評判気になるさん
[更新日時] 2024-02-21 13:24:00
ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラについて語りましょう。
浦安市新町に進出した三菱地所の3件目で高洲6丁目の低層集合住宅の施工が始まったようです。
この物件は、RC造の低層集合住宅としては最も海に近いシーサイドの物件となります。
どのような街並が誕生するか、期待しています。
所在地：千葉県浦安市高洲6丁目14番1（地番）
交通：JR京葉線・武蔵野線「新浦安」駅(南口)より18系統バス13分「高洲海浜公園」バス停下車徒歩1分。（徒歩2分の同バス停からJR京葉線・武蔵野線「新浦安」駅(南口)まではバス11分）
総戸数：528戸（テラスプラザ：101戸、ベイプラザ：133戸、サニープラザ：168戸、カームプラザ：126戸）
完成日または予定日：1工区：2021年10月上旬予定／2工区：2022年8月上旬予定
入居(予定)日：1工区：2021年12月下旬予定／2工区：2022年11月上旬予定
売主 三菱地所レジデンス 近鉄不動産株式会社
施工会社 株式会社長谷工コーポレーション
管理 三菱地所コミュニティ株式会社
[スムラボ 関連記事]
ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラ《訪問するなら早いうち！ 浦安市マリン最前線で、人生の可能性を考える》【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/1015/
[スムログ 関連記事]
もしもマンションマニアが一次取得ならこれを買う！！ おすすめ新築マンション5選 2021年12月編
https://www.sumu-log.com/archives/37175/
[スレ作成日時]2019-09-22 11:01:42
スポンサードリンク
| 物件概要 |
| 所在地 |
千葉県浦安市高洲6丁目14番1（地番） |
| 交通 |
京葉線「新浦安」駅 バス 16分「高州海浜公園」バス停 徒歩2分～3分（※南口 19系統）
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
528戸（234戸（第1工区 テラスプラザ・ベイプラザ）、294戸（第2工区 サニープラザ・カームプラザ）） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上4階建（テラスプラザ）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2021年11月竣工済み
入居可能時期：2022年11月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部
|
| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 新浦安マリンヴィラ口コミ掲示板・評判
-
936
匿名さん
>>935 名無しさん
136供給ってずいぶん前から記載されていませんでしたっけ？応募があった部屋数じゃないと思ってるんだけど。
-
937
マンション検討中さん
>>935 名無しさん
供給＝売れたかどうか別として売りに出した数では？
公式みたら提案数4500ってなってるけど…悲
-
938
通りがかりさん
>>928 マンション掲示板さん
どこの部屋の抽選でしたか？
-
939
匿名さん
>>937 マンション検討中さん
何戸販売できたか公表して欲しいですよね。
公表できない＝売れてないのでは？と、邪推してしまいます。
-
940
マンション検討中さん
-
943
マンション検討中さん
一期で販売側が想定していたより売れるみたいですね。
-
945
マンション掲示板さん
-
946
口コミ知りたいさん
住宅ローン控除の見直しまだ確定はしてないですが、かなり厳しそうな内容ですね。
ここは2022年入居だからどうなるか？
-
948
匿名さん
>>946 口コミ知りたいさん
まだ確定ではないですが、22年度から見直しと言われているので、第一工区はセーフなのではないでしょうか？改正されると税額控除が40万から20万くらいになるので、年間20万の負担増…、大きいですね。
-
949
口コミ知りたいさん
>>948 匿名さん
入居日に適用だから第一工区でも見直し後の適用だった気がします。
-
-
951
通りがかりさん
抽選前に登録状況見せてもらいましたが90近くは登録済みのようでしたし、先日の説明会にもたくさんいらしてましたので売れてないということはないとは思いますが。
-
952
マンション検討中さん
>>951 通りがかりさん
おっ、買えたんですね。うらやましい
-
953
匿名さん
-
954
口コミ知りたいさん
>>953 匿名さん
情報有難うございます。取り急ぎ見送りのようで少しホッとしてますが、来年度また議論されそうですね。
12月10日が今年度の最終確定かと思うので要確認です。
-
955
マンション検討中さん
第二期っていつから始まるかわかりますか？第１期の抽選はずれたけど、それから担当者から連絡こない。見捨てられたかな
-
957
マンション検討中さん
[No.941～本レスの内、前向きな情報交換を阻害する投稿、および削除された投稿へのレスを削除しました。管理担当]
-
958
マンション検討中さん
ほんとにここ買うような人はこの掲示板見てないのかな
-
959
マンション検討中さん
第二湾岸の開通により、新町（日の出、明海、高洲地区）の価値が飛躍的に上がると思うが、進捗は如何に
-
960
名無しさん
>>959 マンション検討中さん
第二湾岸動きあるんですか？
-
961
マンション検討中さん
-
962
マンション検討中さん
-
963
マンション検討中さん
第二湾岸用地があるのでルートは決まってますが、問題は半地下にするか高架橋にするか。
まあ、ここは少し距離があるので、仮に高架になっても眺望や騒音の影響はなさそうですね
-
964
マンション検討中さん
-
965
名無しさん
-
966
口コミ知りたいさん
>>965 名無しさん
戸数と資料請求数の比を人気倍率ってしてるのね。
実際は売り出した物件のどれくらいが売れたんだろう？
-
-
967
検討板ユーザーさん
>>966 口コミ知りたいさん
HPの物件概要を見てみますと、販売戸数の項目がテラスとベイで9戸、サニーとカームで2戸と記載されてます。
これが一期販売の残り住戸ということであれば、ほとんどが契約済みとなりそうですね。
-
968
匿名さん
先日モデルルーム見学に行きました。
買う気満々で行ったのですが、結果気分を削がれたので購入はないですね。
ハズレの営業さんだったのかもしれませんし、この客はあまりお金がないと相手にしても無駄と思われたのかもしれません。どちらにせよ残念です。
また別の新築を検討します。
-
969
マンコミュファンさん
>>968 匿名さん
具体的にどの辺が嫌だったのですか？
-
970
通りがかりさん
本日AM6:30頃
-
-
-
971
匿名さん
>>970 通りがかりさん
販売も順調みたいですね。
-
972
マンション検討中さん
12月から販売している第1期は、ほぼ完売のようです。人気ですね。
第二工区は海は見えないけど、広い部屋が多そうなので期待しています。
-
973
マンション比較中さん
-
974
マンション検討中さん
>>972 マンション検討中さん
嘘書かない。MRいけばわかるけど、これから1期の売れ残りをじっくり売ってくフェーズだから。完売なんてまだまだ先
-
975
マンション検討中さん
>>974 マンション検討中さん
モデルルームで第1期130?はあと数戸のみとのことで、残っている間取り見せてもらいました。好みの部屋は契約済みだったので、自分は第二工区まで待つことにしようと思っています。今回は出遅れてしまいましたね。
-
976
マンション検討中さん
1期1次で要望書出したから売り出し中と売れ残りの価格表もらったんですけど、1次で売れたのは5～6割ってところでした。その後、1週間程度で残り数戸まで売れたのですかね
-
-
977
マンション検討中さん
107平米の土間タイプの3階と、4LDK縦型リビングタイプののテラス付きは先着順になってますね。これしか余ってないのですかね。せっかくなら海が見える部屋がいいけど、テラス付きも良いですねえ。
-
978
マンション検討中さん
物件概要上は12月7日更新情報として、
第一工区は９戸販売
第二工区は２戸販売
ってなってますね。
-
979
マンション検討中さん
第2工区の２戸はおそらく１４０平米でトイレ２個あるでかい部屋のことでしょうね。
一般の物件はもうちょっと後になると思います。
-
980
匿名さん
>>978 マンション検討中さん
かなり残ってそうですね。
-
981
マンション検討中さん
>>980 匿名さん
第一工区残り９だけって判断にはならんの？
by素人
-
982
匿名さん
-
983
マンション検討中さん
最寄駅が異常に遠いけど坪単価は格安なんだけどねー
毎日電車通勤層には響かなくても、在宅ワーカー、車通勤、定年退職済には響きそうなものだけど…
残り９戸でも驚かないな
かく言う私は、11月初旬にマンションギャラリー行ったんだけど、担当が好き勝手しゃべって質問にまともに答える気がない（論点ずらしてメリットを語り出す）し、私が浦安市民と知っていながら日の出、明海の利便性を熱弁してくるあたりの応用力のなさに辟易
この時は、売れてなくて焦ってるのかなーと思ったよ
-
984
マンション掲示板さん
>>983 マンション検討中さん
焦りというかそれはただハズレの営業マンを引いただけでは？
-
985
匿名さん
海がしっかり見えて素敵な場所だと思います。
テーマパークに近く、大江戸温泉物語もあっていい場所！
想像したのは別荘的に使う方法なのですが、住居として使うには駅まで遠すぎますか？
新浦安駅までの直通バスがあるなら、公園も近いしお買い物も近くでできそうですし（オーケーストアがあるのがいい）便利なのかなと思ったのですが。
駅近マンションの方がいいでしょうか・・・？
スポンサードリンク
ご近所マンション
同じエリアの物件（大規模順）
新着物件
