検討板ユーザーさん
[更新日時] 2024-04-04 09:54:47
クレストプライムレジデンスってどうですか?
物件のことや周辺の環境のことについて、情報交換しませんか。
公式URL:https://www.goldcrest.co.jp/html/cpr/
クレストプライムレジデンス 全体概要
所在地:神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他(地番)
総戸数:2,517戸(予定)
交通:(1)JR南武線「矢向」駅より徒歩8~11分(アベニュー弐番街:8分、パーク五番街、プロムナード七番街:徒歩11分)
(2)JR横須賀線・湘南新宿ライン「新川崎」駅より徒歩15~19分(プロムナード七番街:徒歩15分、パーク五番街:徒歩18分、アベニュー弐番街:19分) )
(3)JR東海道本線・京浜東北線・南武線・上野東京ライン「川崎」駅、京急本線・京急大師線「京急川崎」駅バス18分、「小倉下町」停留所徒歩3分~7分
売主:株式会社ゴールドクレスト
施工:五洋建設株式会社
管理会社:株式会社ゴールドクレストコミュニティ
【タイトルと物件概要を変更しました。2024.5.17 管理担当】
[スレ作成日時]2019-09-24 20:50:40
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他(地番) |
交通 |
JR南武線 矢向 駅徒歩8分〜11分(アベニュー弐番街:徒歩8分、パーク五番街・プロムナード七番街:徒歩11分) JR横須賀線・湘南新宿ライン 新川崎 駅徒歩15分〜19分(プロムナード七番街:徒歩15分、パーク五番街:徒歩18分、アベニュー弐番街:徒歩19分) JR東海道本線 川崎 駅バス約18分、 小倉下町 バス停徒歩3分〜7分
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間取り |
3LDK |
専有面積 |
65.43m2〜75.69m2 |
価格 |
5698万円〜7468万円 |
管理費(月額) |
1万3100円〜1万5100円/月 |
修繕積立金(月額) |
6600円〜7500円/月 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 10.1平米~34.8平米 ●専用庭使用料 : 200円(月額) ●管理準備金 : 69,850円~87,850円(一括) ●インターネット使用料 : 1,470円(月額)
●取引条件有効期限 : 2024年5月26日(日) |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
2517戸 |
販売戸数 |
9戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階 地下1階建(アベニュー壱番街) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2024年1月下旬予定 入居可能時期:2024年3月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]株式会社ゴールドクレスト [販売代理]株式会社ゴールドクレスト住宅販売
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施工会社 |
五洋建設株式会社東京建築支店 |
管理会社 |
株式会社ゴールドクレストコミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
クレストプライムレジデンス口コミ掲示板・評判
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226
マンション検討中
>>225 名無しさん
やはり同じなのですね…
登録販売の価格で販売はしないのですかね?
結局、抽選で落選しましたと伝えればバレないですもんね。表示されている価格は購入できないダミー価格と言い聞かせると楽になりました笑
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227
マンション掲示板さん
>>226 マンション検討中さん
3ヶ月前なら登録販売の価格で買えたようなのですがGW明けから値上げしたとの説明を受けました。どうやら現在は、キャンセル物件を捌いてるようですね。高すぎて誰も買わなそうですけど。
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228
マンション検討中
>>227 マンション掲示板さん
あの共用施設であの値段ならお得感があってよかったですよねー。管理費なども安いですし。
とりあえず、他のマンション資料請求しまくりましたw
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229
検討板ユーザーさん
こういうやり方もありなんすね!別に違法行為じゃないからね?上手いことやりますね!
となると、われ先にと買った人たちがバカを見るじゃないですかぁ。
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230
検討板ユーザーさん
>>229 検討板ユーザーさん
販売状況、価格の不透明感が凄すぎて萎えちゃいますね。 常に此方の購買意欲を見て高すぎる時価を提案してくる、よく言えば商売上手な会社ですね。
当方撤退を決めました。
お安くない買い物なのでもう少し気持ち良く購入出来る物件にします。
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231
検討板ユーザーさん
>>226 マンション検討中さん
登録販売??? 意味わからないのでどういう事か教えて下さいませ?
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232
マンション検討中
>>231 検討板ユーザーさん
売りにだされる物件が決まったらその物件に申し込みをして、申し込みに当選した人のみが購入できるようです。
詳しくは営業の方よりお話いただけると思いますよー
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233
マンション検討中さん
同じ状況の方がたくさんいらっしゃって、ビックリしてます。
私も広告みて、モデルルーム行き、希望+400~500万円上の部屋と低層階のみの価格表でした。
価格表も売れ済みと今後販売の区別がなく、聞いても教えられないとの事でした。
価格表出てくるまでに、やたら待ち時間あったのですが、実は人に合わせて作ってるなんてないですよね?
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234
デベにお勤めさん
住友・ゴクレは業界では『値下げしない』で有名です。
きっと今は価格調整(値上げ)の時期なのでは?
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235
匿名さん
>>233 マンション検討中さん
2月に検討した時は、その期ごとに販売している間取りだけ公表され、毎月コンスタントに販売されていた気がします。階層の違いはあるものの、それぞれの間取り一部屋ずつくらいはあったような気が。
先着販売、登録販売というキーワードも営業の方からでてこなかったと思うのですがみなさんどうでしょう?
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236
マンション検討中さん
>>235 匿名さん
その期ごとに?
ってのがいわゆる登録販売です。
申し込みして重複したら抽選ってやつです。
私が購入した時も全ての登録物件に抽選倍数が発生した抽選販売でした。
値上げをするとお聞きしていたので
登録を延期してキャンセル物件を先着で勧めて
値上げを推し量っている最中なのだと思います。
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237
検討板ユーザーさん
>>236 マンション検討中さん
ここの掲示板での情報より各部屋500万は高いですね。。 価格上げすぎの印象です。
うーん悩ましい。
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238
マンション検討中さん
プラス400万なら
63平米で5000万以上ってことですか?
随分思いきった値上げしてきましたねー
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239
名無しさん
>>238 マンション検討中さん
中層以上はそうなるでしょうね。。。
これまでの街区との坪単価の違いは売却見据えると
あまりに厳しいですねー??
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240
マンション検討中
>>239 名無しさん
いえいえ中層階どころか2階も5000万超えて提示されています?
5000万は…とためらっていたら2番街の売れ残りの1階を4700万ですすめられました…
さすがに…笑笑
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241
住民でない人さん
>>239 名無しさん
えっー!それは随分思い切りがいい上げ方ですね。
確かに今年に入って更に価格上がっているとはいえ
それだけ上がるとお得感薄れますね
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242
匿名さん
>>240 マンション検討中さん
えっ63平米でですか?
値段が控えめなのが魅力だったのに…という感じですね
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243
検討板ユーザーさん
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244
名無しさん
本物件検討中です。
価格において強気になれるって事は、
このエリア及び物件に将来性があるって事なのでしょうか?
田舎エリアからの住み替えの為、いまいちよくわかっていないので、どなたか教えて下さい。
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245
マンション比較中さん
>>244 名無しさん
そういう売り方で有名な会社なので、とくにここの将来性を理由に値上げしているわけではないと思いますよ。
他の街区も合わせると戸数が非常に多いこともあって、良くも悪くも(?)ゴールドクレストが価格をコントロールしやすい状況ではあると思います。
エリアを幸区ととらえるのであれば、少なくとも今は価値が上がっていると言われています。たぶん幸区の中で引っ張っているのは川崎駅と新川崎駅です。
これだけの敷地・共用施設のあるマンションはそうそう出ないので、マンション単位での希少性はありそうですね。
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