検討板ユーザーさん
[更新日時] 2024-04-04 09:54:47
クレストプライムレジデンスってどうですか?
物件のことや周辺の環境のことについて、情報交換しませんか。
公式URL:https://www.goldcrest.co.jp/html/cpr/
クレストプライムレジデンス 全体概要
所在地:神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他(地番)
総戸数:2,517戸(予定)
交通:(1)JR南武線「矢向」駅より徒歩8~11分(アベニュー弐番街:8分、パーク五番街、プロムナード七番街:徒歩11分)
(2)JR横須賀線・湘南新宿ライン「新川崎」駅より徒歩15~19分(プロムナード七番街:徒歩15分、パーク五番街:徒歩18分、アベニュー弐番街:19分) )
(3)JR東海道本線・京浜東北線・南武線・上野東京ライン「川崎」駅、京急本線・京急大師線「京急川崎」駅バス18分、「小倉下町」停留所徒歩3分~7分
売主:株式会社ゴールドクレスト
施工:五洋建設株式会社
管理会社:株式会社ゴールドクレストコミュニティ
【タイトルと物件概要を変更しました。2024.5.17 管理担当】
[スレ作成日時]2019-09-24 20:50:40
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他(地番) |
交通 |
JR南武線 矢向 駅徒歩8分〜11分(アベニュー弐番街:徒歩8分、パーク五番街・プロムナード七番街:徒歩11分) JR横須賀線・湘南新宿ライン 新川崎 駅徒歩15分〜19分(プロムナード七番街:徒歩15分、パーク五番街:徒歩18分、アベニュー弐番街:徒歩19分) JR東海道本線 川崎 駅バス約18分、 小倉下町 バス停徒歩3分〜7分
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間取り |
3LDK |
専有面積 |
65.43m2〜75.69m2 |
価格 |
5698万円〜7468万円 |
管理費(月額) |
1万3100円〜1万5100円/月 |
修繕積立金(月額) |
6600円〜7500円/月 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 10.1平米~34.8平米 ●専用庭使用料 : 100円~200円(月額) ●管理準備金 : 69,850円~85,350円(一括) ●インターネット使用料 : 1,470円(月額)
●取引条件有効期限 : 2024年5月26日(日) |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
2517戸 |
販売戸数 |
9戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階 地下1階建(アベニュー壱番街) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2024年1月下旬予定 入居可能時期:2024年3月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]株式会社ゴールドクレスト [販売代理]株式会社ゴールドクレスト住宅販売
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施工会社 |
五洋建設株式会社東京建築支店 |
管理会社 |
株式会社ゴールドクレストコミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
クレストプライムレジデンス口コミ掲示板・評判
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306
名無しさん
>>305 マンション掲示板さん
ちなみに隠してる123でも、
今の高い価格に合わせてますので、
金額面で不審をおもちになられた方はご安心下さいませ。
(ほぼ中古物件なのに)
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307
名無しさん
即入居希望は買うか買わないかレベルですよね!そういうときは出してくれればいいのに!
わたしも7少し予算オーバーでしたが、
中古市場みてると1,2,3の隠してる部屋がそれより安く出る気はしなかったので、なら新しくて世代もより近そうな7がいいなと思いました!
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308
名無しさん
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309
マンション検討中
検討中の皆さんどうされますか?
ここまで値上げがあると他も検討した方がいいのかと迷ってきました…
これから安くなることはないですよね…
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310
名無しさん
>>308 名無しさん
もちろん、デベに対する嫌みです。
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311
名無しさん
契約悩んでいたら、
この後は値段が下がることはないです。
先に契約してくれた方より安くなることはないですって言われて、なら今が1番安いか、!と思い契約しましたね。確かに値上がりしたけどこんなに上がるとは
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312
マンション検討中さん
まあ流石ですね。売り方か上手いの一言に尽きます。天晴れ!
逆を考えると、この度買ってしまったひとたちは…
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313
名無しさん
>>311 名無しさん
金額的にもう少し具体的に教えて欲しいです。
同じ間取りでどのくらいあがってますか?
未だモヤモヤして契約迷ってますのでよろしくお願いします。
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314
名無しさん
>>313 名無しさん
横ですが、ちょっと前に購入検討者のブログ(価格表)貼ってくださってるので参考にされては?
自分が見た時はまず6000万超える部屋はなかったですね。5500万超の部屋もほぼなかったような。だいぶ前ですけどね。
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315
名無しさん
フロアの要素の方が大きいと思うので、
間取りで金額というのは分かりませんが、
ビッグウォークインが欲しければ5200くらいは必要なんだなーという感じで、
有無半々くらいで、ないものは5200以下のものが多かったです
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316
検討板ユーザーさん
>>303 マンション検討中さん
たしか地下に貯水槽を持ってるからじゃなかったかな?雨水を貯めて段階的に放水できる機能を持ってるみたいです。
クレストプライムも、富士通・NECの会社のある地域も再開発地域なので浸水災害対策はしっかりされてますね。あと小学校もできるので、小学校は地域の避難所にもなりますし、そういった対策はしっかりされてる土地なのかなと。
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317
名無しさん
もし今出てる4700万代のものが2階でしたら、
以前は4300万代もありました!
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318
名無しさん
>>317 名無しさん
やはり400から500万の値上げなんですね。
GW明けから活動しており、ネット価格情報と異なっていたのでわからなかったのですが理解しました。
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319
通りがかりさん
昨年11月以前の契約はローン減税10年で、12月以降から現在の契約は13年適用なので、税金は11月以前の契約の人より多く戻ってきます。
価格はあがりましたが、3年延長になった減税分を考慮すれば少しは差額が縮まりますかね。
それでも高いですが、、
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320
マンション検討中
>>319 通りがかりさん
確かにそうですけど,10年目以降の控除は算出式が異なるのと,GW前に購入された方は安い値段で同様の控除を受けられるのでやっぱり少しモヤモヤが残りますね。
このまま次回以降も上がるのか、現状維持なのか、はたまた下がるのか難しい。
逆に登録者が誰もいなければ安くなったりしないですかね…
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321
マンション検討中さん
>>320 マンション検討中さん
上がることはあっても下がることは(表立っては)100%ないと思います。
値下げなんてしたら既に買った人から大クレームになるので。
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322
通りがかりさん
>>320 マンション検討中さん
そうですね、昨年12月から今年4月に契約した人がうらやましいですね!
いろいろ悩んじゃいますね。。
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323
マンション検討中
>>321 マンション検討中さん
値下げというのは言葉を間違えました。
値上げ前のお得な価格帯に戻ることもないですかね?
あの値段だと間違いなくお得でした…
>>322
やっぱりいいと思ったら即決しないといけないですね…
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324
名無しさん
>>321 マンション検討中さん
そうですよね、それこそもう買った人が損するっていうのは1番ないですね。
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325
名無しさん
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