>3646 マンション検討中さん
まだゲートタワーの案内は来てないです。
1LDK先に売っちゃうのかなーなんて思って3Lの情報待ってます。
-
3649
マンション検討中さん
昨日申込日でしたね。買えた方、おめでとうございます!
-
3650
マンション検討中さん
大島のダイエー建て替えはプラウドがらみでいよいよ始まりますね。
-
3651
匿名さん
>>3650 マンション検討中さん
大島?
西大島は建て替えないのかなー?
どっちにしても情報ありがとー!
-
3652
マンション掲示板さん
>>3651 匿名さん
西大島駅前のダイエーことかと
大島駅にダイエーはないですから
-
3653
マンション検討中さん
-
3654
匿名さん
ダイエーはショッピングモール出来たらあまり行かなくなっちゃいそうですけど、綺麗になる事は嬉しいですね。
-
3655
マンション検討中さん
>>3633 匿名さん
おそらく、少し西側の1Lが広いので
グロスの金額では、東側の方が安くなり、
まずは東側で勢いづけて(安いとみせかけ)西側は金額では売り言葉がなくなるので、
眺望(富士山が見える)とか東側より付加価値が高いという売り言葉でうるんじゃないでしょうか。
-
3656
匿名さん
住宅ローン控除2年延長がほぼ決まりましたね。
2022年入居対象、亀戸クロスも対象です。
-
3657
マンション検討中さん
>>3656 匿名さん
日経で記事出ましたね。
月々の支払いがだいぶ楽になりそうで大変うれしいニュースです。
-
3658
通りがかりさん
-
3659
匿名さん
2年延長する方向で調整が入った。
政府内には小規模な物件も優遇対象に含めるよう意見もありこちらについては検討中。
詳しくは日経新聞を参照ください。
-
3660
マンション検討中さん
>>3655 マンション検討中さん
西の1LDK、高層階なら富士山見えますかね?
ここ最近の夕陽は綺麗です。
-
3661
マンション検討中さん
>>3660 マンション検討中さん
すみません。私はタワマンに住んだことないのですが、亀戸クロスだと25階なので、
その先に何があると考えたら新宿?ですよね?その前に千代田区もありますし、何が言いたいかというと、25階以上の建物沢山あるから見えないのかなと思ってます。
-
3662
マンション検討中さん
>>3661 マンション検討中さん
遠近法です。すぐ近くに16階以上ある建物は少ないですから、建物しか見えないと言うことにはならないですね。MR行けば眺望シミュレーションできますよ。出来れば冬バージョンのシミュレーションや夜間のシミュレーションも用意してされているといいのですが。。
-
3663
評判気になるさん
>>3661 マンション検討中さん
バッチリ見えると思います。近隣の7階のマンションでも見えましたから。
-
3664
評判気になるさん
富士山が見えなかったとしても
富士山や皇居、新宿方面のパワーが貰えると思ってます!
うちが購入した階からは見えるとしてもスカイツリーくらいかなと思っているので(笑)
-
3665
匿名さん
西はスカイツリーはばっちりですね。なので隅田花火大会も見えます。
南は江東花火大会が見えて、東はディズニーと亀戸中央公園の花火が見えるかも(^^)
-
3666
匿名さん
亀戸アトレの地下って何になるのか知ってる方いますか?改装してるみたい。
-
3667
匿名さん
>>3666 匿名さん
何が入るかは書いてなかったと思うけど、1階エレベーター前で仮営業している店舗は地下1階に戻るんでしょうね。
-
3668
マンション検討中さん
>>3666 匿名さん
詳細書いてなかったけど、12月にリニューアルオープンみたいですね。惣菜の評判が良かったそうなので、オープンしたら見に行って見よう。
-
3669
マンション検討中さん
ゲートタワー始まるぞー!!
プレミアルーム北西角部屋、間取り良し眺望良し!
-
3670
口コミ知りたいさん
>>3669 マンション検討中さん
それにともない、ホームページも少し変わりましたね。ブライトタワーよりも価格を上げてくるのか注目ですね!
-
3671
匿名さん
ブライトタワーは4階まで出来てきました!
-
-
-
3672
匿名さん
>>3671 匿名さん
もうそんなに進んでるんですねー!
写真アップありがとうございまーす!!
-
3673
マンション検討中さん
-
3674
検討板ユーザーさん
-
3675
匿名さん
>>3674 検討板ユーザーさん
売れ行きが悪いのでまあ無理でしょうね。
-
3676
通りがかりさん
>>3674 検討板ユーザーさん
徐々に高くなってますが、大幅に値上げはしてません。ゲートがまた少し値上がるようです。
-
3677
口コミ知りたいさん
-
3678
マンション検討中さん
ブライトタワー4階以上はあと少しで
完売なのに、中途半端にゲートタワー売り出すんだ。変な売り方しますね。
ゲートタワー値上げして売っても、ブライトタワーはお値段据え置きなのだろうか。
-
3679
マンション検討中さん
ブライトタワーで完売目指してちょこちょこ売るくらいならまたここでガツンとゲート売るかと。どのみち4階以下は完成してから販売だし、ブライトタワー全戸完売なんて掲げられないし。販売戦略は知らないけど。
しかしこのスピードでこんだけの戸数捌けて売れ行き悪いとか言ってる人無知なんだろうな。
-
3680
匿名さん
城東地域の新築では敵なしみたいですね。
どんどん売れてます。
早期完売間違いなしですね。
-
3681
名無しさん
景気の不確定要素が大きいから早く売り切ろうとするんじゃないですか。
住宅にはまだ波及してないと言われるうちに。駅至近のいわゆる商業地マンションは仕入もコロナ前でしょうし。
-
3682
匿名さん
>>3681 名無しさん
コロナ前と後の仕入で何が変わるんでしょうねえ。
-
3683
匿名さん
>>3666 匿名さん
亀戸アトレ地下、ほぼ今までのお店が入るみたいですが、
QUEEN'S ISETAN KAMEIDO
が入るらしいです!
アトレのラインに入ってきましたー
今の地下の成城石井はあのまま残るんだろうか・・・???
-
3684
匿名さん
>>3682 匿名さん
商業地の地価が下がってるのは誰でもわかってるでしょ?
コロナ以前の社会情勢での今後の値上がりも折り込んで取引されてたし。
-
3685
匿名さん
>>3684 匿名さん
????
東京都は10.1時点で住宅地・商業地ともに前年比で上昇しているのですが。。
-
3686
匿名さん
失礼、住宅地・商業地ともに前年比上昇は東京23区でした。東京都で見ると住宅地は△0.2%でした。
-
3687
マンション掲示板さん
>>3683 匿名さん
クイーンズ伊勢丹は随分前から縮小してたけど、今更出店するってことは、丸の内キャピタルに売却されて再建したんだろうか。
-
3688
マンション検討中さん
>>3682 匿名さん
聞いた話だけど、コロナ直後の3ー6月に仕入れ契約したところは安くないと買わなかったけど、それ以降は今までと同じ見方で仕入れてるとの事。コロナで影響受けてるのは不動産でいうとホテル、商業ビル、民泊、外国人向けアパートの運用。そのくらいだと言い切っていました。
>>3683 匿名さん
こういう情報ものすごく有難い!
感謝致します。
-
3689
名無しさん
東京と違いますが神戸で三ノ宮の駅前再開発が見直しになっていました。
今まで通りで仕入れる業者があるとしたら、他に選択の無い余程の弱小デベではないでしょうか。走り続けないと維持できないような。
-
3690
マンション検討中さん
>>3681 名無しさん
世の中恐怖商売で成り立ってるって
聞いたことあります。
恐怖商売→マイナス的な要素をばら撒いて不安にさせるメディアで煽る→週刊誌で特集組めばバカ売れ。
そもそも根本的に、どんなことでも
最悪の事態になれば、滅びますからね。
買っても買わなくてもおなじですね。
買わなくても、住居は金かかるから
賃貸でも払えなければ終わりですしね。
世の中楽しんだ者勝ちですねー。
-
3691
匿名さん
>>3683 匿名さん
成城石井にクイーズ伊勢丹だなんて、アトレ亀戸は何を考えてるんだろうか。。。
お隣錦糸町のテルミナ地下も改装前の方が良かったし、JR駅ビルの改装はハズレ続きじゃなかろうか。
-
3692
マンション検討中さん
>>3691 匿名さん
ハズレだったかどうかはオープンして1年後にわかることです。
変化やニーズに合わせようとしてくれたんじゃないですか?もちろん万人一致で大正解とは思わなくても、新しくオープンすることで新しいお客さん増えるだろうし。
-
3693
マンション検討中さん
-
3694
匿名さん
>>3692 マンション検討中さん
私にとっては既にハズレなので、1年後の評価もハズレです。
それ以上でも以下でもないです。
他の人の評価を知る由はないですよ、念の為。
-
3695
通りがかりさん
>>3693 マンション検討中さん
ありがとうございます。いいですね。すごく楽しみになりました。
-
3696
マンション検討中さん
>>3694 匿名さん
参考までに、なにだったらよかったのか教えていただけますか?笑
-
3697
匿名さん
何でもハズレとかネガティブに感じてしまう傾向のある人って可哀想だなー
毎日がつまんなそう(*T^T)
私は今のテルミナ地下も、前も、どっちも好き!
そもそもそれぞれの良さが違うし。
アトレの地下もオープンが楽しみ!
-
3698
匿名さん
皆さん、HPの新しいショートムービー見ましたか?
あれ見てほのぼのしましょうよ!(^^)
ちなみにあそこに出てるふれあい橋は
CMとかドラマとかでよく使われてるんですよー
そこの川沿いは桜や紫陽花の時期はスカイツリーをバックに写真が取れる、そこそこ有名な写真スポットでもあります!
隅田川の花火も見えちゃう穴場だし、土日はカヌーの練習やってたり・・・
亀戸に引っ越してきた際はぜひぜひー(^o^)/
-
3699
マンション検討中さん
亀戸でこの価格、私は出せないな。
こんなに高いと、お上りさんでも買わないと思う。
一年後に査定したら、-2000万くらいからスタートかな?
-
3700
匿名さん
>>3696 マンション検討中さん
何がおかしいのかわかりませんが、もっと日常使いできるスーパー希望でしたよ。
成城石井に加えてクイーンズ伊勢丹という高級路線にはおなかいっぱいです。
-
3701
匿名さん
>>3697 匿名さん
趣味嗜好で毎日がつまらないと言われる筋合いはないですねぇ。それもたった一つの事項で。
-
3702
マンション検討中さん
>>3700 匿名さん
まあまあ、亀戸にはオーケーストアも新鮮市場も肉のハナマサもカズンもあるんだし、好きなところいけば
いいじゃないですか!
-
3703
匿名さん
>>3699 マンション検討中さん
ここ買うけど、同じ金額で買えたとしてもここ以外で今欲しいと思うマンションはなかった。人によって欲しい条件は違うんよ。他にある?教えてよ。
-
3704
周辺住民さん
>>3699 マンション検討中さん
-2000万なら直ぐに中古買います!
中古の手付け金を支払うので、3699さん売る人を紹介して下さい。どうぞ、よろしく。
もちろん、3%手数料もお支払いしますよ。あなたが法人なら消費税も負担します。
-
3705
名無しさん
亀戸だから高いか安いか全然わからない。亀戸だけで考えたら高すぎるけど。
-
3706
匿名さん
まぁ、亀戸にこの金額を突っ込むのは勇気いるよね…。亀戸のマーケットからすると高すぎるからね…。他のマンションとの差が縮まる可能性は十分にありえる。
-
3707
マンション検討中さん
>>3706 匿名さん
反論して申し訳ない、言い切るけどそれはありえないよ100%ね笑
-
3708
匿名さん
>>3699 マンション検討中さん
まじ?!君の読みだと1L4500万が1年で2500万になるの?!買います即買います(笑)
駅10分そこらなら建売でも6000-7000万するんだぜ?駅前のナンバーワンマンションがなんで建売より安くなるんだよ(笑)
-
3709
名無しさん
坪400超は建った瞬間下がりそう。500とかもはや
-
3710
匿名さん
上がるも下がるも結果論やで。
今が最安値か最高値かが分かるなら、もっとええとこに買えるくらい稼げてるやろ。
-
3711
匿名さん
>>3709 名無しさん
こういう話ってなんの参考にもならないんだよね。もちろん上がりそうって書き込みがあっても同じ。
-
3712
匿名さん
そもそも亀戸はハザード見てもバクチだから色々度胸がないと検討できない。
-
3713
匿名さん
人に勧められた株買い漁っても儲かる保障は無いしな。最終的に自分を信じるしかないよ。自分と家族の幸せに投資できるかできないか。
ただ高い高い言ってる人はノーマルなマンション探した方がいいよ。ブランドがいいならガーラとかオーベルらへんの。
-
3714
匿名さん
>>3712 匿名さん
検討できないのに、なぜ検討板にいる…?
-
3715
名無しさん
検討してないとなぜわかるのか?
興味なきゃ来ないですよ。事前審査通ってますし。
-
3716
マンション検討中さん
ここ自分には高くて手が出ないけど
亀戸のシンボル物件になって欲しいです。
-
3717
匿名さん
>>3707 マンション検討中さん
反論して申し訳ない、50%ぐらいはあり得るよ笑
せいぜい夢見ておきなよ笑
-
3718
通りがかりさん
ここの購入者って、ここが亀戸であること忘れてない?
-
3719
匿名さん
-
3720
名無しさん
-
3721
マンション検討中さん
>>3720 名無しさん
忘れたくても、思い出せない。
って、忘れてるやん笑
-
3722
匿名さん
>>3721 マンション検討中さん
コメント浅すぎて吹いた。
忘れたくてもなんだから、忘れてないよ。
これ論理構造のパラドックスですよ。
-
3723
匿名さん
>>3719 匿名さん
亀戸なのにこんな価格で買うなんて、亀戸であることを忘れないと無理でしょってことかと。
亀戸なんて今まで見向きもしなかったけど、亀戸も素晴らしいところだ!と自己肯定する人が買えるマンション。
-
3724
匿名さん
-
3725
評判気になるさん
>>3723 匿名さん
そりゃあ、そうでしょう。
洪水、内水、高潮全てハザード真っ赤なのに、電気室が地下なんだから、武蔵小杉の大惨事を忘れるか、ハザード真っ赤の亀戸ということを忘れない限り怖くて買えないよ。しかも相当高値掴みだし。
-
3726
東側購入者
野村のエムアイカード作りました
モールにクイーンズ伊勢丹を期待したけど、
アトレに入るので、あり得ないですね…
-
3727
周辺住民さん
>>3725 評判気になるさん
安値掴みの物件名を記載してから、亀戸の批判を書いてほしいな。
何と比べてるての?現実にある物件?
ちゃんと買ってる?単なる店子さん?
-
3728
匿名さん
3725じゃないけどこの近辺でこの坪単価は初めてだから全部ここより安いよ。
-
3729
名無しさん
仕様も時代も違うけど、亀戸はだいたい坪200万くらいで買えたよね。
-
3730
匿名さん
>>3729 名無しさん
70平米4500万くらいでしたよね。
-
3731
匿名さん
>>3725 評判気になるさん
この立地で電気室地下なんですか?
純粋になんでそんな設計にしたのかが気になる。ハザード調べずに設計したのか?いや、調べずとも亀戸っていう地名聞けばわかるよな。明らかに設計ミスとしか思えない。
-
3732
匿名さん
-
3733
マンション比較中さん
>>3731 匿名さん
商業施設では電気設備を上層階に移設するそうですけどね・・・
この辺の事をMLでお尋ねしたところ、
住宅棟の電気設備はコンクリート壁や止水扉を設置しているから大丈夫とのことでした。
でもね~、水没するって分かっているんだから、
住宅棟も電気設備を上層階に移設するべきだったんじゃない!?
デベは売っちゃえばそれでいいのかな。
商業施設は自分達の物だから万全の対策をした!!
なんか、そう思っちゃいます。
-
3734
匿名さん
>>3733 マンション比較中さん
セキュリティみたいな商法やな。
-
3735
名無しさん
-
3736
評判気になるさん
コロナ禍の時代、ユカイフルは理にかなっていると思いませんか?
換気と室温調整の両立が出来ると思います
-
3737
匿名さん
>>3736 評判気になるさん
どれだけ換気したところで、家族の誰かがコロナになってたら、結局うつると思うからからあまり関係ないと思う。
-
3738
匿名さん
いろんな意見があっていいと思いますが、今の市況で考えるとこの値段なんでしょうね。
亀戸の戸建ても数年前から比べて随分上がりましたからね。
上には上がいるといつも思いますが、改めて8000万以上の部屋が売れている状況にびっくりしてます。
とにかく商業施設の開業が楽しみですね!
-
3739
匿名さん
亀戸クロスが完成したら亀戸駅の南側の雰囲気がガラリと変わりそう。
-
-
-
3740
匿名さん
ファサード。良き。
-
-
-
3741
マンション比較中さん
>>3740 匿名さん
ファサード、とっても素敵です。
ところで、1階の階高って何メートルかご存じの方教えて下さーい!
-
3744
通りがかりさん
>>3739 匿名さん
小学校も新しく出来、すごく楽しみです。商業施設の建設も進んでいますが想像より大きくてワクワクしています。
-
3745
不動産さん
数回MR訪問して複数の担当者から話を聞きましたが、総合的に考えて今回は購入しないことにしました。
理由としては、
・水災対策が微妙
・値段がやや高い
・値段の割にアピールポイントが弱い
駅近といっても東口
商業施設はここの住人でなくても同じように利用できるので差別化にはならない
学校、保育所等も同じ
・値段の出し方にいやらしさを感じる
(どこも同じなんだろうでしょうけど、それを客に感じさせてしまったらダメだと思う)
・不要な設備のせいで管理費が高い
→結論、大金払うならここじゃなくて良い
-
3746
匿名さん
-
3747
不動産さん
>>3746 匿名さん
質問の意図が分かりかねるため、求めている答えになってるかわかりませんが、
リセールに関して
数年後、中古で売られている本物件を今よりも高値もしくは同程度の値段で買うかと言われたら、買わないと思いました。(+仲介手数料も発生しますし)
理由は先述の通りですが、それに加えて
本物件は新築だったら、まだ購入する価値があると考えています。
近くのブリリアは、腐っても錦糸町。駅から徒歩10分圏内にも関わらず閑静な北口に位置しており、目の前には錦糸公園。立地では到底かないません。
また、ご存知のとおり商業施設とオフィスビルが併設されており知名度も抜群。比較するには明らかに見劣りします。
一方、湾岸エリアのタワマンは、それ自体がステータスになり、富裕層に需要があるため、そもそも性質が違いすぎます。
そうしたときに、亀戸のこの物件を、不動産価格が高止まりしている今購入する理由が私には思いつきませんでした。
言うまでもなく、価値観は人それぞれなので個人的な意見として参考程度にしていただければと思います。
-
3749
通りがかりさん
>>3745 不動産さん
どこなら大金払っても良いマンションだと思いますか
-
3750
匿名さん
-
3751
通りがかりさん
>>3750 匿名さん
残念ながら金額がちがいすぎて…我が家にパークコートは無理そうです
-
3752
不動産さん
>>3749 通りがかりさん
あくまで大金払うならの話ですが、
パークホームズ日本橋の二つの物件は気になりますね。
今購入しようと思ってるのは、全然違うところで、お値段そこそこで可もなく不可もない物件です。
-
3753
匿名さん
>>3752 不動産さん
日本橋の三井物件は、土地柄柱の食い込みがひどく、居室形状が歪なので、坪単価に見合わないと思ってしまいます。外観はたいてい格好いいなぁと思うんですけどね。
勿論、予算は足りません。
-
3754
周辺住民さん
今日の西は、綺麗なオレンジ色の夕日でした。
皆さんが好きな富士山は、快晴のためはっきり見えておりました。
冬至に向かっていますが、現在はジャスト日の入りの方向が富士山のようです。
東京タワーのちょっと右側に見えておりますが、亀戸の角度ですと2つがちょっと
離れているのが残念です。富士山好きな人には関係ないと思いますが・・・
以上、本日の富士山でした。
-
3755
匿名さん
-
3756
匿名さん
>>3755 匿名さん
人件費削減かなー
今時駅員が窓口にいても聞くことないよね
-
3757
評判気になるさん
亀戸クロス購入者の属性が、良い証拠なんだろうけど、感じ悪い投稿あっても荒れないのすごいね。○○なら大炎上だよ(笑)
-
3761
匿名さん
>>3757 評判気になるさん
値段が高いと言う人が多いけど、それは買えない人達の意見。
ホテルのディナーを食べてる人達は、アルバイト学生に「飯にそんな金掛けるなら服買った方が絶対にいいよ」って言われても「君達も頑張れ」って応援したくなるでしょ。それと同じ。
-
3762
マンション検討中さん
来場者限定ページ?
ゲートタワーの一覧UPされてます!
50平米の2Lがあります!!
グロスで5,000万台で買えそうですね!
1Lも広いのから狭いのまでありますね。
3,000万台で買えるのも出てきそう。
思ったより多くないです。3L中心の棟に見えます。
-
3763
検討板ユーザーさん
>>3747 不動産さん
ブリリアは大変便利な立地で仕様も高いですから、それゆえに築14年でもここより高い。
しかし子供にとっての環境面で言えば、はっきり言ってかなり悪いです。これが最大の欠点です。公園周りは整備されていますが、一本道路渡ってしまえばまだまだザ錦糸町ですよね。
湾岸エリアだと、今建築中の勝どきは玄関のモニターすら標準設備でない低仕様でもここより高い。
結局この価格でこの仕様と周辺環境(商業一体、駅近)が手にはいるのは亀戸だからかと。
あと、商業施設隣接と周辺に住んで利用するのでは利便性って全然違いますよ。これは住んでみないと分からないかもしれませんし、逆にわからない方が幸せかもしれませんが(^^;
ハザードと管理費の高さはおっしゃる通りですが、再三ここでも指摘されてるし今さらもういいかなーと。
同じく個人的見解です^^
-
3764
匿名さん
>>3761 匿名さん
私は買った側だけど、高いと思いますよ。
ブランド料なのか知らないですが、野村はどこも適正相場よりちょっと高い強気の値付けが多いですよね。
-
3765
匿名さん
>>3762 マンション検討中さん
低層階1Rが多いのかと思ってたらほぼ1LDKなんだ!だから1LDKだけチラシ入ってたんだねー。これは売れますわ。
-
3766
通りがかりさん
ファミリーだったらブライトの方が良さそうですね。買えた人たち良かったですね。
-
3767
マンション検討中さん
[No.3742~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信
-
3768
マンション検討中さん
>>3762 マンション検討中さん
1Lの値付け難しいですね。
ブライトの東側1L40平米の低層階が
1番安くて4400万円台位でしたが、
今回のゲートの37平米のお部屋だと、
坪単価380?90と予想。となると4,400万?
ブライトがお得に見えますね。
坪単価350だと3,900万円代かー。
3Lと同じ坪単価なんてあり得るんですかね。
となると、ゲートはブライトより値段上げてくると予想します。投資家は買うかな?
-
3769
マンション検討中さん
>>3768 マンション検討中さん
住みながら投資できるでしょう。
-
3770
マンション検討中さん
ゲートタワーの人気フロアは4階と16階になるのかね。
-
3771
匿名さん
>>3768 マンション検討中さん
ゲートは1L3000台増やすと思うよ。
この捌き方みてると1Lの反響めちゃくちゃ多いんだろうな。
ブライトの1L残してるから価格差つけて選べるようにしてるんだろう、と思う。
-
3772
マンション掲示板さん
-
3773
匿名さん
ブライト買った組はいいな。
タワー組は高値だろうな。最上階バルコニーの値段が気になります。
-
3774
マンション検討中さん
>>3773 匿名さん
ブライトまだ販売してない住戸あるからそれ買えばいいんでない?ゲートはゲートですごく良い。
>>3772 マンション掲示板さん
上層階専用エレベーター有りの階と直結デッキの階。
-
3775
通りすがりさん
>>3761 匿名さん
買えないのと買わないとでは大きく違うかと。
-
3776
マンション検討中さん
>>3775 通りすがりさん
なるほどね、では買わない物件の板に張り付いている意味が知りたい。貴重な時間を買わない物件の検討板に私なら使わない。必要な物は人によって違うんだという事も知らない無知で暇な人だという事だけがわかった。
-
3777
不動産さん
>>3763 検討板ユーザーさん
おそらく購入された方ですかね。
ご意見ありがとうございます!参考になりました。
リセールバリューについて述べただけなので、実需の観点は考慮してませんでした。勘違いさせてすみません、、、
新築はどこまでいってもオープン価格なので、建設中?の勝ちどきもここも単純比較は難しかもですね。。。
おっしゃる通りブリリアにも弱点はありますが、中古でもここよりも高値がついてますので、それが価値でありそれが相場なのかなと。
結局、自分が納得して買うのが1番なので皆さんには是非よく検討されてから購入されることを願います!
-
3778
通りすがりさん
>>3776 マンション検討中さん
すみません。自己紹介遅れました。
わたしも実際に現在購入の検討をしており、モデルルームを訪れ担当者と会話させていただいております。
決して、はなから購入する気がなく、この板に張り付いているわけではございません!
こらから検討される方にも少しでも参考になるかと思い投稿させて頂いていた次第でございます。
お気を悪くさせてしまったなら申し訳ございません!
一点だけ、
せっかく有効な掲示板なのですからあまり雰囲気を悪くしたくないので誹謗中傷は避けた方がいいかと思います。それこそ無意味な時間なので^^
通りすがりでした
-
3779
通りすがりさん
-
3780
評判気になるさん
>>3776 マンション検討中さん
その無駄に尖った投稿に何の意味があるのでしょうか?
検討者からの印象悪くなるから荒らすのやめて欲しいのですが。
-
3781
匿名さん
名前変えて書き込み過ぎですよ!
今まででの流れから、とっても不自然!!
検討者のフリとか、それに対しての煽り。
昨日の不自然な投稿も、名前を買えた同一人物の自作自演であるなら削除して欲しいと通報しました。そしたら削除されました。
匿名掲示板を参考にする人はリテラシーを持つことが必須ですね。
-
3782
マンション掲示板さん
マンマニがやたらにこの物件を推してるのに、なんでだろう。
-
3783
通りがかりさん
>>3782 マンション掲示板さん
亀戸愛が芽生えたらしいよ。
-
3784
匿名さん
実際にブライトの高層階を購入済みの者です。
ご検討中の方のみご覧下さい。
統計関係の仕事柄もあり、都内の不動産については様々なファクターを反映させたアルゴで管理しています。投資用でも入れ替えはしてますが今は8件所有しています。勿論、その他の投資もありますが不動産はローンがつきやすいので。
この物件は住み替え用の住居として取得しましたが、10年内の値上がりでのExit前提です。
プラスマイナス含めて議論されているようですが、大きくやられても(3σとか)それもほど下落はしないと思います。
資産性の観点で購入するのもいいのかもしれませんね、まあ不動産は現物で分かりやすいので気にいるかどうかだと思いますが。
ご参考下さい。
-
3785
匿名さん
>>3775 通りすがりさん
買わないのは、お金がギリギリだから上った下ったが気になってしまうんです。
あなたがギリギリでローンを組むと仕事に何かあった時破綻する可能性が高いので、それは買わないでは無く、買えない です。
頑張って下さい。
-
3786
匿名さん
何とかクロスって流行りなん?
ベイサイドクロスとかミッドクロスとか
クロスさせすぎだろストレートに行けよとw
-
3787
名無しさん
>>3786 匿名さん
クロスを否定したいならパラレルでしょ。
ストレートは交わるよ笑
-
3788
匿名さん
そのうちプラウドタワー亀戸パラレルも作る気かもしれん
-
3789
マンション検討中さん
>>3771 匿名さん
なるほどですね。これだけ大規模の
鉄板マンションの1Lが3,000万円台で
購入できるなら、1Lに関してはお得感かなりありますね。即転売もできるんじゃないですか?ブライトタワーの1Lは完全なる実需価格なので即転売は厳しそう。
-
3790
匿名さん
>>3788 匿名さん
亀戸でタワーが建てられる用地もうでないんだよ。だからここが永久にナンバーワンなのよ。
もう出会えないであろう舞台!
-
3791
匿名さん
>>3785 匿名さん
勉強になります。
住み替え前提とのことですが、1点教えてください。
リセールを考えた時、グロスや坪単価を抑えた低層階も選択肢にあがるかと思いますが、今回高層階をご購入した決めては何だったのでしょうか。
お手隙の際にご回答いただけると幸いです。
-
3792
名無しさん
>>3790 匿名さん
言い切るのは良くないよ。なんか根拠でもあるの?
-
3793
匿名さん
>>3792 名無しさん
京葉道路と蔵前橋通りに面している大規模な土地ってないもんね。地上げできるほど建物古くないし、亀戸らへんは建っても14-16階まで。ライジングプレイス亀戸はあの規模の敷地あっても18階までしか建てられなかったのよ。それでも斜線入ってるし。
タワー建てるのに敷地と接道の関係は避けて通れないのよぉ。
-
3794
匿名さん
タワー向けの土地はもしかしたら相当な数の地権者を取りまとめしたら出てくる可能性はあるけど、大規模で商業一体、東口とはいえ駅2分の亀クロに敵うマンションはタワーであってもなくても亀戸には出てこないでしょう。
-
3795
匿名さん
-
3796
匿名さん
>>3795 匿名さん
快速止まらないから?
快速と各駅って行き先違うから、馬喰町、新日本橋、東京、品川が勤務先なら快速の方が乗り換えなくて楽だけど、秋葉とか御茶ノ水、代々木、新宿辺りだと快速止まっても乗らないよ。
-
3797
マンション検討中さん
>>3796 匿名さん
違うと思いますよ。この方が言ってるのは、
電車の混雑が緩行線は酷いってことかと
思います。
-
3798
匿名さん
>>3797 マンション検討中さん
そうだとしたら、ここと平井に限定する話ではないが。
-
3799
マンション検討中さん
めちゃくちゃ欲しいけど諦めました。世帯年収1000万でも結構買ってるって言われたけど、本当かなぁ。亀戸ナンバーワン買いたかったです。
-
3800
匿名さん
>>3798 匿名さん
両国と浅草橋は買えたもんじゃなくなるよね。
総武線は買えないってことか。
-
3801
匿名さん
総武線と東西線沿線は通勤苦だから交通の便にしては安い側面はある
-
3802
名無しさん
>>3799 マンション検討中さん
800万くらいあれば余裕ですよ。人気物件はリセール時に価格下がらないので、キャッシュフローキツくなったら売れば良いんだから。
だってリセール良い物件だから。
-
3803
匿名さん
>>3799 マンション検討中さん
いくらの部屋を買うかによるんじゃないですか?
-
3804
匿名さん
>>3803 匿名さん
年収1000万あれば、どの部屋でも買えるでしょ。
リセールの心配してるだけじゃね。
-
3805
マンション掲示板さん
>>3804 匿名さん
リセールなら坪300台中盤くらいで買えば間違いない物件かと。
-
3806
検討板ユーザーさん
>>3777 不動産さん
ひとえに立地の差でしようね。
勝どきの新築は物件単体で見れば仕様はこちらよりかなり落ちますが、それでも価格で上回るのは中央区アドレスだからでしょう。逆に亀戸だからこの仕様の物件がこの価格で手に入るのかと。
勝どきは一例ですが、現在の新築物件の相場から立地と仕様のバランスを鑑みてそう感じます。
ブリリアに関しては立地は言わずもがな(JR総武快速緩行半蔵門利用可、さらに羽田空港やTDL直行のバス停まで至近)
生活の利便性が異様に高いです。(商業隣接、公園体育館真ん前)
映画館も隣接でルームウェア程度の格好でレイトショーの鑑賞まで可能ですから笑 都内全体で見てもここまで利便性の高い物件はそうないでしょうね。ですから高値維持なのは頷けます。
ただ今後のリセールバリューとしてはどうなのでしょうね、築年数を考慮すると。これが新築築浅ならまた話は変わってくるでしょうけど。
-
3807
匿名さん
>>3799 マンション検討中さん
欲しくて買えるのになぜ諦めるのか。
理解不能。
-
3808
名無しさん
完全に出遅れたと思いましたがまだ800戸くらいあるんですね。すごい大規模ですね。
-
3809
匿名さん
>>3797 マンション検討中さん
電車、最近は混雑緩和されたと思うけどな。
テレワーク浸透してるし。
今後もこの状況続くでしょ。
-
3810
マンション検討中さん
2馬力で世帯年収1200万、子供2人いるので3Lこ7800万の購入は無謀でしょうか
-
3811
匿名さん
>>3808 名無しさん
あと600戸だね
3期も80から100売れるだろうね
-
3812
匿名さん
-
3813
匿名さん
>>3768 マンション検討中さん
そうですよね。私も注目していますが、低層階での1LDKの値段が気になりますよね。
結局、ブライトタワーとゲートタワーのそれぞれのメリットがあるので、そういう意味では4000万~4100万付近の値付けが多いのかなぁと、。
楽しみにしながら発表待ちますね。
-
3814
匿名さん
>>3808 名無しさん
いや、あと500か600くらいしかないぞ?
-
3815
名無しさん
東口は微妙ですけど本当に再開発は上手く行くんですかね。東口や周辺の改修はあるんでしょうか?北口は賑やかで色々あった気がしますが。
-
3816
名無しさん
>>3815 名無しさん
間違えました。北口も微妙でした。
地元の人以外も集客も見込めるかが不安になりました。
-
3817
通りがかりさん
>>3810 マンション検討中さん
金銭面は余裕でしょ。
あとはこのマンションが欲しいか欲しくないか。
-
3818
匿名さん
-
3819
匿名さん
>>3815 名無しさん
亀戸あんまり知らない方なのかもしれませんが、北側より南側の方が住環境良いのですよ。
恐らく、亀戸は今後野村不動産が町を新しくしてくるでしょう。現に亀戸クロスの他、3つの土地を野村不動産が所有しています。
-
3820
匿名さん
>>3819 匿名さん
野村は、亀クロの南側に賃貸マンション作るみたいですよね。
街が新陳代謝することを期待。
-
3821
匿名希望
野村の賃貸マンションってどんな感じなんだろう?やっぱ高級仕様が売りなのかね?
-
3822
検討板ユーザーさん
>>3819 匿名さん
緑道公園沿いの西大島駅周辺の再開発も野村と三菱地所だしね。
周辺だいぶ変わるんじゃない?
-
3823
口コミ知りたいさん
ここ、野村ももう少し頑張って、京葉道路の上に商業施設まで直結でつなぐペデストリアンデッキを作ってくれたら最高だったんだけどなー。駅と直結とまで言わないけれど、ペデストリアンデッキでつなげば商業施設までだいぶ人の流れも増えたと思うんですよねー。残念。。
-
3824
匿名さん
>>3823 口コミ知りたいさん
当初計画案にありましたよ。駅側の用地が足りず断念。
どちらにせよ100店舗以上入る商業ができるんだし賑やかになりますね。
-
3825
口コミ知りたいさん
>>3824 匿名さん
そのソースってどこかにありますか??
-
3826
匿名さん
>>3825 口コミ知りたいさん
あそこが計画された時に近隣説明会あってその時の話です。
-
3827
ご近所さん
添付資料は2016年頃の説明会の資料だったと思います。
駅へとつながる歩行者デッキが検討されてますね。
また、この頃は住宅棟が南側に配置されていて、
60階のツインタワーという計画もありました!
-
-
3828
通りがかりさん
>>3827 ご近所さん
歩行者デッキがあったら、信号無しの神立地だった。
良い物件なだけに惜しかった。
-
3829
通りがかりさん
>>3828 通りがかりさん
そうしたらもっと高いでしょうけどね。
-
3830
匿名さん
デッキ必要だったね。東口パンクしないか心配だわ。JRの駅じゃないだろ。
-
3831
匿名さん
-
3832
匿名さん
JR東もコロナでお金ないし、駅東口の整備は当分先ですね。
東口改札がホームと同じ2階になり、商業2階とデッキ接続されたなら、東口でも万万歳でしたね、残念。
-
3833
匿名さん
3832です。
貨物線があるのを忘れてました。どのみち難しそうな計画ですね。
-
3834
匿名さん
>>3827 ご近所さん
60階ツインタワーじゃなくてよかった。
-
3835
マンション検討中さん
>>3832 匿名さん
マンションはさておき、商業施設までデッキで繋がってたら、駅力も上がるのに残念ですね。
-
3836
匿名さん
-
3837
マンション検討中さん
3期のスケジュールご存知の方いらっしゃいますか?
ゲートタワー検討予定です。
-
3838
匿名さん
-
3839
匿名さん
>>3837 マンション検討中さん
もう案内されてますよ。エントリーしてないんですか?
-
3840
匿名さん
こことブランズタワー豊洲ならどっちの方がキャピタルゲイン出ますか?
-
3841
匿名さん
>>3840 匿名さん
高値期だし、江東区でキャピタルはないよ笑
ここは人気あるから残債は割れないと思うけど。
キャピタル狙いなら、青山とか麻布の希少性があって人気あるエリアで買った方が良い。グロスは倍以上違うけど。
-
3842
匿名さん
>>3841 匿名さん
ありがとうございます。
ブランズ豊洲よりはこちらの方が残債割れリスクはなさそうですね。どちらかで買う予定でして。
-
3843
匿名さん
-
3844
匿名さん
-
3845
名無しさん
-
3846
匿名さん
>>3844 匿名さん
どちらもリスクは似たようなもんかと。
-
3847
匿名さん
日曜に行ったけど、
欲しい部屋があるなら要望書を出しておけば優先してもらえるらしい。この要望書には、希望価格を書くんだが、その価格に収まった場合キャンセルは無理だと。
実質、競売の入札と同じだな。
ぼったくられないように低めに希望価格書いといたわ。
-
3848
匿名さん
>>3847 匿名さん
すごい。斬新なやり方ですね。
相場感無い人だとぼったくられちゃいますね。
-
3849
匿名さん
-
3850
口コミ知りたいさん
>>3849 匿名さん
真面目に検討してない人のコメントにしか見えない。。
-
3851
匿名さん
>>3850 口コミ知りたいさん
わいが真面目かどうかは置いといて、事実だからなー
担当者に聞いてみるといいと思う。
-
3852
匿名さん
-
3853
匿名さん
>>3844 匿名さん
ブランズもめちゃくちゃいいけど、豊洲自体ライバル物件が多くて、相場にものすごく左右されそうな感じはしますよね。亀戸クロスだと近くにライバルがないだけに、売りたい金額で売り出しても売れそうだなと思う。平井もプラウドタワーできるけど、平井が亀戸より高くなることはないからねぇ。
-
3854
口コミ知りたいさん
>>3853 匿名さん
平井は亀戸クロスよりかなりスペック下げてでも価格下げてくると予想しています。亀戸クロスとの比較だと立地、周辺環境(特に商業施設)ともに苦しいので、価格が大事なポイントになりそうかと。
-
3855
匿名さん
-
3856
匿名さん
-
3857
匿名さん
>>3847 匿名さん
要望書でキャンセル不可なんてあるの?手付金払って契約すればわかるけど。
-
3858
口コミ知りたいさん
-
3859
匿名さん
>>3858 口コミ知りたいさん
どんぐり。
向こうは低層に商業施設入るし、改札を綺麗にしてるし
-
3860
匿名さん
>>3852 匿名さん
1Lも2Lも聞いたけど要望書に関しては同じだった
-
3861
匿名さん
>>3857 匿名さん
結局のところ営業手法に過ぎないと思われる。
手付金払ってないし、法的拘束力は全くないな。
ただ、キャンセルしたら出禁になるっぽい。
それが、亀戸だけなのか野村全部の話なのかは分からんけど。
-
3862
マンション掲示板さん
>>3861 匿名さん
出禁なんて言葉、営業が使わないやろ。。
本当の話なのか?
-
3863
匿名さん
>>3861 匿名さん
まー、購入の意思表示して、やっぱり辞めたってなるのは普通に考えて信用なくすよね。野村の営業だって人間だもん。
-
3864
通りがかりさん
-
3865
匿名さん
>>3856 匿名さん
価値ないは言い過ぎ。
亀戸と比較すると、飲食店が圧倒的に少ない、名物が平井にはなかったり、亀戸天神みたいな外からも人が来るような施設がなかったりでかなり大人しい町。
総武線の中で平井は穴場なんだけど、駅前開発で値段はまた強気なのかなぁと予想。金町より高く、亀戸より安いって感じでしょうかね。いろんな予想は立てられますが、平井にも一定数の富裕層はいますし、ファミリープランなら7000前後の値付けが1番多そうな気がする。建売でも6000のやつ売れてるからねぇ。
-
3866
匿名さん
>>3865 匿名さん
人気順でいくと
亀戸〉平井〉瑞江〉金町
になると思うけど、そうするとプラウド瑞江も坪320-330くらいで売ってくる事になる。
なんだか亀戸クロスがお得に見えてきた笑
-
3867
匿名さん
小学生のお子さんをお持ちだったりマンションスペック重視なら亀クロの方がよいし、静かに暮らしたいなら平井の方が良さそうですね。
平井は、駅とタワーの間にトイレと喫煙場所があるのはマイナスですかね。
-
3868
匿名さん
-
3869
通りがかりさん
-
3870
匿名さん
>>3869 通りがかりさん
便利じゃん。
ノースモーカー男性には女子トイレくらい不要な感じ?
-
3871
匿名さん
どんぐりだろ
なんなら亀戸の東口より暗くて汚い改札ないだろ
-
3872
ご近所さん
>>3867 匿名さん
トイレは昔からあるけど、現在駅周辺での路上喫煙をやめさせるキャンペーンをやっていて、喫煙スペースは一時的なものらしいですよ。期限を設けていずれ撤収するとのことです。
-
3873
匿名さん
-
3874
匿名さん
マンマニさんオススメの角部屋、たしかに良いですね。対面キッチンでは無いのが、好みに合わないけど、DWは開放感あるんですよね。
-
3875
匿名さん
>>3874 匿名さん
GK5は間取り的にはイマイチじゃない?
廊下長すぎ、LD10畳表記もデッドスペースあるし、3.5畳の部屋あるし、73平米とは思えない。。。
-
3876
匿名さん
-
3877
通りがかりさん
>>3875 匿名さん
マンマニさんがおすすめしてるのは角と単価でしょう。転勤族には良いかもですね。
-
3878
匿名さん
マンマニさんにとって、帰ってくる時、外から眺めて自宅が見えるっていう状況もポイントかも。
-
3879
匿名さん
>>3877 通りがかりさん
そうだね、中古になれば間取りより広さと条件だし、単価安いならリセールがよりGOOD
-
3880
匿名さん
再開発で人呼び込めないとすぐ割れるけどね。亀戸なのがね。
-
3881
匿名さん
角部屋はリビングが広い。
寝る以外リビングいる人はそれが良い。
-
3882
匿名さん
-
3883
匿名さん
>>3862 マンション掲示板さん
そら、出禁ですなんてあからさまに言わないが
まともな営業マンならそんな人と取引しようとは思わないはず大手だし
-
3884
匿名さん
>>3880 匿名さん
完成したらかっこよすぎてあなた腰抜けちゃうかもよ笑
-
3885
匿名さん
>>3884 匿名さん
マンションの外観で腰抜かす人見たことない。
-
3886
匿名さん
>>3875 匿名さん
GK5の間取りはどこに掲載されているのでしょうか?
-
3887
匿名さん
>>3886 匿名さん
ホームページにはないですね。
MRで図面集を貰ったんじゃないですか
私はゲートタワーを検討していると伝えていたので図面集が郵送されてきました。
もう販売してるんだからホームページに載せてほしいですね!
-
3888
匿名さん
-
3889
匿名さん
-
3890
匿名さん
-
3891
匿名さん
>>3889 匿名さん
ありがとうございました。おかげさまで見つけられました。
-
3892
匿名さん
-
3893
匿名さん
-
3894
匿名さん
-
3895
マンション検討中さん
-
3896
匿名さん
ブライトは5-6階部分の工事してるね。
どんどん進んでる。
-
3897
通りがかりさん
もう7階?
-
-
3898
匿名さん
やっぱGK5の角部屋はどの階も抽選になるのかな?亀戸で8000万超とかヤバイ時代だよな。
-
3899
匿名さん
かつての価値観だとヤバイんだが、23区に住もうとしたら今の相場では当たり前なんだよね。
-
3900
匿名さん
>>3899 匿名さん
株も最高値だし、マネーストックもじゃぶじゃぶですからね。
-
3901
匿名さん
>>3899 匿名さん
かつてのよくあるマンションとも違いますからねー。
-
3902
匿名さん
-
3903
匿名さん
>>3897 通りがかりさん
見に行ってきましたが、その何階って書いてあるやつどこかわかりませんでした!西側ですよね?ブライト、ゲートどちらですか?
-
3904
通りがかりさん
-
3905
匿名さん
>>3904 通りがかりさん
ありがとうございます。また見に行ってみます。
しかしまだ6階…すでに圧倒されています。笑
-
3906
匿名さん
-
3907
eマンションさん
>>3906 匿名さん
3.5畳を考えるとそこまで抽選にならないて思います
-
3908
匿名さん
-
3909
マンション検討中さん
湾岸エリアでも無ければ、江東区の亀戸でフィットネスも無ければ、3LDK7000、8000って高いと思うんだけど、実際問題売れているの?8000で買って、それが10年後に6000とかになるリスクってあるんですよ?総武線の亀戸ですよ?大丈夫ですか?
-
3910
匿名さん
>>3909 マンション検討中さん
どんだけフィットネス欲しいんだよww
総武線だから7000万円以上になってるんだよ。
-
3911
匿名さん
>>3909 マンション検討中さん
それは亀戸を知らない人の意見ですね。
都心に近くなんでも揃ってますから住む人の満足度は高いと思います。駅南側は電柱も地中化され舗装され綺麗です。検討せず心配してる方には合わないかもしれないですね。
-
3912
通りがかりさん
>>3909 マンション検討中さん
フィットネスいらない。
スーパーとか病院が隣にあった方がうれしい。
-
3913
マンション検討中さん
今住んでるところフィットネスもスパもあるけど使ってるのはいつも同じ人かじいさんくらいで、今はあんまり需要ないのかなって思う。特に女性からは不人気なんじゃない?
-
3914
匿名さん
フィットネスもスパも要らんよなぁとは思う。欲しい人は欲しいんだろうし、リセールの時に売りになるんだろうけどさ。
-
3915
匿名さん
>>3909 マンション検討中さん
びっくりするくらいわかってない笑
リスクのない不動産なんてないよ笑
-
3916
ご近所さん
>>3909 マンション検討中さん
集中砲火を浴びてますね!笑
まじめな話、どこなら大丈夫なんですか?
是非参考にしたいです!!
-
3917
マンション検討中さん
>>3909
どこだったら満足できますか?教えてください!
先生、お願いします!
-
3918
匿名さん
フィットネスもスパも不要だと思うんだけどその割には毎月の維持費が高いんだよね。
共用設備少、維持費抑制、必要な人は近所で有料で。
て感じがベストなんだけどな。
このぐらいの維持費だど「共用施設もっと」って言いたくなるのはわかる。
-
3919
探しています
-
3920
マンション検討中さん
-
3921
匿名さん
-
3922
匿名さん
>>3918 匿名さん
他と比べると共用施設の割に高いなぁと思う反面、どこもかしこも人が足りない事実もあるから、人件費の上昇も理由なんだろうなぁとも思って納得しなくもない。
個人的にはライブラリーが欲しい。
図書館が商業施設に入ればいいのにと思ってる。
-
3923
匿名さん
人件費とか保険料については他のマンションも同じ状況と思うから正直しっくりこないです。
戸数とかビルの形状(高さ)なんかもどちらかというと恵まれている部類と思います。
となると維持費増の要因は下駄履き商業施設なのかなぁ・・・と推測するとちょっと複雑な気分。
-
3924
口コミ知りたいさん
>>3918 匿名さん
共用施設貧弱でコンシェルジュサービスもなしだから割高感はあるね
あと5千円安けりゃ妥当な感じ
まぁジムいるかって言われるとどうせランニングマシンばかりが並んだ形ばかりのジムになりそうだから別にだけどw
-
3925
匿名さん
>>3909 マンション検討中さん
ジムのある湾岸タワマンにでも住んで勘違いしちゃったんだろうけど、相場どころか不動産がどう言うものなのか全く分かっていないという印象しかないね。
これだけ要素揃ってるここで10年で△2,000万円?△25%?仮にそうなったらあなたが住んでるような湾岸タワマンはその相場下落以上に下がるよ。何でか分かるかな?
-
3926
匿名さん
>>3923 匿名さん
管理費については、各階ゴミ置き場、膨大な敷地(植栽管理含む)、24時間管理人在中、だと高いけどこんなもんだよね!と思いました笑
これだけの世帯がありますから、少なからず管理やマンションにお詳しい方は数名いらっしゃると思うので、対価に見合った動きがなければ委託先を変更したり見合う管理を求めるかと思いますよ。
-
3927
通りがかりさん
>>3926 匿名さん
一生見ることの無い屋上緑化と、使いもしない機械式駐車場のための管理費割合が高すぎて、購入見送りました。
-
3928
匿名さん
>>3925 匿名さん
亀戸の価格が過去相場からあり得ない価格だから価値下落というかただの上乗せ価格だったらすぐ亀戸は下がるよ。湾岸の価格は中古市場も含めて価格相場があるわけだから。亀戸のその成り行きの目安の直近は早くに売れるかどうかだね。
それでも単純な価値として湾岸>亀戸は100人に聞いても同じ答え帰ってくると思うけど。
-
3929
マンション検討中さん
各階ゴミ置き場とか比較物件は大体そうじゃないのかな。
あと発想が超他力本願なのとこの物件で委託先変更てちょっと現実味ないかなって思っちゃいますね。
-
3930
マンション検討中さん
スタディルームて外部開放みたいだけど
・入居者は自由利用できる?
・外部からの収入は組合に入るのか、それとも野村不動産?
ひとつ目は多分そうなんだろうけど、2つ目は野村不動産なのかなぁ。
ご存知の方いたらお願いします。
-
3931
匿名さん
>>3928 匿名さん
それはあなたが思い込んでるだけだから、事実を客観視出来ないし、理解出来ないんだよ。
確かに価格は亀戸史上最高だけど、過去のマンションとスペックって同質だっけ?ブランド、規模、仕様、周辺環境で同じ土俵に乗るものがあって初めてその見解の根拠たるものになるけど、そこまで言うんだから比較材料提示してもらえますか?
価格だけしか見ないで中身見てないんだもん、そりゃそんな浅薄な分析、分析というか感想文にしかならないんじゃない?
-
3932
匿名さん
>>3926 匿名さん
同じマンションに有能な人がいたとして、なぜその人が自分のことを助けてくれる前提なのか。
場合によっては管理会社と組合長がズブズブのケースもあるわけで、結局入居者みんなが当事者意識持たないと良い管理なんてできませんよね。
ここだけの問題じゃないですけどね。
-
3933
匿名さん
>>3932 匿名さん
自分のことを助けてもらうなんて書いてませんし思ってませんが。。有能な方がいれば的確な指摘ができますね。
高い高い言って最終的に買いませんでしたって書きに来る人は買えなくて未練があるんですかね?買えない自分を正当化する為に描いてるんですよね。前向きな検討者の立場から見たら、お疲れ様、頑張ってねとしか思うことがないのですが…
-
3934
匿名さん
>>3928 匿名さん
言ってることが浅いんだよ。笑
そう発言するなら不動産業者か?売れてないだろうその知識じゃ。素人ならもっと勉強しろ
-
3935
匿名さん
>>3928 匿名さん
湾岸湾岸言ってますが、なんで亀戸ピンポイントと湾岸で比較してるの?
話しにならないからどこの駅かだけ提示してよ
-
3936
匿名さん
-
3937
匿名さん
>>3936 匿名さん
論破された結果がそれかよ笑
ネガ必死すぎる、、、
-
3938
ご近所さん
>>3932 匿名さん
自分のことを助ける?何言ってるの?どういうこと??
マンションの住環境や財政は居住者全員の問題でしょ。
特定の誰かが助けてもらわないといけない状況になんてならないでしょ!!
私の住んでいるマンションでは懸案事項が発生した場合は、居住者に声がけすれば
マンション管理会社、建築会社、弁護士事務所等に勤務している方々から助言してもらえます。
3933さんはそういうことを仰っているんだと思います。
-
3939
匿名さん
>>3936 匿名さん
悔しいか?笑
良い物件が買えないネガさんたちよ
-
3940
匿名さん
ハザード真っ赤で、電気室は地下。商業施設は設計変更までして電気室を2階に上げたけど、住民は見捨てられて地下のまま。
亀戸で高スペック?亀戸に住んでまで高スペックなマンションに住みたいとは思わない。周辺のマンションに引っ張られるのは必死。
駅近だけど、亀戸。所詮亀戸。
間取りは最悪。3LDKは使いづらすぎる。
ランニングコストは割高。さらに、将来の修繕積立金の上がり方も大きい。リセールにも影響。
これのどこが良いマンション?
8000万の価値があるとは到底思えない。
-
3941
マンション検討中さん
>>3940 匿名さん
わかった、わかった!
亀戸がダメなのはよーくわかった。
じゃー、どこならいいの?
同じ予算でどの辺がお勧めなの?
批判だけじゃなくて、そこまで書いてよ。
-
3942
通りがかりさん
>>3940 匿名さん
では、どこの街のいくらの物件がお勧めなのでしょうか。教えてください。
-
3943
匿名さん
-
3944
匿名さん
3940さんは買えない理由を一所懸命に見つけたんだね。お疲れ様。考え方が古くておじいさんとやりとりしてるみたい。
-
3945
ご近所さん
ネガは謎に8000万に固執しているけど4000万の部屋もあるしなんか色々間違えてるし。。検討する人にここはやめた方がいいって言いたいのか、買った人に後悔するよって予言したいのか、買わない物件の掲示板に張り付いて騒いでるのって惨めに思わないのか、謎がいっぱい。物件に文句あるなら野村不動産に言えばいいのでは?身元がバレると困るから匿名の掲示板にいるんだと思うけど。。
-
3946
マンション検討中さん
同じ江東区なら豊洲や有明と比較になるのでは?亀戸で3LDK8000は安くはないよ。けど、豊洲のブランズや有明のトリプルタワーなら8000は安い。
つまり、亀戸で坪単価370.380は高いと繋がる
-
3947
匿名さん
>>3946 マンション検討中さん
自分で参考になるボタン押すなよ笑
-
3948
名無しさん
批判意見に過剰に反応しすぎですよ。
別に気にしなきゃ良いのに。それも含めて自由な場かもしれませんが。
-
3949
匿名さん
>>3948 名無しさん
批判はいいけど否定と侮辱はダメだよ。
-
3950
マンション検討中さん
3940さんは嘘は言ってないですね。正論だと思います。このネガティブな点を受け入れて買うか買わないかの判断ですね。人それぞれです。
-
3951
匿名さん
>>3938 ご近所さん
横から失礼します。
他力本願、フリーライドの姿勢にツッコミが入っているのだと思いますよ。
それと短期で売り抜けたい人・長期居住予定の人とかその他子供の有無とか各々の立場の違いで居住者間で利害が一致しないこともままありますよ。
一部有識者の方がいたとして、その人達に任せれば自分にとっても良くなると思っていたらやっぱり認識が甘いと言わざるを得ませんね。
-
3952
名無しさん
竣工前にどれだけ捌けるか?値引きするか?で割高だったかどうかはわかるでしょ。
今後コロナ等で大きな経済情勢変動が無いことを仮定して。
-
3953
匿名さん
>>3940 匿名さん
他人の買い物によくそこまでのモチベーションを保てるなwwww
別にお前に何千万も出して1部屋買ってくれってお願いしてないよ
-
3954
匿名さん
-
3955
匿名さん
今日、現地見てきたんですけど
車両出入口が開いてて
北側からも南側からもよく見えて
「うぉぉぉおおおおおおっ!!!」
ってなりました!(^○^)
やっぱ更地の時に見るのとは
全然違いますねー!!
もうすでに迫力がすごいです!!
写真撮りたかったけど、
小心者なので、警備員さんの目の前で
っていうのは無理でした(^_^;)
いやー
あれ見ちゃうともう
ここのネガティブな書き込みなんて
どうでも良くなります!
私は買って良かった!!
とにかく楽しみーーーっ!!
-
3956
マンション検討中さん
スレがすごく進んだと思ったら…^^;
もうちょっと為になる書き込みほしかったっす。そして本当に気になったのが、なぜそんなに亀戸を毛嫌いするんだろう?便利で良いところですよ。色眼鏡で見るのは勿体ないよね。まぁ万人一致で好まれるところなんてないんだけどさ。
-
3957
マンション検討中さん
同じ江東区なら亀戸より豊洲の方が便利だとは思うけどね。
-
3958
匿名さん
>>3957 マンション検討中さん
無機質なニュータウンが便利?
画一的でつまらん街って便利かね。
-
3959
名無しさん
>>3957 マンション検討中さん
好き好きですよね。価値観は人それぞれ。
私は豊洲には住みたくないかな。
街がギュッとしてる下町な亀戸が好きです。
-
3960
マンション検討中さん
>>3957 マンション検討中さん
何をもって便利と言っているのかわかりませんが、有楽町線は使わないんですよね。
ゆりかもめは電車とバスの間みたいなものだし。
江東区で良いなと思うのは門前仲町くらいですかね。
-
3961
匿名さん
豊洲とかつまらない街に住みたいかな?
ごちゃごちゃしてるのがモノホンの東京だよ。
-
3962
マンション検討中さん
どちらも違う良さがありますよ。
利便の感じ方は家庭によりますし。
-
3963
匿名さん
-
3964
匿名さん
豊洲と悩んでるって話したときの営業の反応とここの反応が一緒だな…
向こうも視野に入るくらいここが高かったから検討してただけなんだが、それから営業のご機嫌とるの大変だったよ。
-
3965
匿名さん
亀戸ナンバーワンとか見え張るのに、住所が江東区亀戸になるのは気にしないんだね。
タワマンの住民は中央区、渋谷区アドレスとかこだわる人いるよね。
-
3966
匿名さん
同じ江東区というカテゴリーで豊洲を比較対象にしたいという願望は理解するけど、
亀戸を選ぶ人が豊洲のような土地を希望する気がしないんだよな。
そもそもナンバーワンという見栄を張りたい人が、亀戸選ぶ理由が理解できない。
立地やアクセス、スケールで考えると比較対象は錦糸町のブリリアタワーが近い気がする。
格も設備も違うから、廉価版には違いないだろうけど。
-
3967
通りがかりさん
>>3940 匿名さん
買わない理由を一生懸命考えて買えない人になってますね。他人を巻き込もうとするのはやめましょう。買えないのは物件のせいではなく自分のせいです。
-
3968
匿名さん
>>3967 通りがかりさん
その通りですね。マンションに問題があるのではなく、ご自分に問題があると言うことに気づくべきですね。
-
3969
匿名さん
私は豊洲も亀戸も好きです。
豊洲を含め湾岸エリアも検討しました。
我が家は秋葉原にOfficeがあり子供たちの通学にも総武線が便利!!
今の自宅は千葉寄りなので通勤&通学が大幅に時間短縮になるので最高!!
毎日の生活styleを思い浮かべると亀戸がわくわくします♪
入居が今から楽しみ♪
-
3970
匿名さん
やはり都心→亀戸ではなく、郊外→亀戸の購入者が多いのだろう。下町周辺の地元層は正直厳しい価格帯だと思われ。
-
3971
匿名さん
-
3972
マンション検討中さん
>>3965 匿名さん
アドレス気にするやつは地方者の証拠だよ?笑
元々都民であれば区とか住所気にしない。
-
3973
匿名さん
時間帯的に1人か2人しかネガ投稿してるやついないんだけど、そこまで頑張って販売阻害したい理由ってなんなんだい?
自分が買ったマンションが悪評?それとも信じて買ったのに全然売れてなくて焦ってるのかい?あとはー、他のマンションの販売者とかね。中央区渋谷区にも風俗街は存在するし、そんなのいってたらどこにも住めないけど、あれ、もしかして君家ないの?笑
-
3974
匿名さん
販売状況とかの話が無いから雑談になるのでは?もう何戸捌けたんですかね?
-
3975
マンション検討中さん
-
3976
匿名さん
>>3970 匿名さん
金持ちは都心にしかいないと思ってる地方者発見
-
3977
匿名さん
>>3972 マンション検討中さん
うちの親とか住所である程度、判断してたな。
足立区が実家の彼氏、千代田区が実家の彼氏で態度が違って恥ずかしかった。
-
3978
通りがかりさん
>>3970 匿名さん
歴史の古い場所には地元の富裕層が存在しますよ
-
3979
名無しさん
地方者って何語ですか?少なくとも東京出身の方じゃないですね。
-
3980
マンション検討中さん
>>3972 マンション検討中さん
実家は東京だけど自分も嫁もアドレスは気にするなー
世田谷と練馬という微妙なところだからかもしれんが。
-
3981
匿名さん
>>3980 マンション検討中さん
中高と大学で都内各地の友人と出会えたから、区と住所で友人差別はしないし偏見も持たない。たしかに知らない所は良くないイメージ持つところも多少あるけどそれに左右はされないなぁ。まぁ、わざわざその地域の掲示板に悪口書きにくる人は少なくとも品のある地域に住む人じゃないですけどね笑
-
3982
匿名さん
アドレス気にするって、どんだけ視野が狭くて器が小さいんだよ。
-
3983
名無しさん
>>3980 マンション検討中さん
アドレスは出身大学と同じくらいの参考情報かな。
実力との相関はあるけど、実力を測る指標にはならないよね。
-
3984
匿名さん
>>3983 名無しさん
たしかに。判断材料にはなりますが、あくまで参考情報ですね。相関は高いから、千代田区が育ちが良く、足立区が育ちが悪いイメージは強いですけどね。
東大卒が仕事ができて、三流大学が仕事できないかというと、相関は高いけど、全てではないと言うことか。
-
3985
マンション検討中さん
>>3981 匿名さん
別に友人差別とか出身や住んでるところで他人を判断するなんて言ってないんだが。飛躍しすぎて発想の豊かさに驚いています。
ただ、子供育てるなら治安が良いところが良いとか、中学受験させたいから周りも同じような志向の人が多い方がよいとか、このあたりはアドレスに左右されるところではあると思うんだが。
-
3986
a
駅から徒歩2分だし、商業一体で、とにかく便利ですよね。御茶ノ水まで11分の総武線通勤なので最高です!今まで都心暮らしだったので、便利さはキープしながらも今度は下町ならではの楽しみ方もできそうですごく楽しみです♪
-
3987
匿名さん
話逸れてきてるけど、で、アドレスは気にするって言ってる人は亀戸クロス検討してるの?笑
それともまだ所詮亀戸ガー江東区ガーって言ってる立場?
-
3988
マンション検討中さん
目の前が大道路で、数年前はやたらと暴走族が走っていたけど今は大丈夫かな?騒音で夜寝れないとか嫌。
-
3989
匿名さん
>>3988 マンション検討中さん
音に神経質ならトラックが通るような通りから避けた方がいいと思いますよ^^;
今二重サッシの部屋で寝ていますが救急車の音とか音が大きめのバイクは聞こえます。それで起きる事はないですが。。
-
3990
通りがかりさん
>>3988 マンション検討中さん
若者の盛りは多少音が大きいだけで、可愛いものですよ。
-
3991
匿名さん
>>3986 aさん
勤務地御茶ノ水だと反対の方が空いてて良いよ。
ここは激混み。
-
3992
匿名さん
>>3991 匿名さん
へー、このような物件あるんですか?ないなら話になりません。
-
3993
マンション検討中さん
-
3994
匿名さん
-
3995
匿名さん
-
3996
匿名さん
-
3997
マンション検討中さん
>>3994 匿名さん
けど、ここを購入する人のほとんどが公立なら隣接しる小学校へ通わせますよね?
-
3998
名無しさん
>>3997 マンション検討中さん
その子達の一部とは格差が出来るだろうね。
まあ中学で出ていくけど。
-
3999
匿名さん
-
4000
マンコミュファンさん
>>3992 匿名さん
たくさん新築マンションありますよ。
もちろん値段は高いですけど。
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件