横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「クレストプライムレジデンス プロムナード街区ってどうですか」についてご紹介しています。
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検討板ユーザーさん [更新日時] 2024-04-04 09:54:47

クレストプライムレジデンス プロムナード街区ってどうですか?
物件のことや周辺の環境のことについて、情報交換しませんか。


公式URL:https://www.goldcrest.co.jp/html/cpr/
売主:ゴールドクレスト
施工会社:五洋建設
管理会社:ゴールドクレストコミュニティ


名称 クレストプライムレジデンス プロムナード街区
総戸数 680戸(管理員室1戸・共用施設1戸含む)
所在地 神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他(地番)
交通 (1)JR南武線「矢向」駅より徒歩8分
    (2)JR横須賀線・湘南新宿ライン「新川崎」駅より徒歩14分
構造・規模 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 地下1階・地上15階
竣工予定時期 2021年12月下旬
入居予定時期 2022年3月下旬


※ クレストプライムレジデンス アベニュー壱~参番街については以下スレッドをご利用ください。
  https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/617354/

[スレ作成日時]2019-09-24 20:50:40

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MJR新川崎

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クレストプライムレジデンス プロムナード街区口コミ掲示板・評判

  1. 226 マンション検討中

    >>225 名無しさん
    やはり同じなのですね…
    登録販売の価格で販売はしないのですかね?
    結局、抽選で落選しましたと伝えればバレないですもんね。表示されている価格は購入できないダミー価格と言い聞かせると楽になりました笑

  2. 227 マンション掲示板さん

    >>226 マンション検討中さん

    3ヶ月前なら登録販売の価格で買えたようなのですがGW明けから値上げしたとの説明を受けました。どうやら現在は、キャンセル物件を捌いてるようですね。高すぎて誰も買わなそうですけど。

  3. 228 マンション検討中

    >>227 マンション掲示板さん
    あの共用施設であの値段ならお得感があってよかったですよねー。管理費なども安いですし。
    とりあえず、他のマンション資料請求しまくりましたw

  4. 229 検討板ユーザーさん

    こういうやり方もありなんすね!別に違法行為じゃないからね?上手いことやりますね!
    となると、われ先にと買った人たちがバカを見るじゃないですかぁ。

  5. 230 検討板ユーザーさん

    >>229 検討板ユーザーさん

    販売状況、価格の不透明感が凄すぎて萎えちゃいますね。 常に此方の購買意欲を見て高すぎる時価を提案してくる、よく言えば商売上手な会社ですね。
    当方撤退を決めました。
    お安くない買い物なのでもう少し気持ち良く購入出来る物件にします。

  6. 231 検討板ユーザーさん

    >>226 マンション検討中さん
    登録販売??? 意味わからないのでどういう事か教えて下さいませ?

  7. 232 マンション検討中

    >>231 検討板ユーザーさん
    売りにだされる物件が決まったらその物件に申し込みをして、申し込みに当選した人のみが購入できるようです。
    詳しくは営業の方よりお話いただけると思いますよー

  8. 233 マンション検討中さん

    同じ状況の方がたくさんいらっしゃって、ビックリしてます。
    私も広告みて、モデルルーム行き、希望+400~500万円上の部屋と低層階のみの価格表でした。

    価格表も売れ済みと今後販売の区別がなく、聞いても教えられないとの事でした。

    価格表出てくるまでに、やたら待ち時間あったのですが、実は人に合わせて作ってるなんてないですよね?

  9. 234 デベにお勤めさん

    住友・ゴクレは業界では『値下げしない』で有名です。

    きっと今は価格調整(値上げ)の時期なのでは?

  10. 235 匿名さん

    >>233 マンション検討中さん

    2月に検討した時は、その期ごとに販売している間取りだけ公表され、毎月コンスタントに販売されていた気がします。階層の違いはあるものの、それぞれの間取り一部屋ずつくらいはあったような気が。
    先着販売、登録販売というキーワードも営業の方からでてこなかったと思うのですがみなさんどうでしょう?

  11. 236 マンション検討中さん

    >>235 匿名さん
    その期ごとに?
    ってのがいわゆる登録販売です。
    申し込みして重複したら抽選ってやつです。

    私が購入した時も全ての登録物件に抽選倍数が発生した抽選販売でした。
    値上げをするとお聞きしていたので
    登録を延期してキャンセル物件を先着で勧めて
    値上げを推し量っている最中なのだと思います。

  12. 237 検討板ユーザーさん

    >>236 マンション検討中さん
    ここの掲示板での情報より各部屋500万は高いですね。。 価格上げすぎの印象です。
    うーん悩ましい。

  13. 238 マンション検討中さん

    プラス400万なら
    63平米で5000万以上ってことですか?
    随分思いきった値上げしてきましたねー

  14. 239 名無しさん

    >>238 マンション検討中さん
    中層以上はそうなるでしょうね。。。
    これまでの街区との坪単価の違いは売却見据えると
    あまりに厳しいですねー??

  15. 240 マンション検討中

    >>239 名無しさん
    いえいえ中層階どころか2階も5000万超えて提示されています?
    5000万は…とためらっていたら2番街の売れ残りの1階を4700万ですすめられました…
    さすがに…笑笑

  16. 241 住民でない人さん

    >>239 名無しさん
    えっー!それは随分思い切りがいい上げ方ですね。
    確かに今年に入って更に価格上がっているとはいえ
    それだけ上がるとお得感薄れますね

  17. 242 匿名さん

    >>240 マンション検討中さん
    えっ63平米でですか?
    値段が控えめなのが魅力だったのに…という感じですね

  18. 243 検討板ユーザーさん

    >>240 マンション検討中さん

    売れ残りでその値段は、流石ゴクレですね!

  19. 244 名無しさん

    本物件検討中です。
    価格において強気になれるって事は、
    このエリア及び物件に将来性があるって事なのでしょうか?
    田舎エリアからの住み替えの為、いまいちよくわかっていないので、どなたか教えて下さい。

  20. 245 マンション比較中さん

    >>244 名無しさん
    そういう売り方で有名な会社なので、とくにここの将来性を理由に値上げしているわけではないと思いますよ。
    他の街区も合わせると戸数が非常に多いこともあって、良くも悪くも(?)ゴールドクレストが価格をコントロールしやすい状況ではあると思います。

    エリアを幸区ととらえるのであれば、少なくとも今は価値が上がっていると言われています。たぶん幸区の中で引っ張っているのは川崎駅と新川崎駅です。
    これだけの敷地・共用施設のあるマンションはそうそう出ないので、マンション単位での希少性はありそうですね。

スムログに「クレストプライムレジデンス」の記事があります

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