ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラ

>>1431 匿名さん

浦安市は財政が潤沢なのは知っていましたが、全国6位とは！！！
オリエンタルランド（ディズニーランド）の法人税収入は市税の１割ほどで、ほとんどこの地区に住む高額納税者（高所得サラリーマン）よるものだということです。

津波や液状化が発生するような地震なんかは滅多に来ないけど、大型ハリケーンが発生しやすくなってる昨今、高潮は夏場はいつ発生してもおかしくないからね
避難地区か対象外か、もしくは対象外でも住民は自主的避難してるかで状況変わるでしょ

>>1423 マンション検討中さん
ご丁寧に有難うございます。色々選択肢あるようで良かったです。浦安総合公園近くにもあるのですね、今度モデルルームの帰りに寄ってみます！

>>1433 マンション検討中さん

まだ言ってんのか？
超大型台風なら、2019年の千曲川氾濫の洪水を忘れたのかよ？
元町と新町の海抜の差を早く調べてみよ！
何しにこのスレに来てんの？

23区の下町エリアや川崎横浜、東京市部の新築マンションと比較すると、坪単価的にはかなりお安いですね。
地盤の弱さや、バス便で不便という立地の割には高いといえますが。

>>1436 マンション比較中さん
なんせ部屋が広いのでグロスは結構な額で、部屋は狭くなりますが都内や神奈川の新築と被る部分があります。部屋の広さ、静かな住環境、共用施設の充実度、街の雰囲気をどう評価するかですね。

マンションドンピシャにぴったんこ

ゴロが良くて、童謡みたい

口にすると、何か気持ちいい

ドンピシャにぴったんこ

同じ意味だし

なにやらあらぶっておられますなぁ。

MRに行った際にみかけた新浦安の人々はみんなゆとりがあって素敵な雰囲気でしたよ。

間取りと同じく、心にもゆとりがある人々が住まうマンションになるといいですね。

マンションがいくらよくても、本当に人間関係はクリティカルな問題になりえますからね。

>>1432 匿名さん
やはり、このエリアに住む人はエリートが多いということが証明されましたね。
ディズニーランドがある街ではなく、日本のシリコンバレー、ウォール街と呼ばれる日も近いですね。なんか、その一端を担うことができて嬉しいです。

あれほど高潮とわめいていた輩は、元町と新町の海抜差の答えも出せずダンマリ。
液状化も津波も然りだろう。
何故、このスレに来て煽りに来ているのか意味不明。
バス便などと言っているが山手線の西側になると南北の鉄道が無いことから狭い2車線の道路のバス便事情を強引に当てはめているんだろう。

価値観でなく、金でしか見ないから、色々言うんだろうな。検討もしないはずの人たちがなんで、ここで自分の狭い価値観を正解のように言っているのかしら。なんか心の余裕のない方々が、ああだこうだ言ってほしくないですね。

この物件を検討されている方々は資産としての不動産ではなく、自分に合うライフスタイルを真剣に検討している方々だと思いますよ。

私は浦安には、縁がなかったですが、MR行ってすぐ購入を決めました。開放感があり、海が好きですし、駅から離れてごちゃごちゃしないのも自分にはよかったです。

無論、色々調べて都内の世田谷や杉並の密集住宅地より、震災時には断然安全だと思ったのもあります。

>>1443 マンション検討中さん

同意。迷った末、資産価値は期待していない。他の場所や物件と比較して一度住んでみたいなと思った物件。

>>1432 匿名さん
オリエンタルランドの寄与度を知っているなら鉄鋼団地の寄与度も知ってますよね。
市税の内訳をわざと間違えるのはいかがなものかと。

それでも浦安市の平均所得は全国市町村でベスト20くらいあるので水準は高位ですけど。

モデルルーム行った際、花火をバックにした写真を見たんですが、ここの海側や川沿いの部屋ならベランダから花火見れるんですかね？

>>1446 マンション検討中さん
例年だと浦安市の花火大会は総合公園あたりで打ち上げられるので、見れる部屋は多いと思いますよ。

>>1445 匿名さん
つまりエリートが集うエリアといことですか？

>>1448 検討板ユーザーさん
東京都の特別区除きならその通り。
二軍のエースって感じ。

>>1448 検討板ユーザーさん

新浦安は上場企業に勤めているサラリーマンが多く、平均年収は最低でも1000万以上と地元の不動産会社から聞きました。都内でも年収高い人はたくさん居ますが、高額の住民税を払っているかは別ですね。個人事業主の場合は経費計上できるので。サラリーマンの場合は会社から天引で確実に徴収されます。

>>1450 匿名さん
500万円もありませんよ。
https://www.nenshuu.net/m/prefecture/shotoku/in_shotoku_city.php

>>1446 マンション検討中さん

お願いすれば、モデルルームでバーチャル画像見せてくれると思いますよ。海側でも見えやすい部屋とそうでない部屋があったと思います。

>>1450 匿名さん
やはり日本のエリートが集うエリアなんですね。たしか、年収1000万以上ある人は労働者の0.4%ってことですので、控えめに言ってもかなりの高所得、エリートな会社員や社長がいるのですね。日常生活で見かける人がみんなエリートだったなんて、見る目変わっちゃいます。

>1451 マンション検討中さん
これは根拠ないですよ、統計に非労働人口もカウントしていませんか？
例えば世帯で2000万でも、4人家族だったら500万になってしまいます。そう考えると、500万きってても、稼ぎ的には2000万円と推測されますが。

>>1454 通りがかりさん
ちゃんと読んでからいちゃもんつけようね。

「総務省発表の統計資料をもとに、市区町村別の課税対象所得の総額を納税者数で除算した額を平均所得と規定し、浦安市の平均所得(年収)を算出しました。
2019年の平均所得は453万4403円でした。」

https://www.nenshuu.net/m/prefecture/shotoku/shotoku_city.php?code=122...

>>1455 マンション検討中さん

私が不動産会社から聞いたのは新浦安の平均年収ですよ！　ローン組むときに客の年収は彼等は知ってますから。元町含めた浦安全体ではないです。元町は独身、学生などの一人住まいの若者も多いのでそこまで高くないでしょう。

>>1456 匿名さん
不動産屋の証言だから新浦安でマンションやら戸建やら買う人間の年収ね。
新浦安のアパート住まいは平均に入ってないよね？

別に新浦安が貧乏とか思ってないけど、出してくる内容が実態と違うのよ。

1447さん、1452さん

ご丁寧に有難うございます！
モデルルームでも確認できるんですね、今度お願いしてみます。まだどの部屋にするか悩み中なんですが、もし花火見れたら嬉しいです。

地域の年収はどうでもいいかと。
世代も広すぎだし。
ここは、子育て環境が一番の魅力だから、共働きで世帯年収がそれなりあって小さい子供がいる若い夫婦向けだと思うけど。
30歳位からのローンなら何とかなりそうだし。
もしくは、持ち家購入するための計画的な貯金から頭金を入れて、余裕のあるローンで購入する人の方が個人的には好感が持てるなー。
うちは年収高いんですって感じの人と隣人になりたい人はいないよね。
そういう優越感を得たい人は、都内のタワマンとかを選ぶのだと思ってた。
新浦安はそういう感じの人が少なそうなのが魅力なのに、ちょっと残念。

>>1459 評判気になるさん
あなた、さては年収低いんでしょ

>>1457 マンション検討中さん

あまりこの地域は知らないようですね！新町地区に単身者用アパートは無いですよ。なぜかと言うと浦安市が人口制限していて70㎡以下の狭い物件は許可が下りない。

>>1461 匿名さん
入船に1Kありますけど…
https://suumo.jp/chintai/jnc_000064246072/?bc=100192381669

>>1462 マンション検討中さん
やはり知らないようですね、入船は中町で新町ではありません。

新町地区のマンションは90㎡以上が標準ですなので、単身者はいないでしょう。

>>1460 通りがかりさん
年収が高いからこそ比較されて気を遣うこともありますよ。

何かに付けて被虐的な返しをしてくる方は世の中には一定数いますからね。
年収が高いから変に特別扱いされるとか。

1459さんがどちらかわかりませんが、低くても高くても、実態を置き去りになんとなく人を評価する基準になってしまうので、年収の話なんてナンセンスという点では私も賛成です。

話はかわりますが、ここのマンションはアクティブは人が多そうなので、趣味を通して隣人と良い関係をきづけたら素敵ですよね。

BBQとか、自転車とか。

>>1463 匿名さん
新浦安にっていう話しに対する返信ですが…読解力大丈夫？

まぁまぁ^^

>>1450で何故か新浦安の話題が出てきてから流れが変ですね。
個人攻撃が目立ちはじめて本論と離れてきていますのでこれくらいで打ち切りましょう。

高潮とか津波とか液状化のネタが出てきたのも、ここを全く検討していない煽り輩が現れていますが。
それらに対する根拠を示さず逃走しましたがね。
それに『新浦安市』なんて存在しないし、JR東がつけた単なる駅名の分かりやすい愛称ですし。
現在、新市長選挙が行われつつありますが、浦安町時代から長年務めてきた故K市長と同様にこの人しか出来ないてな、感じもしてきました。

>>1466 マンション検討中さん

その前の話しの流れを理解してないあなたこそ読解力不足ですね！

アパート住まいなら不動産のメリットもデメリットも無いから
一生賃貸アパートで良いでしょうね

新浦安にお住まいの小学生がおられるご家庭は、中学受験されるケースが多いのでしょうか？

ちらほら購入した人が掲示板にいてうらやましい。
私は一期一次で抽選外れたので、第二期待ちです

>>1466 マンション検討中さん
せっかく割って入ったのに…
ずれていたのは貴方のコメントでしたし何より忍耐力がない。

>>1475 マンション掲示板さん
返信先間違えた…1471宛です。

>>1398 匿名さん
白金台在住ですけど、プラチナ通りがやや小洒落てるだけで、ごく庶民的ですから、代官山がよりおしゃれかと。
広大な公園が複数あるので、そういうの好きな自然派向け。
意外ですかね。スレ違い失礼、ご参考まで。

>>1473 マンション検討中さん

小学校は千葉県でも1，2を争ういい学校がありますが受験するのでしたらみなさん中学校で私立を目指されますよ。

>>1478 通りがかりさん
有難うございます。新浦安のご家庭は中学受験される割合が高いと聞いたことがあったので、参考になります！進学塾に通ってるお子さんも多いのでしょうね。

>>1478 通りがかりさん

初めて聞いたw どこのことだろ