クレストプライムレジデンス プロムナード街区ってどうですか

>>777 検討者さん

販売時にはメリットとして芝生広場を紹介していたのに、突然閉鎖されて長期間使えないってなると…

やはり、誤説明に当たると思います。
閉鎖の可能性を強調してくれたら一番良いですが、
営業担当者がメリットとして紹介してたのに、『閉鎖する可能性については重要事項説明書には書いてますので、ご了承下さい』って言われても、
もし私だったら、やっぱり不満に感じると思いますね。ホームページでも、芝生広場については、メリットとして載っていたが、今は削除されてるようです。

逆に、全く不満に感じない方は、気にしなくて良いと思います！

そういう会社だと、他にも何かあるかもしれないと、心配になってしまいますが…

もし、購入するならば、重要事項説明書を細部まで読んで、色んなケースを想定しておくことが大切だと感じました。

×誤説明
○説明不足
ですね。

>>781さんはどういう立場の方なんですか？住人ですか？検討者ですか？

近隣住民かつ検討者として芝生の件は個人的にどうでもいい

ただ新川崎でも小倉方面は中小工業系企業もまだまだ残っており、高架下など若者や暴走族の出現が新川崎のなかでも多いので土地柄的に微妙
その中で豪華絢爛な塀に囲まれた住民たちが掲示板でギスギスしたやりとりを見ると、「塀の中も外も結局小倉だな」と眺めざるを得ないね

>>782 さん

いや、どちらかというと、誤説明ですよね。別にどっちでも良いですが。

ホームページでも芝生広場アピールされてて、突然閉鎖されたら驚くし、文句出ても仕方ないでしょう。
この情報は、一情報として、検討者がそれぞれ判断すれば良いのでは？

なんだか、良くない情報が投稿されると、住民らしき人（営業？）がすごい勢いで出てきますね。
以前も、同じような流れがありました。699で、掲示板の管理担当さんから、住民は住民板を使うように注意されてましたけど…

>>784 マンション掲示板さん

ある意味営業努力ですね！笑

>>780 検討板ユーザーさん
残念ながら同一人物ではないですね。

>>784 マンション掲示板さん
デベの肩を持つ訳ではないですが、
誤った説明はなかったと認識しているので、そこはハッキリしたいと思いまして。
住人同士の話題は住人板でやるべきなのは理解しております。ここでは私は住人として検討者に有益な情報を提供したいと思っています。包み隠すつもりもないです。
もちろん気になるところもありますが、自分が気に入って買ったマンションが根拠なく荒らされることは嫌なので、違うことは違うとハッキリさせたいだけです。

784さんはどういう立場なんですか？
検討者でも住人でもないならそれこそ情報交換を阻害しているのではないでしょうか？

>>787 名無しさん

デベが「誤説明」か「説明不足」だったかデベの立場で細かく定義づけるよりも、
住人の立場で、「デベロッパーの説明と乖離した住環境に不満を持っている」事実の方が重要では

誤説明だろうが説明不足だろうが、閉鎖の理由と対応に対し住民の納得感があるなら不満は出ない
納得感がないからいつまでたっても掲示板で蒸し返されるんでしょ

それとも住民のフリした競合デベが何度も繰り返していると陰謀論を出されれば返す言葉もないが、
HPで「売り」にしてた部分を急遽撤回するのは、誤説明だろうが説明不足だろうが事前の見立てと管理が甘いことに変わりはない、そこは間違いなくデベの手落ち

>>783 ご近所さん

先日も、朝早くから高架下で爆竹鳴らしてたという情報があり、半信半疑で聞いてましたが、
暴走族って、そんなに頻繁に出現してるんですか？

住民板でも今はもう終わった話を変な主観を混ぜながらわざわざここに書き込む意味がわからない。同じ人がやってるんだろうけど。
こんな匿名掲示板の書き込みで民度とか土地柄とか量ってる人達も恥ずかしいことしてるっていい加減気付かないかな。

>>788 ご近所さん
掲示板で蒸し返しているあなたはどういう立場なのか聞きたいです。住人なんですか？検討者なんですか？

>>789 通りがかりさん

高架下が若者の溜まり場になっているのは本当ですよ
日中は小中高生の球遊びやスケボー程度で微笑ましいですが、夜間はハッキリ言って怖いです
暴走族は頻繁とまではいいません、ただ夏休みの時期などは主要道路ということもあって爆音走行を数日に一度くらいで聞きます

江ヶ崎より小倉、小倉より南加瀬、南加瀬より北加瀬、といった感じで、新川崎の西側は元住吉や武蔵小杉に近いほど落ち着いて住める住宅地が広がっていると思います

>>792 ご近所さん
具体的かつ分かりやすいご説明ありがとうございます。特に夜間は、近づかない方が良さそうですね。

ここの住民は、迷惑駐車をすると、ナンバーごと写真に取られて晒されるらしい…。
普通に怖いわ

また荒れてて草
住民もGのようにしつこい構ってちゃんは放っておきましょう

もうほぼ完売じゃないの
さっさと閉鎖してくれ～

>>778 通りがかりさん

緑の共用棟は、当初の計画だと2階建だったのに
いつの間にか1階建になってて、
延床面積も半分以下になって…
本当に残念ですね。

>>796 評判気になるさん
え？
そうなの！？

>>796 評判気になるさん
業者さん今日もお疲れさまです。ネタが増えてよかったですね。

>>798 住人ニンさん

え？ネタなの？事実では無いってこと？
どっちが本当なの？

>>799 マンション検討中さん

一階建てになるのは事実ですよ。（マンション下げ煽りの）ネタが増えてよかったねということです。
共用棟が一階建になる計画は説明ありましたし、そもそも何が入るか未定でしたし、私はノーダメです。

>>800 住人ニンさん
やっぱり事実なのですね…

もうかなり売れてるみたいだし、くだらない煽りや荒らしの書き込みが増えるだけだから、早く閉鎖してほしいな～

共用施設縮小の件は住民板でも話題になっていますね。不満を口にしている住民の方もいるみたいです。
検討材料の一つになりますね。

>>808 検討板ユーザーさん

購入した後に変わったのなら不満かもしれませんが、購入する前なら検討材料にならないのでは？
営業からも、そもそも縮小された大きさで説明されるでしょうし。

>>809 匿名さん

住民板の購入者さんたちの嘆きを見れば充分検討材料にはなり得ますね。
芝生広場問題→新共用棟問題→…
2度あることは何とやら。
次を心配するのはごく当然だと思います。

>>809 匿名さん
正論です。
検討者でも住人でもない方が騒ぎ立てたいだけです。
もしこれが一階から二階建に計画変更になっていたら、
管理費の負担が増えます！とか言って騒いでいるでしょう

これだけアンチの書き込みが多いのは、不動産関係者でこの物件が気に食わない人々が多いと言う事です。
検討者だけなら普通はここまで荒れませんし、
煽りや荒らしコメントはしません。

言い換えれば、それだけマンション購入者が他からここに流れていると言う事です。
同価格帯、同地域のデベには脅威なんですね。

健全な検討者の方々の為にも荒らしや煽りコメントは全て通報していきましょう。

>>811 名無しさん

まあどっちにしろ検討者様がどう捉えるかですよね。
この物件の最大のウリは多彩な共用施設ですよね。それに関する新共用棟が縮小されるのは事実です。
それでも買いたいと思う人は買えばいいと思う。
後悔先に立たずっていう諺、身に染みます。

>>810 マンション掲示板さん

検討中です。
ここの掲示板では、見学会では絶対に分からない問題が明らかになっていて、助かっております。住民板も見ておりますが、話題になっている話が、嘘か本当かは文章を見れば判断ができます。

どこのマンションもメリットデメリットあるので、
実際見に自分で行ってみて、今までの問題が気にならないくらい魅力的な物件なら、購入となるので、

住民の方々も、もう少し落ち着かれたら宜しいのではないでしょうか。

>>812 マンション検討中さん

営業さん。
お疲れ様です。

>>813 マンション掲示板さん
嫌味っぽいねぇ～

>>811さん
問題はこれだけ大規模で住人も多いマンションで、安易に、かつ十分な説明もなく計画が変更されることが続いているということなんじゃないですかね。
これから検討されている方が今聞いている情報も数ヶ月後には変わっているかもしれない。
予定は変わるものだと割り切れる人もいますし、こんなはずじゃなかったと思う人もいますもんね。。

>>813 マンション掲示板さん

共用施設や芝生広場ってそんなにウリなんですかね？笑
人によってはおまけくらいにしか思ってない人もいると思いますけど…私はその一人で、使えたらラッキーくらいの感覚です。
それよりも部屋の造り（広さ含む）、周囲の環境（駅までの距離や通勤のしやすさ含む）、価格（管理費等含む）、、、などの方が個人的には大事だと思って見ています。

共用施設が縮小になった場合、管理費などは値下がりするのでしょうか？
検討中ですが、お金の部分が一番気になります。

>>819 マンション検討中さん

消費税あがったタイミングで値上げされなかったので、管理会社側が人件費や材料の高騰を理由に下げることは無さそうです。

私はこちらのマンション含め他の物件も検討している者ですが、ローンの知識など他のモデルルームの担当に比べても親切丁寧に教えてもらえたと思っています。やはり匿名掲示板は同業他社？の書き込みも多いのでしょうか。検討されている方が多いという事はいい事だとは思いますが、質問があれば担当に直接聞いた方が良いとこちらの掲示板を拝見して身を持って理解しました。

本当に悪意のある書き込み多いですね。

本当に検討しているならモデルルームで直接聞けば良いと思います。
共用施設にしろ普通に説明されますよ。

やはり、煽り、荒らし、検討もしないのに張り付いている業者が本当に多い。

もちろんモデルルームでも確認しますが、
住人掲示板を見ていると聞かされていなかった事が購入後発覚しているのを見受けるので、純粋に参考にさせて頂いています。

>>832 マンション検討中さん
どーせヒマヒマなんだから早くモデルルーム行きな。
てか検討もしてないだろーけど。

>>833 マンション検討中さん

モデルルーム行ったなぁ。まだあの3D映像は見さされてるのかなぁ。
でもよっぽどここと住民板のほうが参考になるなぁ笑

>>834 マンション検討中さん

なにそれしらん。いつのですか？

>>818 匿名さん
そういう価値観の人なら、この物件は全く刺さらないでしょ。
ここは川崎の郊外のマイナー駅。しかも駅も近くない。
立地的には平凡だけど、大規模と共用施設で差別化してる。
共用施設が要らないなら、もっと駅近くの小規模マンションの選択肢は山程あるんだし、わざわざここ選ばないよ。

>>836
中古も検討できる方であれば仰る通りですが、それでもこの周辺だと駅近の出物は多く無いので、立地以外は希望通りの条件とは行かないことも多いですね。

新築の場合は首都圏の南西方面だとこの価格帯以下の駅近の選択肢自体があんまり無いです。
今あるのは津田山とか稲田堤とかでしょうか…ただ稲田堤だと通勤時間は伸びるケースが多いし、津田山だと矢向よりさらに駅力が大きく下がってしまいますし。

あとお店の選択肢は複数駅利用可だったり川崎に近い方が多くて良いなと思います。

上位互換/下位互換ではなくトレードオフの関係なので、立地で選ぶ方もいるのでは無いかと思います(私も立地のバランス感で選んでます)

住民なのにコメントしてすみません、そこまで不満はなく暮らしています。やっぱり綺麗で新築は気持ちがよく、買って良かったと思っています。
ただ、新川崎駅を毎日使うようでしたら夏は覚悟が必要です。駅に着く頃は汗びっしょりです。
自転車にのれば解決かもしれませんが、駅近の中古も良かったかもな～と思う時もあります。

今値段はおいくらでしょうか。

新しい街区（５番街？）は、そろそろ販売されるのでしょうか？

>>850 マンション検討中さん

7番街が売れ残ってるから、まだしばらく先ですかね？
5番街の販売がいつになるのか、気になりますね！

５番街のチラシを見てこちらに興味を持ってますが、５番街面する広大な芝生広場とこちらで閉鎖と言われる芝生広場は別物でしょうか？
こちらの掲示版の内容は色々と刺激的で。

>>852
位置は同じですが別物と考えていいと思います。
仮設→5番街など建設のため閉鎖→再設置　の流れかと思います。

ただ芝生広場の再開時期は5番街建設後でなくて残る他の街区も建設後と聞いているので、5番街竣工後すぐ使えるかは質問した方がいいと思います。

実際芝生広場上に建てる共用施設も、しばらくは販売施設として使うみたいですし。

>>853 検討板ユーザーさん
ご丁寧にありがとうございます。
悪い言葉に惑わされてはいけませんね。
予定にはあって、同時では無さそうというだけであれば安心です。
勝手な思い込みで騒いだりしないように、サロンの方にちゃんと聞いてみたいと思います。

>>854 マンコミュファンさん

営業担当の言葉だけを信じない方がいいですよ。
言ってたことと事実が異なっていても（アピールポイントとして紹介されていた芝生広場が、突然閉鎖されました）、契約書にサインしたら法律上問題ないため、泣き寝入りです。

>>854 >>855
法律すれすれのことをするデベではありますが、流石に証拠の残って裁判で負けるような嘘のつき方はしないのではないでしょうか？

一時閉鎖の件も重説にはその可能性の旨書かれてました。ただの口頭説明だと証拠にならないので、重説や録音した内容や文面で確認取れば大丈夫なのでは無いかと思います。

>>856 検討板ユーザーさん
まあハンコ押させたら勝ちだよね！

消費者はもっと勉強したほうがいいと思う。

>>856 検討板ユーザーさん

普通は見学の時に、録音なんてしませんよ…
嘘つかれるかもと疑いながら、購入に至る人は、
珍しいでしょうね。

>>858 マンコミュファンさん
芝生とか保育園とか騒いでる人は、クレーマー気質なだけですよ。
ここの営業の方は大変親切でした。
どちらかというと、そんなクレーマー気質な人達とご近所になることの方が心配。

>>859 さん

芝生広場については、この掲示板だけでも被害者が複数いましたし、実際の被害者はもっと多いでしょう。
騒がれても仕方ない内容でしたから、残念ながらクレーマー気質ではないですね。

元の芝生の上に2棟目の共有棟建てるのは
最初から予定に入ってたので予想つくのでは

>>861 名無しさん

このスレでも、何回も同じ流れがあるけれど…

営業は、メリットしか説明しないから、
それだけを信用して、契約書の詳細まで見ないと…

法律上は訴えられないので、
泣き寝入りです。
デメリットは、自分で想像して下さい

って、話ですね。

>>862 評判気になるさん
クレストプライムに限らず建設が続くマンションは建設計画チェックは当然として
デベが開示している情報や自治体の開発予定等と進捗は調べるでしょう
正直、契約前に自力で調べる労力を惜しむ人は不動産に手を出さない方がいいと思いますよ

とても広々とした敷地ですね！エントランスも多く、ここはどの出口から出たら矢向まで８分で着きますか？

>>865 マンション検討中さん
一番近いのは、南側のゲートかと思います。エスカレーターがある。

J物件概要では以下になってますね。R南武線「矢向」駅より徒歩8～11分（アベニュー弐番街：8分、パーク五番街、プロムナード七番街：徒歩11分）
9月1日の公正競争規約改正より、建物の出入り口起点でこの時間かと思います。

物件概要では以下になってますね。
南武線「矢向」駅より徒歩8～11分（アベニュー弐番街：8分、パーク五番街、プロムナード七番街：徒歩11分）
9月1日の公正競争規約改正より、建物の出入り口起点でこの時間かと思います。

エスカレーターのところ、わかりました！敷地内を結構歩くのですね。物件概要が変わったみたいで、、７番街は両駅までそこそこ歩く印象です。神明町のマンションも（川崎駅まで16分）視野に入れてみます。

地図を見た限り他街区より新川崎駅が近いですね
それと南側の陸橋から矢向駅へ真っ直ぐ行ける訳ではなさそうなので
極端に差が出るようには見えないですね

>>869 マンション検討中さん
>>870 マンション検討中さん

本来七番街は最後の方にできる予定だったようですが、新川崎駅に一番近いこともあり先にできたと聞いています。
七番街に住んでいますが、矢向駅までは記載の通り11分って感じですね。跨線橋の信号にひっかかるともう少しかかります。家を出て15分後の電車には間に合います。

南側のエスカレーターの方から矢向駅まで、一直線ではないにしろそこまで複雑な道のりではないと思います。
道が狭かったり、歩道が無かったりするところはありますがね…
そちら側から新川崎駅は20分以上かかると思いますね。私は七番街なので、家を出て20分後に新川崎を出る電車に乗っています。

詳しくありがとうございました。七番街は物件概要通り、矢向駅まで11分、新川崎駅まで15分ですね。五番街よりも駅には出やすい感じ。

https://www.city.kawasaki.jp/880/page/0000143162.html

小学校の概要出てきましたね！

>>873 マンション掲示板さん
ご情報ありがとうございます。
7～8階くらいから校舎より高くなるんですかね。

プールは無いの？

>>875 マンション比較中さん
川崎市は老朽化や整備の問題もあり新設や更新するプールは民間プールを活用をいくと1年前くらい前にニュースになっていました。新設小学校も当初はプールが設計に入っていましたが、無くなる方式とのことでしたので予定通りだと思います。

>>876 口コミ知りたいさん

真夏に、プールの授業の度に学校外に移動するのは、大変そうですね。どこのプールを使うのでしょう？

>>877 口コミ知りたいさん
ここを利用するかはわかりませんが、比較的近い市民プールはこちらですかね。

https://www.city.kawasaki.jp/450/page/0000002269.html

中古物件が、大量に出てますね。

>>879 匿名さん

本当ですね
新築物件の価格も謎に強気ですし、
完売はいつになることやら…

>>873 マンション掲示板さん
凄い近代的な小学校ですね！
再開発エリアと言うのもあり力入れてますね

>>879 匿名さん
リセールは期待しない方がいいですね。
ずっと住むには問題ないでしょう。

>>881 マンション検討中さん

小学校が近すぎて、うるさそう

>>883 評判気になるさん

それを気にする人は少なくとも６～８街区は検討しません。
最初から分かっていることなので。

>>881 マンション検討中さん

この小学校はプールないのか…残念！

新しい共用棟はなぜ1階建てになったのでしょうか？どんな施設になるかご存知の方いますか？

>>886 匿名さん
なぜ規模が縮小されたのか？理事会でも議題になりゴールドクレストから回答待っている状態でアップデートないですね。

>>886 匿名さん
共用部をほとんど使わない者としては、管理費が抑えられて歓迎です。
そんな人が多いのではと思いますよ。

>>888 名無しさん
でも共用施設が売りなわけでそれが微妙となるとただの駅遠の割高マンションになるのでは？

>>889 匿名さん
マンションに大きな敷地（庭）を求めた場合、どこまでが駅遠。許せる駅近なのか、庭無し駅近が良いのか、人それぞれ感じ方あるかと思いますが、
現地行ってみて下さい。距離よりも、ここは登坂力かな。
JRの線路渡る陸橋への上りが最後に控えてます。どこのゲートと駅を使うかで、多少違いますが、坂道が付き物。
日頃の自転車、ベビーカー利用など、下見は必要かと。

>>890 匿名さん

そうなんですか？

公式HPを見ると、
行きたい場所が、すぐそばに
っていうムービーで、
平らな一本道でラックラク
と書いてあったので、
坂道なく平坦なのかと思ってました…

>>891
場所によります。新川崎駅の西側や島忠などへは一本道で完全に平坦ですが、
新川崎駅の東側や矢向、川崎へは帰りの時の陸橋だけ上り坂ですね。

ムービーにあるのは夢見ヶ崎公園とチネチッタですが、前者は丘の上ですし後者は陸橋渡りますね…まあそちらも電動のを買うなり借りるなりすれば余裕で行けます

>>892 検討板ユーザーさん
いやぁ
さすがに厳しいよね笑

>>893 マンション掲示板さん
まあ元々が誰も買わないような土地をゴクレが買い上げてのプロジェクトだからね…。

>>892 検討板ユーザーさん

電動自転車を使う必要がある程の坂があるなら、
全然ラックラクではないですね。。

確かにHP信じて平坦と思ったら大間違いです。電動自転車で移動されている方は多いです。しかし電動自転車なくても矢向駅方面の坂道の距離は100mいかないぐらいですよ。自転車を押して行けますよ。鹿島田駅方面も同じ感じです。
西側はフラットで道幅も広くてスムーズです。

>>891 匿名さん
見学で矢向駅から徒歩で向かい、遅刻しそうで慌ててたら最後の坂は苦難でした。時間にゆとりあったり、慣れれば、皆さん生活されてるので、、
バス停利用して、川崎駅まで行けてバスは便利です。

跨線橋の坂の事を仰ってます？？
あの坂で辛いとなると、駅の階段の上り下り等私生活でもさぞお辛いと想像いたします
どうぞご自愛ください

890さんの言うように下見をしたほうがいいですよね。途中道が狭くなったところですれ違うときに車道に出なくてはならないところもあるように思います。お子さんがいるところは連れて歩いてみてもよいと思います。

五番街が今月末に情報公開のとこのですが、こちらと比べて価格はどうなるのでしょうか。

こちらの掲示板で情報収集する限り、どうやら第1期の頃から1000万くらい価格が上がっていそうです。第1期で購入した方々は幸運と言うべきかなんと言うべきか。

新設小学校の話ってかなり具体的になってきているんですね。
前の棟の時はそこまで確定している事がなかったような記憶があります…
マンションの居住者はどの建物でも新設小学校が学区になるという認識であっていますか？

>>902さん
こういうことは営業マンか川崎市に聞くべきかと思います。
どこの掲示板も最近は業者のつぶしあいになっています。
買い替えを失敗したくないからお互い頑張りましょう！

はじめまして。
ネットワークのことを営業に聞きました。
ゲームやテレワークのために個別に光回線を引き込むつもりですが、NUROのみが許可されているとのことでした
NUROは今話題（パケロス等）で正直とても嫌なのですが、使用感はいかがでしょうか
また、他社とひっそり契約してる方はいるのでしょうか

>>902 買い替え検討中さん

どの建物でも新設小学校が学区ですよ。
つまりこのマンションを買うと必ず新しい小学校に入ることができ、通学もマンションから直結で、安心安全かつ最新の教育環境を得ることができます。

>>905 マンション掲示板さん

新しい小学校の学区が、マンション内だけになるそうです。通学は安心ですが、かなり特殊な小学校生活になりそうですね。

物件はいいと思いましたが、情報がブラックボックス化していて不信感が募り、検討する事をやめました。
他のデベみたいに開示されてたら買っただろうな。

データセンターの工事をしてますが、思ったよりも骨組みが高くてびっくりしました。完成はマンションの何階ぐらいまでになるのでしょうか…

>>908

建築概要のボードを見ると、7階建、高さ42メートルとなっています。

マンションは各階の高さが3メートルなので、42/3=14で、マンションでいうと14階建の高さに匹敵します。

データセンターは結構高さがありますね。モデルルームで話を聞いたとき、高さまでは話を聞けなかったです。最近の情報なのでしょうか。

>>909 マンション検討中さん

マンション自体が15階建てなので正面に14階相当の高さまでデータセンターがあるとかなり圧迫感がありそうですね
部屋の位置によっては抜けるところもありますが眺望は期待出来ないかな

またあたらしく5番街売るようだけど設備はかわるんですかね。

ここの洋室狭いと思ったのは私だけですかね？
モデルルーム行った時に、主寝室にベッドが横置きに置かれてましたけど、端から端までベッドで埋め尽くされていました。
部屋自体が縦長なんですかね？

>>913 さん

間取りが分からないので詳細は不明ですが…
主寝室、狭めの間取りが多いですね。

>>913
他物件と比べるとやや縦長と思います。同じ畳数でもプランによって少しずつ幅が違います。(専有面積の狭いプランだとより縦長なことが多い)

代わりにアウトフレームでベッドを窓際に寄せられるぶん、テレビや机を置くスペースは確保しやすいです。

そこをどう捉えるかですね。

こんなに敷地が広いんだから駐車場は後々コストのかかる機械式じゃなく自走式にすればいいのに
何でだ！？

データセンターは何番街あたりに建てているのでしょうか？

>>917 マンション検討中さん

七番街の隣です

この七番街は、通常一棟建つ場所に二棟並列に建てて戸数を二倍にしていることに驚愕しますが、皆さんはどう感じているのでしょうか？

玄関側は自然の光が全く入らないしめちゃめちゃ圧迫感を感じます。

皆さんはどのように割りきっていますか？

>>919 マンション検討中さん

寝室と物置(将来の子供部屋)で彩光のある時間にあまり居ないので気にならないです。

戸数稼いでくれてるおかげで安く買えて満足してます。
・駅10分圏内
・羽田と新幹線駅に近いこと
・諸費用&頭金400万
・月々15万(管理費含む)
この条件で中古も含めて探していましたが
十日市場や小島新田などアクセスが劣る新築や
築15年を超えるマンションが候補の中から
七番街を選びました。

>>919 マンション検討中さん

住人ですが、寝室側ということもありますが、
採光が悪いと感じたことはないです。
圧迫感があると感じたこともないですね。むしろ一階から見上げると壮観と感じました。
割り切るまでもなく、気にしたことないことでした。
あまり参考にならないかもしれませんが。

>>911 マンション検討中さん
どの棟からの眺望言ってます？
7番街からの眺望には影響ないと思うのですが

>>922 検討板ユーザーさん
7番街東側は影響ないですが、西側の一部は影響ありますね。

共同生活で意見の不一致はあって普通だけど、総会で決めて進めてることでここまで揉めてる住民板見ると、検討難しいです。多数決に強固に反対する人って怖いんですよね。。

住民板見てしまうと大規模マンションの中の怖さが見えてしまいますね。
少数派の意見を持つものは黙れ、引っ越せとか。
自分の意見が少数派だとそんな責め方されると思うと、考えてしまいます。

>>925 マンション検討中さん
どっちかというと、少数派(恐らく一人でしょう)が全く折り合う気がなく暴れるから、理事会の方も協議の上で代案だしてるみたいですけど。ここまで一人に気遣ってくれるマンションも少ないのではないでしょうか。

>>926 eマンションユーザーさん
住民板見てそう言えますか？
個人的に自販機なんてどっちでも良いですが、置きたい人の圧が凄く見えました。苦手かも。

>>926 eマンションユーザーさん

住民板みた感じだと反対派は1人では無さそうですね…
ま、何はともあれめんどくさそうなマンションですな。

誰でも書き込める掲示板をそこまで信用できるのもすごいですね

>>929 マンション検討中さん

そうですよね。
とりあえず営業さんのポジティブな内容だけを信じれば間違いないですよね！

>>930 名無しさん
たしかに、こちらの営業さんは親切で、信頼がおけます。他のマンションでは嘘を並べて売れればいいみたいな方が多かったので新鮮でした。

住民板荒らしてた人今度はこっちにいるんですね

>>932 マンション検討中さん
煽るのやめましょうよ

検討中ですが駐車場は抽選でほぼ当たらないのでしょうか？
車も検討している場合、家を契約前に購入する必要があるということでしょうか？

立地の分広めだからまぁそんなこんなもんかな、とは思うけど値段含めバランス良すぎるのと団地感でなんかワクワクしない気もする。間取りもパターン無いし。
販売状況不透明なのもちょっと気になる

ここは非常に好調で、購入された方も多くが満足されてますよ。
住民板で外部の方が煽って炎上させたりしますが、それも人気物件故のこと。
駐車場については、駅チカですし、徒歩圏で必要なものはだいたい揃うので、そもそも車を必要としない環境ですよ。

>>935 通りがかりさん

中古が大量に出てて、なかなか売れてないのが気になります。

>>937 eマンションさん

これだけ供給があると最上階や角部屋みたいなプレミア住戸じゃないと中々売れないわな。

個数が多いのでその様に見えるかもですが、流動しているので安心感はありますよね。

ディベロッパーが新築を高い値段に設定出来てるのは、需要がある証拠。
ちゃんと調べてから発言いただきたい。

このマンションは、生協の配達はどうなっていますか？
不在の場合など玄関外に置いてもらうのはよいのでしょうか。

>>941 検討中さん

玄関外に置いてもらうのは問題ないですよ！
コープとパルシステムのトラックをよく見ます。

>>942 名無しさん
玄関前に置いても大丈夫なのですね！お返事ありがとうございました。

>>936 名無しさん
スーパーとは何分くらいですか？

>>944 口コミ知りたいさん

サミットまで300mで、徒歩3分くらいです。
300mって、買物後の荷物を運ぶことを考えると、それなりに大変ですよね。
あと、駐車場は倍率がかなり高いので、「車を必要としない環境」ではないかと思います。

>>945 マンコミュファンさん

立地が悪いのは承知の上です。
うるさいよ。

ここは以前はプラウドシティ日吉を引き合いに出されてましたが、やはりここの駅チカは強く勝敗ハッキリしましたよね。
他と比べると立地は悪くないことがよくわかります。

>>937 eマンションさん
買わない、言ってるのにGCからよく営業電話かかってきます。
とにかく新築のマンションは"完売した"という実績が大事で、販売枠が余っると途端に価格が下がってしまう水物なので
新築枠を埋めるのに結構努力されているんだと思います。

なので、今のところは部屋は余り気味だと思います。
中古もすぐに売れる、という過熱感のピークが少し落ち着いているのかもしれませんね

こちらのマンションの資産性はどうですかな

資産性は期待してないですね。
駅近ではないですし、子育て世代が20年くらいして手放し始めたら中古が安値で出回りそう。

ただ私は、都内に通勤しておりドアドアで40分なので満足してます。

>>950 住民さん7さん

的確で草

全部田の字じゃなくてワイドスパンとかアイランドキッチンとかあれば希少性あって良かったのかも

そろそろ5番街の掲示板が必要なのでは

>>950 さん

>>950 住民さん7さん
確かに駅までちょっと遠いですね
緑がいっぱいなので少し資産性があるかと思ってました。

>>954 マンコミュファンさん

植栽などの緑は、無いよりかはあったほうが良いと考える人は多いと思いますが、資産性には繋がりにくいような…

>>955 マンション検討中さん

中古購入者が現地見学で感動して、ここに住みたいと舞い上がってくれるかですね。

南加瀬の業務スーパーが近いのはありがたいですよね。
今日言ってみたら、駐車場に大破したナンバーの無い高級車が２台乗り捨てられてました。

>>957 マンション検討中さん

そういうとこは目を瞑って生活しましょう。
それができないなら、価格が高くなったり、都心に離れたりしますが、他の地域に住みましょう。

すみません、こちらの住民の方にお聞きしたいのですが、平日朝８時頃の機械式駐車場の混雑具合はいかがでしょうか？
大規模マンションでの機械式駐車は出入りする車の待ちが多いとの話を聞き、実際にどうなのかなと思い質問しております。

>>959 マンション掲示板さん

平日は待ちはほとんどありませんよ！
電車通勤の方が多いと思われます。

忘れた頃に営業の電話かかってきますね
こちらのテンションずっと低いのに。

物件自体は悪くは無いと思うんですが、小出しで供給が途絶えないのと中古が割安なせいでテンション上がらないんですよね。
セントラルエアシティ見てからで良いか、とか

現状、住んでる方に伺いたいです。

家の中に虫入ってきますか？

蜘蛛とか、蟻とか、嫌すぎて
4階以上の購入を検討してます。
蚊と小蝿は許容できるのですが…

あと、ゴミ庫にゴキブリ湧いてたりしてますか？

>>962 マンション検討中さん
住民版では、カナブンが大量に発生しているみたいですね

>>962 さん
最上階ですが、網戸を開けっ放しにするとたまに蚊は入ってきます。
その他の虫は見たことないですね。
ゴキブリも見たことはないです。ゴミ庫はかなり清潔に保っていただいてると感じています。
ただ、近くで工事している影響なのか、一階には虫が発生することがあります。だいたい数日で収まりますけどね。

スーモ見てて気が付いたんですが七番街どころか弐番街の新築扱いって流石ゴクレですね。竣工後5年近く、シティタワーズ東京ベイより長い…

4階より下です。
エアコン着けてるのでベランダは洗濯以外開けません。

それで虫は全く入ってこないです。

素適な場所ですね。どなたかおしえて下さい。
ペット禁止ですか？　
敷地全体は広そうですが、30分ほどウォーキングできそうな広さでしょうか？　
敷地内では電車や自動車の音は気になりませんか？

ここの物件、全体的に縦長の間取りで平米数に対して狭く感じました。
そう思ったのは私だけでしょうか？
ちなみに、それを営業さんに言ったら、営業さんの目が変わりました。笑

>>968 匿名さん
わかります、夫婦と小さい子供の三人家族くらいだとちょうど良さそうですが、子供が大きくなると手狭感出そうです

>>969 名無しさん
同志がいてよかったです 笑
あとは個人的には共用部ばかりに金かけず、占有部分にもお金かけて欲しいなと思いました。
(例えばトイレを全プランローシルエットにするなど)

洗足に通学している中高生は、どのくらいいますか？

バルコニーの手摺ガラスについてお聞きしたいです。
ガラスのタイプは乳白色と薄乳白と熱反射の3タイプあると思いますが薄乳白のガラスってガラス越しに外の景色が見えたりするのでしょうか？

スレチですけど、五番街を契約しました～
( ﾟдﾟ)ﾉ ﾖﾛ乳首

ここの営業マン、他のマンションも見に行くと言ったら凄い勢いでディスりまくってきました。
判断するのは私たちだし、先入観を植え付けるような営業にゲンナリしました。やはりゴクレって品がないな。

>>974 検討板ユーザーさん
売る側も、時間もお金もかけて大変なんです。
他のマンション見に行くのは暗黙の当たり前ですが、それを面と向かって言うのは失礼で無いですか？
お見合いの席で、他の方とのお見合いもあるのでと言っているような感じですかね。
ネガティブ情報を聞き出す目的で、わざと競合に言わせるならありだと思います。

>>975 検討板ユーザーさん
横ですが、他にどのマンションを検討してるか言うのはむしろ普通かと思ってました。一つのマンションしか検討してないわけないですし、向こうから聞かれることも珍しくないですよね。大体はそれを聞いて営業の方がどのように自分たちのマンションが優れているか比較してアドバイスしてくださるのパターンかと。

とうとう8000万まで…

4階ですが部屋に虫は見かけないですね
窓は基本に閉めてますので

先日5番街の内見の際、7番街の空き部屋をいくつか内見したんですが、こちらも販売対象なのでしょうか？

>>979 マンション検討中さん

販売してるかどうかはわかりませんが、空き部屋はありますね。
壱番館～参番館までも売り出してない空き部屋があると聞きましたよ。なのでこれからも売らない可能性はあるのでは？

個人的には七番街が新川崎駅も許容範囲でいちばん良いなと思っています。（五番街と比べてですが）駐輪場やバイク置き場がマンションの中なので風が強くなければ濡れることはありません。エントランスも素敵です。